Maisonetten kaufen in Wien 22.,Donaustadt

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, separates WC mit Handwaschbecken, durch eine voll ausgestattete Küche gelangt man in einen großzügigen Wohnbereich - Essbereich mit einer Holztreppe ins Obergeschoß. Dort befinden sich ein kleines Studio, zwei Schlafzimmer, sowie eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie elektrischem Handtuchtrockner. Ein kleiner Eigengarten mit ca. 50 m² verfügt über eine automatische Gartenberegnung. Für hohen Wohnkomfort sorgen ein durchgehender Holzboden, Kabel-Internet sowie eine Klimaanlage im Obergeschoss. Fernwärme, Anschluss eines Schwedenofens ist möglich, Klimaanlage im OG, 5 m²Loggia, Waschmaschinenanschluss, elektrischer Handtuchhalter. Gartenberegnung, Kinderwagenraum, Kellerraum, Solardusche, Wasseranschluss auf der überdachten Terrasse, zusätzlicher Sonnenschutz mit einer Markise. Zur Wohnung gehören außerdem vier Freistellplätze sowie ein ebenerdig zugängliches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Brutto Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. Euro 404,70. Es ist seitens der Hausverwaltung eine Sanierung der Fassade angedacht und die Fenster sollen erneuert werden. Diese Kosten wird die derzeitige Eigentümerin zur Gänze übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arminenstraße 21, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Martin Frühmann ([Tel] und Stefanie Szöke ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 1 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Lobaugasse 25 | TOP 2.06 "Family-Fun." Exklusive Eigentumswohnungen bei der Lobau: Der Name bzw. die Adresse ist definitiv Programm in der Lobaugasse 25, denn von Ihrer neuen Adresse sind Sie in 5 Fahrradminuten direkt im Nationalpark Donau Auen. Auch besonders praktisch: In der gleichen Zeit erreichen Sie die U2 Station Aspernstraße. In zwei Bauteilen wurden hier in Aspern im 22. Bezirk insgesamt 18 erstklassige und bezugsfertige Eigentumswohnungen auf Eigengrund fertiggestellt. Genießen Sie Wohnflächen von [WNF] in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Die schlüsselfertige Ausstattung überzeugt wie immer bei Glorit ausschließlich mit regionalen und internationalen Topmarken. Atmen Sie auf, tanken Sie Energie: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Ein zusätzlicher Pluspunkt in Sachen Nachhaltigkeit: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Besondere Möglichkeiten bieten die Maisonette-Wohnungen, die sich über das Erd- und Untergeschoss erstrecken. Hierbei entsteht im eigentlichen Keller des Hauses zusätzliche Fläche, die Sie perfekt für Ihr Home-Office, als Fitnessraum, Gästezimmer oder z.B. auch als Ordinationsräume nützen können. Besonders praktisch ist der eigene Zugang zur Tiefgarage. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen - sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Moderne Architektur trifft auf eine wirklich bis ins letzte Detail durchdachte Raumaufteilung - Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 5-Zimmer-Eigentumswohnung - Grünlage, nur 5 Fahrradminuten von der U2 - Auf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

CHARMANTES VIER Zimmer Townhouse ++ Top Lage ++ HIGH QUALITY ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ In ruhiger und zentraler Lage des 22. Bezirks wurden 5 exklusive, zweistöckige TOWNHÄUSER (Maisonette) und 23 moderne Eigentumswohnungen, alle geprägt von einem großzügigen Raumgefühl, durchdachtem Design und zeitgenössischer Ästhetik fertiggestellt. Jede Einheit verfügt über eine persönliche Freifläche ? sei es Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Garten. Top 3 - TOWNHAUS: Dieses geniale VIER Zimmer Townhaus auf ca. 118,92 m² Wohnfläche verfügt über eine Terrasse und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * drei Schlafzimmer * Bad 1 mit Dusche und Toilette * Bad 2 mit Wanne * eine getrennte Toilette * zwei Abstellräume * Terrasse von ca.11,26 m² Das Townhaus ist lichtdurchflutet und nord- sowie südseitig ausgerichtet! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 731.500.- Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 660.100.- zzgl. 20 % Ust. FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG ! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at WEITERE INFORMATIONEN: * 23 exklusive Eigentumswohnungen * 5 Townhäuser * zwischen 49 m² und 129 m² * große Fensterfronten für mehr natürliches Licht * umweltbewusste Energieversorgung durch Anschluss an Fernwärme * Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung * Sonnenschutz in Form einer Vorbaumarkise mit edler Textilbespannung * Klimanlage in den Dachgeschosswohnungen * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * maximale Individualität und Privatsphäre * Home-Delivery-Space * SAT Anlage * ausgezeichnete Infrastruktur Nahe U1 Kagraner Platz Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequem... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arminenstraße 21, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Martin Frühmann ([Tel] und Stefanie Szöke ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 1 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Lobaugasse 25 | TOP 1.04 "Die Abendsonne." Exklusive Eigentumswohnungen bei der Lobau: Der Name bzw. die Adresse ist definitiv Programm in der Lobaugasse 25, denn von Ihrer neuen Adresse sind Sie in 5 Fahrradminuten direkt im Nationalpark Donau Auen. Auch besonders praktisch: In der gleichen Zeit erreichen Sie die U2 Station Aspernstraße. In zwei Bauteilen wurden hier in Aspern im 22. Bezirk insgesamt 18 erstklassige und bezugsfertige Eigentumswohnungen auf Eigengrund fertiggestellt. Genießen Sie Wohnflächen von [WNF] in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Die schlüsselfertige Ausstattung überzeugt wie immer bei Glorit ausschließlich mit regionalen und internationalen Topmarken. Atmen Sie auf, tanken Sie Energie: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Ein zusätzlicher Pluspunkt in Sachen Nachhaltigkeit: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Besondere Möglichkeiten bieten die Maisonette-Wohnungen, die sich über das Erd- und Untergeschoss erstrecken. Hierbei entsteht im eigentlichen Keller des Hauses zusätzliche Fläche, die Sie perfekt für Ihr Home-Office, als Fitnessraum, Gästezimmer oder z.B. auch als Ordinationsräume nützen können. Besonders praktisch ist der eigene Zugang zur Tiefgarage. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen - sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Moderne Architektur trifft auf eine wirklich bis ins letzte Detail durchdachte Raumaufteilung - Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Grünlage, nur 5 Fahrradminuten von der U2 -... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arminenstraße 21, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Martin Frühmann ([Tel] und Stefanie Szöke ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 1 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Wagramer Straße 76 | TOP 53 "Das Filetstück. " Direkt beim Donau Zentrum und der U1 und trotzdem sofort im Grünen. Hier in der Wagramer Straße 76 entstehen in im 22. Bezirk 50 exklusive Eigentumswohnungen, so wie 5 Büros/Geschäftsflächen auf Baurechtsgrund. Der Standort verbindet auf einmalige Art und Weise die naturnahe Erholung an der Alten Donau mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 5-Zimmer-Penthouse - Beim Donau Zentrum, U1 und Alte Donau - Auf Baurechtsgrund - Sensationelle Penthouse-Maisonette mit luxuriöser Ausstattung und 5 Terrassen - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Hauptterrasse - Pergolamarkisenvorbereitung auf dieser Terrasse - Alle Schlafzimmer mit Terrassenzugang - Offener Kamin im Wohnbereich - Bad mit Walk-In Dusche und WC auf der unteren Ebene - Zusätzliches WC - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Obergeschoss mit 2 zusätzlichen Zimmern, Bad mit Walk-In Dusche und extra WC - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.799.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - Vis-a-vis vom Donau Zentrum & U1-Station Kagran - 6 Gehminuten zum Badestrand Alte Donau - Nahe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EXKLUSIVES PENTHOUSE ++ mit DACHTERRASSE ++ HIGH QUALITY und ERSTBEZUG ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ In ruhiger und zentraler Lage des 22. Bezirks wurden 5 exklusive, zweistöckige TOWNHÄUSER (Maisonette) und 23 moderne Eigentumswohnungen, alle geprägt von einem großzügigen Raumgefühl, durchdachtem Design und zeitgenössischer Ästhetik fertiggestellt. Jede Einheit verfügt über eine persönliche Freifläche ? sei es Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Garten. Top 27 - Dachgeschoss: Diese nette DREI Zimmer Wohnung auf ca. 113,31 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon, eine fantastische Dachterrasse und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * gigantische Wohnküche * zwei Schlafzimmer * Bad mit Dusche und Toilette * getrennte Toilette * ein Abstellraum * Balkon von von ca. 9,13 m² * Dachterrasse von ca. 45,09 m² Die Wohnung ist lichtdurchflutet und ost - und westseitig ausgerichtet! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 849.100.- Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 782.800.- zzgl. 20 % Ust. FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG ! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at WEITERE INFORMATIONEN: * 23 exklusive Eigentumswohnungen * 5 Townhäuser * zwischen 49 m² und 129 m² * große Fensterfronten für mehr natürliches Licht * umweltbewusste Energieversorgung durch Anschluss an Fernwärme * Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung * Sonnenschutz in Form einer Vorbaumarkise mit edler Textilbespannung * Klimanlage in den Dachgeschosswohnungen * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * maximale Individualität und Privatsphäre * Home-Delivery-Space * SAT Anlage * ausgezeichnete Infrastruktur Nahe U1 Kagr... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arminenstraße 21, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Martin Frühmann ([Tel] und Stefanie Szöke ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 1 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Lobaugasse 25 | TOP 1.03 "Der Frischluftfaktor." Exklusive Eigentumswohnungen bei der Lobau: Der Name bzw. die Adresse ist definitiv Programm in der Lobaugasse 25, denn von Ihrer neuen Adresse sind Sie in 5 Fahrradminuten direkt im Nationalpark Donau Auen. Auch besonders praktisch: In der gleichen Zeit erreichen Sie die U2 Station Aspernstraße. In zwei Bauteilen wurden hier in Aspern im 22. Bezirk insgesamt 18 erstklassige und bezugsfertige Eigentumswohnungen auf Eigengrund fertiggestellt. Genießen Sie Wohnflächen von [WNF] in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Die schlüsselfertige Ausstattung überzeugt wie immer bei Glorit ausschließlich mit regionalen und internationalen Topmarken. Atmen Sie auf, tanken Sie Energie: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Ein zusätzlicher Pluspunkt in Sachen Nachhaltigkeit: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Besondere Möglichkeiten bieten die Maisonette-Wohnungen, die sich über das Erd- und Untergeschoss erstrecken. Hierbei entsteht im eigentlichen Keller des Hauses zusätzliche Fläche, die Sie perfekt für Ihr Home-Office, als Fitnessraum, Gästezimmer oder z.B. auch als Ordinationsräume nützen können. Besonders praktisch ist der eigene Zugang zur Tiefgarage. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen - sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Moderne Architektur trifft auf eine wirklich bis ins letzte Detail durchdachte Raumaufteilung - Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Grünlage, nur 5 Fahrradminuten von der U2... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arminenstraße 21, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Martin Frühmann ([Tel] und Stefanie Szöke ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 1 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Tamariskengasse 34 | TOP 2.04 "Die Penthouse-Maisonette." Ein 4-Zimmer Familientraum mit Sauna, der auf 153 m² und zwei Ebenen samt direkter Liftfahrt alle Stücke spielt: ein großzügiger Wohnbereich, zwei Zimmer mit jeweils eigenen Terrassen und zum "Drüberstreuen" das elegante Elternschlafzimmer im 2. Dachgeschoss mit Bad en suite (und Sauna), eigener Terrasse und Schrankraum. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Penthouse - Beim Mühlwasser, nur 3 Fahrradminuten zur U2 - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Luxus pur: alle vier Zimmer mit eigener Terrasse - Direkte Liftfahrt in beide Penthouse-Geschosse - High-End-Penthouse Ausstattung mit Topmarken - Moderne Deckenspots mit klassischen Lichtauslässen kombiniert - Elternschlafzimmer auf eigener Ebene mit Bad en suite und Schrankraum - Badezimmer auf Ebene 2 mit Badewanne und Dusche - WC extra - Großzügiger Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - High-End-Sauna aus österreichischer Manufaktur - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.499.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - In 3 Minuten mit dem Fahrrad bei der U2 - Grüne Vorstadtidylle und dennoch zentral - 550 Meter zum Oberen Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Fast direkt beim SMZ Ost - Donauspital Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften grü... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ZWEI Zimmer WOHNUNG mit LOGGIA ++ NEU ++ HIGH QUALITY ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ In ruhiger und zentraler Lage des 22. Bezirks wurden 5 exklusive, zweistöckige TOWNHÄUSER (Maisonette) und 23 moderne Eigentumswohnungen, alle geprägt von einem großzügigen Raumgefühl, durchdachtem Design und zeitgenössischer Ästhetik fertiggestellt. Jede Einheit verfügt über eine persönliche Freifläche ? sei es Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Garten. Top 7 - Erdgeschoss: Diese nette ZWEI Zimmer Wohnung auf ca. 64,02 m² Wohnfläche verfügt über eine Loggia und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer mit Schrankraum * Bad mit Dusche * getrennte Toilette * Abstellraum * Loggia von ca. 4,47 m² Die Wohnung ist lichtdurchflutet und südseitig ausgerichtet! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 367.100.- Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 330.200.- zzgl. 20 % Ust. FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG ! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at WEITERE INFORMATIONEN: * 23 exklusive Eigentumswohnungen * 5 Townhäuser * zwischen 49 m² und 129 m² * große Fensterfronten für mehr natürliches Licht * umweltbewusste Energieversorgung durch Anschluss an Fernwärme * Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung * Sonnenschutz in Form einer Vorbaumarkise mit edler Textilbespannung * Klimanlage in den Dachgeschosswohnungen * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * maximale Individualität und Privatsphäre * Home-Delivery-Space * SAT Anlage * ausgezeichnete Infrastruktur Nahe U1 Kagraner Platz Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet. An Allgemeinräume wie Müllrau... [Mehr]

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JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arminenstraße 21, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Martin Frühmann ([Tel] und Stefanie Szöke ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 1 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Lobaugasse 25 | TOP 2.07 "Der Ostflügel." Exklusive Eigentumswohnungen bei der Lobau: Der Name bzw. die Adresse ist definitiv Programm in der Lobaugasse 25, denn von Ihrer neuen Adresse sind Sie in 5 Fahrradminuten direkt im Nationalpark Donau Auen. Auch besonders praktisch: In der gleichen Zeit erreichen Sie die U2 Station Aspernstraße. In zwei Bauteilen wurden hier in Aspern im 22. Bezirk insgesamt 18 erstklassige und bezugsfertige Eigentumswohnungen auf Eigengrund fertiggestellt. Genießen Sie Wohnflächen von [WNF] in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Die schlüsselfertige Ausstattung überzeugt wie immer bei Glorit ausschließlich mit regionalen und internationalen Topmarken. Atmen Sie auf, tanken Sie Energie: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Ein zusätzlicher Pluspunkt in Sachen Nachhaltigkeit: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Besondere Möglichkeiten bieten die Maisonette-Wohnungen, die sich über das Erd- und Untergeschoss erstrecken. Hierbei entsteht im eigentlichen Keller des Hauses zusätzliche Fläche, die Sie perfekt für Ihr Home-Office, als Fitnessraum, Gästezimmer oder z.B. auch als Ordinationsräume nützen können. Besonders praktisch ist der eigene Zugang zur Tiefgarage. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen - sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Moderne Architektur trifft auf eine wirklich bis ins letzte Detail durchdachte Raumaufteilung - Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Grünlage, nur 5 Fahrradminuten von der U2 -... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

STIL und QUALITÄT ++ Schönes TOWNHOUSE ++ HIGH QUALITY ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ In ruhiger und zentraler Lage des 22. Bezirks wurden 5 exklusive, zweistöckige TOWNHÄUSER (Maisonette) und 23 moderne Eigentumswohnungen, alle geprägt von einem großzügigen Raumgefühl, durchdachtem Design und zeitgenössischer Ästhetik fertiggestellt. Jede Einheit verfügt über eine persönliche Freifläche ? sei es Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Garten. Top 5 - TOWNHAUS: Dieses geniale VIER Zimmer Townhaus auf ca. 119,80 m² Wohnfläche verfügt über eine Terrasse mit einem Garten und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * drei Schlafzimmer * Bad 1 mit Dusche und Toilette * Bad 2 mit Wanne * eine getrennte Toilette * zwei Abstellräume * Terrasse von ca. 25,04 m² * Garten von ca. 23,93 m² Das Townhaus ist lichtdurchflutet und nord- sowie südseitig ausgerichtet! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 783.900.- Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 708.200.- zzgl. 20 % Ust. FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG ! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at WEITERE INFORMATIONEN: * 23 exklusive Eigentumswohnungen * 5 Townhäuser * zwischen 49 m² und 129 m² * große Fensterfronten für mehr natürliches Licht * umweltbewusste Energieversorgung durch Anschluss an Fernwärme * Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung * Sonnenschutz in Form einer Vorbaumarkise mit edler Textilbespannung * Klimanlage in den Dachgeschosswohnungen * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * maximale Individualität und Privatsphäre * Home-Delivery-Space * SAT Anlage * ausgezeichnete Infrastruktur Nahe U1 Kagraner Platz Jeder Wohnung wird ebenfalls e... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LICHT, RAUM & MAISONETTE ++ im Projekt KARL74 Inmitten der begehrten Donaustadt wurde ein stilvolles Neubauprojekt realisiert. Insgesamt wurden 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbefläche errichtet ? ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, teils vorbereitet für E-Mobilität. Top 28 ? VIER Zimmer MAISONETTE im 1 + 2 Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 106,60 m² | 4 Zimmer Freifläche: Terrasse ca. 10,96 m² + Balkon ca. 7,48 m² FANTASTISCHER AUSBLICK Raumaufteilung: 1. DG - Vorraum - Bad mit Wanne und Toilette - drei Schlafzimmer - Abstellraum - Terrasse/Balkon 2.DG - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit bodengleicher Dusche und Toilette - Terrasse Kaufpreis: Top 28 um EUR 660.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 35.000.- möglich! Ausstattungshighlights: - Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen inkl. Tiefgarage - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Großformatige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen - Hochwertige Sanitärausstattung - Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnungen - Klimageräte im Dachgeschoss serienmäßig - 3-fach-verglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- & Schallschutz - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse RC3/WK3 - Holzböden auf Balkonen & Terrassen - Wasseranschluss auf allen Freiflächen - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Eigener Einlagerungsraum + Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume mit E-Bike-Steckdosen - 18 Tiefgaragenplätze Lage ? Erzherzog trifft Lebensqualität: Die Erzherzog-Karl-Straße überzeugt durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nur 15 Minuten ins Stadtzentrum oder zum Gänsehäufel. Donauzentrum, Alte Donau und Kaisermühlen sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinie 25, mehrere Buslinien und S-Bahn S80 in Gehdistanz. U1 und U2 in wenigen Minuten erreichbar ? ideal für Pendler und Stadtmenschen. Fazit: Ob als komfortables Eigenheim oder wertstabile Vorsorgewohnung ? d... [Mehr]