Villen kaufen in 8280 Fürstenfeld
(Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8280 Fürstenfeld
8280 Fürstenfeld / 104m² / 4 Zimmer
€ 2.980,77 / m²
#Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
In toller Innenstadtlage befindet sich diese entzückende kleine Villa. Ein schöner, ruhiger Platz zum Leben mit dem Vorteil der ausgezeichneten Fürstenfelder Infrastruktur. Geschäfte, Schule, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. Zum Gebäude: Das massiv gebaute, geräumige Stadthaus hat eine Wohnfläche von ca. 104 m². Es unterteilt sich folgendermaßen: Erdgeschoß mit ca. 66 m² Wohnfläche: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit WC Dachgeschoß mit ca. 39 m² Wohnfläche: 2 Zimmer Zusätzlich steht im Dachgeschoß noch ein unausgebauter Dachraum zur Verfügung. Im Halbstock befindet sich ein interessanter, halbrunder Erker, der sich zum Beispiel als Lesebereich eignen würde. Das ursprüngliche Baujahr war 1931. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und sofort beziehbar. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend nicht am neuesten Stand und bedarf einer Modernisierung. Das gesamte Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in gutem Zustand. Im Jahr 2004 wurde die Fassade erneuert (Thermoputz) und Kupferdachrinnen mit Dachrinnenheizung wurden angebracht. Im Erdgeschoß sind noch die originalen, wunderschönen Stockfenster verbaut. Im Dachgeschoß sind ebenfalls Holzfenster neueren Baujahres verbaut. Alle Fenster verfügen über eine Beschattungsmöglichkeit. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller sind Lagerräume untergebracht, sowie die Fernwärmestation, über die das Haus zentral beheizt wird. Zum Garten und Grundstück: Das Grundstück ist 400 m² groß und pflegeleicht, es ist als Bauland gewidmet. Ein Zaun bzw. eine Hecke umgeben den gepflegten Garten. Parkmöglichkeiten bieten sich in der separaten Garage sowie im Einfahrtsbereich. An der Garage befindet sich eine kleine Weinhecke, der Garten ist ansprechend bepflanzt. Zur Lage: Es handelt sich um eine sonnige Innenstadtlage. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Thermenhauptstadt Fürstenfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Bars etc. Die Thermengolfanlage Loipersdorf-Fürstenfeld, ein 27-Loch-Meisterschaftsplatz, ist ganz in der Nähe. Das Thermenresort Bad-Loipersdorf befindet sich nur 11 Minuten entfernt und bietet neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen. Aufgrund der neu errichteten Auffahrt zur S7 in Fürstenfeld und der damit einhergehenden Anbindung an die Autobahn A2 sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 8280 Fürstenfeld
Romantische Parkvilla im schönen Thermenland
€ 695.000,-
8280 Fürstenfeld / 502m² / 10 Zimmer
€ 1.384,46 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 695.000,-
#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Die Villa, erbaut im Jahre 1996, hat im Laufe der Zeit kontinuierliche Modernisierungen erfahren, wodurch sie sich heute in einem hervorragenden und gepflegten Zustand präsentiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 502 m², verteilt auf zwei Etagen sowie Dach- und Kellergeschoss, bietet dieses Haus ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich als Mehrfamilienhaus, als gemischte Variante (Ordination + Wohnung), oder Umbau zu Kleinwohnungen. Man kann die Liegenschaft auch als Pension betreiben. Aufteilung: Erdgeschoss: Hier begrüßt Sie ein weitläufiges Entree, das in einen flexibel gestaltbaren Aufenthalts- und Wohnbereich führt. Eine kompakte Küche und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Obergeschoss und Dachgeschoss: Insgesamt 10 Zimmer, größtenteils mit Parkettböden, eigenen Bädern, WC sowie Balkon oder Terrasse. Kellergeschoss: Bietet praktischen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten auf 97,98 m². Außenbereich: Die Parkvilla ist sehr ruhig und etwas versteckt gelegen. Ein romantischer Parkgarten, 10 geschützte Parkplätze und ein Fahrradstall vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot. Alle Zimmer sind Komfortzimmer. Geboten wird ein Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit Dusche und WC. Die meisten Zimmer besitzen einen Parkettboden und werden durch einen Balkon oder einer Terrasse ergänzt. Weiters besitzen alle Zimmer einen TV mit einem DVD-Player, sowie eine Minibar. Zimmereinrichtung ist im Preis inbegriffen. Technische Ausstattung: Aktuell wird das Objekt über eine Ölheizung beheizt, unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasser. Ein Wechsel des Heizsystems auf ein Nahwärmenetz ist in den kommenden Jahren geplant und möglich. Flächenaufteilung: Kellergeschoss: 97,98 m²Erdgeschoss: 142,86 m²1.Obergeschoss: 128,24 m²Dachgeschoss: 132,81 m²Kaufpreis: 695.000 € Inventar nach Vereinbarung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
