Ordinationen mieten in Oberösterreich

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro in zentraler Lage mit Lift: Vorraum, 4 großzügige Büros, Besprechungszimmer, Küche, WC und Abstellraum; Optional Tiefgaragen-Parkplatz. Attraktive Bürofläche in bester Zentrumslage von Mondsee - barrierefrei und sofort bezugsfertig Im Herzen von Mondsee, in ausgezeichneter und frequentierter Lage, wartet diese moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss mit Liftzugang auf neue Mieter. Profitieren Sie von der zentralen Lage und optimaler Erreichbarkeit - perfekt für Büros, Praxen oder Agenturen. Highlights: ca. 116 m² Nutzfläche vier großzügige Büros separater Besprechungsraum Küche, WC und Abstellraum optional: Tiefgaragen-Parkplatz barrierefreier Zugang Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/Ahp R Top-Lage und Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des Marktes Mondsee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A1-Auffahrt Mondsee ist nur ca. 3 Minuten entfernt, Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Diese Bürofläche bietet Ihnen optimale Sichtbarkeit, kurze Wege und ein professionelles Umfeld - ideal für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage und Komfort legen. Kaution: EUR 4.200,00... [Mehr]

#Büro #Ordination

Optimale Büro-/Geschäfts-/Praxisfläche für diverse Nutzungsmöglichkeiten in Linz zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 160,48m² befindet sich im Erdgeschoß/Halbstock eines Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Linzer Südbahnhofmarkt. Die Einheit verfügt über helle Räumlichkeiten und eignet sich besonders als Büro, Praxis oder Studio. Eine Klimaanlage kann um € 5.882,20 abgelöst werden. Die Fläche wird frisch ausgemalt übergeben. Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem vielfältige Gastronomieangebote, Geschäfte und Dienstleister, die ein lebendiges und angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 840,16 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 262,41 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung & Strom) GESAMTMIETE monatl. netto: € 1.102,57 zzgl. 20% USt Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau

Direkt am Stadtplatz in Schärding -in der Silberzeile- befindet sich diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit einer Gesamt­nutzfläche von 106,68 m². Die zentrale und repräsentative Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit legen. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Die Nutzfläche von 106,68 m² teilt sich wie folgt auf: 4 Räume , individuell nutzbar als Büro-, Besprechungs- oder Behandlungsräume bzw. Empfang Teeküche - eine Einbauküche ist bereits vorhanden WC Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Fläche ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, Studio oder für sonstige Dienstleistungs- und Beratungstätigkeiten. Die zentrale Innenstadtlage bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen Ihre individuelle Nutzungsidee und freuen uns darauf, die passenden Rahmenbedingungen für Ihr Vorhaben zu schaffen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lage: Diese Büro- und Praxisfläche befindet sich im Herzen der Innere Stadt von 4780 Schärding, Oberösterreich. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie zu Schule, Supermarkt und Bäckerei. Bank, Geldautomat, Post und Bushaltestelle sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Kunden und Mitarbeiter.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #unbefristet

Diese stets gepflegte sowie zentral gelegene Immobilie im Eigentum eines bekannten Fürstenhauses bietet Mietineressenten eine langfristige Perspektive . Die unbefristeten Mietverhältnisse sorgen für Planungssicherheit für einen jeden Mieter. Parkettböden (großteils mit im Fischgrätmuster verlegte Eichenriemenparkettböden) sowie Außenjalousien repräsentieren lediglich einen Auszug aus der gegenwärtigen Grundausstattung. Die Größe der verfügbaren Mieteinheiten bewegen sich zwischen 185 - 206 m ² bei einem Basisnettomietzins ab € 7,91 /m² /M . Der unverbaubare Grünblick in den Volksgarten verleiht dieser Immobilie in urbaner Lage zusätzlich eine erhöhte Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance einer für den Mieter PROVISIONSFREIEN Anmietung. Lage: Landestheater, AK, Volksgarten, Landstraße, Krankenhaus der barmherzigen Schwestern, Bahnhof... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Erstbezug im Gesundheitszentrum Schwertberg: moderne Gewerbeflächen im Zentrum - mit Primärversorgungszentrum und hoher Alltagsfrequenz. Ideal für Praxis, Therapie, Coaching, Studio, Beratung oder Büro. - Schlüsselfertig ab 2026 - keine Investitionskosten, sofort starten. Im Herzen von Schwertberg entsteht ein zukunftsweisendes Projekt der NEUE HEIMAT OÖ: Gesundheitszentrum mit Primärversorgungszentrum, modernen Praxis-/Geschäftsflächen sowie 26 altersgerechten Wohnungen - alles unter einem Dach. Hier mieten Sie nicht "nur" Fläche, sondern einen Standort mit eingebauter Sichtbarkeit, Vertrauen und Kooperationspotenzial. Flächen & Nutzung: Gewerbeeinheiten ca. 30 - 250 m² (weitere Einheiten verfügbar) Ob Ordination/Therapie, Coaching/Beratung, Studio/Beauty/Wellness (je nach Konzept) oder Büro/Dienstleistung: die Lage spielt für Sie. Ihre Vorteile: Erstbezug ab 2026, schlüsselfertig Keine Investitionskosten - Fokus auf Start & Umsatz Barrierefrei Sanitäranschlüsse vorhanden Niedrigstenergiehaus, Pelletsheizung Tiefgaragen- und Außenstellplätze in der Miete inbegriffen Unbefristete Anmietung Lage: Zentrumsnah in Schwertberg (Bezirk Perg), gute Infrastruktur und Nahversorgung Wohnumfeld + Gesundheitszentrum = laufende Frequenz (nicht nur "Termin-Kunden") Kosten: Miete inkl. BK & Parkplatz (exkl. USt): EUR 13,10 Finanzierungsbeitrag: EUR 100,- pro m² Jetzt vormerken & Besichtigung sichern: Neue Heimat Oberösterreich Kamil Rendaszka Tel.: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche Linz! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort, ideal für Unternehmen, die Wert auf eine erstklassige Lage legen. Mit einer Fläche von 120,51 m² erstreckt sich diese ansprechende Bürofläche über vier gut geschnittene Zimmer. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für kreative Ideen und produktives Arbeiten. Die moderne Raumaufteilung ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten inkl. Teeküche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die Ihnen nicht nur einen Ort der Entspannung bietet, sondern auch als inspirierender Rückzugsort während der Pausen dient. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf den gepflegten Garten, der Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannen oder kleine Meetings in einer ruhigen Umgebung abhalten. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto - Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt und darüber hinaus schnell und unkompliziert. Der Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner noch weiter erhöht. Auch die Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch die umliegenden Regionen mühelos erreichen können. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - alles fußläufig erreichbar! Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Büro-/Praxisfläche in Linz. Ihre neue Adresse wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Linz/Zentrum: Büro- Ordinations- Praxisfläche im Herzen von Linz mit ca. 150 m2 + BALKON Es erwarten Sie hervorragend aufgeteilte Räumlichkeiten. Die perfekte Infrastruktur, die Nähe zur Landstraße, dem Bahnhof, dem Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln wird auf jeden Fall überzeugen. Raumaufteilung: - Eingangsbereich / Empfang - 2x WC mit Handwaschbecken - Teeküche - Büro - Büro - Büro - Büro - Büro Die mtl. Miete inkl. BK, MwSt, beträgt € 1.855,- (Nettomiete: € 1.200,60 + 20% Mwst. + BK á conto: netto € 345,23 + 20% Mwst.: € 414,28) exkl. HZ und Strom Die Heizkosten werden monatl. akontiert id H von netto € 135,02 + USt vorgeschrieben (nicht in den o.a. BK enthalten). Perfekt für eine Büronutzung, (Wahl) Arztordination, (Gemeinschafts) Psychotherapiepraxis, Dienstleistungsunternehmen, etc. Kaution: 3 BMM Honorar: 3 BMM +USt. MV-Vergebürung: (nach Mietvertragsdauer) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

BÜRO- PRAXIS-THERAPIE-ORDINATIONSFLÄCHE ca. 242 m² + BALKONFLÄCHE in zentraler Lage Diese perfekt gelegenen BÜRO- PRAXIS-THERAPIE-ORDINATIONSRÄUMLICHKEITEN mit ca. 242 m² GESAMTFLÄCHE + GROSSZÜGIGE BALKONFLÄCHE befinden sich im 1.OG (mit Lift) in einem modernen sowie gepflegten Gewerbeobjekt von Steyregg. Die hervorragenenden Räumlichkeiten eignen sich neben einer Büronutzung hervorragend als Praxis bzw. Ordination (auch als Gemeinschaftspraxis). Ebenso kann die Fläche für unterschiedliche Therapien bzw. Dienstleistungen genutzt werden. Neben den separat von der Diele aus begehbaren Räumen gibt es auch eine Großraumfläche mit ca. 100 m² welche z B auch als Gruppe (Seminare, Fortbildungen, Kurse, Yoga, etc.) genutzt werden kann. Der optimale, sehr gut erreichbare Standort ist explizit hervorzuheben - Direkt vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden und können nach Vereinbarung angemietet werden. Nettomiete € 2.420,- exkl. USt. Nettobetriebskosten € 324,- (exkl. HZ, Strom) Mietvertragsdauer nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM FA: Mietvertrags-Vergebührung Honorar: 3BMM + USt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen und Unterlagen übermitteln zu dürfen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3BMM +USt zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Tolle Büro-/Ordinationsfläche mit optimaler Aufteilung im Zentrum von Linz! Diese Fläche verfügt über ca. 327 m² und eignet sich perfekt als Büro, für Seminare oder auch als Ordination. Die Zwischenwände sind mobil und die Fläche kann somit noch zusätzlich in ca. 152m² und 175 m² geteilt werden. Alle Brüoräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Vorzüge der Fläche: - Barrierefrei - 6-Personenlift - Tiefgaragenplatz kann um € 90,- zzgl. 20% USt angemietet werden - unbefristeter Mietvertrag - Top Sichtbarkeit durch die Werbemöglichkeiten an der Mozartstraße KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 7,50/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten -Akonto monatl. netto: € 2,33/m² zzgl. 20% USt. Die derzeitigen allgemeinen Energiekosten inkl. Beheizung durch Fernwärme belaufen sich auf € 0,86/m² zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2452,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 1043,13 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 699,13 Gesamtbetrag € 4194,76 Heizwärmebedarf: 101.95 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Suchen Sie eine Ordination, eine Praxis, eine Kanzlei oder ein neues Büro? ERSTBEZUG am Stadtplatz in Hörsching. Der künftige Mieter kann die Einheit nach seinen Wünschen gestalten. Der angeführte Mietpreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Edelrohbau. Sollte eine komplette Fertigstellung durch den Eigentümer gewünscht werden, ist dies natürlich auch möglich! Bis zu 4 Garagenplätze sind verfügbar. Die Parkplätze sind in der angeführten Miete noch nicht berücksichtigt!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

LINZ-URFAHR (Katzbach) Attraktive 120 m² Geschäfts- Praxis- Ordination- oder Bürofläche in der Freistädter Straße Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage in Linz-Urfahr, im beliebten Stadtteil Katzbach, direkt an der Freistädter Straße. Die zentrale und gut frequentierte Lage macht das Objekt ideal für ein Geschäft, eine Praxis, Ordination oder für ein Büro. Highlights: • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung • Flexible Raumaufteilung - geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (Keine Gastronomie) • Zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude - für Mitarbeiter oder Kunden • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Hervorragende Infrastruktur: Durch die Lage an der sehr gut requentierten Freistädter Straße profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorger, etc. sind ebenso fußläufig erreichbar Raumaufteilung: -Empfang/Shop -4 getrennt begehbare Räumlichkeiten -Küche -Lager/Stauraum -Abstellraum - 2x WC Bestens geeignet für Einzelhandlel, Kosmetik/Fußpflege, Versicherungsbüros, Therapeut: innen, Rechtsanwält: innen, Steuerberater: innen, Start-ups, Dienstleister: innen, Architekturbüros oder Ingenieurbüros, uvm. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.555,62 (Nettomiete € 1.108,32 + 20% USt., BK-Akonto netto € 188,03 + 20%USt) exkl. HZ und Strom. Die Heizkosten werden monatlich akontiert mit dzt. brutto € 115,27 vorgeschrieben (Nicht in den o.a. BK enthalten) KEINE ANFRAGEN FÜR : Gastronomie, Wettbüros, Barber-Shop, Imbiss, etc. Kaution: € 5.012,68 Hononrar: 3 BMM + USt. MV-Vergeb. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE BZW. AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht bzw. der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #barrierefrei

Sie suchen repräsentative Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage? Dann haben wir das Richtige für Sie! Wir bieten Ihnen helle Büro- oder Praxisflächen an, die sich ideal für verschiedene Nutzungen eignen. Ein perfekter Raum für Sie und Ihr Team, der großes Potential zur individuellen Gestaltung anbietet. Highlights: Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Moderne, barrierefreie Ausstattung mit zeitgemäßem Design Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büros, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe Lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten unserer Räumlichkeiten überzeugen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Lage: Zentrale Lage - Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnhof fußläufig erreichbar!... [Mehr]