Lofts mieten in Oberösterreich

#Loft #Maisonette #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdu Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche als zentraler Treffpunkt. - Zwei Dachterrassen / Loggien ? Perfekt zum Entspannen mit Ausblick über die Altstadt. - Hochwertige Ausstattung ? Edle Materialien und Markenqualität bei Böden, Bad und Armaturen. - Ruhige Rückzugsbereiche ? Separater Schlaf- bzw. Privatbereich im unteren Geschoss. - Historisches Flair trifft Moderne ? Stilvolles Wohnen in einem generalsanierten, denkmalgeschützten Gebäude. - Sehr gute Verkehrsanbindung ? Schnelle Erreichbarkeit von Bahnhof und wichtigen Einrichtungen wie der Kunstuniversität Linz oder dem Hauptplatz Linz. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentrale Bestlage im Herzen von Linz mit perfekter Infrastruktur und urbanem Flair. Der Hauptplatz Linz sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen wie das Lentos Kunstmuseum sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusive Dachgeschoss-Loftwohnung Modernes Wohnen zwischen See und Bergen - Weyregg am Attersee- Ferienwohnsitz Möglichkeit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Attersee. Diese großzügige Dachgeschoss-Loftwohnung mit rund 92 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in ruhiger Lage, in Seeberg 44, 4852 Weyregg am Attersee. Die Kombination aus großzügigem Wohngefühl, naturnahem Ambiente und exklusiver Ferienwohnsitz Möglichkeit macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Loft-Charakter und zwei Balkone, die den ganzen Tag über Sonne bieten. Der Ostbalkon lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, während Sie auf dem Westbalkon den Tag bei stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen lassen können. Ausstattung ca. 92 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn- und Essbereich im Loft-Stil 1 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Zwei Balkone Ostbalkon mit Morgensonne Westbalkon mit Abendsonne Kleiner Dachboden zur gemeinschaftli Exklusive Dachgeschoss-Loftwohnung Modernes Wohnen zwischen See und Bergen - Weyregg am Attersee- Ferienwohnsitz Möglichkeit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Attersee. Diese großzügige Dachgeschoss-Loftwohnung mit rund 92 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in ruhiger Lage, in Seeberg 44, 4852 Weyregg am Attersee. Die Kombination aus großzügigem Wohngefühl, naturnahem Ambiente und exklusiver Ferienwohnsitz Möglichkeit macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Loft-Charakter und zwei Balkone, die den ganzen Tag über Sonne bieten. Der Ostbalkon lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, während Sie auf dem Westbalkon den Tag bei stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen lassen können. Ausstattung ca. 92 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn- und Essbereich im Loft-Stil 1 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Zwei Balkone Ostbalkon mit Morgensonne Westbalkon mit Abendsonne Kleiner Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung als Abstellfläche Garage zum sicheren Abstellen von Fahrrädern bzw. E-Bikes Zwei PKW-Stellplätze im Freien Ruhiges Dreiparteienhaus mit angenehmer Nachbarschaft Besonderheiten Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Die Winterräumung wird von den Anrainern gemeinschaftlich organisiert und ist nach Absprache mit den Nachbarn selbst durchzuführen. Nutzung Die Wohnung wird zur langfristigen Miete bis 5 Jahre angeboten, Verlängerung möglich Wunschmieter Gesucht werden Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und das harmonische Zusammenleben in einem Dreiparteienhaus zu schätzen wissen. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Seeberg der Gemeinde Weyregg am Attersee - einer der begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Der Attersee mit seinem glasklaren Wasser die umliegenden Berge und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ob Baden, Segeln, Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie die umliegenden Orte und Arbeitgeber in wenigen Fahrminuten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Provisionsfrei für Mieter bei Hauptwohnsitz Nutzung Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zum Vermieter. Energieausweis wird nachgereicht Lage: Hanglage, Sonnige Lage, Seeblick, Seenähe, Aussichtslage, Ruhelage... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Gesamtbelastung: 920 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Miete: 731,19 inkl. USt Betriebskosten: 188,81 inkl. USt Heizkosten: 150,00 inkl. USt Gesamt: 1070 inkl. USt Größe: 49 m2 Optional Garagenplatz zur miete um 100€ monatlich möglich Diese helle, sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung liegt im prestigeträchtigen LUX TOWER – einem der markantesten Wohnhochhäuser von Linz, fertiggestellt 2019. Auf ca. 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separatem WC und einem vorgelagerten Balkon mit spektakulärer Aussicht über die Stadt bis zum Mariendom, Pöstlingberg und ins Mühlviertel. Ausstattungshighlights: Hochwertige Echtholz-Parkettböden, ca. 2,70 m Raumhöhe (Loft-Charakter) Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld) Bad mit Badewanne, Waschtisch und großem Spiegel; separates WC Bodenkomfort durch Fußbodenheizung und Kühlung Kontrollierte Wohnraumlüftung Raumhohe Verglasung mit elektrischen Jalousien Überdachter, wettergeschützter Balkon mit Glasgeländer Concierge-Service im Haus, Lift, allgemeine grüne Erholungszone im Gebäude Eigener Tiefgaragenplatz inkludiert Die Lage Der LUX TOWER befindet sich im aufstrebenden Volksgarten-/Bahnhofsviertel an der Ecke Coulinstraße/Weingartshofstraße, mitten im Zentrum von Linz. Trotz der zentralen Lage handelt es sich um eine beruhigte Zone mit hoher Wohnqualität. Alles ist fußläufig erreichbar: Landstraße (größte Einkaufsstraße von Linz) und Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten Optimale Anbindung an Straßenbahn, Bus und Bahn Nahversorger, Restaurants, Cafés und der Volksgarten direkt in der Umgebung Kultur in Reichweite: Musiktheater, Ars Electronica Center, Lentos Kunstmuseum, Tabakfabrik Freizeit an der Donaulände sowie am Pöstlingberg Ein Zuhause, das urbanes Wohnen der Extraklasse mit erstklassiger Infrastruktur und atemberaubendem Ausblick verbindet. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 12 HWB Energieklasse: A+ fGEE: 0,67 fGEE Energieklasse: A+ Heizung: Fernwärme... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine loftartige Gewerbeimmobilie über 2 Ebenen, welche mittels 2 Stiegen und einem Lastenlift verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Eingangsbereich mit großem Foyer und angeschlossenem Schauraum oder Großraumbüro und eine Halle mit rund 247 m², welche mittels 2 Tore zu beschicken sind. Weiters befinden sich im Erdgeschoss weitere Büroräumlichkeiten und Sanitäranlagen für Herren und Damen getrennt. Die Raumhöhe der Halle im Erdgeschoss beträgt rund 3,33 Meter. Das Obergeschoss ist in der Halle mittels einer Treppe und einem Lastenaufzug mit einer Traglast von 1.000 kg zu erreichen. Im Bürobereich befindet sich ein Stiegenaufgang zu den Büroräumlichkeiten im Obergeschoss, über welche auch die Hallenfläche im Obergeschoss zu erreichen ist. Aus unserer Sicht eigent sich das Objekt auch hervorragende für freischaffende Künstler, Berufstätige oder Firmen, welche eine "besondere Art" von Gewerbeimmobilie suchen. Durch die beidseitig verlaufenden Fensterflächen ist vor allem auch das Obergeschoss sehr loftartig und kann entsprechend attraktiv gestaltet werden. Auf dem Areal befinden sich ausreichend Parkplätze, welche nach Bedarf angemietet werden können. Die bestehenden Flächen können ab einer Größe von 250 m² abgetrennt angemietet werden. Die angeführten Kosten sind für das Objekt kalkuliert wie dieses liegt und steht. Gerne wird der Vermieter für einen potenten und langfristigen Mieter Investitionen tätigen, welche in Folge auf die Miete umgelegt werden. Die angeführten Betriebs- und Heizkosten sind anhand Erfahrungswerte angegeben, können je nach Nutzung variieren und werden nach tatsächlichem Verbrauch jährlich abgerechnet ! Lage: Die Halle bei der Gallanderstraße/ Autobahnabfahrt Hafenstrasse überzeugt durch eine ideale Lage in Linz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei sowie Bank und Geldautomat sind schnell erreichbar. Polizei, Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für optimale Sicherheit und Mobilität.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zeitlose Eleganz trifft auf klassische Moderne Das ehemalige Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke (Errichtungsjahr 1922) wurde umfassend von der ARE Austrian Real Estate einer umfassenden Revitalisierung unterzogen und präsentiert sich nun als exklusives Büro- und Seminarzentrum mit fünf Ebenen. Die Gesamtfläche entspricht 1511,2 m² zzgl. Terrasse und Lagerflächen , die Flächen teilen sich wie folgt auf: Ebene: Objekt: qm Preis/m2: NK/m²: -1 Lager 167 m² 9,57 € 3,85 € 0 Büro Bürofläche 301 m² 15,25 € 3,85 € 1 Büro Bürofläche 347 m² 16,65 € 3,85 € 2 Büro Bürofläche 349 m² 17,75 € 3,85 € 3 Büro Bürofläche 351 m² 18,75 € 3,85 € 4 Terrasse 91 m² 5,00 € 1,00 € Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernem Nutzungskonzept schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld mit besonderem Flair. Zu den architektonischen Highlights zählen die charaktervolle Altbau-Ästhetik, ein offenes, loftartiges Raumkonzept, ein repräsentatives Treppenhaus sowie eine großzügige Dachterrasse mit Garten und beeindruckendem Panoramablick über Linz. Das großzügige Treppenhaus verbindet das neue Eingangsportal in der Gerstnerstraße mit allen Geschossen und bietet barrierefreien Zugang über einen modernen Personenaufzug. Funktionsboxen bieten diskrete Rückzugs- und Serviceräume für Sanitäranlagen, IT-Infrastruktur, Kopierbereiche und Teeküchen und ermöglichen eine klare Zonierung innerhalb der offenen Raumgestaltung. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des klima: aktiv Gebäudestandards und wird voraussichtlich die Auszeichnungsstufe Silber erreichen. Dies bestätigt, dass bei Planung und Umsetzung besonders auf Energieeffizienz, ökologische Baustoffwahl, nachhaltige Ressourcennutzung sowie auf ein gesundes Raumklima geachtet wurde. Fertigstellung erfolgt im März 2026. Es sind folgende Flächen noch verfügbar: Fläche UG: ca. 163,7 m² Fläche EG: ca. 300,8 m² Fläche 1. OG: ca. 347,4 m² Fläche 2. OG: ca. 348,7 m² Fläche 3. OG: ca. 350,6 m² + Terrasse (ca. 91,3 m² zzgl. ca. 8,8 m² Sanitär) Lagermöglichkeiten sind vorhanden (zwischen 13 & 24 m²: € 5,25/ m²). Die Lage und Ausgestaltung machen diesen Standort zu einem idealen Arbeitsplatz für Unternehmen, die eine inspirierende und gut vernetzte Arbeitsumgebung suchen. Klingt das nach dem, was Sie suchen? Holen Sie sich noch heute mehr Infos! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in äußerst attraktiver Lage an der Kreuzung Gerstnerstraße/Wildbergstraße im Linzer Stadtteil Urfahr - nur wenige Minuten vom Urfahraner Hauptplatz entfernt. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Der Standort profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Biegung, Rudolfstraße) sowie der ausgezeichneten Erreichbarkeit per Pkw oder Fahrrad. Der Linzer Hauptbahnhof ist in rund 15 Minuten erreichbar, der Linzer Hauptplatz in etwa 5 Minuten. Dank der Nähe zur Stadtautobahn und zu zentralen Verkehrsknotenpunkten gestaltet sich die Anreise mit dem Auto besonders komfortabel und zeitsparend. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese tolle Wohnung verfügt über ca. 60,74m² und befindet sich im 3.Obergeschoß eines Wohnhauses zwischen dem Volksgarten und dem Schillerpark. Die Wohnung ist barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohn-/Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Toilette - Abstellraum Ein Pluspunkt ist definitiv die moderne und voll ausgestattete Einbauküche samt Kochinsel. Das großzügige Schlafzimmer erreicht man am Ende des Gangs angrenzend zum Badezimmer, welches über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und eine optisch abgetrennte Toilette verfügt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum. Im Untergeschoß befindet sich ein hauseigener TG-Parkplatz, welche je nach Verfügbarkeit noch separat angemietet werden kann. Des Weiteren ist der Wohnung ein eigenes, abschließbares Kellerabteil im Untergeschoß zugeordnet. Durch die Nähe zur Linzer Landstraße sind sowohl Geschäfte aller Art als auch Restaurants und Bars schnell fußläufig erreichbar. Auch Veranstaltungs- und Freizeitaktivitäten, wie das Linzer Musiktheater sind nicht weit von der Wohnung entfernt. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 877,02 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 133,63 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.010,65 (inkl. Betriebskosten und USt; exkl. Heizkosten und Stromkosten) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Loft

LOFT mit Galerie und vielen Nutzungsmöglichkeiten! Das gut sanierte "Hafnerhaus" liegt zentral am Fuße des alten Schmidberg und bietet durch das Loft mit ca. 200 m², neuen Raum für Veranstaltungen jeder Art. Das traumhafte Ambiente, entstanden durch die Geschichte des ehemaligen Hafnerhauses, sowie der zeitgemäßen Sanierung - offeriert Ihnen ein einzigartiges Raumangebot für ca. 120 Personen. Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung sind gegeben. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Vielen Dank im Voraus! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung Top 9 befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift!) einer herrschaftlichen Villa im Zentrum von Marchtrenk. Im Zuge des Umbaus und der Sanierung wurde diese moderne Wohneinheit mit ca. 49,30 m² Wohnnutzfläche geschaffen. Die loftartige 1-Zimmer-Wohnung ist mit einer Küche (inkl. E-Geräten) ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluß und einer Toilette ausgestattet. Als Bodenbelag dient ein schöner Parkettboden im Wohnraum bzw. Fliesen im Badezimmer. Die Fenster sind zudem mit einem innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage, inmitten einer idyllischen Gartenanlage (ca. 800 m²), die von allen Mietern der Villa mitbenutzt werden kann. Ausgezeichnete und schnelle Verkehrsanbindung an die A25 und an die B1. Ein nahmhafter Discounter befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Ein Parkplatz im Hof steht zur Verfügung. Hunde sind gestattet. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 518,76 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 97,61 zzgl 10% USt. Heizkosten € 59,16 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 73,47 Gesamtbetrag € 749 Heizwärmebedarf: 134.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Loftwohnung in Schloss Lichtenegg in Wels - einer einzigartigen Wohnmöglichkeit, die urbanes Leben mit modernen Komfort verbindet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien, wie stilvolle Fliesen und edles Parkett, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Eine Einbauküche (im Mietpreis inkludiert) ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alle nötigen Annehmlichkeiten, um kulinarische Highlights zu zaubern. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Angebot ab. Aufteilung: * Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Gemütlicher offener Schlafbereich * Badezimmer mit Dusche und WC * Kellerabteil Die Loftwohnung könnte auch gewerblich genutzt werden, für Berufe die Umsätze ohne Umsatzsteuer erzielen wie z.B. Psychiater uvm. Eine dazugehörige Garage muss dazu angemietet werden. Monatliche Miete € 40,00 + (Kaution: 120 €; Vergebührung: 24,00 €; Provision: € 120,00 zzgl. 20% USt). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst das besondere Flair dieses einzigartigen Lofts und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Linz - Urfahr: Loftige Bürostudios - Top modern in bester Stadtlage! Erleben Sie die perfekte Verbindung von historischer Architektur und moderner Arbeitswelt im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke, Baujahr 1917. Diese einzigartige Immobilie wird aktuell umfassend kernsaniert und bietet modernste Büro- und Seminarflächen auf fünf Ebenen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 1.520 m². Genießen Sie die Altbau-Ästhetik kombiniert mit einer offenen, loftartigen Raumgestaltung und einem herrschaftlichen Treppenhaus, das ihresgleichen sucht. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Garten, die einen atemberaubenden Blick über das Linzer Panorama bietet. Das Untergeschoß beherbergt großzügige Seminar- und Veranstaltungsräume und die alte Stützenstruktur bietet flexiblen Raum für hochwertige, lichtdurchflutete, loftartige Bürostudios. In den clever integrierten Funktionsboxen befinden sich die notwendigen Infrastrukturen und schaffen eine überschaubare Ordnung in der offenen Raumsituation. Diese Boxen fungieren als Sanitärbereich, IT-Zone und Kopierabteilung und dienen gleichzeitig als Raumteiler für die Teeküche und den Aufenthaltsbereich der Mitarbeiter - es entsteht eine harmonische Ruhezone. Der derzeitige Ausbaustand bietet Ihnen die Möglichkeit, in Abstimmung mit dem Bauträger, den Innenausbau teilweise selbst zu gestalten. Dadurch reduziert sich der Mietpreis auf netto ab € 14,00 pro m². Für zusätzlichen Stauraum stehen diverse Lagerräume im Untergeschoß zur Verfügung. Die einzelnen Geschoße können auch separat gemietet werden, hier die Aufteilung im Überblick: ▶Top 1: Erdgeschoß - 300,80 m² mit ca. 163,70 m² Seminarräumlichkeiten und Lager im UG ▶Top 2: 1. Obergeschoß - 347,40 m² ▶Top 3: 2. Obergeschoß - 348,70 m² ▶Top 4: 3. Obergeschoß - 359,40 m² mit ca. 91,30 m² Dachterrasse Diese Immobilie ist die ideale Bühne für Ihre professionelle Zukunft. Profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Lage in der pulsierenden Stadt Linz und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf in einem inspirierenden Arbeitsumfeld. Lage: Das Objekt befindet sich in prominenter Lage im Linzer Stadtteil Urfahr, am ehemaligen Standort der Ringbrotwerke, unweit der Urfahraner Hauptstraße. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet eine mühelose Erreichbarkeit: die nächstgelegenen Haltestellen, Biegung und Rudolfstraße, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit der Straßenbahn in ca. 5 Minuten zum zentralen Hauptplatz und in etwa 15 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof. Die Lage ist besonders attraktiv für Radfahrer, da die gesamte Umgebung gut ausgebaut und vernetzt ist, was eine schnelle und bequeme Anreise ermöglicht. Für Autofahrer bietet sich eine unkomplizierte Anfahrt, dank der Nähe zur Stadtautobahn und zu bedeutenden Verkehrsachsen. Diese kombinierten Merkmale machen das Objekt nicht nur zu einem leicht erreichbaren Standort, sondern auch zu einem idealen Knotenpunkt für den täglichen Pendelverkehr.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #ruhig

Linz - Urfahr: Loftige Bürostudios - Top modern in bester Stadtlage! Erleben Sie die perfekte Verbindung von historischer Architektur und moderner Arbeitswelt im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke, Baujahr 1917. Diese einzigartige Immobilie wird aktuell umfassend kernsaniert und bietet modernste Büro- und Seminarflächen auf fünf Ebenen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 1.520 m². Genießen Sie die Altbau-Ästhetik kombiniert mit einer offenen, loftartigen Raumgestaltung und einem herrschaftlichen Treppenhaus, das ihresgleichen sucht. Das Untergeschoß beherbergt großzügige Seminar- und Veranstaltungsräume und die alte Stützenstruktur bietet flexiblen Raum für hochwertige, lichtdurchflutete, loftartige Bürostudios auf ca. 811m². In den clever integrierten Funktionsboxen befinden sich die notwendigen Infrastrukturen und schaffen eine über-schaubare Ordnung in der offenen Raumsituation. Diese Boxen fungieren als Sanitärbereich, IT-Zone und Kopierabteilung und dienen gleichzeitig als Raumteiler für die Teeküche und den Aufenthaltsbereich der Mitarbeiter - es entsteht eine harmonische Ruhezone. Der derzeitige Ausbaustand bietet Ihnen die Möglichkeit, in Abstimmung mit dem Bauträger, den Innenausbau teilweise selbst zu gestalten. Dadurch reduziert sich der Mietpreis auf netto ab € 12,10 pro m². Für zusätzlichen Stauraum stehen diverse Lagerräume im Untergeschoß zur Verfügung. Diese Immobilie ist die ideale Bühne für Ihre professionelle Zukunft. Profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Lage in der pulsierenden Stadt Linz und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf in einem inspirierenden Arbeitsumfeld. Lage: Das Objekt befindet sich in prominenter Lage im Linzer Stadtteil Urfahr, am ehemaligen Standort der Ringbrotwerke, unweit der Urfahraner Hauptstraße. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet eine mühelose Erreichbarkeit: Die nächstgelegenen Haltestellen, Biegung und Rudolfstraße, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit der Straßen-bahn in ca. 5 Minuten zum zentralen Hauptplatz und in etwa 15 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof. Die Lage ist besonders attraktiv für Radfahrer, da die gesamte Umgebung gut ausgebaut und vernetzt ist, was eine schnelle und bequeme Anreise ermöglicht. Für Autofahrer bietet sich eine unkomplizierte Anfahrt, dank der Nähe zur Stadtautobahn und zu bedeutenden Verkehrsachsen. Diese kombinierten Merkmale machen das Objekt nicht nur zu einem leicht erreichbaren Standort, sondern auch zu einem idealen Knotenpunkt für den täglichen Pendelverkehr.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #ruhig

Linz - Urfahr: Loftige Bürostudios - Top modern in bester Stadtlage! Erleben Sie die perfekte Verbindung von historischer Architektur und moderner Arbeitswelt im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke, Baujahr 1917. Diese einzigartige Immobilie wird aktuell umfassend kernsaniert und bietet modernste Büro- und Seminarflächen auf fünf Ebenen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 1.520 m². Genießen Sie die Altbau - Ästhetik kombiniert mit einer offenen, loftartigen Raumgestaltung und einem herrschaftlichen Treppenhaus, das ihresgleichen sucht. Das erste Obergeschoß mit seiner alten Stützenstruktur bietet einen flexiblen Raum für hochwertige, lichtdurchflutete, loftartige Bürostudios im Gesamtausmaß von ca. 347,4 m². In den clever integrierten Funktionsboxen befinden sich die notwendigen Infrastrukturen und schaffen eine Überschaubare Ordnung in der offenen Raumsituation. Diese Boxen fungieren als Sanitärbereich, IT-Zone und Kopierabteilung und dienen gleichzeitig als Raumteiler für die Teeküche und den Aufenthaltsbereich der Mitarbeiter - es entsteht eine harmonische Ruhezone. Der derzeitige Ausbaustand bietet Ihnen die Möglichkeit, in Abstimmung mit dem Bauträger, den Innenausbau teilweise selbst zu gestalten. Dadurch reduziert sich der Mietpreis auf netto ab € 13,95 pro m². Für zusätzlichen Stauraum stehen diverse Lagerräume im Untergeschoss zur Verfügung. Diese Immobilie ist die ideale Bühne für Ihre professionelle Zukunft. Profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Lage in der pulsierenden Stadt Linz und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf in einem inspirierenden Arbeitsumfeld. Lage: Das Objekt befindet sich in prominenter Lage im Linzer Stadtteil Urfahr, am ehemaligen Standort der Ringbrotwerke, unweit der Urfahraner Hauptstraße. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet eine mühelose Erreichbarkeit: Die nächstgelegenen Haltestellen, Biegung und Rudolfstraße, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit der Straßen-bahn in ca. 5 Minuten zum zentralen Hauptplatz und in etwa 15 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof. Die Lage ist besonders attraktiv für Radfahrer, da die gesamte Umgebung gut ausgebaut und vernetzt ist, was eine schnelle und bequeme Anreise ermöglicht. Für Autofahrer bietet sich eine unkomplizierte Anfahrt, dank der Nähe zur Stadtautobahn und zu bedeutenden Verkehrsachsen. Diese kombinierten Merkmale machen das Objekt nicht nur zu einem leicht erreichbaren Standort, sondern auch zu einem idealen Knotenpunkt für den täglichen Pendelverkehr.... [Mehr]