Immobilien in 4820 Bad Ischl

#Büro #Handel #Ordination

Sie suchen nach einer geeigneten Immobilie für Ihr Industrie- oder Gewerbeunternehmen? Oder suchen Sie Räumlichkeiten für Büros, für eine Praxis oder sonstige Verwendungszwecke (Gastro, Fitness usw.)? Vielleicht möchten Sie aber auch Wohnungen in bester Lage errichten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein gepflegtes Produktions- und Betriebsobjekt in zentraler Lage von Bad Ischl in Oberösterreich! Auf einer Fläche von ca. 272 m² bietet diese Immobilie Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten oder für eine Umwandlung in Wohnraum. Widmungsmöglichkeiten von Bäckerei, Arztordination bis hin zu anderen Nutzungen wie z.B. Büro, Wohnung usw. machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition. Die Räumlichkeiten befindet sich in einem guten Zustand, sind derzeit optimal für eine Produktion oder andere gewerbliche Nutzung geeignet und können den jeweiligen Bedürfnissen perfekt angepasst werden. Eine gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und sorgt somit für einen reibungslosen Ablauf Ihrer Geschäftsprozesse. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie erreichen das Objekt sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug, da sich der Bahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Somit ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Ausreichend öffentliche Parkplätze sind direkt vor der Immobilie vorhanden. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Dadurch ist eine optimale Versorgung gewährleistet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses derzeitige Gewerbeobjekt in Bad Ischl eine ideale Immobilie für Ihr Unternehmen, aber auch für Privatpersonen ist. Eine optimale Lage, gepflegte Räumlichkeiten sowie eine gute Infrastruktur bieten beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg oder als Wohnsitz in bester Lage. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständ... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Dachgeschosswohnung mit Aussichtslage in Bad Ischl Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Ischl vereint Gemütlichkeit, Komfort und eine beneidenswerte Lage. Auf großzügigen 87 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und die schöne Aussicht über die Stadt und die umliegende Natur. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die großen Fensterflächen lassen nicht nur die Sonne hinein, sondern bieten auch einen traumhaften Ausblick. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine eigene Garage, sowie großzügige Lagerflächen sorgen für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie die Vorzüge einer zentrumsnahen Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem sind die umliegenden Berge und Seen ideal für Outdoor-Aktivitäten und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Bad Ischl. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 870 Betriebskosten ? 275 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 108 Umsatzsteuer ? 27,5 Gesamtbetrag ? 1280,5 Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im beliebten Bad Ischler Ortsteil Kreutern präsentiert sich diese gepflegte und mit viel Liebe zum Detail sanierte Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Paare, Familien oder auch anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Licht, Aussicht und eine gute Infrastruktur legen. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre - kombiniert mit einer attraktiven Lage nahe Natur und Stadt. Die Wohnung wurde von den Eigentümern im Jahr 2015 umfassend saniert. Dabei wurden Badezimmer und WC neu verfließt und gestaltet , in der Wohnung neue Türen samt Türstöcken eingebaut sowie neue Böden verlegt. Auch die Loggia wurde neu verfliest. Im Jahr 2025 folgte dann noch die Bodenverlegung im Wohnzimmer und der Einbau der Schiebetür zur Küche, wodurch das stimmige Gesamtbild der Wohnung weiter perfektioniert wurde. Generell wurden in allen Räumen auch Fliegengitter im Laufe der Zeit angebracht. Zur genauen Raumaufteilung: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum , der ausreichend Platz für Garderobe und zusätzliche Schranklösungen bietet. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume zentral und übersichtlich. Das Herzstück der Wohnung bildet das sonnengeflutete Wohn- und Esszimmer , das dank südlicher Ausrichtung zu jeder Jahreszeit mit viel Tageslicht verwöhnt. Gerade auch in den Wintermonaten profitieren Sie hier von zahlreichen Sonnenstunden und einem besonders freundlichen Wohngefühl. Praktisch: Hochwertige Aussenrollos wurden auch bereits installiert. Gemütlichkeit garantiert. Es besteht lt. den Eigentümern die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen, um die Wohnung noch behaglicher zu machen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Loggia . Diese bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf die Bergwelt sowie auf den Ischl-Fluss , der unmittelbar hinter der Liegenschaft vorbeifließt. Der Fluss lädt in den Sommermonaten zu erfrischenden Badepausen ein - dank seines Ursprungs im Wolfgangsee erreicht das Wasser angenehme Badetemperaturen und schafft ein echtes Stück Lebensqualität direkt vor der Haustüre. Die Küche ist praktisch vom Wohnraum getrennt und über eine leichtgängige Schiebetür erreichbar - eine elegante Lösung, die Offenheit und Funktionalität ideal verbindet. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Das größere Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das Kinderzimmer flexibel auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Zur Wohnung gehört ein fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz , der Ihr Fahrzeug ganzjährig vor Witterungseinflüssen schützt. Zusätzlich stehen weitere Parkmöglichkeiten im Allgemeinbereich zur Verfügung. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot sinnvoll. Das Wohnhaus verfügt über gut organisierte Allgemeinflächen , darunter einen Fahrradraum, eine Waschküche sowie einen Trockenraum, die den Alltag komfortabel ergänzen. Im Gartenbereich stehen zudem gemeinschaftliche Wäscheleinen und ein kleiner Spielbereich für Kinder zur Verfügung. Über den beliebten "Pfandler Dammweg" - welcher hinter der Liegenschaft verläuft und mittels Tor und Gartenhecke abgetrennt ist, gelangen Sie in etwa 20 Gehminuten entspannt und naturnah in das Zentrum von Bad Ischl - ein Weg, der zu jeder Jahreszeit mit hohem Erholungswert überzeugt. Eine Citybus-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt auch ohne Auto für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Fazit: Diese Wohnung vereint Licht, Aussicht, durchdachte Sanierung und eine attraktive Lage - ein Zuhause, das Wohnqualität und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise verbindet. Weitere Hinweise: Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 358,-. Darin enthalten sind die allgemeinen, der Gesamtliegenschaft betreffenden Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Eigenheimversicherung, Wasser, Kanal, udgl.), ein Sanierungsdarlehen (bis Ende 2028), die Rücklage für das Instandhaltungskonto und die Verwaltungskosten. Warmwasser und Heizung sind exklusive. Wichtig: Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz gewidmet und darf daher ausschließlich zu Hauptwohnzwecken genutzt werden. Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis (kein DAVE-Verfahren) . Die Immobilie kann somit zeitnah erworben und genutzt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schon beim Betreten dieser Eigentumswohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre und das praktische Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessante Möglichkeiten bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie ihre attraktive Lage in Bad Ischl. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Auf rund 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut strukturierter Grundriss bestehend aus einem einladenden Vorraum, einer separaten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminanschluss, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einem WC. Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit ca. 6 m² südlich ausgerichtet. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² ist ebenfalls bestand der Eigentumswohnung. Der vorhandene Kaminanschluss im Wohnzimmer ermöglicht die Installation eines Ofens und sorgt für eine besonders behagliche Wohnqualität. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung und im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Bad Ischl. Eine Bushaltestelle des Stadtbusses liegt in unmittelbarer Nähe, wodurch eine optimale öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Das charmante Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten erreichen Sie bequem in etwa 15 Gehminuten. Ein allgemeiner Parkplatz steht den Bewohnern zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder auch als attraktive Anlagewohnung in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts. Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 52 m² • Zimmer: 2 • Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Loggia ca. 6 m² • Kaminanschluss im Wohnzimmer • Gasetagenheizung • Allgemeinparkplatz • Betriebskosten: € 204,59 exkl. Heizung, Strom & Warmwasser • Startpreis: € 135.000,- Die aktuellen, monatlichen Betriebskosten betragen € 204,59. Diese beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten inklusive Instandhaltungsrücklage - exklusive Heizung und Strom. Diese Eigentumswohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 135.000, ist somit als Startpreis zu verstehen. Weitere Infos online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die im Jahr 2016 errichtete Wohnanlage in der Kurhausstraße überzeugt durch ihre moderne Architektur, zeitlose Eleganz und eine Bauausführung auf höchstem Niveau. Realisiert von renommierten heimischen Unternehmern, wurde besonderer Wert auf Qualität, Präzision und die Verwendung hochwertigster Materialien gelegt. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses sowie die durchdachte Planung spiegeln die nachhaltige Bauweise und den gehobenen Wohnanspruch. Auf einer großzügig geschnittenen Wohnfläche von rund 100m² erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus eleganter Architektur, hochwertiger Ausstattung und urbaner Lebensqualität inmitten einer der schönsten Regionen Österreichs. Raumaufteilung & Ausstattung Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen mit Insektenschutz und elektrischen Jalousien sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen einen charmanten Blick auf die Umgebung. Die offene, hochwertig ausgestattete Designküche mit Markengeräten fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche. Ein stilvoller Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und schafft eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse - ob als Masterbedroom, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne, 11m² große Badezimmer überzeugt mit exklusiven Materialien, bodengleicher Dusche und einer Badewanne für 2 Personen, stilvollen Armaturen und durchdachtem Design. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen, Fußbodenheizung, hochwertige Türen sowie geschmackvolle Details unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Die großzügige, terrassenähnliche Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ob ein genussvolles Frühstück in der Morgensonne oder stimmungsvolle Abende mit Familie und Freunden - hier genießen Sie ein angenehmes Ambiente mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergkulisse. Für Ihren PKW steht ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz im benachbarten Hotel Residenz Elisabeth zur Verfügung. Ergänzend dazu befindet sich ein weiterer Stellplatz zur Anmietung (€ 108,-/Mt.) direkt beim Haus. Diese Kombination bietet Ihnen im Alltag ein Höchstmaß an Flexibilität sowie komfortables und sicheres Parken in bester Zentrumslage. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zugang im Kellergeschoß, Lift für Erreichung Erdgeschoß vorhanden. Küche mit E-Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen) eingerichtet/wird mitvermietet/keine Ablöse. Terrasse überdacht mit angeschlossenem Garten. Zugeordnetes, versperrbares Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Weitere Stellplätze am öffentlichen Parkplatz Dumbastraße. Keine Hunde oder Katzen, keine Tiere in Käfighaltung. Nichtraucherwohnung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sonnige 1-Zimmerwohnung mit Blick auf die Hohe Schrott! Ruhig und trotzdem im Zentrum, zwischen Parkbad und Therme gelegen - großes Zimmer, Schrankraum, Loggia, Bad, Kellerabteil und Waschküche mit Trockner im Keller! ...

#Ferienwohnung #Maisonette #Kellerabteil #hell #möbliert

Inmitten der Kaiserstadt Bad Ischl, in einem der architektonisch bedeutendsten Gebäude des historischen Stadtkerns, befindet sich diese charaktervolle Wohnung. Das ehemalige Hotel Elisabeth, in dem einst auch Mark Twain zu Gast war, wurde Ende der 1980er und Anfang der 1990er Jahre sorgfältig saniert und verbindet seither den Charme der k.u.k.-Epoche mit gemütlichen Wohnkomfort. Der Zugang über den Haupteingang in der Pfarrgasse vermittelt ein eindrucksvolles Entrée. Der prachtvolle Stiegenaufgang aus der Kaiserzeit zählt zu den schönsten seiner Art in Bad Ischl. Zusätzlich steht ein sehr praktischer Seiteneingang in der Tallachinigasse zur Verfügung, der sich ideal zum Be- und Entladen eignet. Beide Eingänge sind mit einem Lift ausgestattet und ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Wohnen auf zwei Ebenen - kompakt, durchdacht und stilvoll Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 28,37 m² und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung sowie die charmante Galerieebene. Raumaufteilung Koch- und Wohnbereich | ca. 14,06 m² Heller und freundlicher Wohnraum mit integrierter Küchenzeile und Platz für einen Ess- oder Wohnbereich. Galerie | ca. 6,60 m² Über eine Wendeltreppe erreichbar. Ideal als Schlafbereich oder als kompakter Arbeitsraum. Badezimmer | ca. 7,71 m² Für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich großzügig und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Ausstattung und Komfort vollständige Möblierung großzügiges Badezimmer Wendeltreppe zur Galerie zwei Liftzugänge elektrische Heizung, über SMS steuerbar zentrale Lage im historischen Stadtzentrum gepflegtes, geschichtsträchtiges Gebäude eigenes Kellerabteil Zweitwohnsitz und Ferienwohnung The Wohnung eignet sich hervorragend als stilvoller Rückzugsort für Menschen, die Bad Ischl regelmäßig besuchen möchten. Sie ist bestens geeignet für die Nutzung als Zweitwohnsitz oder private Ferienwohnung, da sich die kulturellen Angebote der Stadt und die umliegenden Berge, Seen und Skigebiete perfekt für ganzjährige Aufenthalte anbieten. Eine gewerbliche Kurzzeitvermietung an Touristen ist nicht zulässig. Lebensqualität in der Kaiserstadt Die Umgebung bietet alles, was Bad Ischl so besonders macht: die malerische Innenstadt, traditionelle Kaffeehäuser, Spaziergänge entlang der Traun sowie die Nähe zu den Seen und den Bergen des Salzkammergutes. Die Skigebiete Gosau, Feuerkogel und Tauplitz sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und machen die Region das ganze Jahr über attraktiv. Parkmöglichkeiten In Bad Ischl besteht die Möglichkeit, bei der Gemeinde eine Anwohnerparkkarte zu erhalten. Die Jahresgebühr beträgt € 290,-. Mit dieser Parkerlaubnis kann man auf allen öffentlichen, gebührenpflichtigen Parkplätzen im Stadtgebiet parken. Die nächsten Parkmöglichkeiten befinden sich nur rund 150 Meter von der Wohnung entfernt. Kosten Monatsmiete: € 598,- inkl. Möblierung und Betriebskosten Heizkosten: werden separat verrechnet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 1.467,-) Mietkonditionen Befristete Mietdauer: 3 Jahre Kurzzeitvermietung: nicht gestattet Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu Zwecken der Erholung oder Freizeitgestaltung (Ferienwohnung) gemäß § 1 Abs 2 Z 4 MRG . Es darf keine Hauptwohnsitz begründet werden. Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, benötige ich bitte die letzten drei Gehaltszettel sowie eine Kopie eines gültigen Ausweises. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie wollten schon immer in einer altehrwürdigen Villa wohnen? Sie lieben den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten - möchten aber gleichzeitig moderne Wohnqualität, zeitgemäße Technik und hochwertige Ausstattung? Dann ist diese außergewöhnliche Eigentumswohnung genau das Richtige. Diese sehr helle, im Jahr 2021 errichtete Dachgeschosswohnung bietet rund 169 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen, einen süd-östlich ausgerichteten Balkon (ca. 16 m²) und eine separate Terrasse (ca. 11 m²). Sie befindet sich im 2. Stock einer vor wenigen Jahren umfassend sanierten Stadtvilla in zentraler Lage von Bad Ischl, am Fuße des Kalvarienberges - mit traumhaftem Blick über die Kaiserstadt Richtung Siriuskogl und Katrin. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Aufteilung: • 3 Schlafzimmer • Sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und integrierter Küche inklusive separater Speis und Zugang zum Balkon • Elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste-WC • Terrasse (ca. 11 m²) - von hier gelangt man bequem in den Lift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist • Zusätzlich: Galerie mit separatem Zimmer Weitere Highlights: • 2 Carport-Stellplätze inklusive • Lift • Kellerabteil inklusive • Beheizung über eine effiziente Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser aufbereitet • Klimaanlage • eigene PV - Anlage (Photovoltaik) Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Geschäfte und Restaurants von Bad Ischl, ebenso das Eurothermenresort, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade mit Sissi-Park sowie den Bahnhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Stadtbus-Haltestelle, Kindergarten und Volksschule. Allgemeines: Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 894, beinhalten die aktuellen Betriebs- und Heizkosten für die Wohnung sowie die beiden Carport-Stellplätze und verstehen sich als Akonto. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Wohnen wie zu Kaisers Zeiten - mit der Wohnqualität von heute. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Zuhause über den Dächern von Bad Ischl ? modern, hell und außergewöhnlich Im Herzen von Bad Ischl, direkt am idyllischen Kurpark, präsentiert sich diese außergewöhnliche und bezugsfertige Dachgeschosswohnung in einem bestehenden Wohngebäude, dessen oberste Etage komplett neu errichtet wurde. Der barrierefreie Zugang über den Lift, der direkt in die Wohnung führt, vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Komfort und Privatsphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit beeindruckender Raumhöhe, einem eleganten Kaminanschluss und einer hochwertigen, vollständig integrierten Küche. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und erzeugen ein angenehmes lichtdurchflutetes Wohnklima. Zwei Schlafzimmer ? jeweils mit eigenem Bad und WC ? ermöglichen komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre, sei es für Sie selbst oder für gelegentliche Besuche von Familie und Freunden. Die große, ruhige Innenhofterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der sonnige Südbalkon schöne Ausblicke bietet. Dank elektrischer Beschattungssysteme bleibt das Raumklima stets angenehm. Die autarke Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für effiziente Wärme, sondern ermöglicht an warmen Tagen auch eine leichte Kühlung. Technisch ist die Wohnung autark und zukunftsorientiert ausgestattet: Eine eigene Luftwärmepumpe sorgt für effizientes Heizen, während hochwertige Materialien und moderne Ausstattung alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllen. Eine Garage und ein Abstellraum im Keller rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Ort für Paare, die Wert auf Ruhe, Barrierefreiheit, hochwertige Ausstattung und unmittelbare Stadtnähe legen. Alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen ? Geschäfte, Kultur, Spazierwege und medizinische Versorgung ? liegt nur wenige Schritte entfernt. Ein ideales Zuhause für einen entspannten, gut versorgten und stilvollen neuen Lebensabschnitt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erwartet Sie eine exklusive, neu errichtete Dachgeschoss-Mietwohnung mit barrierefreiem Lift direkt in die Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hoher Raumdecke, Kaminanschluss und moderner Einbauküche bietet ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer ? jeweils mit eigenem Bad/WC ? sorgen für maximale Privatsphäre. Eine große, ruhige Innenhofterrasse und ein sonniger Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Beschattung und eine autarke Luftwärmepumpe mit leichter Kühlfunktion garantieren ganzjährigen Komfort. Garage und Kellerabteil sind inklusive. Ideal für Paare, die ein ruhiges, barrierefreies und stilvolles Zuhause im Herzen von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2100 Betriebskosten ? 402 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2502 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erwartet Sie eine exklusive, neu errichtete Dachgeschoss-Mietwohnung mit barrierefreiem Lift direkt in die Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hoher Raumdecke, Kaminanschluss und moderner Einbauküche bietet ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Bad/WC - sorgen für maximale Privatsphäre. Eine große, ruhige Innenhofterrasse und ein sonniger Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Beschattung und eine autarke Luftwärmepumpe mit leichter Kühlfunktion garantieren ganzjährigen Komfort. Garage und Kellerabteil sind inklusive. Ideal für Paare, die ein ruhiges, barrierefreies und stilvolles Zuhause im Herzen von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 Betriebskosten €402 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2502 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]