Ordinationen kaufen im Burgenland
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OKGewerbeobjekt kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 12m²
€ 4.763,12 / m²
#Büro #Ordination
Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf - modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach "Mittendrin" . In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten - ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht - jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist "Mittendrin" gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss - und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet . Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten - für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei "Mittendrin" vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Krankenhaus <4.450m Apotheke <3.550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf / 522m² / 9 Zimmer
€ 1.170,96 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Arbeiten und Wohnen auf 522 m2 Nutzfläche Widmung: Baumischgebiet-BM Geeignet für Privat und Gewerbe Grundfläche ca. 1.200 m2 die Immobilie kann man von zwei Seiten begehen / mit dem KFZ befahren Die Immobilie wurde 1990 im Rohbau errichtet /2020 Fertigstellung EG ca. 158,62 m2 OG: ca. 177 m2 KG: 186,1 m2 Nfl. ca.522,33 FACTS: Küche mit Miele Geräten Fenster : Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Laminat PV Anlage mit 20 KW Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Gasheizung Vaillant Gerät neu noch nicht gebraucht feste Brennstoffe / Ofen im ersten OG Sauna Aufteilung : EG + Eingangsbereich + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer + offenes Wohnzimmer (ca. 65,81 m2) mit Ausgang auf die Loggia + offene Küche mit Speisebereich + Terrasse 17,5 m2 + Ausgang / Eingang in den Garten OG + offenes Wohnzimmer (ca. 66,79 m2) + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 4 mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer 5 mit begehbarer Garderobe + Bad mit Wanne +WC + Terrasse ca.17,55 m2 + Aufgang in den Dachboden KG: + Einstellraum + WC + 6 verschieden große Räume + Haustechnik + Stiegenaufgang in das EG Das Kellergeschoß wird zur Zeit gewerblich genutzt FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder Für alle die viel Platz benötigen Arbeiten und Wohnen Büro, Ordination uvm Lage : schöne Ortsrandlage Gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: in schöner Ortsrandlage von Nickelsdorf, sehr gut Anbindung A4, A6, Bahn und Bus, Outletcenter, Neusiedl am See... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7011 Siegendorf
7011 Siegendorf / 790m² / 26 Zimmer
€ 626,58 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Rohbau
Anlageobjekt mit Nutzung Gewerbe/Büro/Wohnen/Gastronomie/Fremdenzimmer zur Fertigstellung Das Objekt in Siegendorf in unmittelbarer Nähe zur burgenländischen Landeshauptstadt und zum ungarischen Sopron mit 60.000 Einwohnern liegt verkehrs- und infrastrukturtechnisch sehr gut gelegen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für eine Investition in die Zukunft. Das derzeitige Konzept mit einer Nutzung Gastronomie und Barbetrieb (in Siegendorf fehlend, hohe Wohnbebauung in unmittelbarer Nachbarschaft), Wohnen (zu 100% vermietbar) und Fremdenzimmer (ideal für ungarische Gastarbeiter) gewährleistet eine hohe Rendite. Der derzeitige Fertigstellungszustand lässt aber auch eine Nutzung nach Ihren Vorstellungen zu. So ist eine Wohnbebauung mit 7 Wohneinheiten oder 4 Wohneinheiten und 12 Fremdenzimmer vorstellbar und der derzeitige Gastraum auch als Ausstellungs- oder Bürofläche nutzbar. Die Außenfassade mit 16 cm WDVS, 3fach ISO-verglasten Fenstern und Türen sowie Gastronomiebereich mit FB-Heizung sind fertig, WC-Anlagen belagfertig, Wohnungen im Ausbauzustand, neue Fremdenzimmer im Rohbau, bestehende Fremdenzimmer sind zu sanieren. Die vorhandenen Fremdenzimmer sind derzeit kurzzeitvermietet und garantieren eine sofortige Einnahmequelle. Die derzeitige Einreichplanung von 2023 weist 16 Stellplätze und einen Gastgarten mit Spielplatz aus. Die Einreichplanung ist nicht genehmigt, zur technischen Besprechung bei der Bezirkshauptmannschaft ist ein Termin Anfang September geblockt. Die bisherigen Investitionskosten übersteigen den Verkaufspreis bei weitem, sie erwerben hier ein sehr lukratives Anlageobjekt zum Sonderpreis. Raumprogramm gemäß Einreichplanung: Wohnung Top 1 ca. 81 m² Wohnung Top 2 ca. 91 m² Gastronomie mit Barbetrieb ca. 223 m² Flure, Korridore ca. 28 m² Technikraum ca. 8,42 m² Fremdenzimmer Bestand ca. 142 m² Fremdenzimmer geplant ca. 87 m² Keller ca. 66 m² Lage Siegendorf ist eine lebendige Gemeinde im Burgenland und bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die gute Lage des Objektes bietet eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Eisenstadt (ca. 8 Minuten mit dem Auto) und Wien (ca. 40 Minuten) macht Siegendorf zu einem idealen Standort. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, Sportvereine, Freibad und kulturelle Veranstaltungen. Der nahegelegene Neusiedler See lädt zu Ausflügen, Wassersport und Erholung ein. Entfernungen: • Volksschule Siegendorf: ca. 1000 m • Kindergarten Siegendorf: ca. 800 m • Rathaus Siegendorf: ca. 550 m • Supermarkt (SPAR, Billa Siegendorf): ca. 1500 m • Busstation (Siegendorf Hauptstraße): ca. 600 m • Apotheke Siegendorf: ca. 550 m • Arztpraxis (Allgemeinmediziner): ca. 600 m • Bank (Raiffeisenbank Siegendorf): ca. 600 m • Postfiliale: ca. 550 m • Sportplatz Siegendorf: ca. 400 m • Freibad Siegendorf: 500 m Wichtige Städte: • Eisenstadt: ca. 7 km • Rust am Neusiedler See: ca. 13 km • Sopron (HU): ca. 13 km • Mattersburg: ca. 14 km • Wien (südlicher Stadtrand): ca. 50 km (35 Minuten über A3 und A2) • Wiener Neustadt: ca. 30 km (30 Minuten über S31 und A3) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots! Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen. Quellen: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. DAVE: Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln. Kontaktdaten: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Rücktritt: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <4.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 93m² / 3 Zimmer
€ 3.215,05 / m²
#Büro #Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Immobilie wird derzeit als Ordination genutzt und erfüllt alle Anforderungen an einen modernen Praxis- oder Bürostandort. Die klare, funktionale Raumstruktur ermöglicht eine vielseitige gewerbliche Nutzung: von medizinischen und therapeutischen Betrieben bis hin zu klassischen Büro- oder Dienstleistungsflächen. Sollten Sie zusätzlichen Raum benötigen, weist die Stadtgemeinde darauf hin, dass auf dem Grundstück eine maximale Gebäudehöhe von 8 m zulässig ist. Damit sind zwei oberirdische Geschosse sowie ein Staffel- oder Dachgeschoß erlaubt, ideal falls ein Expansionsbedarf besteht. Der gepflegte Garten mit Blick auf die evangelische Kirche bietet eine ruhige Außenfläche, die sich ideal für Pausen, Gespräche oder entspannte Aufenthaltsbereiche für Mitarbeiter und Kunden eignet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür, gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgesprochen ruhigen Arbeitsumgebung. Das Grundstück umfasst 438 m²; die Zufahrt ist über ein Servitut geregelt. Dies ermöglicht eine bequeme Einfahrt sowie das Abstellen von Fahrzeugen direkt vor dem Eingang. RAUMAUFTEILUNG • Vorzimmer / Empfang • Zimmer • Zimmer • Zimmer • WC • WC • Terrasse • Garten BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • idealer Praxis- oder Bürostandort • Lage mitten im Ort und trotzdem fantastisch ruhig • KFZ - Abstellplätze direkt vor dem Eingang • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Näher • Generalsanierung 2010 • Fenster / Terrassentüren mit 2- bzw. 3-fach Verglasung • Echtholzparkettboden • ausgesprochen gepflegter Zustand • ausbaufähig bei Expansionsbedarf • Garten als Erholungsbereich für Mitarbeiter oder potenzieller Outdoor‑Bereich für Kunden WARUM NEUFELD AN DER LEITHA??? • Autobahnanbindung A3 (Hornstein) nach Eisenstadt (15 min) oder Wien (35min) • vom Bahnhof Neufeld (in 10 min zu Fuß erreichbar) in 35 min nach Wien • Autobus nach Eisenstadt und Wiener Neustadt • optimale Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten IHRE MAKLERIN: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 207.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7062 Sankt Margarethen
7062 Sankt Margarethen im Burgenland / 84m² / 3 Zimmer
€ 1.547,62 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Rohdachboden #Garten #Terrasse
CHARAKTER TRIFFT BUSINESS! Vielseitige Geschäftsimmobilie mit Ausbaupotenzial in St.Margarethen im Burgenland Sie suchen einen Standort mit Charakter, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial? Dann könnte diese Immobilie genau die richtige Gelegenheit für Sie sein! Das Gebäude verbindet historischen Charme mit modernisiertem Innenleben und eröffnet dank seiner Widmung als Bauland Geschäftsgebiet interessante Perspektiven für unternehmerische Konzepte. Ob als Bürostandort, Ordination, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder Ausgangspunkt für ein individuelles Vermietungskonzept – hier finden Sie eine Immobilie, die Raum für Ihre Ideen bietet. IHRE GESCHÄFTSIDEE. IHR STANDORT. IHRE MÖGLICHKEITEN. Die Highlights auf einen Blick: Ca. 84 m² Nutzfläche im bestehenden Wohnbereich – vielseitig nutzbar und bereits umfassend saniert Umfassende Sanierung 2024 – unter anderem mit neuen Leitungen, erneuerter Elektrik und neuen Böden Widmung Bauland Geschäftsgebiet – interessante Voraussetzungen für eine geschäftliche Nutzung, vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen Zusätzliches Ausbaupotenzial – ca. 53 m² großer Rohdachboden mit attraktiver Raumhöhe Mögliche Dachterrasse – als zusätzliche Perspektive für ein individuelles Nutzungskonzept, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung Moderne Gaszentralheizung und neuwertige Fenster Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche Massive historische Steinmauern mit besonderem Charakter Zentrale Lage in St.Margarethen mit guter Erreichbarkeit regionaler Ausflugsziele und der Landeshauptstadt Eisenstadt VIELSEITIG NUTZBAR – EIN STANDORT MIT POTENZIALDie Immobilie bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. ORDINATION ODER PRAXIS Eine attraktive Möglichkeit für Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister, die einen individuellen Standort mit eigenständigem Charakter suchen. Die konkrete Eignung ist hinsichtlich der jeweiligen baulichen, technischen und behördlichen Anforderungen zu prüfen. BÜRO ODER DIENSTLEISTUNGSSTANDORT Ob für Selbstständige, Berater, Kreativschaffende oder kleine Unternehmen – die Räumlichkeiten bieten eine interessante Basis für einen persönlichen und unverwechselbaren Unternehmensstandort. GESCHÄFTSHAUS MIT CHARAKTER Die Kombination aus historischem Bestand und modernisierten Innenräumen schafft eine besondere Atmosphäre für Dienstleistungs- oder andere geeignete Geschäftskonzepte. FREIZEIT- ODER FERIENVERMIETUNG Die Nähe zum Römersteinbruch, zum Familypark und zum Neusiedler See eröffnet interessante Überlegungen für ein touristisches Vermietungskonzept. Die tatsächliche Zulässigkeit und wirtschaftliche Eignung einer solchen Nutzung sind gesondert zu prüfen. ERWEITERUNG NACH IHREN VORSTELLUNGEN Der ca. 53 m² große Rohdachboden bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Ein genehmigter Einreichplan aus dem Jahr 2014 für einen Ausbau liegt laut vorliegenden Angaben vor. Die aktuelle Gültigkeit sowie die Umsetzbarkeit sind vor einer Realisierung zu prüfen. DIE AUSSTATTUNG – MODERNISIERT MIT HISTORISCHEM FLAIRDas um ca. 1890 errichtete Gebäude wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich im Innenbereich modernisiert. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, eine Küche mit Essplatz und Rauchfang, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie eine Waschküche. Je nach Nutzungskonzept können die bestehenden Räumlichkeiten als Ausgangspunkt für eine individuelle Gestaltung dienen. Hinweis: Aufgrund der historischen Sandsteinmauern wird eine fachgerechte Trockenlegung empfohlen. DER STANDORT – ST. MARGARETHEN IM BURGENLANDDie Immobilie liegt zentral in St.Margarethen und profitiert von der Nähe zu regionalen Wirtschafts-, Kultur- und Freizeitangeboten. Römersteinbruch St.Margarethen: ein überregional bekanntes Kultur- und Veranstaltungszentrum Familypark: ein bedeutender Freizeitmagnet der Region Eisenstadt: die burgenländische Landeshauptstadt ist rasch erreichbar Neusiedler See: ein beliebtes Ziel für Erholung, Sport und Tourismus Nahversorgung, Gastronomie und medizinische Versorgung: Angebote befinden sich in der näheren Umgebung Die Lage kann insbesondere für Unternehmen interessant sein, die von der regionalen Infrastruktur und der Nähe zu touristischen Anziehungspunkten profitieren möchten. EINE BESONDERE IMMOBILIE – VIELE MÖGLICHKEITENKein eigener Garten, kein großes Grundstück, das gepflegt werden muss – dafür Raum für Ihre geschäftlichen Ideen. Eine gemeinschaftlich genutzte Hoffläche steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. JETZT POTENZIAL ENTDECKEN UND BESICHTIGUNG VEREINBAREN! SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7210 Mattersburg
7210 Mattersburg
#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse #barrierefrei
Eine besondere Liegenschaft mitten im Herzen von Mattersburg zurzeit als Abend- Bar geführt, sticht hervor mit hochqualitativer Innenausstattung und einem zeitlosen rustikalen Flair. Geeignet auch für kleinere Feiern, wie Geburtstagesfeste oder wie eine Tauf-Zusammenkunft, aber auch einfach ein zusammenfinden der gemütlichen Stunden in allzu selten bedacht werden in unserer Mobil Technik Welt. Eine zwei geschossige Abend Bar mit herzigen Sitznischen, wo Zweisamkeit noch groß geschrieben wird. Beschreibung: Die gesamte Anlage wurde im Jahr 1999 hochwertig generalsaniert, in einem Zeitlosen rustikalen Stilvollausgestattet, alles was eine Gastronomie so braucht, finden Sie in diesem Objekt , eine kleine Vinothek lässt auch den Weinkenner zu Ihrem Genuss kommen. Schanigarten Öffnungszeit bis 22h kein Problem. Lager: Überdachtes Freilager, mit Müllplatz, Parkplätze vorhanden Heizmöglichkeiten wie Feststoffbrennkessel vorhanden sowie die Heizung im allgemeinen elektrisch erfolgt durch Fußbodenheizung. Weiters im Jahr 2024 wurde eine Klimaanlage installiert, sowie eine Photovoltaikanlage mit ca.15KWEin weiteres Highlight sind die vollausgestatteten Wohnmöglichkeiten in diesem Objekt. Ausbau- erweiterbar Möglichkeiten sind gegeben. Bürobeschreibung: das viergeschossige Bürogebäude ebenfalls hochwertig verfliest mit Fußbodenheizung teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoß zurzeit als Aktenarchiv in Verwendung im Erdgeschoss Straßenseitig gesehen, weist ein großes Auslagenfenster vor dessen man den Inneren Bereich ideal als Boutique, oder einer barrierefreien kleinen Ordination sich vorstellen könnte, auch durchführbar wäre. Zurzeit wird die gesamte Anlage von ca. 12 Zimmer als Großraumbüro geführt. Auch befinden sich Sanitäranlagen im Bürotrakt sowie eine im 1 Stock großflächige hofseitige Terrasse. LOKAL AUF EINER EBENE79m² bestehend aus Gastraum bzw. Barplus OBERGESCHOSSebenfalls nochmal 79m² bestehend aus WC Anlagen sowie einen Partyraum für Feste. Platz für ca. 25 Personen, oder geschlossene Gesellschaften geeignet. Insgesamt daher 159m² Nutzfläche. Der Dachboden wäre zusätzlich noch ausbaubar, wird jetzt zur Zeit als Archiv und Technikraum verwendet. ca. 60m²:) derzeit vermietet MM inkl. BK € 2.892.-Bürogebäude: Erdgeschoss 117,59m² derzeit als Büro geführt1 Stock: 67,15m² ebenfalls als Büro geführt DG 53,26m² ebenfalls als Büro geführt, wäre auch als Wohnung da getrennt begehbar geeignet. Gesamtfläche 301,65m²:) derzeit vermietet MM € 3.168.-zusätzlich bietet die Liegenschaft noch eine Wohnung mit 34,55m²:) derzeit vermietet MM inkl. Bk € 441,45.-Gesamteinnahmen der kompletten Liegenschaft € 6.501,45.-Befristet auf 5 Jahre mit eventueller Verlängerung. Der Kaufpreis beträgt € 610.000.-€Für Besichtigungen bitte Fr. Kerner anrufen [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 62,94m²
€ 4.427,38 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Ordination Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Krankenhaus <4.450m Apotheke <3.550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 67,02m²
€ 4.427,38 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Kosmetik Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Krankenhaus <4.450m Apotheke <3.550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 35,56m²
€ 4.427,37 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Ordination Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Krankenhaus <4.450m Apotheke <3.550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 85,26m²
€ 4.427,38 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Büro/Praxis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Krankenhaus <4.450m Apotheke <3.550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 82,19m²
€ 4.427,38 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Lokal Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Krankenhaus <4.450m Apotheke <3.550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 70,63m²
€ 4.427,38 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Mittendrin statt irgendwo Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf – modern, flexibel und mittendrin im Geschehen. Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach „Mittendrin“. In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten – ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht – jetzt fehlen nur noch Sie. Nachhaltig? Aber bitte richtig. Auch technisch ist „Mittendrin“ gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung. Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern. Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten. Gute Lage? Ebenfalls mittendrin. Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss – und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel. Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten – für Unternehmer: innen und Investor: innen dafür umso mehr. Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter? Dann schauen Sie bei „Mittendrin“ vorbei. Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Ordination Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Krankenhaus <4.450m Apotheke <3.550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
