Immobilien im Bezirk Bregenz

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei uns Maklern trägt dieses Anwesen liebevoll den Namen „Versace Villa“ und schon bei der Ankunft versteht man warum. Hinter dem großen, weißen, geschmiedeten Eingangstor öffnet sich ein sehr gepflegtes Grundstück, das sofort Ruhe und Großzügigkeit ausstrahlt. Die breite Doppelgarage mit automatischen Toren bietet zusätzlich einen separaten Lagerraum mit direktem Zugang in den Garten. Der Rasen ist frisch geschnitten, die Sitzplätze sind so platziert, dass man den Garten wirklich nutzt und genießt. Die alten Palmen sind nicht nur ein schöner Blickfang, sondern ein echtes Zeichen für das milde, mediterrane Mikroklima am Bodensee, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Im Haus setzt sich dieser besondere Eindruck fort. Hochwertige Natursteinböden, eine elegante Natursteintreppe, Kristallkronleuchter, ein gemütlicher Kachelofen und große Fenster mit Blick ins Grün prägen das Wohngefühl. Die Möblierung ist stilvoll aufeinander abgestimmt und kann auf Wunsch inklusive vieler Dekoelemente, goldener Spiegel und Ölgemälde übernommen werden. Alles wirkt harmonisch und durchdacht. Goldene Armaturen und originale Versace Fliesen geben der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Es gibt eine offene Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen zweiten Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Das Hauptbad ist großzügig gestaltet mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne - ein echter Blickfang. Zur Immobilie gehören über 1.000 m² Grundstück inklusive angrenzendem Waldanteil. Die Wohnfläche beträgt rund 140 m², dazu kommen über 90 m² Nutzfläche. Wer sich im Sommer abkühlen möchte, erreicht die Bregenzer Ach bequem zu Fuß. Auch der Bau eines Pools ist möglich. Das Grundstück bietet zudem Potenzial für Erweiterungen oder zusätzliche Bebauung.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige und sehr helle 3,5 Zimmerwohnung in der Riedergasse, einer der angenehmsten Wohngegenden (im Dorf) von Bregenz mit hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort (offener Kamin, Galerie, oberstes Geschoß). Von der geräumigen Terrasse aus haben sie eine wundervolle Aussicht auf den Pfänder bis hin zum Gebhartsberg. Das Objekt bietet folgende Raumaufteilung: 1. Ebene Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, WC, Gang mit Gaderobe 2. Ebene: großzügiger Wohn/Essbereich mit offenem Kamin, Küche (inkl. Einbauküche), Abstellraum/Speis, und eine Terrasse mit 13.30m². 3. Ebene: gut geschnittene und großzügig Galerie zum Entspannen und als Büro etc. nutzbar. Lage: Die klimatisierte Immobilie liegt in einer der besten Wohnlagen von Bregenz (im Dorf) in verkehrsberuhigter Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Sonstiges: Neben der zentralen Gasheizung mit Radiatoren verfügt die Wohnung im 2. Stock auch über eine Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Dachflächenfenster wurden vor 5 Jahren erneuert. 1 Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und sind weitere zur Anlage gehörende Außenparkplätze in ausreichender Anzahl verfügbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung kommt eine sehr ruhig gelegene Garconniere mit großem quadratischen Balkon (4,25m2) in sonniger Südost-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in Langen bei Bregenz und ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - per Bus ist man innerhalb von 20 Minuten am Hauptbahnhof Bregenz (30-minütige Frequenz). Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss (2.OG, Lift vorhanden) eines Mehrparteienhauses. Aufgrund der idealen Bauweise des Mehrparteienhauses befinden sich keine Dachschrägen innerhalb der Garconniere. Ein weiterer Aufwertungsfaktor des Objekts ist die Aufteilung von Bad und WC. Der praktische Schnitt bietet die Möglichkeit einer platzsparenden und angenehmen Raumaufteilung. Einbauküche mit allen notwendigen Küchengeräten (Kühlschrank, Backofen, Herd mit Dunstabzug) ist bereits vorhanden. Zur Garconniere gehört zudem ein ca. 5m2 großes Kellerabteil. Aufgrund der massiven Bauweise aus dem Jahre 1981 und der vollständigen Ummantelung der Wohnung mit massiven Wänden wird die Lebensqualität stark gesteigert. Das Wohnhaus verfügt über einen gedämmten Dachstuhl, massive Dämmziegel in der Fassade sowie hochwertige zweifach-verglaste Fenster, welche die Betriebskosten gering und kalkulierbar halten. Eine gerade durchgeführte Modernisierung der Zentralheizung (Luftwärmepumpe) sowie eine Solaranlage auf dem Dach des Objekts rundet das umweltschonende und energiesparende Ensemble ab. Im Wohnhaus gibt es für die Allgemeinheit einen Wasch- & Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Bei Bedarf befindet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Garconniere. Auf Wunsch kann ein Autoabstellplatz für zzgl. €30,- /Monat angemietet werden. Mit dem Auto gelangt man innerhalb von 15 Minuten (12km) in das Stadtgebiet von Bregenz. In der unmittelbaren Umgebung (<1km) befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, ein Bäcker und eine Bank. Eine Verwendung als Ferienwohnsitz ist rechtlich möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses sonnige Einfamilienhaus mit 142 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern (und neuem 6.Zimmer) befindet sich mitten in 6934 Sulzberg (mit nahen Buslinien beidseits der deutschen Grenze). Die Massivbauweise bietet solide Wohnqualität mit 2 Badezimmern, darunter ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Zur Ausstattung gehören außerdem ein teils möbliertes Wohnzimmer mit Ofen, ein Speicher, ein Keller sowie zwei Parkplätze, die ausreichend Stellfläche bieten (plus Rasen-Plätze). Freilaufende Tiere im Haus sind nicht gewünscht. Der: die Bewohner: in kann den großzügigen Garten sowie Balkon und Terrasse für Freizeitaktivitäten im Freien nutzen. Die monatlichen Miet-Kosten betragen kalt nur 1.245 € mit einer Kaution von 3.900 €. Das Objekt ist ab 01.03.2026 verfügbar nach Absprache mit Fam. Berger: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Keller

Original Bregenzerwald Bauernhof, in einem herrlichen Skigebiet mit der Skiabfahrt hinter dem Haus im Abstand von ca. 50 m und der Langlaufloipe mit Winterwanderweg vor dem Haus auch in einem Abstand von ca. 50 m. Es handelt sich bei dem ehemals größten Bauernhaus im Dorf um einen Altbau in Vollholzbauweise mit 2 Wohnungen mit ca. 350 m² im Erd- und Obergeschoß mit Küchen, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern, traditionelle Holzvertäfelungen. Dachgeschoß und Keller sind nicht ausgebaut. Eine wesentliche Vergrößerung durch einen Anbau ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Terrasse

In bester Lage im Dorfzentrum von Mellau befindet sich der Hotel-Gasthof Adler, inmitten der stets gut besuchten Urlaubsdestination Bregenzerwald. Alles, was im Urlaub so gebraucht wird, finden Sie in den heimeligen und im alpinen Stil gehaltenen Zimmern. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon mit Panorama-Bergblick. WLAN und TV gehören zur Standardausstattung. Zur Verfügung stehen Doppelzimmer und Familienzimmer für vier Personen. Als ausgezeichneter Genuss Wirt werden vorzugsweise hochwertige, regionale und saisonale Produkte aus Österreich in unserer Küche verwendet. Von den kulinarischen Leistungen können sich die Gäste in einer der drei gemütlichen Gaststuben und im Sommer auch auf der Terrasse überzeugen. Neben gutbürgerlicher Küche von speziell bis originell, bieten wir hausgemachte süße Köstlichkeiten, die sich am besten bei einem Kaffee genießen lassen. Die Tagesbar lädt zu geselliger Runde ein. Gerne werden auf Anfrage auch Firmen- oder Familienfeiern ausgerichtet. Parkplätze sind direkt vor dem Gasthof und in den Zimmerpreisen inkludiert. Nach der Wintersaison - Sportaktivitäten in und um Mellau im Bregenzerwald. Erleben Sie puren Naturgenuss beim Wandern, Mountainbiken, Laufen, Golfen und Fliegenfischen - Abenteuerlustige kommen beim Rafting, Canyoning, der Flying-Fox-Bahn und dem Paragleiten auf ihre Kosten. Im Herzen des Bregenzerwaldes ist Mellau der ideale Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten. Entdecken Sie mit erfahrenen Experten die vielfältigen Möglichkeiten, die diese atemberaubende Region zu bieten hat. Erfahren Sie unvergessliche Abenteuer und erleben Sie die Schönheit des Bregenzerwaldes in vollen Zügen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#hell

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohngebäudes und ist über ein offenes Stiegenhaus erreichbar (kein Lift vorhanden).

#Balkon #Kellerabteil

Wunderschöne Zweizimmerwohnung mit Lift im zweiten Stock in Lochau direkt an der Bregenzer Stadtgrenze, 100 m zum See mit Blick auf die Bregenzer Festspiele sowie direkten Einstieg zum Pfänder, zwei Balkone Modernste küche, hochwertiges Bad mit Glasdusche separates WC und geräumiger Flur sowie Geräumiges Kellerabteil Aussagekräftige Interessenten können vorab ein Besichtigungsvideo erhalten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 74 m² ist bestens geeignet für Singels oder Paare. Fenster in alle Himmelsrichtungen offerieren ua Blicke zum Pfänder und See. Eine geräumige, voll ausgestattete Wohnküche mit Morgensonne bildet das Herzstück der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet einen Blick auf den See. Die beiden Schlafzimmer liegen abgewandt zur Straße. Vom Gang kommt man auf der einen Seite in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster. Auf der anderen Seite liegt das WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt befindet sich im Skigebiet Lech-Warth-Schröcken in bester, sonniger Südlage, am Schnittpunkt zwischen dem Bregenzerwald und dem Arlberg. Die Anbindung an das Skigebiet Warth-Lech-Zürs garantieren sowohl im Sommer als auch im Winter optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Arlbergregion, das benachbarte Tiroler Lechtal und der Bregenzerwald bieten entlang der Käsestraße unzählige, auch kulinarische, Möglichkeiten. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und mit Lärchenholzschindeln verkleidet. Die Fußböden sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt. Die voll ausgestatteten Bäder mit Dusche und WC verfügen über wandhohe Verfliesungen. Beheizt werden sämtliche Wohnungen über Fußbodenheizung mit Anbindung an das Heizwerk der Fam. Jochum. Balkone und Terrassen sind je nach Wohnungsgestaltung vorhanden. Die Vorbereitungen für WLAN und diverse Fernsehanschlüsse sind selbstverständlich auch vorhanden. Im Gebäude befinden sich 17 Appartements, mit Wohnungsgrößen von 48 m² bis 76 m² und diverse Allgemeinräume, wie Skiraum, eine allgemeine Sauna mit Ruheraum sowie Wäsche- und Ablageräume. Von der Tiefgarage, die 27 Parkmöglichkeiten bietet, sind alle Tops bequem mit dem Lift erreichbar. Zur Weitervermietung der Appartements steht ein Betreiber zur Verfügung. Haus 1 /Top 2 67,55 m² € 533.645,- Haus 1 /Top 3 76,14 m² € 601.506,- Haus 1 /Top 6 67,55 m² € 533.645,- Haus 2 /Top 8 70,95 m² € 560.505,- Haus 2 /Top 12 49,06 m² € 387.574,- Haus 2 /Top 13 66,14 m² € 522.506,- Haus 2 /Top 15 49,06 m² € 422.574,- Tiefgaragenstellplatz € 35.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese kompakt geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kennelbach bietet 69,4 m² Wohnfläche sowie einen privaten Gartenanteil von 60 m². Die Innenhöhe von 2,42m und eine ideale Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Kaufobjekt befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt drei Einheiten und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Ein Kellerabteil mit ca. 10m² und private Dachbodenfläche bieten zusätzlichen Stauraum. Den Ortskern mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt, Schule und Kindergarten, sowie die Städte Bregenz und Wolfurt erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Autobahnanschluss ist auch schnell erreichbar. Die Bushaltestelle, an jener die Linien 131 und 830 stehen bleiben, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Betriebskosten sind niedrig, momentan sind keine Sanierungsmassnahmen geplant. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objektart: Wohnung Zimmer: 4 Wohnfläche: 69,4 m2 Keller: 10m2 Gartenanteil: 60m2 Baujahr: 1905 Raumhöhe 2,42m Etage: Dachgeschoss 3-Stock-Gebäude Personenaufzug: Nicht vorhanden Zustand: Gut Heizungsart: Strom und Holz Betriebskosten: Ca. 191,29 inkl. Rep.-Fonds, Versicherung, Steuer, Abwasser, Gebühr und Hauswervaltung Strom kostet ca.119,00 Euro monatlich inkl. Heizung Der Reparaturfond beträgt Stand Dezember 2024 im Wert 37.544,19 Euro. In den kommenden Jahren sind keine Reparaturen oder Renovierungen geplant. Beschreibung: Massivbau-Ziegelwände mit Balken, Holz-Decken. Fassaden Fachwerk ist nur dekorativ Der gesamte Bodenbelag wurde im Jahr 2022 vollständig ersetzt Bodenbelag aus Natur Parkett Esche mit einer Beschichtung aus weißem Lack und Linoleum-Klicksystem 2025 wurde der Wohnungselektroschrank komplett neu ersetzt Alles Wände sind mit Dispersionsfarbe, nur in Duschkabine Fliesen Die Sanitär- und Abwasserleitungen in der Wohnung wurden 2022 komplett erneuert, das Badezimmer ist komplett neu Im Jahr 2022 wurde eine interne Wärmedämmung mit Rigips Vorsatzschale an allen Außenwänden und Decken vorgenommen. Die Beheizung erfolgt mit Infrarotpaneelen 4Stk x 0,6k W und einem Schwedenofen. Privater Gasanschluss im Keller ist erreichbar Die Wohnung hat einen Keller von 10 m2 und 1/3 Teil aus Dachboden Die Wohnung hat einen Garten von 60 m2 Im Garten gibt es einen Gartenschrank für Fahrräder Insgesamt befinden sich im Gebäude drei Wohnungen In der Nähe besteht die Möglichkeit, auf der Straße zu parken, sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten... [Mehr]

#Garten

Ein Zuhause von heute, für morgen gebaut! Lebensraum Deltapark“ ist weit mehr als ein Bauprojekt. Im Sinne einer ganzheitlichen Betrachtungsweise steht die Wohnanlage für die Symbiose von Mensch und Natur, für Harmonie und hohe Gartenkunst – ein ästhetisches Meisterstück zukunftsfähiger Lebenswelten und nachhaltiger Bauweise. Bitte scannen Sie den QR-Code im Titelbild um zu den einzelnen Wohnungen zu gelangen oder geben sie nachstehenden Link in Ihrem Browser ein: https://deltapark.at/... [Mehr]