Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Gepflegtes Haus, mit sonnigem Grundstück, in zentraler Lage! Einziehen und Wohlfühlen! Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Bergsiedlung von Mürzzuschlag, einer Stadt im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag Das Einfamilienhaus wurde 1962 in Ziegel-Massivbauweise, auf einem Grundstück von 926 m², eingebettet in eine ruhige und sonnige Umgebung, gebaut. Das Anwesen wurde von 2017 bis heute laufend renoviert bzw. modernisiert und es wurde im Rahmen der Erneuerungen eine zweite Wohneinheit geschaffen, somit ist dieses Objekt auch für Investoren interessant. Die Zentralheizung des Hauses, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich besteht die Option, mit Festbrennstoffen zu heizen, was eine flexible und kosteneffiziente Energieversorgung ermöglicht. HWB 162,9 Die unverbaubare Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die vielfältigen Möglichkeiten der Raumnutzung machen es zu einem verlockenden Angebot für Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung zu schätzen wissen. KP ? 199.000, Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, Sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, unter anderem für unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkund Innen, und würden uns freuen, von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Braun unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zweifamilien-Wohnhaus mit großem Platzangebot in Krieglach Das Wohnhaus besteht aus 3 Geschossen - Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Zugang zur Wohneinheit im Obergeschoss erfolgt über ein gemeinsames Stiegenhaus. Beheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung sowie auch festen Brennstoffen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler über die Zentralheizung. Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten - dem Alter entsprechend sind Modernisierungsmaßnahmen je nach Geschmack erforderlich. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

961/34675 Dieses charmante Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Nutzfläche von 270 m² erwartet Sie in der begehrten Wohngegend von Oberaich, in unmittelbarer Nähe von Bruck an der Mur. Das Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von 1435 m², das Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum für individuelle Hobbies und Freizeitaktivitäten bietet. Die Beheizung erfolgt entweder durch Öl oder Festbrennstoffe. Die Nähe zu Bruck an der Mur mit der dazugehörigen Infrastruktur, der Autobahnanbindung auch der Bahnanbindung in die ganze Steiermark bilden die perfekten Rahmenbedingungen für die neuen Besitzer. Diese optimalen Rahmenbedingungen schaffen eine perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und städtischer Annehmlichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Einfamilienhaus in Oberaich zu erwerben ? eine Investition in eine komfortable und vielseitige Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Raumaufteilung: Keller: Garage, Waschküche, 5 Kellerräume Erdgeschoss: Küche, 3 Zimmer, Flur, Stiegenhaus, Bad, WC Obergeschoss: Küche, 3 Zimmer, Flur, Bad, WC Besonders hervorzuheben ist: -großzügige Raumaufteilung Die Liegenschaft kann nach Vereinbarung übernommen werden. HWB: 199,1 kWh/m²a Kaufpreis: ? 350.000,- Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <6.000m Post <3.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschl... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ca. 25 km nördlich von Graz, in der kleinen Gemeinde Pernegg an der Mur, liegt die Ortschaft Zlatten, wo sich dieses im Jahre 1875 in Ziegelmassivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus befindet. Das Haus steht auf einem 721m2 großen eben Grundstück und ist voll unterkellert, wobei es sich dem Baujahr entsprechend um einen aus Steinen gebauten Gewölbekeller handelt. Im Jahre 1990 wurden die ersten Sanierungsmaßnahmen, wie Dachsanierung, hierbei wurde die Lattung und das Dach komplett neu gemacht, die Fassade mit Thermoputz verputzt und teilweise neue Fenster eingebaut. Im Haus befindet sich derzeit auf ca 300m2 vier Wohneinheiten, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind zwei Einheiten, eine davon mit 80m2 und eine mit 70m2. Beide Einheiten wurden 2019 saniert und stellen einen sehr schönen Zustand dar. Die Beheizung erfolgt über Einzelofen im Wohnzimmer oder über Elektropaneele. Jede dieser Einheiten verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein oder zwei Schlafzimmer. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, kann aber jederzeit Bestands frei gemacht werden. Über eine schöne alte Holztreppe kommt man in Obergeschoss, wo sich ebenfalls zwei Einheiten zu 80m2 und 70m2 befinden. Diese Einheiten gehört mit leichtem Aufwand saniert, damit sie dem heutigen Standard entsprechen. Die Aufteilung dieser beiden Wohnungen ist wie im Erdgeschoss gleich, nur das diese Wohnungen über einen Vorraum verfügen. Alle vier Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Stromzähler, sodass natürlich auch eine Vermietung der einzelnen Wohneinheiten möglich wäre. Das Haus ist voll unterkellert, wobei es sich um einen alten Gewölbekeller handelt der sehr hoch ist. In einer Hälfte des Kellers befinden sich Kellerabteile, zugehörig zu den Wohnungen und auf der anderen ein Garagentor, wo man mit bis zu vier Autos in den Keller einfahren kann. Das Haus befindet sich dem Baualter entsprechend in einen guten Zustand. Es befindet sich keine Feuchtigkeit in den Wohnräumen. Das schöne ebene Grundstück, wie auch die großen Dachflächen bieten sich optimal zum Aufbau einer Photovoltaikanlage an. Zlatten ist eine kleine Ortschaft für Ruhesuchende nur wenige KM von Graz entfernt, eingebettet zwischen Frohnleiten und Bruck an der Mur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volkschule gibt es im nahe gelegen Kirchdorf, bzw. Pernegg an der Mur, Hauptschule und weiterbildende Schulen in Frohnleiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 220.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit

Zweifamilienwohnhaus in Langenwang Das ursprüngliche Wohnhaus wurde Ende der 50er Jahre errichtet -der Zubau beginnend mit 1978.Die Liegenschaft ist insgesamt in einem mäßigen Zustand - Adaptierungsarbeiten sind augenfällig. Die jetzige Eigentümerin konnte uns mitteilen, dass die Fenster teilweise 1997 erneuert wurden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Eine Garage sowie ein grosszügiges Grundstück(Hanglage!) gehören zur Liegenschaft dazu. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Objekt ist momentan an eine Familie bis [Tel] befristet vermietet. Kaltmiete: ? 900, Das Objekt besitzt eine gepflasterte Einfahrt mit Innenhof und einem großen Carport für ca. 4 Autos und eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor. Das Haus wurde 2015 umgebaut und komplett saniert. Erdgeschoß (ca. 89,91 m²): Vorraum, zwei Schlafzimmer (davon eines mit Balkon), Küche mit Essbereich und Balkonausgang, großes Wohnzimmer, separates WC, Badezimmer mit Dusche - Badewanne - Handtuchheizkörper und Fenster Dachgeschoß (ca. 88,62 m²): Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer (davon eines mit Balkon), Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang Kellergeschoß (ca. 85 m²): Haupteingang mit Vorraum und Stiegenhaus, Lagerräume, separates WC, Heizraum, Garage Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 329.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1300m² großen Grundstück in einer sehr sonnigen Hanglage in der Nähe von Mariazell (ca. 6km vom Zentrum entfernt) und bietet auf zwei getrennt begehbaren, geräumigen Wohnebenen ca. 190m² Wohnfläche, gesamt ca. 275m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss stehen ein geräumiges, sonniges Wohnzimmer (ca. 21m²), zwei Zimmer (ca. 14m² und 10m²), eine Küche (ca. 15m²), eine Speis, ein Bad (mit Wanne), ein separates WC und ein Vorzimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer kann der ca. 16m² große süd-ostseitige Balkon betreten werden. Von hier blickt man in den angrenzenden Garten und die umliegenden Berge. Der erste Stock ist über eine großzügige Lärchenholzstiege erreichbar. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Zimmer (in einem Zimmer ist ein kleines Bad integriert), eine kleine Einbauküche, ein separates WC, zwei Stauräume, sowie ein geräumiger Vorraum. Sämtliche Räume sind zentral begehbar und mit Lärchenholztüren ausgestattet. Von zwei der Zimmer kann der ca. 7m² große südseitige Balkon betreten werden. Das Haus wurde 1974 fertiggestellt und ist vollunterkellert. Im Kellerbereich befinden sich ein heller Werkraum (mit separatem Zugang), eine Waschküche (mit Trog), zwei Räume für die Heizung bzw. den Tankraum, ein weiterer Lagerraum sowie eine Garage. Beheizt wird das Haus derzeit mit Öl, ein Holzofen für die Zentralheizung ist vorhanden, jedoch nicht mehr funktionstüchtig. Ein zweiter, separater Kamin ist derzeit unbenutzt und sollte zukünftig bei Bedarf wieder aktiviert werden können. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden einige Erneuerungen, z.B. die Errichtung eines neuen Prefa-Daches, durchgeführt. Um den aktuellen Stand der Technik zu erlangen, sind jedoch diverse Erneuerungs- und Instandhaltungsarbeiten, z.B. die Erneuerung der Elektrik, sowie der Austausch der Fenster anzuraten. Der Zugang zum Haus erfolgt von der nördlichen Seite, wo sich auch die etwas höher liegende Siedlungsstraße befindet. Der Zugang erfolgt über einen geschotterten Weg. An der südlichen Seite befindet sich ein sehr großer Gartenbereich mit Gemüsegarten, der für zukünftige Bepflanzungen etc. auch aufgrund der südlichen Ausrichtung optimal genutzt werden kann. In ca. 7 Minuten erreichen man mit dem Auto das Stadtzentrum von Mariazell. Dort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur und natürlich auch die Basilika vor. In der näheren Umgebung gibt es eine Reihe weiterer Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel den Erlauf- und Hubertussee, die Ötschergräben, sowie auch die Mariazeller Bürgeralpe. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine absolut sonnige Lage, ein unverbauter Blick ins Grüne, ein sehr großer Garten, vielfältige Möglichkeiten (z.B. Generationenwohnen, Etagenweise - Eigennutzung/Vermietung) einer zukünftigen Gestaltung, sowie großzügige, sehr helle und freundliche Räume sind als Vorzüge dieses Hauses zu nennen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhaus in bester Innenstadtlage!. Nur 7 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Zufaht zu Ihrem 806 m² großem Grundstück ist mit einem elektrisch bedienbaren Schiebetor abgesichert. Ihr Wohnhaus besteht aus: Erdgeschoß: Wohnzimmer ca. 25 m² . Zuzüglich ca, 20 m² überdachter Terrasse mit elektrisch bedienbarer Beschattung und beheizbare Regenrinne, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche , WC, Vorraum. Wohnnutzfläche ca. 100 m² berechnet jeweils ohne Stiegenhausfläche . Garage mit E-Tor und Abstellraum , Windfang, Lagerraum. Obergeschoß: Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia-Balkon und 4 weitere Zimmer. Bad mit Dusche, WC. Vom Vorraum gelangen sie auf die rückseitige ca. 45 m² große Terrasse. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 100 m² . Dachgeschoß: Wohnküche ca. 21 m² , 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Nutzfläche ca. 50 m² Zusätzlich 2 Abstellräume in der Dachschräge. 2013 Um und Zubau. Anhebung des Dachstuhles damit die gesetzliche Mindestraumhöhe gesichert ist. Zubau im EG, Terrasse, Windfang, Lager. Neues gedämmtes Ziegeltondach ( Kaltdach) wurde 2013 angebracht. Eine ca. 70 m² große Photovoltaikanlage als Ökostromanlage anerkannt mit Bescheid vom 4.10.2013 wurde am Dach montiert. Leistung 9,18 k Wp ( Stadtwerke Bruck ) Die Außenwände wurden mit ca. 10 cm gedämmt. Die Eingangstüre und das Garagentor wurden erneuert. Im Inneren des Hauses wurden die Bäder teilweise erneuert. Das Haus ist in gutem Zustand. Nebengebäude: Holzlager, Gerätehütte ca. 40 m² Nutzfläche. Weiters 3 Kfz Plätze mit Rasengittersteinen. Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage Pläne und Baubescheide, Grundbuchsauszug, Widmung, Energieausweis und die Liegenschaftsbewertung zu. Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg Tel. [Telefonnummer entfernt] .. / Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Provisionsfrei für den/die Käufer! Diese charmante Stadtvilla in Bruck an der Mur bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich als Zweifamilienhaus Einfamilienwohnhaus Wohnen mit Vermietung Wohnen und Büro oder auch als Anlageimmobilie Hier kommen Sie direkt zum 3 D Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=D7gujp XZk Hr Lage Die Villa befindet sich in einer Top-Lage am Fuße des Brucker Schlossbergs. Hier genießen Sie die Ruhe, die Natur und den angrenzenden Wald, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die Stadt und die Umgebung profitieren. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Bruck an der Mur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Der Brucker Bahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar. Graz erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten bzw. auch mit dem Zug. Ausstattung Gasheizung Großzügige Wohnfläche, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet Sanierungsbedarf, ideal für individuelle Gestaltung1-2 KFZ-Abstellplätze im Freien Eine große, hohe Garage (auch für Wohnmobile/Wohnwägen) und eine normale Garage für sichere Fahrzeugunterstellung Gartenhaus für erholsame Stunden im Freien Kleiner Garten für individuelle Gestaltung Raumaufteilung Im Erdgeschoss, wie auch im Obergeschoß finden Sie fast dieselbe Raumaufteilung. Zusätzlich gibt es eine kleine Dachgeschoßwohnung und der Altbau ist voll unterkellert. Die Erdgeschoßwohnung ist vollständig möbliert, somit sofort bezugsbereit! Diese sehen Sie bitte am angefügten Plan. Die angegebene Wohnfläche wurde geschätzt und ist inkl. dem Zubau. Kennzahlen, Bauzustand Baujahr 1936, Zubau im Jahr 1955, Garagen-und Dachausbau 1975, Erhöhung der Garage 1986 Ziegelmassivbau, Gasheizung (Überprüfung 10.2023 gemacht), Kunststofffenster mit Rollläden 2006, Ziegeldach, Böden: Parkett, Teppich, Belag Ausrichtung: Süd-West Das Haus ist grundsätzlich bezugsbereit, es besteht jedoch Sanierungsbedarf um auf dem neuesten technischen Stand zu kommen. Fazit Diese Stadtrandvilla in Bruck an der Mur ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Familien oder Unternehmer, die eine vielseitige Immobilie in bester Lage suchen. Mit Renovierungs- und Gestaltungspotenzial bietet dieses Haus die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und eine langfristige Wertanlage zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Pläne zu verwirklichen. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben sind gerundet oder geschätzt. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kaufpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C. R Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

***Zweifamilienhaus in exzellenter Lage am Waldrand*** 360° Fotos auf https://www.remax.at/de/3812-166 Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu gestalten. Das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung, einen hauseigenen Brunnen und eine ideale Südwestausrichtung aus. Es ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet daher viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Lage am Waldrand garantiert eine angenehme Ruhe. Eine geräumige Gartenlaube eignet sich ideal fürs Feiern, Zusammenkünfte oder einfach nur für gemütliche Stunden in einer naturnahen Umgebung. Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer exzellenten Lage am Waldrand, was Ihnen eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur bietet. Sie genießen die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils, sind jedoch gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von allen Annehmlichkeiten, wie der Brucker Innenstadt sowie dem Erholungszentrum Grüner See entfernt. Auch das LKH befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet sich hervorragend für Spaziergänge, Wandern, Radfahren und andere Outdoor Aktivitäten an. Besonderheiten: • Zweifamilienhaus mit sehr guter Raumaufteilung • Hauseigener Brunnen zur Wasserversorgungauseigener Brunnen zur Wasserversorgung • Heizung kann mit Öl oder mit festen Brennstoffen erfolgen • Ideale Südwestausrichtung für maximales Tageslicht • Großzügiges Grundstück mit viel Potential • Ruhige Lage am Waldrand für Erholung und Entspannung • Teilweise sanierungsbedürftig, ideal für individuelle Gestaltung • Hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region • Großzügige Gartenlaube mit Holzofen Aufteilung: Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und bietet Platz für individuelle Bedürfnisse und Gestaltungsideen. EG-Wohnung: • Wohnzimmer • Küche/Essbereich • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer OG-Wohnung: • Wohnzimmer • Küche/Essbereich • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer • Balkon mit Panoramablick • Terrasse Grundstück: Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihren eigenen Garten gestalten, Gemüse anbauen oder einfach die Natur genießen. Der hauseigene Brunnen erleichtert die Bewässerung und versorgt das Haus mit Wasser. Fazit: Dieses Zweifamilienhaus mit seiner exzellenten Lage am Waldrand und seiner guten Raumaufteilung ist eine einzigartige Gelegenheit für Sie, ein individuelles und idyllisches Zuhause zu schaffen. Die Teilrenovierung bietet die Chance, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und von der Ruhe und Naturschönheit der Umgebung zu profitieren. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 451.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

***Zweifamilienhaus in exzellenter Lage am Waldrand*** 360° Fotos auf https://www.remax.at/de/3812-166 Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu gestalten. Das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung, einen hauseigenen Brunnen und eine ideale Südwestausrichtung aus. Es ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet daher viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Lage am Waldrand garantiert eine angenehme Ruhe. Eine geräumige Gartenlaube eignet sich ideal fürs Feiern, Zusammenkünfte oder einfach nur für gemütliche Stunden in einer naturnahen Umgebung. Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer exzellenten Lage am Waldrand, was Ihnen eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur bietet. Sie genießen die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils, sind jedoch gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von allen Annehmlichkeiten, wie der Brucker Innenstadt sowie dem Erholungszentrum Grüner See entfernt. Auch das LKH befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet sich hervorragend für Spaziergänge, Wandern, Radfahren und andere Outdoor Aktivitäten an. Besonderheiten: •Zweifamilienhaus mit sehr guter Raumaufteilung •Hauseigener Brunnen zur Wasserversorgungauseigener Brunnen zur Wasserversorgung •Heizung kann mit Öl oder mit festen Brennstoffen erfolgen •Ideale Südwestausrichtung für maximales Tageslicht •Großzügiges Grundstück mit viel Potential •Ruhige Lage am Waldrand für Erholung und Entspannung •Teilweise sanierungsbedürftig, ideal für individuelle Gestaltung •Hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region •Großzügige Gartenlaube mit Holzofen Aufteilung: Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und bietet Platz für individuelle Bedürfnisse und Gestaltungsideen. EG-Wohnung: •Wohnzimmer •Küche/Essbereich •Schlafzimmer •Kinderzimmer •Badezimmer OG-Wohnung: •Wohnzimmer •Küche/Essbereich •Schlafzimmer •Kinderzimmer •Badezimmer •Balkon mit Panoramablick •Terrasse Grundstück: Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihren eigenen Garten gestalten, Gemüse anbauen oder einfach die Natur genießen. Der hauseigene Brunnen erleichtert die Bewässerung und versorgt das Haus mit Wasser. Fazit: Dieses Zweifamilienhaus mit seiner exzellenten Lage am Waldrand und seiner guten Raumaufteilung ist eine einzigartige Gelegenheit für Sie, ein individuelles und idyllisches Zuhause zu schaffen. Die Teilrenovierung bietet die Chance, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und von der Ruhe und Naturschönheit der Umgebung zu profitieren. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 451.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]