Ordinationen kaufen im Burgenland

#Ordination

Homeoffice in der Fußgängerzone Lage: Diskret und gemütlich arbeiten in der historischen Fußgängerzone Top Infrastruktur Öffentliche Anbindung durch den Busbahnhof am Domplatz Nutzfläche: Nutzfläche ca. 85,36 m² ehem. Ordination Detailinformationen: Helle 3 Räume gartenseits Generalsanierung 2022: Gasetagenheizung, Parkettböden, Top Duschbad, ... zzgl. AR / WC am Gang + Kellerabteil BJ um 1950 (lt. EA) Kaufpreis: Preis auf Anfrage Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]  Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihr Gewerbe? Büro/ Praxis/ Ordination oder doch eine Familienwohnung - Hier ist alles möglich! Der gut gelegene Standort eignet sich aufgrund der flexiblen Widmung sowohl für Wohn als auch Geschäftszwecke. Durch die praktische Anordnung der Räume bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Büro, Ordination, Zahnarztpraxis, Massagestudio, Beautysalon oder vieles mehr. Profitieren Sie von den Vorteilen der idyllischen und zugleich belebten Landeshauptstadt des schönen Burgenlands, welche eine ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn Richtung Wien und der Schnellstraße nach Neusiedl am See. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen Katzensprung von der Immobilie entfernt und der Bahnhof Eisenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Grundriss: Beginnend mit dem Vorraum bietet die Immobilie im Erstbezug einen praktischen Umkleideraum, 2 getrennte Toiletten (Behindertengerecht) und einen großzügigen Empfangsbereich. Weiters folgt das Wartezimmer für Kunden und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Für eine besonders vielseitige Nutzung sorgen die 4 gut geschnittenen Zimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und den herrlichen Eigengarten. Ebenfalls besteht die Möglichkeit das Objekt ausschließlich für Wohnzwecke zu nutzen und eine geräumige Familienwohnung daraus zu schaffen. Diese Variante würde dann aus einem großzügigen und sehr hellen Wohnsalon mit Küche und Essbereich, 3 zusätzliche Zimmer, 2 Badezimmer, einem Abstellraum und Gäste WC bestehen. Hier bietet sich ohne Zweifel für Jeden genau das Richtige! Fakten auf zusammengefasst: Gut geplantes Raumkonzept 4 Zimmer + Allgemeinräume & Sanitäranlagen Großzügige Wartebereiche und Allgemeinräume Getrennte Toiletten mit Barrierefreiheit Eigengarten mit Südost Ausrichtung 3-Fach Isolierverglasung Außenrolladen Unterputz Moderne Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Großer Abstellraum mit WM Anschluss Parkplätze vorhanden Absolute Ruhelage Mischnutzung (Wohnen & Gewerbe) Kaufpreis netto: € .465.000,- 20% USt: 93.670,- Kaufpreis brutto: € 558.000,- zzgl. Kfz-Stellplatz je € 6.000,- Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei

"SAN MARCO" TRADITIONS-PIZZERIA und EISSALON - PERFEKTE LAGE - GEWERBEOBJEKT MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN! Nutzen Sie die Gelegenheit für eine lohnende Investition! Die gesamte Liegenschaft erstreckt sich über zwei Grundstücke, die auf mehreren Ebenen neben dem erfolgreich geführten Familienbetrieb, in den Obergeschossen ein Büro, Lagerräume, eine Wohnung und im Nebengebäude eine derzeit leerstehende Ordination umfassen. Die verschiedenen Bereiche sind barrierefrei anpassbar. Die Wohnung ist für den Eigenbedarf, zur Langzeit-Vermietung, als auch touristisch nutzbar. Der seit Jahrzehnten geführte Familienbetrieb ist bestens etabliert und weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Wirtschaftliche Unterlagen belegen die außerordentliche Profitabilität dieses Unternehmens. ECKDATEN: Eiscafé mit Verkaufstheke Gastgarten überdachter Bereich mit Außenbar Küche u.a. mit Pizzaofen großes Eislabor 3 Kühlräume Lagerfläche Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Teilunterkellert Aufzug, der alle Geschosse verbindet Die Gaststätte wird samt vorhandener Einrichtung angeboten und könnte so jederzeit problemlos weitergeführt werden. Im Nebengebäude Ordination über 2 Geschosse Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [Email] . Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Tel] oder [Tel] . Gerne erhalten Sie nähere Informationen um schon bald Eigentümer dieser Traumimmobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Neusiedl am See mit seinen ca. 8600 Einwohnern am Nordufer des Neusiedler Sees gelegen, ist Bezirkshauptstadt im Burgenland. Durch seine Lage und die zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ist der Ort nicht nur bei Touristen sondern auch Einheimischen sehr beliebt. Alle Schultypen, Kindergärten, ärztliche Versorgung runden das Angebot ab. Nur 10 min entfernt befindet sich das Designer Outlet Parndorf. Nahe der A4 gelegen gelangt man in 45 min mit dem Auto ins Zentrum der Bundeshauptstadt Wien und in 30 min nach Bratislava.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Aufgrund des großen, werthaltigen Grundstücks ist diese Liegenschaft zu Veranlagungszwecken bestens geeignet. Das kernsanierte Haus kann multifunktional sowohl als Ordination als auch Ferienhaus oder Miethaus genützt werden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft liegt beim Ortsende der schönen Ortschaft Drassburg in Richtung Baumgarten - ca. 10 Minuten von Eisenstadt und Mattersburg entfernt. Zur Autobahn A3 sind es auch nur 5 Minuten (nach Wien ca. 50 Minuten) - eine Bahnstation (Direktverbindung nach Wien!) und auch Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Insgesamt hat die Liegenschaft eine Grundstücksfläche von ca. 1.000 m² und eine Nutzfläche von ca. 151 m². Erdgeschoss: • Windfang • Eingangsbereich/Empfang (ca. 16 m²) • große Küche mit Aufenthalts-Bereich und Speis (ca. 17 m²) • Raum 1 (ca. 22 m²) • Raum 2 (ca. 16 m²) • WC mit Fenster Obergeschoss: • Vorraum/Diele/Stiege (ca. 16 m²) • Bad mit Fenster, Dusche und WC • Raum 3 (ca. 22 m²) • Raum 4 (ca. 16 m²) • Raum 5 (ca. 15 m²) • Balkon (3,55 m²)• Rohdachboden mit ca. 75 m² - voll unterkellert (ca. 75 m²) Das Gebäude wurde soeben NEU SANIERT und präsentiert sich in einem Top-Zustand! Insgesamt stehen 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Gastronomie #Mehrfamilienhaus #Ordination #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Details zum Objekt:# 1.Ebene ca.282m² aufgeteilt in 5 Räume# 2.Ebene ca.140m² aufgeteilt in 5 Räume + Neberäume ,, sofort'' bewohnbar!# Keller ca. 106m² 3 getrennte Bereiche : seltenes Gewölbe (ideal für Weinkeller) ca.35m²Kellerstüberl (für ungestörte Feiern) ca.41m²# Nebengebäude 7Stk ca.190m² aufgeteilt auf 7 Räumlichkeiten# Überdachter Innenhof ca.58m²für Fahrzeuge oder gemütliches beisammen sein# Rohdachböden ca.200m²:# 3 Garagen mit zusätzlichen Parkplätzen (nicht öffentlich)# Baumaterial: Ziegelmassivbau Kunststofffenster teilw. mit Fliegengitter, Massivholztüren und Türstöcke, Zimmer mit Parkett, Bäder und WC mit Fliesen # Technik: Gastherme (aus 2015) mit Radiatoren! HINWEIS: Das Objekt ist sofort beziehbar!! Auf Wunsch kann auch noch die Scheune(ca.110m²) am Ende des Grundstückes und ca.570m² Grund (damit man die Scheue von beiden Seiten nutzen kann) gegen Aufpreis optional erworben werden!(siehe letztes Fotos bei den Plänen)! Lage des Objekts: Ihr neues zu Hause liegt in Steinberg-Dörfl nur 5 Minuten entfernt von der wunderschönen und pulsierenden Stadt Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt vom wunderschönen Mittelburgenland, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung (Dank der S31 nur 1 Stunde nach Wien) und die zentrale Lage punktet. Oberpullendorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kann mit diversen Restaurants und Bars punkten. Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle (mit Schnellkurs nach Wien), Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und viele weitere sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das Schwimmbad und ein neues Sportzentrum mit großem Wellnessbereich, Tennisplätzen und einer Indoorhalle befindet sich in nächster Nähe. Auch für Bildung ist in dieser Stadt bestens gesorgt. Kindergärten, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, und noch weitere Bildungszentren. Vorort in Steinberg-Dörfl gibt es neben einen Abholmakt einen Nahversorger(Bäckerei mit Cafe), ein Cafe im Gemeindezentrum, eine Arztpraxis, Kindergarten mit Kinderkrippe, Volkschule, Gasthaus uvm. Willkommen bei der Marktgemeinde Steinberg-Dörfl : Deutsch (xn steinberg-drfl-5pb.at) Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt vor Ort zeigen zu dürfen. HINWEIS: Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! Irrtümer und Tippfehler vorbehalten! Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

"SAN MARCO" TRADITIONS-PIZZERIA und EISSALON - PERFEKTE LAGE - GEWERBEOBJEKT MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN! Nutzen Sie die Gelegenheit für eine lohnende Investition! Die gesamte Liegenschaft erstreckt sich über zwei Grundstücke, die auf mehreren Ebenen neben dem erfolgreich geführten Familienbetrieb, in den Obergeschossen ein Büro, Lagerräume, eine Wohnung und im Nebengebäude eine derzeit leerstehende Ordination umfassen. Die verschiedenen Bereiche sind barrierefrei anpassbar. Die Wohnung ist für den Eigenbedarf, zur Langzeit-Vermietung, als auch touristisch nutzbar. Der seit Jahrzehnten geführte Familienbetrieb ist bestens etabliert und weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Wirtschaftliche Unterlagen belegen die außerordentliche Profitabilität dieses Unternehmens. ECKDATEN: Eiscafé mit Verkaufstheke Gastgarten überdachter Bereich mit Außenbar Küche u.a. mit Pizzaofengroßes Eislabor 3 Kühlräume Lagerfläche Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Teilunterkellert Aufzug, der alle Geschosse verbindet Die Gaststätte wird samt vorhandener Einrichtung angeboten und könnte so jederzeit problemlos weitergeführt werden. Im Nebengebäude Ordination über 2 Geschosse Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen um schon bald Eigentümer dieser Traumimmobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Perfekte Investition in einen sehr gutem aktiven Betrieb mit weitere Möglichkeiten zur Vermietung! 2 Häuser2 Grundstücke Eisgeschäft und Pizzeria mit 300 Plätze im Freien. Davon 150 Plätze mit flexibler Überdachung (kann somit das ganze Jahr genutzt werden) 1. Haus im Jahr 2007 errichtet: Produktionshaus mit ca. 600 m² Nutzfläche, Lift, Kühlhäuser, Küche, Lagerflächen, Produktionsraum, Wohnung, Büro, Dachterrasse mit Seeblick2. Haus: aktiver Betrieb ca. 200 m² Nutzfläche Eisgeschäft, Pizzeria Ordination barrierefrei ca. 250 m² Fläche auf 2 Etagen mit Lift Wohnungen im Dachgeschoß möglich (Planentwürfe vorhanden) die Gastro wird als Sasionbetrieb geführt und ist einer der Bekanntesten im gesamten Bezirk und darüber hinaus. Der Betrieb samt Personal und Möblierung kann mit übernommen werden. Somit ist ein klangloser Wechsel möglich ohne die Gastro neu eröffnen zu müssen. Spart, Zeit und viel Geld. Das eingeschulte Personal besteht aus 30 Mitarbeitern. Weiters werden die Rezepte des beliebtesten Eis übergeben und auch der Kundenstamm wird mit übergeben.es werden ca. 14 weitere Eisgeschäfte in der Region mit dem Eis beliefert. Umsatz sowie Bilanzen sowie Pläne gerne bei weiterem Interesse. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]