Mehrfamilienhäuser kaufen in 9871 Seeboden
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden / 560m² / 16,5 Zimmer
€ 2.660,71 / m²
#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 1.490.000,-
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WOHNEN - INVESTIEREN - GESTALTEN Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial in einer der schönsten Lagen Kärntens: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in sonniger Hanglage von Seeboden am Millstätter See vereint Rendite, Lebensqualität und Zukunftsperspektive auf eindrucksvolle Weise. Das Gebäude wurde zwischen 2018 und 2022 umfassend und hochwertig saniert. Heute präsentiert es sich in einem hervorragenden Zustand mit vier modernen, gut geschnittenen Wohnungen, die aktuell dauervermietet sind - eine stabile und attraktive Ertragslage ist somit gegeben. Auf dem weitläufigen Grundstück mit 2.789 m² eröffnet sich zudem die Möglichkeit zur Erweiterung - sei es durch den Ausbau des Gartengeschosses zu einer zusätzlichen Wohnung oder einer exklusiven Wellnessanlage, oder durch die Errichtung weiterer Gebäude auf dem großzügigen Areal. LAGE - SONNENHANG MIT SEEBLICK UND RUHE Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen Hanglage oberhalb von Seeboden - ein wahrer Kraftplatz mit Panoramablick über Seeboden und auch etwas über den Millstätter See und in die umliegende Bergwelt. Der Garten mit Naturteich, alten Bäumen, Blühsträuchern und liebevoll angelegten Pflanzgruppen schafft eine Atmosphäre von Geborgenheit und Weite zugleich. Die Kombination aus Nähe zum Ortszentrum und idyllischer Naturlage macht diese Position besonders wertvoll: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der See sind in wenigen Minuten erreichbar. DAS HAUS - TRADITION TRIFFT MODERNE Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet und viele Jahre als erfolgreiche Fremdenpension geführt. In den Jahren 2018 bis 2022 erfolgte eine umfassende Modernisierung mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung. Aktuell befinden sich vier eigenständige Wohnungen im Haus - alle mit durchdachten Grundrissen, modernen Küchen, gepflegten Bädern und großzügigen Außenbereichen. OBERGESCHOSS Top 1: ca. 98 m², drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, großer Wohn-Essbereich mit Küche, Balkonzugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Top 3: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Holzsichtherd, separate Küche, Badezimmer, Balkon mit herrlichem Ausblick. ERDGESCHOSS Top 2: drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, offener Wohn-Essbereich mit Küche, Balkonzugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Top 4: zwei Schlafzimmer, offener Wohnraum mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Zugang zur privaten Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Der Haupteingang befindet sich an der Ostseite des Hauses. Eine Garage mit Werkstattbereich ist direkt angeschlossen und rundet die praktische Nutzung ab. GARTENGESCHOSS - RAUM FÜR IDEEN UND WOHLBEFINDEN Das Gartengeschoss bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Neun Räume stehen zur Verfügung - darunter Flächen für ein Fitnessstudio, eine Finnische Sauna sowie großzügige Nebenräume. Das Herzstück dieser Ebene bildet der große Gemeinschaftsraum ("Stube") mit Bar und Gastroküche, ideal für Feiern, Seminare oder als Treffpunkt für Bewohner. Eine sonnige Terrasse schließt direkt südseitig an und bietet wunderbare Ausblicke in den Garten. Mit geringem Aufwand lässt sich diese Etage auch in eine weitere Wohnung oder eine exklusive Wellnessoase umgestalten. NUTZUNGS- UND ENTWICKLUNGSVARIANTEN Die Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung und Weiterentwicklung: Privater Wohnsitz in einer der Wohnungen [Tel] m²) mit zusätzlicher Vermietung der übrigen Einheiten. Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohnbereichen für Familienmitglieder. Fortführung der aktuellen Dauervermietung mit stabilen Erträgen. Rückkehr zur touristischen Vermietung - ideal als Apartmenthaus für Feriengäste und Gruppenurlauber. Projektentwicklung: Begründung von Wohnungseigentum und Verkauf einzelner Einheiten oder Neubau weiterer Gebäude auf dem großen Grundstück. SEEBODEN UND DIE REGION MILLSTÄTTER SEE Seeboden am Millstätter See zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Das alpin-mediterrane Klima, die Nähe zu Italien und Slowenien und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt oder Investitionsziel. Die Region bietet: Ganzjahres-Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen, Segeln, Tauchen, Golfen, Mountainbiken, Wandern, Skifahren. Hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Fachhochschule, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Optimale Verkehrsanbindung über die Tauernautobahn (A10) - Spittal an der Drau in nur 5 Minuten erreichbar. Kulturelle und kulinarische Vielfalt in einer naturbelassenen Umgebung. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Aktivität auf ideale Weise - eine Region, die inspiriert und gleichzeitig investitionssicher ist. FAZIT Ein außergewöhnliches Objekt mit Seltenheitswert - ein Mehrfamilienhaus mit vier hochwertigen Wohnungen, großem Grundstück, bestehender Rendite und beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Ob als Kapitalanlage, Familiendomizil, Ferienimmobilie oder Projektentwicklung - hier bieten sich zahlreiche Chancen in einer der schönsten Lagen Kärntens. Überzeugen Sie sich selbst von Qualität, Lage und Atmosphäre dieser einzigartigen Liegenschaft - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 9871 Seeboden
Großzügiges Wohnhaus Nähe Millstätter See
€ 449.000,-
9871 Seeboden / 198,43m² / 11 Zimmer
€ 2.262,76 / m²
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Seeboden, welches 1953 in Massivbauweise errichtet und über die letzten Jahre immer wieder renoviert wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um sich niederzulassen. Das Gebäude verfügt über eine renovierte Wohnung im Erdgeschoss, eine renovierte Wohnung im Obergeschoss sowie eine kleine Wohnung im Dachgeschoss. Es gibt einen Teilkeller, bestehend aus Vorraum und einem weiteren Raum. Dieses Objekt eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern wäre auch ideal geeignet als Anlageobjekt zur Vermietung. Neben dem Haupthaus findet man auf dem Grundstück noch drei Garagen sowie ein Nebengebäude als Lagerfläche, nordseitig des Hauses in den Hang verbaut. Das Grundstück ist terrassiert, auf zwei Niveaus sind Grün- bzw. Gartenflächen ebenso vorhanden wie ein ebener befestigter Vorplatz/Hof. RAUMAUFTEILUNGKellergeschoss Stiegenabgang, Vorraum, 1 Kellerraum Erdgeschoss Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Büro, Dusche/WC mit Fenster Obergeschoss Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Dusche/WC mit Fenster Dachgeschoss Vorraum, kleines Zimmer (Nordost), Zimmer 1 und Zimmer 2 (südseitig), Sanitärbereich (nordseitig), Dachraum mit Schrägen. Diese Chance sollte man nicht verpassen – nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, wir informieren Sie gerne über dieses interessante Immobilienangebot im schönen Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
