Immobilien im Bezirk Rohrbach

#Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert

***Top gelegene äußerst großzügige teilmöblierte Maisonettewohnung am Stadtplatz von ROHRBACH*** Einziehen und Loswohnen! - teilmöbliert! - auch bestens für eine Wohngemeinschaft oder Gewerbe geeignet. Kurz gesagt, eine perfektes Domizil für Personen, welche zentral und äußerst großzügig, aber doch Nahe dem Grünen wohnen möchten! Das Gebäude mit Baujahr 1867 wurde 1970 aufgestockt und 2024/25 renoviert. Die Wohnung liegt im 2. OG sowie im Dachgeschoß eines zentralen Stadthauses mit zwei Wohnungen und einer Geschäftsfläche und verfügt über ca. 170,68 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: 2. OG: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Bad mit Fenster (Badewanne und Dusche), WC, großer Abstellraum und Vorraum DG: großes Wohnzimmer, Essküche, 2 Zimmer, Diele und AR Die Wohnung ist mit einer sehr geräumigen Küche inkl. E-Geräte u. Geschirrspüler ausgestattet. In der Dampfdusche mit Radio im geräumigen Badezimmer können Sie entspannende Momente genießen. Ein PKW-Stellplatz, welcher angemietet werden kann rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist perfekt gelegen - sämtliche Geschäfte, Banken, Ärzte, Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Hier können Sie zentrales Wohnen mit allen Annehmlichkeiten in vollen Zügen genießen und sind in wenigen Minuten in der traumhaften Mühlviertler Landschaft unterwegs! GUT ZU WISSEN: * super zentrale Lage * Küche inkl. Elektrogeräte * Insektenschutz * teilweise Rollläden * PKW-Stellplatz 50,00 Euro p. m. anmietbar * Möbel können aber müssen nicht übernommen werden BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten 290 m * Volksschule 450 m * Mittelschule 500 m * Musikschule 450 m * Supermarkt 450 m * Bank 170 m * Apotheke 210 m * Arzt 82 m * Zahnarzt 130 m * Krankenhaus 700 km * Friseur 1,2 km FREIZEIT UND KULTUR: * Wander- Rad- und Reitwegenetz * Hallenbad/Freibad * Hochficht * Langlauf in Schöneben * Golfen in Ulrichsberg * zahlreiches Vereinsleben * uvm. UMGEBUNG: * Bushaltestelle: 450 m * Bahnhof: 4,1 km * Linz 45,2 km * Flughafen Hörsching 48 km * Passau 60 km * Salzburg 179 km * Wien 228 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf IHREN Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 zzgl 10% USt. Betriebskosten €300 zzgl 10% USt. Heizkosten €141,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €128,33 Gesamtbetrag €1270 Heizwärmebedarf: 63.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen auf einem weitläufigen Grundstück von 1.254 m² viel Platz für Wohnen und Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gepflegte Küche mit Essbereich, welche zusätzlich mit einem Specksteinofen ausgestattet ist und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für Ihre Wohnideen und verfügt über einen direkten Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon - perfekt, um die Sonne und den Blick ins Grüne zu genießen. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen, der an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder als Büro nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss, welches als eigene Wohneinheit genützt werden kann, bietet eine zusätzliche kleine Küche mit Essbereich sowie drei geräumige Schlafzimmer. Auch hier finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, der praktischen Stauraum bietet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, und unter dem rund 40 m² großen Balkon befindet sich weiterer Platz für Gartengeräte oder andere Dinge. Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt; der Gastank im Außenbereich sowie der Warmwasserboiler wurden 2025 saniert. Zusätzlich wurde etwa 2005 ein Vollwärmeschutz angebracht. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und am Dachboden zusätzliche Lagerfläche bietet. Der große Garten mit herrlichem Blick auf die Gemeinde Peilstein lädt zum Entspannen ein und begeistert mit schönen Obstbäumen - ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen. UMGEBUNG: * Peilstein ca. 3 km * Rohrbach ca. 11 km * Linz ca. 55 km * Wegscheid (DE) ca. 13 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Hausarzt, Zahnarzt * Rad -und Wanderwege Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem 834 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Ortsrandlage von Aigen-Schlägl. Es eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, bietet jedoch zusätzlich die Möglichkeit, zwei vollständig getrennte Wohneinheiten zu nutzen. Dank zwei separater Hauseingänge und eines gemeinsamen Stiegenhauses können die Ebenen bei Bedarf klar voneinander getrennt werden - ideal für: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Wohnen mit erwachsenen Kindern Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Erdgeschoss - ca. 113 m² Vorraum Küche mit Speisekammer Wohnzimmer mit Specksteinofen und direktem Zugang zu Terrasse & Garten Schlafzimmer Kinderzimmer Zusätzliches Zimmer (Büro/Gast) Badezimmer Separates WC Renoviert 1997, sehr gepflegter Zustand Obergeschoss - ca. 108 m² Offener Koch-/Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Separates WC Loggia Neu errichtet 2006 im Zuge der Aufstockung inkl. neuem Dach Ausstattung & Technik Massivbau (Ziegel) 12 cm Vollwärmeschutz Öl-Zentralheizung Fußbodenheizung im Obergeschoss Anschluss an Fern-/Nahwärme möglich Keller, Garage & Garten Voll unterkellert (Waschküche, Sauna, Erdkeller, Technik- & Lagerräume) 2 Garagen (eine davon 2010 neu errichtet) Großer, gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen Lage Zentrale Lage in Aigen-Schlägl - Einkauf, Schule, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Fazit Ein Haus mit viel Platz und maximaler Flexibilität - heute als Einfamilienhaus, morgen mit separatem Wohnbereich. Kein klassisches Zweifamilienhaus, sondern ein Zuhause mit Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

Mitten im Zentrum von Aigen im Mühlkreis wartet eine außergewöhnlich große Wohnung mit rund 235 m² Wohnfläche auf neue Bewohner. Sie erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Der vordere, südliche Bereich der Wohnung umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche sowie drei Schlafzimmer. Über das Stiegenhaus gelangt man in die hintere, östliche Hälfte, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Waschraum befinden. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Wohngemeinschaft oder eine große Familie, die Wert auf Platz und zentrale Lage legt. Ein Parkplatz ist bereits vorhanden, ein weiterer Stellplatz kann nach Absprache organisiert werden. Die Lage direkt am Stadtplatz garantiert kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und ein lebendiges Umfeld. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Gewerbebetrieb mit Bar sowie ein Veranstaltungssaal, in dem voraussichtlich bis März 2026 noch Veranstaltungen stattfinden. Die Wohnung steht derzeit leer und benötigt kleinere Instandhaltungsmaßnahmen wie Maler- und Putzarbeiten. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für diese Arbeiten kann mit dem Vermieter eine attraktive Vereinbarung getroffen werden, die Ihnen zusätzliche Vorteile bietet. Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt. Heizkosten sowie Betriebskosten werden - auf Basis einer Schätzung - vorgeschrieben. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €940 Betriebskosten €352,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €35,25 Gesamtbetrag €1327,75 Heizwärmebedarf: 90.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

Wohn- und Geschäftshaus im historischen Zentrum von Neufelden Optimale Verbindung von Wohnen und Arbeiten - zentrale Lage, flexible Nutzung, sonnige Terrasse Sie suchen eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten perfekt vereint? Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus im geschichtsträchtigen Herzen von Neufelden bietet Ihnen als Käufer, Investor oder Unternehmer zahlreiche Optionen - für Ihren eigenen Betrieb, als Wohnsitz oder als renditestarkes Anlageobjekt. Wohnbereich Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige, derzeit vermietete Wohnung (ca. 127 m² Wohnfläche) mit einer Sonnenterrasse zum Entspannen. Ein Kaminofen sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre - ideal, um sich nach einem erfolgreichen Arbeitstag zurückzuziehen. Gewerbefläche Die zentral gelegene Eingangspassage (ca. 100 m²) empfängt Ihre Kunden. Ein Imbissstand (Kebap) ist bereits optimal integriert und erzeugt zusätzliche Frequenz. Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt ca. 345 m² Geschäfts-, Verkaufs- und Lagerfläche zur Verfügung. Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einzelhandel, Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb - und lassen sich flexibel an Ihr Konzept anpassen. Technische Ausstattung Das Gebäude wurde im Jahr 1962 teilweise unterkellert errichtet, die Geschäftsräume 1977 modernisiert. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine Ölzentralheizung; alternativ sind die Anschlüsse für Gas und Nahwärme bereits ins Haus eingeleitet. Die Wohnung ist durch den Fenstertausch ca. 2000 energetisch verbessert worden. Vermietungsmöglichkeiten Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss und der Imbissstand vermietet. Auch die Eingangspassage (ca. 100 m²) sowie die Geschäfts-, Verkaufs- und Lagerflächen (ca. 345 m²) können auf Wunsch vermietet werden - die genauen Konditionen stimmen Sie als neuer Eigentümer mit dem Verkäufer ab. Das Objekt eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung - für nachhaltige Erträge und Flexibilität. Fazit: Ihr Investitionspotenzial im Zentrum von Neufelden Dieses Objekt ist ideal für Unternehmer, die Wohnen und Geschäft unter einem Dach vereinen möchten, sowie für Investoren, die auf flexible Nutzungsmodelle und nachhaltige Rendite setzen. Profitieren Sie von der zentralen Lage im historischen Ortskern, den vielseitigen Flächen und der attraktiven Ausstattung - und gestalten Sie Ihre Zukunft in Neufelden! Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne, schlüsselfertige Neubau-Einfamilienhaus beeindruckt durch seine clevere Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine komfortable Zufahrt. Vor dem Haus befindet sich eine gepflasterte Zufahrt, auf der zwei Autos bequem Platz finden. Über diesen Bereich gelangen Sie direkt zum Eingang des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, von dem aus alle Räume praktisch erreichbar sind. Auf dieser Ebene befinden sich: ein separates WC, ein funktionaler Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein platzsparend integrierter Technikraum, raffiniert unter der Treppe angeordnet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss bildet den zentralen Lebensraum dieses Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Über die Terrasse erreichen Sie zudem den Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das den privaten Wohnbereich bildet. Dieser umfasst: drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Auf Wunsch kann vom Bauherrn ein Carport zum Aufpreis von € 18.000,- errichtet werden. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Lernen Sie dieses attraktive, schlüsselfertige Neubau-Einfamilienhaus persönlich kennen und überzeugen Sie sich von der hochwertigen Ausführung und der angenehmen Wohnatmosphäre. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne, schlüsselfertige Neubau-Einfamilienhaus bietet ein ideales Wohnkonzept für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine ruhige Wohnlage legen. Vor dem Haus befinden sich ein gepflegter Vorgarten sowie die Zufahrt, über die Sie direkt den Eingangsbereich erreichen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume optimal erreichbar sind. Hier finden Sie: ein separates WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen platzsparend integrierten Technikraum, geschickt unter der Treppe angeordnet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss bildet das Herzstück dieser Etage. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein Garten, der zusätzlichen Außenraum für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltung bietet. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich der private Ruhebereich befindet. Dieser umfasst: drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Optional kann vor dem Haus ein Carport um € 18.000,- vom Bauherrn errichtet werden. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Überzeugen Sie sich persönlich von der modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung dieses schlüsselfertigen Neubauprojekts. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses hochwertig errichtete, schlüsselfertige Neubau-Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den modernen Wohnkomfort und die erhöhte Einfahrt, die einen direkten und barrierefreundlichen Zugang durch die Haustür ermöglicht. Bereits im Eingangsbereich der oberen Etage erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume praktisch erreichbar sind. Auf dieser Ebene befinden sich: ein separates WC, ein vielseitig nutzbares Zimmer/Büro, sowie das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenanschluss und schönem Weitblick. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und ebenfalls einen schönen Weitblick bietet. Zusätzlich ist auf dieser Etage der Technikraum untergebracht. Über eine Stiege erreichen Sie die untere Wohnebene, die ideal für den privaten Rückzugsbereich gestaltet wurde. Hier stehen Ihnen zur Verfügung: drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie eine Terrasse, von der Sie direkt in den großzügigen Garten gelangen. Optional kann vom Bauherrn ein Carport zum Preis von € 18.000,- errichtet werden. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Erleben Sie dieses moderne, schlüsselfertige Zuhause persönlich und genießen Sie den besonderen Wohnkomfort in Kombination mit einem schönen Weitblick. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Architektonisch ansprechend gestaltet, eingebettet in das bestehende Siedlungsgebiet in Zentrumsnähe, hell und großzügig - diese beeindruckende Wohnfläche bietet Raum für Ihren Wohntraum. Diese 8 Reihenhäuser schaffen im Rahmen des Projekts „Wohnen am Sonnenfeld“ zwischen der Siedlung Süd und der Pöchtragersiedlung nahe dem Ortszentrum St.Martin im Mühlkreis einen entschleunigten Rückzugsort mitten im Grünen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese extravagante Immobilie ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Ort der Möglichkeiten. Mit seiner außergewöhnlichen Gestaltung, den großzügigen Dimensionen und seiner bunten Ausstrahlung bietet es Individualisten, Künstlern, Unternehmern und Kreativen die perfekte Bühne. Ob als stilvolles Wohnobjekt, inspirierender Arbeitsplatz, Atelier, Galerie, Ausstellungshalle oder vielseitige Seminarlocation - hier lassen sich unterschiedlichste Ideen verwirklichen. Zwei XXL-Küchen (2023) schaffen Raum für gemeinsames Kochen und kulinarische Highlights, zahlreiche Schlafzimmer ermöglichen komfortable Übernachtungen. Eine Bar, ein gemütlicher Loungebereich und eigene Toilettenanlagen runden das Angebot ab und machen das Haus ideal für Workshops, Retreats, Seminare oder Events. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 aufwendig saniert und in seiner Struktur maßgeblich verändert, wodurch moderner Wohnkomfort mit einzigartigem Charakter entstand. Im Jahr 2023 erfolgte der Einbau eines hochwertigen Badezimmers mit XXL-Wanne und Infrarotkabine - gestaltet in einem gemütlichen Chalet-Design, das Wärme, Stil und Wohlbefinden vereint. Auch die Lage überzeugt: Das Haus befindet sich in einem Mischbaugebiet nahe dem Ortszentrum - somit sind Nahversorger, Schule, Gastronomie und Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der Straße ist das Objekt auch für Selbstständige, Unternehmer oder gewerbliche Nutzungsideen besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, der Bayrische Wald und der Rannasee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der kleine Garten lädt zum Durchatmen ein, während der große Parkplatz auch Veranstaltungen mit vielen Gästen mühelos ermöglicht. Dieses Objekt vereint Wohnen, Arbeiten und Begegnen auf unvergleichliche Weise - ein echtes Unikat für Menschen, die das Besondere lieben und Raum für ihre Visionen suchen. Tipp & Inspiration: Diese Immobilie eignet sich ideal für: Künstler, Designer oder Architekten, die Wohnen und kreatives Schaffen unter einem Dach vereinen möchten. Unternehmer oder Selbstständige, die ein außergewöhnliches Ambiente für Büro, Showroom oder Kundenveranstaltungen suchen. Seminarleiter, Coaches oder Therapeuten, die Retreats, Workshops oder Wohlfühlseminare in inspirierender Umgebung anbieten möchten. Gastronomen oder Eventplaner, die den Ort für kulinarische Erlebnisse, Koch-Events oder private Feiern nutzen wollen. Hier findet jeder, der Individualität, Kreativität und Freiraum schätzt, ein Zuhause mit Charakter und grenzenlosen Möglichkeiten. Verfügbar nach Vereinbarung! Nicht barrierefrei! Liftschacht vorhanden. Glasfaseranschluss, Kanal- und Wasseranschluss. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses außergewöhnliche Gebäude persönlich präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Erstbezug

Mietwohnung in Pfarrkirchen, zentrale Lage im Ortzentrum, Nahversorger in unmittelbarer Nähe, Erstbezug, gute Raumaufteilung, Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum, 1. Stock, Kaution € 1.300,-. Öffentliche Parkplätze vor dem Haus... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In top Lage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft bis ins Gebirge entstehen die neuen Grundstücke am Straußberg. Die Kombination aus sonniger Lage, naturnaher Umgebung und der Nähe zum Ortszentrum bietet die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen - ruhig gelegen und doch bestens angebunden. Die sonnige Lage bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses. Großzügige Grundstücksflächen geben Ihnen genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Marktgemeinde St.Peter am Wimberg überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung an die Stadt Linz sowie Rohrbach-Berg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Nahversorgungszentrum mit Lebensmittelhändler, Arztpraxis, Friseur und Café. Auch die Bäckerei und Fleischhauerei im Ortskern sind schnell erreichbar - kurze Wege für den täglichen Bedarf inklusive. Von der Krabbelstube über Kindergarten und Volksschule bis hin zur Mittelschule und Landesmusikschule - alles befindet sich direkt vor Ort. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Grundstück am Straußberg - dort, wo Lebensqualität, Natur und Wohnkomfort perfekt harmonieren. Bauzwang nach 5 Jahren! Parzellen 8 - 22 88,00 €/m2 Parzellen 23 - 25 77,00 €/m2 Parzellen 26 - 28 88,00 €/m2... [Mehr]