Immobilien im Bezirk Braunau am Inn

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes & sehr hochwertiges Einfamilienhaus in 5223 Pfaffstätt - Nähe Salzburger Seengebiet Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2020 Grundstück: 1.110 m² Wohnfläche: 231,38 m² Gesamtnutzfläche: 304,81 m² Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Das Haus wurde 2020 in massiver Ziegelbauweise mit 20 cm Vollwärmeschutz errichtet und bietet optimale Energieeffizienz (HWB 44, fGEE 0,58). Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 3  k Wp Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Wohnräume sind hell und großzügig geschnitten: Erdgeschoss (ca. 132  m²) Offene, modern ausgestattete Küche (22,26 m²) Großzügiges Wohn-/Esszimmer (50,57 m²) Büro/Gästezimmer (12 m²) Bad/WC (9,31 m²) Speis (7,30 m²) Technikraum (10,12 m²) Flur (20,75 m²) Obergeschoss (ca. 109  m²) Elternschlafzimmer mit offenem Schrankraum (14 Modernes & sehr hochwertiges Einfamilienhaus in 5223 Pfaffstätt - Nähe Salzburger Seengebiet Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2020 Grundstück: 1.110 m² Wohnfläche: 231,38 m² Gesamtnutzfläche: 304,81 m² Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Das Haus wurde 2020 in massiver Ziegelbauweise mit 20 cm Vollwärmeschutz errichtet und bietet optimale Energieeffizienz (HWB 44, fGEE 0,58). Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 3  k Wp Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Wohnräume sind hell und großzügig geschnitten: Erdgeschoss (ca. 132  m²) Offene, modern ausgestattete Küche (22,26 m²) Großzügiges Wohn-/Esszimmer (50,57 m²) Büro/Gästezimmer (12 m²) Bad/WC (9,31 m²) Speis (7,30 m²) Technikraum (10,12 m²) Flur (20,75 m²) Obergeschoss (ca. 109  m²) Elternschlafzimmer mit offenem Schrankraum (14,60 m² + 8,55 m²) Zwei Kinderzimmer (je 21,70 m²) Büro/Arbeitsbereich (6,90 m²) Bad/WC (13,50 m²) Flur (22,24 m²) Terrassen- und Balkonanlagen: ca. 30 m² Terrasse + ca. 10 m² Balkon + ca. 30 m² zusätzlicher Balkonbereich Garage: 2 KFZ-Stellplätze, 49,45 m² Abstellraum: 13,86 m² Die Ausstattung im Wohnbereich umfasst hochwertige Parkett- und Fliesenböden , moderne Innentüren , eine hochwertige Einbauküche , Raffstores mit Insektengittern, Wasserenthärtungsanlage , Glasfaseranschluss , Videosprechanlage sowie eine teilweise Möblierung nach Vereinbarung. Die großzügige Nutzfläche von ca. 305  m² bietet viel Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby. Ein eingezäunter Garten und die südlich ausgerichteten Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in 5223 Pfaffstätt, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde unweit des Salzburger Seengebietes. Die Lage verbindet Natur, Erholung und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten: In Pfaffstätt selbst und in den nahegelegenen Stadt Mattighofen (ca. 10 Min.) Kindergarten & Schulen: Kindergarten und Volksschule in Pfaffstätt; weiterführende Schulen in Mattighofen / Braunau / Salzburg Ärzte & Apotheken: Ortsnahe medizinische Versorgung in Mattighofen Verkehrsanbindung: Salzburg ca. 40 Min., Braunau ca. 20 Min., Mattighofen ca. 10 Min. Die unmittelbare Nähe zu den Seen des Salzburger Seengebietes bietet Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln oder Radfahren. Ruhige Nachbarschaft, viel Grün und familienfreundliche Umgebung machen die Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück ohne Bauzwang - Ideal für Ihr Wohnprojekt! Dieses Baugrundstück mit der Widmung Wohngebiet bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für private Bauherren oder ein Bauträgerprojekt! Highlights: - Keine Bauverpflichtung - Sie entscheiden über den Zeitpunkt der Bebauung - Wohngebietswidmung - Perfekt für individuelles Wohnen oder ein Bauträgerprojekt - Anschlüsse in Planung - Glasfaser und Kanalanschluss werden 2025 bereitgestellt - Flexible Wasserversorgung - Eigene Lösung durch Brunnenbau erforderlich Lagebeschreibung: Pfaffstätt liegt im oberösterreichischen Innviertel auf 471 m Höhe und zählt rund 1.280 Einwohner. Der geschichtsträchtige Ort gehört seit 1814 zu Österreich und bietet mit Schloss und Pfarrkirche sehenswerte Kulturdenkmäler. Infrastruktur & Verkehr: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Mattighofen (3 km). Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Eine gute Anbindung besteht Baugrundstück ohne Bauzwang - Ideal für Ihr Wohnprojekt! Dieses Baugrundstück mit der Widmung Wohngebiet bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für private Bauherren oder ein Bauträgerprojekt! Highlights: - Keine Bauverpflichtung - Sie entscheiden über den Zeitpunkt der Bebauung - Wohngebietswidmung - Perfekt für individuelles Wohnen oder ein Bauträgerprojekt - Anschlüsse in Planung - Glasfaser und Kanalanschluss werden 2025 bereitgestellt - Flexible Wasserversorgung - Eigene Lösung durch Brunnenbau erforderlich Lagebeschreibung: Pfaffstätt liegt im oberösterreichischen Innviertel auf 471 m Höhe und zählt rund 1.280 Einwohner. Der geschichtsträchtige Ort gehört seit 1814 zu Österreich und bietet mit Schloss und Pfarrkirche sehenswerte Kulturdenkmäler. Infrastruktur & Verkehr: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Mattighofen (3 km). Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Eine gute Anbindung besteht per Bus und Bahn nach Salzburg und Braunau, die nächste Autobahn ist ca. 35 km entfernt. Freizeit & Gewerbe: Pfaffstätt bietet Sportplätze, zahlreiche Vereine und Naherholungsgebiete wie die Trumer Seen (10 km). Gewerbebetriebe, darunter Hubers Landhendl, sorgen für wirtschaftliche Stabilität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email].... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

In ruhiger und sehr sonniger Lage von Äpfelberg befindet sich dieses voll erschlossene Baugrundstück mit 718 m², das Ihnen maximale Freiheit bietet: kein Bauzwang ? bauen Sie dann, wenn es für Sie passt. Die flache Grundstücksstruktur erleichtert die Planung und Umsetzung Ihres Wohntraums. Gleichzeitig genießen Sie eine entspannte Umgebung mit viel Privatsphäre. Die Nähe zu Munderfing (ca. 3 Minuten) sowie die gute Erreichbarkeit von Mattighofen und Straßwalchen machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kein Bauzwang ? maximale Freiheit, Ihr Bauprojekt genau dann umzusetzen, wenn es für Sie passt - Sehr sonnige Lage ? optimale Lichtverhältnisse und hohe Wohnqualität über den ganzen Tag - Voll erschlossen ? Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser bereits vorhanden - Ruhige Wohnlage ? kein störender Verkehr, perfekt zum Abschalten und Entspannen - Trotzdem hervorragend angebunden ? Munderfing in nur ca. 3 Minuten er In ruhiger und sehr sonniger Lage von Äpfelberg befindet sich dieses voll erschlossene Baugrundstück mit 718 m², das Ihnen maximale Freiheit bietet: kein Bauzwang ? bauen Sie dann, wenn es für Sie passt. Die flache Grundstücksstruktur erleichtert die Planung und Umsetzung Ihres Wohntraums. Gleichzeitig genießen Sie eine entspannte Umgebung mit viel Privatsphäre. Die Nähe zu Munderfing (ca. 3 Minuten) sowie die gute Erreichbarkeit von Mattighofen und Straßwalchen machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kein Bauzwang ? maximale Freiheit, Ihr Bauprojekt genau dann umzusetzen, wenn es für Sie passt - Sehr sonnige Lage ? optimale Lichtverhältnisse und hohe Wohnqualität über den ganzen Tag - Voll erschlossen ? Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser bereits vorhanden - Ruhige Wohnlage ? kein störender Verkehr, perfekt zum Abschalten und Entspannen - Trotzdem hervorragend angebunden ? Munderfing in nur ca. 3 Minuten erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Liegenschaft in Äpfelberg liegt eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Innviertels und überzeugt durch ihre besonders ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Grün und Weitblick. Die Region rund um Pischelsdorf am Engelbach ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen und bietet eine hohe Lebensqualität fernab von Hektik. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Mattighofen, Munderfing und Straßwalchen, wodurch sich Ruhe und Alltag optimal verbinden.... [Mehr]

#Baugrund

Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 1.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt ca. Euro 1,00/m2 pro Monat. Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahre vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören; 2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze; 3. sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil [Tel] [Email] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#ruhig

Mietwohnung 1. OG Top 4 Sonnige, ruhige Lage im Zentrum von Braunau Wohnung: Nutzfläche ca. 57 m² bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad-WC, Vorraum Neuwertiger Laminatboden im südseitig ausgerichteten Wohnzimmer, Küche Die Heizkosten sind nicht an den Vermieter zu entrichten und somit auch noch nicht in den Betriebskosten inkludiert!!!! - Nachtspeicheröfen - Stromanbieter frei wählbar. Miete ohne Barkaution - Kaution mittels Bankgarantie Lage: 5280 Braunau, Zeughausgasse 6, Top 4, 1. OG absolute Zentrumslage aber ruhiges Wohnen Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist bitten wir um Verständnis, dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache mit dem derzeitigen Mieter stattfinden kann. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14 Mietwohnung 1. OG Top 4 Sonnige, ruhige Lage im Zentrum von Braunau Wohnung: Nutzfläche ca. 57 m² bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad-WC, Vorraum Neuwertiger Laminatboden im südseitig ausgerichteten Wohnzimmer, Küche Die Heizkosten sind nicht an den Vermieter zu entrichten und somit auch noch nicht in den Betriebskosten inkludiert!!!! - Nachtspeicheröfen - Stromanbieter frei wählbar. Miete ohne Barkaution - Kaution mittels Bankgarantie Lage: 5280 Braunau, Zeughausgasse 6, Top 4, 1. OG absolute Zentrumslage aber ruhiges Wohnen Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist bitten wir um Verständnis, dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache mit dem derzeitigen Mieter stattfinden kann. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Die derzeitig im Irish Stil geführte Bar befinden sich in bester Lage vom Stadtgebiet Braunau. Mit insgesamt ca. 70 Sitzplätzen im Innenbereich und weiteren ca. 12 Plätzen im Außenbereich, bietet die Bar genügend Platz für Gäste, um gemeinsam zu entspannen und zu genießen. Die voll ausgestattete Küche bietet die Möglichkeit die Gäste auch Kulinarisch mit kleineren Snacks zu bewirten. Darüber hinaus verfügt die Bar über einen separaten Bereich der wunderbar für größere Gruppen zu nutzen wäre. Eine weitere Investition ist bei diesem Objekt nicht notwendig, das gesamte Inventar, Gläser, Wandschmuck und Küchenausrüstung ist im Kaufpreis inkludiert. Mit seiner zentralen Lage in Braunau am Inn befindet sich die Bar in einer Umgebung mit Publikumsverkehr. Die lange Geschichte als Nachtbar hat bereits eine Stammkundschaft aufgebaut, die auf weitere spannende Events und Veranstaltungen wartet. Diese Gastronomiefläche wird derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 1000 €. Lage: Direkt im Zentrum Die derzeitig im Irish Stil geführte Bar befinden sich in bester Lage vom Stadtgebiet Braunau. Mit insgesamt ca. 70 Sitzplätzen im Innenbereich und weiteren ca. 12 Plätzen im Außenbereich, bietet die Bar genügend Platz für Gäste, um gemeinsam zu entspannen und zu genießen. Die voll ausgestattete Küche bietet die Möglichkeit die Gäste auch Kulinarisch mit kleineren Snacks zu bewirten. Darüber hinaus verfügt die Bar über einen separaten Bereich der wunderbar für größere Gruppen zu nutzen wäre. Eine weitere Investition ist bei diesem Objekt nicht notwendig, das gesamte Inventar, Gläser, Wandschmuck und Küchenausrüstung ist im Kaufpreis inkludiert. Mit seiner zentralen Lage in Braunau am Inn befindet sich die Bar in einer Umgebung mit Publikumsverkehr. Die lange Geschichte als Nachtbar hat bereits eine Stammkundschaft aufgebaut, die auf weitere spannende Events und Veranstaltungen wartet. Diese Gastronomiefläche wird derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 1000 €. Lage: Direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Braunau an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf stehen mehrere 500 - 750 m² große Baugrundstücke in attraktiver Wohnlage von Mattighofen in Oberösterreich. Die Grundstücke befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser/Doppelhaushälften - ideal für Familien. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar , gleichzeitig liegt das Grundstück von Natur umgeben am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung. Eckdaten & Potenzial Grundstücksfläche: ca. 500 - 750 m² Widmung: Wohngebiet Bebauung: Ideal für Reihenhäuser und Einfamilienhäuser Erschließung: Vorbereitete Infrastruktur in der Umgebung Umgebung: Wohnbauprojekte und Eigenheime in direkter Nachbarschaft als Referenz Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün Hinweis: Die konkreten Bebauun Zum Verkauf stehen mehrere 500 - 750 m² große Baugrundstücke in attraktiver Wohnlage von Mattighofen in Oberösterreich. Die Grundstücke befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser/Doppelhaushälften - ideal für Familien. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar , gleichzeitig liegt das Grundstück von Natur umgeben am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung. Eckdaten & Potenzial Grundstücksfläche: ca. 500 - 750 m² Widmung: Wohngebiet Bebauung: Ideal für Reihenhäuser und Einfamilienhäuser Erschließung: Vorbereitete Infrastruktur in der Umgebung Umgebung: Wohnbauprojekte und Eigenheime in direkter Nachbarschaft als Referenz Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün Hinweis: Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Gemeinde bzw. dem Bauamt abzuklären. Eine verbindliche Aussage zur Bebauung (z. B. Dichte, Art und Umfang der zulässigen Gebäude) kann erst nach individueller Rücksprache mit den Behörden getroffen werden. Eine Projektierung sollte daher im Vorfeld in enger Abstimmung erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Grundstücke liegen in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am südwestlichen Rand von Mattighofen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Auto. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Bewohner.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das MEDIO Seenland kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen 25 Wohneinheiten mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt's gleich dazu BAUSTART ERFOLGT! Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das MEDIO Seenland eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von 50m² bis 95m² bieten Ihnen die MEDIO Seeland Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privat Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das MEDIO Seenland kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen 25 Wohneinheiten mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt's gleich dazu BAUSTART ERFOLGT! Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das MEDIO Seenland eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von 50m² bis 95m² bieten Ihnen die MEDIO Seeland Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 501.500,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eine idyllische Urlaubsregion und mittendrin eine kleine, feine Ortschaft als Ihr neuer Lebensmittelpunkt: Mundenham in der Gemeinde Palting im Bezirk Braunau am Inn schenkt die besten Voraussetzungen für ein einzigartiges Lebensgefühl - nicht nur wegen der wunderbaren Lage nahe gleich drei malerischer Seen. Als "Mundenhaim" wurde das Dorf bereits im Jahre 1120 nach Christus erwähnt. Heute eröffnet es seinen Bewohnern neben einer idealen Infrastruktur und Anbindung auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, sportlich und kulturell aktiv zu werden. So laden der naheliegende Matt-, Grabenund Obertrumer See zu verschiedenen Wassersportarten. Zahlreiche beschilderte Routen machen einmalige Rad- und Wandertouren möglich. Und auch kulturell gibt es in der Region mit der Seebühne Seeham, dem jährlichen Obertrumer Bierkabarett sowie mehreren liebevoll gestalteten Heimatmuseen so einiges zu erleben.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sonniges Baugrundstück in Parz, 5222 Munderfing - ca. 942 m² Dieses sonnige Baugrundstück mit ca. 942 m2 in Hanglage, befindet sich in der charmanten Ortschaft Parz in der Gemeinde Munderfing. Das Baugrundstück hat Dorfgebietswidmung und bietet damit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Wohnbebauung im ländlich geprägten Umfeld mit maximal drei Wohneinheiten. Die Lage sorgt für gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung, ohne dabei den dörflichen Charakter zu verlieren. Die nächstgelegene Eisenbahnhaltestelle ist in etwa 5 km erreichbar, während sich eine Bushaltestelle direkt im Ortsteil Parz/ Achenlohe befindet. Das Grundstück verfügt über keinen Anschluss an die kommunale Wasserleitung. Es besteht KEIN BAUZWANG. Erholungsgebiete wie die Trumer Seen liegen nur etwa 10 Kilometer entfernt. Infrastruktur & Anschlüsse: • Kanalanschluss ist bereits am Grundstück vorhanden. • Die weiteren Anschlusskosten für Wasser, Strom und eventuelle Zusatzleitungen sind im Zug Sonniges Baugrundstück in Parz, 5222 Munderfing - ca. 942 m² Dieses sonnige Baugrundstück mit ca. 942 m2 in Hanglage, befindet sich in der charmanten Ortschaft Parz in der Gemeinde Munderfing. Das Baugrundstück hat Dorfgebietswidmung und bietet damit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Wohnbebauung im ländlich geprägten Umfeld mit maximal drei Wohneinheiten. Die Lage sorgt für gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung, ohne dabei den dörflichen Charakter zu verlieren. Die nächstgelegene Eisenbahnhaltestelle ist in etwa 5 km erreichbar, während sich eine Bushaltestelle direkt im Ortsteil Parz/ Achenlohe befindet. Das Grundstück verfügt über keinen Anschluss an die kommunale Wasserleitung. Es besteht KEIN BAUZWANG. Erholungsgebiete wie die Trumer Seen liegen nur etwa 10 Kilometer entfernt. Infrastruktur & Anschlüsse: • Kanalanschluss ist bereits am Grundstück vorhanden. • Die weiteren Anschlusskosten für Wasser, Strom und eventuelle Zusatzleitungen sind im Zuge einer Bebauung noch zu entrichten. Das Grundstück eignet sich hervorragend für alle, die die Vorteile einer guten Infrastruktur nutzen möchten, ohne auf dörfliches Ambiente zu verzichten. Ob als Bauplatz für ein Eigenheim, als Projekt für Bauträger oder als Anlage - diese Fläche bietet vielseitiges Potenzial. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, sich dieses Grundstück mit Zukunftsperspektive zu sichern. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in 5131 Franking nahe Holzöstersee Objektübersicht: Objekttyp: Ein-/Mehrfamilienhaus Baujahr: 1983 (laufend renoviert) Wohnfläche: ca. 265 m² Grundstück: ca. 1.718 m² (+ optional ca. 500 m² Baugrund) Zimmer: 10 Keller: ca. 63 m² Heizung: Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Kachelöfen Verfügbarkeit: spätestens ab Jänner 2027 Haupthaus (ca. 200 m² Wohnfläche): Großzügiges Wohnkonzept mit gelungener Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Erdgeschoss : Helles Wohnzimmer Maßgefertigte Vollholzküche Kachelofen als zentraler Wohnmittelpunkt Zwei modernisierte Badezimmer (inkl. Dampfdusche) Separates WC Speis mit Tageslicht Büro (ideal für Homeoffice) Waschküche Überdachte Terrasse mit gemauertem Grill Obergeschoss: Vier Schlafzimmer Großzügiger Vorraum Balkon Separates WC Bügelzimmer Anschlüsse für zusätzliche Wohneinheit Geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in 5131 Franking nahe Holzöstersee Objektübersicht: Objekttyp: Ein-/Mehrfamilienhaus Baujahr: 1983 (laufend renoviert) Wohnfläche: ca. 265 m² Grundstück: ca. 1.718 m² (+ optional ca. 500 m² Baugrund) Zimmer: 10 Keller: ca. 63 m² Heizung: Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Kachelöfen Verfügbarkeit: spätestens ab Jänner 2027 Haupthaus (ca. 200 m² Wohnfläche): Großzügiges Wohnkonzept mit gelungener Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Erdgeschoss : Helles Wohnzimmer Maßgefertigte Vollholzküche Kachelofen als zentraler Wohnmittelpunkt Zwei modernisierte Badezimmer (inkl. Dampfdusche) Separates WC Speis mit Tageslicht Büro (ideal für Homeoffice) Waschküche Überdachte Terrasse mit gemauertem Grill Obergeschoss: Vier Schlafzimmer Großzügiger Vorraum Balkon Separates WC Bügelzimmer Anschlüsse für zusätzliche Wohneinheit vorhanden Einliegerwohnung (ca. 65 m²): Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung: Eigener Wohnbereich (Beheizung mittels Kachelofen) Einbauküche Badezimmer mit Wanne und Dusche Zwei Schlafzimmer Balkon Separater, ausbaufähiger Dachboden Außenbereich & Nebengebäude - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Selbstversorgung: Großzügiger Werkstättenbereich mit zusätzlichem Lagerraum Doppelgarage mit integrierter Werkstatt Zwei Carports sowie mehrere Stellplätze Neu gepflasterter Innenhof Gepflegter Garten mit Obstbäumen und Gemüsegarten Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhige, naturnahe Wohnlage in Holzöster (Gemeinde Franking) im Innviertel, nahe der Salzburger Landesgrenze. Der Holzöstersee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Infrastruktur & Anbindung Kindergarten und Volksschule in Franking und Umgebung Weiterführende Schulen in Mattighofen Einkaufsmöglichkeiten in der Region sowie in Ostermiething und Mattighofen Verkehrsanbindung: Burghausen: ca. 15-20 Minuten Mattighofen: ca. 15-20 Minuten Salzburg: ca. 35-45 Minuten Lokalbahnanschluss in Lamprechtshausen Richtung Salzburg... [Mehr]

#Rohbau

Ein wundervolles Wohnvergnügen ab 100 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich ein Angebot rechnen. ( größerer Wohnbereich Preis auf Anfrage) Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Wohnraums! Mitplanen möglich nach eigenen Wünschen, gerne machen wir Ihnen aber auch ein Angebot für Ihren individuellen Plan. Das Wunschhaus wird mit Ziegel auf Ziegel in hoher Qualität und Niedrigenergiebauweise vor Ort in kurzer Bauzeit erbaut. Das bezugsfertige Haus inkl. Fußbodenheizung usw. sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte, (ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung) Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist im Preis bereits enthalten. Sparen sie durch Eigenleistungen, aber auch die belagsfertige Variante ist wählbar!! Auch ist es möglich nur den Rohbau zu erhalten !!! Baubeginn nach Absprache möglich! Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand ! Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, wir helfen Ein wundervolles Wohnvergnügen ab 100 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich ein Angebot rechnen. ( größerer Wohnbereich Preis auf Anfrage) Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Wohnraums! Mitplanen möglich nach eigenen Wünschen, gerne machen wir Ihnen aber auch ein Angebot für Ihren individuellen Plan. Das Wunschhaus wird mit Ziegel auf Ziegel in hoher Qualität und Niedrigenergiebauweise vor Ort in kurzer Bauzeit erbaut. Das bezugsfertige Haus inkl. Fußbodenheizung usw. sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte, (ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung) Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist im Preis bereits enthalten. Sparen sie durch Eigenleistungen, aber auch die belagsfertige Variante ist wählbar!! Auch ist es möglich nur den Rohbau zu erhalten !!! Baubeginn nach Absprache möglich! Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand ! Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, wir helfen Ihnen gerne zu Ihrem Wohntraum! (Grundstück im Preisangebot NICHT enthalten) Gemeinsam finden wir eine Lösung!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bezirk Braunau / Ried oder auch Flachgau und Salzburg Umgebung... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Erstbezug - Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in St.Georgen am Fillmannsbach Modernes Wohnen in ruhiger Sonnenlage Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 100 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2023 errichtete Eigenheim bietet alles, was sich Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer von einem zeitgemäßen Zuhause wünschen. Auf einem ca. 375 m² großen Grundstück genießen Sie einen sonnigen Garten mit großzügiger Südterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage auf einer kleinen Anhöhe im Zentrum von St.Georgen am Fillmannsbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Highlights auf einen Blick Erstbezug - Neubau Ca. 100 m² Wohnfläche Ca. 375 m² Grundstück Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Sonnige Südterrasse mit direktem Gartenzugang hochwertige Böden und Rolläden (elektrisch) bei allen Fenstern 3 Schlafzimmer 2 Exklusiver Erstbezug - Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in St.Georgen am Fillmannsbach Modernes Wohnen in ruhiger Sonnenlage Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 100 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2023 errichtete Eigenheim bietet alles, was sich Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer von einem zeitgemäßen Zuhause wünschen. Auf einem ca. 375 m² großen Grundstück genießen Sie einen sonnigen Garten mit großzügiger Südterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage auf einer kleinen Anhöhe im Zentrum von St.Georgen am Fillmannsbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Highlights auf einen Blick Erstbezug - Neubau Ca. 100 m² Wohnfläche Ca. 375 m² Grundstück Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Sonnige Südterrasse mit direktem Gartenzugang hochwertige Böden und Rolläden (elektrisch) bei allen Fenstern 3 Schlafzimmer 2 moderne Badezimmer Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Ruhige Wohnlage auf einer Anhöhe 2 Stellplätze bzw. Carport möglich Objektbeschreibung: Der helle Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt anschließend befinden sich ein Technik- bzw. Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse - der ideale Ort für gemütliche Grillabende, entspannte Sommernachmittage oder Zeit mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Erdgeschoss Vorraum Technik-/Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Südterrasse Garten Obergeschoss Elternschlafzimmer Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche Badewanne WC Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung und moderne Haustechnik. Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Hochwertige Sanitärausstattung und Böden Große Fensterflächen Rolläden bei allen Fenstern Moderne Architektur Südterrasse Eigener Garten Energieeffiziente Bauweise Erstbezug Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von St.Georgen am Fillmannsbach. Die erhöhte Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, Ruhe und viel Sonne. Das Ortszentrum von St.Georgen bzw Handenberg mit Nahversorger, Kindergarten, Schule und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Braunau, Mattighofen, Eggelsberg und Burghausen. Besichtigung: Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Nutzen Sie hierfür einfach unsere praktische Online-Terminbuchung. Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: St.Georgen am Fillmannsbach Nr 40a... [Mehr]