Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Murtal

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Sie suchen ein schönes, sauberes Wohnhaus mit tollem Garten und vielen Extras? Hier haben wir das Richtige für Sie! Der Frühling naht und die ersten wärmenden Sonnenstrahlen locken das Gras und die ersten Frühlingsboten aus dem Boden! Nutzen Sie die Gelegenheit und finden hier einen vorbereiteten Garten mit Hochbeeten und einem Glashaus, wo Sie Ihren eigenen Salat anpflanzen und Ihre Blumen ziehen können! Während die Kinder im Garten toben, nutzen Sie die Auszeit für ein schönes Glas Wein und sehen ihnen beim Spielen zu. Das Wohnhaus ist großzügig aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich eine tolle Einbauküche mit angrenzendem Essbereich und Ausblick in den Garten. Der zusätzliche Ofen im Wohnzimmer spendet in den kalten Monaten wohlige Wärme. Die Schlafzimmer im Obergeschoß mit Bad als Wohlfühloase haben sogar eine Terrasse, wo Sie mit offener Türe noch die Abendluft beim Einschlafen genießen können. Der Dachboden wurde ausgebaut und verfügt auch über eine eigene Terrasse. Als Bibliothek genutzt oder Hobbyraum für Ihre Ideen, oder aber auch einfach als Rückzugsort für Ihre jugendlichen Kinder wird Sie dieser Raum begeistern. Es gibt viele nützliche Details und Extras zu entdecken... Einfach anrufen, einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst ein Bild machen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Dieses sanierte Wohn- und Geschäftshaus in Judenburg im Bezirk Murtal bietet Familien und größeren Haushalten ein großzügiges Zuhause mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Das Objekt präsentiert sich dank laufender Modernisierungen und der umfassenden Sanierung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf einer Wohnfläche von rund 149 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei getrennten Wohneinheiten schafft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit größerem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnbereiche verfügen über Einbauküchen sowie hochwertige Böden in Laminat und Fliesen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung des Hauses: Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet 4 Zimmer, während sich die zweite Wohneinheit im ersten Obergeschoss auf einer Ebene mit 3 Zimmern befindet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines Geschäftslokal im Erdgeschoss, das sich bei Bedarf ebenfalls vielseitig nutzen lässt. Ein südlich ausgerichteter Balkon sorgt für angenehme Sonnenstunden und schafft einen zusätzlichen Wohnbereich im Freien. Der Außenbereich bietet mit einer Gartenfläche von rund 128 m² weiteres Potenzial für Familien, zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Zudem liegt bereits eine Genehmigung der Gemeinde für zusätzliche Parkplätze im Gartenbereich vor. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 220 m² bei einer Grundstücksgröße von 208 m². Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die ein großzügiges, gepflegtes Zuhause in Judenburg suchen, das sowohl Wohnkomfort als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie liegt in Judenburg, ca. 300 m vom Sternenturm Planetarium Judenburg entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte in der näheren Umgebung, darunter Billa in ca. 600 m und Eurospar in ca. 700 m Entfernung. Drogerieangebote wie Bipa in ca. 600 m erreichbar. Ergänzend kleinere Nahversorger im Umfeld. Behörden und Gesundheit: Arztpraxen in der Umgebung, unter anderem Allgemeinmedizin in ca. 200 bis 400 m Distanz. Zahnarzt in ca. 300 m erreichbar. Das Landeskrankenhaus Murtal, Standort Judenburg, liegt in ca. 800 m Entfernung. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants und Cafés im nahen Umfeld, unter anderem Ristorante Da Franco in ca. 200 m sowie Cafe Gasthaus Gruber in ca. 200 bis 300 m Entfernung. Weitere Angebote im Stadtbereich ergänzen das Spektrum. ÖPNV: Bushaltestellen in kurzer Distanz, darunter Paradeisgasse City Bus in ca. 100 m sowie weitere Haltepunkte in ca. 300 m Entfernung. Der Bahnhof Judenburg liegt in ca. 500 m Distanz, der Busbahnhof Judenburg ebenfalls in ca. 500 m erreichbar. Straßenanbindung: Autobahnanschluss in ca. 800 m Entfernung, damit zügiger Anschluss an den überregionalen Verkehrskorridor. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen in kurzer Distanz erreichbar, unter anderem kleinere Parks in ca. 300 m Entfernung. Highlights: * Wohn und Geschäftshaus Baujahr 1941 * Die monatliche Gemeindevorschreibung ist mit rund 200 ? besonders niedrig und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität dieser Immobilie. * Obergeschoss renoviert 2018 * Wohnfläche ca. 149 m² * Zwei Wohnungen inkludiert * Erste Wohnung über zwei Etagen * Zweite Wohnung auf einer Etage im 1 Stock * Geschäftslokal bereits verpachtet * Gasheizung * Balkon * Großer Balkon Süd Ausrichtung * Ruhige Lage und zentrale Lage * Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Bahnhof Judenburg ca. 10 Gehminuten * Gute Straßenanbindung S36 B317 * Lebensmittelgeschäfte in der Nähe * Schulen und Ärzte in der Nähe * Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur * Umgeben von Bergen und Wäldern * Red Bull Ring in der Nähe * und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus bietet mit rund 359 m² Wohnfläche und insgesamt vielen Wohn- und Schlafräumen ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei nahezu eigenständigen Wohneinheiten. Der ursprüngliche Bestand stammt aus ca. 1975, ein umfangreicher Zubau erfolgte etwa im Jahr 2000 bis 2005. Das Haus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, wobei die Außenfassade sowie einige kleinere Fertigstellungsarbeiten noch Raum für individuelle Gestaltung lassen. Die Aufteilung mit zwei Küchen, zwei großen Wohnzimmern, mehreren Schlafzimmern, Büros und einem Fitnessraum ermöglicht eine flexible Nutzung - vom komfortablen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis zur teilweisen Vermietung oder Abtrennung für erwachsene Kinder. Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Terrassen im Obergeschoss, die sonnige Aufenthaltsbereiche im Freien bieten. Erdgeschoss - vielseitige Wohn- und Arbeitsfläche: Im Erdgeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnebene, die sich ideal als eigene Einheit für eine Familie, als Gästebereich oder für Wohnen und Arbeiten kombiniert eignet. Von der Eingangssituation gelangt man in einen großzügigen Flurbereich, der die einzelnen Räume erschließt. Herzstück des Erdgeschosses ist ein sehr großes Schlafzimmer mit knapp über 32 m², das sich perfekt als Elternschlafzimmer mit zusätzlicher Sitz- oder Arbeitszone eignet. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Hobby. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Büros, die sich auch gut als Gästezimmer oder zusätzliche Kinderzimmer nutzen lassen. Insgesamt stehen im Erdgeschoss bereits 3 Schlafzimmer und 2 Büros zur Verfügung und ermöglichen eine sehr flexible Nutzung. Die Wohnküche im Erdgeschoss ist klassisch geschnitten und ausreichend dimensioniert, um einen gemütlichen Essbereich zu integrieren. Zusätzlich gibt es mehrere Badezimmer unterschiedlicher Größe, teils mit Dusche, teils mit Wanne, sowie funktionale Nebenräume. Eine Waschküche, ein Allzweckraum und zwei Heizräume sorgen für ausreichend Stauraum und praktische Nutzflächen. Vom Erdgeschoss besteht zudem der direkte Zugang in die große Garage mit ca. 35 m², die Platz für zwei PKW hintereinander bietet und auch Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Motorräder bietet. Obergeschoss - repräsentatives Wohnen mit Terrassen: Über das zentrale Stiegenhaus oder barrierefrei über eine außenliegende Rampe gelangt man in das Obergeschoss, das als großzügige Hauptwohnebene konzipiert ist. Hier stehen insgesamt drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume eignen. Zwei große Wohnzimmer mit ca. 27 m² und ca. 31 m² schaffen viel Platz für Familie, Besucher und repräsentatives Wohnen. Eines der Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der allerdings über die Zentralheizung geführt wird und so das Behaglichkeitsgefühl eines Ofens mit dem Komfort einer modernen Heizanlage verbindet. Ein besonderes Highlight ist das große Esszimmer mit knapp 30 m², das zwischen Küche und Wohnzimmer liegt und damit der ideale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Feiern und Familienfeste ist. Der Fitnessraum, mehrere Flure, eine praktische Speis sowie zwei weitere Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Vom Wohnzimmer und vom Schlafbereich gelangt man auf die beiden sehr großzügigen Terrassen mit insgesamt rund 73 m², die viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Grillen bieten. Außenbereich und Nebengebäude: Das Haus liegt auf einem ca. 1.045 m² großen Grundstück mit Gartenflächen rund ums Haus, wodurch das Gebäude von allen Seiten begehbar ist. Die Gartenbereiche bieten Potenzial für Spiel- und Freizeitflächen, Gemüse- oder Blumenbeete sowie gemütliche Sitzplätze. Hinter dem Haus befindet sich das große Hackschnitzellager, das die neue Heizungsanlage versorgt. Mehrere Freiparkplätze vor dem Haus sowie die große Garage sorgen für komfortables Parken auch bei mehreren Fahrzeugen. Eine Rampe ermöglicht die barrierearme Erschließung des Obergeschosses, eine weitere Rampe führt zum Müllraum bzw. zum Hackschnitzellager (diese sind in den Plänen nicht vollständig eingetragen). Technische Beschreibung: Das Gebäude wurde ca. 1975 errichtet und um 2000 erweitert. Es handelt sich um ein solides Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Holztüren und unterschiedlichen Bodenbelägen (Parkett, Laminat, Fliesen, Kunststoffböden). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Hackschnitzelheizung (Fröling, ca. 48 k W, Einbau 2022) mit Pufferspeicher. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiges Hackschnitzellager, das eine wirtschaftliche Befeuerung sicherstellt. Laut Auskunft der Eigentümerin liegen die Heizkosten bei etwa EUR 2.000,- pro Jahr (je nach Verbrauch und Brennstoffpreisen). Zusätzlich ist eine Solaranlage mit ca. 25 m² Kollektorfläche installiert, die zur Unterstützung der Warmwasserbereitung bzw. Heizung genutzt werden kann und die Betriebskosten weiter reduziert. Ein Kachelofen im Wohnzimmer des Obergeschosses ist in das Heizsystem integriert und sorgt für besondere Wohnatmosphäre. Die Fenster wurden teilweise bereits auf Kunststofffenster getauscht. Das Haus wurde laufend gepflegt, dennoch sind je nach Anspruch des Käufers Gestaltungs- und Modernisierungsarbeiten, insbesondere an der Außenfassade sowie kleinere Fertigstellungen, einzuplanen. Der Rohdachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber zusätzliches Ausbaupotenzial; ein Balkon ist bereits vorbereitet, wodurch hier weiterer attraktiver Wohnraum entstehen könnte. Der Energieausweis der Liegenschaft weist einen verhältnismäßig schlechten Wert auf aufgrund der Tatsache, dass ein Teil der Fassade derzeit nicht verputzt ist. Rechtliche und wirtschaftliche Hinweise: Die Liegenschaft ist im Grundbuch der KG Thalheim unter EZ 102 eingetragen. Laut A-Blatt umfasst das Grundstück Nr. 378/5 eine Fläche von ca. 1.045 m², eingeteilt in Baufläche (Gebäude) und Garten. Zugunsten der Liegenschaft besteht eine Grunddienstbarkeit für Wasserbezug und Wasserleitung (eigene Quelle beim dahinterliegenden Bauern). Die Kosten für die Wasserversorgung betragen laut Eigentümerin derzeit ca. EUR 50,- pro Halbjahr zuzüglich anteiliger Reparaturkosten. Ein öffentlicher Kanalanschluss ist vorhanden, womit die Abwasserentsorgung zeitgemäß gelöst ist. Die aussteheden Kosten des Kanalanschlusses werden von der Verkäuferin bezahlt. Der Kaufpreis beträgt EUR 349.000,-. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung; eine lastenfreie Übergabe wird vertraglich sichergestellt. Abschließende Bemerkungen und Zusammenfassung: Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die außergewöhnlich viel Platz suchen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Mit 359 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmern, 2 Küchen, 2 großen Wohnzimmern, 6 Bädern, 2 Terrassen, Garage und Gartenflächen eignet sich das Haus ideal für Großfamilien, kombinierte Wohn- und Berufsnutzung (z.B. Büro oder Praxis im Haus) oder als großzügiges Zweifamilienhaus. Die Kombination aus laufender Instandhaltung, moderner Heiztechnik, eigener Wasserquelle und Ausbaupotenzial im Dachboden macht die Liegenschaft auch wirtschaftlich interessant. Gleichzeitig bieten die noch ausstehenden Fassadenarbeiten und kleineren Fertigstellungen die Chance, das Haus mit überschaubarem Aufwand optisch und energetisch auf den eigenen Standard zu bringen Eckdaten und Ausstattungshighlights: ca. 359 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Grundstück ca. 1.045 m² mit Garten rund ums Haus12 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Büros, Esszimmer, Fitnessraum6 Badezimmer plus separates WC2 vollwertige Küchen (EG und OG) 2 große Terrassen mit gesamt ca. 73 m²Große Garage mit ca. 35 m² für 2 PKW + mehrere Freiparkplätze Neue Hackschnitzelheizung (Fröling, 2022, 48 k W) mit Puffer Großes Hackschnitzellager hinter dem Haus Solaranlage ca. 25 m² zur Unterstützung von Heizung/Warmwasser Kachelofen im Wohnzimmer OG (über Zentralheizung geführt) Teilweise Kunststofffenster, Bodenbeläge: Parkett - Laminat - Fliesen - Kunststoff Waschküche, Allzweckräume, Speis und zahlreiche Nebenräume Barrierearme Erschließung des Obergeschosses über Außenrampe Ausbaufähiger Rohdachboden mit vorbereitetem Balkon Wasser über eigene Quelle (Dienstbarkeit), Kosten ca. EUR 50,- pro Halbjahr Kanalanschluss vorhanden Baujahr Bestand ca. 1975, Zubau ca. 2000 Kaufpreis: EUR 349.000,- zzgl. Nebenkosten Haben wir Ihr Interesse an diesem außergewöhnlich großzügigen Haus geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin – Sie erreichen Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.100m Apotheke <3.650m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Schule <3.575m Kindergarten <2.625m Nahversorgung Supermarkt <2.175m Bäckerei <3.925m Sonstige Bank <3.425m Geldautomat <3.425m Post <3.675m Polizei <3.475m Verkehr Bus <1.150m Autobahnanschluss <1.775m Bahnhof <2.375m Flughafen <9.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In der Ortschaft Aichdorf erwartet Sie dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten mit je einer Terrasse, Vollunterkellerung und Garten. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 175? m² und einem Grundstück von 689? m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Sehr gut aufteilt im Erdgeschoss in eine gemütliche Küche, kleines Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse (überdacht), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC separat. Die 2. Wohneinheit liegt im 1. OG, aufgeteilt in eine Küche, großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, WC und Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und verfügt über eine Zentralheizung mit Öl. Zwei der Kellerräume sind ausgebaut und verfügen über Heizkörper. Ein Hauswirtschaftsraum/Lagerraum steht im Keller zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Garage, um trocken ins Haus zu gelangen. Vor rund 15 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches, der Anbringung eines Vollwärmeschutzes sowie die Modernisierung der Heizungsanlage. Alles in allem bietet diese Immobilie ein perfektes Preis- Leistungsverhältnis und ist sehr gepflegt. Ein Balkon sowie eine Terrasse und Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport und mehrere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Diese gepflegte Immobilie bietet ein attraktives Gesamtpaket für Menschen, die die Ruhe einer schöne Siedlungslage mit guter Erreichbarkeit und viel Wohnraum für zwei Familien verbinden möchten. Koffer reinstellen, einziehen - wohlfühlen... Ein Energieausweis ist in Erstellung. HWB: kWh/m²a Kaufpreis: ? 309.000,- Honorar: 3% des Kaufpreises + 20 % UST Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email]frastruktur / Entfernungen... [Mehr]

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Preisgünstiges Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Separater Eingang und sofort beziehbar! • Zwei Wohnungen • Dachraum • Terrasse • zwei Garagen • Brunnen Einziehen und wohlfühlen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

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Zweifamilienhaus mit Ganztagssonne! Entdecken Sie dieses attraktive Zweifamilienhaus mit einer angenehmen Wohnfläche von ca. 85m2 pro Geschoss. Die Immobilie verfügt über eine große Terrasse im Erdgeschoss sowie einen Balkon im Obergeschoss, die beide einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit zu individuellen Nutzung. Eine Garage und ein Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Auf einem gepflegtem Grundstück von ca. 689m2 gelegen, besticht die Immobilie durch ihren allgemeinen guten Zustand und eine sofortige Bezugsfertigkeit. Genießen Sie die sonnige und ruhige Siedlungslage, die ideal für Familien ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen.... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt ein erst kürzlich saniertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in St.Margarethen mit angeschlossener Kleinlandwirtschaft und sonstigen Nebengebäuden. Neben dem knapp 2.681 m² großen Grundstück besticht diese Liegenschaft vor allem auch durch die vielen Räumlichkeiten und Nebengebäude, sowie dem guten Erhaltungs- und Sanierungszustand des Wohngebäudes. Die Liegenschaft besteht grundsätzlich aus dem 1977 errichteten und 2025 sanierten Wohngebäude, einer Einzelgarage mit angeschlossenem Carport und darüberliegendem Lagerraum, dem ehemaligen Wohngebäude, sowie dem Stallgebäude samt darüberliegender Heuberge. Das sanierte Wohnhaus mit seinen knapp 146 m² Wohnnutzfläche und ca. 75 m² Kellerfläche verteilt sich auf 3 Geschosse. Ursprünglich wurde das Haus 1977 errichtet und 2024 - 2025 umfassend saniert. Das Kellergeschoss mit knapp 74,50 m² lässt sich einerseits von einer Innenstiege, andererseits von außen über die innenliegende Garage erreichen. Dort befinden sich neben diversen Lager- und Kellerräumlichkeiten auch eine Garage, der Heizraum sowie eine Waschküche die im ehemaligen Schutzraum untergebracht wurde. Das Erdgeschoss mit seinen knapp 72 m² besteht aus Vorraumbereichen, Abstellraum, einem sanierten Badezimmer samt Walk-in-Dusche und WC, einer Küche, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Im Dachgeschoss mit seinen knapp 73,9 m², befinden sich Vorrräume, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Küche sowie 2 Zimmer. Man gelangt vom eigentlichen Wohnzimmer auf den knapp 8,7 m² großen Balkon. Die Liegenschaft verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten weshalb man auch an eine Zweifamilienwohnhaussnutzung denken könnte. Das Wohngebäude wurde zwischen 2023 und 2025 umfassend saniert: Dabei wurde die gesamte Elektrik des Hauses erneuert, beide Badezimmer samt WC entkernt und saniert, Bodenbeläge im Haus ausgetauscht, die Innenstiegen saniert und neu verfliest, die Liegenschaft innen komplett neu gespachtelt und gemalen, teilweise neue Leitungen verlegt (Leitungen in den Bädern komplett neu, Steigleitungen tw. ausgetauscht sowie neue Elektroleitungen), sowie Innentüren saniert. Überdies wurden im gesamten Haus neue 3-fach-verglaste Kunststoffenster in anthrazit samt gedämmter Rollläden montiert. Im Objekt sind Fliesen-, Vinyl-, Laminat- und Parkettböden verlegt. Im Kellergeschoss finden sich größtenteils Betonböden wieder. Die Liegenschaft wird mit Gas beheizt, die Therme wurde ca. 2004 getauscht. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein an das Heizsystem angeschlossener Boiler vorhanden. Die befestigten Außenanlagen sind geschottert. Die Gartenflächen bieten überdies noch genügend Platz für weitere Ideen, wie z. B. die Errichtung eines Pooles, eines Wintergartens oder ähnlichem. Auch ein gemütlicher Pavillion steht Ihnen zur Verfügung. Das Objekt ist sofort bezugsfertig! Auf der Liegenschaft gibt es zahlreiche Nebengebäude: Östlich des Wohngebäudes wurde eine Einzelgarage (ca. 16 m²) errichtet an die ein knapp 54 m² großes Carport mit darüberliegender Lagerungsmöglicheit grenzt, welches genügend Platz für Ihre Autos schafft. Unmittelbar gegenüber des eigentlichen Wohnhauses ist das ehemalige, sanierungsbedürftige Wohngebäude situiert. Dieses weist eine Wohnfläche von knapp 117 m², sowie 22 m² Kellerfläche (Gewölbe) auf und ist sanierungsbedüftig. Nach der erfolgten Sanierung könnte dieses als Wohnhaus zur Vermietung, Ferienwohnung oder Wohnsitz für andere Familienmitglieder dienen. Im südlichsten Bereich der Liegenschaft befindet sich das Stallgebäude, welches eine Fläche von knapp 250 m² auf 2 Geschossen vorzuweisen hat. Die knapp 2.681 m² große Liegenschaft liegt zur Gänze im Freiland, ist allerdings an die öffentlichen Versorgungsträger angeschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Gas). Bei Bedarf können noch weitere angrenzende Grünlandflächen (ca. 6.500 m²) bzw. ein knapp 300 m² großes Gewächshaus dazu gepachtet werden. Auch ca. 2,1 ha Waldfläche direkt dahinterliegend würden zusätzlich verkauft werden. Der Verkauf ist gemäß § 6 Abs 2 Z 7 Steiermärkisches Grundverkehrsgesetz vom Grundverkehrsgesetz ausgenommen, weshalb auch Nicht-Landwirte diese Liegenschaft erwerben können. Diese Liegenschaft eignet sich optimal für Paare oder Familien, die ihren Traum vom Eigenheim mit kleiner Landwirtschaft verwirklichen wollen! Die umfassende Sanierung von Elektrik, Böden, Türen, Wänden, Fenster, tw. Leitungen etc. gewährleisten die sofortige Einzugsmöglichkeit in Ihr neues Zuhause! Eckdaten und Ausstattungshighlights: ca. 2.681 m² Grundstücksgröße in ruhiger Lage in St.Margarethen bei Knittelfeldsaniertes Ein- oder Zweifamilienwohnhaus mit ca. 221 m² Nutzflächeca. 146,30 m² Wohnnutzflächeca. 74,50 m² Kellerfläche4 Zimmer, 2 Küchen, 2 sanierte Bäder, Garage im Keller etc.verschiedenste Sanierungsmaßnahmen 2023 bis 2025 (Elektrik, Bäder, Leitungen, Fliesen, Böden, Fenster + Rollläden etc.) Nebengebäude für KFZ- und Gerätschaftenca. 16 m² Garageca. 54 m² Carport mit darüberliegender Lagerfläche altes Wohngebäude zur Sanierungca. 117 m² Wohnflächeca. 22 m² Gewölbekellerca. 250 m² Stallgebäude auf 2 Ebenensehr guter Erhaltungszustand des Wohngebäudes Kaufpreis: 398.000 € zzgl. Nebenkosten ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1%, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Vereinzelt wurden Bilder mittels KI bearbeitet (Änderung Belichtung, Entfernung Nebel, Entfernung von Personen und Fahrzeugen etc.). Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse

Das Objekt, welches ein ehemaliges Traditionsgasthaus war, kann sowohl gewerblich, wie auch privat genutzt werden. Die wettergeschützte Terrasse und ebenso der weiträumige Gastgarten laden zum Verweilen ein. Parkplätze sind ausreichend vorhanden... [Mehr]