Immobilien kaufen in 7563 Königsdorf
(Jennersdorf, Burgenland)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 7563 Königsdorf
7563 Königsdorf / 2764m²
€ 72,- / m²
#Landwirtschaft #ruhig
Diese ehemalige Landwirtschaft befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage und umfasst ein großzügiges Grundstück mit 2.764 m². Die Liegenschaft bietet einen eingeschossigen Hofbestand sowie eine interessante Kombination aus Freiflächen, bestehender Bebauung und Baulandanteil. Besonders hervorzuheben sind die Größe des Grundstücks, die Widmung mit beträchtlichem Baulandanteil sowie das Entwicklungspotenzial des Bestandes. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige, dörfliche Lage Großzügige Grundstücksfläche mit 2.764 m²Davon 2.118 m² Freifläche Eingeschossiger Hofbestand vorhanden Bestand mit Entwicklungspotenzial durch erforderliche Kernsanierung Ca. 1.734 m² mit Widmung Bauland – Dorfgebiet Ca. 1.030 m² mit Widmung landwirtschaftlich genutzte Grünfläche Vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Altbestand und Freiflächen DAS HAUSAuf der Liegenschaft befindet sich ein eingeschossiger Hof, der den verbauten Teil des Grundstücks bildet. Der Gebäudebestand stammt aus einer alten landwirtschaftlichen Struktur und bietet die Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Die Bebauung eignet sich für Käufer, die den Altbestand sanieren oder das vorhandene Potenzial der Liegenschaft neu denken möchten. Im Vordergrund steht dabei weniger der aktuelle Gebäudestandard als vielmehr die Substanz einer ehemaligen Landwirtschaft auf einem großzügigen Grundstück. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Der eingeschossige Hof ist in einem Zustand, der eine Kernsanierung erforderlich macht. Damit richtet sich die Liegenschaft vor allem an Interessenten, die Wert auf Entwicklungspotenzial, Umgestaltung und eine grundlegende Erneuerung legen. Der bestehende Altbestand bietet eine Basis für individuelle Konzepte im Rahmen der jeweiligen Möglichkeiten und Vorgaben. DIE LIEGENSCHAFTDie Grundstücksfläche beträgt 2.764 m². Davon entfallen rund 1.734 m² auf die Widmung Bauland – Dorfgebiet, weitere ca. 1.030 m² sind als landwirtschaftlich genutzte Grünfläche gewidmet. Insgesamt stehen 2.118 m² Freifläche zur Verfügung, der restliche Teil ist mit dem eingeschossigen Hof verbaut. Diese Widmungskombination macht die Liegenschaft besonders interessant für Käufer, die eine ehemalige Landwirtschaft mit Bestand und zusätzlichem Potenzial suchen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <7.500m Post <7.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <8.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7563 Königsdorf
7563 Königsdorf / 225m² / 7 Zimmer
€ 1.773,33 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben! Inmitten der hügeligen Landschaft des Südburgenlandes, umgeben von Natur und in idyllischer Ruhelage, liegt dieser Vierkanthof. Es bietet Ihnen Vielseitigkeit und Flexibilität in jeglicher Hinsicht. Dieser beeindruckende Vierkanthof vereint ländliche Idylle mit Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Hier verbinden sich idyllische Natur, hervorragende Infrastruktur und eine einladende Gemeinschaft zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² auf einer Grundstücksfläche von 2.833 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten. • Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet der Hof eine Nutzfläche von rund 107 m² mit einer Werkstatt, Garage und viel Stauraum. • Der Hof eignet sich perfekt als Generationshaus. Das Hauptgebäude des Hofes geht bis in die 1850-ger Jahre zurück und wurde in den letzten Jahren sorgfältig saniert. Die Wohngebäude sind von dicken Mauern umgeben, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pellets- Zentralheizung. Die Liegenschaft ist an Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen - aber es gibt auch einen Hausbrunnen. Im uneinsehbaren Innenhof ( ca. 98 m² ) mit Aufstellpool und Sitzplatz, können Sie in Ruhe entspannen. Das Wohnhaus ist auf 2 Einheiten aufgeteilt mit separaten Zugängen. Der komplett renovierte Trakt auf ca. 160 m² gliedert sich auf in : Großer Eingangsbereich Wohnzimmer Küche mit Essplatz Esszimmer Speis 4 Zimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und eingebauter Sauna Abstellraum Der derzeit noch nicht renovierte Trakt (Elterntrakt) beträgt ca. 65 m² und gliedert sich auf in: Eingangsbereich - Gang1 Zimmer Küche Bad mit Wanne WCSpeis Abstellraum Flächen: Gartenfläche: ca. 2.500 m²Garage: ca. 23 m²Grundstücksfläche: ca. 2833 m²Wohnfläche: ca. 225 m²Nebengebäude - Abstellraum : ca 107 m²Innenhof: ca. 98 m²Resümee: Aufgrund der sehr guten Ruhelage und dem Potential im vollen Maße, eignet sich diese Liegenschaft besonders für angehende Selbstversorger und/oder Naturliebhaber. Der Energieausweis ist in Auftrag und wird nachgereicht. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Panholzerweg 44030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <8.000m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
