Maisonetten mieten in 8010 Graz

#Maisonette #Balkon #hell #ruhig

Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese besondere 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen, großzügige Wohnbereiche und eine attraktive Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer offenen und zugleich funktionalen Gestaltung – ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Raumaufteilung Obere Ebene: Wohnküche: ca. 28,83 m² – großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Zimmer: ca. 16,88 m² – ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Separates WC: ca. 2,04 m²Loggia: ca. 7,52 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien Stiegenaufgang zur oberen Wohnebene Untere Ebene: Zimmer: ca. 13,84 m² – ruhig gelegenes Schlafzimmer Badezimmer: ca. 5,05 m²Vorraum: ca. 5,12 m²Abstellraum: ca. 4,66 m² – zusätzlicher Stauraum Die Maisonette sorgt durch ihre Aufteilung für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft damit ein besonders komfortables Wohngefühl.✨ Highlights der Wohnung Wohnen auf zwei Ebenen Großzügige Wohnküche Loggia als private Freifläche Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Durchdachter Grundriss mit viel Stauraum Moderne Bauweise und hochwertige Materialien Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumgefühl und einer attraktiven Freifläche. Kontakt: Klara Gjolaj [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine attraktive Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl verbinden möchten. Der offene Wohnbereich schafft gemeinsam mit der integrierten Küche ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente, während die Aufteilung auf zwei Ebenen für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt. Raumaufteilung Obere Ebene Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Separates Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Zugang zur Loggia Stiegenaufgang zur oberen Wohnebene Untere Ebene Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia Badezimmer mit moderner Ausstattung Separates WCVorraum Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum✨ Highlights der Wohnung Wohnen auf zwei Ebenen Moderne Maisonette-Bauweise Große Fensterflächen für viel Tageslicht Loggia als private Freifläche Durchdachte Raumaufteilung Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre Lage – Graz, Bezirk Lend Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend, einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der bekannte Lendplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Innenstadt sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Diese Maisonettewohnung vereint urbanes Wohnen, moderne Architektur und großzügige Raumgestaltung auf ideale Weise. Kontakt: Klara Gjolaj [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* * nur für Studierende und Lehrlinge bei Mietanbotslegung bis 31.08.2026 *Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten. Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Herzen von Graz ? Wohnen im Styria Center Entdecken Sie moderne Wohnungen in einer der besten Lagen von Graz, direkt an der Strauchergasse. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnimmobilien, die Ihnen sowohl stilvolles Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Behörden sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Styria Center liegt direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen ein bequemes Shopping-Erlebnis. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Eingangstür zu finden, was Ihnen eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist Ihr persönlicher Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Abschalten vom pulsierenden Stadtleben. Ausstattungsmerkmale: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung Jede Wohnung mit moderner Einbauküche ausgestattet Ruhige Entspannungsmöglichkeiten im hauseigenen Innenhof Vielfältige Wohnungsgrößen von 1-Zimmer bis hin zu Maisonetten... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine attraktive Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl verbinden möchten. Der offene Wohnbereich schafft gemeinsam mit der integrierten Küche ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente, während die Aufteilung auf zwei Ebenen für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt. Raumaufteilung Untere Ebene Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Separates Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Zugang zur Loggia Stiegenaufgang zur oberen Wohnebene Obere Ebene Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia Badezimmer mit moderner Ausstattung Separates WCVorraum Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum✨ Highlights der Wohnung Wohnen auf zwei Ebenen Moderne Maisonette-Bauweise Große Fensterflächen für viel Tageslicht Loggia als private Freifläche Durchdachte Raumaufteilung Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre Lage – Graz, Bezirk Lend Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend, einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der bekannte Lendplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Innenstadt sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Diese Maisonettewohnung vereint urbanes Wohnen, moderne Architektur und großzügige Raumgestaltung auf ideale Weise. Kontakt: Dean Banovic [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese besondere Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und sonnige Außenflächen auf zwei Ebenen – und schafft damit ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen dem privaten Bereich und dem gemeinsamen Wohnen und eignet sich ideal für eine Familie mit 2–3 Kindern. Die beiden Außenflächen sind süd-westseitig zum grünen und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Balkon und Terrasse bieten durch die Ausrichtung schöne Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Die Terrasse verfügt über einen hochwertigen Holzbelag. Beide Außenflächen sind mit elektrischen Markisen ausgestattet. Wohnen auf zwei Ebenen Die zentral begehbare Maisonette bietet auf der unteren Ebene 3 Schlafzimmer sowie einen Schrankraum, der sich ebenso als Homeoffice oder viertes Schlafzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt diese Ebene. Aus dem Vorraum gelangt man über eine gemütliche Holztreppe in das darüberliegende Dachgeschoss. Hier befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer geräumigen Küche. Diese ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle und Geschirrspüler ausgestattet. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und öffnete sich direkt zur großen süd-westseitigen Terrasse mit Blick in den riesigen Innenhof. Die Wohnung verfügt außerdem über einen funktionsfähigen Kamin. Ein Anschluss ist durch eine Fachfirma auf Kosten und im Auftrag des Mieters möglich. Sämtliche erforderlichen Bewilligungen sind vom Mieter einzuholen; der Vermieter übernimmt hierfür keine Haftung. Mietkonditionen Mietbeginn: ab 15.11.2026 Befristung: 3 Jahre Kündigung durch den Mieter nach Ablauf eines Jahres möglich | Kündigungsfrist: 3 Monate Bruttomiete Wohnung: € 1.980,00 monatlich, inklusive Kellerabteil, Heizung und USt. Tiefgaragenabstellplatz optional: € 100,00 monatlich, inklusive USt. und Betriebskosten Zum Tiefgaragenstellplatz gehört ein praktischer Kellerraum, ideal zur Lagerung von Autoreifen, Wintersportausrüstung etc. Strom, Internet, GIS-Gebühr und sonstige direkt vom Mieter anzumeldende Leistungen sind nicht enthalten Raucher sind nicht gewünscht Haustiere nach Anfrage Hinweis zu den Fotos bzw. Visualisierungen Die Wohnung ist derzeit noch möbliert und bis Ende Oktober 2026 bewohnt. Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen, wurde die auf den Bildern dargestellte Einrichtung teilweise mithilfe von KI verändert bzw. neu gestaltet. Die dargestellten Visualisierungen beziehungsweise Renderings dienen daher teilweise ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung der Einrichtung und Gestaltungsmöglichkeiten. Wichtig: Die Wand- und Fußbodenoberflächen entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Wohnung im Zeitpunkt der Übergabe. Auch die Einbauküche ist auf den Bildern exakt so dargestellt, wie sie tatsächlich vorhanden ist, und wurde nicht verändert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Garten-Maisonettenwohnung im Reihenhaus-Stil ist das ideale Zuhause für Personen, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen! Kleine, überschaubere Wohnanlage in ruhiger, Grazer Bestlage am Ruckerlberg (!); eingebettet in eine hübsche Einfamilienhaus- und Villengend mit Weitblick ins Grüne; 9 Radminuten zum LKH/Med Uni, 15 Radmin. zur TU-Inffeldgasse; Diese Wohnung übernehmen Sie mit neuen Massivparkettböden und von einer Malerfirma frisch/weiß ausgemalt; 1 zugordnetes Carport ist in der Miete bereits enthalten, Miete inklusive Betriebskosten und Carport, exkl. Fernwärme dzt. € 223, . Größenaufstellung: Wohnfläche 137 m² Eigengarten 248 m² Terrasse 30 m² Balkon 16 m² Loggia 5 m² Kellerabteil 16 m² 1 Carport (es gibt KEINEN zweiten Parkplatz). Parterre: 43 m² offener Wohn- Essbereich mit eingerichteter Küche (mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd/Backofen, Kühl- Gefrierkombination, Dunstabzug, Apothekerschrank und großer Arbeitsfläche) Ausgang auf die 30 m² große Terrasse mit angrenzendem Eigengarten mit 248 m² Toilette Diele Windfang Obergeschoß: 3 getrennt begehbare Zimmer mit jeweils 16 m², 18 m² und 18 m² 2 Bäder (1 x mit Wanne, Toilette und Fenster; 1 x mit Wanne, Bidet und Fenster) (insgesamt 2 Toiletten) Diele 16 m² Balkon + 5 m² Loggia Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. - Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in der Steinbergstraße 17 in Graz-Wetzelsdorf. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (1. und 2. Stock) eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Bauweise und Raumaufteilung eignen sich perfekt für Familien und Wohngemeinschaften. Helle Räume durch Dachflächenfenster, eine große Galerie sowie eine moderne Einbauküche bieten komfortables Wohnen am ruhigen Stadtrand mit direkter Nähe zu Schloss Eggenberg.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese charmante Maisonettewohnung in Andritz erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Highlights: Maisonette über zwei Ebenen Separater Eingang (Hauscharakter) Ruhige Wohnlage in Andritz Gute Raumaufteilungzugeteiltes Carport Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.550m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <350m Universität <1.950m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <725m Polizei <625m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <725m Bahnhof <3.325m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage im Bezirk Graz-Geidorf. Termine zur Wohnungsbesichtigung können nach Rücksprache mit Frau Stradner und dem dzt. Mieter vereinbart werden. Der Wohnung ist ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil fix zugeordnet. Vorhandene Räume: 2x Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Galerie, Kellerabteil, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil

Ideale Wohnung für Studenten Wohngemeinschaft, Maisonettenwohnung mit 65m² Wfl, im unteren Bereich Küche, Wohnzimmer, Sanitärbereich mit Dusche und WC, im oberen Bereich 2 getrennte Zimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Miete inklusive Betriebskosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 650 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 650 Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr schöne, helle und südseitig ausgerichtete Maisonettewohnung mit 65 m² in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Graz-Wetzelsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen, südseitigen Balkone mit jeweils ca. 8 m², die auf beiden Etagen für viel Sonne und zusätzlichen Freiraum sorgen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeteilter Parkplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Fahrräder steht ein absperrbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Raumaufteilung 1. Etage • Geräumiges Vorzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Großzügiger, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich • Südseitiger Balkon mit ca. 8 m² 2. Etage • Schlafzimmer • Separates Arbeitszimmer • Südseitiger Balkon mit ca. 8 m² Die durchdachte Maisonette-Aufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit privaten Rückzugsbereichen und bietet sich sowohl für Paare als auch für Singles an. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage in Graz-Wetzelsdorf. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem und in kurzer Gehdistanz erreichbar. Über die nahegelegenen Busverbindungen sowie die Straßenbahnlinie 7 bestehen direkte bzw. schnelle Verbindungen ins Grazer Stadtzentrum, zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof und zur Universität. Auch die FH JOANNEUM ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen in der Umgebung zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur – ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Grazer Innenstadt wünschen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle, ruhig gelegene Maisonettewohnung im 3./4. Stock (Lift bis direkt vor die Wohnung) in der Körösistraße 67, nur wenige Schritte von der Murpromenade entfernt. Das großzügige Halbbogenfenster und die hohen Räume im oberen Geschoß sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und besonderem Charakter. Die Wohnung überzeugt mit Echtparkett, neuwertiger Einbauküche (Juli 2025) inkl. neuem Kühlschrank, eigenem Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und Smart-Home-Heizungssteuerung. Die Wohnung bietet einen wunderbaren Ausblick: Von den südlich gelegenen Fenstern blickt man auf den Schlossberg, während die Sicht auf der Nordseite bis zur Gleinalm reicht. Die Grazer Innenstadt wird in weniger als 5 Radminuten erreicht, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls Gehdistanz. Aufgrund der Nähe zu allen Universitäten (Pädagogische Hochschule, KPH als auch KF-Uni) eignet sich die Wohnung optimal für Studierende oder Paare. Einige der vielen Highlights im Überblick: ✓ Die Wohnung kann ab Ende August bezogen werden ✓ Größe: 69,05m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke ✓ 3. + 4. Stock (mit Lift) - letztes Stockwerk! ✓ Fernblick auf den Plabutsch ✓ Küche: Neuwertig (2025) mit allen Elektrogeräten ✓ Heizung: Fernwärme | Klimaanlage | Smart-Home-Steuerung ✓ kleine und nette Wohnanlage ✓ Kellerabteil ✓ gepflegtes Wohnhaus mit verlässlicher Hausverwaltung ✓ TOP Lage in Geidorf: Alle Universitäten in unmittelbarer Nähe ✓ Murradweg direkt vor der Haustür Miete: € 961,58 inkl. BKK + € 85 Heizkosten exkl. Strom = € 1046,58 Interesse geweckt? Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Laura Slamanig | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]