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OKHaus kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR! TRAUMHAFTE 5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENGÄRTEN IN MARKGRAFNEUSIEDL!
€ 499.000,-
2282 Markgrafneusiedl / 153m² / 5 Zimmer
€ 3.261,44 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
NOCH ZWEI HÄUSER VERFÜGBAR! PREISREDUKTION! Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche 5 Zimmer-Doppelhaushälften mit jeweils ca. 152 m² WNFL zzgl. Freiflächen (Balkone, Terrassen und Eigengärten) in Markgrafneusiedl. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Büro/Gästezimmer, Technikraum, Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer 2 mit einer Terrasse, Elternschlafzimmer als Masterbedroom mit einem Balkon, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette. Ausstattung: Die Häuser werden belagsfertig ausgestattet. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit die Häuser auch schlüsselfertig zu erwerben. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur: Für die Nahversorgung steht Ihnen ein Nah&Frisch für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Eine Volksschule ist in Markgrafneusiedl vorhanden. Weitere Kindertageseinrichtungen (Kindergärten, Oberstufeneinrichtungen) stehen Ihnen in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Die VOR Linien 540 (U2 Hausfeldstraße/Schloßhof), 551 (Groß Enzersdorf/Gänserndorf) sowie 554 (Deutsch Wagram/Orth an der Donau) stehen Ihnen ebenfalls in Markgrafneusiedl zur Verfügung. HÄUSER: Top 1: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 101,23 m² Garten, zwei Stellplätze, BELAGSFERTIG EURO 499.000,00 | SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00 Top 2: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 102,65 m² Garten, zwei Stellplätze, BELAGSFERTIG EURO 499.000,00 | SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00 Top 3: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 99,12 m² Garten, zwei Stellplätze, RESERVIERT! Top 4: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 94,98 m² Garten, zwei Stellplätze, RESERVIERT! Fertigstellung: Ende 2024 HWB: in Erstellung/wird vorgelegt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Auf Anfrage (per E-Mail) senden wir Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. PREISREDUKTION! Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche 5 Zimmer-Doppelhaushälften mit jeweils ca. 152 m² WNFL zzgl. Freiflächen (Balkone, Terrassen und Eigengärten) in Markgrafneusiedl. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Büro/Gästezimmer, Technikraum, Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer 2 mit einer Terrasse, Elternschlafzimmer als Masterbedroom mit einem Balkon, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette. Ausstattung: Die Häuser werden belagsfertig ausgestattet. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit die Häuser auch schlüsselfertig zu erwerben. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur: Für die Nahversorgung steht Ihnen ein Nah&Frisch für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Eine Volksschule ist in Markgrafneusiedl vorhanden. Weitere Kindertageseinrichtungen (Kindergärten, Oberstufeneinrichtungen) stehen Ihnen in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Die VOR Linien 540 (U2 Hausfeldstraße/Schloßhof), 551 (Groß Enzersdorf/Gänserndorf) sowie 554 (Deutsch Wagram/Orth an der Donau) stehen Ihnen ebenfalls in Markgrafneusiedl zur Verfügung. HÄUSER: Top 1: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 101,23 m² Garten, zwei Stellplätze, BELAGSFERTIG EURO 499.000,00 | SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00 Top 2: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 102,65 m² Garten, zwei Stellplätze, BELAGSFERTIG EURO 499.000,00 | SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00 Top 3: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 99,12 m² Garten, zwei Stellplätze, BELAGSFERTIG EURO 499.000,00 | SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00 (RESERVIERT) Top 4: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 94,98 m² Garten, zwei Stellplätze, BELAGSFERTIG EURO 499.000,00 | SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00 (RESERVIERT) Fertigstellung: Ende 2024 HWB: in Erstellung/wird vorgelegt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Auf Anfrage (per E-Mail) senden wir Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
2282 Markgrafneusiedl / 153m² / 5,5 Zimmer
€ 3.392,16 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
360-Grad-Tour: https://my.matterport.com/show/? m=pqw Cbn Dg HPd Zum Verkauf stehen 4 Doppelhaushälften in Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv) auf Eigengrund! Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung machen den sichtbaren Teil der Exklusivität von diesen Häusern aus. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 153m² + Eigengarten + Terrasse + 2 Balkone + 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)! Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Gegen einen Aufpreis von 30.000€ besteht die Möglichkeit sie schlüsselfertig zu erwerben. Sie haben dabei in der derzeitigen Bauphase die Möglichkeit die Austattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten! AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, kleines Zimmer, Technikraum, Badezimmer + WC, Abstellraum, Wohnküche, Eigengarten + Terrasse OBERGESCHOSS: Vorraum, 1 Schlafzimmer als Masterbedroom mit Bad und WC + Balkon, 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Badezimmer +Toilette Alle Räume sind zentral begehbar! AUSSTATTUNG: Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe: In allen Häusern wird eine Fußbodenheizung verlegt. Heizung /Warmwasser Zubereitung in abgetrenntem Technikraum mittels Luftwärmepumpe. Vorbereitung für eine Klimaanlage Fenstersystem: 3-Fach Isolierverglasung mit integriertem Sonnenschutz Garten: Rollrasen2 Balkone2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert) Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Haus 1: https://www.realimmo.wien/objekt/13328428? f%5Ball%5D%5Bcity%5D=Markgrafneusiedl&from=1071204 Haus 2: https://www.realimmo.wien/objekt/13328431? f%5Ball%5D%5Bcity%5D=Markgrafneusiedl&from=1071204 Haus 3: https://www.realimmo.wien/objekt/13328434? f%5Ball%5D%5Bcity%5D=Markgrafneusiedl&from=1071204 Haus 4: https://www.realimmo.wien/objekt/13328440? f%5Ball%5D%5Bcity%5D=Markgrafneusiedl&from=1071204 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
NEU! ++ 152,50 m² ++ 5 ZIMMER + 2 BALKONE + TERRASSE + EIGENGARTEN + 2 PKW Stellplätze ++
€ 499.000,-
2282 Markgrafneusiedl / 152,5m² / 5 Zimmer
€ 3.272,13 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
TOP PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 4 Doppelhaushälften (Baujahr: 2022-23) mit STATE-OF-THE-ART Haustechnik und Raumaufteilung stylisch, modern und zeitlos schön! Die Häuser haben ca. 152,50 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 BALKONE + TERRASSE + EIGENGARTEN + 2 eigene PKW Stellplätze! Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage (in einer ruhigen Wohnstraße), erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ TERRASSE/ 2 BALKONE/ 2 PKW STELLPLÄTZE: HAUS 1 = ca. 314 m²: 5 Zimmer, WNFL ca. 152,50 m² + GARTEN ca. 101,23 m2 + TERRASSE ca. 23 m² + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE ca. 25 m² EUR 499.000 - Belagsfertig EUR 549.000 - Schlüsselfertig HAUS 2 = ca. 315,36 m²: 5 Zimmer, WNFL ca. 152,50 m² + GARTEN ca. 102,65 m2 + TERRASSE ca. 23 m² + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE ca. 25 m² EUR 499.000 - Belagsfertig EUR 549.000 - Schlüsselfertig HAUS 3 = ca. 311,83 m²: VERKAUFT! 5 Zimmer, WNFL ca. 152,50 m² + GARTEN ca. 99,12 m2 + TERRASSE ca. 23 m² + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE ca. 25 m² EUR 499.000 - Belagsfertig EUR 549.000 - Schlüsselfertig HAUS 4 = ca. 308 m²: VERKAUFT! 5 Zimmer, WNFL ca. 152,50 m² + GARTEN ca. 95 m2 + TERRASSE ca. 23 m² + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE ca. 25 m² EUR 499.000 - Belagsfertig EUR 549.000 - Schlüsselfertig BODENBELÄGEN, FARBEN, ARMATUREN: Um einer Vielfalt an Geschmacksrichtungen und Stilen gerecht zu werden, bieten wir die Häuser gerne auch BELAGSFERTIG an. Diese Option ist in der Regel kostengünstiger (10% Kaufnebenkosten!) und eröffnet dem Käufer zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten was zu erheblichen Einsparungen und einer Wertsteigerung der Immobilie führen kann. Zudem ermöglicht diese Variante eine beschleunigte Fertigstellung und erlaubt eine genauere Qualitätskontrolle. Hierbei haben Sie die Möglichkeit, eigenständig oder mit einem Handwerker Ihrer Wahl Arbeiten wie Bodenverlegung, Malerarbeiten und Installation von Armaturen etc. durchzuführen. Selbstverständlich kann, nach Rücksprache mit dem Käufer, das Haus gegen einen Aufpreis von ca. EUR 50.000 auch direkt vom Verkäufer schlüsselfertig vollendet werden. O SOLE MIO: Das Haus besticht nicht nur durch seine hervorragend gedämmten Außenwände und lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch eine bereits vorhandene Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Eine eigene Photovoltaikanlage, ergänzt durch einen Batteriespeicher (gegen Aufpreis und nach Vereinbarung möglich), reduziert Ihren persönlichen CO2-Fußabdruck und senkt Ihre Energiekosten erheblich! GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS:: Das Haus bietet die Möglichkeit, einen offenen Kamin anzuschließen, der im Zentrum von Komfort und Luxus steht. Zusammen mit z.B.: einem Chesterfield-Sofa schafft dieser Kamin unvergessliche, romantische Momente und verleiht Ihrem Zuhause eine perfekte Symbiose aus Stil und Wärme. LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. 2 PKW STELLPLÄTZE DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE: Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Bieten Sie sich und Ihrem Fahrzeug den verdienten Komfort und Sicherheit. Steigen Sie bequem direkt vor Ihrem Zuhause ein und aus. Und das beste: beide PKW Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen! TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven NEU! ++ 152,50 m² ++ 5 ZIMMER + 2 BALKONE + TERRASSE + EIGENGARTEN + 2 PKW Stellplätze ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 2282 Markgrafneusiedl
Geförderte Eigentumswohnung in Top Lage
€ 230.000,-
2282 Markgrafneusiedl / 82m² / 4 Zimmer
€ 2.804,88 / m²
#Balkon #Kellerabteil #gefördert
Wir verkaufen unsere gepflegte 4 Zimmer Eigentumswohnung in Markgrafneusiedl. Die Wohnung wurde 2019 neu instand gesetzt (hochwertiger Laminat und hochwertige Fliesen im Vorraum, Badezimmer und Küche), außerdem wurde eine neue Dan Küche eingebaut. Die Wohnung befindet sich in einem 2 stöckigen Wohnkomplex mit 8 Einheiten, im 1. Stock ohne Lift. Dazugehörig sind ein KFZ Abstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil (20qm) Der Preis der Wohnung beinhaltet eine offene Wohnbauförderung von ca 51.000€ und kann vom Käufer übernommen werden, sofern er den Förderungskriterien entspricht. Die Wohnung befindet sich in der gleichen Straße wie die Volksschule, sowohl der Nahversorger, als auch die Bank oder der Spielplatz sind innerhalb 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein moderner Kindergarten befindet sich im Nebenort. In Markgrafneusiedl gibt es tolle Radwege, Veranstaltungen von den Kinderfreunden und die Ruine, mit einem zugehörigen Park zum spazieren. Durch den großen Vorraum, kann man jedes Zimmer zentral begehen. Die Wohnung besteht aus einem Elternschlafzimmer, 2 großzügigen Kinderzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer und extra WC.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
738m2 GRUNDSTÜCK für IHR EIGENHEIM!!!
€ 250.000,-
2282 Markgrafneusiedl / 738m²
€ 338,75 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein wunderbares, 738 m2 großes Baugrundstück in Markgrafneusiedl! Ruhe von der Stadt, trotz unmittelbarer Nähe zur Stadt! Das beschreibt dieses Grundstück ziemlich gut! Mit der Lage in Markgrafneusiedl sind Sie in nur 10 Autominuten entfernt zur Grenze Wiens! Auch ein Bus steht Ihnen für die Fahrt in die Stadt zur Verfügung! Die Gemeinde Markgrafneusiedl bietet außerdem mit einem Nah & Frisch eine Nahversorgung für Lebensmittel, einen Arzt, sowie einen Kindergarten an! Am Grundstück selber befindet sich noch ein kleiner Schuppen, welchen man ohne Probleme abreißen kann, falls kein Gebrauch vorhanden ist! Das Grundstück zeichnet sich durch diese tollen Merkmale aus: - Kein Bauzwang - Anschluss zu Wasser/Strom/Gas befinden sich an der Grundstücksgrenze (straßenseitig) - Länge: 43,8 Meter, Breite 18,6 Meter (straßenseitig/Süden) bzw. 13,3 Meter (hinten/Norden) - Unverbaubare Süd-Ausrichtung Folgende Bauregelungen liegen vor: -40% bebaubar -offene Bauweise -7m Höhe Kontaktieren Sie mich liebend gerne, um dieses tolle Grundstück live zu sehen! Auch für die passende Finanzierung stehe ich gerne für Sie bereit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof U-Bahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbegrundstück kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
Gewerbegrundstück in guter Lage zu verkaufen 75% Bebaubarkeit ! Teilung ab 2000m2 möglich !
€ 1.080.000,-
2282 Markgrafneusiedl / 7284m²
€ 148,27 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Die Kurzinformation für eilige Leser: Gewerbegrundstück mit ca. 7284 m2 Grundfläche Widmung Baubetriebsgrund Bebaubarkeit 75% Kein Bauzwang Nicht aufgeschlossen Gebäudehöhe bis max. 11 Meter Grundstücksteilung ab 2000m2 möglich Aufschließungskosten 76.000€ fürs Gesamte Grundstück Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
2282 Markgrafneusiedl / 51,83m²
€ 4.630,52 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.000 m² großes Grundstück mit einem zweigeschoßigen Büro-Container-Haus, welches über eine gedämmte Fassade verfügt. Die Liegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet nahe Deutsch-Wagram. Am Grundstück bereits vorhanden ist ein Brunnenanschluss, sowie ein Anschluss an das Kanalnetz. Das Container-Haus verfügt über zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 51,83 m² welche jeweils ein getrennt begehbares Büro inklusive Badezimmer und Toilette bilden. Die Einheit im Erdgeschoss, verfügt mit einer Größe von 26,44 m² des Weiteren über eine Küche. Auf dem Grundstück können weitere Baukörper errichtet werden. Eine Einreichung über die Errichtung eines Gartengestaltungsbetriebs wurde vorbereitet. Weiters befindet sich auf dem Grundstück zwei Container die separat und zusätzlich nach Absprache erworben werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2282 Markgrafneusiedl
2282 Markgrafneusiedl / 105,12m² / 3 Zimmer
€ 6,37 / m²
#Büro #Handel #renovierungsbedürftig
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal, welches vielseitig nutzbar wäre (z.B. als Büro, Lager oder Verkaufsraum). Dieses hat eine Nutzfläche von ca. 105 m². Das Geschäftslokal besteht aus einem großen Aufenthaltsraum (ca. 71 m²) samt einer kleinen Teeküche (bestehend aus Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler), 2 Büroräume (12,25 m² und 11,10 m²), 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit – mit einem Kündigungsverzicht auf einem Jahr – abgeschlossen. Die Monatsmiete beträgt EUR 670, zuzüglich Betriebskostenpauschale (Gebäudeversicherung, Kanal, Grundsteuer, Müll) von derzeit EUR 80, zuzüglich Verbrauchsabgaben wie; Strom, Wasser, Telefon, Internet, etc. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektropaneelen. Es besteht auch die Möglichkeit über feste Brennstoffe wie z.B. Holz oder Pellets mittels eines entsprechenden Ofens zu heizen. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
2282 Markgrafneusiedl / 738m²
€ 338,75 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Zum Verkauf kommt ab sofort dieses Grundstück mit einer Fläche von 738 m² in einer familienfreundlichen Lage in Markgrafneusiedl. Dieses Grundstück zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Kein Bauzwang • Privatverkauf (keine Makler-Nebenkosten!) • Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, es sind keine Aufschließungsabgaben an die Gemeinde zu entrichten - Anschluss zu Wasser/Strom/Gas befinden sich an der Grundstücksgrenze (straßenseitig) • Länge: 43,8 Meter, Breite 18,6 Meter (straßenseitig/Süden) bzw. 13,3 Meter (hinten/Norden) • Grundstück auf 3 Seiten eingezäunt • Unverbaubare Süd-Ausrichtung • Im Grünen, aber trotzdem an der Stadt • Am Marchfeld-Kanal (kein Hochwassergebiet!) gelegen, ideal für Rad-Ausflüge • Am Rande eines Siedlungsgebietes gelegen Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen, der ideal zum Lagern von Geräten, Fahrräder etc. genutzt werden kann. Bei Interesse und zur Besichtigungsvereinbarung kontaktieren Sie mich gerne: grundstueck. MGNS [at] gmail.com [E-Mail-Adresse entfernt] Lage Entfernungen (Auto-Minuten): o Deutsch-Wagram (Nordbahn / Bahnhof): 7 Min. o U2 Hausfeldstraße bzw. U2 Aspern-Nord: 15 Min o Wiener Landesgrenze ca. 9 KM o Gänserndorf: 10 Min o Wien Zentrum 30 Min Sonstiges Markgrafneusiedl: Arzt im Ort (200 Meter) Volkschule im Ort (500 Meter), Kindergarten im Nachbarort Glinzendorf Für die Nahversorgung steht Ihnen ein Nah&Frisch für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Eine Volksschule ist in Markgrafneusiedl vorhanden. Weitere Kindertageseinrichtungen (Kindergärten, Oberstufeneinrichtungen) stehen Ihnen in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. In Markgrafneusiedl gibt es viele Vereine (Fischerverein, Freiwillige Feuerwehr, Fitnessverein, Musikverein, Hundeschule, Tischtennisverein,…) Die VOR Linien 540 (U2 Hausfeldstraße/Schloßhof), 551 (Groß Enzersdorf/Gänserndorf) sowie 554 (Deutsch Wagra... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
2282 Markgrafneusiedl, Gänserndorf / 150m² / 6 Zimmer
€ 2.060,- / m²
#Mehrfamilienhaus #ruhig
In einer sehr ruhigen Wohnsiedlung gelangt dieses Zweifamilienhaus in Markgrafneusiedl auf einem 556 m² großem Eckgrundstück zum Verkauf. Auf zwei Etagen befinden sich zwei Wohneinheiten. Die genaue Aufteilung entnehmen sie bitte dem Plan. Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung und zwei Festbrennöfen beheizt. Einige Sanierungsarbeiten sind notwendig. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potential dieser Liegenschaft! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 100,- Kaufpreis: 309.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2282 Markgrafneusiedl
2282 / 105,12m² / 3 Zimmer
€ 7,13 / m²
#Büro #Handel
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal, welches vielseitig nutzbar wäre (z.B. als Büro, Lager oder Verkaufsraum). Dieses hat eine Nutzfläche von ca. 105 m². Das Geschäftslokal besteht aus einem großen Aufenthaltsraum (ca. 71 m²) samt einer kleinen Teeküche (bestehend aus Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler), 2 Büroräume (12,25 m² und 11,10 m²), 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit - mit einem Kündigungsverzicht auf einem Jahr - abgeschlossen. Die Monatsmiete beträgt EUR 670, zuzüglich Betriebskostenpauschale (Gebäudeversicherung, Kanal, Grundsteuer, Müll) von derzeit EUR 80, zuzüglich Verbrauchsabgaben wie; Strom, Wasser, Telefon, Internet, etc. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektropaneelen. Es besteht auch die Möglichkeit über feste Brennstoffe wie z.B. Holz oder Pellets mittels eines entsprechenden Ofens zu heizen. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://www.immo-kubicek.at/kostenlose-vormerkung/] - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at [https://www.immo-kubicek.at]| [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2114 Weinsteig
€ 690.000,-
2114 Weinsteig / 320m² / 9 Zimmer
€ 2.156,25 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
"Hier kaufen Sie Geschichte!" Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, die einst als Schule diente, aber in den 1980er Jahren von einem Architekten zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 320 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.354 m² bietet dieses Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter einen großzügigen Salon, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder besondere Anlässe geeignet ist. Die einzigartige Architektur des ehemaligen Schulgebäudes verleiht jedem Raum einen ganz besonderen Charme und Charakter. Der Umbau des Gebäudes hat es geschafft, die historische Bedeutung der Schule zu bewahren, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Komfort integriert wurden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder andere Freizeiteinrichtungen im Freien. Die ruhige Lage und die historische Bedeutung machen dieses Anwesen zu einem begehrten Stück Immobilien. Ob als geräumiges Familienhaus, als luxuriöse Residenz oder als exklusives Feriendomizil ? die Möglichkeiten sind endlos. Diese ehemalige Schule, umgewandelt in ein einzigartiges Wohnhaus, wartet darauf, ihre nächste Geschichte zu schreiben und ihren neuen Besitzern ein Leben voller Stil und Komfort zu bieten. Der Preis NUR ? 690.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
