Ordinationen mieten in Linz(Stadt)

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie im Herzen von Linz! Diese beeindruckende Bürofläche im begehrten Stadtteil 4020 Linz bietet Ihnen nicht nur ein modernes Arbeitsumfeld, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mit einer monatlichen Miete von 5.138,68 € erwartet Sie hier ein Ort, der für ihr Unternehmen ideal geeignet ist. Die Immobilie erstrahlt in neuem Glanz. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte sorgen für ein angenehmes Ambiente und fördern die Produktivität. Ob als Büro für kreative Köpfe oder als Schulungszentrum - diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die Lage könnte nicht besser sein. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem mit dem Bus oder der Straßenbahn unterwegs. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter erheblich erleichtert. Rund um Ihre neue Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen. In direkter Nachbarschaft befinden sich Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie eine Klinik. Familien werden die Nähe zu einem Kindergarten und Schulen schätzen, während Studenten und Hochschulabsolventen die Universität und die höhere Schule in der Umgebung nutzen können. Für die täglichen Besorgungen sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses aufstrebenden Stadtteils zu werden! Diese Immobilie verbindet moderne Ausstattung mit einer hervorragenden Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem dynamischen Umfeld zu arbeiten und zu wachsen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihre neue Büro- oder Praxisfläche erwartet Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie in der Blumauerstraße 4020 Linz besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schule und Universität. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus und Straßenbahn sowie der Bahnhof sorgen für optimale Erreichbarkeit. Ideal für Ihre Büro- oder Praxistätigkeit!... [Mehr]

#Büro #Ordination

Ideale Bürofläche im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! Diese luxuriöse Bürofläche verfügt über ca. 257,15m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Linz Kleinmünchen. Das Büro punktet mit einem Mix aus Alt und Neu und schafft so ein beeindruckendes Ambiente. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. AUFTEILUNG: - Empfang/Foyer - 5x Büro - Besprechungsraum - Teeküche - Toiletten KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,66/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ausreichend Parkplätze zu monatl. netto € 30,00/PP zzgl. 20% USt direkt neben dem Gebäude können angemietet werden. Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Die Bürofläche garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Für eine An-/Abreise mit den Öffis steht Ihnen sowohl eine Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle vor der Türe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A7 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 5 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese repräsentante Stilaltbaubürofläche befinden sich im 1.Obergeschoss eines wunderschönen Eckhauses aus dem 16. Jahrhundert. Durch den Personenlift ist die Bürofläche barrierefrei zu erreichen und eignet sich daher auch sehr gut für eine Arztpraxis, Notariat, Rechtsanwalt, Bürobetrieb, etc.. Insgesamt stehen 5 Büroräume, ein großer Empfangsraum, WC/Bad, und 2 Abstellräume zur Verfügung. Diese Fläche besticht durch die wunderschönen Fischgrätparkettböden, hohe Räume, Holzkastenfenster, alte Kamine und natürlich durch die Lage. Gesucht wird ein langfristiger Mieter für diese besondere Mietfläche. Lage: Perfekte Innenstadtlage in einem der schönsten Häuser am Linzer Hauptplatz. Unmittelbar beim Objekt ist die Straßenbahnhaltestelle und der Abgang zur Hauptplatztiefgarage. Hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Linz! Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 5. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf großzügigen 100 m² die ideale Umgebung, um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.063,39 € stellt dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihren Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dies ist besonders vorteilhaft für Praxen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Für Eltern und Familien gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und höhere Schulen, die alles bieten, was für eine gute Ausbildung notwendig ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie Ihre Pausen optimal nutzen können. Die Verkehrsanbindung ist optimal und lässt keine Wünsche offen. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug - Sie und Ihre Kunden erreichen die Immobilie problemlos. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht es Ihnen nicht nur, schnell in andere Städte zu gelangen, sondern macht auch Ihre Praxis oder Ihr Büro für Klienten aus der Umgebung leicht zugänglich. Die Bürofläche selbst bietet Ihnen viel Licht und Platz für kreative Ideen. Sie können den Raum flexibel gestalten, um sowohl Arbeitsplätze als auch Besprechungsräume einzurichten. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und tragen zu einem produktiven Arbeitsumfeld bei. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der besten Lagen von Linz zu positionieren. Egal, ob Sie eine Praxis eröffnen oder Ihr Büro erweitern möchten, diese Fläche bietet Ihnen die perfekte Basis dafür. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Büro wartet auf Sie - in einer der attraktivsten Städte Österreichs. Sehen Sie sich selbst, wie viel Potenzial diese Immobilie für Ihre Zukunft bietet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Büro- oder Praxisfläche in 4020 Linz besticht durch ihre zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die eine optimale medizinische Versorgung garantieren. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der Nähe zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum genießen Sie eine perfekte Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Charmantes Altbaubüro Linz Zentrum! Diese Büro-/ Praxisfläche befindet sich in sehr guter zentraler Lage von Linz, nahe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhauses der Elisabethinen. Über das repräsentative Foyer und das helle Stiegenhaus bzw. über den Personenlift kommen Sie mühelos in das 1. Obergeschoß. Das Objekt entspricht voll und ganz dem Charme eines Altbaues und besticht nicht nur mit seinen außergewöhnlichen Raumgrößen und Raumhöhen, sondern garantiert auf Grund seiner Bauweise ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr. Die Mieteinheit kann nach Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechend ausgebaut werden. Es gibt daher 2 Optionen einer Anmietung: Sanierung durch Eigentümer: - neue Heizungskörper, neue Böden, Einbau Klimaanlage, etc. - Nettomietzins EUR 11,50/m² pro Monat Anmietung IST-Zustand bzw. Sanierung durch Mieter: - Übergabe einer ordentlichen Mietfläche durch den Vermieter, etwaige Sanierung durch den Mieter - Nettomietzins EUR 7,50/m² pro Monat Des Weiteren stehen bei Bedarf im Erdgeschoß ausreichend Lager-/Archivflächen zur Anmietung frei. KFZ-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der direkten Umgebung angemietet werden - Tiefgarage Haus Lederergasse 30a bzw. öffentliche Tiefgarage der Elisabethinen. Gerne überzeugen wir Sie auch vor Ort bzw. stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung. ++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++ Lage: Nähe Landesmuseum, Bezirksgericht Linz und Krankenhaus Elisabethinen... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis im Herzen von Linz! Diese ansprechende Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 99,93 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, die Ihren beruflichen Anforderungen gerecht wird. Die monatliche Miete von 1.248,55 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Unternehmer, Freiberufler und Dienstleister, die in einer dynamischen Umgebung arbeiten möchten. Der moderne Personenaufzug sorgt dafür, dass Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem und barrierefrei zu Ihnen gelangen können. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sodass Sie und Ihre Klienten stets bestens erreichbar sind. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen in der Umgebung. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien und junge Menschen sind auch Kindergarten, Schule, Universität und höhere Schulen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum liegen in der Nachbarschaft und sorgen dafür, dass alles Notwendige für den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert zu erreichen ist. Nutzen Sie die Chance, in einem lebendigen und vielfältigen Umfeld zu arbeiten, wo sowohl Beruf als auch Freizeit aufeinander treffen. Diese Büro- oder Praxisfläche in Linz bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Ziele zu verwirklichen und Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtrand/Ortsrand, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Terrasse

Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Linz-Zentrum und bietet Ihnen eine Fläche von 436,98m² auf 2 Ebenen. Die Ebenen sind über ein internes Stiegenhaus verbunden. Das Büro verfügt über zwei großzügige Terrassen, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse entspannen und dabei den wunderschönen Fernblick genießen - das ist der perfekte Ort, um neue Ideen zu entwickeln und sich inspirieren zu lassen. Die Immobilie ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und wird durch Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Der Personenaufzug bietet Ihnen und Ihren Kunden einen bequemen Zugang zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, damit Sie sich jederzeit eine Erfrischung gönnen können. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Straßenbahnen, Buslinien und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und ein großes Angebot an Restaurants und Cafés. Für Ihre Einkäufe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und eine beeindruckende Ausstattung, sondern auch eine professionelle und dynamische Umgebung. Die Stadt Linz ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einem starken Unternehmergeist und einer blühenden Kultur- und Kreativszene. Hier gibt es unzählige Möglichkeiten für Wachstum und Erfolg. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in Linz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem nächsten beruflichen Schritt zu unterstützen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro oder die Praxis befindet sich im Stadtzentrum. Die Lage bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in der pulsierenden Stadt Linz, Oberösterreich! Diese großzügige Mietfläche von 114,96 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr berufliches Vorhaben. Für nur 861,84 € monatlich können Sie in einem der dynamischsten Stadtteile Linz' arbeiten und Ihre Ideen verwirklichen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie Ihre Kunden und Geschäftspartner schnell und unkompliziert. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug - hier sind Sie immer bestens vernetzt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen dafür, dass Sie und Ihre Mitarbeiter immer bestens versorgt sind. Für Familien oder Mitarbeiter mit Kindern sind Kindergarten und Schule in der Nachbarschaft ein großer Vorteil. Ebenso stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Hier können Sie in der Mittagspause oder nach Feierabend bequem einkaufen und sich stärken. Die Büro- oder Praxisfläche selbst überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie ein offenes Büro-Layout oder separate Behandlungsräume für Ihre Praxis bevorzugen - diese Fläche passt sich Ihren Bedürfnissen an. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage Fuß zu fassen und Ihr Geschäft zum Blühen zu bringen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern ein Raum, in dem Ideen wachsen und Erfolge gefeiert werden können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielversprechende Büro- oder Praxisfläche in Linz näher zu bringen. Ihr neues berufliches Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Erstbezug #unbefristet

Diese stets gepflegte sowie zentral gelegene Immobilie im Eigentum eines bekannten Fürstenhauses bietet Mietineressenten eine langfristige Perspektive . Die unbefristeten Mietverhältnisse sorgen für Planungssicherheit für einen jeden Mieter. Aufgrund der langjährigen Nutzung des vorangegangenen Mieters werden vom Vermieter Investitonen in die gegenständlichen Mieträumlichkeiten getätigt , welche derzeit noch in Abstimmung mit einem künftigen Nutzer angepasst und umgesetzt werden können. Parkettböden (großteils mit im Fischgrätmuster verlegte Eichenriemenparkettböden) sowie Außenjalousien repräsentieren lediglich einen Auszug aus der gegenwärtigen Grundausstattung. Die Größe der verfügbaren Mieteinheiten bewegen sich zwischen 76m² - 282 m ² bei einem Basisnettomietzins von € 7,91 /m² /M . Der unverbaubare Grünblick in den Volksgarten verleiht dieser Immobilie in urbaner Lage zusätzlich eine erhöhte Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance der bedarfsgerechten gemeinsamen Planung & Entwicklung samt Erstbezug nach einer umfassenden Adaptierung für eine Immobilie, welche PROVISIONSFREI für den Mieter angeboten wird. Lage: Landestheater, AK, Volksgarten, Landstraße, Krankenhaus der barmherzigen Schwestern, Bahnhof... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 1.500,97 m², sondern auch eine erstklassige Lage, die für Ihr Unternehmen von unschätzbarem Wert sein wird. Mit einer monatlichen Miete von 20.443,22 € erhalten Sie Zugang zu einem modernen und vielseitigen Raum, der sich ideal für verschiedenste Nutzungen eignet. Egal, ob Sie ein kreatives Büro, eine innovative Praxis oder einen repräsentativen Showroom planen - diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Direkt vor der Tür finden Sie eine ausgezeichnete Anbindung an Bus, Straßenbahn und den Bahnhof, was sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden äußerst praktisch ist. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem neuen Standort und profitieren von einer hohen Erreichbarkeit. Die Umgebung dieser Büro- und Praxisfläche ist ebenso bemerkenswert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und eine Klinik sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für die jüngeren Generationen stehen Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen zur Verfügung. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die familienfreundliche Arbeitsbedingungen und eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen bieten möchten. Zusätzlich finden Sie in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Dies bedeutet, dass sowohl Sie als auch Ihre Mitarbeiter in den Pausen oder nach der Arbeit alles Notwendige in kürzester Zeit erreichen können. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und praktischer Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Vorhaben. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser dynamischen Umgebung niederzulassen und profitieren Sie von den Vorteilen, die Ihnen diese erstklassige Lage bietet. Die vielseitige Nutzung der Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Visionen zu verwirklichen und Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu heben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen, im Herzen von Linz Fuß zu fassen! Ihre neue Büro- oder Praxisfläche wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der 7. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 380 m², die ideal für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse geeignet ist. Mit einer monatlichen Miete von 6.924,00 € investieren Sie in einen Standort, der nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro oder als Praxis - hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihr Unternehmen zum Blühen zu bringen. Die großzügige Bürofläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das helle, einladende Ambiente. Eine hochwertige Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie in Ihrer Pause oder bei Meetings kulinarische Köstlichkeiten genießen können. Der Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrer Etage und ermöglicht einen reibungslosen Ablauf - sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sie erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel mühelos, sei es mit dem Bus oder zu Fuß zum Bahnhof, und auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. Dies gewährleistet sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden eine einfache Anreise und besten Zugang zu Ihrer Immobilie. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den Arbeitsalltag benötigen. In der Nähe finden Sie einen Kindergarten, Schulen, einen Supermarkt und eine Bäckerei. So ist nicht nur für Ihre Verpflegung gesorgt, sondern auch für die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter - die ideale Voraussetzung für eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer der besten Lagen von Linz zu arbeiten! Diese Büro- oder Praxisfläche ist eine Rarität und wird nicht lange auf sich warten lassen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Visionen verwirklichen und den nächsten Schritt in Ihrem geschäftlichen Erfolg gehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gewerbegebiet, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen bei Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Linz! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Bürofläche von 2081,78 m² und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung legen. Mit einer monatlichen Miete von 28.353,84 € eröffnet sich hier eine vielfältige Möglichkeit für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - ob Bus, Straßenbahn oder der nahegelegene Bahnhof, hier erreichen Sie Ihre Kunden und Mitarbeiter schnell und problemlos. Diese Erreichbarkeit ist nicht nur für Ihre Angestellten von Vorteil, sondern auch für Besucher, die Ihr Büro aufsuchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag für Sie und Ihr Team erleichtern. Von Ärzten über Apotheken bis hin zu Krankenhäusern und Kliniken - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Dies ist besonders wertvoll, wenn Sie in den Gesundheitsbereich expandieren oder eine Praxis eröffnen möchten. Des Weiteren stehen Ihnen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung: Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen befinden sich in der Umgebung. Dies macht die Lage nicht nur attraktiv für junge Familien, sondern auch für aufstrebende Talente, die Ihre Firma bereichern können. Für die Pausen und die Freizeitgestaltung Ihrer Mitarbeiter gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. So können sich Ihre Mitarbeiter in der Mittagspause schnell verpflegen oder nach der Arbeit noch einen kleinen Einkauf erledigen. Die großzügige Fläche von 2081,78 m² bietet Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Wenn Sie ein modernes Bürokonzept umsetzen möchten - hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und fördern die Kreativität und Produktivität Ihrer Mitarbeiter. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines aufstrebenden Standorts in Linz zu werden. Diese Büro- oder Praxisfläche ist nicht nur ein Raum, sondern ein Ort, an dem Ideen sprießen und Geschäfte florieren können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entscheiden Sie sich für diese attraktive Immobilie und bringen Sie Ihr Unternehmen auf das nächste Level! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]