Maisonetten kaufen in der Steiermark

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenige Minuten von Graz entfernt liegt diese wunderschöne vermietete, gepflegte und sonnige ca. 93 m² Maisonetten Wohnung in Gratwein-Straßengel. Sie ist aufgeteilt in EG: Vorraum, großer, sonnendurchfluteter Wohn- Essbereich mit einem Schwedenofen und einer großen Terrasse, Abstellraum und WC. Im OG befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne und WC. Ein Kellerabteil und Carport-Abstellplatz gehören auch dazu. Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Lage und ist trotzdem zu Fuß zentral gelegen. Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen können Sie das Zentrum von Graz in kurzer Zeit erreichen. Gerne können Sie sich jederzeit bei einer persönlichen Besichtigung ein Bild von dieser gepflegten, schönen Wohnung machen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Gartenmaisonette mit durchdachter Planung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Abstellräume/Speis und ein WC, weiters ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die knapp 20m2 große Terrasse - ein fast 80m2 Eigengarten gehört zur Wohnung - südwestseitig orientiert! Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, dort finden sich 3 großzügige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Ein Balkon mit knapp 20m2 runden den Wohnkomfort ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit knapp 10m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Willkommen in dieser hellen Maisonetten-Eigentumswohnung im malerischen Hohentauern. Diese Immobilie besticht durch ihre zwei südseitigen Terrassen, die Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen der herrlichen Natur bieten. Ideal für Naturliebhaber, ermöglicht Ihnen diese Wohnung eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter. Besonders attraktiv: Zweitwohnsitz Diese Wohnung ist zweitwohnsitzfähig, was bedeutet, dass Sie nicht nur saisonal wohnen, sondern auch ganzjährig hier leben können. Dies gibt Ihnen die Flexibilität, Hohentauern als Ihre persönliche Oase zu nutzen – sei es für entspannende Wochenenden, aufregende Wintersportferien oder erholsame Sommerausflüge. Ausstattung und Aufteilung Die Maisonettenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Windfang: Ein Windfang bietet Ihnen einen geschützten Bereich beim Betreten der Wohnung. Vorraum: Ein einladender Vorraum heißt Sie willkommen und führt in die verschiedenen Wohnbereiche. WC mit Fenster (Erdgeschoss): Das separate WC ist praktisch und das Fenster sorgt für zusätzliches Tageslicht. Wohn-Essbereich: Der großzügige Wohn-Essbereich hat direkten Zugang zur südseitigen Terrasse – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, was an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft und den Raum zusätzlich aufwertet. Separate Küche: Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Flur: Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Bereiche und sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo weitere Wohnräume auf Sie warten und Ihnen zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.3 Schlafzimmer: Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die idealen Platz für Familie und Freunde bieten. Schrankraum: Ein zusätzlicher Raum, der als Schrankraum genutzt werden kann, bietet Ihnen die Möglichkeit, Kleidung und andere persönliche Gegenstände ordentlich und platzsparend zu verstauen. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für eine gute Belüftung sorgt. WC im Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches WC mit Fenster. Großer Keller: Der Keller ist bequem über die Wohnung zugänglich und bietet ausreichend Platz für Lagerung und Aufbewahrung, sei es für persönliche Gegenstände, Sportausrüstung oder saisonale Utensilien. Garage: Eine eigene Garage sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs und zusätzlichen Stauraum. Heizung Die Heizungsanlage wurde 2020 mit einer modernen Pelletsheizung erneuert. Lage und Erreichbarkeit Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die fußläufige Erreichbarkeit des nächstgelegenen Ski-Lifts. Die Lage ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu den umliegenden Skigebieten und Wanderwegen, was sie besonders attraktiv für Sport- und Freizeitbegeisterte macht. Gebäude und Gemeinschaft Das Mehrparteienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung, eine Maisonettenwohnung und eine Eigentumswohnung im Obergeschoss. Dies schafft eine angenehme Nachbarschaft und fördert den Kontakt zu den anderen Bewohnern. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben, was interessante Perspektiven für Investoren oder große Familien eröffnet. Verfügbarkeit Die Wohnung ist sofort verfügbar und bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser idyllischen Gemeinde zu werden! Fazit Diese Maisonetten-Eigentumswohnung in Hohentauern bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und guter Lage. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den großzügigen Terrassen und der Möglichkeit zur ganzjährigen Nutzung ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Wahl. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

3 Zimmer Apartment „Pegasus“ in der Downhill Lodge Tauplitz Die Downhill Lodge vereinigt modernes und luxuriöses Wohnen gekonnt mit der österreichischen Tradition. Um diesem hohen Anspruch gerecht zu werden, besitzen alle Ferienwohnungen geschmackvolle Möbel, moderne Bäder und eine voll ausgestattete Küche. Ein digitales Kartenlesesystem ermöglicht den Zugang zu den Wohnungen, zum Haus und zu den Garagen, sicher und schlüssellos. Der großzügige Aufzug bringt Sie barrierefrei vom Keller bis ins Dachgeschoss. Während die großen, mit Sonnenliegen, Stühlen und Tischen ausgestatteten Balkone zum Entspannen in der Sonne einladen, schaffen die Rollläden in jedem Zimmer private Atmosphäre. Außerdem verhindern sie, dass sich die Wohnung im Sommer zu sehr aufheizt und nachts ungewolltes Licht eindringt. Die individuell regelbare Fußbodenheizung und die dreifachverglasten Fenster sorgen dafür, dass in jedem Raum Ihre Wohlfühltemperatur herrscht – egal zu welcher Jahreszeit. Und wenn es Sie doch einmal nach noch mehr Wärme verlangt, ist das 3-Zimmer Apartment mit einer Sauna ausgestattet. Die einmalige Lage der Downhill Lodge direkt an der Skipiste ermöglicht im Winter einen direkten, eigenen Zugang zur Skipiste der Tauplitz-Abfahrt (die Talstation liegt nur ca. 30 m entfernt). Zu allen anderen Jahreszeiten ist die Downhill Lodge der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Beschreibung Apartment Pegasus: Sie werden vom Flair dieser Luxus-Wohnung begeistert sein. Das Apartment Pegasus im Erdgeschoss bietet Ihrer Familie oder bis zu vier Personen auf ca. 82 m² Wohnfläche und ca. 25m² Balkon ein gemütliches Zuhause. Aufteilung und Ausstattung: • Großzügiges Wohnzimmer mit modernem Raumtrenner, der den Raum in Essbereich mit Küche auf der einen und Wohnbereich mit zwei Sofaliegen auf der anderen Seite unterteilt • Unter dem Raumtrenner, an dem der TV befestigt ist, ist außerdem ein Tenderflame-Kamin eingebaut, der ein gemütliches Ambiente schafft • Vollausgestattete hochwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine • 2 Schlafzimmer mit Kingsize-Boxspringbetten, Schwebetüren-Schränken und Schminktisch • 1 großes Tageslicht- Duschbad mit beheizbarem Smartspiegel, 2 Waschbecken, WC, Bidet, großer Dusche (bodeneben) und einer separaten Sauna • 1 innenliegendes Duschbad mit großer Dusche (bodeneben), WC, Waschbecken und beheizbarem Smartspiegel • Vom Wohnzimmer sowie von beiden Schlafzimmern aus lässt sich der riesige Balkon (ca. 25 m²) betreten, auf dem man nicht nur in der Sonne entspannen, sondern auch das Bergpanorama mit Blick auf den Grimming und auf die Skipiste genießen kann • Der Balkon ist mit einem Tisch, 4 Stühlen und 4 Sonnenliegen ausgestattet • Eine große Garderobe im Eingangsbereich komplettiert das Ganze • In der Wohnung gibt es noch zusätzlichen Stauraum in einem großen Abstellraum Zur Wohnung Pegasus gehört noch ein eigener abschließbarer Keller im Untergeschoss mit einem hochwertigen Ski-Trockenschrank. Platz für Fahrräder ist hier ebenfalls vorhanden. Die Downhill Lodge verfügt über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit einem separaten Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung. Die eigene Garage mit einem Sektionaltor lässt sich mit der Keycard oder einer Fernbedienung öffnen und schließen. Zur Downhill Lodge gehören weiterhin 6 Außenstellplätze, die keiner Wohnung zugeordnet sind (frei verfügbar) und ein „Müllhaus“. Sie können sich die Wohnung unter www.downhill-lodge.at unter dem Punkt „Ferienwohnungen“ näher ansehen. Dort finden Sie neben den Wohnungsbildern auch einen 3D-Rundgang. Zum Verkauf stehen weiterhin das baugleiche 3-Zimmer-Apartment "Andromeda" im OG, das Studio "Gemini" mit ca. 32 m² Wohnfläche plus 11 m² Balkon und die Penthaus-Maisonette Wohnung "Aldenbaran" mit ca. 132 m² Wohnfläche plus ca. 34m² Balkonen (Preise hierzu auf Anfrage)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer offenen Raumaufteilung und zugleich einer ruhigen Lage. Die Wohnfläche von 55,02m² teilt sich auf 2 Etagen auf. Untere Ebene: Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, Sanitärbereich, Abstellraum Obere Ebene: 1 Zimmer mit Balkon Beheizt wird das Objekt mittels einer Fernwärme Heizung. Für Fahrzeuge ist ein Autoabstellplatz bei der Wohnung inkludiert. Das Highlight dieser Immobilie ist ein Eigengarten, der dieser Wohnung im Eigentum zugeordnet ist. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir begleiten Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der Finanzierung – sprechen Sie uns an! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Atemberaubender Wohnraum über den Dächern von Graz mit Dachterrasse & Weitblick Die dargestellten Fotos sind alles Originalbilder. Dieses außergewöhnliche Wohnobjekt wurde von einem erfahrenen Architekten neu geplant und von einem ortsansässigen Baumeister durch den gezielten Einsatz hochwertiger Materialien mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3., 4. und 5. Obergeschoss und beeindruckt durch ihre großzügige Raumwirkung sowie den Weitblick über die Dächer von Graz bis hin zum Uhrturm. Die erhöhte Lage sorgt für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen. Im 3. Obergeschoss befinden sich der einladende Vorraum, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken sowie zwei helle Schlafzimmer. Weiter geht es ins 4. Obergeschoss, wo der große Wohn-/Essbereich mit Küchenanschluss den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen diese Ebene. Das 5. Obergeschoss bildet ein weiteres Highlight der Maisonette: eine Galerie mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Teeküche, die auch als Büro genutzt werden kann und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ein Wasseranschluss sowie der wunderschöne Blick über die Dächer von Graz bis zum Uhrturm machen diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort. Ein edler Materialmix, viel Tageslicht, Klarheit und Geradlinigkeit werden durch wohnliche Zonen und fließende Übergänge ergänzt. Architektur und Design überzeugen durch Ruhe, Wertigkeit und eine reduzierte Eleganz. Inspirierend, zeitlos und individuell. Der Neufeldweg liegt im beliebten Grazer Süden und bietet eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Naherholungsflächen sind rasch erreichbar, das Stadtzentrum ist auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit bequem erreichbar. Ein großzügiger Fahrradabstellraum im Erdgeschoss ermöglicht es, das Rad barrierefrei direkt ins Freie zu schieben und sofort loszufahren. Die Lage verbindet urbane Nähe mit ruhiger Wohnqualität und spricht all jene an, die im Alltag flexibel und mobil sein möchten. Das vorhandene Mobiliar sowie ausgewählte Gestaltungselemente können auf Wunsch und gegen Aufpreis übernommen werden. Reinkommen und sich einfach wohlfühlen. Erleben Sie selbst die besondere Atmosphäre dieses Wohnraums und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <525m Klinik <1.825m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <550m Universität <350m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <700m Bank <700m Post <400m Polizei <700m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <2.825m Bahnhof <625m Flughafen <7.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Urbaner Luxus am Grieskai - Exklusive Maisonette mit Schlossbergblick Lage & Umfeld Direkt an der Murpromenade Malerischer Blick auf die Mur und den Schlossberg Nur wenige Gehminuten zur historischen Grazer Altstadt Vielfältige Auswahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Boutiquen Erholung & Freizeit Der beliebte Augartenpark direkt vor Ihrer Haustür Perfekt für Spaziergänge, Sport und Entspannung Optimale Anbindung Schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn (Wien, Kärnten, Slowenien) Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Das Haus Historischer Altbau aus 1896 Klassischer Altbau-Charme mit hohen Räumen und stilvoller Architektur Dachgeschossausbau 2024 hochwertig saniert Kürzlich umfassend modernisiertes Stiegenhaus Erneuerte Stromsteigleitungen und Anschluss an Fernwärme Gepflegtes Erscheinungsbild mit besonderem Flair Die Wohnung im Überblick Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche Zwei Ebenen mit lichtdurchfluteten Räumen Elegante Ausstattung und edle Materialien Bezugsfertig, auf Wunsch teilmöbliert Highlights der Ausstattung✨ Offener Wohn-/Essbereichca. 33 m² mit Panoramablick auf Mur und Innenstadt Hochwertige Design-Küche mit Markengeräten✨ Master Bedroom Über 16 m²Maßgefertigter Einbauschrank✨ Luxuriöses Bad Walk-In-Dusche (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Geräumige Badewanne Doppelwaschbecken mit stilvoller Spiegelbeleuchtung✨ Großzügige Terrasse Nach Westen ausgerichtet Überdacht und geschützt✨ Flexibles Obergeschossca. 28 m² – ideal als Home-Office, Gäste- oder Hobbyraum✨ Komfort-Features Erneuerte Parkettböden Moderne Klimaanlage (3 Stück) Anschluss an Fernwärme Raumaufteilung Eingangsbereich Offener Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche & Badewanne Separates WCAbstellraum Obergeschoss (flexibel nutzbar) Terrasse Besonderheiten Historisches Gebäude mit Altbau-Charme und modernem Dachgeschossausbau Umfassend modernisierte Haustechnik (Stiegenhaus, Strom, Fernwärme) Wohnung im 4. Stock (kein Lift) Küche, Sanitärausstattung & Einbauschrank im Kaufpreis enthalten Optionale Übernahme der übrigen Möbel Hinweis zur aktuellen Nutzung und Verfügbarkeit Die Wohnung wird derzeit möbliert und vollständig ausgestattet sehr erfolgreich im Rahmen eines Kurzzeitvermietungsmodells genutzt. Aus diesem Grund ist sie nicht jederzeit frei verfügbar, weshalb Besichtigungstermine mit einer gewissen Vorlaufzeit abgestimmt werden müssen. Bitte beachten Sie außerdem, dass die Wohnung nach der umfassenden Sanierung bereits genutzt wird und daher formal nicht mehr als Erstbezug gilt. Ihr neues Zuhause Diese besondere Immobilie vereint den Charakter eines Gründerzeit-Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einzigartiger Lage. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder hochwertige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität auf höchstem Niveau. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <300m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <250m Bank <400m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <4.125m Bahnhof <1.025m Flughafen <8.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse. Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im malerischen Ennstal! Diese elegante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (TOP 4 oder TOP 4.1) bietet Ihnen ca. 60 m² Wohnfläche, die sich in zwei Varianten (2 Zimmer oder 3-Zimmer) präsentiert. Die süd-west-nordseitige Ausrichtung gewährleistet eine optimale Lichtdurchflutung und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der ca. 17 m² große südseitige Balkon, der ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Diese Immobilie ist zudem zweitwohnsitzfähig, was sie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die einen exklusiven Rückzugsort suchen. Raumaufteilung TOP 4 (2-Zimmer-Variante) Garderobe: Praktischer Eingangsbereich für optimalen Stauraum. Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände und Utensilien. Wohn-Ess-Küchenbereich: Großzügiger, offener Raum, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zum ca. 17 m² großen, südseitigen Balkon bietet. Schlafzimmer: Behagliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. TOP 4.1 (3-Zimmer-Variante) Garderobe: Praktischer Eingangsbereich für optimalen Stauraum. Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände und Utensilien. Wohn-Ess-Küchenbereich: Großzügiger, offener Raum, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zum ca. 17 m² großen, südseitigen Balkon bietet. Schlafzimmer: Ein behagliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zweites Zimmer: Flexibel nutzbar als Büro oder Gästezimmer. Ausstattung Die Wohnung besticht durch hochwertiges Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich, das eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. In der Garderobe, im Bad und im WC sorgt edles Feinsteinzeug für eine moderne und pflegeleichte Gestaltung. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu garantieren. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel. Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen. Fazit Diese Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (TOP 4 oder TOP 4.1) kombiniert modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in einer traumhaften Lage im beeindruckenden Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders für Käufer geeignet, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse. Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im wunderschönen Ennstal! Diese exquisite Eigentumswohnung im Erdgeschoss (TOP 1) bietet Ihnen ca. 58 m² Wohnfläche und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die Wohnung ist süd-nord-ostseitig ausgerichtet und verfügt über eine ca. 18 m² große, südseitige Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Die sonnige und ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für entspanntes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Immobilie zweitwohnsitzfähig ist, was sie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die nach einem Rückzugsort suchen. Raumaufteilung Garderobe: Praktischer Eingangsbereich für optimalen Stauraum. Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster, das für Tageslicht sorgt. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien. Wohn-Ess-Küchenbereich: Großer, offener Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zur südseitigen Terrasse bietet. Schlafzimmer: Gemütliches Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse. Ausstattung Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. In der Garderobe, im Bad und im WC sorgt edles Feinsteinzeug für eine moderne und pflegeleichte Oberfläche. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände. Carportstellplatz: Optional kann ein Carport-Stellplatz erworben werden, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher zu parken. Fazit Diese Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in einer traumhaften Lage. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse. Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Eigentumswohnung im Ennstal! Diese großzügige Erdgeschosswohnung (TOP 1.2) bietet Ihnen ca. 118 m² Wohnfläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Mit einer südseitigen Terrasse von ca. 18 m² und einer Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen genießen Sie Licht und Sonne den ganzen Tag über. Raumaufteilung Garderobe: Ein einladender Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände bietet. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Praktischer Stauraum für alltägliche Utensilien und mehr. Gang: Ein zentraler Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht und die Wohnung optimal strukturiert. Drei Zimmer: Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Großes Badezimmer: Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Wohn-Ess-Küchenbereich: Ein großzügiger, offener Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zur ca. 18 m² großen südseitigen Terrasse bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Ausstattung Die Wohnung wird durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen geprägt, die ein stilvolles und komfortables Wohnen ermöglichen. Edles, hochwertiges Fertigparkett in Eiche sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während geschmackvolles Feinsteinzeug in den Bädern sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel. Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen. Fazit Diese Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (TOP 1.2) vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer erstklassigen Lage im Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für Familien, Paare oder Individualisten – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen am Fuße des Ruckerlbergs- In der Ruckerlberggasse, einer der elegantesten Wohngegenden von Graz, verwirklicht Wohnraumwerk Bauträger ein weiteres architektonisches Highlight! Inmitten den Bezirken St.Leonhard und Waltendorf gelegen, entstehen 10 exklusiv ausgestattete Wohneinheiten zwischen 2 und 5 Zimmern mit viel Licht und sonniger südwest-Ausrichtung- die 10 Wohneinheiten sind auf 2 Baukörper aufgeteilt, verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage und 2 Lifte - Großzügige Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum anspruchsvollen Genießen ein. Gartenmaisonette Wohnung mit 4 Zimmern, 116m2 Wohnfläche, Eigengarten mit 180m2. Highlights: -Rundumgarten mit 180m2 -Terrasse mit fast 40m2 überdacht -Wohn-Essbereich mit über 46m2 -3 Schlafzimmer -2 Bäder -Balkon im 1. OG mit ca. 10m2 -Raumhöhe im EG 2,80 Meter, im 1.OG 2,60 Meter -Hebeschiebetüre im Wohnbereich -Flächenbündige Türen gesamte Wohnung -Elektrische Raffstores gesamte Wohnung -Kühldecke in beiden Geschoßen Zur Wohnung gehören 2 TG Plätze (ab je Euro 27.000,-) direkt in der Tiefgarage darunter, die bequem über den Lift zu erreichen sind. Provisionsfrei direkt vom Bauträger- ERSTBEZUG! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Eggenberg In attraktiver Lage im beliebten Grazer Stadtteil Eggenberg befindet sich diese Maisonette-Wohnung. Auf zwei Ebenen mit insgesamt rund 92 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnung präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand und besticht durch ihre gute Raumstruktur: Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein WC mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum. Im Erdgeschoss liegen zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und der geräumige Eingangsbereich – ideal, um Wohnen und Rückzugsbereiche harmonisch zu trennen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der Tiefgaragenplatz (Aufpreis € 20.000,-) garantiert bequemes und sicheres Parken direkt im Haus. Besonderheiten: Zwei Wohnetagen mit insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche2 Schlafzimmer Helles Wohnzimmer mit großzügigem Grundriss Küche mit moderner Einbauküche (neues Kochfeld und Backrohr) Bad und WC neuwertig (2021) Parkettböden neu 2025 Malerarbeiten neu 2025 Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Fernwärme-Heizung Kellerabteil Tiefgaragenplatz (Aufpreis € 20.000,-) Zentrale Lage in Graz-Eggenberg mit hervorragender Infrastruktur Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Planung und eine begehrte Wohnlage – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und gute Erreichbarkeit legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]