Ordinationen mieten in Oberösterreich

#Büro #Ordination #ruhig

Im gut erreichbaren Betriebsgebiet von Frankenburg steht eine großzügige Gewerbefläche im Obergeschoss und Dachgeschoss zur Vermietung, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Ob Büro, Praxis, Arbeiterzimmer oder Kombination mehrerer Bereiche - die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich individuell an Ihre Anforderungen an. Die Räumlichkeiten verfügen über eine vorteilhafte Grundstruktur, die eine effiziente Nutzung erlaubt. Dank der Lage im Betriebsgebiet profitieren Sie zudem von einer guten Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Der vereinbarte Mietzins basiert auf den vom Mieter übernommenen Eigenrenovierungsarbeiten und gilt in dieser Höhe für einen Zeitraum von sieben Jahren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen zu profitieren. Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, di Im gut erreichbaren Betriebsgebiet von Frankenburg steht eine großzügige Gewerbefläche im Obergeschoss und Dachgeschoss zur Vermietung, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Ob Büro, Praxis, Arbeiterzimmer oder Kombination mehrerer Bereiche - die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich individuell an Ihre Anforderungen an. Die Räumlichkeiten verfügen über eine vorteilhafte Grundstruktur, die eine effiziente Nutzung erlaubt. Dank der Lage im Betriebsgebiet profitieren Sie zudem von einer guten Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Der vereinbarte Mietzins basiert auf den vom Mieter übernommenen Eigenrenovierungsarbeiten und gilt in dieser Höhe für einen Zeitraum von sieben Jahren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen zu profitieren. Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Frankenburg am Hausruck liegt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich und bietet einen attraktiven Standort für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, die eine ruhige, aber gut erreichbare Lage schätzen. Die Gemeinde ist Teil des wirtschaftlich stabilen Hausruckviertels und profitiert von der Nähe zu mehreren regionalen Wirtschaftszentren. Auch für Mitarbeiter ist die Lage vorteilhaft: Die ruhige Umgebung, kurze Wege und die gute regionale Anbindung sorgen für eine hohe Standortattraktivität - insbesondere in Verbindung mit Mitarbeiterwohnungen in der Nähe des Arbeitsplatzes.... [Mehr]

#Büro #Ordination

In absoluter Bestlage, direkt im historischen Schlosshof von Mondsee , steht diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche zur Verfügung. Die Gesamtfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet dadurch eine optimale Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte: Erdgeschoss: ca. 57 m² (2 Büroräume, 1 Abstellraum) Obergeschoss: ca. 44 m² (2 Büroräume, 1 Badezimmer) Die getrennten Ebenen ermöglichen eine ideale Strukturierung - beispielsweise Empfang und Kundenbereich im Erdgeschoss sowie Büro-, Behandlungs- oder Besprechungsräume im Obergeschoss. Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche Arzt- oder Therapiepraxis Studio oder Atelier Co-Working-Space Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen Kreativwirtschaft Die zentrale Lage im Schlosshof garantiert ein repräsentatives Umfeld, gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Frequenz. Das historische Ambiente kombiniert mit funktionaler Ra In absoluter Bestlage, direkt im historischen Schlosshof von Mondsee , steht diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche zur Verfügung. Die Gesamtfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet dadurch eine optimale Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte: Erdgeschoss: ca. 57 m² (2 Büroräume, 1 Abstellraum) Obergeschoss: ca. 44 m² (2 Büroräume, 1 Badezimmer) Die getrennten Ebenen ermöglichen eine ideale Strukturierung - beispielsweise Empfang und Kundenbereich im Erdgeschoss sowie Büro-, Behandlungs- oder Besprechungsräume im Obergeschoss. Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche Arzt- oder Therapiepraxis Studio oder Atelier Co-Working-Space Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen Kreativwirtschaft Die zentrale Lage im Schlosshof garantiert ein repräsentatives Umfeld, gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Frequenz. Das historische Ambiente kombiniert mit funktionaler Raumaufteilung schafft eine besondere Arbeitsatmosphäre - ideal für kreative Köpfe, Gesundheitsdienstleister oder innovative Unternehmer. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mondsee verbindet Top-Verkehrsanbindung, touristische Attraktivität, eine starke lokale Infrastruktur und ein attraktives Lebensumfeld, was es zu einem sehr interessanten Standort für verschiedenste Gewerbe- und Geschäftsideen macht. Mondsee liegt direkt an der Autobahn A1, mit sehr guter Anbindung an Salzburg, München, Linz und Wien.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Leonding Doppl / Salzburger Straße 322 : ( Provisionsfrei ) Ihre neue SCHLÜSSELFERTIGE Gewerbefläche - Erweiterbar auf bis zu 362,66 m²! Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser Standort an der Salzburger Straße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen vier Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 171,17 m², Nr. 2 mit 191,49 und Nr. 3 mit 247,80 m² bzw. eine Kombination aus den ersten beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über großzügige Kellerabteile. Es stehen pro Fläche 6 bzw. 7 Freiparkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit rund 71 Miet- und Eigentumswohnungen an der Hörrgasse/Salzburger Straße. • Gewerbefläche mit 171,17 m², 191,49 m² und 247,80 m², die ersten beiden sind kombinierbar • schlüsselfertige Topausstattung gemäß Bau- u. Ausstattungsbeschreibung • öffentliche Verkehrsanbindung • Ausreichend Freiparkplätze • Neubau/Erstbezug - Baujahr 2025 • Geschäftsfläche auf einer Ebene • Kellerfläche mit ca. 18 m² inkl. • Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld • Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum Das direkte Umfeld: Die neu errichteten Gewerbeflächen liegen im Stadtteil Leonding/Doppl, in zentrumsnaher, gut frequentierter Lage im Westen des Großraums Linz. Neben der hervorragenden Integration in den neuen Wohnkomplex an der Hörrgasse/Salzburger Straße und den beiden Stadtteilen Doppl und Langholzfeld mit rund 6.560 Haushalten im direkten Umfeld, verfügen die Gewerbeflächen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Die Autobahnanbindungen (A1 und A7) in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Kunden/innen und Geschäftspartner/innen. Für Mittagsverpflegung, Geschäftsessen oder individuelle Einkäufe befinden sich Supermärkte, zahlreiche Gastronomiebetriebe, diversen weitere Geschäfte und Cafés in fußläufiger Nähe. Schulen (Hort), Kindergärten, Fitnessstudio, Sportanlagen und Erholungsparks vervollständigen die gute Infrastruktur. Auch das beliebte Einkaufszentrum Plus City, das Infracenter sowie weitere große Fachmärkte sind rasch erreichbar. Die Ausstattung: Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Böden und Einrichtungsgegenständen wider, sondern erstreckt sich auch über den gesamten Bauprozess. Jeder Geschäftsfläche sind großzügige Kellerabteile zugeordnet. Für Ihre Kunden Innen und Mitarbeiter Innen stehen Freiparkplätze bzw. optional Parkhausstellplätze mit PKW-E-Ladevorbereitung zur Verfügung. Ein Highlight ist die Anordnung der drei errichteten Baukörper. Dadurch entstehen Atrien, die einen ruhigen Außenbereich schaffen. Alle Gewerbeflächen und Außenanlagen sind barrierefrei erschlossen. Durch die separate Zufahrtsstraße ist ein entspanntes An- und Abfahren möglich, durch die gute Sichtbarkeit von der Salzburger Straße aus wird das Auffinden des Standortes erleichtert. Die Flächen mit XL-Schaufenstern eignen sich zum Beispiel für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbranche, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike...), Agentur... Miete inkl. Betriebskosten exkl. MwSt.: € 2.520,05Miete pro Freiparkplatz netto: € 35, (6 verfügbar) Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich) Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <525m Klinik <1.875m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <575m Universität <2.350m Höhere Schule <6.425m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <1.625m Polizei <1.550m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.400m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <2.425m Flughafen <5.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Sie suchen großzügige und frisch renovierte Räumlichkeiten für Ihre Praxis, Ordination oder Ihr Unternehmen? Dann bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Die rund 130 m² große Fläche im ersten Obergeschoss überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Außeneingang sowie ein großes Stiegenhaus, welches ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Dadurch entsteht bereits beim Betreten eine angenehme Trennung vom restlichen Gebäude. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich hervorragend für eine Praxislösung. Der größte Raum könnte beispielsweise als großzügiger Empfangs- und Wartebereich genutzt werden. Die weiteren drei separaten Räume bieten ausreichend Platz für Behandlungs-, Therapie-, Untersuchungs- oder Büroräume. Eine bereits vorhandene und voll ausgestattete Küche kann optimal als Personalraum bzw. Aufenthaltsraum genutzt werden und verfügt zusätzlich über einen Ausgang auf den kleinen Balkon. Das frisch renovierte Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Gerade für Physiotherapie-, Massage- oder Gesundheitsbetriebe kann das vorhandene Badezimmer einen interessanten zusätzlichen Nutzen darstellen. Auch technisch wurde die Einheit im Zuge der Renovierung erneuert. Denkbare Nutzungsmöglichkeiten Durch die Raumaufteilung bietet die Immobilie beispielsweise Möglichkeiten als: Arztordination mit Empfang, Wartezimmer und mehreren Untersuchungs- bzw. Behandlungsräumen Physiotherapiepraxis mit mehreren Therapieräumen und vorhandenem Badezimmer Massage- oder Therapiepraxis Psychotherapie- oder Psychologiepraxis Ergotherapie oder Logopädie Gemeinschaftspraxis für mehrere selbstständige Therapeuten bzw. Ärzte Hebammen- oder Gesundheitszentrum Ernährungsberatung Kosmetik-, Fußpflege- oder Beauty-Studio Büro für Steuerberatung, Versicherung, Unternehmensberatung oder Rechtsberatung Coaching-, Schulungs- oder Beratungsräume Agentur- oder Bürostandort mit Besprechungsräumen Gerade eine Gemeinschaftspraxis könnte hier spannend sein: Ein großer gemeinsamer Empfangs- und Wartebereich plus drei separat nutzbare Räume ermöglicht grundsätzlich auch die Nutzung durch mehrere Therapeuten oder Dienstleister. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro in zentraler Lage mit Lift: Vorraum, 4 großzügige Büros, Besprechungszimmer, Küche, WC und Abstellraum; Optional Tiefgaragen-Parkplatz. Attraktive Bürofläche in bester Zentrumslage von Mondsee - barrierefrei und sofort bezugsfertig Im Herzen von Mondsee, in ausgezeichneter und frequentierter Lage, wartet diese moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss mit Liftzugang auf neue Mieter. Profitieren Sie von der zentralen Lage und optimaler Erreichbarkeit - perfekt für Büros, Praxen oder Agenturen. Highlights: ca. 116 m² Nutzfläche vier großzügige Büros separater Besprechungsraum Küche, WC und Abstellraum optional: Tiefgaragen-Parkplatz barrierefreier Zugang Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/Ahp R Top-Lage und Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des Marktes Mondsee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A1-Auffahrt Mondsee ist nur ca. 3 Minuten entfernt, Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Diese Bürofläche bietet Ihnen optimale Sichtbarkeit, kurze Wege und ein professionelles Umfeld - ideal für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage und Komfort legen. Kaution: EUR 4.200,00... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

BÜRO- PRAXIS-THERAPIE-ORDINATIONSFLÄCHE ca. 242 m² + BALKONFLÄCHE in zentraler Lage Diese perfekt gelegenen BÜRO- PRAXIS-THERAPIE-ORDINATIONSRÄUMLICHKEITEN mit ca. 242 m² GESAMTFLÄCHE + GROSSZÜGIGE BALKONFLÄCHE befinden sich im 1.OG (mit Lift) in einem modernen sowie gepflegten Gewerbeobjekt von Steyregg. Die hervorragenenden Räumlichkeiten eignen sich neben einer Büronutzung hervorragend als Praxis bzw. Ordination (auch als Gemeinschaftspraxis). Ebenso kann die Fläche für unterschiedliche Therapien bzw. Dienstleistungen genutzt werden. Neben den separat von der Diele aus begehbaren Räumen gibt es auch eine Großraumfläche mit ca. 100 m² welche z B auch als Gruppe (Seminare, Fortbildungen, Kurse, Yoga, etc.) genutzt werden kann. Der optimale, sehr gut erreichbare Standort ist explizit hervorzuheben - Direkt vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden und können nach Vereinbarung angemietet werden. Nettomiete ? 2.420,- exkl. USt. Nettobetriebskosten ? 324,- (exkl. HZ, Strom) Mietvertragsdauer nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM FA: Mietvertrags-Vergebührung Honorar: 3BMM + USt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen und Unterlagen übermitteln zu dürfen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3BMM +USt zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Großzügige, vielseitig nutzbare Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss in Grein (ca.? 120? m²) Zur Vermietung gelangt eine großzügige, vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Grein. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für unterschiedlichste medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten ? etwa als Praxis für Physiotherapie, Massage oder Coaching ? ebenso wie als professionelles Büro oder Gemeinschaftspraxis. Nach Rücksprache besteht auch die Möglichkeit, einzelne Räume für bestimmte Zwecke zu mieten ? ideal für selbstständige Therapeut: innen, Coaches oder Dienstleister: innen, die eine flexible Lösung suchen. Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut erreichbarer Lage von Grein. Sowohl Patient: innen und Klient: innen aus dem Ort als auch aus dem umliegenden Einzugsgebiet profitieren von der sehr guten Anbindung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für Mitarbeitende ist die einfache Erreichbarkeit ein Pluspunkt. Objektbeschreibung Bisher als Arztpraxis genutzt, bietet die Einheit dank ihres Zuschnitts vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zugang im Erdgeschoss ist komfortabel; die wenigen Stufen am Haupteingang können bei Bedarf durch eine mobile Rampe (vom Mieter anzuschaffen) barrierearm gestaltet werden. Ein Parkplatz direkt beim Objekt sowie zusätzliche, über die Gemeinde anmietbare Stellplätze runden das attraktive Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • zentrale Lage in Grein für beste Erreichbarkeit • 120 m² nutzbar als Ordination, Gemeinschaftspraxis oder Büro • Erdgeschoss • fixer Parkplatz direkt beim Objekt inklusive • zusätzliche Parkplätze bei Gemeinde nach Verfügbarkeit anmietbar • gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus OÖVV, Bahn Grein) • etablierte Struktur mit Warteraum, Anmeldung, Labor • flexibel für alle Fachrichtungen geeignet • günstige Miete: 10 ?/m² netto zzgl. Betriebskosten • jederzeit nach Vereinbarung verfügbar • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Ordination #Altbau #barrierefrei #unbefristet

WAHLARZT - VOLLAUSSTATTUNG - KLIMATISIERT - PATIENTINNENSTAMM QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 90 m² Raumaufteilung: Anmeldung, Warteraum, Umkleide, Behandlungsraum, Ordinationsraum mit Konsultation sowie 2 WC's Stockwerk: 3. OG Altbau mit Lift Möblierung: vollausgestattete Gynäkologische Praxis Nettomiete / m²: € 13,90 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Spannende Möglichkeit für Ärzte ein kürzlich vollständig renovierte und eingerichtete Arztpraxis am Hauptplatz in bester Lage zu übernehmen. Das Objekt im 3. OG bietet einen Anmeldebereich, Warteraum, Umkleide, Behandlungsraum, Ordinationsraum mit Konsultation sowie 2 WC's. Zuletzt wurde das Objekt als gynäkologische Wahlarztpraxis genutzt und ist entsprechend ausgestattet. Der bestehende Kundenstamm samt Inventar kann gegen Ablöse entsprechend übernommen werden. Apotheke im Haus! Anmietung für unecht steuerbefreite Mieter! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme um über weitere Details zum Objekt zu sprechen! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Objekt liegt am südlichen Ende des Linzer Hauptplatzes in zentralster Lage mit perfekten Straßenbahnanschlüssen. Parkhäuser in der näheren Umgebung bieten Parkmöglichkeiten an. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: PVC Fenster: öffenbar Möblierung: Beleuchtung: teilweise vorhanden Datenverkabelung: nein Heizung: Gaszentralheizung Klima: nein Teeküche: möglich Barrierefrei: nein Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 13,90 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.250,00 / Monat Betriebskosten: € 265,00 / Monat Liftkosten: € 35,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: unbefristet Ablöse: VB € 150.000,00 Kaution: € 5.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1250 Betriebskosten € 265 Sonstiges € 35 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 300 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei #unbefristet

WAHLARZT - VOLLAUSSTATTUNG - KLIMATISIERT - PATIENTINNENSTAMM QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 90 m² Raumaufteilung: Anmeldung, Warteraum, Umkleide, Behandlungsraum, Ordinationsraum mit Konsultation sowie 2 WC''s Stockwerk: 3. OG Altbau mit Lift Möblierung: vollausgestattete Gynäkologische Praxis Nettomiete / m²: € 13,90 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Spannende Möglichkeit für Ärzte ein kürzlich vollständig renovierte und eingerichtete Arztpraxis am Hauptplatz in bester Lage zu übernehmen. Das Objekt im 3. OG bietet einen Anmeldebereich, Warteraum, Umkleide, Behandlungsraum, Ordinationsraum mit Konsultation sowie 2 WC''s. Zuletzt wurde das Objekt als gynäkologische Wahlarztpraxis genutzt und ist entsprechend ausgestattet. Der bestehende Kundenstamm samt Inventar kann gegen Ablöse entsprechend übernommen werden. Apotheke im Haus! Anmietung für unecht steuerbefreite Mieter! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme um über weitere Details zum Objekt zu sprechen! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Objekt liegt am südlichen Ende des Linzer Hauptplatzes in zentralster Lage mit perfekten Straßenbahnanschlüssen. Parkhäuser in der näheren Umgebung bieten Parkmöglichkeiten an. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: PVC Fenster: öffenbar Möblierung: Beleuchtung: teilweise vorhanden Datenverkabelung: nein Heizung: Gaszentralheizung Klima: nein Teeküche: möglich Barrierefrei: nein Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 13,90 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.250,00 / Monat Betriebskosten: € 265,00 / Monat Liftkosten: € 35,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: unbefristet Ablöse: VB € 150.000,00 Kaution: € 5.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1250 Betriebskosten €265 Sonstiges €35 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €300 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Diese Praxis-/Bürofläche befindet sich in sehr guter Lage in der Grieskirchnerstraße - nur 450 m vom Klinikum Wels entfernt. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten von einem Hautarzt genutzt und würden sich aufgrund der Raumaufteilung und der vorhandenen Ausstattung - Behandlungszeilen mit Waschbecken in allen Räumen, pflegeleichte Böden, Empfang mit Schrankelementen, klimatisierter Warteraum usw. - wieder ideal als Praxis eignen. Selbstverständlich ist aber auch die Nutzung als Büro problemlos möglich. Die Praxis liegt im 1. Obergeschoss und ist mit einem Personenaufzug erreichbar, allerdings nicht ganz barrierefrei, da dieser Lift im Halbstock startet. Raumaufteilung: 4 Ordinations-/Büroräume, Wartebereich, Labor, Teeküche, 2 WCs, Empfang und Flur Es gibt 2 Eingänge, es wäre daher auch möglich, die Fläche intern in 2 Bereiche zu teilen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentrale Lage in der Welser Neustadt in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels-Grieskirchen. Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und eine Apotheke befinden sich im näheren Umkreis. Den Welser Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 7 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Neuvermietung gelangt diese aktuell als Praxis (plastische Chirurgie) genutzte Fläche im 3. Obergeschoss eines an der Linzer Landstraße gelegenen Büro-/Geschäftsgebäudes. Raumaufteilung; o1 Empfangsraum o1 Hauptraum o1 Behandlungsraum mit Waschbecken o2 WCs o Teeküche o Umkleide bzw. Abstellraum Ausstattung: o Mit Systemtrennwand/Schranktrennwand zwischen Empfang und Hauptraum o Linoleumboden gem. Hygienevorschrift für Praxis o Heizkörper antistatisch gem. Vorschrift für Praxis o Gegensprechanlage mit Türöffner o Kellerabteil ca. 7 m² Im Falle einer Renovierung mit Kostenbeteiligung des Vermieters ist eine entsprechend angepasste Vereinbarung über Miethöhe und Mindestlaufzeit zu treffen. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: ? 7,94 m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 2,24/m² - Heizkosten monatl. netto ZH: ? 105,66 Sind in den angegebenen BK nicht enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Weiters ist es möglich, einen Dauerparkplatz der Hauseigentümer in der Hessenplatzgarage zu übernehmen, dieser würde weiterverrechnet werden (dzt. pro Monat ? 127,- zzgl. 20% USt.) HINWEISE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1167 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 332,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 299,84... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe I Werkstatt I Lager I Büro bzw. Praxisräumlichkeiten • Flexibel in Anmietung: Teilbereiche / Teilflächen sind anmietbar • Betriebsanlagengenehmigung für Tischlerei vorhanden • Anschlüsse vorhanden • Zentrale Frequenzlage mit bester Sichtbarkeit & Kundenfrequenz -Parkplätze vorm Haus... [Mehr]