Maisonetten kaufen in Wien 10.,Favoriten

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Favorite Spring | Penthouse-Wohnung Top 54 Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette in der Quellenstraße 22 verbindet hochwertige Architektur mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Das Projekt *Favorite Spring* wurde mit dem renommierten FIABCI Prix d’Excellence ausgezeichnet und zählt zu den energieeffizientesten Wohnbauten Wiens. Wohn-Highlights • Wohnfläche ca. 91 m² auf zwei Ebenen • Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 38 m² • 3 Schlafzimmer – perfekt für Familien oder als Homeoffice-Lösung • 2 moderne Badezimmer + separates WC • Abstellraum • Lichthof sorgt für zusätzliches Tageslicht • Terrassen mit insgesamt ca. 26 m² • Flachdach als zusätzliche Freifläche • Hochenergieeffizientes Gebäude mit modernster Technik • Niedrige Betriebskosten durch innovative Bauweise * Projekt ausgezeichnet mit dem FIABCI Prix d’Excellence... [Mehr]

#Büro #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Maisonette- Arbeiten und Wohnen oder WG? Vielfältig Nutzbar! " Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Moderne Maisonette-Wohnung mit Loggia nahe Oberlaa ? Wohnen & Arbeiten auf zwei Ebenen Objektdaten Objekttyp: Maisonette-Wohnung Wohnfläche: ca. 135 m² Zimmer: 4 Stockwerk: 2. Liftstock (über zwei Ebenen) Baujahr: 2008 Heizung: Fernwärme Kellerabteil: vorhanden Garage: Optional, ? 74/Monat Verfügbar: nach Vereinbarung Highlights der Immobilie Diese großzügige Maisonette-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine ruhige Lage nahe dem Verteilerkreis Favoriten und Oberlaa ? ideal für WG`s, Familien, Freiberufler oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Untere Ebene ? Arbeiten oder Wohnen ganz nach Ihrem Stil Derzeit wird das Erdgeschoss als Büro genutzt ? perfekt für Selbständige oder Homeoffice. Durch die separate Raumaufteilung lässt sich diese Ebene aber auch problemlos als Wohnbereich gestalten. Obere Ebene ? Ihr gemütlicher Rückzugsort Hier befinden sich: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia ? ideal für entspannte Abende, drei Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Sitzbereich ? perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, ein stilvolles Badezimmer, zwei separate WCs für optimalen Komfort, ein praktischer Abstellraum Weitere Ausstattung: Aufzug im Haus Fahrrad- und Kinderwagenraum Gepflegter Gemeinschaftsgarten Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Optional Garagenstellplatz um ? 74/Monat anmietbar Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage beim Verteilerkreis Favoriten, in unmittelbarer Nähe zu Oberlaa. Die Umgebung bietet: Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, Buslinien) Nähe zur Therme Wien und weitläufigen Grünflächen Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Umgebung Fazit: Diese Maisonette vereint modernes Wohnen mit urbanem Komfort. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen erlaubt eine flexible Nutzung ? ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die ruhige Loggia, die großzügige Küche und der Gemeinschaftsgarten machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 03.10.2025, von 13: 00 bis 16: 00 Uhr und am Samstag, den 04.10.2025, von 09: 00 bis 12: 00 Uhr! Vereinbaren Sie nun einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Richtpreis: 449.000, ? *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

"MAI SO a NETTE!" Sie lieben den Blick ins Grüne und präferieren "ländliche" Lebensqualität, möchten aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt, mit ihren Vorteilen, in unmittelbarer Umgebung wissen? Im begehrten Oberlaa haben Sie nun die einmalige Gelegenheit eine ca. 99 m² große Maisonette, mit drei Zimmern und Balkon, zu erwerben! Es gibt auch ein Kellerabteil und "last but not least", als besonderes "Zuckerl" einen Tiefgaragen-Autoabstellplatz im Eigentum, um ? 20.000, zu erwerben! Die Wohnung liegt nahe der Himberger Straße und man hat, mit dem Auto, nicht weit zur Anschlussstelle "Rothneusiedl" auf die Schnellstraße S1 oder zum Verteilerkreis "Altes Landgut", um auf die Südosttangente A23 zu gelangen. Fußläufig erreicht man die Autobushaltestellen der Linien 16A, 17A, 67A und 67B, sowie die Station "Neulaa" der U-Bahn U1. Interessiert an diesem attraktiven Angebot? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Richtpreis NUR ? 529.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Dank der optimalen Ausrichtung ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum (18,77 m²), der ausreichend Platz für Garderobe, Schreibtschbereich & Stauraum bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum (2,48 m²). Der Koch-/Essbereich (21,71 m²) überzeugt durch sein offene Gestaltung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das erste Zimmer (11,15 m²) eignet sich perfekt als Schlafzimmer oder Büro. Die angenehme Größe und der hochwertige Parkettboden sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Das zweite Zimmer (13,38 m²) bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer (4,89 m²), sowie ein separates WC (2,08 m²) sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Galerie (24,50 m²), die sich ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die offene Gestaltung und die zusätzlichen Fensterflächen verleihen diesem Bereich eine besonders luftige und freundliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch den 4,54 m² großen Balkon & die 11,33 m² Terrasse, die zum Entspannen einladen. Dank der durchdachten Planung bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und viel Raum zur individuellen Gestaltung. Highlights: Einbruchshemmende Sicherheitstüren 3 Scheiben Isolierverglasung Großzügige Einlagerungsräume mit ca. 4m² - mit Stromanschluss Elektrisch bedienbare Außenraffstores aller Fenster- und Fenstertüren Videogegensprechanlage Rauchmelder Weitzer Parkett (Eiche) Feinsteinzeug in den Nassräumen (30x 60cm) Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung (zusätzlicher elektr. Wandheizkörper in den Badezimmern) Die Fußbodenheizung übernimmt zusätzlich die Funktion des Temperierens Nachhaltige Heizbereitstellung mittels Luft-Wärmepumpe Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten Lage: Grüne Oase mit Stadtanschluss: Wohnen Sie im Grünen nahe dem Liesingbach, aber mit bester Anbindung an die Wiener Innenstadt - den Stephansplatz erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ungefähr 30 Minuten. Naherholung pur: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen, dem Liesingbach und dem beliebten Erholungsgebiet Oberlaa perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen. Familienfreundlich: Die Umgebung bietet viel Raum zum Leben und Spielen, mit Spielplätzen, Urban Gardening und Obstgärten, die Begegnung und Entfaltung fördern. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ein Zuhause im Grünen mit hoher Lebensqualität, umgeben von Natur, kombiniert mit dem Komfort und der Dynamik der Stadt Wien. Hier finden Sie weitere Informationen zum Wohnprojekt Dorf Stadt Oase Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #barrierefrei #hell

Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Dank der optimalen Ausrichtung ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum (9,12 m²), der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum (2,48 m²). Der Koch-/Essbereich (20,73 m²) überzeugt durch sein offene Gestaltung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das erste Zimmer (16,56 m²) eignet sich perfekt als Schlafzimmer oder Büro. Die angenehme Größe und der hochwertige Parkettboden sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Das zweite Zimmer (13,51 m²) bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer (4,85 m²), sowie ein separates WC (2,44 m²) sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Galerie (24,02 m²), die sich ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die offene Gestaltung und die zusätzlichen Fensterflächen verleihen diesem Bereich eine besonders luftige und freundliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch den 4,28 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der durchdachten Planung bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und viel Raum zur individuellen Gestaltung. Highlights: Einbruchshemmende Sicherheitstüren 3 Scheiben Isolierverglasung Großzügige Einlagerungsräume mit ca. 4m² - mit Stromanschluss Elektrisch bedienbare Außenraffstores aller Fenster- und Fenstertüren Videogegensprechanlage Rauchmelder Weitzer Parkett (Eiche) Feinsteinzeug in den Nassräumen (30x 60cm) Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung (zusätzlicher elektr. Wandheizkörper in den Badezimmern) Die Fußbodenheizung übernimmt zusätzlich die Funktion des Temperierens Nachhaltige Heizbereitstellung mittels Luft-Wärmepumpe Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten Lage: Grüne Oase mit Stadtanschluss: Wohnen Sie im Grünen nahe dem Liesingbach, aber mit bester Anbindung an die Wiener Innenstadt - den Stephansplatz erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ungefähr 30 Minuten. Naherholung pur: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen, dem Liesingbach und dem beliebten Erholungsgebiet Oberlaa perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen. Familienfreundlich: Die Umgebung bietet viel Raum zum Leben und Spielen, mit Spielplätzen, Urban Gardening und Obstgärten, die Begegnung und Entfaltung fördern. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ein Zuhause im Grünen mit hoher Lebensqualität, umgeben von Natur, kombiniert mit dem Komfort und der Dynamik der Stadt Wien. Hier finden Sie weitere Informationen zum Wohnprojekt Dorf Stadt Oase Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese exklusive Dachgeschossmaisonette - mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² inklusive einem teilbeschatteten Wintergarten von ca. 7 m² - wurde in einem sanierten Stilaltbau 2023 neu errichtet. Vom Wintergarten aus kann man den Sonnenuntergang beobachten und den traumhaften Ausblick auf die nahegelegenen Wiener Hausberge genießen. Die Terrasse liegt südostseitig in den ruhigen Innenhof gerichtet und ist nahezu uneinsehbar. Ein Highlight dieser Wohnung ist definitiv die äußerst helle Wohnküche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie kochen, essen und gemütliche Abende verbringen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme und die edlen Dielen und Fliesen verleihen der Wohnung einen besonderen Flair. Mit dem Lift gelangen Sie bequem und barrierefrei in die Dachgeschosswohnung. Die Wohnung eignet sich perfekt zum individuellen Gestalten: teilen Sie Räume ab oder definieren Sie Bereiche zum offenen Wohnen oder Arbeiten. Auf derselben Etage (1.DG = 4. OG) steht noch 1 weitere hochwertig ausgestattete Dachgeschossmaissonette zum Verkauf zur Verfügung. Top 38: ca. 77,50 m² / 2 Zimmer BESONDERHEITEN - AUSSTATTUNG Effiziente und energiesparende Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Deckenkühlung - sorgt für ein ausgewogenes Wohn- und Raumklima (ersetzt die Klimaanlage) Deckenbeleuchtungs-Panele - ermöglichen individuelle Raumlichtgestaltung bodentiefe Fenster mit elektrischem Lüftungsfenster modern ausgestattete Einbauküche von HAKA mit Neff Geräten Rupo Fenster und Türen mit elektrischer, fernbedienbarer Außenbeschattung Velux Fenster mit Außenbeschattung Sicherheitstüre mit vorbereiteter elektrischer Alarmsicherung 1 Badezimmer mit im Boden versenkter Badewanne 1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 Gäste WC 1 großer Kellerraum (6,5 m²) hochwertige Eichendielenböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Nachbarhaus anzumieten. Die Energiedaten weisen einen Heizwärmebedarf von 38 kWh/m² pro Jahr auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt . INFRASTRUKTUR Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - U-Bahnlinie U1 (Keplerplatz) und die Straßenbahnlinie O sind in 2 Gehminuten zu erreichen. Am Hauptbahnhof befinden sich alle Anbindungen zu den Straßenbahnlinien, S-Bahnen, Regional- und Fernzüge. In nur 15 Minuten erreichen Sie vom Hauptbahnhof aus den Flughafen Wien-Schwechat. Die Nahversorgung ist durch die unzähligen Geschäfte der unmittelbaren Umgebung gesichert. Kaffeehäuser, Restaurants, Theater und weitere Annehmlichkeiten runden das großartige Gesamtangebot ab. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse eine Wohnung für Macher! Diese großzügige Maisonette im 3. und 4. Liftstock bietet eine außergewöhnliche Raumaufteilung, zwei separate Eingänge und viel Gestaltungsspielraum. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen verwandeln Sie diese Wohnung in ein echtes Schmuckstück. Ideal für alle, die Wert auf Individualität und Potential legen. Die Wohnung Untere Etage (3. Liftstock): Vorzimmer mit Aufgang ins Obergeschoß Separates WC Badezimmer Küche Großes Wohnzimmer mit Essbereich bei Bedarf abtrennbar für ein zusätzliches Schlafzimmer Obere Etage (Dachgeschoß): Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Küche Sonnige Terrasse ideal zum Entspannen im Freien Besonderheiten Beide Etagen mit Lift erreichbar Zwei Eingänge flexibel nutzbar, z. B. als Wohn- und Arbeitsbereich oder für getrennte Nutzung Renovierungsbedürftig ideal für kreative Köpfe, die sich ihr individuelles Zuhause schaffen möchten Fazit Eine spannende Dachgeschoßwohnung mit viel Potential perfekt für alle, die Raum zur Entfaltung suchen und Freude daran haben, eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für Selberwohnung oder Vermieten ideal Die geräumige und helle Wohnung verfügt über einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Terrassen und einen schönen Balkon. Die sonnige Dachgeschosswohnung in der Leebgasse bietet Ihnen Freiraum für ein erholsames und harmonisches Wohnen in Wien. Die offene Gestaltung des Maisonettes, lässt Ihrer Kreativität freien Lauf. In nur wenigen Schritten erreichen Sie aller Art von Nahversorgungseinrichtungen, wie etwa Eurospar, DM, Billa, Anker, Apotheke sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Wohnungsausstattung: Die Wohnung verfügt über 87m² Wohnfläche , die Terrassen und der Balkon gesamt 22m². So ergibt sich eine Gesamtfläche von 109m². Neben der schönen Dachgeschosswohnung inkludiert der Kaufpreis auch einen Garagenplatz! Die Wohnung hat noch einen bestehenden Mieter, der Mietvertrag endet mit Mitte 2025! Die Brutto Monatsmiete beträgt 1300 Euro. Lage: Die Wohnung liegt im Herzen des zehnten Bezirkes und ist bestens angebunden an den öffentlichen Verkehrsmitteln Wiens und ist wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt. Nahliegende Verkehrsmitteln: Buslinien: 66A, 67A, 70A Straßenbahnlinien: 11, ODie Lage der schönen Wohnung bietet nicht nur hervorragende Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch für Autofahrer. Von der Wohnung zur A23 sind es nur 7-Autofahrminuten. Weiteres sind Kindergärten und Schuleinrichtungen zu Fuß leicht erreichbar. Der Preis NUR € 329.000, inkl. Garagenplatz Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum sofortigen Bezug gelangt diese großzügige, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung. Die kleine, ruhige Wohnanlage bietet einen schönen Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz, ideal für Familien und zur Erholung im Grünen. Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet und besticht durch ihre komfortable Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche), Schrankraum sowie eine Loggia – ca. 11,99 m² westseitig im OG/DG und eine Terrasse ca. 7,44 m² ostseitig mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Highlights auf einen Blick: DG-Maisonette, ca. 129 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmer1 Loggia mit ca. 11,99 m² & 1 Terrasse mit ca. 7,44 m²Teilmöbliert (Küche mit Siemens Geräten & Bäder) 2 Bäder mit Wanne & Dusche, Waschmaschinenanschluss Eichen-Dielenparkett & Fliesen Teilweise Fenster mit Raffstores / Insektenschutz Keller (4 m²), 2 Fahrradräume & Kinderwagenräume Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz Lift und Abstellräume Garagenplatz optional (€ 50/Monat) Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben – Küchen- und Bäderbereich sind vollständig ausgestattet. Hochwertiger Eichen-Dielenparkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Vorraum und Bädern. Die mehrfachverglasten Verbundfenster sind teils mit Raffstores und teils mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Anlage verfügt über eine Haus-SAT-Anlage, Internet- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern, zwei Fahrradräume, Kinderwagenräume sowie ein Kellerabteil (ca. 4 m²). Ein Garagenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung zusätzlich angemietet werden (Kosten ca. € 50 pro Monat). Beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheizung (Gas) mit Heizkörpern. Wertsteigerung zu erwarten: Wohnen, wo Komfort auf Ruhe trifft – in einem aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet mit U1-Ausbau und grünen Naherholungsflächen bis 2030 – Ihr neues Zuhause in Oberlaa ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über dieses attraktive Immobilienangebot. Ein vollständiges Exposé mit Adresse, Plänen und weiteren Unterlagen stelle ich Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung – senden Sie mir dazu bitte Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Auf Wunsch beraten wir Sie auch hinsichtlich einer passenden Finanzierung. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 589.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Zum Verkauf gelangt eine charmante Maisonette- Wohnung. Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 2007 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Mit ca. 81,58m² Wohnfläche und einer überdachten Veranda mit ca. 4,11m² bietet sie ein modernes und gemütliches Wohnambiente auf zwei Ebenen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.... [Mehr]

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Direkt vom Bauträger - DECK ZEHN - Von Wien in die Welt - PROVISIONSFREI Willkommen zu Hause im DECK ZEHN! Unser Alltag wird immer voller. Darum brauchen wir Freiheit und Raum, der ganz uns gehört. Direkt am pulsierenden Herzen von Wien entsteht ein Ort zum Entspannen. Eine Aussichtsterrasse, von der die Sterne greifbar nahe scheinen. Ein Garten, der einlädt, zur Ruhe zu kommen. Ein Platz, um zu Hause anzukommen. Der persönlicher Startpunkt für ein Leben in Wien und der Welt. Raumaufteilung der Wohnung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Gang, Abstellraum, zwei Loggien + Kellerabteil sowie einem Dachgarten mit Terrasse. - Wohnung auf zwei Ebenen und mit zwei Loggien - Heizung mittels Fernwärme - hauseigene Photovoltaikanlage - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitnessterrasse - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume - Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung - Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage - Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen - sofort beziehbar Die Wohnung kann schlüsselfertig zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Sollten Sie die Wohnung kaufen und vermieten wollen, stehen wir Ihnen mit unserem Vermarktungs-Service für BUWOG Kunden gerne zur Verfügung. Lage Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Dielenparkettböden - Loggien mit Wasseranschluss, Licht, Strom, Blumenkisten - Dachgarten mit Terrasse, Strom und Wasseranschluss - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung (in der Decke) - Klimaanlage - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung (Raffstore mit Fernbedienung) - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - Kellerabteil - Einbruchshemmende Eingangstür - Audiosprechanlage (Videosprechanlage möglich) - Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche (Waschen & Trocknen) Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sichern Sie sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche nahe dem Amalienbad. Die ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 1 Stockwerk: Vorraum, Wohnraum inkl. Küchenzeile, WC - 2 Stockwerk: Galerie, Badezimmer mit Dusche und WC, Terrasse - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Leerstand - Je nach Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden Die Lage: - Helmut-Zilk-Park/Reumannplatz um die Ecke - unweit zum Amalienbad - Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 299.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]