Lofts mieten in 5020 Salzburg

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit

Loftbüro mit Industriecharakter - ideal für Kreative geeignet! Die Einheit verfügt gesamt über ca. 525 m² Nutzfläche. Über 2 Eingänge lässt sich das Loft begehen, daher auch ideal für eine unterschiedliche Nutzung der Fläche. Derzeit befindet sich eine Personaltrainigsstudio im rechten Bereich der Halle; der andere Bereich wird von einem Fotostudio genutzt. Auf der Erdgeschoßfläche sind ein Lagerbereich, 2 WC Einheiten und ein Küchenbereich situiert. Der restliche Bereich - mit einer Raumhöhe von 6m! - ist offene Arbeits-/Kreativfläche. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den oberen Stock, wo sich ein schöner Büroraum situiert ist. Von dort aus geht es in das Allgemeine Stiegenhaus von dem aus ein weiterer Büroraum betreten werden kann, der auch über eine Dusche samt WC und Waschbecken verfügt. Es kann auch über eine Teilung der Fläche nachgedacht werden, da ein derzeitiger Mieter Interesse hat zu bleiben. Vor dem Eingang befinden sich Loftbüro mit Industriecharakter - ideal für Kreative geeignet! Die Einheit verfügt gesamt über ca. 525 m² Nutzfläche. Über 2 Eingänge lässt sich das Loft begehen, daher auch ideal für eine unterschiedliche Nutzung der Fläche. Derzeit befindet sich eine Personaltrainigsstudio im rechten Bereich der Halle; der andere Bereich wird von einem Fotostudio genutzt. Auf der Erdgeschoßfläche sind ein Lagerbereich, 2 WC Einheiten und ein Küchenbereich situiert. Der restliche Bereich - mit einer Raumhöhe von 6m! - ist offene Arbeits-/Kreativfläche. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den oberen Stock, wo sich ein schöner Büroraum situiert ist. Von dort aus geht es in das Allgemeine Stiegenhaus von dem aus ein weiterer Büroraum betreten werden kann, der auch über eine Dusche samt WC und Waschbecken verfügt. Es kann auch über eine Teilung der Fläche nachgedacht werden, da ein derzeitiger Mieter Interesse hat zu bleiben. Vor dem Eingang befinden sich Parkplätze. Bis zu 11 Pkw finden hier Platz, wobei dann hintereinander zu parken ist. Pro Parkplatz wurde eine Miete von € 35,- netto festgesetzt. Die Einheit steht ab Ende November 2023 zur Verfügung bzw. nach Absprache. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Angrenzend an das Andräviertel, im Stadtteil Schallmoos, befindet sich ein gepflegtes Büro-/Wohnhaus. Das Haus präsentiert sich in einem modernen und sehr gefälligen Zustand. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ist eine ideale Infrastruktur gegeben.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Terrasse

Bei diesem Objekt handelt es sich um einloftartiges, sonniges Büro mit rd. 164 m² Nutzfläche und 2 Stellplätze. Das absolute Highlight ist die 8,8 m² große Sonnenterrasse. Umbauten können nach Rücksprache mit dem Vermieter gerne vorgenommen werden - die Kosten hierfür sind aber vom Mieter selbst zu tragen. Es können, falls erforderlich, Lagerflächen im Areal angemietet werden. Lage: Der Showroom befindet sich in idealer Lage vor den Toren der Stadt Salzburg mit direkter Anbindung an die Autobahn - beste Infrastruktur! Auf dem Gelände befinden sich bereits auf 40.000m² Fläche zahlreiche Marken aus dem Mode- & Sportgroßhandelsbereich. Aber auch innovative und kreative Firmen haben auf dem Gelände Ihr Zuhause. Es befinden sich auch 3 Gastronomiebetriebe am Gelände bzw. in der näheren Umgebung, welche unter anderem gute und günstige Mittagsmenüs anbieten. Hier ist für jeden Geschmack und Geldbeutel etwas dabei. Somit präsentiert sich das Gusswerk heute als Topadresse, wenn es um außergewöhnliche Schauräume und Präsentationsmöglichkeiten geht - Synergien werden perfekt genutzt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Dieses ca. 168 m² große Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen. Es befindet sich in einem dreistöckigen Wohnhaus mit wenigen Wohneinheiten. Die Ausstattung ist gehoben. Das beginnt schon mit den weiß gekalkten Eichendielenböden. Auch in der Küche gibt beste Qualität den Ton an: Die Kochinsel mit Bora Kochfeld und integriertem Dunstabzug sowie die Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Miele E-Geräte sprechen für sich. Die beiden Bäder sind mit großen Feinsteinplatten ausgefliest und verfügen jeweils über Walk-in Dusche sowie WC. Im Masterbad befindet sich zudem ein Bidet. Auch der Masterbedroom und das Gästeschlafzimmer erfüllen höchste Ansprüche. Das zweite Obergeschoß komplettieren Foyer, Garderobe, WC und Abstellraum mit WM-Anschluss. Einen Stock darüber befindet sich ein loftartiger Wohnbereich mit Klimaanlage, raumhohen Terrassenschiebetüren und zahlreichen Panoramafenstern. Ein lichterfüllter und offener Raum mit herrlichen Ausblicken. Von hier aus betritt man das eigentliche Highlight, die großzügige Dachterrasse mit Freiblick auf die nahe Festung, Untersberg und Gaisberg. Ein sehr exklusiver Freiraum. Das Haus überzeugt zudem mit Gartenfläche im Erdgeschoß, Fußbodenheizung (Fernwärme), Alarmanlage, Kellerabteilen, Tiefparkgarage und direktem Liftzugang für alle Wohnungen. EUR 3.608,32 Hauptmietzins EUR 538,30 Betriebskosten EUR 4.146,62 Gesamtkosten 2 TG-Stellplätze Aufpreis je € 125,00 ZUM RAUMPROGRAMM OG: Großer Flur, Abstellraum, WC, Koch-/Essbereich, Vorraum, 2 Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. DG: Großer Wohnbereich mit 52,80 m² ZUR LAGE Das Haus liegt an der Peripherie des Nonntaler Schul- und Universitätsbezirkes. Das ist mitten in der Stadt und doch fühlt es sich anders an, denn so viel Ruhe, Grün und Lebensqualität ist schon etwas Besonderes im Stadtgebiet. Direkt von der Haustüre aus beginnen entspannte Spaziergänge, Radausflüge oder Freizeitsport in das grüne Freisaal oder weiter in die Hellbrunner Allee. Auch die historische Altstadt mit Gastronomie, Geschäften und Kultur ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist um die Ecke und mit dem Auto ist man auch schnell auf der Autobahn. Eine solche Lage mitten in der Stadt mit fußläufiger Nähe zu allen wichtigen Aspekten des Alltags und der Freizeit ist selten und darf daher auch als exklusiv bezeichnet werden. ZUR AUSSTATTUNG - Air-Condition im Wohnzimmer - Weiß gekalkte Eichendielenböden - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Luxusküche mit Bora Kochfeld, Miele E-Geräten und Natursteinarbeitsplatte - Dreifach isolierte Holz/Alufenster - 2 Bäder mit großflächigen Feinsteinfliesen, Walk-In-Shower und WC ZU DEN BESONDERHEITEN - Wohnen für höchste Ansprüche - Große Panoramaterrasse mit Festungsblick - Top-Lage im Herzen Salzburgs - Alarmanlage - Lift direkt in die Wohnung - Großzügig angelegte Tiefgarage... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord der A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Büroeinheit samt angeschlossener Lagereinheit befindet sich im Erdgeschoß an der Südseite des Gebäudes. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe und große Fensterfronten aus. Das Büro verfügt über eine Klimaanlage. Derzeit ist die Raumaufteilung loftartig: es gibt 2 große Büroräume, 1 kleines Büro und eine durch eine Glaswand abgetrennte Kleinküche. Die integrierte Lagerfläche hat direkten Zugang zum Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) und eine Mitarbeiterdusche ergänzen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben. Bei Bedarf können entweder PKW-Abstellplätze im Freien à € 60 zzgl. 20% USt. monatlich oder TG-Abstellplätze à € 75 + BK zzgl. 20% USt. monatlich angemietet werden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt

Das markante Betriebsgebäude befindet sich in bester Erreichbarkeit unweit der Autobahnabfahrt Salzburg-Nord sowie nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. Die ehemalige Werkstatt wird derzeit als vielseitiges Studio genutzt. Durch die hohen Räume mit bis zu 6 m eignet sich die Liegenschaft besonders für kreative Berufszweige. In einem Teil wurde eine Galerieebene mit zahlreichen Glaselementen eingerichtet. Neben den beiden Eingängen kann die Einheit über ein hohes Tor betreten werden. Ausstattung: Im Innenhof stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt

Das markante Gebäude befindet sich in bester Erreichbarkeit in der Nähe des Salzburger Hauptbahnhofes. Die ehemalige Werkstatt verfügt über eine Raumhöhe von bis zu 6 Metern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich besonders für kreative Unternehmen aus der Kunst- und Werbebranche, die einen offenherzigen Charakter ihrer Räume bevorzugen. Ausstattung: Wer auf der Suche nach außergewöhnlichen Räumen ist, ist hier an der richtigen Stelle. Im Innenhof stehen Parkplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #ruhig

Diese großzügige 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung besticht durch Ihre Lage und dem wunderschönen großen Wohnraum! Top Stadtwohnung mitten im Andräviertel, einer der beliebtesten Wohngegenden in der Innenstadt von Salzburg. Folgende Ausstattung kann festgehalten werden. Parkettböden bis zu 4m Raumhöhe eingerichtete Küche schönes Bad mit Wanne ruhige Wohnlage kleines Objekt Kellerabteil Heizung Fernwärme in der Miete inkludiert. Traumhaftes Wohnen mit Charme mitten im Andrä Viertel Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein Diese großzügige 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung besticht durch Ihre Lage und dem wunderschönen großen Wohnraum! Top Stadtwohnung mitten im Andräviertel, einer der beliebtesten Wohngegenden in der Innenstadt von Salzburg. Folgende Ausstattung kann festgehalten werden. Parkettböden bis zu 4m Raumhöhe eingerichtete Küche schönes Bad mit Wanne ruhige Wohnlage kleines Objekt Kellerabteil Heizung Fernwärme in der Miete inkludiert. Traumhaftes Wohnen mit Charme mitten im Andrä Viertel Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

Im Gewerbegebäude Rochusgasse 19 stehen unterschiedliche Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Gegenständliche Fläche im 1. Obergeschoß (ohne Lift) ist ein ca. 91 m² großer offener Raum - LOFT, der sich derzeit im Rohzustand befindet. Er bietet flexible Ausbaumöglichkeiten in Abstimmung mit dem Eigentümer. Die Raumhöhe beträgt über 3m! Eine separate Teeküche (Anschlüsse vorhanden) bzw. der Eingangsbereich runden das Angebot ab. Derzeit stehen Sanitäreinheiten (Damen und Herren getrennt) zur Mitnutzung im Stockwerk zur Verfügung. Sollte der Wunsch nach einer eigenen Toilette in der Einheit da sein, wäre ein Einbau auch möglich. Im ausgewiesenen Mietpreis sind die Heizkosten wie auch die Stromkosten enthalten. Im Außenbereich können PKW-Stellflächen angemietet werden. Die Anzahl ist bei Bedarf zu besprechen, die Kosten belaufen sich auf € 60,- netto/Parkplatz. Lagerflächen im Kellergeschoß würden ebenfalls vermietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

Eine attraktive Teilfläche eines Loftbüros mit Industriecharakter steht direkt am Salzburger Hauptbahnhof zur Vermietung - ideal für Dienstleistungsunternehmen und Agenturen geeignet! Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Einheit verfügt über ca. 344 m² Nutzfläche und zieht sich über zwei Etagen. Ein Büro im ersten Stock (ca. 53 m²) könnte auch nochmals separat vermietet werden, da es über einen eigenen Eingang verfügt wie auch über eine eigene Sanitäreinheit. Auf der Erdgeschoßfläche sind ein Lagerbereich, 1 WC Einheiten und ein Küchenbereich situiert. Der restliche Bereich - mit einer Raumhöhe von 6m! - ist offene Arbeits-/Kreativfläche. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den oberen Stock, wo ein schöner Büroraum situiert ist. Vor dem Eingang befinden sich Parkplätze. Bis zu 7 Pkw finden hier Platz, wobei dann hintereinander zu parken ist. Pro Parkplatz wurde eine Miete von € 35,- netto festgesetzt. Die Einheit steht ab Ende November 2023 zur Verfügung bzw. nach Absprache.... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Wir haben einen sonnigen Arbeitsplätz ca. 14m² in unserem offenen Büroloft zu vermieten! • Arbeitsplätze für längeren Zeitraum mietbar • Im Mietpreis enthalten ist ein Schreibtisch inkl. Bürostuhl, Internetzugang, sowie die Nutzung von einer vollständig eingerichteten Küche inkl. Kaffeevollautomat, die Nebenkosten und was sonst noch dazu gehört (Strom, Wasser, Heizung) • Die kompletten Räumlichkeiten (inkl. Büro, Teeküche, Besprechungsbereich, WC) sind ca. 137m² groß. • Die Räumlichkeiten wurden 2006 saniert und zwei Zugänge auf die ca. 120m² große Dachterrasse geschaffen. • Oben genannter Preis ist netto aber inkl. Betriebs- und Nebenkosten. Lage • Das Büroloft befindet sich, in unmittelbarer Nähe zur Linzergasse in der ehemaligen Salzburger Druckerei, welche sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem Medienzentrum entwickelt hat (Mozarteum, FS1, Pressverein, uvm). Bei Interesse einfach melden :)... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Salzburg Nord - extravagantes Loftstylebüro mieten Lage des Showroom In attraktiver, verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage Allgemeines zum Großraumbüro Das moderne markante 3-geschossige Gebäude mit einzigartigem Design. Ein großzügiger Lift erschließt die jeweiligen Geschosse. Die Terrasse mit Biotop dient der Regeneration sämtlicher Mitarbeiter und machen diese repräsentative Immobilie zu einer einzigartigen Location. Vermietbare Flächen EG, Businessloft im Ausmaß von ca. ca. 182 m² (erweiterbar um angrenzendes Top ca.191 m² optional) Kosten (Basis, 3-jährige Mindestlaufzeit)€ 11, /m² mtl. netto BK/HK : € 444,40 mtl. netto Parken3 Parkplätze á € 25,- mtl. netto sind je Einheit zugeordnet - weitere auf Anfrage Kaution3 Bruttomonatsmieten Bezugab sofort, nach Vereinbarung Energieeffizienz HWB: 30 , fgee 1,71Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • [Externer Link entfernt]Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit

Loftstudio mit Industriecharakter - ideal für Kreative geeignet! Die Einheit verfügt gesamt über ca. 525 m² Nutzfläche. Über 2 Eingänge lässt sich das Loft begehen, daher auch ideal für eine unterschiedliche Nutzung der Fläche. Derzeit befindet sich eine Personaltrainigsstudio im rechten Bereich der Halle; der andere Bereich wird von einem Fotostudio genutzt. Auf der Erdgeschoßfläche sind ein Lagerbereich, 2 WC Einheiten und ein Küchenbereich situiert. Der restliche Bereich - mit einer Raumhöhe von 6m! - ist offene Arbeits-/Kreativfläche. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den oberen Stock, wo sich ein schöner Büroraum situiert ist. Von dort aus geht es in das Allgemeine Stiegenhaus von dem aus ein weiterer Büroraum betreten werden kann, der auch über eine Dusche samt WC und Waschbecken verfügt. Es kann auch über eine Teilung der Fläche nachgedacht werden, da ein derzeitiger Mieter Interesse hat zu bleiben. Vor dem Eingang befinden sich Parkplätze. Bis zu 11 Pkw finden hier Platz, wobei dann hintereinander zu parken ist. Die Miete für die Parkplätze ist im Preis inbegriffen. Die Einheit steht ab Ende November 2023 zur Verfügung bzw. nach Absprache. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]