Ordinationen mieten in Oberösterreich

#Büro #Handel #Ordination

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufs-/Vitalzentrum Muldenstraße / Einsteinstraße 5 : Verwirklichen Sie Ihr Business-Konzept im Herzen des revitalisierten EKZ Muldenstraße! Diese großzügige Fläche bietet auf ca. 226 m² (inkl. Lager) den idealen Rahmen für Erfolg - ob als moderner Store, Praxis oder Büro. Die Highlights auf einen Blick: Perfekte Sichtbarkeit: Große Schaufensterfronten in einem stark frequentierten Siedlungsgebiet sowie im Ärzte- und Einkaufszentrum. Sofortstart möglich: Hochwertige Einrichtung (Büro/Apotheke) kann gegen geringe Ablöse übernommen werden. Kundenkomfort: Ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür. Flexibilität: Befristung von 2 bis 12 Jahren - ganz nach Ihrem Businessplan. Raumaufteilung & Kosten: Gesamtfläche: ca. 226,35 m² (187 m² Verkaufs-/Nutzfläche + 39 m² Lager). Miete: € 3.934,55 inkl. BK (exkl. MwSt.). Weitere Kosten: Heizung (Fernwärme) € 140,30 | Werbebeitrag € 90,00. Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten Gesuchte Synergien: Nutzen Sie die vorhandene Kundenfrequenz! Besonders gefragt am Standort sind aktuell eine Tierarztpraxis, Fitnessstudio, ein E-Bike-Fachhandel oder ein Reformhaus. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Landwirtschaft #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

WEITERE BILDER FOLGEN IN KÜRZE!!! 4020 Linz / Froschberg / Gugl / Stadion / Ziegeleistraße 37: Neu saniert in Bestlage! Teilmöblierte rd. 74,40 m² GESCHÄFTS-/BÜRO-/ORDINATIONSFLÄCHE am beliebten Linzer Froschberg! Ihre Vorteile auf einen Blick: - Teilausgestattet mit Mobiliar - Anbringung einer Werbetafel/ Wegweiser möglich - Hervorragende öffentliche Anbindung (Bus, Bahn/ Bahnhof,...) - Autobahnnähe (A7) - 74,40 m² auf einer Ebene - KFZ-Stellplätze im Hof (optional verfügbar) - Ausreichend Stellplätze für Kunden in der angrenzenden Kurzparkzone (gebührenfrei!) Lage: Die Ziegeleistraße verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur. Direkt vorm Haus befindet sich die Bushaltestelle "Johann-Strauß-Straße". Der Linzer Hauptbahnhof ist zu Fuß in rd. 10 Minuten erreichbar. In die Innenstadt gelangt man in wenigen Stationen mit dem Bus bzw. der Straßenbahn. Die Autobahnauffahrt (A7) ist nur 3 Minuten entfernt. In der Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf: div. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstelle, uvm. Namhafte Unternehmen und Einrichtungen in der Nähe: LIMAK Business School, OÖ Heimbauverein, Stadion Linz, Olympiazentrum OÖ, Landwirtschaftskammer OÖ, KPMG Austria GmbH, Wissensturm, Volkshochschule Linz, Energie AG, PVA, Amt der OÖ Landesregierung, Finanzamt, Hauptbahnhof, etc. Die Bürofläche ist wie folgt aufgeteilt: * Eingangsbereich/Empfgang * Büro * Besprechungszimmer/zweites Büro * WC mit Waschbecken Ausstattung: * Teilmöbliert * 1 Parkplatz BEFRISTUNGSDAUER 2 - 12 JAHRE Mietkonditionen: ? 11,50, / m² netto Nettomiete ? 855,60 zzgl. Betriebskosten rd. ? 170,00 Miete inkl. Betriebskosten.: rd. ? 1.925,60 Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung:... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufs-/Vitalzentrum Muldenstraße / Einsteinstraße 5 : Verwirklichen Sie Ihr Business-Konzept im Herzen des revitalisierten EKZ Muldenstraße! Diese großzügige Fläche bietet auf ca. 226 m² (inkl. Lager) den idealen Rahmen für Erfolg ? ob als moderner Store, Praxis oder Büro. Die Highlights auf einen Blick: Perfekte Sichtbarkeit: Große Schaufensterfronten in einem stark frequentierten Siedlungsgebiet sowie im Ärzte- und Einkaufszentrum. Sofortstart möglich: Hochwertige Einrichtung (Büro/Apotheke) kann gegen geringe Ablöse übernommen werden. Kundenkomfort: Ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür. Flexibilität: Befristung von 2 bis 12 Jahren ? ganz nach Ihrem Businessplan. Raumaufteilung & Kosten: Gesamtfläche: ca. 226,35 m² (187 m² Verkaufs-/Nutzfläche + 39 m² Lager). Miete: ? 3.934,55 inkl. BK (exkl. MwSt.). Weitere Kosten: Heizung (Fernwärme) ? 140,30 | Werbebeitrag ? 90,00. Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten Gesuchte Synergien: Nutzen Sie die vorhandene Kundenfrequenz! Besonders gefragt am Standort sind aktuell eine Tierarztpraxis, Fitnessstudio, ein E-Bike-Fachhandel oder ein Reformhaus. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Linz / Spallerhof / Muldenstraße 9 / EG : (Provisionsfrei) Neu, nach Ihren Wünschen und Vorgaben, sanierte Geschäftsfläche, in topfrequentierter Lage eingebettet in den dicht bewohnten Stadtteil Spallerhof - MIT GROSSEN SCHAUFENSTERFLÄCHEN! In der Fläche wird aktuell ein Schuhservice /Schuster betrieben. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, nähe Autobahnauffahrt A7. In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Tiefgarage, Vitalzentrum, Ärzte, Senioren-Wohnheim, Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum, Einkaufszentrum Muldenstraße und O-Bus... Alles auf einen Blick: - Neu (maßgeschneidert) sanierte Gewerbefläche mit 44,00 m² auf einer Ebene - öffentliche Verkehrsanbindung - Neu saniertes Objekt - 2018 - Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld - Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum - ein ausgeprägtes Gesundheitsumfeld (Vitalzentrum Muldenstraße) bietet zusätzliche Umsatzchancen - Neues modernes Schaufensterportal wird verbaut Die Fläche mit XL-Schaufenstern eignet sich zum Beispiel für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbranche, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike...), Agentur... Seitens der Bewohner im Umfeld wurde mehrfach der Wunsch nach einem - Handyshop/Reparatur - Reformhaus - Tierarzt - (E-) Bike/Fahrradfachhandel mit Werkstatt geäußert. Miete inkl. Betriebskosten: € 777,94 (exkl. MwSt.) Kaution: 3 - 4 Bruttomonatsmieten (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich) Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #barrierefrei

Diese repräsentative Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in einem stilvollen alten Stadthaus, ... .. das mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert wurde. Der besondere Charakter des Gebäudes wurde dabei behutsam erhalten und mit zeitgemäßem Komfort kombiniert. Ein Lift im Haus sorgt zusätzlich für eine bequeme und barrierearme Erreichbarkeit der Einheit. Auf ca. 82 m² Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch hohe, helle Räume, elegante Parkettböden sowie ein großzügiges Raumgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder Studio. Die hohen Decken sowie die großen Fensterflächen schaffen ein besonders angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht und einer repräsentativen Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Fläche und sorgt für ein modernes und zugleich einladendes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche bzw. der Aufenthaltsbereich, welcher sich ideal für Besprechungen, Pausen oder gemeinsames Arbeiten eignet und das offene, kommunikative Raumgefühl perfekt ergänzt. Das Badezimmer wurde modern und barrierefrei gestaltet und bietet dadurch ein hohes Maß an Komfort im Arbeitsalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 11 m² großen Balkon, der eine attraktive Freifläche für Mitarbeiter oder Kunden darstellt. Die Lage an der Kreuzung Adlerstraße/Ringstraße überzeugt durch ihre zentrale Position im Herzen von Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Wels ist bequem erreichbar und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und historischem Stadtflair. Highlights: ca. 82 m² Nutzfläche ca. 11 m² Balkon hohe, helle Räume großzügiger Aufenthalts-/Küchenbereich repräsentatives Altbauflair kombiniert mit modernem Komfort vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis zentrale Lage im Zentrum von Wels Kreuzung Adlerstraße/Ringstraße Lift im Haus KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto: € 820,00 zzgl. 20% USt Betriebskosten monatl. netto: € 155,80 zzgl. 20% USt Heizkostenakonto monatl. netto: € 73,80 zzgl. 20% USt BK-Akonto Aufzug monatl. netto: € 17,22 zzgl. 20% USt GESAMTMIETE monatl.: € 1066,82 zzgl. 20% USt (inkl. Küche, Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Mietdauer befristet auf 5 Jahre Kaution 3 BBM (Bruttomonatsmieten) Provision 3 BBM zzgl. 20% USt. (Bruttomonatsmieten) Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Büro-/Ordinationsfläche in idealer Verkehrslage in Linz-Zentrum zu vermieten! Diese Fläche verfügt über ca. 250,86m² und erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoß (DG) eines Büro- und Geschäftshauses. Die Bürofläche ist nur bis zum 5. Obergeschoß mittels Lift zugänglich, die obere Etage der Fläche ist nur über eine Stiege erreichbar. Das Objekt punktet mit geräumigen Büroeinheiten und viel Tageslicht. Das obere Geschoß lässt sich nicht nur ideal als Großraumbüro nutzen sondern auch als ansprechender Veranstaltungsraum. In beiden Etagen befindet sich jeweils eine kleine Teeküche und das 5.OG ist klimatisiert. Aktuell wird das Objekt entkernt und nach Mieterwünsche saniert. AUFTEILUNG: 5.OG - 3 Büros - Teeküche - Lager DG - Großraumbüro/Veranstaltungsraum - Teeküche - Abstellraum - Toilette In den umliegenden Kurzparkzonen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.950,00 zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heizkosten sind derzeit in Berechnung, diese werden jedoch auf € 1,00/m² zzgl. 20% USt geschätzt. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund der zentralen Lage an der Wiener Straße nahe der Unionkreuzung befinden sich Nahversorger und Bus- sowie Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Ordination

Neuwertiger Büroraum/Therapieraum/Ordination- Behandlungsraum mit ca. 13,00 m². Empfang, Wartebereich und WC sind zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen. Verrechnung nach individueller Vereinbarung entsprechend Bedarf. Optional steht auch ein Mitarbeiterraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Objektbesichtigungen nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie die Chance auf ein auserlesenes Gewerbeobjekt in Bad Ischl. Im traditionsreichen Gebäude des "Hotel Post" befindet sich diese schöne Büro- bzw. Praxisfläche, die Ihnen auf ca. 74 m² ein repräsentatives Arbeitsumfeld in einer der prestigeträchtigsten Liegenschaften der Kaiserstadt bietet. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die Immobilie wird befristet auf 5 Jahre vermietet und überzeugt durch ihre Kombination aus historischem Charme, modernem und sinnvollem Komfort und zentraler Lage. Das Objekt liegt im 1. Stock und ist entweder durch eine großzügig, bequem angelegte Treppe oder durch einen Lift erreichbar. Die Immobilie verfügen über 2 Eingänge, einer davon ist doppeltürig. Die Räumlichkeiten bestechen durch edle Holzböden, imposante Fenster und entsprechende Raumhöhe, die ein offenes, stilvolles und zugleich repräsentatives Ambiente schaffen. Im Zuge der Neuvermietung wurde zudem eine hochwertige Heizlösung installiert: eine moderne Infrarotheizung mit eleganten Marmor-Paneelen, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima für Sie und Ihre Kunden sorgen, sondern auch durch ihre Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten vollends überzeugen. Raumaufteilung: • Empfangsbereich - ideal für die Begrüßung Ihrer Patienten/Kunden • Büroraum/Wartebereich - flexibel nutzbar, z. B. als großzügiger Warteraum oder zusätzlicher Arbeitsplatz • Mehrere praktische Praxis-/Büroräume • Grandioser Balkon (ca. 4,4 m²) - vom Hauptzimmer zu erreichen. Einer der wenigen Balkone, die Richtung Kaiser-Franz-Josef-Straße ausgerichtet sind. Hier können Sie das quirlige Leben in Bad Ischl zwischen der Arbeit genießen und zudem haben Ihre Patienten/Kunden die Möglichkeit, ihre Wartezeit kurzweiliger zu erleben. • Kleiner Raum/Teeküche - individuell vom Mieter gestaltbar • WC - für Kunden und Mitarbeiter Parken im Zentrum/Abstellraum: Optional kann ein eigener Parkplatz direkt im abgesperrten Innenhof bei der Liegenschaft dazu gemietet werden - ein wertvoller Mehrwert inmitten der Innenstadt. Öffentliche Parkplätze sind im näheren Umfeld für Ihre Kunden erreichbar. Darüber hinaus steht Ihnen ein Abstellraum mit ca. 4 m² zur Verfügung. Infrastruktur & Lage: Die zentrale Lage in der Kaiser-Franz-Josef-Straße garantiert beste Erreichbarkeit und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Apotheke, der Bahnhof, weitere Arztpraxen, zahlreiche Geschäfte, gemütliche Restaurants, Banken, das Postamt, die Pfarrkirche und andere öffentliche Einrichtungen (z.B. Parkanlage, Tourismusinformation etc.), die nicht nur den Arbeitsalltag erleichtern, sondern auch für zusätzliche Frequenz sorgen. Auch der beliebte Wochenmarkt von Bad Ischl findet quasi direkt vor der Tür statt, wodurch die Kaiser-Franz-Josef-Straße auch weit über die Grenzen des Salzkammerguts gut bekannt ist. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Patienten und Kunden eine bequeme und stressfreie Anreise. Zudem bietet die Lage im Herzen von Bad Ischl den Vorteil, dass sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen - vom täglichen Bedarf bis hin zu kulturellen Angeboten - in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind (z.B. 5 Gehminuten bis zum Bahnhof). Historie & Nutzungsmöglichkeiten Über viele Jahre hinweg war hier die Ordination eines angesehenen Orthopäde, wodurch die Räumlichkeiten bereits bestens als Praxis erprobt sind. Die großzügigen Flächen und die exzellente Lage bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Kanzleien oder Geschäftsleute etc. die einen hochwertigen Standort/Büro für ihre Tätigkeit suchen. Sichern Sie sich daher zeitnah diese schöne Gewerbeimmobilie. Hinweis: Der reine Mietzins für das Büro/die Praxis beläuft sich auf EUR 1.108,- - für den optionalen, zugewiesenen Parkplatz würden EUR 100,- verrechnet. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 184,- beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten. Nicht inkludiert sind die Energiekosten, Heizkosten und weitere Kosten wie u.a. Internetanschluss oder Versicherungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1108 Betriebskosten € 184 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1292 Heizwärmebedarf: 103.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxiseinheit im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese neuwertige Bürofläche von 121,28 m² im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern werden. Mit einer monatlichen Miete von 1.506,30 € genießen Sie ein modernes Ambiente, das sowohl für Büros als auch für Praxen bestens geeignet ist. Die großzügige Fläche ist optimal aufgeteilt und ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Die Büroeinheit ist mit einem Doppelboden ausgestattet, der nicht nur für eine angenehme Raumakustik sorgt, sondern auch eine einfache Verlegung von Elektroleitungen und Datenverkabelungen ermöglicht. Der Kunststoffboden ist pflegeleicht und bietet eine ansprechende Optik. Ein weiteres Highlight sind die zwei WCs, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern zusätzlichen Komfort bieten. Zudem sorgt die Fernwärme und Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Genießen Sie den Blick auf die Stadt und die umliegende Grünlandschaft, der Ihnen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre bietet. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Büroeinheit, während ein professioneller Wachdienst für zusätzliche Sicherheit sorgt. Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein: Die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist gleich um die Ecke, der Bahnhof ist schnell erreichbar und der Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise, egal von wo Sie kommen. Die Umgebung ist ideal für Ihre Mitarbeiter und Kunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, eine Universität, Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie bestens versorgt und können die kurzen Wege nutzen, um Ihre Pausen optimal zu gestalten. Diese Büro- und Praxiseinheit in Linz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Flair, zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Arbeitsumfeld wartet auf Sie! Lage: Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in 4020 Linz, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Donaulände und der Industriezeile Hafen sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen, Bahnhof und Autobahnanschluss runden das Angebot ab. Hier finden Sie den idealen Standort für Ihr Business!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese neuwertige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag benötigen. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und ist ideal für verschiedene Nutzungen, sei es als Büro oder als Praxis. Profitieren Sie von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der aufstrebendsten Städte Österreichs. Gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Vorstellungen! Der ausgeklügelte Grundriss dieser Fläche ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, während der hochwertige Doppelboden und der pflegeleichte Kunststoffboden sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Die beiden WCs sorgen für zusätzlichen Komfort, und dank des Personenaufzugs gelangen Sie und Ihre Kunden mühelos in die 2. Etage. Ein besonderes Highlight dieser Bürofläche ist der atemberaubende Ausblick. Genießen Sie den Stadtblick und den Fernblick, der Ihnen täglich neue Inspiration und Motivation bietet. Die hervorragende technische Ausstattung, inklusive DV-Verkabelung, sorgt dafür, dass Sie in der digitalen Welt stets auf dem neuesten Stand sind. Die Zentralheizung und die Fernwärme garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Das bedeutet für Sie und Ihre Mitarbeiter eine stressfreie Anreise und optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Universität, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in kurzer Zeit erreichbar. So können Sie sich ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in Linz zu mieten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem perfekten Standort, der Ihnen sowohl beruflich als auch persönlich zahlreiche Vorteile bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 4020 Linz überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Genießen Sie die Vorzüge der Obere Donaulände und das pulsierende Hafenviertel. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Universität sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen, darunter Bus und Bahnhof, sorgen für optimale Erreichbarkeit und Lebensqualität.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese beeindruckende Büro- oder Praxisfläche im brandneuen Erstbezug bietet Ihnen auf großzügigen 174,19 m² alles, was Sie für eine erfolgreiche und moderne Arbeitsumgebung benötigen. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoß und überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre exquisite Ausstattung. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen zum Blühen zu bringen und gleichzeitig ein inspirierendes Umfeld für Ihre Kunden und Mitarbeiter zu schaffen. Die Raumaufteilung und Ausgestaltung (Böden, Wände etc.) der lichtdurchfluteten Büroflächen kann - soweit technisch und baulich möglich - nach den Wünschen des Mieters erfolgen. Die vom Vermieter vorzunehmenden Investitionskosten bis zur Übergabe der Einheit werden individuell mit dem Mieter abgestimmt und bestimmen die endgültige Höhe des Hauptmietzinses. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die Ihnen nicht nur einen wunderbaren Ausblick, sondern auch den perfekten Ort für entspannte Pausen oder kreative Meetings im Freien bietet. Die Büroräume sind mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie eine Klimaanlage (Deckenkühlung), die auch an warmen Tagen für Wohlfühltemperaturen sorgt. Für höchste Flexibilität und Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zum Dachgeschoß erleichtert. Der außenliegende Sonnenschutz (Raffstore) sorgt dafür, dass Sie jederzeit die optimale Lichtverhältnisse genießen können, während die Flachdachkonstruktion ein modernes und ansprechendes äußeres Erscheinungsbild schafft. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die Glasfaseranbindung, die Ihnen blitzschnelle Internetverbindungen ermöglicht. Zudem steht Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Ob als Büro oder Praxis - hier haben Sie die Möglichkeit, sich in einem modernen, hellen und gut durchdachten Raum niederzulassen. Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Lage: Die attraktive Büro- oder Praxisfläche in Frankenburg am Hausruck besticht durch ihre zentrale Lage. Umgeben von einer charmanten Kleinstadt-Atmosphäre, profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Verkehrsanbindungen zum Salzkammergut und in die umliegenden Städte Ried i. I. und Vöcklabruck machen diesen Standort ideal für Ihr Unternehmen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau

Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 78 m² und besteht aus 2 Räumen und einer Toilette. Im großen Raum befindet sich ein stilvoller Kachelofen, welcher eine gemütliche Wärme abstrahlt und dabei helfen kann, die Heizkosten zu reduzieren. Im 2. Raum befindet sich eine kleine Teeküche. Beide Räume verfügen über einen eigenen Eingang, sodass das Objekt auch bestens als Bürogemeinschaft geeignet ist. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! INS-Partner Immobilien GmbH weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z B Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als "KI-geschützte Visualisierung" gekennzeichnet, Sie dienen einschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in der Hartwagnerstraße bzw. Mühlbachgasse in Ried. Fußläufig sind Ämter, Behörden und Geschäfte sowie das Stadtzentrum mit den schönen historischen Plätzen erreichbar. Auch das Rieder Einkaufszentrum "Weberzeile" liegt nur 3 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ausreichend Parkmöglichkeiten.... [Mehr]