Villen kaufen in 7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal
(Jennersdorf, Burgenland)
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OKkaufen in 7561 Heiligenkreuz
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 400m² / 11 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Villa #Garten #Terrasse
Lage: Heiligenkreutz im Lafnitztal Sonniges Südburgenland Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Spitäler, Schulen usw. sind in Heiligenkreutz und Fürstenfeld vorhanden Graz ist 45 Minuten entfernt Objekt: VERTRÄUMTE HISTORISCHE VILLA MIT POTENTIELLEN GROSSEN GRUND UND EINEM EIGENEN TEICH. Tauchen Sie ein in ein wundervolles Naturerlebnis auf über 150.000 m² auf diesem sich ebenfalls eine traumhafte Villa aus dem 19. Jahrhundert befindet. Diese ehemalige Mühle ist ein wahres Schmuckstück. Die Villa verfügt über: Erdgeschoß: * Eingang/Vorraum * großes Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse * großzügige Küche mit Essbereich, offenen Kamin und Zugang in den Garten * WC Obergeschoß: * Gang * große Terrasse * 3 Zimmer * 1 großes Badezimmer mit viel Platz. Dies kann als Masterzimmer verwendet werden * WC * Garderobe Dachgeschoß: * Stilvoll offener Wohnraum mit großen Dachflächenfenster * Zimmer mit eigenem Badezimmer * WC * Abstellraum Zurück jedoch zu dem sagenhaft großzügigen Grundstück um die ehemalige Mühle rund herum: Einen absoluten Ort der Entspannung bietet das rund 40.000 m² große Teichareal in Mitten des Anwesens, das Ihnen den Alltag in den Hintergrund zaubern lässt. Ob für Sie zur Privatnutzung gedacht oder auch für Bauträger oder Investoren bietet dieses einzigarte Schmuckstück viel Potential zur weiteren Gestaltung bzw. Nutzung. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Prachtstück und schlendern Sie mit mir durch das Areal um das Potential dieses Anwesens zu spüren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Villa kaufen in 7561 Heiligenkreuz
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 400m²
€ 4.000,- / m²
#Villa #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Ausstattung: Die Immobilie selbst ist exklusiv ausgestattet mit Massivparkettböden, Flügeltüren, überdachten Balkon und Terrassen. Die Räumlichkeiten liegen auf drei Ebenen, sind hell und Licht durchflutet, und in jedem Wohnraum befindet sich SAT- und Internetanschluss, ausgenommen dem Wohnzimmer. Selbstverständlich gibt es auch eine modern ausgestattete Küche, mit offenem Kamin einer in den Osten gerichtete Sitzecke und einen Ausgang zur Ostterrasse. Das Wohnzimmer ist südseitig ausgerichtet und bietet einen fantastischen Blick in den wunderschönen, majestätischen Parkgarten, und hat ebenfalls einen Abgang mit zusätzlicher Terrasse in den Park. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, so wie im Dachgeschoss, das als Atelier ausgebaut wurde. Das Badezimmer im OG bietet beste Qualität und eine hervorragende Aussicht auf die Baumkronen des Parkgartens. Das Anwesen hat Alleinlage im Umkreis von ca. 1000 Metern. Das sofort bewohnbare Herrenhaus wurde 1995 generalsaniert ( Elektro-Leitungen, Wasser, Heizung, Dach, Fassade usw. ) und ist teilmöbliert. Das Objekt ist ein absolutes Wohlfühlheim und bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten!( Firmensitz, Privatklinik, exklusives Hotel, Privatclub, Jagdschloss, oder als großzügiger Wohnsitz. ) Hubschrauberlandeplatz ist jederzeit möglich, ebenso wie ein Tennisplatz Sportlich aktive Personen haben auf diesem Anwesen ihre helle Freude, man kann schwimmen, joggen oder im Winter eislaufen. Die Infrastruktur, wie Schulen, Ärzte, Spitäler, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto problemlos in wenigen Minuten in Heiligenkreuz oder Fürstenfeld erreichbar. Ein Flughafen für Privatflugzeuge ist in der Nähe, sowie die Therme Stegersbach. Nach Graz fährt man mit dem Auto ca. 45 Minuten. Objekt: 1524 übergab der Ungarnkönig Ludwig II. die Herrschaft über Güssing und damit auch das heutige Gut an Franz von Bathyany zum Dank für dessen entschlossenen Kampf gegen die Türken. In den Sechzigerjahren des 19.Jahrhunderts wurde der Besitz von Familie Wollinger übernommen, daher trägt das Gut auch den Namen Wollingermühle. Die Familie baute das Gut mit Kürbiskernölpresse, Sägewerk, Schmiede und einer Landwirtschaft mit Kühen, Hühnern, Schweinen, zu einem modernen Mühlenbetrieb aus, etc. Ab 1968 wurde der Mühlenbetrieb eingestellt und der Besitz nur mehr privat genutzt. Stichworte: Bundesland: Burgenland, 4 Etagen Provision: 3% zzgl. Ust.... [Mehr]
Villa kaufen in 7561 Heiligenkreuz
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 400m²
#Villa #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Objekt: Der Erhalt der traditionellen Kulturlandschaft, die sich durch eine enorme Vielfalt auszeichnet ist ein wesentlicher Bestandteil der Erlebniswelt Lafnitztal. Mit zunehmendem Umweltbewusstsein gewinnt auch der Ökotourismus in der Region eine immer größere Bedeutung. An den sanft hügeligen Ausläufern des steirisch-südburgenländischen Hügellandes liegt die Marktgemeinde Heiligenkreuz, wo sich in Alleinlage auch das zu erwerbende Kaufobjekt befindet. Eckdaten: Das wunderbare Objekt befindet sich im Augebiet der Lafnitz. Das pannonische Klima mit unzähligen sonnenreichen Tagen bildet die Grundlage für ein erholsames und entspanntes Leben. Das Grundstück beinhaltet eine weitläufige Parkanlage mit riesigen Bäumen, zwei Bächen und einem See, der rund 40.000 m² (4 Hektar) groß ist. Grundbuch: rd. 3,6 ha Wald, rd. 3,2 ha Landwirtschaft, rd. 5,4 ha Gewässer, rd. 1,97 ha Gärten, 0,14 ha Baufläche, 0,12 ha sonstiges Gärten und Baufläche ergeben eine Größe von rund 2,1 Hektar, was Entwicklungsvorhaben begünstigt. Die Immobilie selbst ist mit Massivparkettböden, Flügeltüren, überdachtem Balkon und Terrassen ausgestattet. Die Räumlichkeiten liegen auf drei hellen und lichtdurchfluteten Ebenen. In jedem Raum ist SAT- und Internetanschluss, außer im Wohnzimmer. Vorhanden ist eine moderne Küche mit offenem Kamin und einer nach Osten ausgerichteten Sitzecke mit einem Ausgang zur Ostterrasse. Das Wohnzimmer ist südseitig ausgerichtet. - Es verfügt über einen wunderbaren Ausblick in den Park, der die Villa umgibt. Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss, das als Atelier ausgebaut wurde. Das Badezimmer im OG bietet einen herrlichen Ausblick in das Kronendach des Parks. Das gesamte Anwesen liegt rd. 1 Kilometer vom nächsten Haus entfernt. Das Herrenhaus wurde 1995 generalsaniert (Elektro, Wasser, Heizung, Dach, Fassade usw.) - Es ist teilmöbliert und es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. ES IST ANZUFÜHREN, DASS DIESES ANWESEN SEIT EINIGER ZEIT NICHT MEHR BEWOHNT WIRD UND ES NACH EINEM BESITZER SUCHT, DER DAS FLAIR EINER ALTEN VILLA, EINEM PARK UND EINEM WUNDERBAREN SEE LIEBT UND MIT NEUEM LEBEN VERSIEHT. Schule, Ärzte, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto problemlos in wenigen Minuten erreichbar. Nach Graz fährt man rd. 45 Minuten. Souterrain: Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Zimmer und ein weiteres Zimmer für Sauna vorgesehen, Heizraum (teilweise Holzparkettböden, teilweise Estrich/Kacheln), Vorraum Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit offenem Kamin, Speisezimmer, WC (überall Holzparkettböden), 3 Terrassen 1. Stock: Ankleidezimmer, 2 Schlafzimmer, Bibliothek mit Kachelofen, Schlaf/Badezimmer mit Kachelofen (zusätzlich Fußbodenheizung), extra WC, Terrasse Dachgeschoss: kleiner Raum mit Küchenanschlüssen, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, WC, Schlafzimmer mit Bad (mit Holzparkett ausgestattet) Anschlüsse: Dachrinnenheizung, Strom, Kanal, Wasser, Telefon Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
