Lofts mieten in 5020 Salzburg

#Loft #Balkon #ruhig

Über einen eigenen Hauseingang und einen privaten innenliegenden Treppenaufgang, gelangen Sie in die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung. Der loftartigen Wohnbereich bringt einen zum Staunen. Außergewöhnlich ist die Großzügigkeit, die Dachfenster sowie die extravagante Deckenkonstruktion. Eine Einbauküche mit sämtlichen Geräten sowie Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Raum. Highlight ist der Balkon mit Traumaussicht ins Grüne und über die Stadt Salzburg. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Bad en suite. Dieses ist auch separat vom Wohnbereich zugänglich und verfügt über einen Waschtisch mit Spiegel, ein WC und eine Badewanne. Der Mietpreis inklusive Nebenkostenpauschale, Heizkostenvorauszahlung und Stellplatz beträgt monatlich € 1.797,- Lage: Die charmante Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg und ist wahnsinnig ruhig gelegen. Mitten im Grünen, umgeben von purer Natur. Trotz dieser seltenen Ruhelage erreichen Sie die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants, Cafés, Bars und vielem mehr, sowie beispielsweise das Festspielhaus fußläufig in nur ca. 10 Minuten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges, helles und sonnendurchflutetes Loft mit einer Gesamtnutzfläche von 111,60 m² zur Verwendung als Showroom oder Büro. Die Räumlichkeit verfügt über eine Küche, einen Abstellraum, Ordertische, Beleuchtung sowie ein WC. Eine Terrasse mit rd. 7,40 m² nach Süden mit Blick ins Grüne macht die Fläche besonders und bietet Mitarbeitern und Kunden ein sehr angenehmes Arbeitsumfeld. Es stehen außerdem 3 Freistellplätze und 1 Garagenplatz als Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Lage: Der Top Standort am boomenden nördlichen Stadtrand von Salzburg sichert den Nutzern des M1 beste Erreichbarkeit über die Autobahn bzw. über eine der wichtigsten Hauptzubringerstraßen der Stadt. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter und schneller Verbindung ins Zentrum Salzburgs. Das M1 im Gesamtausmaß von ca. 2.400 m² auf 5 Etagen, mit Tiefgarage und Lagerflächen bietet Ihnen ein angenehmes Umfeld, ein Cafe mit Grünoase an einem naturbelassenen Biotop lädt zum Verweilen ein. Durch seine überzeugende Architektur und die einzigartige Lage direkt am Grünland mit herrlichem Blick auf den Gaisberg wurde ein hervorragender Businessplatz geschaffen. Die auf vier bzw. fünf Etagen gelegenen top ausgestatteten Büro- und Ausstellungsflächen sind über einen verglasten Panoramalift zu erreichen. Im wirtschaftlich sehr aktiven Umfeld liegen eine Reihe von Modegroßhandelszentren & Bürogebäuden sowie hervorragende gastronomische Betriebe.... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #möbliert

Trendig, stylisch, exklusiv und vor allem mit viel Liebe zum kunstvollen Detail. Top designtes Loft im obersten Stockwerk mit Ausblick über die Trendig, stylisch, exklusiv und vor allem mit viel Liebe zum kunstvollen Detail. Top designtes Loft im obersten Stockwerk mit Ausblick über die Dächer von Salzburg. Trotz Industrial Stil extrem gemütlich. "Ankommen und aufleben". Ein exklusives Zuhause auf Zeit in absolut zentraler Lage. Zu Fuß in wenigen Minuten zur Linzer Gasse, in die Salzburg Altstadt und Co. Was bietet dieses trendige Loft? - viel Platz auf über 100 m² - oberste Etage - Freisitz mit top Ausblick - 3 Schlafzimmer mit sehr bequemen Boxspring Doppelbetten - 1 Wohnzimmer - komplett ausgestattete Küche - sehr coolen Essbereich 1 kostenloser Garagenparkplatz, ein absolutes Highlight in dieser Lage. Der ideale Ausgangspunkt um die Festspielstadt Salzburg in vollen Zügen zu genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Naher Linzer Gasse/Schloss Mirabell... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft

Diese Seltenheit am rechten Salzachufer, mit sehr guter Visibilität, besticht mit seinem loftartigen Konzept. Begrüßt von einem knapp 53 m² großen Geschäftsbereich, welcher sich für viele Gestaltungsmöglichkeiten anbietet, erkennt man sofort das Potenzial dieser gewerblichen Fläche. Ein einzigartiges Raumklima ist durch die im Zwischengeschoß liegenden Galerie und der dadurch, teils riesigen Deckenhöhe im Erdgeschoß gegeben. Anschließend an diesen Raum befinden sich getrennte Toilettenanlagen. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, zusätzlich ist genügend Stauraum durch einen geräumigen Keller gewährleistet. Über eine offene Treppe gelangt man in die bereits erwähnte ca. 42m² große, charmante "Galerie", welche sich ebenfalls gut als Verkaufsfläche oder zum Beispiel als separate Bürofläche anbietet. Es gibt unzählige Optionen diese Gewerbefläche zu nützen, beispielsweise als Galerie, Bar, Büro, Café, Enoteca, etc. Selbstverständlich ist alles Ihren Vorstellungen überlassen. In einem traumhaften Altstadthaus, nur eine Gehminute von der berühmten Getreidegasse und der Altstadt entfernt liegt diese wunderschöne Geschäftsräumlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig zu erreichen und bieten somit höchsten Komfort. Eine so begehrte Lage, bekommt man nicht alle Tage. Durch die Linzergasse, den Giselakai mit der Imbergstraße und die Steingasse ist Laufkundschaft garantiert. Die rechte Seite der Stadt gewinnt immer mehr an Beliebtheit und konnte in den letzten Jahren sehr viele neue, trendige Restaurants und Geschäfte aller Art für sich begeistert. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber. Die Mozartstadt, international äußerst beliebt, bietet alles was man braucht. Eleganz trifft hier auf eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, gezeichnet von weltberühmten Architekten schmiedet sich das Stadtbild in die von Wiesen und Bergen umgebene Landschaft. Salzburg - eine Stadt zum Verlieben!... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Andräviertel, zwischen der Linzer Gasse und dem Mirabellplatz, wurde ein Altstadthaus mit Geschichte, komplett saniert. Das Objekt Im Andräviertel, zwischen der Linzer Gasse und dem Mirabellplatz, wurde ein Altstadthaus mit Geschichte, komplett saniert. Das Objekt punktet durch seine hervorragende Lage in der Nähe der Salzburger Altstadt. Die Wohnungen sind abseits von öffentlichen Straßen in einem Innenhof, angrenzend an die Fußgängerzone in Richtung Linzer Gasse, gelegen. Die im 4. Obergeschoß befindliche 2-Zimmerloftwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,85 m² kann bequem über einen Lift erreicht werden. Die Wohnung besticht durch Ihre Großzügigkeit und Helligkeit durch die Dachflächen- und Kastenfenster. Die helle Küche ist im Wohnraum integriert und mit einem Bora-Abluftsystem ausgestattet. Vom Schlafzimmer kommen Sie direkt in ein großes begehbares Ankleidezimmer in dem auch Dinge wie Staubsauger, Bügelbrett etc. ihren Platz finden werden. Der Waschmaschinenanschluss ist geschickt im Vorraum in einem unsichtbaren Schrank versteckt. Ein Kellerabteil ist jeder Einheit zugeordnet. Auch ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für Euro 110,- zzgl. USt zugemietet werden. Das Haus verfügt über einen großzügigen Abstellraum für Fahrräder. Die Wohnung ist sofort verfügbar! Mit dem nachstehenden Link ist eine virtuelle Begehung der Wohnung möglich: Virtueller Rundgang Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Andräviertel!! - mitten im pulsierenden Leben der linken Altstadt und dennoch absolut ruhig gelegen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord der A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Büroeinheit samt angeschlossener Lagereinheit befindet sich im Erdgeschoß an der Südseite des Gebäudes. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe und große Fensterfronten aus. Das Büro verfügt über eine Klimanlage. Derzeit ist die Raumaufteilung loftartig: es gibt 2 große Büroräume, 1 kleines Büro und eine durch eine Glaswand abgetrente Kleinküche. Die integrierte Lagerfläche hat direkten Zugang zum Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) und eine Mitarbeiterdusche ergänzen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben. Derzeit ist zum Büro die Lagerfläche K3 mit einer Fläche von 69,98 m² mitgemietet. Sie ist über das Stiegenhaus 3 oder mit dem Lastenlift erreichbar. - Die Kosten für das Lager sind im aktuellen Mietpreis nicht enthalten. Bei Bedarf können entweder PKW-Abstellplätze im Freien à € 40 + 20% USt. monatlich oder TG-Abstellplätze à € 50 + 20% USt. monatlich angemietet werden. Bezüglich einer Ablöse für Mieterinvestitionen (Kleinküche, Klimaanlage, WC- und Duschadaptierungen) ist mit diesem das Einvernehmen herzustellen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Teilmöblierte und sehr großzügige 2,5-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 90 m² Wnfl. und ca. 8 m² Terrasse in optimaler Südausrichtung und mit herrlichem Ausblick im 2. Stock einer schmucken Villa Hier wohnen Sie im Herzen des zauberhaften Nonntals, in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten und Bus sind fußläufig erreichbar, Sie spazieren gemütlich in die Innenstadt, die idyllische Hellbrunner Allee und der Donnenberg Park sind nur einen Katzensprung entfernt. Eine wahre Genießer-Wohnung! Durch den Vorraum mit praktischem Schuhschrank geht es in den son-nendurchfluteten Wohnraum mit Zugang auf die entzückende Terrasse, die mit Traumausblick begeistert. Charmante Flügeltüren führen in den angrenzenden Raum, der z.B. ideal als Home Office oder Bibliothek eingerichtet werden kann. In der mit allen E-Geräten ausgestatteten Küche genießen Sie Festungsblick beim Kochen. Auch vom äußerst geräumigen Schlafzimmer mit Einbauschränken erblicken Sie die Festung. Im schönen, hellen Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC starten Sie frisch in den Tag. Gepflegte Parkettböden, Sat-TV, Telefonanschluss, Parkplatz, Radgarage Betriebskosten: akonto ca. EUR 250 inkl. Heizkosten (Fernwärme), Kaution: 3 BMM, HWB 75 Lage: Nonntal und Kleingmain - Wohnen im Herzen des Nonntals im grünen und zentrumsnahen Villenviertel mit perfekter Anbindung zur Altstadt. Spazieren Sie zur Festung oder zum historischen Zentrum des Nonntals mit der St.Erhard Kirche. Das "Innere Nonntal" gehört zum Weltkulturerbe der Stadt Salzburg.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft

Das herrliche Eckhaus liegt in wunderschöner zentraler Altstadtlage im begehrten Andräviertel nahe dem Mirabellplatz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Weinlokale und Geschäfte, die zum Flanieren einladen. Die beliebte Linzergasse liegt nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt. Das Büro ist im Dachgeschoß gelegen und kann bequem mittels Aufzugs erreicht werden. Die Einheit verfügt über zahlreiche kleine Büros und ist mit vielen Fenstern ausgestattet. Die Einheit punktet mit ihrer offenen Fläche/Begegnungszone im Innenbereich. Betriebskosten enthalten: Versicherungen, Grundsteuer, Kaltwasserverbrauch, Kanalbenützungs-gebühr, Müllabfuhr, Fernwärmeverbrauch, Stromverbrauch, Reinigungskosten Flächenangabe 285,82 m² = exkl. Stiegenhaus und Verteiler-Raum Die Fläche ist vorerst für ca. 3 Jahre verfügbar.... [Mehr]

#Loft #möbliert

Sie brauchen - buchstäblich - nichts anderes als Ihr persönliches Gepäck und los gehts es! Diese Wohnung ist voll eingerichtet, bis zum Geschirr. Wunderbar hohe Räume, stilvoll dekoriert und eine fantastische Aussicht (5. Stock!). Ideal ist diese Wohnung wohl für alle, die von außerhalb Salzburgs kommen und einen ordentlichen Lebenswandel gewohnt sind. Großes Plus: Ihr Auto können Sie direkt vor dem Haus parken! Lage: Schallmoos ist ein Puls der Stadt Salzburg. Einerseits die unmittelbare Nähe zur Neutstadt und Altstadt, andererseits aber auch die direkten Angebote vor Ort fasziniert die Bewohner hier. Auch zum belebten Hauptbahnhof ist es nur ein Katzensprung.... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit vom Schloss Mirabell und damit in der historischen Salzburger Altstadt, die sich Teil des UNESCO Weltkulturerbes nennen darf, liegt diese außergewöhnliche Immobilie. Wichtige Institutionen wie die WKO, das Kongresshaus, das Dorotheum und das Mozarteum befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Neben der hervorragenden Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, besteht auch die Möglichkeit Tiefgaragenplätze im Haus anzumieten Das dritte Obergeschoß betritt man bequem per Aufzug oder über das stilechte Marmor-Stiegenhaus. Die Einheit überzeugt mit ihrem einzigartigen, offenen Loftflair, das ein besonderes Raumgefühl verursacht. Absolutes Highlight ist die südlich ausgerichtete, große Terrasse. Saubere neuwertige Sanitärräume und eine große Teeküche passen perfekt ins Bild dieser besonderen Immobilie. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ausstattung: Dieses Jahrhundertwendehaus wurde 2014 stilecht und äußerst hochwertig sowie aufwändig saniert. Dadurch wurde vor allem Sorgfalt auf die klassischen Sichtdachbalken gelegt.... [Mehr]

#Büro #Loft #Terrasse

Die Kombination von moderner Architektur mit historischer Bausubstanz macht den Reiz dieser zur Vermietung stehenden Bürofläche aus. Es ist Teil des als "Gußwerk" bekannten Clusters aus Modeunternehmen, Showrooms und Gastronomie im Norden Salzburgs. Das Büro verfügt neben der Grundausstattung (Empfangsbereich, Küche, Sanitäranlagen) über 2 Showräume, ein Besprechungszimmer und einen großzügigen Open Space Office Bereich. Das stylische Loft wurde 2012 errichtet. Das Büro mit rund 410 m² befindet sich im 1. OG, ist lichtdurchflutet und verfügt über hohe Räume. Die vorgelagerte Terrasse umfasst 40 m². Eine hochwertige Küche ist vorhanden. Des Weiteren verfügen wir auch über ein Lager von 110 m² und 2 TG-Abstellplätze. Weitere Abstellplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. Darüber hinaus bestehen am Areal im Außenbereich ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Objekt wird in Staffelmiete angeboten, d.h. der Mietsatz/m² beträgt im ersten Jahr € 9,-, im zweiten Jahr € 9.75 und im dritten Jahr € 10,5 (jeweils netto zuzügl. USt)... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR Lage: Nonntal ist ein Dorf zum Wohlfühlen. Man sieht es täglich, wenn während der warmen Jahreszeit Junge und Ältere auf den Bänken auf dem Erhardplatz ihre Mittagspause verbringen oder einfach ein paar Minuten ausspannen. Hier treffen Vergangenheit und Zukunft ideal zusammen. Denn über dem Nonntal liegt das älteste, seit seiner Gründung ununterbrochen bestehende Frauenkloster: das Kloster Nonnberg. Hier wird aber auch die kommende Generation betreut und ausgebildet, von der Kindergruppe ab dem Alter von einem Jahr, den Kindergärten, den Volks- und Hauptschulen und den Gymnasien bis hin zur Universität. Am Fuße der Festung gelegen und mit den ausgedehnten Grünflächen ausgestattet, lädt Nonntal zum Spazierengehen und Radfahren ein Hier gibt es fast alles, was man in Reichweite braucht: Bäckereien, Metzgerei und Gemischtwarenladen, Blumengeschäft, Restaurants und Kaffeehäuser, Apotheke und Trafik, Papierwarengeschäft, Textilreinigung mit Schneiderei, Kosmetik - und Friseursalons, Tapezierer, Tischler und Fahrradgeschäft, originelle und individuelle Damenmode mit eigener Produktion und - ein weit über Salzburg hinaus geschätzter Einzelfall - einen Lederhosenmacher. Dieser Ort mit seiner Kirche zum heiligen Erhard ist seit 154 eine Pfarre und beherbergt auch Darstellende Kunst, Musik, Künstlerateliers und Galerien. Das Schauspiel- und das Künstlerhaus, das Salzburger Mozarteum-Orchester, die ARGE Nonntal, die Volkskultur und der ORF befinden sich ebenfalls in diesem Altstadtviertel. Es sind nicht die großen Ketten, die hier ihre Waren und Dienste anbieten, sondern zumeist private Einzelhändler Innen und -produzent Innen. Objekt: Diese außergewöhnlich charmante Loftwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses (Restflächen werden als Technikbüro genutzt) in zentraler Lage in Nonntal. Die teilmöblierte Wohnung eignet sich aufgrund der offenen Raumgestaltung besonders für Single oder Paare. Die Wohnung wurde von einem bekannten Salzburger Architekten mit viel Raffinesse zu etwas Besonderen gestaltet. Nicht unerwähnt bleiben darf die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Aber auch der Freizeitwert kommt aufgrund der vielen Grünflächen in der Umgebung nicht zu kurz. * Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und integriertem Schlafbereich * Badezimmer mit großer ebener Dusche, Waschbecken und WC mit Fenster * Abstellraum mit Fenster * Strom, Internet etc. ist vom Mieter direkt an den Anbieter zu bezahlen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]