Maisonetten kaufen in Tirol

#Erdgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das hier angebotene Maisonette Apartment befindet sich in einem äußerst ansprechenden Mehrfamilienhaus, mit insgesamt sieben Wohnungen. Neben der einmaligen Lage zeichnet sich diese Liegenschaft durch ihre hochwertige Qualität aus, die in sämtlichen Bereichen zur Anwendung kam. Schon die Optik der Außenfassade überzeugt mit einer Altholzverkleidung, welche in mühsamer Handarbeit von alten Bauernhöfen abgetragen und neu aktiviert wurde. Selbstverständlich wurden in sämtlichen Räumlichkeiten edelste Materialien und Werkstoffe verbaut. Urige Altholzböden, massive Holztüren, helle Feinsteinzeug-Fliesen und ausgesuchte Armaturen in den Nassbereichen sind lediglich ein kleiner Auszug. Das hier präsentierte Eigenheim, TOP 3 verfügt im Souterrain über zwei bzw. drei Schlafräume, einmal mit Badezimmer en suite und einem größeren, separaten Badezimmer. Von den beiden westseitig ausgerichteten Schlafräumen hat man den direkten Zugang zur uneinsehbaren Sonnenterrasse. Im oberen Bereich empfängt die Wohnung im Eingangsbereich mit Gäste-Waschraum sowie der angrenzenden Garderobe und geht in den offen gestalteten und wunderbar hellen Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin über, in dem eine schicke Profiküche integriert ist. Von diesem Wohnraum aus erreicht man eine weitere, großzügige Sonnenterrasse, die einen wunderbaren Ausblick auf den legendären Hahnenkamm freigibt. Annehmlichkeiten wie ein eigenes Kellerabteil, zwei Tiefgaragenplätze und ein Personenaufzug sowie ein geräumiger, allgemein nutzbarer Skikeller mit separatem Hauseingang stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Fußbodenheizung. SHORTFACTS Kitzbühel ? Toplage am Sonnberg, Hahnenkammblick, fußläufig zum Zentrum, luxuriöses Apartment mit 2 bzw. 3 Schlafzimmern, 2 Bäder, offen gestalteter Wohn- / Essbereich mit Küche, offener Kamin, 2 große Sonnenterrassen, Abstellraum - Keller mit ca. 14 m², voll- ständig möbliert, 2 große Tiefgaragenplätze, Gas-Fußbodenheizung, allgemein nutzbarer Skikeller, Aufzug, elektrische Raffstores LAGE Der Kitzbüheler Sonnberg ist eine der beliebtesten Lagen der Gamsstadt. Die wunderbare Sonnenhanglage, die sehr repräsentative Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und vor allem der fantastische Ausblick auf die Gamsstadt, den weltberühmten Hahnenkamm sowie das Bergmassiv Wilder Kaiser sind einige der Pluspunkte, wes... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Mitterhorn Entdecken Sie die exklusive Möglichkeit, eine prächtige Penthouse-Maisonette-Wohnung in St.Ulrich am Pillersee zu erwerben. Diese luxuriöse Immobilie, im Jahr 2024 erbaut und im Erstbezug, bietet auf einer großzügigen Wohnnutzfläche von 196 m² höchsten Wohnkomfort. Auf insgesamt Zwei Etagen präsentiert die Wohnung vier geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, wobei Ihnen die Freiheit geboten wird, die Badezimmer nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Für zusätzliche Bequemlichkeit steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Auswahl aus edlen Holzdielen und stilvollen Fliesenböden verleihen der Wohnung Eleganz und Wärme und können nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Die Auswahl von offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zusammen mit einem einladenden Kamin wird sie zum Herzstück des Wohnbereichs, während der offene Sichtdachstuhl und die charmanten Altholzwände und -decken ein beeindruckendes Ambiente schaffen. Die umfangreiche Balkon- und Terrassenfläche von 95,03 m² in südlicher, westlicher und südwestlicher Ausrichtung verspricht sonnige Stunden den ganzen Tag lang. Gestalten Sie Ihren eigenen Außenbereich und nutzen Sie die Möglichkeit, den idealen Rückzugsort im Freien zu verwirklichen. Diese Penthouse-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu kreieren und die hochwertige Ausstattung sowie die erstklassige Lage in St.Ulrich am Pillersee voll auszuschöpfen. Erleben Sie hier Wohnluxus auf höchstem Niveau in einer atemberaubenden Umgebung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Ulrichshorn Entdecken Sie die exklusive Möglichkeit, eine prächtige Penthouse-Maisonette-Wohnung in St.Ulrich am Pillersee zu erwerben. Diese luxuriöse Immobilie, im Jahr 2024 erbaut und im Erstbezug, bietet auf einer großzügigen Wohnnutzfläche von 146 m² höchsten Wohnkomfort. Auf insgesamt zwei Etagen präsentiert sich die Wohnung mit 2 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern, wobei Ihnen die Freiheit geboten wird, die Badezimmer nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Für zusätzliche Bequemlichkeit steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Auswahl edler Holzdielen und stilvoller Fliesenböden verleiht der Wohnung Eleganz und Wärme und kann nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Die offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zusammen mit einem einladenden Kamin wird sie zum Herzstück des Wohnbereichs, während der offene Sichtdachstuhl und die charmanten Altholzwände und -decken ein beeindruckendes Ambiente schaffen. Die umfangreiche Balkon- und Terrassenfläche von 84m² in nördlicher, östlicher und westlicher Ausrichtung verspricht sonnige Stunden den ganzen Tag lang. Gestalten Sie Ihren eigenen Außenbereich und nutzen Sie die Möglichkeit, den idealen Rückzugsort im Freien zu verwirklichen. Diese Penthouse-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu kreieren und die hochwertige Ausstattung sowie die erstklassige Lage in St.Ulrich am Pillersee voll auszuschöpfen. Erleben Sie hier Wohnluxus auf höchstem Niveau in einer atemberaubenden Umgebung.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

Diese beeindruckende Wohneinheit erfüllt auf ca. 208 m² Wohnfläche höchste Wohnansprüche und erstreckt sich elegant über das Erd- und Untergeschoss. Eine gelungene Symbiose aus gehobenem Design, erstklassiger Materialqualität und einem durchdachten Raumkonzept sorgt für maximale Erholung und Lebensqualität. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von 45,32 m². Dieser zentrale Raum bietet ausreichend Platz für eine anspruchsvolle Möblierung und öffnet sich über breite Fensterfronten direkt zur privaten Terrasse und Gartenfläche, die freistehend ist und höchste Privatsphäre bietet. Über einen eleganten Garderoben-/Flurbereich gelangen Sie in die elegante Master Suite, die ein ruhiges Schlafzimmer mit einer praktischen Ankleide verbindet. Das angrenzende Bad ist als privates Spa konzipiert und mit edlem Naturstein ausgestattet. Eine separate Gäste-Toilette komplettiert die Funktionalität dieser Ebene. Das Untergeschoss dient als exklusives Rückzugsareal. Hier besteht die Möglichkeit, einen Wellnessbereich zu errichten. Zwei gleichwertige, helle Schlafzimmer bieten ideale Bedingungen für Kinder, Gäste oder ein stilvolles Home-Office und sind über ein separates Bad miteinander verbunden. Für maximale Ordnung und Funktionalität sorgen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und separate Technik- und Lagerräume.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 95 m², sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern schaffen Sie individuelle Rückzugsorte, die sowohl für Ruhe als auch für gesellige Stunden einladen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet, was Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, sich zu erfrischen, sondern auch zu entspannen. Zudem stehen Ihnen zwei WC´s zur Verfügung, was den Komfort für Familien oder Gäste erhöht. Die Wohnung begeistert zudem mit einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge sowie die grüne Natur, die Sie direkt von Ihrem eigenen Südwestbalkon oder der Terrasse genießen können. Der dazugehörige Garten wird zum idealen Ort für sonnige Tage und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Für zusätzlichen Komfort sorgen die zwei Garagen, die nicht nur Platz für Ihr Auto bieten, sondern auch Raum für Fahrräder oder andere Freizeitgeräte. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und die hochwertigen Fliesen im Estrichbereich runden das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ab. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Patsch bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss, sodass Sie schnell und unkompliziert in die nahegelegene Landeshauptstadt Innsbruck gelangen. Für die täglichen Besorgungen sind Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert. Kaufpreis Wohnung € 375.000,- Kaufpreis zwei Tiefgaragenabstellplätze € 50.000,- Die monatlichen Betriebskosten lt. Verwalter belaufen sich auf ca. € 330,- inkl. Heizung und Rücklagen. Der Rücklagenstand mit 31.12.2024 beträgt ca. € 27.700.- Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben in dieser traumhaften Maisonette-Wohnung in Patsch. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem hohen Lebensstandard überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf. HWB: 100 kWh/m²a Ülker Hasbolat [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil

Das um 1616 gebaute Palais Tannenberg-Enzenberg wurde ursprünglich im gotischen Stil errichtet und wurde um 1700 von Graf Tannenberg durch Architekt Gump im barocken Stil umgebaut. In diesem denkmalgeschützten Altstadthaus finden sich eine ganze Reihe an schützenswerten Merkmalen, die im Rahmen der nunmehr durch die Fa. Projekt Wohnbau GmbH durchgeführten Revitalisierung allesamt erhalten geblieben sind. Tonnen- und Kreuzgewölbe, Dachbalken mit Eisenbändern, historische Handläufe und Treppengeländer und vieles mehr waren wichtige zu erhaltende Details, die Dank des Feingespürs und dem ästhetischen Geschick seitens des Bauträgers in das Raumkonzept des Gebäudes meisterlich eingefügt werden konnten. Nach mehrjähriger Bauzeit befinden sich nunmehr 18 hervorragend konzipierte 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen mit 60 bis 120 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen bieten höchste Qualität in der Bauausführung samt Komfortlüftung, ein angenehmes Raumklima und exklusive Ausstattung und Raffinesse begeistern. So finden Sie edelste Terrazzoböden und Landhausdielen, hochwertige Bäder und tolle Einbauküchen mit Markengeräten, Licht- und Lampendesign, maßgeschneiderte Stores und Verdunkelungsvorhänge und hochwertigen Sonnenschutz. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die bei Bedarf auf eine Grundwasserwärmepumpe umgerüstet werden kann. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage, welche auf dem Nachbargebäude Tannenberggasse 6 aufgebaut ist. Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung ergeben einen Passiv-Hausstandard, der niedrige Betriebskosten verspricht und sich in einem HWB von 72,1 Klasse C und einem fGEE von 1,23 Klasse C dokumentiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zur exklusiven Nutzung zugeordnet. Dieses wird als unentgeltliches und unbefristetes Nutzungsrecht überlassen und bietet zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Das um 1616 gebaute Palais Tannenberg-Enzenberg wurde ursprünglich im gotischen Stil errichtet und wurde um 1700 von Graf Tannenberg durch Architekt Gump im barocken Stil umgebaut. In diesem denkmalgeschützten Altstadthaus finden sich eine ganze Reihe an schützenswerten Merkmalen, die im Rahmen der nunmehr durch die Fa. Projekt Wohnbau GmbH durchgeführten Revitalisierung allesamt erhalten geblieben sind. Tonnen- und Kreuzgewölbe, Dachbalken mit Eisenbändern, historische Handläufe und Treppengeländer und vieles mehr waren wichtige zu erhaltende Details, die Dank des Feingespürs und dem ästhetischen Geschick seitens des Bauträgers in das Raumkonzept des Gebäudes meisterlich eingefügt werden konnten. Nach mehrjähriger Bauzeit befinden sich nunmehr 18 hervorragend konzipierte 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen mit 60 bis 120 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen bieten höchste Qualität in der Bauausführung samt Komfortlüftung, ein angenehmes Raumklima und exklusive Ausstattung und Raffinesse begeistern. So finden Sie edelste Terrazzoböden und Landhausdielen, hochwertige Bäder und tolle Einbauküchen mit Markengeräten, Licht- und Lampendesign, maßgeschneiderte Stores und Verdunkelungsvorhänge und hochwertigen Sonnenschutz. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die bei Bedarf auf eine Grundwasserwärmepumpe umgerüstet werden kann. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage, welche auf dem Nachbargebäude Tannenberggasse 6 aufgebaut ist. Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung ergeben einen Passiv-Hausstandard, der niedrige Betriebskosten verspricht und sich in einem HWB von 72,1 Klasse C und einem fGEE von 1,23 Klasse C dokumentiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zur exklusiven Nutzung zugeordnet. Dieses wird als unentgeltliches und unbefristetes Nutzungsrecht überlassen und bietet zusätzlichen Stauraum. Auch die Dachterrasse, die sich auf dem Nachbarobjket Tannenberggasse 6 befindet, steht dem Käufer der Dachgeschossmaisonette laut Dienstbarkeitvertrag uneingeschränkt und unbefristet zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Terrasse #hell

Diese großzügige Wohnung über zwei Stockwerke verfügt über ca. 185,70 m² Wohnfläche und bietet viel Platz, Licht und Komfort – ideal, um das Leben in den Bergen zu genießen. Die helle, offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die umliegenden Berge. Ein besonderes Highlight sind die Terrassen – perfekt, um die frische Bergluft zu genießen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Allgemeine Grünfläche steht ebenfalls zur Verfügung. Eckpunkte der Wohnung1. Obergeschoss: Diele Wohn- Essbereich Bad / WCZimmer 1 (derzeitige Nutzung Büro) Zimmer 2Terrasse 1 ca. 26,81 m²Terrasse 2 ca. 30,17 m²Dachgeschoss: Wohn-Schlafraum Schrankraum Bad Stauraum / Dachboden ca. 3,5 m²Zubehör: Waschraum im KG ca. 23,64 m² Kellerraum 1 ca. 10,69 m2 (Optional zu kaufen) KFZ-Abstellplatz im Freien Heizung: Pelletheizung Solaranlage ca. 20 m²Hinweis: Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten oder Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die Daten des Exposés dienen nur zur Information; als Rechtsgrundlage gilt ein entsprechend abgegebenes Kaufangebot bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Polizei <850m Post <4.675m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <5.375m Bahnhof <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Schirmer Areal Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Schirmer Areal bietet auf 120,66 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl, umgeben von beeindruckender Natur und einem atemberaubenden Blick auf die Berge. Highlights der Wohnung: Maisonette-Wohnung Helle und großzügige Räume Terrasse, privater Garten und Balkon Moderner Wohn-Essbereich Drei Schlafzimmer Hochwertige Ausstattung Naturnahe Lage Wohlfühlambiente Tiefgaragenstellpatz - kann bei Bedarf erworben werden Das Schirmer Areal in Sellrain überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnen. Hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Urlaub – mit Sonne, Natur und Entspannung pur! Tiefgaragenstellplatz: Einzelparker: 31.660 € Doppelparker: 41.660 €Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Hall ist eine eigenständige Stadt mit ca. 14.000 Einwohner und bietet mit dem Landeskrankenhaus, der Privatuniversität UMIT, der größten Altstadt Westösterreichs und einem vielfältigen Handelsgebiet beste städtische Infrastruktur Hall ist sowohl mit Bahn, Bus und Auto nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt Altstadtlage von Hall in Tirol: zentral und doch mit Aussicht! Natur trifft Infrastruktur: städtische Infrastruktur trifft auf Natureldorados wie Guggerinsel, das Naturschutzgebiet Karwendel mit dem nahegelegenen Halltal und das Mittelgebirgsplateau Tulfes bis Patsch mit Skilifte (Glungezer, Rinn und Patscherkofel) sowie die Golfplätze Rinn und Igls Ganzjährige Sonnenlage Ost-Süd-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Bahnhof, Zentrum Hall, städtische Tiefgarage, …Raumaufteilung: Maisonetten-Dachgeschoß-Wohnung: 2.Obergeschoß: Eingangstür, Vorraum, Zimmer, Zimmer mit Abstellraum, Badezimmer+WC3.Obergeschoß: Eingangstür, Vorraum, Küche mit Essbereich, Zimmer, Abstellraum, WC Dachgeschoß: Wohnzimmer, Süd-West-Dachterrasse mit Aussicht, Wohnzimmer Kellerraum Daten & Technik: Baujahr: ca. 1350 Gesamt-Umbau durch die Wohnungseigentum Tirol: 1985 Wohnfläche: ca. 136,3m²Kellerraum Nutzfläche: ca. 9,5m² Süd-Terrassenfläche: ca. 4,5m²Heizung: teilweise elektrische Fußbodenheizung, Kachelofen Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler und Untertischboiler (Küche) Beziehbar ab: nach Vereinbarung Fenster: teilweise 2-fach- und 3-fach-Verglasung in Holzausführung Monatlich akontierte Betriebskosten: ca. EUR 460,- inklusive Rücklagenbildung Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 7 Wohnungen, 1 Geschäftslokal Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen am Gesamthaus aktuell beschlossen! Wir konnten Ihre Neugier für diese attraktive Wohnung wecken? Dann kontaktieren Sie uns und wir freuen uns Ihnen detaillierte Unterlagen sowie den Link für die 360°-Tour durch die Wohnung zu senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Aussicht – modern, ruhig und komfortabel Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Kundl, die auf zwei Ebenen ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept bietet. Großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sonnige Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare gleichermaßen. Wohlfühlambiente auf zwei Ebenen Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den funktionalen Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. In der oberen Etage befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit angenehmer Größe und Blick ins Grüne – ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die vor rund vier Jahren vollständig modernisiert wurde. Hochwertige Materialien, moderne Geräte und ein offenes Raumkonzept schaffen hier eine harmonische Verbindung von Stil und Funktionalität – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC – ideal für Familien und Besucher. Sonnenplatz mit Bergpanorama Ein echtes Highlight ist die rund 24 m² große Sonnenterrasse, die zum Entspannen, Sonnen und Genießen einlädt. Ob Frühstück in der Morgensonne oder Grillabend mit Freunden – hier erleben Sie Wohnen mit Urlaubsflair. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Außenrollos für Verdunkelung, Wärmeschutz und Privatsphäre sorgen. Komfort und Gemeinschaft Zur gepflegten Wohnanlage gehören praktische Gemeinschaftsräume, darunter ein Kinderwagen- und Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Eckdaten zur Immobilie Objektart: 4-Zimmer-Maisonettewohnung Wohnfläche: ca. 90 m²Terrasse: ca. 24 m², sonnig mit Bergblick Zimmer: 4Etagen: 2 Ebenen (Maisonette) Küche: modernisiert, hochwertige Ausstattung Badezimmer: mit Badewanne WC: separat Fenster: großzügig, mit Außenrollos Tiefgaragenstellplatz: vorhanden Gemeinschaftsräume: Kinderwagen- und Fahrradraum Lage: ruhig, naturnah und dennoch zentral Besonderheiten: helle Räume, große Terrasse, moderner Wohnkomfort, Bergblick Ihr neues Zuhause in Kundl Diese Wohnung vereint Ruhe, Lebensqualität und modernen Wohnkomfort auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser besonderen Maisonettewohnung überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese in ihrer Gesamtheit edle Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im neu erbauten Chalet "Gaisberg Residences" mit insgesamt nur drei Einheiten. Top 1 umfasst die gesamte Gartenebene, die Wohnungen 2 und 3 sind als Maisonetten gebaut worden und befinden sich jeweils im Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Lage ist perfekt, um den gegenüberliegenden Gaisberg bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso auch das Zentrum von Kirchberg mit all seinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Selbst von der Maierl-Abfahrt kommt man über den Schiweg nahe zum Haus, unzählige Wander- und Bikestrecken umgeben dieses beliebte Wohngebiet. Sportliche Aktivitäten sind zu allen Jahreszeiten garantiert. Sonne und Ruhe werden zum ständigen Begleiter, ergänzt um Ausblicke in die umgebenden Berge. Das prachtvolle Gebäude ist fertig gestellt, sodass man die einzelnen Wohneinheiten nur noch einrichten muss. Altholz, Naturstein und große Fensterflächen prägen die schöne Fassadenoptik, dieselben Materialien findet man auch in perfekter Verarbeitung im Innenausbau wieder, ergänzt um ein modernes Beleuchtungskonzept von Occhio, BUS-System, elektrische Raffstores, edle Armaturen und Feinsteinzeug in den Bädern. Auf Wunsch würde die Wohnung vom Projektentwickler auch bezugsfertig ausgestattet werden. Das sehr gut gegliederte Raumkonzept der Dachgeschoss-Maisonette Top 3 erstreckt sich über drei Ebenen - Untergeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss - die mit einem Aufzug zusätzlich zur Treppe verbunden sind. Das Obergeschoss ist als Schlafebene ausgebaut worden mit insgesamt drei Schlafzimmern jeweils mit eigenem Bad sowie einer Diele mit Garderobe, flankiert wird diese Ebene vom sonnigen Balkon. Das Dachgeschoss empfängt mit einem besonders großzügigen, ca. 70 qm großen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und einer maßgefertigten Küche samt Profigeräten (Gaggenau, Bora) sowie mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe, die durch den Sichtdachstuhl aus prachtvollem Altholz ein heimeliges Gefühl verleiht. Bodentiefe Fenster geben herrliche Ausblicke frei. Ein Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Gästetoilette komplettieren diese Ebene. Im Freien lädt die breite, teils geschützte Terrasse zum Genießen ein. Nebst Treppe führt der direkt in der Wohnung begehbare Lift äußerst bequem in den privaten Wellnessbereich im Untergeschoss bestehend aus einer Altholz-Sauna, Dusche, Toilette, frei stehender Badewanne und einer Relaxzone. Auf derselben Ebene befindet sich der zugeordnete, knapp ca. 20 qm große Lagerraum. Fahrzeuge finden Platz in der Garage, wo zwei PKW-Stellplätze dazu gehören. Anmerkung: die Visualisierungen zeigen Einrichtungsbeispiele Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]