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OK5120 Trimmelkam / 421,5m² / 14 Zimmer
€ 759,07 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese traumhafte und geräumige Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von 421,50m² genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch eine moderne Pelletheizung beheizt. Insgesamt 14 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer können auf drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. 5 Parkplätze, darunter zwei Garagenstellplätze, bieten ausreichend Stellfläche für Bewohner und Besucher. Das 444 m² große Grundstück verfügt außerdem über eine Kellerfläche von 11,87 m² und zwei Terrassen von insgesamt circa 40m². Mit der Nähe zu Themenwegen, Museen und den Badeseen der Umgebung, wie dem Holzöstersee, ist das Haus perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet, die die Ruhe der ländlichen Umgebung und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. HWB: 172 fg EE: 2,39 Monatliche Nebenkosten: Heizkosten (Pellets): 427,67 € Grundsteuer: 39,82 € Wasser- und Kanalgebühr: 77,41 € Zählermiete: 1,22 € Müllgebühr: 32,77 € Strom (Heizungsanlage): 27,12 € Rauchfangkehrer: 8,94 € Versicherung: 84,13 € Gesamtkosten: 699,07 € Renovierungen/Sanierungen Der Terrassenbelag wurde 2010 erneuert. Des weiteren wurde 2013/14 im Dachgeschoss die Küche und der Wohnbereich eingebaut. Auch die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden neu installiert. Im Jahr 2020/21 wurde das Bad im OG renoviert und 2022 wurde auf eine neue energieeffizientere Pelletheizung umgestellt. Lage Trimmelkam, ein idyllischer Ortsteil von St.Pantaleon, bietet eine ländliche und ruhige Umgebung. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von der guten Anbindung an Salzburg, das in kurzer Zeit erreichbar ist. Nahversorger, Schulen und kulturelle Einrichtungen wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten befinden sich in der Nähe. Die Salzachauen und die umliegenden Badeseen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Grundriss, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie es nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]