Immobilien im Bezirk Rohrbach

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Nutzen Sie jetzt unsere * 6 MONATE MIETREDUZIERT WOHNEN *Aktion Diese Genossenschaftswohnung befindet sich im 2.OG einer schönen und ruhig gelegenen Wohnanlage in herrlich grüner Umgebung. Sie gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne WC getrennt, Küche sowie Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia mit herrlichem Ausblick in die grüne Mühlviertler Landschaft. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz vor dem Haus. Zusätzliche Parkplätze sind vorhanden. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Parkplatz = Gesamt € 834,45 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben Bezug: ab sofort Besichtigungstermine können Sie sich jederzeit bei Frau Mitter von der Gemeinde Auberg ausmachen: E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Unser Wohnhaus in der Veldnerstraße bekam gerade einen neuen Anstrich! Darüber hinaus verbesserten wir auch die Energieeffizienz durch neue Fenster und dämmten Dach- und Kellerdecke. Nutzen Sie unsere *6 MONATE MIETREDUZIERT WOHNEN* Aktion Die unmöblierte Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß des Wohnhauses und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt sowie ein schönes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur sonnigen, windgeschützten Loggia. Eine Küche kann seitens der Genossenschaft gerne (bei Bedarf) eingebaut werden oder Sie nehmen Ihre bestehende Küche mit. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenabstellplatz= Gesamtmiete € 887,56 Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage (direkter Zugang vom Stiegenhaus möglich), ein Spielplatz sowie einige allgemeine Räume wie z.B. Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Villa ist ein architektonisches Meisterwerk ? harmonisch eingebettet in die Landschaft und bis ins Detail durchdacht. ? 368 m² Wohnfläche ? lichtdurchflutet & barrierefrei mit Lift ? Pool mit verschiebbarer Abdeckung ? im geschlossenen Zustand Teil der Terrasse ? Eigenes Whirlpoolhaus & Begleitteich ? privates Spa mit Weitblick ? Voll öffenbare Glasschiebetüren im Wohn- und Essbereich ? Heizsystem: Wärmepumpe (bivalent alternativ Sole/Wasser) mit Kühlfunktion Ein rustikaler Weinkeller mit angrenzendem Partyraum eignet sich ideal für gesellige Abende in privatem Rahmen. Durch den direkten Zugang zur Terrasse gelangen Gäste ins Freie, ohne den Wohnbereich zu betreten ? durchdacht, komfortabel und diskret zugleich. Ein außergewöhnliches Anwesen, das Architektur, Technik und Natur zu einer vollendeten Einheit verbindet ? geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

GEMÜTLICH UND PREISWERT - 2 ZIMMER WOHNUNG IN HASLACH - NEU SANIERT Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Haslach an der Mühl, die zur Neue Heimat Region in Oberösterreich gehört. Sie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank mit Geldautomat, eine Post sowie eine Bushaltestelle. Somit ist eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr vorhanden. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • Wohnzimmer/Küche (unmöbliert) • 1 Schlafzimmer • Bad/WC Ausstattung und Besonderheiten: • Kellerabteil • Allgemeingarten Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.: € 353,78 Heiz- und Stromkosten werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Finanzierungsbeitrag: € 1.100,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <575m Klinik <375m Krankenhaus <4.675m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <4.150m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <350m Polizei <4.000m Verkehr Bus <200m Bahnhof <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Sackgassenlage in Haslach bei Rohrbach und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Wohnqualität, durchdachter Raumaufteilung und einem attraktiven Ausblick. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2024 wurde die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und präsentiert sich nun als Erstbezug in einem entsprechend hochwertigen und gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses wird der helle und freundliche Charakter deutlich, der sich durch das gesamte Objekt zieht. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine ausgezeichnete Belichtung und schaffen in Verbindung mit der modernen Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente. Die südliche Ausrichtung unterstreicht diesen Eindruck zusätzlich und ermöglicht nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen schönen Blick über den Ort Haslach. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch einen großzügig gestalteten, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet, sodass die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein zusätzliches separates WC. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer und bieten somit eine hohe Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Lebenssituationen. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene, großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Auch hier setzt sich das helle und moderne Wohngefühl fort. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort und eine optimale Aufteilung im Alltag. Darüber hinaus bietet der vorhandene Dachboden zusätzliche Abstell- oder Ausbaureserve. Das Untergeschoss verfügt neben klassischen Lager- und Technikräumen über ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum, Stube oder Rückzugsort nutzen lässt und somit zusätzlichen Mehrwert schafft. Das Grundstück umfasst ca. 794 qm und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild. Ein großzügiger Stellplatzbereich bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den Ort Haslach. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um ein umfassend saniertes Einfamilienhaus in attraktiver Lage, das modernes Wohnen mit Ruhe, Ausblick und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ideal verbindet. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl HWB-Wert: 69,0 fGEE: 0,76 Baujahr: 1957 Energieausweis gültig bis: 27.06.2034... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus in Hofkirchen im Mühlkreis, Markt 5, steht sofort bereit, evtl. auch Kauf zu einem Gesamtpreis von 54.000 Euro möglich. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, verfügt über 2 Stockwerke und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Energieklasse G ist für das Heizsystem angegeben, das auf Ofenheizung basiert. Zum Objekt gehören außerdem 2 Parkplätze, ein Keller sowie ein kleiner Garten. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 140 m² insgesamt 6 Zimmer und 2 Badezimmer, wobei zumindest eines davon mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein Balkon mit einer Fläche von 3 m² zur Verfügung. Die Gartenfläche beträgt ca. 20 m², und das gesamte Grundstück umfasst 220 m².... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage mit allem, was dazu gehört! Dieses umfangreiche 2 Familienhaus mit 10 Zimmern liegt direkt in der Ortschaft Altenschlag, nur wenige Autominuten von der Gemeinde Helfenberg entfernt und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch die eingebaute Küche, die modernen Badezimmer und die große Anzahl der möblierten Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der große Garten rund um das Haus mit ausreichend Gestaltungsspielraum für eigene Ideen und einem einladenden Gartenhaus direkt vor der Terrasse. Die im Haus integrierte Garage verfügt über Raum für Auto, Fahrräder und Zubehör. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der einladenden Hauseinfahrt möglich. Der Hauseingang erfolgt über ein helles Stiegenhaus, welches das Haus in zwei separate Wohneinheiten teilt. Jedes Geschoss kann als eigenständige Wohnung genutzt werden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch einen Vorraum mit integrierter Garderobe erschlossen. Von diesem gelangen Sie in die kompakte und sehr gut erhaltene Küche mit nebenanliegendem Esszimmer sowie in das Kinderzimmer und das möblierte Schlafzimmer. Es ist möglich, die Möbel wie auf den Fotos mit einer geringen Ablöse zu übernehmen. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche wurde 2005 komplett neu saniert und ist einem modernen Zustand. Ein abgetrenntes, saniertes WC ist vorhanden. Durch das geräumige Wohnzimmer mit südseitiger Terrassentür gelangen Sie direkt in den vorgelagerten Garten und zu dem bestehenden Gartenhaus. Es ist ausreichend Platz für Erholung, Familienspaß, Grillfeste oder Gartenliebe. Der Wohnbereich im Obergeschoss besteht aus einem Vorraum, Badezimmer, WC und 5 einzelne möblierte Zimmer, wobei in einem Zimmer Küchenanschlüsse vorhanden sind. Das Badezimmer im 1. Stock mit Badewanne und Dusche wurde ebenfalls im Jahr 2005 komplett neu saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das separate WC befindet sich nebenan. Vor dem Wohnzimmer im Obergeschoss befindet sich ein südseitiger Balkon direkt über dem eigenen Garten. Der Keller bietet mit einem eingerichteten Lager/ Weinkeller, einer ausgestatteten Werkstatt und einen funktionalem Waschraum beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Es besteht ein direkter Ausgang ohne Stufen vom Keller auf den hinteren Gartenbereich. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung und Heizkörper in jedem Wohnraum. Die Betriebskosten für Rauchfangkehrer, Wasser, Kanal und Steuer belaufen sich derzeit auf ca. 67,07 € pro Monat - je nach Nutzung und Anzahl der Bewohner können diese Betriebskosten variieren. Die Miete versteht sich exklusive Strom und Heizung. Diese werden nach individuellem Verbrauch mit dem Anbieter direkt verrechnet. ERDGESCHOSS: * Vorraum ca. 13,00 m² * Küche ca. 9,48 m² * Esszimmer ca. 10,63 m² * Wohnzimmer ca. 22,31 m² * Schlafzimmer ca. 17,67 m² * Kinderzimmer ca. 10,61 m² * Bad ca. 8,30 m² * WC ca. 1,50 m² * Abstellraum ca. 2,00 m² * Garage ca. 13,75 m² OBERGESCHOSS: * Vorraum ca. 13,0 m² * Zimmer (Küche) ca. 9,48 m² * Esszimmer ca. 10,63 m² * Wohnzimmer ca. 22,31 m² * Schlafzimmer ca. 17,67 m² * Kinderzimmer ca. 10,61 m² * Bad ca. 8,30 m² * WC ca. 1,50 m² * Abstellraum ca. 2,00 m² KELLERGESCHOSS: * Vorraum mit ca. 12,00 m² * Heizraum mit ca. 5,44 m² * Tankraum mit ca. 11,67 m² * Werkstatt mit ca. 17,48 m² * Lagerkeller mit ca. 22,53 m² * Lagerkeller 2 mit ca. 10,63 m² * Waschküche mit ca. 10,90 m² * Abstellraum mit ca. 2,50 m² EINKAUFEN, FREIZEIT UND KULTUR: * Supermarkt ca. 1,9 km * Bäckerei ca. 1,75 km * Bank ca. 1,79 km * Trafik ca. 1,83 km * Sportplatz ca. 5,91 km * Schwimmbad ca. 2,68 km BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten ca. 1,84 km * Volksschule ca. 1,79 km * Bibliothek ca. 1,81 m * Arzt ca. 1,8 km ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: * Busverbindung ca. 840 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1200... [Mehr]

#hell

Helle Wohnung in zentraler Lage – Markstraße 5, Oberkappel Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt im Ortszentrum von Oberkappel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar – der SPAR liegt nur etwa eine Minute entfernt. Auch Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Das Freibad erreichen Sie in rund drei Minuten, den Tennisplatz in etwa zwei Minuten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und gleichzeitig von der ruhigen, ländlichen Umgebung des oberen Mühlviertels. Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage im Herzen von Oberkappel SPAR in ca. 1 Gehminute Freibad in ca. 3 Gehminuten Tennisplatz in ca. 2 Gehminuten Kurze Wege zu Ärzten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen Angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Objektbeschreibung: Ein Ort zum Energietanken. Ein Ort zum Ausruhen. Ein Ort für die Seele. Dieses historische Gehöft vereint den Charme vergangener Zeiten mit liebevoller Handwerkskunst und viel Gespür für den Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz. In behutsamen Ausbauschritten wurde der Hof bereits größtenteils revitalisiert. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft noch weiteres Ausbaupotenzial, um individuelle Wohn- und Nutzungsideen zu verwirklichen. Bereits die Anfahrt ist etwas Besonderes: Entlang der Großen Mühl führt der Weg durch das „Natura-2000“-Schutzgebiet vorbei am hauseigenen, idyllischen Badeplatz. Schon von Weitem präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einer kleinen Anhöhe, umgeben von großzügigen, arrondierten Blumenwiesen, Weideflächen und Wäldern. Am Ziel angekommen entfaltet sich die besondere Atmosphäre des ehemaligen Dreiseithofes mit seinen altehrwürdigen Nebengebäuden – dem früheren Angestelltenhaus, sowie dem Holzstadl. Die markanten Granitmauern verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und erzählen die Geschichte eines traditionellen Mühlviertler Bauernhofes. Die kraftvolle Ausstrahlung dieser historischen Granitmauern, kombiniert mit der ruhigen Lage in der Natur, macht diesen Ort zu einem seltenen Juwel mit besonderer Seele. Die zweigeschoßige, rund 232 m² große Wohneinheit im Osttrakt ist über den granitgepflasterten Innenhof erreichbar. Das Erdgeschoss befindet sich noch im Ausbau und bietet lt. aktueller Planung einen großzügigen Masterbereich mit Schrankraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum. Über eine Granitstiege gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Wohnung bereits bezugsfertig präsentiert. Der stilvolle Ausbau im alt-wienerischen Ambiente, kombiniert mit hochwertigem Fischgratparkett und liebevoll ausgewählten Details, verleiht den hohen Räumen eine besondere Atmosphäre. Diese Ebene umfasst eine Küche, einen großzügigen Wohnbereich, einen Ruheraum, ein Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer, das mit seinem Ofen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Gut zu wissen: + Mühlviertler Panoramalage auf 620 m Seehöhe + Flächen arrondiert mit Badeplatz + Historisches Granit-Gebäude + Offenstall für Pferde oder andere Tiere + Viel Lagerfläche im westlichen Trakt + 3 Quellen - TRINKWASSER + 3 x 100 m Tiefenbohrung + Kanalanschluss vorhanden + Glasfaseranschluss ist vorbereitet + Gefühlte Alleinlage + ca. 5000 m² Dorfgebietswidmung + Ca. 4 ha Wiese / Koppeln + Ca. 2 ha Wald + Alter Obstbaumbestand + Reitplatz mit 20 x 60 m + Wand- & Fußbodenheizung + Ca. 120 m² im OG im Altwiener Stil - Raumhöhe über 3 m + EG: Weitere Wohnflächen schon im Ausbau - Anschlüsse Bad, Fußboden-& Wandheizung. vorbereitet + u.v.a.m … ein seltenes Juwel mit besonderer Seele! Lagebeschreibung: Dieser wunderbare Bauernhof liegt inmitten der sanften Hügellandschaft des Mühlviertels an der großen Mühl und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Weitläufige Wiesen, Wälder und die für die Region typische Granitlandschaft prägen das Umfeld und verleihen der Umgebung ihren besonderen Charme. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für einen Reiterhof. Zahlreiche Feld- und Waldwege sowie wenig befahrene Nebenstraßen eröffnen beste Möglichkeiten für ausgedehnte Ausritte und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sorgen die weitläufigen Flächen und die ländliche Umgebung für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Das Zentrum von Rohrbach-Berg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region ein breites Freizeitangebot – von Wander- und Radwegen über Golf bis hin zu zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen. Die wichtigsten Entfernungen sind wie folgt: Aigen Schlägl: ca. 4,8 km / 6 Min. Rohrbach: ca. 7,7 km / 11 Min. Waldkirchen (D): ca. 41 km / 40 Min. Linz: ca. 53,6 km / 51 Min. Wels: ca. 66,2 km / 1 h Passau (D): ca. 61,4 km / 1 h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Objektbeschreibung: Ein Ort zum Energietanken. Ein Ort zum Ausruhen. Ein Ort für die Seele. Dieses historische Gehöft vereint den Charme vergangener Zeiten mit liebevoller Handwerkskunst und viel Gespür für den Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz. In behutsamen Ausbauschritten wurde der Hof bereits größtenteils revitalisiert. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft noch weiteres Ausbaupotenzial, um individuelle Wohn- und Nutzungsideen zu verwirklichen. Bereits die Anfahrt ist etwas Besonderes: Entlang der Großen Mühl führt der Weg durch das "Natura-2000"-Schutzgebiet vorbei am hauseigenen, idyllischen Badeplatz. Schon von Weitem präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einer kleinen Anhöhe, umgeben von großzügigen, arrondierten Blumenwiesen, Weideflächen und Wäldern. Am Ziel angekommen entfaltet sich die besondere Atmosphäre des ehemaligen Dreiseithofes mit seinen altehrwürdigen Nebengebäuden - dem früheren Angestelltenhaus, sowie dem Holzstadl. Die markanten Granitmauern verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und erzählen die Geschichte eines traditionellen Mühlviertler Bauernhofes. Die kraftvolle Ausstrahlung dieser historischen Granitmauern, kombiniert mit der ruhigen Lage in der Natur, macht diesen Ort zu einem seltenen Juwel mit besonderer Seele. Die zweigeschoßige, rund 232 m² große Wohneinheit im Osttrakt ist über den granitgepflasterten Innenhof erreichbar. Das Erdgeschoss befindet sich noch im Ausbau und bietet lt. aktueller Planung einen großzügigen Masterbereich mit Schrankraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum. Über eine Granitstiege gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Wohnung bereits bezugsfertig präsentiert. Der stilvolle Ausbau im alt-wienerischen Ambiente, kombiniert mit hochwertigem Fischgratparkett und liebevoll ausgewählten Details, verleiht den hohen Räumen eine besondere Atmosphäre. Diese Ebene umfasst eine Küche, einen großzügigen Wohnbereich, einen Ruheraum, ein Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer, das mit seinem Ofen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Gut zu wissen: + Mühlviertler Panoramalage auf 620 m Seehöhe + Flächen arrondiert mit Badeplatz + Historisches Granit-Gebäude + Offenstall für Pferde oder andere Tiere + Viel Lagerfläche im westlichen Trakt + 3 Quellen - TRINKWASSER + 3 x 100 m Tiefenbohrung + Kanalanschluss vorhanden + Glasfaseranschluss ist vorbereitet + Gefühlte Alleinlage + ca. 5000 m² Dorfgebietswidmung + Ca. 4 ha Wiese / Koppeln + Ca. 2 ha Wald + Alter Obstbaumbestand + Reitplatz mit 20 x 60 m + Wand- & Fußbodenheizung + Ca. 120 m² im OG im Altwiener Stil - Raumhöhe über 3 m + EG: Weitere Wohnflächen schon im Ausbau - Anschlüsse Bad, Fußboden-& Wandheizung. vorbereitet + u.v.a.m … ein seltenes Juwel mit besonderer Seele! Lagebeschreibung: Dieser wunderbare Bauernhof liegt inmitten der sanften Hügellandschaft des Mühlviertels an der großen Mühl und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Weitläufige Wiesen, Wälder und die für die Region typische Granitlandschaft prägen das Umfeld und verleihen der Umgebung ihren besonderen Charme. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für einen Reiterhof. Zahlreiche Feld- und Waldwege sowie wenig befahrene Nebenstraßen eröffnen beste Möglichkeiten für ausgedehnte Ausritte und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sorgen die weitläufigen Flächen und die ländliche Umgebung für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Das Zentrum von Rohrbach-Berg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region ein breites Freizeitangebot - von Wander- und Radwegen über Golf bis hin zu zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen. Die wichtigsten Entfernungen sind wie folgt: Aigen Schlägl: ca. 4,8 km / 6 Min. Rohrbach: ca. 7,7 km / 11 Min. Waldkirchen (D): ca. 41 km / 40 Min. Linz: ca. 53,6 km / 51 Min. Wels: ca. 66,2 km / 1 h Passau (D): ca. 61,4 km / 1 h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden 3 Zimmerwohnung in 4142 Hofkirchen im Mühlkreis! Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Natur, ideal für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 68,54 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Singles. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und unbeschwertes Wohnerlebnis, in dem Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Die durchdachte Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, während die kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima sorgt. Der Westbalkon erlaubt Ihnen, die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen zu genießen – der ideale Platz, um den Tag ausklingen zu lassen. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Busverbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten und genießen dennoch die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Für nur 790,00 € Miete pro Monat erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität und ein harmonisches Wohngefühl vereint. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung in Hofkirchen im Mühlkreis begeistern und entdecken Sie Ihr neues Lebensgefühl in dieser charmanten Umgebung. Ein Ort, an dem Sie die Vorzüge des Lebens genießen und neue Erinnerungen schaffen können – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.475m Krankenhaus <5.625m Kinder & Schulen Schule <4.875m Kindergarten <5.600m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <5.275m Sonstige Bank <125m Geldautomat <5.275m Post <5.650m Polizei <5.875m Verkehr Bus <50m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Grundstücksfläche: 2.292 m², davon rund 800m2 mit Baulandwidmung in Hanglage mit Blick über Senke Kaufpreis: 77.000 € zzgl. bezahlter Anschlusskosten Lage: 4120 Neufelden, Ortsteil Steinbruch, zwischen Steinbruch 44 und 27 Kataster: Grundstücksnummer 460/3 in KG 47216 Pürnstein Bebaubarkeit: Voll erschlossen, Strom, Wasser und Kanal bereits angeschlossen und vollständig bezahlt. KEIN BAUZWANG Suchen Sie einen Rückzugsort abseits des stressigen Alltags? Dieses traumhafte Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Eigenheim inmitten unberührter Natur zu realisieren. Das Grundstück besticht durch seine absolute Ruhelage und befindet sich direkt in einer idyllischen Waldlichtung, oberhalb einer Senke. Hier hören Sie statt Straßenlärm nur das Rauschen der Blätter und Vogelgezwitscher. Die großzügige Fläche bietet perfekten Freiraum für die Umsetzung Ihres individuellen Wohntraums – ob modernes Architektenhaus, gemütliches Holzhaus oder ein großzügiger Garten für die ganze Familie. Trotz der absoluten Ruhe und Abgeschiedenheit müssen Sie auf Komfort nicht verzichten: Das Ortszentrum von Neufelden mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist ebenso wie Sankt Peter am Wimberg nur 5 Autominuten (4 bzw. 5 km) entfernt. Die Landeshauptstadt Linz ist in rund 30m Minuten (35 km), Rohrbach mit Krankenhaus in 15 Minuten (13 km), Altenfelden mit seinen Einkaufszentren in 7 Minuten (6 km) gut erreichbar. Eine Park&Ride-Anlage (in 7 km Entfernung) an der nahegelegenen Bundesstraße ermöglicht den raschen und bequemen Umstieg auf öffentliche Verkehrsmittel in hoher Taktfrequenz zur Anbindung an Linz. Unverbaubarer Blick ins Grüne und in die unberührte Natur, keine Durchgangsstraße – reine Sackgassenlage. Sonnige Südausrichtung für optimale Lichtverhältnisse. Schönes, rechteckig geschnittenes Grundstück. Absolute Ruhelage mit herrlichem Waldblick. Bauen nach OÖ Bauordnung möglich, kein Bebauungsplan, kein Bauzwang. Eine Bauhütte zur Aufbewahrung von Werkzeug und Utensilien ist bereits vorhanden. Kanal- und Wasseranschlussgebühren für Bebauung mit 150m2 bereits vollständig entrichtet. Stromanschluss ebenfalls hergestellt und vollständig bezahlt, Bauverteilerkasten vorhanden. Privatverkauf daher provisionsfrei, keine Makler.... [Mehr]