Immobilien in Wien 23.,Liesing

#Balkon #Garten

Preiswertes Neubauprojekt für Anleger & Eigennutzer Dieses moderne Neubauprojekt vereint Qualität, Komfort und leistbares Wohnen. Die noch zwei verfügbaren Wohnungen mit Freiflächen – Loggia und Gartenanteil – bieten somit zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien. Die durchdachte Architektur sowie die attraktive Lage machen dieses Projekt zu einer zukunftssicheren Investition – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Der separate Zugang zu einem eingezäunten Gartenanteil sowie die durchdachte Raumgestaltung schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Mehrwert. Der private Garten bietet zusätzlichen Freiraum und steigert die Lebensqualität im Außenbereich. Dank der begehrten Lage eignet sich die Wohnung ideal sowohl zur Eigennutzung durch Paare und kleine Familien als auch als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Noch verfügbare Wohnungen TOP 5WNFL ca. 52,09 m² Vorraum: 6 m² Wohnküche: 18,96 m² Zimmer I: 10,21 m² Zimmer II: 10,55 m² Bad/WC: 4,39 m² Separates WC: 1,98 m² Loggia: 2,77 m²Privatgarten: 38,05 m² Kaufpreis: € 310.000,-TOP 7WNFL ca. 65,73 m² Vorraum: 6,18 m² Wohnküche: 26,24 m² Zimmer: 10,22 m² Bad/WC: 4,40 m² Separates WC: 1,98 m² Loggia: 2,76 m²Privatgarten: 37,33 m²DG-2: Abstellraum/Galerie, ca. 16,71 m², vielseitig nutzbar Kaufpreis: € 395.000,-Beim Erwerb beider Wohnungen besteht die Möglichkeit eines besonders interessanten Paketpreises. Eine kurzfristige Abwicklung ist möglich. Ausstattung & Highlights• Loggia, eigener Gartenanteil • Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe • Hochwertiger Eichenparkettboden • Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollläden • Badezimmer mit bodentiefer Dusche • Kinderwagen- und Fahrradraum • Barrierefreies Wohnen Lage Diese attraktive Wohnung in 1230 Wien besticht durch ihre gute Lage nahe dem Liesinger Platz. Sie genießen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahn, wodurch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen das Einkaufszentrum, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, die Post usw. für zusätzlichen Komfort. Ein ideales Zuhause für Familien und Berufstätige! Besichtigung & Kontakt Besichtigungen sind auch an Wochenenden (Samstag & Sonntag) möglich. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), um einen Termin zu vereinbaren. Finanzierungsservice Wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – transparent, unkompliziert und persönlich. Hinweise und Haftungsausschluss Die angegebenen Flächenangaben (Wohnnutzflächen, Raumgrößen und Freiflächen) können geringfügig (+/–) abweichen und erfolgen ohne Gewähr. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basieren auf Unterlagen des Eigentümers bzw. Abgebers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird – soweit gesetzlich zulässig – keine Haftung übernommen. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinne dar. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Maklerbüro sowie der beauftragte Makler übernehmen keine Haftung für die tatsächliche Ausführung, Abweichungen von Plänen oder Entscheidungen Dritter, insbesondere von Behörden oder ausführenden Unternehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien! Diese toll ausgestattete und gepflegte Wohnung in verkehrsgünstiger Lage im 23. Bezirks besticht nicht nur durch ihre Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 62,8 m² und zwei getrennt begehbaren Zimmern ist diese Immobilie aktuell ideal für Singles, Paare oder sogar Kleinfamilien geeignet. Durch Ihr großzügiges Vorzimmer betreten Sie die Wohnung, für Garderobe und Ablage ist ausreichend Platz vorhanden, von hier gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum, das Badezimmer mit Badewanne, in das WC mit praktischem Handwaschbecken und in die Wohnküche. Die Wohnküche ist bereits mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Sie gelangen von Ihrer Wohnküche über einen zusätzlichen Vorraum zu den 2 Zimmern (ca. 11,7 und 10,2m²). Hard Facts: Wohnfläche von ca. 62,8 m² 3 Zimmer 1 WC mit Handwaschbecken 1 Badezimmer mit Wanne Kellerabteil mit ca. 3,00 m² Lift im Haus Kaufpreis: ? 310.000,- Besondere Ausstattungsmerkmale: Überall Außenrollos... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Diese vereint beides – und bietet darüber hinaus ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Die im Erdgeschoss gelegene Gartenwohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 90 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Zwei Schlafzimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich schaffen ein angenehmes Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wohnen mit Freiraum verbinden möchten. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der eigene, barrierefreie Eingang. Dadurch betreten Sie Ihr Zuhause direkt, ohne das allgemeine Stiegenhaus nutzen zu müssen – ein Komfort, den nur wenige Wohnungen bieten. Die Wohnung wurde zudem rollstuhlgerecht ausgeführt. Der südseitig ausgerichtete Garten mit ca. 41,96 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende im Grünen. Eine elektrisch steuerbare Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten, während die automatische Bewässerungsanlage mit App-Steuerung die Gartenpflege komfortabel unterstützt. Ein praktischer Schlupfkeller bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder saisonale Gegenstände. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zum Garten und schafft gemeinsam mit den hochwertigen dreifach verglasten Holz-Alu-Fenstern und dem schönen Grünblick eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Gartenseitig sind elektrische Raffstores sowie Insektenschutz-Schiebetüren vorhanden und ergänzen den hohen Wohnkomfort. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche verfügt unter anderem über eine Backofen-Mikrowellen-Kombination, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie einen Tellerwärmer und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen ein edler Eichenparkettboden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung sowie stilvolle Fliesen in den Nassbereichen. Beheizt wird die Wohnhausanlage mittels Gas-Zentralheizung jeweils nach Verbrauch. Das Badezimmer ist mit einer Artweger Duschbadewanne sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnung durch eine nordseitige Loggia, ein Kellerabteil sowie einen optional erwerbbaren Garagenstellplatz (EUR: 30.000 optional) in der hauseigenen Tiefgarage. Dank eines zusätzlichen Sichtschutzes in den Fenstern (straßenseitig) ist auch die Privatsphäre hervorragend gewährleistet. Das im Jahr 2016 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus umfasst insgesamt 18 Wohnungen und eine Büroeinheit. Ein Lift verbindet sämtliche Ebenen bis in das Kellergeschoss. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen außerdem ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Mehrwert der Wohnanlage sind die liebevoll gestalteten Allgemeinflächen. Neben dem privaten Garten lädt ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zum Verweilen und zu geselligen Stunden im Grünen ein. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit schönem Ausblick zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem beinahe neuwertigen Zustand und ist ab sofort verfügbar. Hier können Sie die Immobilie virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=79mu DTNgdyp Nähere Details, weitere Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der besten Lage des 23. Bezirks, ganz oben am Maurer Berg. Direkt bei den Weingärten und doch in 5 Min. beim Liesinger Platz mit Schnellbahnen und den zahlreichen Geschäften des Einkaufscenters Riverside. Sie haben einen wundervollen, weitläufigen Garten mit 1312 m² Grundstücksgröße, welcher toll angelegt. Hier ist viel Platz für Sitzecken und ein großes Pool. . Das Haus selbst wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und modernisiert und ist somit in einem Topzustand. Der große, sehr einladende, verglaste Eingangsbereich ist als Veranda gestaltet und bringt dem Haus viel Charme. Es ist ein Haus zum Verlieben. Das Einfamilienhaus wurde mit viel Flair und Liebe gestaltet, sodass Sie praktisch nichts mehr tun müssen, nur einzuziehen. Zurzeit ist das Haus ca. 120 m² groß, mit dem Untergeschoss 184 m². Es kann jedoch noch viel zugebaut werden. Erlaubt sind 200 m² bebaute Fläche, dazu erster Stock und Untergeschoss, also fast 600 m² Gesamtfläche. Erdgeschoss ( ca. 63m²): • Charmante Veranda als Eingangsbereich • Esszimmer mit Panoramafenster zum Garten • Wohnzimmer, offen zum Esszimmer • Küche, voll ausgestattet, offen zum Esszimmer • Vorraum, Bad, WC Obergeschoss ca. 56m²: • ein großes Schlafzimmer • eine offene Galerie, ein perfekter Ort zum Ausruhen • in beiden seitliche Dachbereichen sind kleine längliche ausgebaute Räume: beide eignen sich als Mini- Kinderzimmer oder Home Office oder Garderoberaum. Untergeschoss (ca. 63m²): • DREI Räume, die als Schlafzimmer gestaltet werden können, oder auch als Bürobereich - Badezimmer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche sowie einer großzügigen XL-Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022. Über den Vorraum gelangt man direkt in den offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur 28,74m² großen Terrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Die moderne Küchenzeile ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Das etwa 12m² große Schlafzimmer ist über einen separaten Gang erreichbar und verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschkopf, einem Handwaschbecken mit Unterbaukasten sowie einem LED-Spiegel ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und verfügt zusätzlich über ein ca. 3m² großes Kellerabteil. Ein hauseigener Garagenstellplatz kann optional um EUR 130, pro Monat angemietet werden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese charmante, reihenhausartige Maisonette-Wohnung, welche 2008 errichtet wurde. Sie umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 111,17m² zuzüglich 7m² Südterrasse. In einer Seitengasse gelegen mit wenig Verkehr sorgt Ihr zukünftiges Neues Zuhause für Ruhe, Wohlbefinden und Entspannung. Die Wohnung wurde geschmackvoll ausgestattet, hat zwei wunderschöne Badezimmer, welche erst 2024 saniert wurden, eine Tischlerküche mit Einbaugeräten wie Kühlschränke, 1 Induktionsherd mit Backrohr und ein Geschirrspüler. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Südbalkon oder die Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Grünblick und somit eine Oase der Entspannung bietet. Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine Familie. Untergeschoss: - großzügiger zentraler Vorraum 17,57m² - zwei hofseitige Schlafzimmer (13.51/13.78m²) - straßenseitiges Schlafzimmer 13.02m² - Badezimmer mit Dusche/Wanne/Doppelwaschbecken - 2024 saniert worden - Toilette - Treppen ins 2. Obergeschoss Obergeschoss: - lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche 39,19m² und Ausgang auf die Südterrasse - Fliesenbad mit Dusche und Toilette - 2024 saniert worden Ein Kellerabteil und diverse Gemeinschaftsräume sowie ein Kinderspielplatz in der Anlage sind Teil des Angebotes. Optional ist ein Garagenplatz um ? 20.000,- zu erwerben. Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond betragen: ? 290,20. Betriebskosten für die Garage betragen ? 18,94. Die Wohnung präsentiert sind in gutem Zustand - nur der Nussparkett müsste abgeschliffen bzw. erneuert werden. Die Böden sind mit einem Nussparkett und die Sanitärräume mit Feinstein ausgelegt, während die Beheizung über Fernwärme erfolgt und somit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Aussenrollos. Lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Maisonette-Wohnung persönlich zu präsentiere... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

FAST FACTS: EIGENTUM | Neubau | 1200 | 2.Stock | Grünblick | Wohnfläche rund 51,59 m² | Loggia rund 5,16 m² | Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer | Badezimmer mit Badewanne & separate Toilette | Abstellraum & Kellerabteil | Sanierungsbedürftig | Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit charmanter Loggia und Grünblick, die viel Potenzial für alle bietet, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen und einer Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Direkt im Vorraum der Wohnung befindet sich die Küche, sowie separate Toilette und ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot zusätzlich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia und das Schlafzimmer - Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten! Highlights: Neubau mit Baujahr 1967 Großzügige Loggia mit rund 16 m² Zwei Schlafzimmer Separate Toilette & Badezimmer mit Badewanne Zentralheizung (Gas) Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Pol... [Mehr]

#ruhig

Sonnig, ruhig und sehr gut angebunden! Dies sind nur wenige Highlights dieses bereits baugenehmigten Projektgrundstücks. Lassen Sie sich von den Eckdaten überzeugen! +) "GB" - gemischtes Baugebiet +) "ogk" offene oder gekuppelte Bauweise +) Bauklasse I (7,5 Meter Gebäudehöhe vorderer Teil; 5,5 Meter Gebäudehöhe hinterer Teil) +) das Grundstück ist eben und rechteckig ausgerichtet und hat die Maße von ca. 19 x 32 Metern +) das Grundstück ist von Östen begeh- und befahrbar +) Gültige Baubewilligung aus dem Jahr 2025 mit 7 Wohneinheiten und Tiefgarage Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, Immosky Wien. Schulen: Volksschule und Kindergarten sind rund 700m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Spar Markt befindet sich 350m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn Station Siebenhirten befindet sich 350m entfernt. Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk im Bezirksteil Siebenhirten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Einklang mit Natur und Innovation im Süden Wiens ! LIESING GARDENS, ein herausragendes Wohnbauprojekt im Süden von Wien, vereint die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der modernen Infrastruktur der Stadt. Die Lage direkt am Liesingbach schafft eine idyllische Atmosphäre, während die 35 energieeffizienten Wohneinheiten von 36 bis 117 m² Wohnfläche attraktives und nachhaltiges Wohnen ermöglichen. Die Wohnungen: Die 2 - 5 Zimmer Wohneinheiten von LIESING GARDENS sind durchdacht gestaltet, von Loggien und Balkonen bis hin zu townhouse-artigen Anordnungen mit privaten Gartenflächen. Ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens bildet das Highlight. Das architektonische Konzept schafft eine perfekte Balance zwischen städtischem Erscheinungsbild und Ruheoasen im Inneren. 33 Wohnungen 2 Doppelhäuser 36 ? 117 m² Wohnfläche 2 ? 5 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielpatz Die Ausstattung: Die Innenausstattung von LIESING GARDENS vereint Eleganz und Funktionalität. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Feinsteinzeug schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Auswahl namhafter Hersteller für Armaturen und Sanitärkeramik sowie Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung betonen den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit. Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore-Elemente bzw. außenliegende Rollos hochwertige Parkettböden großformatigen Fliesen und Feinsteinzeug Fußbodenheizung und Kühlung Audio-Gegensprechanlage Nachhaltigkeit: LIESING GARDENS setzt auf niedrige Kosten durch Nachhaltigkeit. Ein innovatives Energiesystem mit photovoltaikgestützter Geothermie gewährleistet nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch einen kostengünstigen Betrieb der Wärmepumpe. Vielfältiger Grünraum, erhaltener Baumbestand und ökologische Bautechniken tragen zu einer lebenswerten Zukunft bei. Beheizung über Geothermie/Erdwärmepumpe Zusätzliche Kühlung im DG über thermische Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage am Dach Ökologische Haustechniksteuerung E-Tankstellen in der Tiefgarage Lage: Di... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: EIGENTUM | Neubau | 1200 | 1.Stock | Wohnfläche rund 71,29 m² | Loggia rund 16,53 m² | Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer | Badezimmer mit Badewanne & separate Toilette | Abstellraum & Kellerabteil | Sanierungsbedürftig | Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia, die viel Potenzial für alle bietet, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen und einer weitläufigen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Direkt im Vorraum der Wohnung befindet sich die Küche, sowie separate Toilette und ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot zusätzlich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia und die zwei Schlafzimmer - ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Home Office Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten! Highlights: Neubau mit Baujahr 1967 Großzügige Loggia mit rund 16 m² Zwei Schlafzimmer Separate Toilette & Badezimmer mit Badewanne Zentralheizung (Gas) Bei der Liegenschaft ist ein Dachgeschossausbau vorgesehen. Der Käufer nimmt zur Kenntnis, dass es im Zuge der Bauarbeiten zu vorübergehenden Beeinträchtigungen kommen kann und dies bei seiner Kaufentscheidung zu berücksichtigen ist. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

2 Zimmer Wohntraum im grünen Liesing Der attraktive Wohnpark ermöglicht naturnahes Leben in all seinen Facetten und bietet zahlreiche Vorteile des urbanen Wohnens durch beste Infrastruktur. Durch die familienfreundliche Anlage im Süden Wiens mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Zentrum, wird höchste Lebensqualität ermöglicht. Durchdachte Grundrisse mit architektonischen Details und ästhetischen Werkstoffen ergeben in Summe die Einzigartigkeit des Projekts. Ein großes Angebot an Nahversorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Anlage und in der näheren Umgebung (Spar direkt vor Ihrer Haustüre!). Das urbane Lebensgefühl wird auch durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz verstärkt. In maximal 30 Minuten erreicht man, mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, das Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und besteht aus einer geräumigen Wohnküche, ein Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einer separaten Toilette, einem Vorraum und einem Balkon. Die Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Teilmöblierung (Alle Möbel sind neu und unbenutzt) Kellerabteil Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Station ? Alterlaa? erreichbar mit Buslinien Autobus: 62A, 60A, 66A Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

FAST FACTS: EIGENTUM | Neubau | 1200 | 2.Stock | Grünblick | Wohnfläche rund 71,19 m² | Loggia rund 16,53 m² | Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer | Badezimmer mit Badewanne & separate Toilette | Abstellraum & Kellerabteil | Sanierungsbedürftig | Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia, die viel Potenzial für alle bietet, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen und einer weitläufigen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Direkt im Vorraum der Wohnung befindet sich die Küche, sowie separate Toilette und ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot zusätzlich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia und die zwei Schlafzimmer - ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Home Office Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten! Highlights: Neubau mit Baujahr 1967 Großzügige Loggia mit rund 16 m² Zwei Schlafzimmer Separate Toilette & Badezimmer mit Badewanne Zentralheizung (Gas) Bei der Liegenschaft ist ein Dachgeschossausbau vorgesehen. Der Käufer nimmt zur Kenntnis, dass es im Zuge der Bauarbeiten zu vorübergehenden Beeinträchtigungen kommen kann und dies bei seiner Kaufentscheidung zu berücksichtigen ist. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen... [Mehr]