Ordinationen mieten in Oberösterreich

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Nahversorgungszentrum in Linz-Pichling, mit vielen Geschäften, Technologie- und Dienstleistungsbetrieben. Verkehr: Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.) Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof. Öffentliche Tiefgarage mit 200 Stellplätzen, 18 Ppl. im Freien. Bauteil West: Spar, Apotheke, Cafe, Friseur, Ärztezentrum, Thai-Imbiss u.a. Bauteil Süd: Polizei, Pizzeria, Trafik, Post, E-Kiosk, Schneiderei, Beauty-Salon, Asia-Restaurant, Bäckerei, Fitnesstudio u.a. Ausstattung: Bodenbelag, Trennwände, Türen, Wasser- und Elektroanschlüsse, Klimaanlage, WC, 6 Eingänge, Terrasse. Eine Teilung ist möglich, auch Flächen mit ca. 240qm und ca. 120qm könnnen angemietet werden ! Unecht steuerbefreite Mieter: Mietpreis+ 20% (brutto für netto). Mietvertragsdauer: 5-10 Jahre Werbekostenbeitrag 40,- p.m. HWB: 45 kWh... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großzügige Büro- und Geschäftsfläche mit kompletter Ausstattung, Parkplätzen und Lagerfläche ? ab 01.01.2027 zu mieten! In den Dragoner Höfen Wels, Kienzlstraße 17, steht ab 01.01.2027 eine großzügige und neuwertige Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 548,24 m² zur Vermietung. Die im Erdgeschoss und hofseitig gelegene Fläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die bereits vorhandene hochwertige Ausstattung und das besondere Ambiente der historischen Dragoner Höfe. Die Fläche auf einen Blick ca. 548,24 m² Nutzfläche Erdgeschoss, hofseitiger Zugang mehrere Einzelbüros Besprechungsräume Barrierefrei großzügiger Empfangsbereich getrennte Damen- und Herren-WCs Teeküche und Aufenthaltsbereich Internet-/Netzwerkverkabelung vorhanden Fußbodenheizung Beheizung über Fernwärme neuwertiger Zustand Baujahr 2016 komplett ausgestattet ? Büromöbel, Teeküchen, Empfang und Beleuchtung sind bereits vorhanden Eigener Grillplatz im Garten Damit eignet sich die Fläche ideal für unterschiedlichste Nutzungen, beispielsweise als Bürostandort, Praxis, Ordination, Studio, Geschäftslokal oder für andere gewerbliche Zwecke. Auch der Standort Dragoner Höfe selbst bietet aufgrund seiner Struktur und Lage gute Voraussetzungen für unterschiedliche Branchen. Parkplätze & Lagerfläche Zur Fläche können bis zu 10 Freiparkplätze (oder auch mehr) angemietet werden: ? 20,00 je Parkplatz exkl. USt. Zusätzlich steht 1 Lagerfläche bzw. Einzelgarage mit ca. 70 m² zur Verfügung: ? 521,00 monatlich inklusive Betriebs- und Verwaltungskosten exkl. USt. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten: ? 8.245,68 monatlich davon:... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Büro in einem Innenhof direkt an der Linzer Landstraße In einem der architektonisch bemerkenswerten Gebäude der Linzer Landstraße gelangt eine attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss des Hofgebäudes zur Vermietung. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines historischen Innenstadtgebäudes mit den Anforderungen moderner Unternehmen und bietet ein repräsentatives Arbeitsumfeld in zentralster Lage. Die Highlights auf einen Blick Bürofläche im 1. Obergeschoss des Hofgebäudes Repräsentative Adresse an der Linzer Landstraße Historisches Gebäude aus der Gründerzeit Ruhige Hoflage trotz zentraler Innenstadtposition Direkter Zugang zur Tiefgarage Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Zahlreiche Gastronomie- und Nahversorgungsangebote in unmittelbarer Umgebung Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen Objektbeschreibung Die Büroeinheit befindet sich im ruhig gelegenen Hofgebäude der Liegenschaft und vereint konzentriertes Arbeiten mit urbaner Infrastruktur. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu Kunden, Geschäftspartnern und Behörden. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Tiefgarage, der Mitarbeitern und Besuchern einen komfortablen und wettergeschützten Zugang zur Ordinations- oder Bürofläche bietet. Die Verbindung von historischer Architektur und funktionaler Büronutzung schafft ein Ambiente, das Professionalität, Beständigkeit und Qualität ausstrahlt. Lage Die Landstraße zählt zu den bedeutendsten Geschäfts- und Einkaufsstraßen Österreichs und ist eine der wichtigsten innerstädtischen Adressen von Linz. Die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn, Bus, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein Standort mit Geschichte Eine hochwertige Bürofläche verdient auch eine Geschichte. Das Haus Landstraße 47 ist ein denkmalwürdiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1898 und prägt mit seiner späthistoristischen Fassade und den neobarocken Gestaltungselementen bis heute das Erscheinungsbild der Linzer Landstraße. Errichtet wurde es von der Oberösterreichischen Baugesellschaft nach Plänen des Baumeisters Ignaz Scheck. Wer hier arbeitet, wird Teil eines Stücks Linzer Stadtgeschichte. Das Haus Landstraße 47 steht beispielhaft für die wirtschaftliche und architektonische Entwicklung der Landstraße um die Jahrhundertwende und verkörpert bis heute den traditionellen Charme eines historischen Geschäftshauses in bester Innenstadtlage... [Mehr]

#Büro #Ordination

Gepflegte und sehr zentral gelegene Büroräumlichkeiten in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 95,97m² große Bürofläche befindet sich in einer Seitenstraße, angrenzend an die bekannte Linzer Landstraße. Das Objekt befindet sich im 5.Obergeschoß und bietet insgesamt drei großzügige Räumlichkeiten. Des weiteren verfügt das Objekt über ein Badezimmer samt Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Gegenüberliegend von der Wohnung befindet sich ein weiteres, abschließbarer Abstellraum, welcher zusätzliche Staufläche bietet. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Straßenbahnhaltestelle vor der der Türe) sind ein besonderes Highlight dieser Büro- bzw. Praxisfläche. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.409,15 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 226,13 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 158,51 inkl USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.793,79 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großzügige Büro- und Geschäftsfläche mit kompletter Ausstattung, Parkplätzen und Lagerfläche - ab 01.01.2027 zu mieten! In den Dragoner Höfen Wels, Kienzlstraße 17, steht ab 01.01.2027 eine großzügige und neuwertige Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 548,24 m² zur Vermietung. Die im Erdgeschoss und hofseitig gelegene Fläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die bereits vorhandene hochwertige Ausstattung und das besondere Ambiente der historischen Dragoner Höfe. Die Fläche auf einen Blick ca. 548,24 m² Nutzfläche Erdgeschoss, hofseitiger Zugang mehrere Einzelbüros Besprechungsräume Barrierefrei großzügiger Empfangsbereich getrennte Damen- und Herren-WCs Teeküche und Aufenthaltsbereich Internet-/Netzwerkverkabelung vorhanden Fußbodenheizung Beheizung über Fernwärme neuwertiger Zustand Baujahr 2016 komplett ausgestattet - Büromöbel, Teeküchen, Empfang und Beleuchtung sind bereits vorhanden Eigener Grillplatz im Garten Großzügige Büro- und Geschäftsfläche mit kompletter Ausstattung, Parkplätzen und Lagerfläche - ab 01.01.2027 zu mieten! In den Dragoner Höfen Wels, Kienzlstraße 17, steht ab 01.01.2027 eine großzügige und neuwertige Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 548,24 m² zur Vermietung. Die im Erdgeschoss und hofseitig gelegene Fläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die bereits vorhandene hochwertige Ausstattung und das besondere Ambiente der historischen Dragoner Höfe. Die Fläche auf einen Blick ca. 548,24 m² Nutzfläche Erdgeschoss, hofseitiger Zugang mehrere Einzelbüros Besprechungsräume Barrierefrei großzügiger Empfangsbereich getrennte Damen- und Herren-WCs Teeküche und Aufenthaltsbereich Internet-/Netzwerkverkabelung vorhanden Fußbodenheizung Beheizung über Fernwärme neuwertiger Zustand Baujahr 2016 komplett ausgestattet - Büromöbel, Teeküchen, Empfang und Beleuchtung sind bereits vorhanden Eigener Grillplatz im Garten Damit eignet sich die Fläche ideal für unterschiedlichste Nutzungen, beispielsweise als Bürostandort, Praxis, Ordination, Studio, Geschäftslokal oder für andere gewerbliche Zwecke. Auch der Standort Dragoner Höfe selbst bietet aufgrund seiner Struktur und Lage gute Voraussetzungen für unterschiedliche Branchen. Parkplätze & Lagerfläche Zur Fläche können bis zu 10 Freiparkplätze (oder auch mehr) angemietet werden: € 20,00 je Parkplatz exkl. USt. Zusätzlich steht 1 Lagerfläche bzw. Einzelgarage mit ca. 70 m² zur Verfügung: € 521,00 monatlich inklusive Betriebs- und Verwaltungskosten exkl. USt. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten: € 8.245,68 monatlich davon: Betriebs- und Verwaltungskosten: € 1.082,15 Verfügbar ab: 01.01.2027 Besondere Lage - Dragoner Höfe Wels Die Dragoner Höfe befinden sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet westlich des Welser Stadtzentrums. Die denkmalgeschützte ehemalige Dragonerkaserne bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit historischen Gebäudestrukturen und hofartigen Anlagen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Westausfahrt sowie die A25 mit Anschluss an die Westautobahn sind gut erreichbar, ebenso die A8 Innkreisautobahn. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Linien 2 und 13 gegeben. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die eine großzügige, bereits vollständig ausgestattete Fläche suchen und gleichzeitig Wert auf eine besondere Arbeits- und Geschäftsadresse legen. Besichtigung nach Vereinbarung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die angebotene Büro- und Geschäftsfläche befindet sich in den Dragoner Höfen, Kienzlstraße 17, 4600 Wels, einer außergewöhnlichen historischen Liegenschaft im Westen von Wels. Die denkmalgeschützte ehemalige Dragonerkaserne verbindet den besonderen Charakter historischer Architektur mit einer attraktiven Gewerbelage. Die hofartigen Anlagen und die charakteristischen architektonischen Elemente verleihen dem Standort ein besonderes Ambiente. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der zentrumsnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung. Die Westausfahrt von Wels sowie die Auffahrt zur A25 mit Anschluss an die Westautobahn sind rasch erreichbar. Auch die A8 Innkreisautobahn befindet sich in der Nähe. Eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 2 und 13 gegeben. Die Dragoner Höfe bieten aufgrund ihrer Lage und Struktur vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Ein Standort für Unternehmen, Ordinationen, Praxen, Studios und Geschäfte, die eine gut erreichbare Lage mit einem besonderen historischen Ambiente verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Genießen Sie ruhiges Arbeiten im Zentrum von Linz. In der Parallelstraße zur Landstraße im 3. OG mit Lift können Sie Ihre Kunden und Arbeiten mit Aussicht genießen und erreichen fußläufig die Straßenbahn und jegliche Infrastruktur des Stadtlebens. RAUMAUFTEILUNG: * Büro 1 ca. 23,66 m² * Büro 2 ca. 17,08 m² * Büro 3 ca. 18,73 m² (Anschlüsse für Teeküche) * WC-Bereich ca. 2,77 m² * Eingangsbereich ca. 4,28 m² GUT ZU WISSEN: * zentrale Toplage BILDUNG UND INFRASTRUKTUR: * HTL 1 Bau und Design 120 m * Volksschule 130 m * Johannes-Kepler-Klinik 1,7 km * Arzt 130 m * Bank 400 m * Bäcker 400 m * Supermarkt 270 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! KOSTEN: Miete Wohnen Euro 600,- + 20 % Ust = 720,- Betriebskosten Euro 144,,- + 10 % Ust = 158,40 Heizkosten und Warmwasser Euro 65,- + 20 % Ust = 78,- Strom wird nach Verbrauch berechnet Gesamtbelastung inkl. BK und Heizen: Euro 956,40 WICHTIG zu WISSEN Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Genießen Sie ruhiges Arbeiten im Zentrum von Linz. In der Parallelstraße zur Landstraße im 3. OG mit Lift können Sie Ihre Kunden und Arbeiten mit Aussicht genießen und erreichen fußläufig die Straßenbahn und jegliche Infrastruktur des Stadtlebens. RAUMAUFTEILUNG: * Büro 1 ca. 23,66 m² * Büro 2 ca. 17,08 m² * Büro 3 ca. 18,73 m² (Anschlüsse für Teeküche) * WC-Bereich ca. 2,77 m² * Eingangsbereich ca. 4,28 m² GUT ZU WISSEN: * zentrale Toplage BILDUNG UND INFRASTRUKTUR: * HTL 1 Bau und Design 120 m * Volksschule 130 m * Johannes-Kepler-Klinik 1,7 km * Arzt 130 m * Bank 400 m * Bäcker 400 m * Supermarkt 270 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! KOSTEN: Miete Wohnen Euro 600,- + 20 % Ust = 720,- Betriebskosten Euro 144,,- + 10 % Ust = 158,40 Heizkosten und Warmwasser Euro 65,- + 20 % Ust = 78,- Strom wird nach Verbrauch berechnet Gesamtbelastung inkl. BK und Heizen: Euro 956,40 WICHTIG zu WISSEN Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 zzgl 20% USt. Betriebskosten €144 zzgl 10% USt. Heizkosten €65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €147,4 Gesamtbetrag €956,4 Heizwärmebedarf: 101.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Geschäftslokal komplett eingerichtet, oberhalb Spar/Apotheke, neben dem Ärztezentrum, im Nahversorgungsszentrum Solar City Linz-Pichling. Für die weitere Verwendung als Wellness- bzw. Kosmetikstudio voll ausgestattet und möbliert. Verkehr: Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.) Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof. Öffentliche Tiefgarage mit 200 Stellplätzen, Parkplätze sind gesondert von der Stadt Linz ab 35,-/p.m. anzumieten. Ausstattung: Geschäftssraum, Behandlungsraum, WC. Standardbodenbelag inkludiert. Marketingbeitrag 40,- p.m. netto. Befristetes Mietverhältnis (3-10 Jahre)... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Praxisraum zu vermieten - Oberösterreich Schöner, neuer Praxisraum in ruhiger, ländlicher Umgebung (Oberösterreich: Nähe Sattledt/Vorchdorf/Lambach - in Steinerkirchen an der Traun) – Teil einer Gemeinschaftspraxis, noch ein Raum für einige Tage verfügbar. Nur 500 m von der Alm entfernt – ideal für einen Spaziergang zwischen den Einheiten. Küche und WC vorhanden. Gut erreichbar: Voralpenkreuz Sattledt ca. 10 min, Autobahn Vorchdorf ca. 10 min Geeignet für: Psychotherapie, Logopädie, Ergotherapie, Coaching, Supervision u.v.m. Bei Interesse gerne jederzeit melden!... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufs-/Vitalzentrum Muldenstraße / Einsteinstraße 5 : Verwirklichen Sie Ihr Business-Konzept im Herzen des revitalisierten EKZ Muldenstraße! Diese großzügige Fläche bietet auf ca. 142,75 m² den idealen Rahmen für Erfolg – ob als moderner Store, Praxis oder Büro. Die Highlights auf einen Blick: Perfekte Sichtbarkeit: Große Schaufensterfronten in einem stark frequentierten Siedlungsgebiet sowie im Ärzte- und Einkaufszentrum. Sofortstart möglich: Hochwertige Einrichtung (Büro/Apotheke) kann gegen geringe Ablöse übernommen werden. Kundenkomfort: Ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür. Flexibilität: Befristung von 2 bis 12 Jahren – ganz nach Ihrem Businessplan. Raumaufteilung & Kosten: Gesamtfläche: ca. 147,75 m² . Miete: € 2.913,56 inkl. BK (exkl. MwSt.). Weitere Kosten: Heizung (Fernwärme) € 98,00 | Werbebeitrag € 50,00 (exkl. MwSt.). Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten Gesuchte Synergien: Nutzen Sie die vorhandene Kundenfrequenz! Besonders gefragt am Standort sind aktuell eine Tierarztpraxis, Fitnessstudio, ein E-Bike-Fachhandel oder ein Reformhaus. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufs-/Vitalzentrum Muldenstraße / Einsteinstraße 5 : Verwirklichen Sie Ihr Business-Konzept im Herzen des revitalisierten EKZ Muldenstraße! Diese großzügige Fläche bietet auf ca. 83,60 m² den idealen Rahmen für Erfolg - ob als moderner Store, Praxis oder Büro. Die Highlights auf einen Blick: Perfekte Sichtbarkeit: Große Schaufensterfronten in einem stark frequentierten Siedlungsgebiet sowie im Ärzte- und Einkaufszentrum. Sofortstart möglich: Hochwertige Einrichtung (Büro/Apotheke) kann gegen geringe Ablöse übernommen werden. Kundenkomfort: Ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür. Flexibilität: Befristung von 2 bis 12 Jahren - ganz nach Ihrem Businessplan. Raumaufteilung & Kosten: Gesamtfläche: ca. 83,60 m² (inkl. Lagerfläche). Miete: € 1.313,51 inkl. BK (exkl. MwSt.). Weitere Kosten: Heizung (Fernwärme) € 33,24 | Werbebeitrag € 30,00 (exkl. MwSt.). Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten Gesuchte Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufs-/Vitalzentrum Muldenstraße / Einsteinstraße 5 : Verwirklichen Sie Ihr Business-Konzept im Herzen des revitalisierten EKZ Muldenstraße! Diese großzügige Fläche bietet auf ca. 83,60 m² den idealen Rahmen für Erfolg - ob als moderner Store, Praxis oder Büro. Die Highlights auf einen Blick: Perfekte Sichtbarkeit: Große Schaufensterfronten in einem stark frequentierten Siedlungsgebiet sowie im Ärzte- und Einkaufszentrum. Sofortstart möglich: Hochwertige Einrichtung (Büro/Apotheke) kann gegen geringe Ablöse übernommen werden. Kundenkomfort: Ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür. Flexibilität: Befristung von 2 bis 12 Jahren - ganz nach Ihrem Businessplan. Raumaufteilung & Kosten: Gesamtfläche: ca. 83,60 m² (inkl. Lagerfläche). Miete: € 1.313,51 inkl. BK (exkl. MwSt.). Weitere Kosten: Heizung (Fernwärme) € 33,24 | Werbebeitrag € 30,00 (exkl. MwSt.). Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten Gesuchte Synergien: Nutzen Sie die vorhandene Kundenfrequenz! Besonders gefragt am Standort sind aktuell eine Tierarztpraxis, Fitnessstudio, ein E-Bike-Fachhandel oder ein Reformhaus. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne, barrierefreie 125 m² Ordinations- & Bürofläche in Top-Lage Haid/Ansfelden Zur Vermietung gelangt eine moderne Ordinations-, Büro- oder Geschäftsfläche mit 125,10 m² Nutzfläche in bester Lage des Wohnparks 7b in Haid – Ansfelden. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Ärzte, Therapeuten und medizinische Berufe (z.B. als Gruppenordination), bieten jedoch auch die perfekten Rahmenbedingungen für klassische Büro- und Kanzleinutzungen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Planung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten, Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG: Zugang & Empfang: Beidseitiger, barrierefreier Aufgang mit stabilem Geländer bis zur überdachten und beleuchteten Eingangstür. Ein beheizter, gläserner Windfang mit Bewegungssensor sorgt für maximalen Komfort beim Betreten. Wartebereich: Großzügiger Warteraum mit integriertem Patienten-WC samt Waschbecken sowie einer praktischen Durchreiche zur angrenzenden Küchenzeile für die einfache Versorgung. Back-Office / Empfang: Großzügig gestalteter Empfangsbereich mit zwei modernen Arbeitsplätzen. Ausgestattet mit schnellem Internet. Zwei Hoffenster verfügen über praktische Sonnenrollos. Therapie- & Ordinationsräume: Ein großer Hauptbehandlungsraum mit Platz für bis zu drei Behandlungsliegen und integriertem Stauraum (Fenster zum Hof). Ein separater Ordinationsraum mit einem Arbeitsplatz und zwei Fenstern zur Rückseite für optimales Tageslicht. Ein zweiter Behandlungsraum, ebenfalls mit Blick in den ruhigen hinteren Innenhof. Ein kleinerer Zusatzraum mit extra Stauraum und einem zweiten, separaten WC. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: Barrierefreiheit: Vollständig barrierefreier Zugang für Patienten und Kunden Bodenbeläge: Pflegeleichter Linoleum-Boden in den Behandlungsräumen, weiße Fliesen im Sanitärbereich Licht & Sichtschutz: Fenster mit vertikalen Jalousien zur optimalen Lichtregulierung Technik: Moderne Telefonanlage und schneller Internetanschluss vorhanden Heizung: Effiziente Heizkörper in allen Räumen KONDITIONEN & VERFÜGBARKEIT: Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung Hauptmietzins: € 1.238,49 (€ 9,90 / m² netto) Betriebskosten: € 291,90 (netto) Verwaltungskosten: € 49,84 (netto) Umsatzsteuer (20 %): € 316,05Gesamtmiete (brutto): € 1.896,28 inkl. USt. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]