Lofts kaufen in Wien 3.,Landstraße
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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
360° TOUR // GASOMETERCITY- LOFT-WOHNUNG
€ 460.000,-
1030 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 6.133,33 / m²
#Loft #Kellerabteil
GASOMETERCITY- LOFT- WOHNUNG Diese Wohnung befindet sich im 4.Liftstock des Neubauteils "SCHILD? geplant vom renommierten Architekturbüro Coop Himmelblau, neben der U-Bahnstation Gasometer und ist sowohl direkt mit dem Gasometer Einkaufzentrum, als auch mit der U-Bahnstation verbunden. Raumaufteilung: Über ein kleines Vorzimmer mit Garderobe gelangt man über eine Treppe hinunter in den geräumigen Wohnraum mit offener Küche, über einen kurzen Flur erreicht man das Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Abstellraum und Blick auf den historischen Teil der Gasometer. Ein zugeordnetes, trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: - Parkettboden - Sanitärräume keramisch weiß verfliest. - Heizung: Zentralheizung-Fernwärme Lage: Durch die neu geschaffene U3-Sation und die weitläufige Shoppingmall mit sämtlichen Einkaufs-, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist eine sehr gute Infrastruktur (Apotheke, Bank, Drogerie, Supermarkt, Kinocenter, div. Gastronomiebetriebe, Kindergarten, u.s.w.) gegeben. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZV5KAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 82,78m² / 3 Zimmer
€ 7.236,05 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #ruhig
Altbau trifft Moderne In einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Belvedere, dem botanischen Garten und dem Schweizer Garten stehen derzeit im Herzen vom 3. Bezirk 16 Altbauwohnungen und 4 wunderschöne Dachgeschoss Wohnungen in Größen zwischen 59 m² - 108 m² zum Verkauf. Am Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wurde sowohl die die Straßen- als auch die Hoffassade saniert/isoliert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert. Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung. Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen dem Belvedere, dem Schweizer Garten und dem Hauptbahnhof, überzeugt die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau. Projekt HIGHLIGHTS: 16 Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia oder Balkon) 4 exklusive DG-Wohnungen mit Balkone 2-4 Zimmer Wohnflächen zwischen 59 und 108 m² optimales und durchdachtes Raumkonzept Absolute Ruhelage Ausstattung: Landhausdiele (Eiche) Parkettboden Fußbodenheizung Großformatige, moderne Fliesen von Marazzi Sanitäranlagen und Armaturen der Marke: Grohe & Laufen 3-fach isolierverglaste ALU-PVC Fenster Sicherheitstüren Klimaanlagen im Dachgeschoss Lift uvm. Beziehbar ab sofort! Vertragserrichtung: Herr MMag. Widerhofer von ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH - 1,5% zzgl. 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Eckdaten: 3 Zimmer Kaufpreis: EUR 599.000,00 monatliche Fixkosten: EUR 287,75 Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 21.564,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.444,44 / m²
#Loft #Altbau #Garten #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Loftwohnung in einem Gebäude aus der Jahrhundertwende, das im Jahr 2004 umfassend renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Quergebäudes und zeichnet sich durch absolute Ruhe aus. Die bodentiefen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete, loftartige Atmosphäre.#Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum mit einer integrierten Küche auf ca. 35 Quadratmetern. Von hier aus betreten Sie das Schlafzimmer, das ebenfalls ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist. Das Badezimmer, das vom Eingangsbereich aus erreichbar ist, ist elegant weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist äußerst gepflegt und bietet einen kompakten Grundriss. Der großzügige Wohnraum und die beeindruckende Deckenhöhe von 3 Metern verleihen dem Wohnraum ein angenehmes Ambiente und machen ihn zu einem perfekten Rückzugsort. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, und die kunstvoll verzierte Stuckfassade des Vorderhauses verleiht dem Gebäude den einzigartigen Wiener Altbauflair. Hier geht es zur 3D - Besichtung: https://my.matterport.com/show/? m=S2i Mp3puh LV Aufteilung: - Vorzimmer - Badetimmer mit WC - Wohnküche ca. 35 m² - Schlafzimmer ca. 10 m² Ausstattung: - 2004 komplett saniert - Verfliestes Bad - Einbauküche - Bodentiefe Fenster - Gaszentralheizung Lage: Das um die Jahrhundertwende befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße - unweit des Botschaftsviertels. Sämtlich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Naherholung findet man im Schloßpark Belvedere. Straßenbahn: 71 Bus: 77A S-Bahn: Rennweg (2 Strassenbahnstationen entfernt) Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung ein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Immobiliensuche erfolgreich zu gestalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail zu. Sollten Sie zusätzliche Auskünfte benötigen, steht Ihnen Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Gasometer Lifestyle-Wohnung - Fernblick über Wien inklusive (10.Stock) - U3 in unmittelbarer Nähe!
€ 549.000,-
1030 Wien,Landstraße / 128,97m²
€ 4.256,80 / m²
#Loft #Parkmöglichkeit #hell
GASOMETER - Der atemberaubende Weitblick aus dem Wohnzimmer Im Gasometer und somit in absoluter Traumlage - direkt bei der U-Bahn U3 - gelangt diese 4.Zimmer-Massionette-Wohnung mit knapp 130m2 Wohnfläche zum Verkauf. Das absolute Highlight ist die Lage im 10.Stock und somit der atemraubende Weitblick in den Süd-Westen Wiens. Auf Grund der hohen Stockwerkslage sowie der Ausrichtung ist ein absolut helles Wohnambiente garantiert. Zusätzlich überzeugt die Wohnung mit einem gepflegten und grundsätzlich sofort beziehbaren Ausstattungsstandard - Zentralheizung, Estrich, vollausgestattete Küche, hohe Räume. Die Lage kann nicht besser sein. Im Gasometer gelegen, erreicht mit der U-Bahn U3 sämtliche Hotspots der Wiener Innenstadt in kürzester Zeit. Ebenso ist die Nahversorgung als auch die Infrastruktur hervorragend. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt ist man auch mit dem Auto ideal angebunden und erreicht so rasch jegliche Lage Wiens und Umgebung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Gepflegter und grundsätzlich sofort beziehbarer Zustand -) hervorragende Lage - direkt bei U3 bzw. in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt -) tolle Ausstattung (Zentralheizung, Küche,...) -) unfassbarer Weitblick -) helles Wohnambiente -) tolle Raumaufteilung mit Loft-Charakter -) Stellplatz in der hauseigenen Garage anmietbar Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann mit folgendem Ausstattungsstandard überzeugen: * Zentralheizung (mittels Fernwärme) * isolierverglaste Kunststoff-Fenster * Sicherheitseingangstüre WK3 * Innentüren weiß * Estrich (um sich den Boden selbst aussuchen zu können) * Fliesen in den Nassbereichen * vollausgestattete Küche Wohnung: Die 4-Zimmer-Maissonette-Wohnung mit knapp 130 m2 Wohnfläche liegt im 10.Stock mit einem atemraubenden Weitblick und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: 9.Stock -) Vorraum 10.Stock -) 1.Schlafzimmer - ca. 13m2 -) 2.Schlafzimmer - ca. 13m2 -) 3.Schlafzimmer - ca. 18m2 -) geräumiger Wohn-/Essbereich mit Küche - ca. 65m2 -) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - ca. 5m2 -) getrenntes WC mit Handwaschbecken - ca. 2m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 549.000, €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage, im Gasometer, könnte nicht besser sein und zählt zu den begehrtesten Lagen in ganz Wien. Hier erreichen Sie sämtliche Hot-Spots der Wiener Innenstadt in kurzer Distanz - sei es der Stephansdom, die Kärntner Straße, die Oper, u.vm. Durch die rasche Erreichbarkeit der Autobahn-Auffahrt ist man auch ideal mit dem Auto an sämtliche Bezirke Wiens sowie das Wiener Umland angebunden. Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung * U-Bahn U3 - Gasometer * Straßenbahnlinie 71 * Buslinie 72A ist man perfekt an das Wienerstadtzentrum angebunden. Die Nahversorgung ist durch die umliegenden Supermärkte, Restaurants, Post/Bank ebenso hervorragend. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christoph Kolar sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 128,81m²
€ 4.262,10 / m²
#Loft #Parkmöglichkeit #hell
GASOMETER - Der atemberaubende Weitblick aus dem Wohnzimmer Im Gasometer und somit in absoluter Traumlage ? direkt bei der U-Bahn U3 - gelangt diese 4.Zimmer-Massionette-Wohnung mit knapp 130m2 Wohnfläche zum Verkauf. Das absolute Highlight ist die Lage im 10.Stock und somit der atemraubende Weitblick in den Süd-Westen Wiens. Auf Grund der hohen Stockwerkslage sowie der Ausrichtung ist ein absolut helles Wohnambiente garantiert. Zusätzlich überzeugt die Wohnung mit einem gepflegten und grundsätzlich sofort beziehbaren Ausstattungsstandard - Zentralheizung, Estrich, vollausgestattete Küche, hohe Räume. Die Lage kann nicht besser sein. Im Gasometer gelegen, erreicht mit der U-Bahn U3 sämtliche Hotspots der Wiener Innenstadt in kürzester Zeit. Ebenso ist die Nahversorgung als auch die Infrastruktur hervorragend. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt ist man auch mit dem Auto ideal angebunden und erreicht so rasch jegliche Lage Wiens und Umgebung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Gepflegter und grundsätzlich sofort beziehbarer Zustand -) hervorragende Lage - direkt bei U3 bzw. in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt -) tolle Ausstattung (Zentralheizung, Küche,...) -) unfassbarer Weitblick -) helles Wohnambiente -) tolle Raumaufteilung mit Loft-Charakter -) Stellplatz in der hauseigenen Garage anmietbar Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann mit folgendem Ausstattungsstandard überzeugen: Zentralheizung (mittels Fernwärme) isolierverglaste Kunststoff-Fenster Sicherheitseingangstüre WK3 Innentüren weiß Estrich (um sich den Boden selbst aussuchen zu können) Fliesen i... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Kolonitzplatz/Wien-Mitte/Don... / 60m² / 2 Zimmer
€ 6.650,- / m²
#Loft #Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Die Liegenschaft wurde 2014 umfassend saniert, das Dachgeschoß ausgebaut. Diese Altbau-Terrassenwohnung mit Loft- bzw. Townhouse-Charakter befindet sich in absoluter Hofruhelage und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Durch die großflächigen Fensterfronten genießen Sie einen traumhaften Blick auf Ihre großzügige Terrasse, eine Grün-Ruhe-Oase inmitten der Großstadt! Die Immobilie wurden nun einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und ist somit ein Erstbezug! Überblick über die durchgeführten Sanierungsarbeiten: - neue Heizung-, Wasser- und Elektroinstallationen - neue Schiebetüren/ Fenster (3-fach verglast) - neue Kunex-Innentüren - Fußbodenheizung mit Brennwertgerät - Weitzer Parkett Dielenboden (geölt, gebürstet) - moderne Badezimmerlösung mit Walk-In-Dusche - hochwertige Verfliesung (Marazzi 60x60) und Sanitärausstattung - und vieles mehr.... Die Terrasse und die Fassade werden im Frühjahr fertiggestellt und sind im Kaufpreis inbegriffen! Diese Immobilie vereint Emotionen mit Investment und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Der kompakte und durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vorstellen zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.?? Wir möchten noch darauf hinwe... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien, Rochusmarkt - Arenbergpark / 48,84m² / 1,5 Zimmer
€ 5.753,48 / m²
#Loft #Balkon #Garten
Bei dem exklusiven Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks Landstraße. Die Wohnungen sind unbefristet vermietet und erwirtschaften eine aktuelle Rendite zwischen 2 % und 2,9 % bei einer durchschnittlichen Hauptmiete von 9 ?/m². Natürlich besteht die Möglichkeit auch nur einzelne Wohnungen zu erwerben. Wohnungsliste des angebotenen Wohnungspaket bzw. zum Einzelverkauf: - 91,83 m² + 12,12 m² Balkon ; 3 Zimmer ; 3 Liftstock ; Verkaufspreis : 4.950,- ? / m² oder 454.558,50-? > Rendite Aktuell 2,25% - 39,82 m² ; 1 Zimmer ; 1 Liftstock ; Verkaufspreis : 4.750,- ? / m² oder 189.145,-? > Rendite Aktuell 2,16% - 135,19 m² + 4,38 m² Balkon ; 5 Zimmer ; 1 Liftstock; Verkaufspreis : 5.350,- ? / m² oder 723.266,50-? > Rendite Aktuell 2,45% - 71,25 m² + 26,31 m² Garten ; 2 Zimmer + Kabinett ; EG ; Verkaufspreis : 4.500,- ? / m² oder 320.625,-? > Rendite Aktuell 2,75% - 111,38 m² + 19,30 m² Garten ; Loftartige 2 Zimmer ; EG ; Verkaufspreis : 4.000,- ? / m² oder 445.520,-? > Rendite Aktuell 2,66% - 48,84 m² ; 1,5 Zimmer ; 1 Liftstock ; Verkaufspreis : 4.750,- ? / m² oder 231.990,-? > Rendite Aktuell 2,67% - 84,41 m² ( WC am Gang) ; 4 Zimmer + Kabinett ; 1 Liftstock ??????; Verkaufspreis : 3.900,- ? / m² oder 329.199,-? > Rendite Aktuell 0,37% Packet von 7 Wohnungen mit guter Rendite. Gesamt Wohn/Nutzfläche von 582,72 m² und 62,11 m² Außenfläche Verkaufspreis : 4.513,- ?/ m² oder 2.630.000,-? > Rendite Aktuell 2,42% ( HMZ soll per anno 60.093,- ? ) Eine Sanierung mancher Einheiten wird nach Beendigung bzw. Leerstehung der Wohnung nötig sein (von kosmetisch bis zu umfangreichen Sanierung) Die Wohnungen sind alle mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. EINE BESICHTIGUNG DER WOHNUNGEN IST AUFGRUND DER PRIVATSPHÄRE DER MIETERN NICHT MÖGLICH!! Jedoch kann eine Fotodokumentation bei Interesse übermittelt werden. Heizwärmebedarf: 123,6 bzw. 216,65 kWh/m2 Klasse: D bzw. E... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
GRÜNE OASE MITTEN IN DER STADT!
€ 299.000,-
1030 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 6.102,04 / m²
#Loft #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Ein Juwel für junge Familien oder Pärchen. Diese ruhig gelegene Wohnung besticht nicht nur durch den offenen und zugleich praktischen Grundriss, sondern vor allem auch durch den modernen und loftartigen Charakter. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer gemütlichen Atmosphäre empfangen. Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen, grillen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die Küche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste. Das angrenzende Esszimmer ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden und Familie geeignet. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Auch als Anlageobjekt ist diese Immobilie perfekt geeignet, da die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Lage stetig steigt. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder an anderen beliebten Orten in Wien. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind in der Nähe und bequem zu erreichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Gartenwohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wien! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 133m² / 3 Zimmer
€ 8.270,68 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit Terrasse im 3. Bezirk zu kaufen Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau, in der Nähe von der Landstraßer Hauptstraße und Schlachthausgasse bietet Ihnen auf 133,88 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die helle Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, exklusiver Bäderausstattung und einer großzügigen Raumaufteilung. Die perfekt aufgeteilte und neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung oder Wohnung mit Home-Office mit einem offenen Wohnraum (60m²) und 2 weiteren geräumigen Zimmern. Für eine Wohnküche sind alle Anschlüsse vorbereitet und offen zum loftartigen Wohnbereich mit schönem Ausblick. Eine hochwertige Küche mit allen Geräten ausgestattet und Stein-Arbeitsplatte finden Sie in den Plänen. Über den angrenzenden kleine Wohnraum, der sich auch als Home-Office Platz anbietet, gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit Ausblick. Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette grenzt direkt an den großen Schlafraum an. Eine separate Toilette vom Gang aus begehbar bietet zusätzliche Privatsphäre. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung und Raumhöhe bietet ausreichend Platz für integrierte Stauraummöglichkeiten. Ein Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zum Dachgeschoß. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit allen wichtigen Einrichtungen in nächster Umgebung. Perfekte Verkehrsanbindungen zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die ganze Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen zur Naherholung sind bequem erreichbar. Die Rücklage beträgt voraussichtlich 1,06€ netto pro m² Raumaufteilung: - Eingangsbereich/Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche (Küchenplanung siehe unter Pläne) - Zugang zur Terrasse - 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer - 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC - 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbekcken, Waschmaschinenanschluß - 1 separates WC - 1 Abstellraum Lage: Die helle Dachgeschoßwohnung liegt in der Baumgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte sind fussläufig erreichbar. Auch diverse Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen. öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" nur 300 Meter entfernt Buslinien: 74A, 77A, 80A Straßenbahnlinien: 18, 71 Schnellbahn: S7 bei St.Marx Kontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne Frau Petra Gepp unter [Tel] oder per Mail unter gepp@thurner-realitäten.at Unser Büro erreichen Sie unter [Email] oder unter o1/ 997 80 85 Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung befindet sich in der Nähe der Landstraße Hauptstraße und Schlachthausgasse. Sie ist in Richtung Süd-Ost und Süd-Westen ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Gehweite. Das Naherholungsgebiet Prater Hauptallee und Donaukanal sind von hier aus bequem zu erreichen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
Miniloft am Stadtpark - im Gründerzeit-Juwel
€ 425.000,-
1030 Wien / 50,84m² / 1 Zimmer
€ 8.359,56 / m²
#Ferienwohnung #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Nur wenige Schritte vom wundervollen Stadtpark und der Ringstraße entfernt, befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus diese topausgestattete, ruhige, absolut bezaubernde Studio Wohnung. Das geschichtsträchtige Haus, bekannt als BEATRIX BAD, mit seiner prächtig gegliederten Fassade und den Ecktürmen, wurde unter Beibehaltung der historischen Bausubstanz, aufwendig generalsaniert, das Dachgeschoss ausgebaut, Garagen errichtet und zu einer luxuriösen Wohnimmobilie gewandelt. Gleich nach Fertigstellung der Komplettsanierung 2015, erwarb hier die derzeitige Eigentümerin, eine bekannte Schauspielerin, ein ruhiges PIED A TERRE und machte es zu ihrem gemütlichen STADT NEST. Mit viel Gefühl und erstklassigen Tischlern gestaltete sie eine ca. 50 qm große Wohlfühloase, der es an nichts fehlt. Das Studio erinnert durch den offenen Grundriss, der imposanten Raumhöhe von 3,65 Meter, dem Tonnengewölbe und der sehr hohen, schönen Holz-Doppelkastenfenster an ein MINILOFT. L A G E Die Lage könnte nicht besser sein – IM HERZEN VON WIEN WIEN MITTE - STADTPARK - STUBENRING - INNENSTADT - LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE, all das nur wenige Gehminuten entfernt. Cafe''s, Geschäfte, Shopping-Center, Kinopalast und gehobene Gastronomie – in nächster Umgebung. ÖFFIS Perfekte Anbindung an das öffentliche Netz: S-Bahnen, U-Bahnen, Tram- und Busse ab Station „Landstrasse“ und in 15 Minuten mit dem CAT (City Airport Train) zum Flughafen Wien/Schwechat. R A U M A U F T E I L U N G • Vorraum mit Garderobe • geräumiges WC mit Handwaschbecken und Abstellbereich • Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Nische für die Waschmaschine • offene komplettmöblierte Küche • großer, offener, loftartiger Wohnraum mit gemütlicher Schlafnische • Kellerraum • Fahrradraum A U S S T A T T U N G Die Wohnung wurde nur als Zweitwohnsitz genutzt und ist dementsprechend in einem fast neuwertigen Zustand. • Fernwärme für Heizung & Warmwasseraufbereitung • Handtuchtrockner im Bad • Böden • WEITZER PARKETT • Landhausdielen • Eiche • Türen • Vollholztüren mit Profil • weiß matt • Doppelkastenfenster • Holz/Holz • Rollos • Sonnenschutz • komplett möblierte Küche • weiß • maß gefertigte Tischlereinbauten • fixe Einbauten • Beleuchtungskörper • Dimmer • hochqualitative Sanitärausstattung in Bad & WC... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Rennweg - Penthouse mit Dachterrasse beim Belvedere
€ 1.150.000,-
1030 Wien / 132,79m² / 3 Zimmer
€ 8.660,29 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse #hell
Diese herrliche, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter ist perfekt für Singles und Paare mit gehobenen Wohnansprüchen geeignet. Das sehr schicke und attraktive Eigentum präsentiert sich auf 132m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die optimale Raumaufteilung und die großzügige Dachterrasse, welche einen herrlichen Fernblick über die Stadt bietet und großteils sehr einfach zur geschützten Loggia umgewandelt werden kann. Besonders praktisch ist ein eigener Abstellraum mit ca. 10m² am Stock nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. RAUMAUFTEILUNG Helles Vorzimmer, hofseitiges Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad, separate Toilette mit WM-Anschluss, großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick und Galerie auf die Terrasse, praktische Wohnküche mit Platz für den Essbereich, großer Abstellraum am Gang LAGE Die Liegenschaft befindet sich in Bestlage des 3. Bezirks, direkt am rennweg gelegen, nur wenige Meter vom Belvedere und dem botanischen Garten entfernt. Sie verfügt über eine optimale Infrastruktur – Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Es ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, die sowohl die Grünoasen des Bezirks als auch die Innenstadt erschließt und dieses attraktive Angebot perfekt abrundet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 101,9m² / 2 Zimmer
€ 6.771,34 / m²
#Dachgeschoss #Loft #hell
Diese herrliche, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter ist perfekt für Singles und Paare mit gehobenen Wohnansprüchen geeignet. Das sehr schicke und attraktive Eigentum präsentiert sich auf 101 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die optimale Raumaufteilung mit dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Wohnung ist in gebrauchtem Zustand und muss etwas renoviert werden, verfügt aber über eine ausgezeichnete Grundstruktur. Die beiden Wohnräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer, helles Schlafzimmer mit kleiner Galerie als Staubereich oder Leseecke , loftartige Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche, Bad mit Dusche und WM-Anschluss und separate Toilette. LAGE Die Liegenschaft befindet sich in Bestlage des 3. Bezirks, direkt beim Schwarzenbergplatz gelegen, nur wenige Meter vom Belvedere und dem botanischen Garten entfernt. Sie verfügt über eine optimale Infrastruktur – Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Es ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, die sowohl die Grünoasen des Bezirks als auch die Innenstadt erschließt und dieses attraktive Angebot perfekt abrundet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]