Mehrfamilienhäuser kaufen in 3370 Ybbs an der Donau
(Melk, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3370 Ybbs
3370 Ybbs an der Donau / 183m² / 6 Zimmer
€ 1.415,30 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig € 259.000,-
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
* Zweifamilienhaus mit großem Grund in Neumarkt, Bezirk Melk * im Ortsteil Waasen, wenige Fahrminuten zum West-Bahnof und A1 Ybbs * an einer Nebenstraße gelegen * weitläufiger Garten und anschließende Wiese, an Grünland grenzend * Gesamt-Grundstücksfläche ca. 4.136 m² * Widmung: ca. je zur Hälfte Bauland und Grünland * Massivbau - Wohnhaus Ursprung ca. 1930er-Jahre, Zubau ca. 1960 * saniert: Kaltdach mit Ziegeldeckung und Einblasdämmung, Kunststofffenster, Leitungen und Abflüsse zum größten Teil erneuert, Stromkasten, eigene Wärmezähler * 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen: Erdgeschoß ca. 85 m², Obergeschoß ca. 83 m² zzgl. Terrasse * jede Einheit mit voll ausgestattetem Badezimmer und separatem WC, OG mit Terrasse * helle Räume mit Grünblick * Raumhöhe im Erdgeschoß ca. 2,90 m, Obergeschoß ca. 2,50 m *zusätzlich viel Nutzfläche und Stauraum: Windfang, Vorraum, Gang, Heizraum, Tankraum, Einstellräume, Lager- und Abstellräume * Keller ca. 60 m² - sanierungsbedürftig * hoher Einstellraum ca. 55 m² zzgl. ca. 45 m² Hochlager * Doppelgarage ca. 33 m² * 2 kleine Einstellräume mit ca. 23 m² / 12 m² * einseitig offener Unterstand mit Garagentor, ca. 18 m² * ca. 20 m² überdachte Unterstand-Fläche südostseitig * insgesamt ca. 230 m² Nutzfläche * Zentralheizung mit Öl inkl. Warmwasserbereitung, eigener Zähler für jede Wohneinheit * zusätzlich Ofenanschluss im Erdgeschoß * Anschlüsse: Wüsterstrom-Stromnetz, A1-Leitung, Ortswasser und Ortskanal * Bushaltestelle 20 m vom Haus entfernt * sehr gute Infrastruktur in der Stadt Ybbs (ca. 3 km): Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * Entfernung Wien-West ca. 105 km, Linz ca. 70 km * HWB: 242,7 fGEE: 3,53 EEB: 432,2 Angebotspreis € 259.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3370 Ybbs
3370 Ybbs an der Donau / 186m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
• Ein-Zweifamilienwohnhaus in toller Aussichtslage in Ybbs• Grundfläche ca. 1061 m2• Widmung: Bauland-Wohngebiet• 2 getrennte Wohneinheiten vorhanden, Zusammenlegung wäre möglich• Zufahrt auch von Kirlstraße möglich mit Stellplätzen auf Eigengrund diese sind provisorisch angelegt• Erdgeschoß: Wohnung mit ca. 74 m² älterer gepflegter Bestand Vorraum, Bad mit Dusche Wanne und WM, WC, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und 2 Zimmer, Abgang in den Keller - derzeit unbenutzt.• Raumaufteilung OG ( Eingangsbereich -Treppe ins OG, offener großzügiger Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 kleines Kinderzimmer, große offene Wohn-Essküche mit gigantischer Aussicht über die Stadt Ybbs, herrlicher Donaublick, Zugang zum ca. 8 m² verglasten Wintergarten• Obergeschoß mit ca. 86 m² Wfl. plus Wintergarten mit herrlicher Aussicht ca. 8 m² und Balkon mit ca. 5 m²• Generalsanierung im OG 2017 - Fußbodenheizung wurde installiert neue moderne offene Raumaufteilung• Böden, Bad, Fliesen, Wände und Decken wurden im OG saniert• Elektro Installationen im OG erneuert im EG Bestand und Sicherungskasten Altbestand• Fenster im OG ca. 2014 großteils erneuert im EG doppelt verglaste Kunststofffenster aber älter• Eingangstüren 2017 neu• Ortskanal und Ortswasser angeschlossen• Massivbauweise Aufstockung mit Ytong laut Bauakt ca.1969• PV Anlage mit ca.10 k WP mit Fronius Wechselrichter wurde 2024 selbst installiert - keine Einspeisung• 2025 wurde für den Garten-Terrasse eine neue Küchenzeile eingebaut sowie ein WC und eine neue Dusche im EG• Dach Welleneternit von Aufstockung ca. 1970• Decke am Dachgeschoß mit 20 cm Isolierung und Trittfesten Platten ausgelegt• Fassade Nord und Westseite mit ca. 5 cm Isolierung hinter Eternitfassade laut Eigentümer• Benützungsbewilligung von 1974• Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola plus 300 Typ VW3 aus 2003• 2 Garagen mit Zufahrt von Reiteringer Straße und mit el. Rolltor Ursprung 1963• Garage laut Bauakt Fertigstellung mit Bescheid von 1981• teilweise neu errichte Stiegen führen von den Garagen zum Haus• Garten mit Platz für Pool, Gerätehütte• Terrasse mit Pergola, Grillplatz uvm...• Energiekennzahl: E HWB 165, fGEE 2,09 D• Übergabe bestandsfrei 3 Monate ab Kaufvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
