Reihenhäuser kaufen in Kärnten

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

REIHENHAUS, Baujahr 2016 in ruhiger, sonniger Lage zwischen den Gemeinden 9500 Villach und 9241 Wernberg. Das Haus weist folgende Raumaufteilung auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche- Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den eingezäunten Garten mit ca. 120 m². Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer Beheizt wird das Wohnhaus über eine zentrale Pelletsheizung. Zum Haus gehört ein Carport mit Platz für 2 Autos samt angebautem Geräteraum und ein weiterer sehr geräumiger Einlagerraum Energieausweis vorhanden. Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - zum Erstbezug! #Leistbar Wohnen #Modern #Schlüsselfertig Als Erstbezug erwartet Sie ein modernes Design, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein sonniger Eigengarten. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von rd. 104 m², gliedert sich in zwei Wohnebenen und bietet insgesamt vier Räume, von denen drei als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – ideale Voraussetzungen, um den Alltag samt Familie zu genießen. Auf Wunsch und je nach Baustufe kann die Raumaufteilung des Erdgeschosses individuell angepasst werden. Betritt man das Haus, empfängt einem der großzügige Wohn- Essbereich, der durch große Fensterfronten und die offene Küche eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine traumhafte Terrasse mit Zugang zum Garten. Für Ihre Fahrzeuge ist ein überdachtes Carport samt Vorbereitung für E-Wallbox verfügbar. HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG: • Großzügiger und offener Wohn- Essbereich • Terrasse samt Eigengarten • Hochwertige Massivbetonstiege • 3-Scheiben-Isolierglasfenster • Elektrische Raffstores als Beschattung • Pelletheizung zentral • Carport • Starkstromanschluss für Wallbox • Die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist gegen Aufpreis optional möglich • Die Häuser können belags- oder schlüsselfertig erworben werden RAUMAUFTEILUNG: EG: • Eingang/Garderobe • Wohn/Essbereich mit offener Küche • Gäste-WC (mit der Möglichkeit für ein zweites Badezimmer) • Waschraum (mit der Möglichkeit auf Ausbau für ein weiteres Schlafzimmer) • Abstellraum OG: • Flur • Schlafraum 1 • Schlafraum 2 • Schlafraum 3 • Badezimmer mit Dusche (möglich auch mit Wanne & Dusche), Doppelwaschbecken und Toilette VERFÜGBARE EINHEITEN: Haus A: VERKAUFT Haus B: Preis € 299.000,- belagsfertig/ € 339.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca. 104,50 m² Gartenfläche ca. 51,88 m², Carportfläche ca. 25,35 m² Haus C: Preis € 299.000,- belagsfertig/ € 339.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca. 103,78 m² Gartenfläche ca. 55,29 m², Carportfläche ca. 26,95 m² Haus D: Preis € 299.000,- belagsfertig/ € 339.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca. 103,78 m² Gartenfläche ca. 57,55 m², Carportfläche ca. 26,95 m² Haus E: Preis € 299.000,- belagsfertig/ € 339.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca. 103,78 m² Gartenfläche ca. 36,86 m², Carportfläche ca. 25,35 m² Haus F: Preis € 299.000,- belagsfertig/ € 339.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca.103,78 m² Gartenfläche ca. 43,28 m², Carportfläche ca. 25,35 m² Haus G: VERKAUFT! Haus H: VERKAUFT! Der Baubeginn ist bereits erfolgt! Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

REIHENGLÜCK VILLACH – DAS SOMMERHIGHLIGHT 2026 Jetzt 3 % Preisvorteil sichern und schon im Sommer 2026 einziehen! Hier entsteht mehr als nur Wohnraum – hier entsteht Ihr neues Zuhause. In sonniger Grünlage von Villach-Auen entstehen sieben moderne Reihenhäuser, die zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen perfekt vereinen. Das Projekt befindet sich bereits in der finalen Bauphase – der Einzug ist schon im Sommer 2026 geplant. Nutzen Sie jetzt unser Sommerhighlight und sichern Sie sich einen attraktiven Preisvorteil von 3 % auf ausgewählte Einheiten. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK✔ 3 % Preisvorteil auf verfügbare Häuser✔ Einzug bereits im Sommer 2026✔ Finale Bauphase – die Fertigstellung rückt näher✔ Hochwertige Ausführung durch das renommierte Bauunternehmen SWIETELSKY✔ Ruhige, sonnige Wohnlage mit Bergblick WOHNQUALITÄT, DIE MAN SPÜRTDurchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und private Eigengärten schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität vereint. Die massive Ziegelbauweise sorgt für Wertbeständigkeit und ein angenehmes Raumklima – heute und in Zukunft. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS• 7 Reihenhäuser mit ca. 96–103 m² Wohnfläche• Eigengärten von ca. 31–103 m²• Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung• Vorbereitung für Kühlung und Photovoltaikanlage• Hochwertiger Eichenparkettboden• Großformatige Fliesen und barrierefreie Dusche• Zwei WCs und praktische Abstellräume• Kaminanschluss vorbereitet• Dreifach-Isolierverglasung• Raffstore• Vorbereitung für Carport, E-Ladestation und PV-Anlage• Sonnige Lage mit schönem Bergpanorama VERFÜGBARE EINHEITEN TOPWohnfläche Garten Kaufpreis Aktionspreis (-3 %) TOP 1 96 m² 103 m² € 519.250 € 503.673 TOP 2 96 m² 31 m² € 477.650 € 463.321 TOP 3 96 m² 32 m² verkauft – TOP 4 103 m² 31 m² € 514.600 € 499.162 TOP 5 103 m² 33 m² reserviert – TOP 6 103 m² 34 m² € 514.600 € 499.162 TOP 7 101 m² 98 m² verkauft – DIE LAGE – NATURNAH UND DOCH MITTEN IM LEBENVillach-Auen verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur Stadt. Umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie. Der Silbersee, die Spazierwege entlang der Gail, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Technologiepark Infineon befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die A2 und A10 erreichen Sie Klagenfurt, Italien und Slowenien bequem in kurzer Zeit. VERLÄSSLICHE QUALITÄT – MKS BAUTRÄGER GMBHDie MKS Bauträger GmbH steht für nachhaltige Wohnqualität, hochwertige Bauausführung und durchdachte Architektur. Mit viel Erfahrung und Liebe zum Detail entstehen Lebensräume, die langfristig überzeugen und Generationen begleiten. EINZUG: SOMMER 2026 Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause in Villach-Auen sichern! Die letzten verfügbaren Einheiten stehen zum Verkauf. Nutzen Sie jetzt den Preisvorteil und begleiten Sie Ihr neues Zuhause auf den letzten Metern bis zur Fertigstellung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Tessendorf, einem sehr beliebten und aufstrebenden Stadtteil im Norden von Klagenfurt, befindet sich dieses exklusive, neuwertige Reihenhaus. Die wunderschöne Ruhe- und Sonnenlage wird auch Sie begeistern und auf der gemütlichen Südterrrasse können Sie schöne Stunden verbringen. Optimale Infrastruktur inklusive: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Stadtbushaltestelle gibt es direkt vor der Türe. Baujahr: 2023 Wohnfläche: 98m² Wohnfläche Grundfläche: 60m²DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:• Neubaustandard - Einziehen und wohlfühlen• Naturverbunden mit der Nähe zur Stadt• Hochwertiges Reihenhaus mit optimaler Raumaufteilung• Herrliche Südausrichtung – der Sonne entgegen• Ziegelmassivbauweise• Ökologische Pellets-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung• Photovoltaikanlage• Terrassenüberdachung• Inklusive Einbauküche• Fußbodenheizung• Parkettböden• Rollläden inklusive Insektenschutz• XL-Dusche und Whirlpoolbadewanne• Inklusive Carport und Autoabstellplatz• Inklusive Einlagerraum und Kellerabteil• und vieles mehr... Infos: Christian Fülöp[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Rahmen des Neubauprojekts Mountain View Village entsteht in Maria Rain eine exklusive Reihenhausanlage in hochwertiger Massivbauweise. Top 16 ist ein modernes, durchdachtes Reihenhaus mit einer Nettowohnfläche von 183,20 m², verteilt auf Keller-, Erd- und Obergeschoss, und überzeugt durch seine klare Architektur im zeitlosen Flachdach-Design sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss bildet eine offene Wohnküche mit großzügigen 39,47 m² das lebendige Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, funktional und mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Windfang, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer mit 16,33 m², 14,58 m² und 12,49 m², ein großzügiges Badezimmer mit 11,13 m² sowie einen Gangbereich. Der Keller mit 41,77 m² bietet neben reichlich Stauraum auch einen separaten Technikraum mit 10,72 m². Komplettiert wird das Angebot durch eine Terrasse mit 18,12 m², einen großzügigen Garten mit 49,40 m², einen Balkon mit 10,57 m², einen Carport mit 18,00 m² sowie eine eigene Eingangsüberdachung mit 9,12 m². Bauweise & Konstruktion Das Haus wird in solider Massivbauweise mit einem Isospan-Wandsystem errichtet, das höchste Anforderungen an Wärmedämmung, Schallschutz und Langlebigkeit erfüllt. Die Außenwände bestehen aus 25 cm betonverfülltem Isospan mit einer 16 cm EPS-Fassadendämmung und einem hochwertigen Kunstharzputz in 2 mm Körnung in abgestimmten Pastellfarbtönen. Die 20 cm starken Stahlbetondecken aus C25/30 sowie das auf einer vollständig abgedichteten 25 cm Fundamentplatte ruhende Tragwerk garantieren maximale Stabilität und Wertbeständigkeit. Sämtliche Arbeiten werden streng nach Ö-Norm und OIB-Richtlinien ausgeführt. Fenster, Türen & Dach Die hochwertigen Kunststofffenster mit 6-Kammer-System sind innen in Weiß und außen in elegantem Anthrazit gehalten und verfügen über eine 3-Scheiben-Isolierverglasung mit einem ausgezeichneten U-Wert von 0,6 W/m²K – für ein behagliches Raumklima in jeder Jahreszeit und spürbar niedrige Energiekosten. Motorisierte Unterputz-Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck. Fensterbänke außen in anthrazitfarbenem Alublech und innen in elegantem Marmor (2 cm stark) setzen stilvolle Akzente. Das Flachdach wird mit Gefälledämmung und hochwertiger Sarnafil-Folie professionell eingedeckt, alle Spenglerarbeiten erfolgen in langlebigem Aluminiumblech. Heizung & Energie Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der BC Regionalwärme Errichtungs- und Betriebs GmbH – Übergabestation, technische Ausstattung und Anschlussgebühr sind vollständig im Kaufpreis enthalten. Eine Fußbodenheizung mit 10 cm Verlegeabstand sorgt in sämtlichen Geschossen für gleichmäßige, behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Die Temperaturregelung erfolgt über einen zentralen Verteilerblock; eine elektronische Einzelraumregelung ist auf Wunsch gegen Aufpreis erhältlich. Innenausbau & Ausstattung Alle Wände und Decken werden mit einem malfertigen Glättputz (MPI 26) versehen und in mineralweißer Farbe ausgeführt. Die Bodenbeläge werden je nach Bereich mit hochwertigem Parkett bzw. Laminat oder keramischen Fliesen aus einer sorgfältig zusammengestellten Musterkollektion verlegt. Im Badezimmer werden Wandfliesen raumhoch gesetzt, im WC-Bereich bis ca. 1,30 m Höhe – jeweils mit vollflächiger Feuchtigkeitsisolierung im Boden- und Duschbereich. Innentüren werden komplett mit Röhrenspan-Füllungen, Umfassungszargen und edlen Edelstahlbeschlägen eingebaut. Sanitär & Elektroinstallation Das Sanitärsystem umfasst eine komplette Verrohrung mit PP-Rohren, inklusive Zirkulationsleitung für Warmwasser und Strangentlüftung über Dach. Sämtliche Sanitärobjekte – Hänge-WC, Waschtische in weißer Keramik, Badewanne sowie eine 75 cm Duschrinne – werden inklusive Einhebelmischern, Eckventilen und Siphon montiert und in Betrieb genommen. Eine frostsichere Gartenleitung ist ebenfalls inklusive. Die Elektroinstallation umfasst alle notwendigen Lichtauslässe, Schalter, Steckdosen sowie separate Anschlüsse für Herd, Geschirrspüler und Waschmaschine – ausgeführt in zeitlosem Weiß, mit einem Verteiler mit drei Zählerplätzen. Außenanlagen Top 16 besticht durch besonders großzügige Außenflächen. Der weitläufige Garten mit 49,40 m² bietet reichlich Platz für Familie, Kinder und Erholung im Grünen und wird durch eine Schallschutzwand (H = 2,0 m) wirkungsvoll abgeschirmt – für maximale Ruhe und Privatsphäre. Die gepflasterte Terrasse mit 18,12 m² lädt zum Verweilen ein, während der Balkon im Obergeschoss mit 10,57 m² einen herrlichen Ausblick in die Kärntner Bergwelt bietet. Ein überdachter Carport mit 18,00 m² sowie eine eigene Eingangsüberdachung mit 9,12 m² sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Zufahrt, Einfriedung mit Zaun und Raseneinsaat sind vollständig im Lieferumfang enthalten. Lage & Umgebung Maria Rain zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Klagenfurter Umland und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde liegt malerisch eingebettet zwischen den sanften Hängen des Sattnitzmassivs und dem Kärntner Hauptfluss Drau, der hier zum idyllischen Ferlacher Stausee angestaut wird. Die atemberaubende Kulisse der Kärntner Alpen, das milde Klima und die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen, Radrouten und Wassersportmöglichkeiten machen Maria Rain zu einem Ort, an dem Erholung und Lebensqualität zum täglichen Begleiter werden. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem umfassenden Angebot an Einkauf, Gastronomie, Kultur und Bildungseinrichtungen in nur rund zwölf Fahrminuten erreichbar – Maria Rain vereint das Beste beider Welten. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der vorliegenden Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der Planunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Visualisierungen sind illustrativ und können vom tatsächlichen Erscheinungsbild abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieses Eckreihenhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage: Der unverbaubare Blick auf den Rauschensee begleitet die Wohnbereiche im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und schafft ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück Urlaub mitbringt. Auf circa 182,4 m² Wohnfläche bietet das Haus sechs gut nutzbare Zimmer und viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Zwei Wohnbereiche mit Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Büro oder Schrankraum sorgen für flexible Möglichkeiten im Alltag. Zwei Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot komfortabel. Zum Haus gehört ein Eigengarten mit circa 412 m², der gemeinsam mit zwei Terrassen viel Raum im Freien bietet. Die Südterrasse mit circa 32,7 m² lädt zu sonnigen Stunden mit Blick ins Grüne ein, während die überdachte Terrasse mit circa 12,58 m² auch an weniger perfekten Tagen einen geschützten Lieblingsplatz schafft. Praktisch und wertvoll zugleich: Das Haus ist voll unterkellert. Der dazugehörige Kellerbereich mit circa 30,7 m² eignet sich ideal als Fitnessraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum. Eine Garage sowie zwei weitere Parkplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Ein besonderes Extra sind die jährlich inkludierten vier Freikarten für das Strandbad Rauschensee. Damit ist der Seezugang für die Bewohner dieses Hauses bequem gewährleistet. Ein hochwertiges Zuhause für alle, die großzügig wohnen, Seeblick genießen und die Nähe zum Wasser fest in ihren Alltag integrieren möchten. Aktuell befinden sich die Anlage im Prozess der Parifizierung, bei dem Wohnungseigentum begründet wird. Immobilien in Lagen wie dieser sind eine Rarität! Rufen Sie am besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Telefonnummer entfernt] Mario Pobatschnig, KOMPAGNON Immobilien Kärnten. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit dem Wohnquartier „Kaiserallee Grafenstein“ entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die Marktgemeinde Grafenstein blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist vor allem für das gleichnamige Schloss sowie seine idyllische Lage im Herzen Kärntens bekannt. Heute verbindet der Ort ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle Generationen. In vier Bauabschnitten – mit Baubeginn im Sommer 2025 – werden insgesamt über 92 Eigentumswohnungen, 17 Reihenhäuser & 4 Einfamilienhäuser realisiert. Ob Single, Pärchen oder Familie – hier findet garantiert jeder das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige, individuell gestaltbare Ausstattung, moderne Haustechnik sowie eine umweltfreundliche Versorgung über regionale Fernwärme. Zahlreiche überdachte und offene Parkmöglichkeiten, verkehrsberuhigte Begegnungszonen und großzügige Grünflächen schaffen ein sicheres, familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld. Die hervorragende Infrastruktur sowie die direkte Lage südlich des Bahnhofs Grafenstein sorgen für ideale Anbindungen: Durch den Start der Koralmbahn ist man in nur 45 Minuten in Graz – ein klarer Vorteil für Berufspendler und Stadtliebhaber. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreicht man in nur 8 Minuten. Einfamilienhäuser mit Wohlfühlfaktor – belagsfertig ab € 483.000,-In der Kaiserallee entstehen im westlichen Bereich drei moderne, gekoppelte Einfamilienhäuser. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude – der perfekte Ort für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit durchdachten Details suchen. Die Häuser sind ausschließlich über die Carports miteinander gekoppelt. Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück! Ihre Vorteile auf einen Blick Belagsfertige Ausführung – Innenausbau & Ausstattung nach Ihren Vorstellungeneigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur (daher kein Wohnungseigentum) Gartenflächen mit überdachter Terrasse (26 m²) für entspannte Stunden im Freien Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume Hochwertige Wärmedämmung für Energieeffizienz Regionale Fernwärme (Ganzjahresbetrieb) Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität Vorbereitung für PV-Anlage – nachhaltig und zukunftssicher Außenwasseranschluss für die Gartenbewässerungund vieles mehr…Die Häuser begeistern mit einem klar strukturierten Grundriss und viel Raum zum Wohlfühlen. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Verbindung zwischen Innen und Außen. Im Obergeschoss erwarten Sie helle Zimmer, die Rückzug und Geborgenheit bieten. So entsteht ein Zuhause, das Wärme, Komfort und Lebensqualität vereint – perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 45,70 m²Speis: 3,24 m²Wäsche / Technik: 8,32 m²WC: 2,18 m²Garderobe / Vorraum: 4,00 m²Obergeschoss Zimmer I: 15,81 m²Zimmer II: 15,90 m²Zimmer III: 10,33 m²Bad: 5,56 m²Gang: 6,48 m²Wohnfläche gesamt: 117,52 m²Qualität & Grundstücksgrößen Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück mit eigener Infrastruktur – somit kein Wohnungseigentum, sondern Ihr persönliches Grundstück. Die Grundstücke variieren in Größen zwischen 493 m² und 682 m² und schaffen damit den idealen Rahmen für individuelle Entfaltung. Grundstücksgrößen im Überblick Top 1 – 682 m²Top 2 – 493 m²Top 3 – 649 m²Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Kaufpreis ab € 483.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Sonniges renovierungsbedürftiges Eckreihenhaus mit Eigengarten – Rohdiamant mit Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter, Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen einfließen zu lassen? Dann bietet Ihnen dieses charmante Eckreihenhaus die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen Schritt für Schritt Realität werden zu lassen. In angenehmer Sonnenlage erwartet Sie hier ein echter Rohdiamant mit viel Potenzial. Auf rund 70 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmern sowie einem hellen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Weiters ist die Liegenschaft vollunterkellerten. (Keller ca. 32m²) Besonders attraktiv ist der sonnige Eigengarten, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Zusätzlich profitieren Sie von einer Garage und einer weiteren Gartenfläche direkt dahinter. Hard Factsca. 70 m² Wohnflächeca. 32 m² Keller (vollunterkellert) Badezimmer aktuell im Keller Sonniger Eigengarten Garage + zusätzliche Gartenfläche Sanierungsbedürftig / Renovierungsbedürftig Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, den Charme einer Bestandsimmobilie mit Ihren eigenen Vorstellungen zu verbinden und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHSie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus

FEINSINN ? Wohnen mit Gefühl. Leben mit Qualität. In einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens entsteht mit FEINSINN ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Krumpendorf am Wörthersee ? ein Ort, an dem modernes Wohnen, hochwertige Architektur und nachhaltige Bauqualität auf besondere Weise zusammenfinden. Das exklusive Projekt umfasst 6 stilvolle Doppelhäuser mit jeweils 2 Schlafzimmern sowie moderne Einfamilienhäuser in unterschiedlichen Größen ? wahlweise mit 3 oder 4 Schlafzimmern. Hier entstehen durchdachte Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Natürlichkeit und langfristige Wohnqualität legen. FEINSINN steht dabei für mehr als nur Wohnen ? es steht für bewusstes Leben. *Leben, wo andere Urlaub machen* Nur wenige Schritte vom Wörthersee ? dem schönsten See Österreichs ? entfernt, genießen Sie hier eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Der türkis schimmernde See, idyllische Promenaden, Freizeitmöglichkeiten und die einzigartige Lebensqualität der Region schaffen einen Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf besondere Weise verbinden. Krumpendorf zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten Kärntens ? die perfekte Kombination aus Natur, Seenähe, Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt macht diesen Standort besonders attraktiv. Hochwertige Holzbauweise ? nachhaltig, modern und wertbeständig Besonderes Augenmerk wurde auf eine erstklassige Bauausführung gelegt. Die Häuser entstehen in moderner, energieeffizienter Holzbauweise ? umgesetzt von einem erfahrenen und qualitätsorientierten Bauunternehmen, das für Präzision, Langlebigkeit und nachhaltige Baukonzepte steht. Die natürliche Fassadengestaltung mit hochwertigem vorvergrautem Lärchenholz, kombiniert mit klarer moderner Architektur und langlebigen Materialien, verleiht FEINSINN einen unverwechselbaren Charakter. Holz schafft dabei nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern sorgt auch für ein gesundes Raumklima und höchste Wohnqualität. Die Ausstattungsmerkmale umfassen unter anderem hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, energieeffiziente Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung sowie moderne Beschattungssysteme. FEINSINN ? weil ein Zuhause mehr sein darf als nur vier Wände. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Neuwertiges, sofort beziehbares Reihenhaus in 9330 Treibach-Althofen mit 4 Zimmern und 107 m² Wohnfläche auf 256 m² Grundstück. Voll möbliert, mit sehr niedrigen Energiekosten ? ideal für Paare oder Familien, die unkompliziert einziehen möchten. Freuen Sie sich auf Terrasse und ca. 100 m² Garten zum Entspannen. Carport mit drei Stellplätzen plus Gästeparkplatz, Abstellraum (ca. 10 m²) sowie elektrische Raffstores mit Insektenschutz. Gute Infrastruktur inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neuwertiges Haus sofort beziehbar • Voll möbliert • Sehr niedrige Energiekosten • Carport mit drei Stellplätzen • Gästeparkplatz • Abstellraum insgesamt ca 10 m2 • Raffstore elektrisch mit Insektenschutz • Gute Infrastruktur • Terrasse • Garten ca 100 m2 • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Neubau-Reihenhaus in Klagenfurt/Viktring mit luxuriöser Ausstattung! Dieses hochwertige Reihenhaus im begehrten Stadtteil Viktring bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche modernsten Wohnkomfort. Der offene Wohn-/Küchen-/Essbereich überzeugt mit einer exklusiven Designerküche inklusive Bora-Kochfeld, Bora Dampfbackofen mit Tellerwärmer, eingebauter Kaffeemaschine und Quooker. Die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, ist ebenso besonders erwähnenswert. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC bieten Platz für die ganze Familie. Edle Keramikfliesen und ein hochwertiger - handgeschliffener Parkettboden runden das stilvolle Ambiente ab. Extras wie ein Doppelcarport, Fingerprint-Zugang, LAN-Verkabelung in jedem Zimmer und eine Glas-Terrassenüberdachung machen dieses Haus besonders attraktiv. Viele weitere Highlights vorhanden.... Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit dem Wohnquartier „Kaiserallee Grafenstein“ entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die Marktgemeinde Grafenstein blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist vor allem für das gleichnamige Schloss sowie seine idyllische Lage im Herzen Kärntens bekannt. Heute verbindet der Ort ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle Generationen. In vier Bauabschnitten – mit Baubeginn im Sommer 2025 – werden insgesamt über 92 Eigentumswohnungen, 17 Reihenhäuser & 4 Einfamilienhäuser realisiert. Ob Single, Pärchen oder Familie – hier findet garantiert jeder das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige, individuell gestaltbare Ausstattung, moderne Haustechnik sowie eine umweltfreundliche Versorgung über regionale Fernwärme. Zahlreiche überdachte und offene Parkmöglichkeiten, verkehrsberuhigte Begegnungszonen und großzügige Grünflächen schaffen ein sicheres, familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld. Die hervorragende Infrastruktur sowie die direkte Lage südlich des Bahnhofs Grafenstein sorgen für ideale Anbindungen: Durch den Start der Koralmbahn ist man in nur 45 Minuten in Graz – ein klarer Vorteil für Berufspendler und Stadtliebhaber. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreicht man in nur 8 Minuten. Einfamilienhäuser mit Wohlfühlfaktor – schlüsselfertig ab € 578.000,-In der Kaiserallee entstehen im westlichen Bereich drei moderne, gekoppelte Einfamilienhäuser. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude – der perfekte Ort für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit durchdachten Details suchen. Die Häuser sind ausschließlich über die Carports miteinander gekoppelt. Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück! Ihre Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertige Ausführung – Koffer packen und einziehen Eigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur (daher kein Wohnungseigentum) Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume Innentüren/Fliesen/Böden zur Auswahl in verschiedenen Designs Qualitative Wärmedämmung für Energieeffizienz Fußbodenheizung samt Unterputzverteiler inkl. zentralem Thermostat Regionale Fernwärme (Ganzjahresbetrieb) Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität Vorbereitung für PV-Anlage – nachhaltig und zukunftssicher Außenwasseranschluss für die Gartenbewässerung2 überdachte Carportplätzeund vieles mehr…Die Häuser begeistern mit einem klar strukturierten Grundriss und viel Raum zum Wohlfühlen. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Verbindung zwischen Innen und Außen. Im Obergeschoss erwarten Sie helle Zimmer, die Rückzug und Geborgenheit bieten. So entsteht ein Zuhause, das Wärme, Komfort und Lebensqualität vereint – perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 45,70 m²Speis: 3,24 m²Wäsche / Technik: 8,32 m²WC: 2,18 m²Garderobe / Vorraum: 4,00 m²Obergeschoss Zimmer I: 15,81 m²Zimmer II: 15,90 m²Zimmer III: 10,33 m²Bad: 5,56 m²Gang: 6,48 m²Wohnfläche gesamt: 117,52 m²Qualität & Grundstücksgrößen Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück mit eigener Infrastruktur – somit kein Wohnungseigentum, sondern Ihr persönliches Grundstück. Die Grundstücke variieren in Größen zwischen 493 m² und 682 m² und schaffen damit den idealen Rahmen für individuelle Entfaltung. Grundstücksgrößen im Überblick Top 1 – 682 m²Top 2 – 493 m²Top 3 – 649 m²Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit der schlüsselfertigen Ausführung können Sie sofort einziehen und den Komfort Ihres neuen Zuhauses vom ersten Tag an genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Kaufpreis ab € 578.000,- (schlüsselfertig, inkl. Carport & Freizeitbox), Dachterrasse gegen Aufpreis möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]