Maisonetten kaufen in Wien 1.,Innere Stadt

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im einzigartigen Neubauprojekt N°10 gelangt dieses moderne 4-Zimmer-Penthouse zum Verkauf. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Gebäude ist ein Blickfänger und besticht durch klare Formen, optimale Grundrisse, hochqualitative Ausstattung und völlig neuartigen Komfort. Neben der einzigartigen Architektur und der hochwertigen Ausstattung sorgen umfassende Facilities und ein Doorman für unvergleichliches Wohngefühl. No 10 bietet somit modernes Stadtleben und besonderes Wohnambiente auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² erstreckt sich diese Dachgeschossmaisonette über 2 Wohnebenen und eine Terrassenebene. RAUMAUFTEILUNG: Ebene 1: Vorraum, großer Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und exklusiver massgeschneideter Küche Valcucine Artematica, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, Abstellraum, Gäste-WC Ebene 2: Hauptschlafzimmer mit großzügigem Bad (Wanne/Dusche/WC), Schlafzimmer ebenfalls mit Bad en suite Ebene 3: Dachterrasse mit Pergola und Weitblick. AUSSTATTUNG: Die geschmackvolle Ausstattung umfasst ein KNX-System, eine Fußbodenheizung, eine Deckenkühlung, Außen-Jalousien, hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, verflieste Nassräume und eine mit sämtlichen Geräten ausgestattete Küche. Es gibt die Möglichkeit, einen Jacuzzi auf der Dachterrasse zu installieren. In No 10 werden Sie selbst, aber auch Ihre Gäste, beim Heim- oder Ankommen charmant von einem Doorman empfangen. Dieser gute Geist des Hauses nimmt auch Post, Lieferungen oder Nachrichten entgegen, ist Ihnen mit kleinen Taten eine große Unterstützung und gibt durch seine Anwesenheit zudem ein Höchstmaß an Sicherheit. Elegant eingerichtet, vollends ausgestattet. Räumlichkeiten, wie das mit Geräten ausgestattete Gym, der Yogaraum oder der zentral gelegene Salon sind exklusiv für Bewohner des Hauses zugänglich und können für private Veranstaltungen reserviert werden. Es besteht die Möglichkeit, zwei Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. € 110.000, je Stellpatz. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, von Drogeriemärkten über Lebensmittelgeschäfte bis zur Apotheke, auf den umliegenden Seitenstraßen hervorragend. Eine Vielzahl von netten Bars und namhaften Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die naheliegenden U-Bahnlinien U3 (Station Herrengasse), U2 (Station Schottentor) und die Straßenbahnlinien 1, 38,40, 41, 42, 71, D (Station Schottentor) perfekt und rundet dieses Angebot ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen der Stadt, direkt beim Wiener Rathaus. Das geräumige Apartment verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit 2 Schlafzimmern und einem offenen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight stellt die rund 6m Raumhöhe im Wohnbereich dar, die diese Maisonette-Wohnung absolut einzigartig macht. Highlights: • Toplage im 1. Bezirk - direkt beim Wiener Rathaus • Rathauspark direkt vor der Haustüre • Rund 6m Raumhöhe im Wohnbereich • Historisches Gründerzeithaus und Prestigeobjekt mit Geschichte • 3 Terrassen mit spektakulärem Blick über die Stadt sowie Option für einen Whirlpool Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at Für weitere Fragen, ein vollumfängliches Exposé mit detaillierten Informationen und Fotos bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Verkauf aus einer Insolvenz! Diese großzügige, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im Herzen Wiens ist ein Investment in Stil, Raum und Lebensqualität. Auf insgesamt ca. 345 m² Wohnfläche bietet die Wohnung modernes Wohnen in einem wunderschön sanierten Gründerzeithaus mit zeitgemäßem Komfort. Die Immobilie erstreckt sich über den 4. Stock und das Dachgeschoss und besticht durch eine gemütliche Raumaufteilung mit zwei großzügigen Terrassen für ungestörte Sonnenstunden. Die Maisonette-Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die exklusives Wohnen mit großzügigen Flächen und bester Lage verbinden möchten. Highlights: - gepflegtes Gründerzeithaus - klimatisierte Maisonette-Wohnung mit Galerie im Dachgeschoss - 5 geräumige Zimmer, zentral begehbar - exklusive Bäder - Viel Stauraum: separater Schrankraum und Wirtschaftsraum - Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 41 m² - Helle, offene Räume und hochwertige Ausstattung - Gaskombitherme mit Warmwasserspeicher - Aufzug fährt direkt in die Wohnung Lage-Highlights: - Zentrale Innenstadtlage in der Bäckerstraße im 1. Bezirk - Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (nur 4-5 Gehminuten U3-Stubentor) - Vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Kombination aus historischem Charme und urbanem Lebensstil - das Gebäude steht unter Denkmalschutz unter dem Objekttitel -„Haus Wo die Kuh am Brett spielt Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 3.280.000,00. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Zelinkagasse - ein Ort, der mehr ist als nur eine Adresse. In einem der schönsten Gretzl Wiens, eingebettet zwischen dem leisen Flüstern der Altstadt und dem lebendigen Puls des Donaukanals, liegt die Zelinkagasse – eine Adresse, die nicht nur geografisch im Herzen der Stadt liegt, sondern auch im Herzen all jener, die sie einmal erlebt haben. Top Features: + Traumhafte Penthouse Maisonette mit Top Ausstattung + Loftcharakter auf oberer Wohnebene + Exklusiver Palais Altbau in Traumlage + Hochwertiger Dachausbau 2011 + Perfekt geschnittener Wohn- & Lounge Bereich mit großer Raumhöhe, Panoramafenster und Ausgang zur Terrasse + Masterbedroom mit Bad und WC én suite - elipsoide Badewanne + Gästezimmer/Büro mit Bad und WC nebenan + Hochwertig und stilsicher verarbeitete Tischlermöbel als Storagebereich sowie Einbauschränke + Garage im Haus inklusive + öffentliche Garage um die Ecke + Ausgezeichnete öffentliche Anbindung + Ruhige Terrasse auf Wohnebene mit 21m2 + Angenehme effiziente Fußbodenheizung + Klimaanlage + Alarmanlage + Elektrische Fensterheber + Elektrische Jalousien + Vollausgestattete Küche Lage Lage Lage: Schon beim ersten Schritt in diese ruhige Seitenstraße spürt man, wie die Zeit hier ein wenig langsamer vergeht. Historische Fassaden erzählen von vergangener Eleganz, während sich das sanfte Licht der Abendsonne golden auf dem Kopfsteinpflaster spiegelt. Der Duft von frisch geröstetem Kaffee aus kleinen Cafés mischt sich mit dem Aroma blühender Stadtgärten – ein sinnliches Versprechen auf Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt pulsiert das Leben: Der Stephansdom ragt ehrfurchtsvoll in den Himmel, die Donau fließt glitzernd durch die Stadt, und an der Uferpromenade lachen Menschen, trinken Wein, und genießen das Leben. In den schmalen Gassen rundherum locken feine Restaurants, stilvolle Boutiquen und stille Plätze zum Verweilen – ein Ort, der inspiriert, ohne zu überfordern. Die Zelinkagasse ist kein lauter Schauplatz, sondern ein stilles Juwel – wie ein vertrautes Lied, das man immer wieder hören möchte. Wer hier lebt, arbeitet oder einfach nur verweilt, spürt: Hier verschmelzen Wiener Geschichte, urbane Kultur und die zarte Poesie des Alltags zu etwas ganz Besonderem. Besichtigen lohnt sich! Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! English: Location Location Location! Zelinkagasse – more than just an address Tucked away in one of Vienna’s most enchanting corners, nestled between the quiet whispers of the Old Town and the lively pulse of the Danube Canal, lies Zelinkagasse – an address that rests not only at the geographic heart of the city, but in the hearts of all who have experienced it. Top Features: Dreamlike penthouse maisonette with high-end finishes Loft-style upper living level Exclusive historic palais building in a prime location High-quality rooftop conversion completed in 2011 Perfectly designed living and lounge area with high ceilings, panoramic windows, and direct access to the terrace Master bedroom with en-suite bathroom and WC – featuring an elliptical bathtub Guest room/home office with adjacent bathroom and WC High-quality, custom-made carpentry furniture and built-in wardrobes for elegant storage solutions In-house garage – public parking garage just around the corner Excellent public transport connections Quiet terrace on the living level with 21 m² Pleasant and efficient underfloor heating Air conditioning Electric window openers Electric blinds Fully equipped kitchen The moment you step into this tranquil side street, time seems to slow. Historic facades speak of timeless elegance, while the soft glow of the evening sun bathes the cobblestones in gold. The scent of freshly roasted coffee from nearby cafés mingles with the subtle perfume of blooming city gardens – a sensory promise of a life well-lived. Just a few steps away, the city comes alive: St.Stephen’s Cathedral rises with quiet majesty, the Danube glistens as it winds through Vienna, and along the promenade, people laugh, sip wine, and celebrate the simple beauty of the moment. Around every corner, fine restaurants, stylish boutiques, and peaceful courtyards offer inspiration without overwhelming the senses. Zelinkagasse is not a loud landmark, but a quiet gem – like a familiar song you never tire of hearing. To live here, to work here, or even just to pause here, is to feel something rare: a place where Vienna’s rich history, urban culture, and the delicate poetry of everyday life come together in perfect harmony. Call now for more infos and inspections! 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#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in der zauberhaften Welt einer Dachgeschosswohnung - einem Ort voller Romantik und Charme, der die Sinne beflügelt und das Herz höher schlagen lässt. Hier oben, hoch über den Dächern der Stadt, gibt es einen besonderen Zauber, der dich umhüllt und dich in eine Welt der Träume und der unendlichen Möglichkeiten entführt. Die Maisonette Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem prächtigen Altbau in der Nähe des Börse Platzes, sie überzeugt mit luxuriöser, moderner Ausstattung und einer Dachterrasse die einen spektakulären Blick über Wiens Innenstadt bietet. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird komplett möbliert vermietet, eine Klimaanlage, große Dachfenster mit elektrischen Außen Jalousie bieten zusätzlichen Komfort. Bequem mit dem Lift erreicht man das Dachgeschoß wo sich die 188,39m² Wohnnutzfläche + 43m² Terrasse auf 3 Etagen wie folgt aufteilen. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn Essbereich mit offener voll ausgestatteter Küche und einem offenen Kamin. Ebenfalls auf dieser Ebenen befindet sich der Master Bedroom mit angrenzenden großen begehbaren Schrankraum sowie en- Suite Badezimmer welches mit einer luxuriöser Walk in Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Eine separate Gästetoilette vom Vorzimmer begehbar vervollständigt das 1. Dachgeschoß. Eine freihängende Treppe führt vom Wohnraum ins 2. Dachgeschoß wo sich ein Schlafzimmer mit großem Schrankraum und einem En-suite Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und einer Toilette befindet. Vom 2. Dachgeschoß kommt man über einen separaten Vorraum mittels einer Treppe zur ca. 43m² großen Dachterrasse von wo man einen spektakulären Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt hat. Die Terrasse bietet mehrere Sitzmöglichkeiten um sich nach einem harten Arbeitstag zu entspannen oder mit Freunden und Familie zusammen zu setzen und den Ausblick und das pure Lebensgefühl zu erleben. Fakten: Luxuriöse, repräsentative, moderne Ausstattung Komplett möbliert Voll ausgestattete offene Küche Dachterrasse mit aufsehenerregendem Blick über die Dächer des 1.Bezirks Offener Kamin im Wohnzimmer Klimaanlage Große Dachfenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume Elektrische Außen Jalousie Parkettböden in den Wohnräumen Lift Kellerabteil Zentrale Innenstadtlage Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Viele Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in bequemer Nähe Aufgrund der Nähe zum Ring ist die Wohnung auch mit dem Auto sehr gut an das Straßennetz angebunden. Viel Grün erstreckt sich direkt vor der Haustür in der nahen Umgebung befinden sich mehrere Parks (Sigmund Freud Park, Volksgarten) ein Kinderspielplatz. Die Nähe zum Donaukanal bietet einen hohen Freizeitwert und ladet zum Joggen ein. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Luxus-Boutiquen, Sie finden alles in unmittelbarer Nähe. Die Innere Stadt bildet den historischen Kern Wiens sowie das Verwaltungszentrum Österreichs, gleichzeitig ist sie die Shopping- Gastronomie und Tourismushochburg Wiens. Der 1. Bezirk bietet von barocken Prachtbauten bis hin zum goldenen Jugendstil und der aktuellen Architektur sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Laut Statistik hat die Innere Stadt den höchsten Anteil an Menschen mit Hochschulabschluss und einen sehr hohen Akademiker Innen-Anteil. Bei einer Fahrt mit den Wiener Ringlinien (1,2, D) erlebt man viel Geschichte und auch den Wiener Prater oder das Hundertwasser Haus und vieles mehr. Top-Lage im Zentrum von Wien! Willkommen in dieser einzigartigen und romantischen Welt einer Dachgeschosswohnung - ein Ort, an dem die Zeit stillsteht und die Sinne verzaubert werden! Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #ruhig

In zentraler Lage, mitten im 1. Bezirk gelegen, bietet diese moderne Dachgeschossmaisonette mit zwei privaten Terrassen eine perfekte Mischung zwischen dem lebendigen Leben der inneren Stadt und der Ruhe in mitten der eigenen Wohnung. Die Maisonette liegt in einem schönen, gepflegten Altbau mit Lift. On Top des Hauses genießt man absolute Privatheit. Der durchdachte Grundriss ermöglicht verschiedenste Arten der Nutzbarkeit und lässt sich individuell gestalten. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche und einer direkt begehbaren Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein WC, Abstellraum und ein Schrankraum. Vom Wohnzimmer führen zwei Innentreppen auf die zweite Wohnebene mit einem weiteren Zimmer, einer offenen Galerie und einer weiteren Terrasse mit Blick über Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Mit ca. 125,5 m² repräsentiert diese wunderschöne Penthouse-Maisonette eine von sechs exquisiten Einheiten dieses im Jahr 2011 erbauten Dachgeschosses in entspannt ruhiger Lage unweit des Fünfstern-Hotels Fairmont, welches im März 2024 neu eröffnet wird. Auf der oberen der beiden Ebenen präsentiert sich dem neuen Eigentümer ein fantastisch geschnittener, geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer ca. 21 m² großen Terrasse in südöstlicher Richtung, die dazu einlädt, hier entspannt sonnige Stunden zu verbringen. Lichtdurchflutet und mit raumhohen Verglasungen ausgestattet, hat man auf dieser Ebene das unbeschreiblich schöne Gefühl, dem Himmel ganz nahe zu sein!... [Mehr]