Maisonetten kaufen in Wien 10.,Favoriten

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks - eine großzügige Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen mit urbanem Flair perfekt verbindet. Diese exklusive Immobilie bietet auf rund 101 m² Wohnfläche ein einzigartiges Raumkonzept, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Ambiente, während die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine elegante Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer westseitigen Terrasse mit traumhaftem Stadt- und Fernblick - der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder den Blick über Wien schweifen zu lassen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause, das auch mit einem großzügigen Badezimmer inklusive Badewanne überzeugt. Die Lage ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst: Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und nahegelegenen Autobahnanschluss garantiert schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen. Für Ihren Alltag stehen Ihnen zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung - von Arzt, Apotheke und Klinik über Schulen, Kindergarten und Universität bis hin zu Supermarkt und Bäckerei. Diese Maisonette ist die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und komfortablem Wohnen. Der Kaufpreis von 499.000 Euro bietet Ihnen die Chance, in eine hochwertige Immobilie mit großem Potential zu investieren. Erleben Sie ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht - mitten in Wien, das Sie begeistern wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

DG-Apartment in hochwertig saniertem Altbau! DETAILS: Lage: 1. & 2. Dachgeschoss Wohnfläche: 76,89 m² Zimmer: 2,5 (35m² - 21,5m² - 7,5m²) Bad: mit Dusche und Ausgang auf die Terrasse WC: 2 (auf beiden Ebenen jeweils 1 WC) HIGHLIGHTS: Großzügige Terrasse: 19,77 m² Attraktive Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen Helle und gut geschnittene Räume Vollklimatisiert hochwertige Ausstattung Ausrichtung West bzw. Ost Ruhelage Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz AUSSTATTUNG: Tischler-Küche mit allen Geräten Badezimmer mit Walkin-Dusche Hochwertige Kombination aus Parkett- und Fliesenboden Klimaanlage (auch als Heizung nutzbar) Etagenheizung (Gas) Kurzfazit: Eine höchst attraktive Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohngefühl, positiver Energie und großzügigem Außenbereich! HINWEIS: VIDEOLINK verfügbar!!! KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 499.900,00,- NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: provisionsfrei KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Dachgeschoßwohnung in 1100 Wien besticht durch ihre Ausstattung, ideale Ost-West-Ausrichtung und die ruhige Lage nahe dem Waldmüllerpark. Perfekte Infrastruktur ist obendrein garantiert.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Im Dachgeschoss eines 2014 errichteten Wohnhauses, kommt ab sofort diese herrausragende 3-Zimmerwohnung auf rd. 91m² zum Verkauf. Das Haus verfügt über sämtliche zeitlichen Annehmlichkeiten, inkl. 2 Stellplätze in der hauseigenen Garage! Das Gebiet um den Erlachplatz, gelegen an der Innenstadt-Seite von Favoriten, hat großen Reiz für seine Bewohner. Urbane Annehmlichkeiten wie kurze Wege, ein ausgedehntes Gastronomieangebot aber auch Parks oder Schwimmbäder befinden sich in nächster Umgebung und sind öffentlich erreichbar. Die Verkehrslage mit vernünftiger Distanz zur Autobahn und direkter Nähe von U-Bahn und dem neuen Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls ansprechend. Das Sahnehäubchen bilden die vielen Shoppingmöglichkeiten, von den Favoritener Einkaufsstraßen bis hin zur ebenfalls nahen Shopping City Süd. Aufteilung: Diese Maisonette Wohnung verfügt über ca. 91m² und teilt sich wie folgt auf: UG: Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse OG: Galerie, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Ausstattung: - komplett ausgestatte Markenküche - Parkettböden - hochwertige Fliesenbeläge - Fußbodenheizung - Außenrolladen - Klimanlage in sämtlichen Wohnräumen - Kellerabteil - Fahrradabstellraum Sämtliche auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind optianal erwerbbar - auf Anfrage erhalten Sie eine detailliert Inventarliste. Zu der Wohnung sind 2 Stellplätze erhältlich - Preis pro Stellplatz: € 25.000,-.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener Hauptbahnhof Im Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse. Moderne Ausstattung & nachhaltige Gebäudetechnik Das Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung: Heizen und Temperieren mittels Bauteilaktivierung Fernwärme und Luftwärmepumpe Eichenparkett in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Außenraffstores Zusätzliche Kühlung in den Dachgeschosswohnungen Videogegensprechanlage Sicherheitstüren (RC3) Personenaufzüge Tiefgarage mit direktem Liftzugang Fahrradabstellräume und Einlagerungsabteile Wohnen mit Freiraum Das Herzstück der Anlage bildet ein großzügig begrünter Innenhof mit Kinder- und Jugendspielplatz. Die hofseitigen Wohnungen profitieren von einer ruhigen Atmosphäre und bieten gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Wohnens. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Fassadengestaltung mit Klinkerelementen nimmt Bezug auf die benachbarte historische Gösserhalle und verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Josef-Deutsch-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wiener Hauptbahnhofs und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U1-Station Hauptbahnhof/Südtiroler Platz in wenigen Gehminuten erreichbar Zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und Schnellbahnverbindungen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Schulcampus und Grünflächen direkt im Quartier Rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Die Kombination aus urbaner Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept macht Mi Living zu einer attraktiven Wohnadresse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Details Wohnung Josef-Deutsch Straße 5 Top 86: Die Wohnung befindet sich im 7.-8. Liftstock (Dachgeschoss) und verfügt über 142,88 m² reine Wohnfläche + eine 8,35 m² große Loggia + einen 3,74 m² großen Balkon + zwei Dachterrassen mit jeweils 23,33 m² und 43,40 m². Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 13,82 m²Wohnküche ca. 63,31 m²Schlafzimmer ca. 17,46 m²Schlafzimmer ca. 13,61 m²Schlafzimmer ca. 9,73 m²Abstellraum 1 ca. 3,73 m²Abstellraum 2 ca. 6,68 m²Zwei separate Toiletten ca. 1,75 m² und ca. 2,54 m²Loggia/Balkon ca. 12,09 m²Dachterrasse 1 ca. 23,33 m²Dachterrasse 2 ca. 43,40 m² Kellerabteil ca. 2,53 m²Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Wohnbauprojekt in Oberlaa – Neubau mit 9 Einheiten9 moderne Wohneinheiten in bester Oberlaaer Lage – 4 Wohnungen und 5 Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen, attraktiven Freiflächen und energieeffizienter Bauweise. Die U1-Station Oberlaa, der weitläufige Kurpark, die Therme Wien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Entdecken Sie jetzt die passende Einheit für Ihr neues Zuhause. Baustart: September 2026 - geplante Fertigstellung September 2027 Hinweis: Sämtliche dargestellten Bilder und Visualisierungen wurden teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Planung und Ausführung, insbesondere hinsichtlich Architektur, Ausstattung, Farben, Materialien, Einrichtung, Bepflanzung und Proportionen, sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Pläne, Baubeschreibungen und vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Darstellungsfehler und Änderungen bleiben vorbehalten; aus den Visualisierungen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden. Maisonette-/Dachgeschoßwohnung in Oberlaa – Neubau mit Terrasse Diese hochwertige Maisonettewohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch modernes Wohnen auf zwei Ebenen und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf der unteren Ebene erwartet Sie eine großzügige Wohnküche (ca. 25 m²) mit viel Platz für Kochen und Wohnen sowie ein Zimmer (ca. 13,5 m²). Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer (ca. 8,5 m²), ein separates WC und einen Vorraum. Im 2. Dachgeschoß befindet sich ein weiteres kleineres (ca. 10 m²) und ein großzügiges Zimmer (ca. 16 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 4,7 m²) – ideal als Rückzugsort mit Freifläche. Highlights: Neubauprojekt – Baubeginn August 2026 Ca. 78 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Wohnküche mit viel Tageslicht Terrasse im Dachgeschoß Bad und WC getrennt Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe Lage: Ruhig und grün gelegen in Oberlaa, mit ausgezeichneter Infrastruktur, Nähe zur U1 sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hinweis: Sämtliche dargestellten Bilder und Visualisierungen wurden teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Planung und Ausführung, insbesondere hinsichtlich Architektur, Ausstattung, Farben, Materialien, Einrichtung, Bepflanzung und Proportionen, sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Pläne, Baubeschreibungen und vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Darstellungsfehler und Änderungen bleiben vorbehalten; aus den Visualisierungen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehr Platz. Mehr Zuhause. Diese gepflegte Maisonettewohnung vereint das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, drei Schlafzimmer sowie die ruhige Lage machen sie zum idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits der begrünte Innenhof vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre und führt Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang, ein Vorraum, ein separates WC sowie die Küche mit praktischer Speis. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang auf die Terrasse ? der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC sowie eine gemütliche Loggia als zusätzlicher Rückzugsort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, einen Garagenplatz (welcher über die Hausverwaltung angemietet werden kann) sowie zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Sauna, zwei Gemeinschaftsräume, eine großzügige Dachterrasse und einen Spielplatz mit Laube. Oberlaa zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Wiens und überzeugt mit seiner hohen Lebensqualität. Der Kurpark Oberlaa, die Therme Wien, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie gemütliche Heurige sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der U1 sowie mehrerer Buslinien erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem. Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, ein familienfreundliches Umfeld und die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur zu schätzen wissen. Richtpreis: ? 459.500, *) *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbot! Heizkostenangaben nicht verfügbar! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: He... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Stilvolle 5? Zimmer? Maisonette mit 2 Balkonen in Wien? Favoriten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einer modernen und großzügigen Maisonette? Wohnung im begehrten Stadtteil Wien? Favoriten. Diese stilvolle Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit 5 Zimmern, 2 Balkonen und einer großzügigen Terrasse ein Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch Eleganz vereint. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme Atmosphäre, während hochwertige Fliesen und Laminatböden für ein gepflegtes und zeitloses Ambiente sorgen. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist ? ideal für gesellige Abende und kulinarische Momente mit Blick über die Stadt. Zwei modern ausgestattete Badezimmer ? eines mit Badewanne, eines mit Dusche ? bieten zusätzlichen Komfort für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Funktionalität legen. Abgerundet wird das Raumangebot durch praktische Abstellräume sowie ein Kellerabteil. Ein besonderes Highlight sind die Gemeinschaftssauna und der Gemeinschaftsraum, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern und Raum für Entspannung oder soziale Aktivitäten bieten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U? Bahn und Straßenbahn sind schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof und der Autobahnanschluss. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch die Universität liegt nur wenige Minuten entfernt ? ideal für Studierende oder Berufspendler. Diese Maisonette vereint urbanen Lifestyle mit gemütlichem Wohnkomfort und bietet alles, was man sich für ein hochwertiges Zuhause wünscht. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] der per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Favorite Spring | Penthouse-Wohnung Top 54 Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette in der Quellenstraße 22 verbindet hochwertige Architektur mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Das Projekt *Favorite Spring* wurde mit dem renommierten FIABCI Prix d’Excellence ausgezeichnet und zählt zu den energieeffizientesten Wohnbauten Wiens. Wohn-Highlights • Wohnfläche ca. 91 m² auf zwei Ebenen • Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 38 m² • 3 Schlafzimmer – perfekt für Familien oder als Homeoffice-Lösung • 2 moderne Badezimmer + separates WC • Abstellraum • Lichthof sorgt für zusätzliches Tageslicht • Terrassen mit insgesamt ca. 26 m² • Flachdach als zusätzliche Freifläche • Hochenergieeffizientes Gebäude mit modernster Technik • Niedrige Betriebskosten durch innovative Bauweise * Projekt ausgezeichnet mit dem FIABCI Prix d’Excellence... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung ist für Menschen gemacht, die einfach mehr Platz brauchen. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich bieten den Freiraum, den Familien im Alltag schätzen – oder den zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder Gästezimmer. Die 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und trennen Wohn- und Schlafbereich klar voneinander. Das schafft mehr Privatsphäre und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung im Alltag. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist sofort bezugsbereit. Dank der Südausrichtung und der großen Fensterflächen ist der Wohnbereich den ganzen Tag hell und freundlich. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt beim Lift sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten. Highlights • Eine der größten Wohnungen im Heller Park • 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich • 2 Badezimmer • sonnige Loggia mit Südausrichtung • hochwertige DAN-Einbauküche mit Markengeräten • frisch renoviert und sofort bezugsbereit • Tiefgaragenstellplatz direkt beim Lift • Kellerabteil (ca. 3,5 m²) • moderne Wohnanlage mit großzügiger Grünanlage und Spielplatz • ausgezeichnete Verkehrsanbindung Raumaufteilung 3. Obergeschoss • Eingangsbereich • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Großer Abstellraum unter der Treppe 4. Obergeschoss • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit DAN-Küche • Schlafzimmer oder Homeoffice • Badezimmer mit Dusche und WC • Loggia Ausstattung • Hochwertige DAN-Einbauküche mit Markengeräten • Eichenparkett • Fernwärme • Sonnenschutzrollos im Wohnbereich • Großer PAX-Einbauschrank im Eingangsbereich • Tiefgaragenstellplatz direkt beim Lift • Kellerabteil (ca. 3,5 m²) Leben im Heller Park Der Heller Park zählt zu den modernsten Wohnanlagen im südlichen Favoriten und wurde 2011 errichtet. Herzstück der Anlage ist die großzügige, autofreie Grünanlage mit Spielplatz, Ruhezonen und Sitzbereichen. Gerade Familien schätzen die sichere Umgebung und die kurzen Wege innerhalb der Wohnanlage. Zusätzlich stehen den Bewohnern Fahrradabstellräume, Kinderwagenräume, ein Waschsalon sowie ein Gemeinschaftsraum für private Feiern zur Verfügung. Lage Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt in bzw. unmittelbar bei der Wohnanlage befinden sich unter anderem Spar, Hofer, DM, Penny, BIPA, Apotheke, Fressnapf, OBI sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen zum Laufen, Radfahren oder Spazierengehen. Die Straßenbahnlinie 1 bringt Sie in rund 20 Minuten direkt zur Oper bzw. in die Wiener Innenstadt. Hauptbahnhof, Matzleinsdorfer Platz sowie die Triester Straße und die Südosttangente sind ebenfalls schnell erreichbar. Die geplante U2-Erweiterung wird die öffentliche Anbindung zusätzlich verbessern. Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer - Bitte keine Makleranfragen. Kauf direkt vom Eigentümer Sofort verfügbar Persönliche Anmerkung Wir haben viele Jahre als Familie in dieser Wohnung gelebt und uns hier sehr wohlgefühlt. Besonders geschätzt haben wir den großzügigen Wohnraum, die familienfreundliche Wohnanlage sowie die hervorragende Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Wienerberg und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien einer exklusiven Maisonette-Wohnung, die Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 95 m² bietet Ihnen ein Wohnambiente der besonderen Art und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das helle und freundliche Ambiente auf, unterstützt durch hochwertige Laminatböden, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche ist optimal ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier trifft Funktionalität auf zeitloses Design. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Außenbereiche: sowohl ein Balkon, eine Loggia als auch eine Terrasse bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Der beeindruckende Fernblick kombiniert mit dem beruhigenden Grünblick schafft eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet ideal, um den Tag frisch zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was für wohlige Wärme und nachhaltige Energie sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, und Ihre Fahrzeuge sind in der hauseigenen Garage sicher untergebracht. Die Lage könnte nicht besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch die nahegelegene U-Bahnstation U1 garantieren eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke, Supermarkt, und Bäckerei alles bequem erreichbar und somit perfekt für Familien, Berufstätige und Studierende. Der Kaufpreis von 469.000,00 € bietet Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Maisonette-Wohnung in einer begehrten Lage Wiens Ihr Eigen zu nennen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Optional kann auch noch ein Tiefgaragenstellplatz um € 70,00/Monat angemietet werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Ihr neues Zuhause in 1100 Wien wartet auf Sie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Einige Fotos sind mit virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Maisonette-Traum mit Garten, Loggia & Tiefgaragenstellplatz Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen und verbindet urbanes Wohnen mit privaten Freiflächen. Gartenfläche, Loggia sowie ein Tiefgaragenstellplatz machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder alle, die mehr Platz und Komfort suchen. Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung bietet insgesamt 4 Zimmer und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen. Der Wohnbereich schafft ein angenehmes, offenes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist die private Gartenfläche, die zusätzlichen Raum im Freien bietet ? ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Sommerabende. Ergänzt wird das Freiflächenangebot durch eine Loggia, die sich perfekt als geschützter Außenbereich nutzen lässt. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein angenehmes Hausgefühl innerhalb der Wohnung. Die getrennten Ebenen sorgen für eine klare Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Rückzugsmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Quaringasse 20 in 1100 Wien, in einer gut angebundenen Wohnlage mit angenehmer Nähe Richtung Wienerberg. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in der Umgebung. Der nahe Wienerberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr praktisch: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die Südautobahn, die Südosttangente sowie weitere Bezirke gut erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen, gute Infrastruktur und eine praktische Verkehrsanbindung verbinden möchten. Betriebskosten (inkl. USt) : 291,93 ? Rücklage: 105,00 ? Richtpreis: 599.000, EURO *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #hell #ruhig

Quick facts: Fußgängerzone I Maisonette I hell I ruhig Keplergasse - Die Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines in den Jahren 1900 erbauten Gebäudes. In umliegender Nähe befindet sich die Fußgängerzone Favoritenstraße. Die ruhige, helle Maisonette befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoß) und ist in den Innenhof ausgerichtet. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung maximiert den verfügbaren Raum und sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre. Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiges Zimmer mit hohen Räumen, ein Badezimmer und ein separat begehbares WC. Über das Vorzimmer geht es in das obere Geschoss. Dort befindet sich eine geräumige Wohnküche. Ausstattung: Vorraum Wohn-Esszimmer Zimmer Bad WC Fahrradabstellplatz Infrastruktur: Die Keplergasse liegt in einem lebendigen und dennoch ruhigen Teil des 10. Bezirks. Die Nähe zur Innenstadt und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie die schnellen Verbindungen zu kulturellen Highlights und Freizeitangeboten der Stadt. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U1 Station Keplerpatz. Den Hauptbahnhof Wien erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Resümee: Ideal gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruheoase. HWB: 107,40 _Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]