Reihenhäuser kaufen in 4040 Lichtenberg

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Suchen Sie das perfekte Zuhause, in dem Kinderlachen, Gartenfreuden und absolute Ruhe Hand in Hand gehen? In einer der begehrtesten Sackgassen von Urfahr/Magdalena wartet dieses charmante Reihenhaus darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden! Raumwunder mit Potenzial Dieses Haus bietet viel Platz für Ihre Familie! Mit zahlreichen Zimmern, zwei Badezimmern und drei WCs findet hier jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Der riesige Keller ist ein echtes Highlight: Neben einer Top-Werkstatt für Bastler gibt es eine Waschküche und einen Vorratskeller. Das Dachgeschoss bietet zudem die spannende Option für eine separate Einliegerwohnung. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee im idyllischen Vorgarten in der sanften Ostsonne. Das wahre Juwel liegt jedoch hinter dem Haus: Ein zweiteiliger Gartentraum! Von der herrlichen Terrasse blicken Sie in ein grünes Paradies, das direkt an einen plätschernden Bach grenzt. Ein eigener Hinterausgang zum Bach macht das Naturerlebnis perfekt - absolute Stille und Urlaubsfeeling garantiert! Bestlage trifft Infrastruktur Hier wohnen Sie sonnig und ruhig, sind aber in wenigen Minuten bei Bus, Straßenbahn, Ärzten und Geschäften. Ob Freibadbesuch oder Restaurantabend - alles liegt direkt vor der Haustür. Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen, lässt sich aber mit schnellen Mitteln und frischen Ideen (und dank Fernwärme!) in ein modernes Juwel verwandeln. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Urfahr! Jetzt aber schnell sein! Machen SIe noch heute Ihre Anfrage und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, Ihr Christian Vogel Rustler Linz... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz, am Pöstlingberg, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte. Die ruhige Sackgassenlage in Südwestausrichtung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität - gleichzeitig zeichnet sich die Immobilie durch ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt aus. Immobiliendetails: Die Liegenschaft verfügt über eine Split-Level-Grundrissgestaltung, die eine klare Gliederung der Wohn- und Arbeitsbereiche ermöglicht. Auf mehreren Ebenen eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und angrenzendem Wohnzimmer samt offenem Kamin, direktem Zugang zu Wintergarten und Terrasse. Drei Schlafzimmer sowie ein separates Büro mit Vorraum/Garderobe (ca. 40 m²), ideal für Homeoffice oder geschäftliche Nutzung. Darüber hinaus steht noch ein Keller mit Sauna und Weinkeller samt Sitzgelegenheiten für gesellige Genussmomente zur Verfügung. Mehreren Balkonen und Terrassen, strukturierte Gartenflächen, teils überdacht, Außendusche sowie Biotop runden das Angebot im Außenbereich ab! Weitere Vorteile: Drei Parkplätze direkt vor dem Haus Großzügige Wohn- und Nutzflächen für Familie und Arbeiten im eigenen Haus Entwicklungsperspektive: Die Kombination aus außergewöhnlich ruhiger Lage, Südwestausrichtung und der Positionierung am Pöstlingberg macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, die eine repräsentative Wohnadresse mit Entwicklungspotenzial in einer der wertstabilsten Gegenden von Linz suchen. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz, am Pöstlingberg, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte. Die ruhige Sackgassenlage in Südwestausrichtung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität ? gleichzeitig zeichnet sich die Immobilie durch ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt aus.? Immobiliendetails: Die Liegenschaft verfügt über eine Split-Level-Grundrissgestaltung, die eine klare Gliederung der Wohn- und Arbeitsbereiche ermöglicht. Auf mehreren Ebenen eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und angrenzendem Wohnzimmer samt offenem Kamin, direktem Zugang zu Wintergarten und Terrasse. Drei Schlafzimmer sowie ein separates Büro mit Vorraum/Garderobe (ca. 40 m²), ideal für Homeoffice oder geschäftliche Nutzung. Darüber hinaus steht noch ein Keller mit Sauna und Weinkeller samt Sitzgelegenheiten für gesellige Genussmomente zur Verfügung. Mehreren Balkonen und Terrassen, strukturierte Gartenflächen, teils überdacht, Außendusche sowie Biotop runden das Angebot im Außenbereich ab! Weitere Vorteile: Drei Parkplätze direkt vor dem Haus Großzügige Wohn- und Nutzflächen für Familie und Arbeiten im eigenen Haus? Entwicklungsperspektive: Die Kombination aus außergewöhnlich ruhiger Lage, Südwestausrichtung und der Positionierung am Pöstlingberg macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, die eine repräsentative Wohnadresse mit Entwicklungspotenzial in einer der wertstabilsten Gegenden von Linz suchen. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:... [Mehr]

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Objekt: Reihenhaus mit Garten und Garage am Pöstlingberg bei Linz Ort: 4040, Am Pöstlingberg/Linz OBJEKT-NR: 26/03 Hauptdaten: Objekt: Reihenhaus mit Garten und Garage Ort: Am Pöstlingberg / Linz Grundfläche: 204 m² Wohnfläche: 130 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss) Nutzfläche: 34 m² im Untergeschoss (3 Räume) Balkon: 6,90 m² Loggia: 2,55 m² Terrasse: 13,40 m² Garten: ca. 75 m² Garage: Betongarage, Kipptor mit Funkfernbedienung, Zugang direkt vom Hausgarten möglich Parkplätze: 1 PKW-Abstellplatz gegenüber der Garage (Eigentum) im Freien und mehrere Besucherparkplätze im vorderen Bereich der Reihenhausanlage Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, Badezimmerausstattung und diverse andere bei der Besichtigung vorhandenen Möbel Übergabetermin: Sofort nach Kaufpreisauszahlung Heizwärmebedarf: 116,5 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,59 Beschreibung: Das Besondere an diesem geräumigen Reihenhaus ist das gute Platzangebot mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung (3 Kinderzimmer). Der eigene Garten mit Sonnenterrasse bietet viel Lebensqualität, die eigene Garage und der dazugehörige PKW-Abstellplatz runden das Angebot zusätzlich ab. Zusammengefasst ist dieses Haus für alle die am Pöstlingberg ein neues Zuhause suchen sehr interessant. Lage: Erstklassige, ruhige und sonnige Wohnlage mit guter Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke und Ärztezentrum fußläufig erreichbar). Der Linzer Hauptplatz ist nur etwa 5km entfernt. Entfernungen: - Kinder/Bildung: Kindergarten ca. 300 m entfernt Volksschule ca.500 m entfernt Hauptschule, Gymnasium und andere Schulen in Urfahr ca. 5,5 km entfernt - Gesundheit: Ärztezentrum inkl. Apotheke ca. 200 m entfernt - Versorgung: Supermarkt (Eurospar) ca. 300 m entfernt - Verkehr: Busstation ca. 100 m entfernt Bahnhof ca. 7,5km entfernt A7 Linz ca. 6 km entfernt Außenanlagen: -Hochbeet und Ziersträucher im Garten -Autogarage freistehend mit Zugang vom Garten (Garagen-Kipptor mit Funkfernbedienung) -Ein zugeordneter PKW-Abstellplatz (Eigentum) -Besucherparkplätze ausreichend vorhanden bei der Einfahrt zur Reihenhausanlage Aufschließung: - Zufahrt: asphaltierte Wohnstraße - Ortswasseranschluss - Kanalanschluss - Stromanschluss - Telefonanschluss - Erdgasanschluss - Kabel-TV-Anschluss Eine ausführlichere Objektbeschreibung, mehr Fotos und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] KAUFPREIS: € 595.000,00 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59... [Mehr]

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Das Besondere an diesem geräumigen Reihenhaus ist das gute Platzangebot mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung (3 Kinderzimmer). Der eigene Garten mit Sonnenterrasse bietet viel Lebensqualität, die eigene Garage und der dazugehörige PKW-Abstellplatz runden das Angebot zusätzlich ab. Zusammengefasst ist dieses Haus für alle die am Pöstlingberg ein neues Zuhause suchen sehr interessant. Hauptdaten: Grundfläche: 204 m²Wohnfläche: 130 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss) Nutzfläche: 34 m² im Untergeschoss (3 Räume) Balkon: 6,90 m²Loggia: 2,55 m²Terrasse: 13,40 m²Garten: ca. 75 m²Garage: Betongarage, Kipptor mit Funkfernbedienung, Zugang direkt vom Hausgarten möglich Parkplätze: 1 PKW-Abstellplatz gegenüber der Garage (Eigentum) im Freien und mehrere Besucherparkplätze im vorderen Bereich der Reihenhausanlage Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, Badezimmerausstattung und diverse andere bei der Besichtigung vorhandenen Möbel Übergabetermin: Sofort nach Kaufpreisauszahlung Heizwärmebedarf: 116,5 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,59... [Mehr]

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WOHNEN AM ENDE EINER SACKGASSE - RUHIG SONNIG UND MIT VIEL POTENZIAL Dieses Reihenhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Linz-Dornach ? am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Auf einem 212 m² großen, südseitig ausgerichteten Grundstück gelegen, vereint die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld. Das Haus wurde 1974 errichtet und bietet auf drei Wohnebenen ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf für Homeoffice, Hobby und Gäste. Mit etwas Liebe, Kreativität und zeitgemäßer Modernisierung kann diese Immobilie wieder zu neuem Glanz erstrahlen und zu einem ganz persönlichen Zuhause werden. Der über Jahrzehnte gewachsene Pflanzenbestand schafft eine idyllische Atmosphäre, bietet Privatsphäre und unterstreicht den naturnahen Charakter des Hauses. Gemeinsam mit der ruhigen Südausrichtung entsteht hier ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die nordseitig gelegene Küche verfügt über eine Durchreiche zum Wohnbereich, die man ggf. erweitern und einen Durchgang schaffen kann. Der großzügige Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ruhige, südseitig ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Die geschützte Lage sowie der Pflanzenbestand sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und laden zum Verweilen im Freien ein. 1. Obergeschoss Im ersten Obergeschoss befinden sich: ? 3 Schlafzimmer ? Badezimmer mit WC Die Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. 2. Obergeschoss Das zweite Obergeschoss bietet: ? 2 weitere Schlafzimmer, eines davon aktuell als Studio genutzt ? kleines Badezimmer mit WC Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternbereich, Jugendtrakt, Atelier oder Homeoffice. Kellergeschoss Der Keller bietet mit rund 55 m² Nutzfläche großzügige Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob Vorräte, Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche ? hier steht ausreichend Platz zur Verfügung. LAGE - Linz Dornach Die Lage dieser Immobilie ist als hervorragend zu bezeichnen. Das Haus befindet sich unwei... [Mehr]

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Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, am Ende einer Sackgasse, in Linz/Urfahr. Das Haus wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet und teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Verbindungstür zur Garage Diele WC Küche Esszimmer Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten Obergeschoß: Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Dachboden/Ankleidezimmer Abstellraum Badezimmer Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage - ausreichend Stau- und Lagerflächen sind daher vorhanden. Die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Der Garten, der sich in zwei Teile teilt, ist ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene Ruheoase erschaffen. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Grillabend ein - ausreichend Platz ist vorhanden. Insgesamt hat das Grundstück eine Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, am Ende einer Sackgasse, in Linz/Urfahr. Das Haus wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet und teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Verbindungstür zur Garage Diele WC Küche Esszimmer Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten Obergeschoß: Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Dachboden/Ankleidezimmer Abstellraum Badezimmer Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage - ausreichend Stau- und Lagerflächen sind daher vorhanden. Die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Der Garten, der sich in zwei Teile teilt, ist ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene Ruheoase erschaffen. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Grillabend ein - ausreichend Platz ist vorhanden. Insgesamt hat das Grundstück eine Gesamtfläche von ca. 464 m². Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Intelligentes Haus / modernste Technik mit Bus-System in St.Magdalena - Autarkes wohnen in schöner Wohngegend! 1 Garage aber 2 Autoabstellplätze 105 m2 Garten. HWB 20 trotz Gasheizung Nahe Uni Linz Das Niedrigenergiehaus ist mit - kontrollierter Wohnraumlüftung - hocheffizienter Solaranlage für Warmwasser - zentraler Staubsaugeranlage - qualitativer Raffstoranlagemit 180° Z-Profilen - einbruchhemmenden Fenster und Türportalen - individuellen Gartenanlagen (inkl. bequemen Hochbeeten) - Garagen-Abstellplatz - und einem Kaminanschluss für separate Kacheltherme ausgestattet. -Marmorbäder Großzügige Raumhöhe mit hohem Türformat: 2,50 m 3 Terassen Eine außergewöhnlich Bleibe für Leute mit erlesenem Geschmack Derzeit ist das Haus um 2200 Euro netto pro Monat plus BK vermietet. Der Mietvertrag könnte verlänget werden aber wäre auch binnen 3 Monate lösbar Der Neubaupreis eine Hauses in dieser Güte liegt bei ca. 7000 Euro pro m2.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a)... [Mehr]