Reihenhäuser kaufen in 4053 Ansfelden
(Linz-Land, Oberösterreich)
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OKHaus mit Garten kaufen in 4053 Neuhofen
4053 Neuhofen an der Krems / 140m² / 4 Zimmer
€ 3.178,57 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuhofen an der Krems - einem charmanten Reihenhaus, welches nicht nur durch die großzügige Fläche von 145 m² Nutzfläche, sondern auch durch den perfekten Mix aus modernen Annehmlichkeiten und einem einladenden Wohnambiente besticht. Dieses 4,5-Zimmer Reihenhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Schon beim Betreten der Liegenschaft werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Ob gemütliche Familienabende im großzügigen Wohnzimmer mit offener zusätzlicher Galerie (ca.50m2) oder gesellige Kochabende in der großzügig ausgestatteten Einbauküche - hier findet jeder seinen Platz. Ob eine überdimensionale Galeriefläche (ca.50m2), welche einen einzigartigen Rückzugsort bietet, die teilweise enorme Raumhöhe, oder ein überdurchschnittlicher Abstellraum, hier ist wirklich kein einziger Raum gewöhnlich. Die hochwertigen Fliesen und der elegante Laminatboden verleihen der Immobilie ein stilvolles Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zu Ihrem eigenen Garten und der einladenden Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder mit Freunden auf der Terrasse grillen - ein perfekter Ort für unvergessliche Momente im Freien. Auch Ihre Fahrzeuge sind dank der zwei Stellplätze sicher und in bequemer Nähe untergebracht. Das Heim verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und einen Kamin, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Stimmung sorgt. Das Badezimmer ist ein Ort der Erholung, ausgestattet mit einem Fenster, einer Badewanne und modernen Armaturen - ideal für entspannende Wohlfühlmomente. Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Solaranlage, welche die jährlichen Energiekosten um knapp 30% reduziert. Die Verkehrsanbindung ist mit einem Bus in unmittelbarer Nähe hervorragend. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Zudem finden Sie einen Supermarkt in der Nähe, der für die täglichen Besorgungen sorgt und Ihnen das Leben erheblich erleichtert. Für nur 445.000,00 € können Sie sich diesen Traum vom Eigenheim erfüllen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Größe und Ausstattung besticht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartige Atmosphäre durch die hohen Räume begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuhofen an der Krems! Lage: Dieses attraktive Reihenhaus in Neuhofen an der Krems bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Supermarkt für Ihre täglichen Einkäufe, sowie eine Bank und ein langjährig geführtes und für Ihre gute Küche bekanntes Gasthaus. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie flexibel und schnell unterwegs. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit urbanem Komfort direkt vor der Tür!... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 4052 Ansfelden
€ 489.000,-
4052 Ansfelden / 142,26m² / 6 Zimmer
€ 3.437,37 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig € 489.000,-
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Doppelhaushälfte in Ruhelage ! Zum Verkauf gelangt ein voll ausgestattetes Haus mit einer Wohnfläche von 175m². zwischen Nettingsdorf und Ansfelden. Lage: In 2 Minuten Fußmarsch sind bereits am Bahnhof Nettingsdorf mit der Kremstalbahn. Ebenso der Kindergarten ist in 4 Minuten fußläufig erreichbar. Ein weiteres Ausflugsziel ist der nahegelegene Motorikpark Nettingsdorf, auch dieser ist nur 3 Gehminuten entfernt. Als nächste Einkaufsmöglichkeit ist das HAID-Center zu erwähnen, das in Luftlinie 500 Meter entfernt ist. Die Autobahnanbindung Haid erreicht man in 1,5 km . Gartenanlage: Ein riesiger Garten mit einer Grundstücksfläche von 967m² runden dieses Objekt ab. Ausgerichtet ist die Anlage süd-westlich. Im Garten wurden 2 Gartenhütten sowie 4 Hochbeete errichtet. Ein fleißiger Rasenroboter sorgt für einen ständig gepflegten Rasen. Zum Objekt: Aufgeteilt ist das Haus in ein Kellergeschoss sowie 1. und 2. OG. Ein Dachboden dient ebenso noch als Stauraum. EG: Das EG betritt man durch den Vorraum, weiter zu einem Büro und Schlafzimmer. Das Badezimmer und das WC sind getrennt situiert. Anschließend gelangt man in den Wohn-Essbereich mit angebauten Wintergarten mit stolzen Gesamtfläche von21m². Nicht zu vergessen ist ein zentraler Kachelofen in EG. sowie auch einer m OG. OG: Das OG wird aktuell als eigenständige Wohnung verwendet. Die Raumaufteilung ist Ident wie im EG. Keller: Im Keller hat sich der Besitzer einen Partyraum mit eine Kellerbar installiert. Ebenso eine finnische Sauna mit Ruheraum und Dusche. Auch eine Werkstatt für Bastler ist vorhanden, von welcher eine Treppe zum Garten hinauf führt. Des weiteren ist die neue Gastherme mit Speicher im Keller montiert. Ebenso ein Raum der als Waschküche verwendet wird. Den aktuellen Einreichplan ist in Anhang zu entnehmen. Das Haus wird mit der gesamten Einrichtung verkauft. (ausgenommen Möbel in Einliegerwohnung) Im gesamten Objekt ist aktuell kein Sanierungsrückstau vorhanden. Zu erwähnen ist noch die angebaute Garage mit einem zusätzlichen Abstellplatz. Wie uns von der Verkäuferpartei mitgeteilt wurde, belaufen sich die BK-Kosten folgend. Gas-monatlich 290€ Strom-monatlich 156€ Grundsteuer im Quartal 52,24€ Abfallgebühr im Quartal 46,62€ Wasser und Kanal im Quartal 190,07€ Rauchfangkehrer für 6 Monate 37€ Dieses Haus entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Besichtigung: Hannes Froschauer Tel.[Tel] oder [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
