Reihenhäuser kaufen in 4053 Ansfelden
(Linz-Land, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4053 Ansfelden
Modernes Eckreihenhaus mit Photovoltaik, Wärmepumpe & Traumhaftem Garten - Einziehen und Wohlfühlen!
€ 449.000,-
4053 Ansfelden / 102m² / 3 Zimmer
€ 4.401,96 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig ausgestattete Eckreihenhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Haid bei Ansfelden vereint modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik und ein durchdachtes Raumkonzept. Video: https://www.instagram.com/reel/Dan Y3Czsdq K/? igsh=MWN0d3Fz Mn Ux MW9pe Q Auf rund 102 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie zahlreiche Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket. Besonders hervorzuheben sind die erst 2024 installierte Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sowie die leistungsstarke 10 k Wp Photovoltaikanlage inklusive 10 kWh Stromspeicher (erweiterbar) , die für niedrige Energiekosten und ein hohes Maß an Unabhängigkeit sorgen. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen , der besonders in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Die hochwertige Markenküche wurde erst vor rund fünf Jahren eingebaut und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer wurde erst vor einem Jahr umfassend saniert und präsentiert sich modern und zeitlos. Ein sonniger, westseitig ausgerichteter Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit der Familie ein. Auch im Untergeschoß überzeugt die Immobilie: Der in Wannenbauweise errichtete Keller ist absolut trocken und bietet mit rund 54 m² reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport mit angeschlossenem Geräteraum sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Highlights auf einen Blick ✔ Eckreihenhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage ✔ Baujahr 2001 ✔ ca. 102 m² Wohnfläche ✔ ca. 54 m² trockener Keller (Wannenbauweise) ✔ Grundstücksfläche ca. 255 m² ✔ 3 Schlafzimmer ✔ sonniger Westgarten ✔ Luftwärmepumpe (2024) ✔ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion ✔ 10 k Wp Photovoltaikanlage ✔ 10 kWh Stromspeicher (erweiterbar) ✔ gemütlicher Kachelofen mit Schamotte-Sitzbank ✔ hochwertige Markenküche (ca. 5 Jahre alt) ✔ Badezimmer 2025 saniert ✔ Kunststofffenster mit Rollläden (Wohnbereich elektrisch) ✔ Dachboden mit praktischem Stauraum ✔ Garage ✔ Carport mit Geräteraum ✔ zusätzlicher Stellplatz ✔ eigener Brunnen ✔ LIWEST-Anschluss für Fernsehen und Internet Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 50,58 m²) Eingangsbereich Wohn- und Esszimmer Küche WC Zugang zur Terrasse und Garten Abstellraum Obergeschoss (ca. 51,49 m²) Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer modernes Badezimmer WC Kellergeschoss (ca. 53,71 m²) großzügige Kellerräume Technikraum vielseitig nutzbare Lager- oder Hobbyflächen Lage Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung in Haid bei Ansfelden . Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre hervorragende Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Autobahnanbindung Richtung Linz, Wels und Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Besonders erfreulich: äußerst niedrige laufende Kosten Dank der modernen Energietechnik überzeugt die Immobilie auch wirtschaftlich: Betriebskosten: ca. 100 € / Monat Wasser und Kanal: ca. 100 € / Monat Strom inklusive Heizung und Warmwasser: ca. 100 € / Monat Die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Stromspeicher sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten und macht das Haus fit für die Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 245m² / 5 Zimmer
€ 1.955,10 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügiges mit neuer Heizung, vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage & ca. 245 m² Gesamtnutzfläche in Ansfelden Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Ansfelden-Freindorf überrascht mit einem großzügigen Raumangebot und bietet viel Platz für Familie, Homeoffice, Hobby und Stauraum. Auf rund 167 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen. Ergänzt wird das Haus durch einen voll unterkellerten Bereich sowie eine Garage. Insgesamt stehen rund 245 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Wohnbereich mit Schwedenofen, die überdachte Terrasse, der eigene Gartenbereich sowie die neue Pellet-Zentralheizung aus 2025. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich und schafft weitere Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Freizeit. Ein Haus mit viel Platz, Garten, Garage und großzügiger Gesamtnutzfläche, ideal für alle, die mehr Raum zum Wohnen, Arbeiten und Leben suchen. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 167 m²Keller: ca. 54,75 m²Garage: ca. 22,50 m²Gesamtnutzfläche: ca. 245 m²Baujahr: 2003 Pellet-Zentralheizung (Baujahr 2025) Schwedenofen im Wohnbereich Überdachte Terrasse Garten zur exklusiven Nutzung Garage und zusätzlicher Stellplatz Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 55,65 m²) Wohnzimmer: 34,55 m²Küche: 7,04 m²Vorraum: 9,67 m²WC: 2,26 m²Bad/Dusche: 2,12 m²Obergeschoss (ca. 54,63 m²) Schlafzimmer: 11,76 m²Kinderzimmer 1: 10,92 m²Kinderzimmer 2: 11,78 m²Schrankraum: 5,27 m²Galerie: 6,01 m²Bad: 7,08 m²WC: 1,81 m²Ausgebautes Dachgeschoss inkl. begehbarer Schrank zusätzliche Wohnnutzfläche: ca. 57,14 m²Keller (ca. 54,75 m²) Heizraum4 Kellerräume Vorraum Garage ca. 22,50 m²Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Sie haben Ihre Traumimmobilie bereits gefunden, wünschen jedoch Unterstützung bei der passenden Finanzierung? Gerne stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung und erarbeiten in Zusammenarbeit mit ausgewählten Partnern, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen zu attraktiven Konditionen. Weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgen ausschließlich auf schriftliche Anfrage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und Mail -Adresse) bearbeitet werden. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich und gemäß den Bestimmungen der Datenschutz Grundverordnung (DSGVO). Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als circa. Werte der Wohn, Nutz und Nebenflächen. Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Zwischenverwertung, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nähere Informationen zu den Kaufnebenkosten finden Sie unter, https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf Weitere Hinweise zum Datenschutz sind auf unserer Website abrufbar: https://www.herz-immoagentur.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
