Landwirtschaftsgrund in Wien 21.,Floridsdorf
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OKGrundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 1769m²
€ 480,50 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Liegenschaft in hervorragender Lage in Wien-Strebersdorf! Erreichbar via Fahneneinfahrt (ca. 3,5 m breit), besteht sie insgesamt aus 1.769 m², wovon 582 m² im Bauland liegen (Bauklasse I 6,5 m o, gk) und 1.187 m² im Grünland. Nach dem Ende der Fahneneinfahrt erweitert sich das Grundstück auf ca. 17 m Breite. Das Grundstück erstreckt sich von der Fillenbaumgasse bis hin zur Kellergasse, die gleichzeitig die Wiener Stadtgrenze darstellt. Llt. Bebauungsbestimmungen dürfen 180 m² verbaut werden. Ein Nebengebäude darf 50 m² nicht überschreiten. Die Immobilie befindet sich füßläufig zur Privatschule De la Salle und ist via Buslinie 32A öffentlich angebunden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 925m²
€ 1.027,03 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
Einer Oase der Ruhe & Beschaulichkeit, ganz nahe an der Natur und doch noch Teil von Wien. In 1210 Wien Strebersdorf, direkt am Fuß des Bisambergs, ist aktuell ein 925m2 großer, wunderschön gelegener Baugrund erhältlich. Eingebettet inmitten ruhiger Gärten, kleiner Einfamilienhäuser, malerischer Weinkeller, Felder & Weinberge, umgeben von Wanderwegen und doch auch angebunden ans städtische Leben. WISSENSWERTES ZUM GRUNDSTÜCK Das 925m2 große Baugrundstück befindet sich in wunderbarer Ruhelage, genau an der Ecke der kleinen Gassen "Untere Sätzen" und "Am Bisamberg" am Stadtrand von Wien Strebersdorf (1210). Im Osten grenzt es an ein ausgedehntes Feld (gewidmet als Landwirtschaftliche Fläche), auf der gegenüberliegenden Seite im Westen liegt ein recht großer Weingarten, der laut Wiener Gesetzgebung auch dauerhaft als solcher gewidmet bleiben muss, so dass der Blick auf den Kahlenberg auch in Zukunft unverbaut erhalten bleiben wird. Im Norden beginnen jenseits der Gasse "Am Bisamberg" bereits die Hänge des Bisambergs, die von niedrigen Einfamilienhäusern gesäumt sind. Der einzige direkt angrenzende Nachbar ist ein Einfamilienhaus-Grundstück im Süden. Laut Bebauungsplan dürfen bis zu 180 m² der Grundstücksfläche mit einem Hauptgebäude sowie max. 50 m² mit einem Nebengebäude verbaut werden (Bauklasse I, offene/gekuppelte Bauweise mit einer Traufen-Höhe von 4.5m). Bei entsprechender Planung könnte somit Wohnraum von bis zu 510m2 entstehen. Das Grundstück ist bereits erschlossen und verfügt über Wasser, Strom & Kanalzugang. Aktuell befindet sich ein kleines Bestandsgebäude (ca 50m2 plus Terrasse) inmitten des weitläufigen Gartens. Dieses Holzhaus stammt (soweit bekannt) aus den 1960er Jahren und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei es als Gartenhäuschen für Frühling, Sommer und Herbst durchaus auch noch verwendbar ist. In dem Häuschen gibt es auch Strom, fließend Wasser, ein Bad mit Dusche und WC, eine kleine alte Küche, sowie einen Aufenthaltsraum mit einem Doppelbett. WISSENSWERTES ZU LAGE & ANBINDUNG Trotz der herrlichen ruhigen & naturnahen Lage am Rand der Weingärten und direkt am Fuße des Bisambergs kommt man dennoch auch in den Genuss der ausgezeichneten städtischen Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Kindergärten und Schulen (unter anderem die bekannte Privatschule der Schulbrüder). Verschiedene Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) stehen in wenigen Fahrminuten zur Verfügung; weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl entlang der Prager Straße wie auch im nahegelegenen Einkaufszentrum Center 21. Das Wiener Stadtzentrum ist über die nahe gelegenen A22 in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Buslinie 32A ist nur 10 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinie 26 in 15 Gehminuten und der Schnellbahnhof Strebersdorf (mit direkten Verbindungen nach Wien Mitte und zum Hauptbahnhof) in 25 Gehminuten. Naturfreunde kommen durch die zahllosen Wander- & Radwege rund um den Bisamberg voll auf ihre Kosten und Weinliebhaber genießen die Nähe zu den Weinbergen mit Heurigen, Weingütern und Buschenschanken, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Dieses kleine Paradies kann schon bald DIR gehören! :) AUFLISTUNG DER KOSTEN Kaufpreis: 950.000€ Grunderwerbssteuer: 3.5% Grundbucheintragung Kosten: 1.1% Vertragserrichtungsgebuehr: 1-2% des Kaufpreises zzgl. USt Melde dich gerne, wenn du Fragen hast oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchtest: Ruth Rehwald [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] EIN PAAR PERSÖNLICHE WORTE.. ...warum ich so ein schönes Grundstück überhaupt hergeben mag: Ich habe dieses kleine Paradies im Jahr 2012 von meiner Familie geerbt und einige Jahre lang war es mein absoluter Lieblings-Ort, den ich zusammen mit meinem Partner mit viel Liebe gehegt, gepflegt, gestaltet und erweitert habe. Doch 2018 hat uns das Leben in die Südoststeiermark geführt, ins Ökodorf Cambium, wo wir - mittlerweile zusammen mit unserem Sohn - unseren neuen Lebensmittelpunkt aufgebaut haben. Und nachdem wir hier ein neues Paradies für uns gefunden haben und in mir eine weitere kraftvolle Vision erwachsen ist, von einem Seminar- & Retreat-Zentrum in unmittelbarer Nähe zu unserem gemeinschaftlichen Wohnprojekt, habe ich nun, schweren Herzens aber doch auch mit Freude in der Seele beschlossen, dass mein Wiener Paradies neue Besitzer finden darf, die es ebenso lieben und genießen können, wie ich es einst getan hab. Vielleicht bist das ja DU? :)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 6755m²
€ 40,- / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.755 m² und einer Breite von rund 13 m. Die Fläche präsentiert sich als zusammenhängendes Feld und bietet aufgrund ihrer Größe sowie Lage interessante Perspektiven für zukünftige Entwicklungen im Rahmen der bestehenden Widmung. Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien ist das Grundstück als Grünland Esp und SWW gewidmet. Diese Widmung umfasst ein Erholungsgebiet in Form von Sport- und Spielplatzflächen sowie ein Schutzgebiet als Wald- und Wiesengürtel. Dadurch eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Nutzungen, die mit Freizeit, Erholung oder landschaftlicher Nutzung in Einklang stehen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage unmittelbar neben dem Golfplatz Marco Polo, wodurch sich ein sportlich geprägtes Umfeld ergibt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und Freizeitangeboten, was dem Grundstück einen hohen landschaftlichen und freizeitbezogenen Wert verleiht. Aufgrund der Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Grünlage und unmittelbarer Nähe zu bestehenden Freizeit- und Sporteinrichtungen eröffnet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Widmung. Dies macht das Areal sowohl für Investoren mit langfristigem Planungshorizont als auch für Interessenten im Bereich Freizeit- und Erholungsnutzung besonders interessant. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
PERFEKT FÜR IMMOBILIENENTWICKLER
€ 771.035,-
1210 Wien / 3421m²
€ 225,38 / m²
#Landwirtschaftsgrund
Inmitten der begehrten Wein- und Wohngegend von Stammersdorf liegt dieses vielseitig nutzbare Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk und ist Teil eines Entwicklungskonzepts, das ländliche Struktur und moderne Wohnnutzung harmonisch verbindet. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche (exakte m²-Angabe je nach Grundbuchstand) und weist eine Mischwidmung aus SWW und SWWLB auf. Ermöglicht die Errichtung von Wohnbauten unter Beachtung spezifischer städtebaulicher Bestimmungen. Eignet sich ideal für Wohnbauten mit ergänzender landwirtschaftlicher Nutzung wie z.? B. Kleingärten, Weinanbau oder Heurigenbetrieb. Große landwirtschaftliche Nutzbauten sind auf diesen Flächen jedoch nicht zulässig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
