Maisonetten kaufen in der Steiermark

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine sonnige Maisonettewohnung in Ost-West-Ausrichtung sowie ruhiger Lage und dennoch nur 5min vom Zentrum entfernt. Wurde Anfang der 90er Jahre in Massivbauweise errichtet. Aufgeteilt ist die Wohnung auf 2 Geschosse, im OG befindet sich das Badezimmer und die 2 Schlafzimmer. Im EG befindet sich die Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Flur, WC, Abstellraum und Balkon. Im Wohn-/Essbereich wurde Parkett verlegt, in Flur und Küche befinden sich echte Steinfliesen, Bad und WC herkömmliche Fliesen. Es wurde eine moderne, hochwertige Küche 2021 verbaut. Alle Sanitär- und Elektrogegenstände sind ebenso hochwertig. Wenn gewünscht bleiben Lampen, Garderobe und neuwertige Badezimmermöbel in der Wohnung. Badezimmer ist jedoch sanierungsbedürftig. Ein Carportplatz ist inkludiert, es stehen zusätzlich viele freie Parkplätze in direkter Nähe zur Verfügung. Im Außenbereich gibt es einen großen Spielplatz, ein Kellerersatzabteil und einen allgemeinen Abstellraum im zugehörigen Schutzbunker für alle Bewohner. Besucherparkplätze vorhanden. Es wurde im Winter 2024/2025 von einer Gaszentralheizung auf eine Nahwärmezentralheizung umgestellt. Auch eine thermische Dachsanierung wurde beschlossen, wodurch sich die Heizungskosten reduzieren dürften. Übergabe bis spätestens Mitte Jänner möglich! Preis in Absprache Bitte keine Anfragen von Makler, Immobilienfirmen! LAGE • Ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen in der nahen Umgebung • Gute Verkehrsanbindung: Zug- und Busbahnhof in nur 5 Gehminuten erreichbar, Autobahnanschluss 10 Autominuten • Innenstadt max. 10 Gehminuten • großer Kinderspielplatz 2 Gehminuten • Ärzte, Apotheke, Masseure, Physiotherapeuten sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort • Breites Bildungsangebot: Kinderkrippe, Kindergärten, Volksschule, weiterführende Schulen in der unmittelbaren Nähe • Reizvolle Landschaft, umfassendes Freizeit- und Sportangebot *Freibad, Einkaufszentren, diverse Restaurants in 5min per Auto erreichbar... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HAUSGEFÜHL - 4 Zimmer MAISONETTE - GARTEN - TERRASSE - BALKON - Garantierte Fertigstellung JUNI 2027 - PROVISIONSFREI!!! Exklusives Neubauprojekt mit max. 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann! Weitere Wohnungsgrößen verfügbar - siehe Projekt Folder! Johann-Koller-Weg 11, 8041 Graz-Liebenau - TOP 1 - Maisonette EG/1.OG WNF von 83,42m² Terrasse mindestens 13,90m² in SW-Ausrichtung Garten 111,84m² Balkon 21,82m² 4 Zimmer Wohnen/Essen/Kochen auf 26,74m² 1 Schlafzimmer mit 14,30m² 2 Schlafzimmer mit 10,30m² 3 Schlafzimmer mit 11,24m² Abstellraum 2,54m² Diele 5,91m² Vorraum mit 3,18m² Badezimmer mit FENSTER, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss 7,30m², WC mit Handwaschbecken 1,91m² Keller-Ersatzraum mit 2-3m² Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge HIGHLIGHTS PROJEKT-FERTIGSTELLUNG JUNI 2027!!! PROVISONSFREI für den Käufer SPEZIALPREIS für FRÜHKÄUFER! (nur für die ersten 4 verkauften Einheiten) einmalige TERRASSE mit großem PRIVATGARTEN ideal für Familien Süd-West Ausrichtung Neubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertig Veränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich TOP Ausstattung Photovoltaikanlage wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage Sackgasse TOP Verkehrsanbindung und Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität WOHNUNG brutto: € 416.265,80 Parkplatz brutto: € 17.500,00 KAUFNEBENKOSTEN PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER 3,5 % Grunderwerbsteuer* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* * Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung der Lage und eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in einer exklusiven Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung in der Steyrergasse im begehrten Bezirk Jakomini. Diese zweigeschossige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.155,52m² bietet luxuriöses Wohnen mit privatem Liftzugang. Unteres Niveau: Vorraum/Garderobe, Schlafzimmer mit eigener Terrasse (ca. 11 m²), Masterbedroom mit modernem Bad und separatem WC, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur großen Terrasse (ca. 20 m²). Oberes Niveau: Offene Galerie (Arbeitsbereich/Bibliothek), weiteres Schlafzimmer mit Bad/WC. Ausstattung: Hochwertige Oberflächen, elektrisch bedienbare Jalousien, Bauteilaktivierung für angenehmes Klima, helle Räume, großzügige Fensterfronten. Extras: Gemeinschaftsgarten (~300 m²) mit Hochbeeten, mögliche Garagenanmietung. Lage: Zentrale Lage in Jakomini, nahe Augartenpark und Jakominiplatz, gute Nahverkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 4 & 5), Fußnähe zur Innenstadt. Highlights: Privater Lift, große Terrassen, offener Wohnbereich, zwei Badezimmer + Gäste-WC, Galerie als Rückzugsort, moderne Infrastruktur und grüne Freiflächen. Top-Lage in Jakomini: Zentrale Anbindung, Nähe Augartenpark und Jakominiplatz, gute Nahverkehrsanbindung, Möglichkeit zur Anmietung von Garagenplätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Eggenberg In attraktiver Lage im beliebten Grazer Stadtteil Eggenberg befindet sich diese Maisonette-Wohnung. Auf zwei Ebenen mit insgesamt rund 92 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnung präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand und besticht durch ihre gute Raumstruktur: Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein WC mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum. Im Erdgeschoss liegen zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und der geräumige Eingangsbereich – ideal, um Wohnen und Rückzugsbereiche harmonisch zu trennen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der Tiefgaragenplatz (Aufpreis € 20.000,-) garantiert bequemes und sicheres Parken direkt im Haus. Besonderheiten: Zwei Wohnetagen mit insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche2 Schlafzimmer Helles Wohnzimmer mit großzügigem Grundriss Küche mit moderner Einbauküche (neues Kochfeld und Backrohr) Bad und WC neuwertig (2021) Parkettböden neu 2025 Malerarbeiten neu 2025 Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Fernwärme-Heizung Kellerabteil Tiefgaragenplatz (Aufpreis € 20.000,-) Zentrale Lage in Graz-Eggenberg mit hervorragender Infrastruktur Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Planung und eine begehrte Wohnlage – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und gute Erreichbarkeit legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

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BLICKFANG ANDRITZ: WOHNEN IN REINFORM Am Reinerweg 21 entsteht ein Wohnensemble, das Architektur, Natur und Weitblick vereint: Acht exklusive Eigentumswohnungen, terrassenartig in den Hang komponiert ? mit großzügigen Freiflächen, viel Licht und selten ruhiger Atmosphäre über den Baumwipfeln. Die klare Formensprache, große Glasflächen und warme Naturmaterialien schaffen Räume, die sich zum Draußen öffnen: Sonnenfrühstück auf der Terrasse, Lavendelduft am Abend, Horizonte, die täglich weiter werden. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für goldene Lichtmomente, die intelligente Staffelung für Privatsphäre ohne Verzicht auf Offenheit. Premium-Details von Eichenparkett bis Design-Sanitär treffen auf effiziente Haustechnik und optionalen Penthouse-Pool ? für Menschen, die Ästhetik, Komfort und Werthaltigkeit suchen. Stadtnah, doch fern der Hektik: Reinerkogel vor der Haustür, Busanbindung in Gehweite, die Altstadt in kurzer Distanz. Ein Projekt für Genießer, Best Ager, Paare, Familien ? und Anleger mit Blick für Qualität. Etage: 1, Wohnungsnummer: 8 Über den Dingen wohnen ? mit Grün vor der Tür und der Stadt im Handlauf. Der Tag startet am Reinerkogel mit ein paar stillen Minuten: Blätterrascheln, klare Luft, Weitblick bis in die Morgensonne. Danach hinunter in die Stadt ? der Bus ist in wenigen Gehminuten erreicht, die Straßenbahn bringt Sie bequem in die Altstadt. Abends kehren Sie zurück in die Ruhe über den Baumwipfeln: ein kurzer Spaziergang, warmes Licht auf der Terrasse, der Blick weit über Graz. So entsteht ein Alltag, der mühelos zwischen Natur und Urbanität wechselt ? oft ohne Auto, immer mit kurzer Distanz. * Reinerkogel direkt vor der Haustür ? tägliche Spazier- und Laufwege, natürlicher Ausgleich ohne Anfahrt * Bus Viktor-Zack-Weg (43/52/52E) ? schnelle City-Anbindung ohne Parkplatzsuche * Bus Eschenbachgasse (81) ? flexible Mobilität in beide Richtungen * Straßenbahn Linie 5 ? komfortabler Weg in die Altstadt für Kultur & Shopping * Tennis Andritz ? Sport im Nahbereich für aktive Routinen Top 8 ist die großzügige Variante fürs Leben mit viel Draußen: Die rund 47 m² große Kombination aus Terrasse und Balkon bindet Licht, Luft und Ausblick in den Alltag ein ? Frühstück im Freien, abends warmes Holz unter den Füßen. Oben spielt die geräumige Wohnküche ihre Größe aus, unten liegen drei ruhige Schlafzimm... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BLICKFANG ANDRITZ: WOHNEN IN REINFORM Am Reinerweg 21 entsteht ein Wohnensemble, das Architektur, Natur und Weitblick vereint: Acht exklusive Eigentumswohnungen, terrassenartig in den Hang komponiert ? mit großzügigen Freiflächen, viel Licht und selten ruhiger Atmosphäre über den Baumwipfeln. Die klare Formensprache, große Glasflächen und warme Naturmaterialien schaffen Räume, die sich zum Draußen öffnen: Sonnenfrühstück auf der Terrasse, Lavendelduft am Abend, Horizonte, die täglich weiter werden. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für goldene Lichtmomente, die intelligente Staffelung für Privatsphäre ohne Verzicht auf Offenheit. Premium-Details von Eichenparkett bis Design-Sanitär treffen auf effiziente Haustechnik und optionalen Penthouse-Pool ? für Menschen, die Ästhetik, Komfort und Werthaltigkeit suchen. Stadtnah, doch fern der Hektik: Reinerkogel vor der Haustür, Busanbindung in Gehweite, die Altstadt in kurzer Distanz. Ein Projekt für Genießer, Best Ager, Paare, Familien ? und Anleger mit Blick für Qualität. Etage: 1, Wohnungsnummer: 6 Über den Dingen wohnen ? mit Grün vor der Tür und der Stadt im Handlauf. Der Tag startet am Reinerkogel mit ein paar stillen Minuten: Blätterrascheln, klare Luft, Weitblick bis in die Morgensonne. Danach hinunter in die Stadt ? der Bus ist in wenigen Gehminuten erreicht, die Straßenbahn bringt Sie bequem in die Altstadt. Abends kehren Sie zurück in die Ruhe über den Baumwipfeln: ein kurzer Spaziergang, warmes Licht auf der Terrasse, der Blick weit über Graz. So entsteht ein Alltag, der mühelos zwischen Natur und Urbanität wechselt ? oft ohne Auto, immer mit kurzer Distanz. * Reinerkogel direkt vor der Haustür ? tägliche Spazier- und Laufwege, natürlicher Ausgleich ohne Anfahrt * Bus Viktor-Zack-Weg (43/52/52E) ? schnelle City-Anbindung ohne Parkplatzsuche * Bus Eschenbachgasse (81) ? flexible Mobilität in beide Richtungen * Straßenbahn Linie 5 ? komfortabler Weg in die Altstadt für Kultur & Shopping * Tennis Andritz ? Sport im Nahbereich für aktive Routinen Top 6 spielt die Stärken der Terrassenarchitektur voll aus: Wohnen oben, Blick weit ? Leben, Kochen, Essen auf rund 47 m² öffnen sich zu Balkon und Terrasse, das Draußen wird Teil des Alltags. Unten liegen drei Schlafzimmer als ruhige Rückzugsorte; zwei Bäder plus separates WC entzerren den Morgen und geben Familienrhythmu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BLICKFANG ANDRITZ: WOHNEN IN REINFORM Am Reinerweg 21 entsteht ein Wohnensemble, das Architektur, Natur und Weitblick vereint: Acht exklusive Eigentumswohnungen, terrassenartig in den Hang komponiert ? mit großzügigen Freiflächen, viel Licht und selten ruhiger Atmosphäre über den Baumwipfeln. Die klare Formensprache, große Glasflächen und warme Naturmaterialien schaffen Räume, die sich zum Draußen öffnen: Sonnenfrühstück auf der Terrasse, Lavendelduft am Abend, Horizonte, die täglich weiter werden. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für goldene Lichtmomente, die intelligente Staffelung für Privatsphäre ohne Verzicht auf Offenheit. Premium-Details von Eichenparkett bis Design-Sanitär treffen auf effiziente Haustechnik und optionalen Penthouse-Pool ? für Menschen, die Ästhetik, Komfort und Werthaltigkeit suchen. Stadtnah, doch fern der Hektik: Reinerkogel vor der Haustür, Busanbindung in Gehweite, die Altstadt in kurzer Distanz. Ein Projekt für Genießer, Best Ager, Paare, Familien ? und Anleger mit Blick für Qualität. Etage: 1, Wohnungsnummer: 7 Über den Dingen wohnen ? mit Grün vor der Tür und der Stadt im Handlauf. Der Tag startet am Reinerkogel mit ein paar stillen Minuten: Blätterrascheln, klare Luft, Weitblick bis in die Morgensonne. Danach hinunter in die Stadt ? der Bus ist in wenigen Gehminuten erreicht, die Straßenbahn bringt Sie bequem in die Altstadt. Abends kehren Sie zurück in die Ruhe über den Baumwipfeln: ein kurzer Spaziergang, warmes Licht auf der Terrasse, der Blick weit über Graz. So entsteht ein Alltag, der mühelos zwischen Natur und Urbanität wechselt ? oft ohne Auto, immer mit kurzer Distanz. * Reinerkogel direkt vor der Haustür ? tägliche Spazier- und Laufwege, natürlicher Ausgleich ohne Anfahrt * Bus Viktor-Zack-Weg (43/52/52E) ? schnelle City-Anbindung ohne Parkplatzsuche * Bus Eschenbachgasse (81) ? flexible Mobilität in beide Richtungen * Straßenbahn Linie 5 ? komfortabler Weg in die Altstadt für Kultur & Shopping * Tennis Andritz ? Sport im Nahbereich für aktive Routinen Top 7 ist geschaffen für Licht, Luft und Familienrhythmus: Oben öffnet sich die Wohnküche großzügig zum Balkon ? Frühstück im Freien, Abendsonne und Blick ins Grün. Unten und oben verteilen sich die Zimmer so, dass Ruhe und Leben klar getrennt sind; zwei Bäder plus separates WC entzerren den Morgen und geben Alltagskomf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse #hell

BLICKFANG ANDRITZ: WOHNEN IN REINFORM Am Reinerweg 21 entsteht ein Wohnensemble, das Architektur, Natur und Weitblick vereint: Acht exklusive Eigentumswohnungen, terrassenartig in den Hang komponiert - mit großzügigen Freiflächen, viel Licht und selten ruhiger Atmosphäre über den Baumwipfeln. Die klare Formensprache, große Glasflächen und warme Naturmaterialien schaffen Räume, die sich zum Draußen öffnen: Sonnenfrühstück auf der Terrasse, Lavendelduft am Abend, Horizonte, die täglich weiter werden. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für goldene Lichtmomente, die intelligente Staffelung für Privatsphäre ohne Verzicht auf Offenheit. Premium-Details von Eichenparkett bis Design-Sanitär treffen auf effiziente Haustechnik und optionalen Penthouse-Pool - für Menschen, die Ästhetik, Komfort und Werthaltigkeit suchen. Stadtnah, doch fern der Hektik: Reinerkogel vor der Haustür, Busanbindung in Gehweite, die Altstadt in kurzer Distanz. Ein Projekt für Genießer, Best Ager, Paare, Familien - und Anleger mit Blick für Qualität.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Stilvolles Wohnen mit Gartenidylle auf zwei Ebenen in Graz Waltendorf Die exklusive Wohneinheit erstreckt sich über zwei großzügig geschnittene Ebenen, die durch eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Zusätzlich stehen zwei separate Wohnungseingänge – je einer auf jeder Ebene – zur Verfügung, die einen flexiblen Zugang ermöglichen. Ein Lift sorgt darüber hinaus für einen barrierefreien Zugang und höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie direkt in den optional gestaltbaren Bereich gelangen können. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und WC auf dieser Ebene ist mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Der direkte Zugang zur Terrasse mit einer Fläche von ca. 25 m² bietet Raum für Entspannung im Freien. In der oberen Ebene öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden, offen gestalteten Küche. Der hochwertige Parkett in diesem Bereich schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC bieten zusätzlichen Komfort. Große Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle Räume und ein angenehmes Raumklima, während Raffstores Privatsphäre und Sonnenschutz garantieren. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen auf dieser Ebene: Neben einer ca. 19 m² großen Terrasse mit eleganten Feinsteinzeug-Fliesen steht Ihnen eine weitere begrünte Terrasse mit ca. 31 m² zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist der private Garten mit einer Fläche von ca. 119 m², der ein hohes Maß an Lebensqualität und Freiraum bietet. Direkt neben den beiden zur Wohnung gehörenden Carport-Stellplätze befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Diese Maisonettewohnung im Grünen vereint stilvolles Design, moderne Technik und ein großzügiges Raumangebot – perfekt für Menschen mit Anspruch. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen mit Geschichte & Herz – Maisonette im Zanklhof Einziehen, ankommen, genießen: Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung im revitalisierten Zanklhof in Graz-Gösting verbindet die Einzigartigkeit eines historischen Backsteinensembles mit modernem Wohnkomfort. Hier wohnen Sie in einem Stück Grazer Geschichte – wo einst die Farben- und Lackfabrik A. Zankl & Söhne produzierte, ist heute ein grünes, autofreies Refugium entstanden. Alte Mauern erzählen Geschichten, während die zeitgemäße Architektur für Leichtigkeit und Behaglichkeit sorgt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Fensterflächen und einem ruhigen Balkon zum Innenhof. Perfekt, um den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Highlights für Ihr neues Zuhause ca. 56 m² Wohnfläche + 9 m² Balkon Luftiger, offener Wohn-Essbereich Hochwertiger Parkettboden Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Tiefgaragenplatz optional verfügbar Wohnen im Zanklhof – urban & naturnah Historisches Backsteinensemble mit viel Liebe zum Detail revitalisiert Kombination aus Altbauflair und nachhaltiger Technik Autofreier Innenhof mit Grünflächen, Spiel- und Ruhebereichen – ein Platz zum Durchatmen Ruhige Lage mit schneller Anbindung ins Zentrum – perfekt für alle, die beides wollen: Stadt & Natur Hier bekommen Sie mehr als nur vier Wände – Sie bekommen ein Zuhause mit Charakter. Ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Zukunft die Hand geben und der Ihnen Raum für Lebensqualität, Individualität und Wohlbefinden bietet. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alle verfügbaren Einheiten finden Sie unter: hier klicken Thermenresidenz Bad Waltersdorf Die Thermenresidenz Kettenbachweg vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität inmitten des steirischen Thermenlandes. Das exklusive Neubauprojekt umfasst 30 hochwertige Wohneinheiten mit 3 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 67 m² und 72 m². Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen – Terrassen oder Eigengärten im Erdgeschoss sowie Balkone im Obergeschoss – und über überdachte Autoabstellplätze. Errichtet wird die Anlage in massiver Ziegelbauweise, die für hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung gewährleistet niedrige Betriebskosten (Heizwärmebedarf ca. 32 kWh/m²a). Die Obergeschosswohnungen überzeugen durch ein besonderes Highlight: Die Raumhöhe reicht bis zum Giebel, wodurch ein außergewöhnlich großzügiges und offenes Wohngefühl entsteht. Im Innenbereich erwarten Sie hochwertige Materialien wie Eichenparkett in allen Wohnräumen und Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Die moderne Haustechnik umfasst Internet- und Telekabelanschlüsse (A1), eine nachhaltige Wasserversorgung sowie natürliche Be- und Entlüftung. Die architektonisch ansprechende Fassade in warmem Pastellgelb und die klassischen Satteldächer mit roten Ziegeln fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Flexible Wohnkonzepte – Maisonette-Möglichkeit Jedes Haus der Thermenresidenz besteht aus vier Wohneinheiten – zwei im Erdgeschoss mit Eigengarten und zwei im Obergeschoss mit Balkon. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen. So kann beispielsweise eine Maisonette-Wohnung mit rund 130 m² Wohnfläche geschaffen werden – ideal für Familien oder alle, die mehr Platz und Großzügigkeit schätzen. Carport & Stellplätze Zu jeder Einheit steht ein überdachter Carport-Stellplatz zur Verfügung. Kosten pro Carportplatz: € 17.500,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alle verfügbaren Einheiten finden Sie unter: hier klicken Thermenresidenz Bad Waltersdorf Die Thermenresidenz Kettenbachweg vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität inmitten des steirischen Thermenlandes. Das exklusive Neubauprojekt umfasst 30 hochwertige Wohneinheiten mit 3 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 67 m² und 72 m². Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen – Terrassen oder Eigengärten im Erdgeschoss sowie Balkone im Obergeschoss – und über überdachte Autoabstellplätze. Errichtet wird die Anlage in massiver Ziegelbauweise, die für hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung gewährleistet niedrige Betriebskosten (Heizwärmebedarf ca. 32 kWh/m²a). Die Obergeschosswohnungen überzeugen durch ein besonderes Highlight: Die Raumhöhe reicht bis zum Giebel, wodurch ein außergewöhnlich großzügiges und offenes Wohngefühl entsteht. Im Innenbereich erwarten Sie hochwertige Materialien wie Eichenparkett in allen Wohnräumen und Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Die moderne Haustechnik umfasst Internet- und Telekabelanschlüsse (A1), eine nachhaltige Wasserversorgung sowie natürliche Be- und Entlüftung. Die architektonisch ansprechende Fassade in warmem Pastellgelb und die klassischen Satteldächer mit roten Ziegeln fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Flexible Wohnkonzepte – Maisonette-Möglichkeit Jedes Haus der Thermenresidenz besteht aus vier Wohneinheiten – zwei im Erdgeschoss mit Eigengarten und zwei im Obergeschoss mit Balkon. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen. So kann beispielsweise eine Maisonette-Wohnung mit rund 130 m² Wohnfläche geschaffen werden – ideal für Familien oder alle, die mehr Platz und Großzügigkeit schätzen. Carport & Stellplätze Zu jeder Einheit steht ein überdachter Carport-Stellplatz zur Verfügung. Kosten pro Carportplatz: € 17.500,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]