Mehrfamilienhäuser kaufen in 8630 Mariazell
(Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8630 Mariazell
8630 Mariazell / 347,29m² / 13 Zimmer
€ 803,36 / m²
#Mehrfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit
Das im Jahr 1969 erbaute Haus befindet sich in einer sehr sonnigen Hanglage in Mariazell, ist nach Südwest orientiert und bietet einen traumhaften Fernblick auf die umliegende Bergwelt (u.a. auf die Gemeindealpe). In der Vergangenheit wurden gewisse Teile der Liegenschaft eigengenutzt, andere für Ferienzwecke vermietet. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1085m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 347m² und eine Nutzfläche von ca. 372m². Der Zugang zum Haus erfolgt aufgrund der Hanglage über Stiegen. Das Gebäude umfasst derzeit 3 selbständige Wohneinheiten, die jeweils auf zwei Ebenen liegen. Je Wohneinheit stehen ca. 120m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine Einheit wurde bislang eigengenutzt, zwei weitere touristisch vermietet. Im Erdgeschoss stehen in der bislang eigennutzen Wohneinheit eine Küche (ca. 15m²), ein Wohnzimmer (ca. 20m²), zwei Zimmer (ca. 14m² und ca. 7m²) sowie ein Bad (mit WC) zur Verfügung. Die beiden anderen Wohneinheiten bieten auf dieser Ebene jeweils diverse Zimmer, Bäder und WCs. Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich in der bislang eigengenutzten Wohneinheit ein Zimmer sowie die Heiztechnik. In den beiden anderen Wohneinheiten befinden sich auf dieser Ebene wiederum diverse Zimmer, Bäder und WCs. Vom Obergeschoss kann über eine gemauerte Treppe das unausgebaute Dachgeschoss betreten werden. Oberhalb des Gebäudes steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Zukünftig sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten, wie. z.B. die Errichtung von drei selbstständigen Wohneinheiten zur Vermietung oder auch zum Verkauf oder die Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich. Das Haus wird aktuell mittels Öl beheizt. Es gibt jedoch weitere Kaminzüge, welche zukünftig verwendet werden könnten. Das Stadtzentrum von Mariazell ist ca. 400m vom Haus entfernt und in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Mariazell befindet sich in ca. 1km Entfernung. In der näheren Umgebung gibt es eine sehr gute Infrastruktur. So befinden sich in ca. 1km Entfernung drei Supermärkte für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Im Stadtzentrum von Mariazell gibt es eine Fachärztin, eine Apotheke sowie diverse Gast- und Kaffeehäuser und natürlich auch die Mariazeller Basilika. Das Gesundheitszentrum Mariazell ist ca. 1,5km entfernt. Eine Reihe von Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel die Mariazeller Bürgeralpe, die Gemeindealpe Mitterbach, der Erlauf- und Hubertussee sowie die Ötschergräben, liegen in der näheren Umgebung des Hauses. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8630 Mariazell
Ein-/Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in schöner sonniger Aussichtslage mit großem Garten
€ 289.000,-
8630 Mariazell / 230m² / 14 Zimmer
€ 1.256,52 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 289.000,-
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Das in den 1960er Jahren erbaute Haus wurde in zwei Etappen erweitert und erlangte ca. 1980 seine derzeitige Gebäudeform. In der Vergangenheit wurden gewisse Teile der Liegenschaft eigengenutzt andere für Ferienzwecke vermietet. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 230m² und eine Nutzfläche von ca. 350m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1042m². Das Haus befindet sich in St.Sebastian, einem Ortsteil von Mariazell, in einer sehr sonnigen Hanglage, mit Blick auf die Gemeindealpe und den Ötscher. Das Gebäude kann über den Keller bzw. über den allgemeinen Zugang im Erdgeschoss betreten werden. Im Erdgeschoss stehen eine Küche (ca. 10m²), ein Wohnzimmer (ca. 20m²), ein Esszimmer (ca. 14m²), ein Schlafzimmer (ca. 18,5m²), ein Zimmer (mit barrierefreiem Bad und WC), ein weiteres Zimmer, ein Bad, ein WC sowie ein Vorraum zur Verfügung. Über eine Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer (jeweils mit Ausgang auf einen ostseitigen Balkon, ein Zimmer (mit Bad und WC), ein Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse (mit Bad und WC), ein Schlafzimmer (mit Bad, WC und Ausgang auf einen westseitigen Balkon), drei weitere Zimmer (wobei eines noch nicht fertig ausgebaut wurde), ein separates Bad und ein separates WC. Vom Obergeschoss kann das Dachgeschoss über eine Holztreppe betreten werden. Hier befinden sich zwei Räume und ein Vorraum. Die Räume im Dachgeschoss sind noch nicht fertig ausgebaut. Im Keller steht ein Heizraum, eine Garage und weitere Räume, die ideal als Stauraum genutzt werden könnten, zur Verfügung. Bisher wurden folgende Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt: Anbringung eines Vollwärmeschutzes Austausch der Fenster Einbau einer Pelletsheizung Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Zukünftig sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere bei einer Änderung des bestehenden Grundrisses, möglich. Einige Bereiche des Gebäudes, wie z.B. das Dachgeschoss, sind nur teilweise ausgebaut, was wiederum Raum für kreative Ideen für eine zukünftige Nutzung lässt. Das Haus wird mittels Pellets beheizt. Weiters befindet sich in der Küche ein Herd, der mit Holz zu heizen ist. Es gibt aber auch weitere Kaminzüge, die zukünftig verwendet werden könnten. Grundsätzlich ist auch eine Teilung des Hauses in 2 selbstständige Wohneinheiten möglich. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz mit 2 Stellplätzen, im hinteren Teil des Grundstücks ein großer Garten mit Gartenhütte. Der Bahnhof Mitterbach am Erlaufsee und das Ortszentrum von Mitterbach sind ca. 500m entfernt. Mariazell sowie auch der Erlaufsee sind ca. 5 km entfernt. Das Wanderparadies Naturpark Ötscher-Tormäuer befindet sich in Gehweite. Neben einer sehr sonnigen und schönen Aussichtslage, einer südostseitigen Terrasse, ost- und westseitigen Balkonen, einem schönen Garten in leichter Hanglage, sowie einer Reihe von bereits durchgeführten Instandhaltungs- und Erneuerungsarbeiten gibt es bei diesem Gebäude auch gutes Entwicklungspotential. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <4.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
