Immobilien in 6922 Wolfurt

#Büro

Gewerbepark Wolfurt Achstrasse 42 / 1. OG Top: 1.11 Netto Nutzfläche: ca. 16,15 m² ohne Verbindungsgang Schöne Bürofläche. Sehr gute und stark frequentierte Lage, direkt bei der Autobahn gelegen. Zahlreiche gratis Kundenparkplätze direkt beim Objekt. • Im selben Geschoß befindet sich eine Gemeinschaftsküche, sowie ein Empfangsbereich und sanierte Toilettenanlagen (Damen und Herren). Diese sind durch den Verbindungsgang erreichbar und stehen den Mietern im 1.OG zur Verfügung. Mietzins, monatl., netto € 250,00 zzgl. 20 % MwSt. € 50,00 Betriebskosten a-konto, monatl., € 56,11 Bruttomiete € 356,11 Konditionen Mietbeginn: 1. April 2026 / Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: in Form einer Bankgarantie Vergebührung Finanzamt ist vom Mieter zu bezahlen; Höhe hängt von Vertragsdauer ab Vertragserrichtungskosten: € 120, zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großes Grundstück mit Altbestand 1.515 m² BW-Fläche, 409 m² Freifläche Hälfteanteil Straße GB 291/5 Ruhige Lage nahe der Bregenzer Ache Dieses außergewöhnlich große Grundstück in ruhiger Lage von Wolfurt bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Neubebauung. Mit einer beeindruckenden Bauwohnfläche von 1.515 m² sowie zusätzlichen 409 m² Freifläche eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten für private Bauherren wie auch für Investoren. Die Nähe zur Bregenzer Ache verleiht dem Standort einen besonderen Wohnwert: Naturnahe Erholung, Spazier- und Radwege sowie ein angenehmes, ruhiges Umfeld prägen die Lage und machen sie langfristig attraktiv. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die umliegende Infrastruktur komfortabel. Ein im Grundbuch gesicherter Hälfteanteil an der Straße (GB 291/5) stellt die Erschließung des Grundstücks sicher. Diese seltene Kombination aus Größe, Ruhe und Lagequalität schafft die perfekte Basis für ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt mit nachhaltigem Wert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese großzügige Büroeinheit im 1. Obergeschoss bietet auf rund 212 m² viel Platz für Ihre Ideen und Arbeitsprozesse. Dank der offenen Grundfläche lässt sich die Fläche flexibel gestalten oder bei Bedarf auch teilen. Zwei separate Räume mit Glaswänden eignen sich ideal als Besprechungszimmer, Einzelbüros oder für vertrauliche Kundengespräche. Ob als Standort für Architekten, als Schauraum, Verkaufsfläche, Schulungsraum, Praxis oder für jede andere Bürotätigkeit – hier finden Sie die passende Arbeitsumgebung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die moderne Aufteilung effiziente Arbeitsabläufe unterstützt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei uns Maklern trägt dieses Anwesen liebevoll den Namen „Versace Villa“ und schon bei der Ankunft versteht man warum. Hinter dem großen, weißen, geschmiedeten Eingangstor öffnet sich ein sehr gepflegtes Grundstück, das sofort Ruhe und Großzügigkeit ausstrahlt. Die breite Doppelgarage mit automatischen Toren bietet zusätzlich einen separaten Lagerraum mit direktem Zugang in den Garten. Der Rasen ist frisch geschnitten, die Sitzplätze sind so platziert, dass man den Garten wirklich nutzt und genießt. Die alten Palmen sind nicht nur ein schöner Blickfang, sondern ein echtes Zeichen für das milde, mediterrane Mikroklima am Bodensee, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Im Haus setzt sich dieser besondere Eindruck fort. Hochwertige Natursteinböden, eine elegante Natursteintreppe, Kristallkronleuchter, ein gemütlicher Kachelofen und große Fenster mit Blick ins Grün prägen das Wohngefühl. Die Möblierung ist stilvoll aufeinander abgestimmt und kann auf Wunsch inklusive vieler Dekoelemente, goldener Spiegel und Ölgemälde übernommen werden. Alles wirkt harmonisch und durchdacht. Goldene Armaturen und originale Versace Fliesen geben der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Es gibt eine offene Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen zweiten Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Das Hauptbad ist großzügig gestaltet mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne - ein echter Blickfang. Zur Immobilie gehören über 1.000 m² Grundstück inklusive angrenzendem Waldanteil. Die Wohnfläche beträgt rund 140 m², dazu kommen über 90 m² Nutzfläche. Wer sich im Sommer abkühlen möchte, erreicht die Bregenzer Ach bequem zu Fuß. Auch der Bau eines Pools ist möglich. Das Grundstück bietet zudem Potenzial für Erweiterungen oder zusätzliche Bebauung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Dorfweg in Wolfurt genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl – modern, komfortabel und alltagsnah. Die innovative Wohnanlage besteht aus einem Wohngebäude mit 8 schönen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und einer Tiefgarage mit 10 Autoeinstellplätzen, die an die Tiefgarage der Wohnanlage Bregenzer Straße angebunden ist und über deren Zufahrt erschlossen wird. Ihr Zuhause bietet Ihnen pures wohlfühlen und schenkt Ihnen Lebensqualität durch Komfort und Nähe zur Natur und Infrastruktur. • Exklusive Ausstattung mit Baddesign der Marke Dornbracht • Raumhohe, weiß lackierte Holzfutterstocktüren • Hochwertiger Eichenparkett geölt oder lackiert • Edle Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm • Großformatige Feinsteinzeug-Platten 60 x 60 cm auf den Terrassen • Durchdachte Grundrisslösungen • Hochwertige Fensterelemente „home pure“ der • Firma Internorm • Elektrisch betriebener Sonnenschutz bei Fenster-/ Fenstertürelementen • Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer • Nicht einsehbare Privatkeller • Großzügige Terrassen mit Abstellraum • Erdgeschoss – Wohnungen mit gemütlichen Privatgärten... [Mehr]

Großzügige Lagerfläche im Gewerbepark Wolfurt Nutzfläche: ca. 83 m² Sehr gute Lage, direkt am Autobahnanschluss. Ideale Lagerfläche. Im Untergeschoß des Gewerbeparks befindet sich die Fläche. Mietzins, monatl., netto EUR 300,00 zzgl. 20 % MwSt. EUR 60,00 Betriebskosten-akonto, monatl. EUR 140,73 Bruttomiete EUR 500,73 Konditionen Mietbeginn: April 2026 / Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: in Form einer Bankgarantie Vergebührung Finanzamt ist vom Mieter zu bezahlen; Höhe hängt von Vertragsdauer ab Vertragserrichtungskosten: € 140, zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision: € 1.000, € zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

+ 1.061 m² + Davon rund 164 m² unverbaubare Freifläche + Weitsicht südseitig Richtung Rheintal + Teilung möglich (vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde) + Sonnige Lage + BNZ: 45 + HGZ: UG (Hanggeschoss) + 2 Dieses Grundstück in Wolfurt, Ortsteil Rickenbach, bietet eine fantastische Kombination aus Lage, Qualität, Aussicht und Entwicklungspotenzial. Auf großzügigen 1.061 m² in attraktiver Hanglage eröffnet sich eine grandiose Aussicht auf die umliegende Landschaft und die alpine Kulisse – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Wohngegend macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Bauherren. Dank der möglichen Teilung eignet sich das Grundstück sowohl für ein exklusives Einfamilienhaus als auch für ein durchdachtes Doppel- oder Mehrgenerationenprojekt. Die erhöhte Lage sorgt für Privatsphäre, optimale Sonneinstrahlung und ein hochwertiges Wohngefühl. Hier erwerben Sie nicht nur Grund und Boden, sondern die Basis für ein Zuhause mit bleibendem Wert in einer gefragten Wolfurter Wohnlage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine solide Grundlage und viel Platz für eine große Familie. Auf insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einer großzügigen, modernen Küche mit Kamin finden alle Familienmitglieder Raum zum Leben und Wohlfühlen. Einige Sanierungsarbeiten wurden schon durchgeführt: Küche, Bad, Kachelofen und die Fenster wurden zwischen 1996 und 2010 erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit über Öl und Holz; der gemütliche Kachelofen befindet sich in der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer. Die Bausubstanz des Hauses ist in gutem Zustand – eine gute Basis für weitere Modernisierungsmaßnahmen. Um das Haus an heutige Wohnansprüche anzupassen, bieten sich Sanierungen wie neue Fußböden, die Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss, der Austausch der Heizungsanlage sowie neue Rohrleitungen und ggf. eine energetische Dämmung an. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für eine große Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist – bis auf die angebaute Garage – vollständig unterkellert. Zusätzlich befindet sich eine Doppelgarage auf dem Grundstück. Beide Garagen sind aktuell vermietet, werden jedoch spätestens drei Monate nach Kaufvertragsabschluss frei. Insgesamt bietet diese Immobilie ein solides Fundament, viel Entwicklungspotenzial und die Chance, ein großzügiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Elektr. Beschattung in den Wohn- und Schlafräumen + Sicherheitstüren mit doppelt umlaufender Gummidichtung + Vorbereitete Video-Gegensprechanlage + TV-Empfang über Kabelanschluss in Wohn- & Schlafräumen + Echtholzparkett und keramische Oberflächen großformatig + 3-Scheiben-Isolierverglasung + Aushebelsicherung bei den Fenstern + Inkl. 1 TG-Platz und 1 Motorrad-AP + Alle Tiefgaragenplätze sind E-Mobility-Ready + 9,11 m² unter 1,80m + Dachboden als Stauraum Diese neue 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Wolfurt bietet modernen Wohnkomfort in hochwertiger Ausführung. Echtholzparkett, großformatige keramische Oberflächen und 3-Scheiben-Isolierverglasung schaffen ein angenehmes Raumgefühl mit zeitloser Eleganz. Elektrische Beschattung in Wohn- und Schlafräumen sorgt für Komfort auf Knopfdruck. Fenster mit Aushebelsicherung sowie Sicherheitstüren mit doppelt umlaufender Gummidichtung bieten ein hohes Maß an Schutz und Ruhe. Die vorbereitete Video-Gegensprechanlage und TV-Anschlüsse in beiden Zimmern ergänzen die durchdachte Ausstattung. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Sicherheit und modernes Wohnen legen – in einem gepflegten Neubau in beliebter Wolfurter Lage.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

+ Elektr. Beschattung in den Wohn- und Schlafräumen + Sicherheitstüren mit doppelt umlaufender Gummidichtung + Vorbereitete Video-Gegensprechanlage + TV-Empfang über Kabelanschluss in Wohn- & Schlafräumen + Echtholzparkett und keramische Oberflächen großformatig + 3-Scheiben-Isolierverglasung + Aushebelsicherung bei den Fenstern + Alle Tiefgaragenplätze sind E-Mobility-Ready + Mögliche WBF bis zu € 77.500,00 Diese neue 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Wolfurt bietet modernen Wohnkomfort in hochwertiger Ausführung. Echtholzparkett, großformatige keramische Oberflächen und 3-Scheiben-Isolierverglasung schaffen ein angenehmes Raumgefühl mit zeitloser Eleganz. Elektrische Beschattung in Wohn- und Schlafräumen sorgt für Komfort auf Knopfdruck. Fenster mit Aushebelsicherung sowie Sicherheitstüren mit doppelt umlaufender Gummidichtung bieten ein hohes Maß an Schutz und Ruhe. Die vorbereitete Video-Gegensprechanlage und TV-Anschlüsse in beiden Zimmern ergänzen die durchdachte Ausstattung. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Sicherheit und modernes Wohnen legen – in einem gepflegten Neubau in beliebter Wolfurter Lage.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Lager- & Büroflächen in toller Lage Wolfurt zu vermieten! Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbehalle in bester Lage von Wolfurt. Das Objekt umfasst eine Lagerfläche von ca. 260,12 m² sowie eine angeschlossene Bürofläche von ca. 39,23 m². Die Halle überzeugt durch ihre sehr hohe Raumhöhe, was eine optimale Nutzung für Lagerung, Produktion oder Werkstattbetrieb ermöglicht. Die Halle verfügt über einen großen, ebenerdigen Eingangsbereich, ist beheizbar und mit Rollos ausgestattet. Aufteilung Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Lagerhalle • Zweite Lagerhalle (ehemalig Büro) • Zwei Lagerräume/Abstellräume Aufteilung Obergeschoss: • Zwei Büroräume • Separate Toilette • Separate Dusche Aufteilung Kellergeschoss: • zwei Kellerräume • Heizraum Parkmöglichkeit: ca. 8 Außenstellplätze vor dem Gebäude inkludiert. Weiters besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze zusätzlich anzumieten (gesamt sodann 10 Außenstellplätze). Boden Halle: hochfester Estrich, der speziell für Schwerlasten geeignet ist. Miete: € 2.800,00 (zzgl. 20% USt.) Betriebskosten: Nach Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab: Nach Vereinbarung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein ca. 1953 errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in sehr schöner ruhiger Wohnlage in der Nähe des Naherholungsgebietes Bregenzerache. Geschoss- u. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Vorraum, WC, Arbeitszimmer, Garderobe, Küche, Wohn- und Esszimmer, Stube und Schlafzimmer + Zugang zum Wintergarten / Garten Obergeschoss mit Badezimmer/WC sowie 3 Schlafzimmer (ca. 8, 18 und 15 m²) Kellergeschoss mit Heizraum, Vorraum, Werkstatt, Garage und 2 Kellerräumen Gebäudezustand, Bauweise: Das Wohnhaus / Zufahrt / Garageneinfahrt befinden sich auf der Nordseite des Grundstückes. Dadurch bleibt auf der Südseite für Garten / Terrasse viel Platz für sonnige Stunden und gemütliche Grillabende. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise / gemischter Bauweise errichtet. Teilweise wurde saniert. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Insgesamt ist das Objekt adaptierungs- u. teilweise renovierungsbedürftig. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]