Immobilien in 8933 St. Gallen

#Parkmöglichkeit #gefördert

Diese Wohnung in Weißenbach an der Enns (8932), Weißenbach an der Enns 80, ist eine geförderte Mietwohnung mit einer Gesamtfläche von 88,95 m² und steht frühestens ab 01. November 2026 zur Verfügung. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 625,23 Euro. Für Fahrzeuge steht ein Parkplatz zur Verfügung. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Dieses freistehende Wohnhaus in Randlage von Weißenbach an der Enns vereint urigen Charme mit großzügigem Platzangebot. Die Immobilie besticht durch ihre traditionelle Bauweise, ein weitläufiges Grundstück und die Einbettung in eine der spektakulärsten Naturlandschaften Österreichs. Objektbeschreibung Rustikaler Charme & Großzügiges Wohngefühl Schon beim Betreten des Hauses umgibt Sie eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Bestimmt von sichtbaren Holzelementen und klassischen Details strahlt das Haus echten, alpinen Charakter aus. Mit zwei Badezimmern und zwei Toiletten bietet das Raumkonzept optimale Flexibilität für Familien oder den Empfang von Gästen. Vollunterkellerung Das Haus ist komplett unterkellert. Der großzügige Keller bietet nicht nur Platz für die Haustechnik und klassischen Stauraum, sondern eignet sich ideal für eine Werkstatt oder einen privaten Fitnessbereich. Eine grüne Oase im Außenbereich Das absolute Highlight für Naturliebhaber ist der Garten. Er bietet perfekten Freiraum für Kinder, Haustiere oder leidenschaftliche Gärtner. Genießen Sie Ihr Frühstück im Grünen mit direktem Blick auf die umliegende Bergwelt. Wichtiger Hinweis: Eine Benützungsbewilligung für das Gebäude ist vorhanden; es sind jedoch noch einzelne behördliche Auflagen ausständig, die noch erfüllt werden müssen. Lage & Tourismusregion: Leben, wo andere Urlaub machen Weißenbach an der Enns liegt eingebettet in einer landschaftlich einzigartigen Schnittstelle zwischen Bergen, Wäldern und wildem Wasser. Die Umgebung bietet das ganze Jahr über einen extrem hohen Freizeitwert. Natur- und Geopark Steirische Eisenwurzen: Das Haus liegt direkt in dieser geschützten Region, die für ihre wildromantischen Landschaften, dichten Wälder und Geotope bekannt ist. Die nahegelegene Spitzenbachklamm lädt zu erfrischenden Wanderungen an heißen Tagen ein. Nationalpark Gesäuse: Nur ein kurzes Stück entfernt erstreckt sich das spektakuläre Gesäuse. Mit seinen steilen Kalkfelswänden und dem reißenden Fluss Enns ist es ein Mekka für Bergsteiger, Wanderer (z.B. zur Ennstaler Hütte) sowie Wildwassersportler (Rafting und Canyoning).... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Hier wird eine freundliche 2-Zimmer-Wohnung für 1 Person im Betreuten Wohnen frei. Eine Anmietung ist ab dem 60. Lebensjahr möglich. Wohnunterstützung möglich! Bei der angegebenen Miete wurde ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von ? 100,00 abgezogen. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese Wohnung ? bei einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten - im ersten Jahr mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Balkon, Kellerabteil, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche Zuschuss: EUR 100.00... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Haus mit Geschäftsfläche und Grünfläche sucht fröhliche Menschen die Freude daran haben Arbeit und Wohnen an einem Ort zu realisieren. Die große Fläche des Hauses (ca. 660qm) lädt zu einer umfassenden Entfaltungsmöglichkeit ein und bietet Platz für die Verwirklichung großer Träume. Bei einem Wohnbereich (3 Zimmer (22qm, 14qm, 11qm), Abstellkammer, Gang/Vorraum und 1 Badezimmer mit WC (5qm)) im Obergeschoss besteht ein unentgeltiches Wohnungsgebrauchsrecht (außer Strom) einer pensionierten Dame (aktuell Zweitwohnsitz). Daher, neben der Sanierungsbedürftigkeit, auch der günstige Preis. Das Haus hat seinen Ursprung im Jahr 1620 (lt. Fassade) oder älter. Es steht auf einer Baufläche von 277qm und teilt sich auf drei Ebenen. Grundstücksfläche Gesamt: 1885qm Davon: 1608qm Grünfläche - steiler Hang (Sträucher) mit Plateau (Wiese, alter Apfelbaum, Kornellkirsche,...) mit wunderschöner Aussicht Aufteilung lt. Hausplänen (kein Anspruch auf Richtigkeit) Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit Auslage Lager Büro (8qm) Wirtschaftsküche (41qm) Esszimmer (22qm) Speis (6qm) Stüberl (14qm) 2 WC 2 Abstellkammerl 2 Heizräume Lichthof Vorräume/Gang 2 Stiegenaufgänge Erster Stock: Magazin (separater Aufgang vom Geschäft) 6 Zimmer (u.a. 25qm-Parkett, 22qm; 1 Durchgangszimmer 15qm-Parkett) 2 Bad (eines davon 6qm) 2 WC Büro (14qm, Parkett) Wohnzimmer (35qm, Parkett) Abstellkammerl Blumenzimmer Vorräume/Gang 2 Stiegenaufgänge Terasse Obergeschoss: 1 Wohnbereich (Wohnungsgebrauchsrecht): 3 Zimmer, Vorraum/Gang, Bad mit WC, Abstellkammerl; 5 weitere Zimmer (u.a. 10qm, 11qm) 1 WC Dachbodenkammerl Terasse 2 Dachböden Das Haus wurde ca. in den 50-80er vergrößert und ist heute sanierungsbedürftig. - V.a. Dach, Terassen, Wasserleitungen mit Sanitäranlagen, Elektrizität, Küche und Geschäftsfläche. Daher ist mit größeren Investitionen zu rechnen. Es verfügt u.a. über besondere Fliesen- und Steinböden, teilweise Parkettböden und Holzschiffsböden. Kein eigener Parkplatz - Absprache mit gegenüberliegenden Nachbarn bezüglich Parkplatzpacht (evtl. auch Kauf) ist möglich. (Mehrere Parkplätze, asphaltiert, gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite) Langlebige Holzfenster (Auslage (Metall) und 1 WC-Fenster mit anderen Materialen) Fernwärme 1 kleiner Kachelofen 4 Kamine Übergabe nach Vereinbarung. Es wurde gründlich energetisch geklärt (systemwise), sodass das Haus bei den neuen Eigentümer: innen frei ist für zukünftige Projekte. Das Haus freut sich, wenn es wieder lebendig aufblühen kann und möchte gerne noch viele Generationen erleben und beglücken. Lage: Das Haus befindet sich direkt neben dem Gehsteig an der Hauptstraße von St.Gallen (gute Sichtbarkeit für Geschäfte - viel Schaufensterfläche) im Bezirk Liezen in der Obersteiermark, Nationalpark Eisenwurzen. Die Fenster bieten teilweise Blick auf die Burg Gallenstein, die Berge und ins Grüne). Auf den 2 großzügigen Terassen (an der Haushinterseite) könnt ihr herrlich die Sonne mit Blick ins Grüne genießen. Im oberen - derzeit wilden - sonnigen Gartenplateu hinter dem Haus gibt es eine traumhafte Aussicht auf St.Gallen, die Burg Gallenstein und die Berge. Ein Stück Paradies. (Die Gartenfotos sind zur Abendsonne gemacht 17.30h-April 2024) Die Landschaft rund um St.Gallen ist ein Erholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung z.B. Spazieren, Bergwandern/-steigen, Klettern, (Wild) wassersport, Radfahren,... Ein wahrer Naturgenuss! Bushaltestelle vor der Haustür (St. Gallen, Oberer Markt/Steinhauser), Bahnhof Weißenbach/St. Gallen 3,4 km entfernt Die Angaben sind nach bestem Gewissen gegeben - kein Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses besondere Haus wird Ihnen über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 2.473m², davon sind 1.604m² Bauland und der Rest hat eine landwirtschaftliche Widmung (Wald). Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200-250 m². Dazu können sie in einem wunderschönen Holzpavillon im Garten Platz zur Erholung finden. Im Nebengebäude mit gesamt ca. 130m² Nutzfläche befindet sich unter anderem auch ein schöner Wellnessbereich, eine Werkstatt mit etwa 25m² Nutzfläche, eine Garage sowie das Lager für Holz vervollständigen das Objekt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, dazu gibt es in den Räumen insgesamt 6 Kachelöfen. Im Jahre 2000 erfolgte eine Generalsanierung. Die gesamte Außenanlage ist äußerst gepflegt und vermittelt viel Wohlfühlambiente. Die Marktgemeinde Weissenbach an der Enns auf einer Seehöhe von 428 Metern ist in den Naturpark Eisenwurzen in einer üppigen und einzigartigen Wald- und Wiesenlandschaft eingebettet. Viele schöne Wanderungen führen in den nahe gelegene Nationalpark Gesäuse, der mit seiner Einzigartigkeit verzaubert. Sehr lohnenswert ist auch eine Wanderung in das Schmetterlingstal. Dazu gibt es zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Rafting, Paddeln, Kanufahren auf der Enns oder Salza. Ebenso sind die winterlichen Schönheiten in Weissenbach erwähnenswert. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Angrenzend zum Nationalpark Geäuse, im Naturpark Eisenwurzen, liegt die kleine Obersteirische Ortschaft Weißenbach an der Enns inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2001 als zweigeschossiges Haus mit Keller erbaut. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Garderobe, großzügige Küche mit Essbereich, ein offenes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette zur Verfügung. Über das Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, welcher genauso wie die restlichen Wohnräume, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurden. Das Obergeschoss wurde in vier Zimmer, Badezimmer und Toilette aufgeteilt. Im Kellergeschoss wurde ein Holzvergaser (zusätzlich zwei Pufferspeicher, welche über die Solaranlage gespeist werden), für die Beheizung eingebaut, der Wellnessbereich mit Sauna und Nasszelle eingerichtet. Zugehörig sind noch eine Garage und ein Carport. Der zentrale, modern gestaltete Kachelofen mit Sitzbank bildet den Mittelpunkt im Erdgeschoss und versorgt in der Übergangszeit und an kalten Winterabenden die Wohnräume mit angenehmer Wärme. Im Jahr 2014 wurde der Wintergartenverbau durchgeführt und somit nochmals zusätzlicher, hochwertiger Wohnraum geschaffen. Das ganze Haus wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet und auf hochwertige, nachhaltige Materialen wurde geachtet. Im Außenbereich stehen Ihnen eine südseitige und eine westseitig überdachte Terrasse für gemütliche Stunden, lustige Grillabende, Familienfeiern oder wohlverdiente Auszeit zur Verfügung. Liebevoll gepflanzte und mit Sorgfalt ausgewählte Blumen und Sträucher runden das imposante Erscheinungsbild der Außenanlage perfekt ab. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße, welche vom Winterdienst der Gemeinde geräumt wird. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit insgesamt 1.992 m² Grundfläche. Somit ergibt sich eine eingefriedete, charmante, große Gartenfläche. Es kann jedoch die vordere Parzelle separat verkauft werden, da diese bereits als Bauland gewidmet ist. Derzeit wird die Liegenschaft von den Eigentümer nicht bewohnt, jedoch über den Tourismusverband Nationalpark Gesäuse touristisch vermietet. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127190? access Key=68e8 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Haus mit Geschäftsfläche und Grünfläche sucht fröhliche Menschen die Freude daran haben Arbeit und Wohnen an einem Ort zu realisieren. Die große Fläche des Hauses (ca. 660qm) lädt zu einer umfassenden Entfaltungsmöglichkeit ein und bietet Platz für die Verwirklichung großer Träume. Die oberen 3 Ebenen haben 17 Zimmer (16 davon einzeln begehbar) und weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Bei einem Wohnbereich (3 Zimmer (22qm, 14qm, 11qm), Abstellkammer, Gang/Vorraum und 1 Badezimmer mit WC (5qm)) im Obergeschoss besteht ein unentgeltiches Wohnungsgebrauchsrecht (außer Strom) einer pensionierten Dame (aktuell Zweitwohnsitz). Daher, neben der Sanierungsbedürftigkeit, auch der günstige Preis. Das Haus hat seinen Ursprung im Jahr 1620 (lt. Fassade) oder älter. Es steht auf einer Baufläche von 277qm und teilt sich auf drei Ebenen. Grundstücksfläche Gesamt: 1885qm Davon: 1608qm Grünfläche - steiler Hang (Sträucher) mit Plateau (Wiese, alter Apfelbaum, Kornellkirsche,...) mit wunderschöner Aussicht Aufteilung lt. Hausplänen (kein Anspruch auf Richtigkeit) Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit Auslage Lager Büro (8qm) Wirtschaftsküche (41qm) Esszimmer (22qm) Speis (6qm) Stüberl (14qm) 2 WC 2 Abstellkammerl 2 Heizräume Lichthof Vorräume/Gang 2 Stiegenaufgänge Erster Stock: Magazin (separater Aufgang vom Geschäft) 6 Zimmer (u.a. 25qm-Parkett, 22qm; 1 Durchgangszimmer 15qm-Parkett) 2 Bäder (eines davon 6qm) 2 WC Büro (14qm, Parkett) Wohnzimmer (35qm, Parkett) Abstellkammerl Blumenzimmer Vorräume/Gang 2 Stiegenaufgänge Terasse Obergeschoss: 1 Wohnbereich (Wohnungsgebrauchsrecht): 3 Zimmer, Vorraum/Gang, Bad mit WC, Abstellkammerl; 5 weitere Zimmer (u.a. 10qm, 11qm) 1 WC Dachbodenkammerl Terasse 2 Dachböden Das Haus wurde ca. in den 50-80er vergrößert und ist heute sanierungsbedürftig. - V.a. Dach, Terasse, Wasserleitungen mit Sanitäranlagen, Elektrizität, Küche und Geschäftsfläche. Daher ist mit größeren Investitionen zu rechnen. Es verfügt u.a. über besondere Fliesen- und Steinböden, teilweise Parkettböden und Holzschiffsböden. Kein eigener Parkplatz - Absprache mit gegenüberliegenden Nachbarn bezüglich Parkplatzpacht (evtl. auch Kauf) ist möglich. (Mehrere Parkplätze, asphaltiert, gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite) Langlebige Holzfenster (Auslage (Metall) und 1 WC-Fenster mit anderen Materialen) Fernwärme 1 kleiner Kachelofen 4 Kamine Übergabe nach Vereinbarung. Lage: Das Haus befindet sich direkt neben dem Gehsteig an der Hauptstraße von St.Gallen (gute Sichtbarkeit für Geschäfte - viel Schaufensterfläche) im Bezirk Liezen in der Obersteiermark, Nationalpark Eisenwurzen. Die Fenster bieten teilweise Blick auf die Burg Gallenstein, die Berge und ins Grüne). Auf den 2 großzügigen Terassen (an der Haushinterseite) könnt ihr herrlich die Sonne mit Blick ins Grüne genießen. Im oberen - derzeit wilden - sonnigen Gartenplateu hinter dem Haus gibt es eine traumhafte Aussicht auf St.Gallen, die Burg Gallenstein und die Berge. Ein Stück Paradies. (Die Gartenfotos sind zur Abendsonne gemacht 17.30h-April 2024) Die Landschaft rund um St.Gallen ist ein Erholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung z.B. Spazieren, Bergwandern/-steigen, Klettern, (Wild) wassersport, Radfahren,... Ein wahrer Naturgenuss! Bushaltestelle vor der Haustür (St. Gallen, Oberer Markt/Steinhauser), Bahnhof Weißenbach/St. Gallen 3,4 km entfernt Die Immobilie wurde gründlich energetisch geklärt (systemwise), sodass das Haus bei den neuen Eigentümer: innen frei ist für zukünftige Projekte. Das Haus freut sich, wenn es wieder lebendig aufblühen kann und möchte gerne noch viele Generationen erleben und beglücken.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Ortskern von Sankt Gallen an der Marktstrasse 135 und ist sofort verfugbar. Es handelt sich um eine ehemalige Zahnarztpraxis in einwandfreiem Zustand, die unbefristet zur Miete angeboten wird. Das Objekt ist barrierefrei und rollstuhlgerecht zuganglich. Die Flache umfasst insgesamt 184 Quadratmeter Burooflache, aufgeteilt auf 10 Raume im Erdgeschoss. Zur Ausstattung gehoren ein Gastewc sowie 6 Parkplatze. Die Heizung erfolgt uber Fernwarme. Nette Patienten in einer wunderschönen Gegend mit vier Jahreszeiten warten auf DICH!!!!... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Dieses Gewerbeobjekt zur Miete befindet sich im Ortsteil Weißenbach an der Enns direkt an der Bundesstraße B117 und ist als Büro ausgewiesen. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist in gepflegtem Zustand. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 799 Euro, eine Provision fällt nicht an. Die Kaution beträgt 2400 Euro, und das Mietverhältnis ist unbefristet. Die Bürofläche umfasst insgesamt 97 Quadratmeter, aufgeteilt auf 2,5 Zimmer sowie ein Badezimmer. Eine Küchennische ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Parkplätze.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Erdgeschosswohnung im Neubau befindet sich an der Adresse Am Spitzenberg 217 in Sankt Gallen (8933) und ist ab Juli 2026 verfügbar. Zum Objekt gehort ein Carport-Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung verfugt uber 3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bei einer Gesamtflache von 76,75 Quadratmetern. Zudem ist ein Balkon vorhanden. Weitere Fotos und ein Verkaufspreis folgen in Bälde!!!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Weißenbach an der Enns 114, 8932 Weißenbach an der Enns, ist ab dem 01.06.2026 unbefristet zu mieten. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1971, das zuletzt 2010 renoviert wurde. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 469 Euro, die Kaution betragt 3 Warmmieten. Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfugt uber eine Gesamtflache von 55 Quadratmetern, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Geheizt wird uber Fernwarme. Provision fallt keine an. Eine sehr schön gelegene Wohnung in Sankt Gallen im Ortsteil Weißenbach an der Enns, mitten im Naturpark Eisenwurzen. Sankt Gallen befindet sich auch im Nationalpark Gesäuse. Eine lebenswerte Marktgemeinde!!!!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Haus mit Geschäftsfläche und Grünfläche sucht Menschen die Freude daran haben eigene Ideen an einem Ort zu realisieren. Die große Fläche des Hauses (ca. 660qm) lädt zu einer umfassenden Entfaltungsmöglichkeit ein und bietet Platz für die Verwirklichung großer Träume. Bei einem Wohnbereich (3 Zimmer (22qm, 14qm, 11qm), Abstellkammer, Gang/Vorraum und 1 Badezimmer mit WC (5qm)) im Obergeschoss besteht ein unentgeltiches Wohnungsgebrauchsrecht (außer Strom) einer pensionierten Dame (aktuell Zweitwohnsitz). Daher, neben der Sanierungsbedürftigkeit, auch der günstige Preis. Das Haus hat seinen Ursprung im Jahr 1620 (lt. Fassade) oder älter. Es steht auf einer Baufläche von 277qm und teilt sich auf drei Ebenen. Grundstücksfläche Gesamt: 1885qm Davon: 1608qm Grünfläche - steiler Hang (Sträucher) mit Plateau (Wiese, alter Apfelbaum, Kornellkirsche,...) mit wunderschöner Aussicht. Es hat in den oberen 2 Stockwerken 17 Zimmer (16 davon einzeln begehbar und noch weitere Räume im Erdgeschoss) Aufteilung lt. Hausplänen (kein Anspruch auf Richtigkeit): Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit Auslage Lager Büro (8qm) Wirtschaftsküche (41qm) Esszimmer (22qm) Speis (6qm) Stüberl (14qm) 2 WC 2 Abstellkammerl 2 Heizräume Lichthof Vorräume/Gang 2 Stiegenaufgänge Erster Stock: Magazin (separater Aufgang vom Geschäft) 6 Zimmer (u.a. 25qm-Parkett, 22qm; 1 Durchgangszimmer 15qm-Parkett) 2 Bad (eines davon 6qm) 2 WC Büro (14qm, Parkett) Wohnzimmer (35qm, Parkett) Abstellkammerl Blumenzimmer Vorräume/Gang 2 Stiegenaufgänge Terasse Obergeschoss: 1 Wohnbereich (Wohnungsgebrauchsrecht): 3 Zimmer, Vorraum/Gang, Bad mit WC, Abstellkammerl; 5 weitere Zimmer (u.a. 10qm, 11qm) 1 WC Dachbodenkammerl Terasse 2 Dachböden Das Haus wurde ca. in den 50-80er vergrößert und ist heute sanierungsbedürftig. - V.a. Dach, Terasse, Wasserleitungen mit Sanitäranlagen, Elektrizität, Küche und Geschäftsfläche. Daher ist mit größeren Investitionen zu rechnen. Es verfügt u.a. über besondere Fliesen- und Steinböden, teilweise Parkettböden und Holzschiffsböden. Kein eigener Parkplatz - Absprache mit gegenüberliegenden Nachbarn bezüglich Parkplatzpacht (evtl. auch Kauf) ist möglich. (Mehrere Parkplätze, asphaltiert, gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite) Langlebige Holzfenster (Auslage (Metall) und 1 WC-Fenster mit anderen Materialen) Fernwärme 1 kleiner Kachelofen 4 Kamine Übergabe nach Vereinbarung. Die Angaben sind nach bestem Gewissen gegeben - kein Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es wurde gründlich energetisch geklärt (systemwise), sodass das Haus bei den neuen Eigentümer: innen frei ist für zukünftige Projekte. Das Haus freut sich, wenn es wieder lebendig aufblühen kann und möchte gerne noch viele Menschen beglücken.... [Mehr]