Immobilien in 2700 Wiener Neustadt
(Wiener Neustadt(Stadt), Niederösterreich)
25 bis 36 von 917
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OKEtagenwohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 68m² / 2 Zimmer
€ 3.161,76 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Liftstock eignet sich ideal für Singles und Paare, die Komfort und Sonne lieben. Der freundliche Wohn-Essraum öffnet sich durch eine breite Doppelflügeltür zum südseitigen Balkon mit elektrischer Markise samt Windwächter. Die Doppelflügeltür verfügt über eine Jalousie. Das Schlafzimmer ist mit einem Verdunkelungsrollo ausgestattet und das Badezimmer verwöhnt mit einer Badewanne. Die kompakte Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine verfügt über eine Essgelegenheit. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein ausgesprochen günstig gelegener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Bis Ende Juli ist die Wohnung möbliert vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - freundlicher Wohn-Essraum mit breiter Doppelflügeltür zum südseitigen Balkon - Balkontür mit Jalousien und Balkon mit elektrischer Markise mit Windwächter - Schlafzimmer mit großem Wand Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Liftstock eignet sich ideal für Singles und Paare, die Komfort und Sonne lieben. Der freundliche Wohn-Essraum öffnet sich durch eine breite Doppelflügeltür zum südseitigen Balkon mit elektrischer Markise samt Windwächter. Die Doppelflügeltür verfügt über eine Jalousie. Das Schlafzimmer ist mit einem Verdunkelungsrollo ausgestattet und das Badezimmer verwöhnt mit einer Badewanne. Die kompakte Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine verfügt über eine Essgelegenheit. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein ausgesprochen günstig gelegener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Bis Ende Juli ist die Wohnung möbliert vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - freundlicher Wohn-Essraum mit breiter Doppelflügeltür zum südseitigen Balkon - Balkontür mit Jalousien und Balkon mit elektrischer Markise mit Windwächter - Schlafzimmer mit großem Wandschrank und Verdunkelungsrollo - Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC - kompakte Küche mit Waschmaschine und Geschirrspüler - 3. Liftstock - vollständig möbliert - kann augenblicklich vermietet werden - ein Tiefgaragenplatz im Eigentum - Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil - für Singles und Paare geeignet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In einer ruhigen Gasse gelegen und nur 500 m entfernt vom Stadtpark.... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 220m² / 5 Zimmer
€ 6.768,18 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Neubau-Villa bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 220 qm alles, was das Herz begehrt. Mit 5 lichtdurchfluteten Zimmern, 3 eleganten Badezimmern und 1 separaten WC ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse , die perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist. Die Villa wurde im Jahr 2022 erbaut und überzeugt durch ihren modernen Baustil und hochwertige Materialien. Die Fertigstellung erfolgte in Mai 2023. Ein Carport mit 21 qm und eine Doppelgarage mit 36 qm bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie sich von der zeitgemäßen Architektur und der durchdachten Raumaufteilung begeistern - hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag erleichtern. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Nachbarschaft mit all ihren Annehmlichkeiten! Direkt vor Ihrer Haustür öffnet sich eine der schönsten Grünoasen der Region: Der historische Akademiepark wird zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer.... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
€ 931,-
2700 Wiener Neustadt / 67,94m² / 2 Zimmer
€ 13,70 / m²
#barrierefrei #gefördert #unbefristet
Großzügige 2-Zimmerwohnung in Wiener Neustadt ab sofort verfügbar! Willkommen in Wiener Neustadt! Diese großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen und barrierefreien Wohnanlage. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handwaschbecken und WC sowie ein einladendes Vorzimmer. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Nassbereiche sind modern verfliest und pflegeleicht gestaltet. Komfort und Ausstattung der Wohnanlage Auch die Wohnanlage selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und die Wohnqualität erhöhen: Zwei Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss und Obergeschoss Personenlift Fahrradabstellraum Eigener Müllraum Persönliches Einlagerungsabteil mit ca. 4 m² pro Wohnung Barrierefreie Gestaltung der gesamten Anlage Fernwärmeversorgung mit angenehmer Fußbodenheizung Attraktive Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich zwischen der Waisenhausgasse und der Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur rund 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Grünflächen und die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Wohnen mit Sicherheit und Selbstständigkeit Betreutes Wohnen möglich Das Wohnmodell Betreutes Wohnen richtet sich insbesondere an Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr sowie an Menschen mit körperlichen Einschränkungen. Es ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, bei Bedarf auf unterstützende Betreuungsleistungen zurückzugreifen. Die Betreuung wird durch das Österreichische Rote Kreuz angeboten. Die monatlichen Kosten hierfür betragen zusätzlich € 72, . Mietkonditionen und weitere Informationen Befristung: Unbefristetes Mietverhältnis Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate Bezug: Ab sofort möglich Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 16.800, Monatliche Miete: € 931,21 inklusive Betriebskosten und USt. Betreuungskosten: € 72, monatlich Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung, zentraler Lage und der Möglichkeit, den Alltag selbstständig und komfortabel zu gestalten. BETREUTES WOHNEN Die Wohnung kann als betreutes Wohnen (ab 60 Jahren oder für Personen mit Einschränkungen) unbefristet angemietet werden. Es wird 1 Jahr Kündigungsverzicht mit 3 Monaten Kündigungsfrist vereinbart. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz und kostet € 72,- monatlich. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 195m²
€ 2.025,64 / m²
#Rohdachboden #Terrasse
Beschreibung: Sehr schöne sanierte Wohung - befristet vermietet Top 3 (2. OG): Wohnung mit Terrasse, Rohdachboden ca. 217m² und Auslagevitrine: Kaufpreis: € 260.000,- (Anteil: 204/1259) :::::: Netto-Wohnfläche: ca. 129 m² (Quadratmeterpreis: ca. € 2.015,-) :::::: Flächen-Zubehör: 2 Abstellräume im EG ca. 6 m², Terrasse/Lichthof ca. 11 m², Auslage ca.3 lfm :::::: Ausbaupotential: Rohdachboden ca. 217 m² :: Haupt-Miet-Zins-Ertrag: :::::: Aktuell: ca. € 820,- p.m. (ca. € 6,36 / m² / Monat) Sanierte Wohnung: sehr empfhelenswerte Anlagewohnung Top 4 (2. OG): Wohnung: Kaufpreis: € 135.000,- (Anteil: 65/1259) :::::: Netto-Wohnfläche: ca. 66 m² (Quadratmeterpreis: ca. € 2.221,-) :: Haupt-Miet-Zins-Ertrag: :::::: Aktuell: ca. € 473,84 p.m. (ca. € 7,18 / m² / Monat laut Zinsliste) Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 718m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück in zentraler Lage in Wiener Neustadt, nur wenige Schritte von der Grazer Straße entfernt. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegt zudem der Freiheitspark. Er lädt zu Erholung und Freizeitgestaltung ein. weitere Informationen: - 718 m² Grundstück - Altbestand (Trafostation): 15,00 m x 8,80 m - Altbestand (Unterkellerung): 6,54 m x 2,00 m - Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet - nachhaltige Bauweise - freistehend - max. Bauhöhe 11 m - Baujahr Trafostation 1941 und 1947 Lage: - Ca. 150 m - Bus Station (1A, 1B, 3, 7, 8) - Ca. 1.700 m - Bahnhof Wiener Neustadt - Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - ärztliche Versorgung und Krankenhaus - Fußgängerzone und Gastronomie - Schulen und Kindergärten... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 216m²
€ 8,02 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Für Konzept-Gastronomen Nicht perfekt. Aber voller Möglichkeiten. Wer ein schlüsselfertiges Gastrolokal sucht, wird hier nicht fündig. Wer hingegen das Potenzial erkennt, aus einer unscheinbaren Fläche einen neuen Lieblingsort der Wiener Neustädter zu machen, sollte weiterlesen. Nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt wartet eine großzügige Fläche darauf, neu belebt zu werden. Ein lebendiges Frühstücksbistro. Eine stylische Kaffeebar. Ein Brunch-Hotspot. Eine Weinlounge. Ein urbanes Take-away. Oder vielleicht etwas, das es in Wiener Neustadt bisher noch gar nicht gibt. Die Lage liefert die Frequenz. Die Fläche liefert die Möglichkeiten. Die Idee bringen Sie mit. Detailbeschreibung Auf rund 150 m² Nutzfläche im Erdgeschoß und Lagerflächen im Kellergeschoß (ca. 66 m²) entstehen Freiräume für kreative Konzepte , die in der Innenstadt einen neuen Treffpunkt schaffen. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz, zu den Fußgängerzonen und zu zahlreichen Frequenzbringern sorgt dabei für jenes Umfeld, das erfolgreiche Gastronomie braucht. Der straßenseitige Bereich mit großen Fensterfronten eröffnet die Möglichkeit, Gäste bereits beim Vorbeigehen neugierig zu machen. Stichwort: Sichtbarkeit! Im Inneren wartet eine großzügige Fläche, die sich mit der richtigen Handschrift in einen Ort verwandeln lässt, an dem Menschen gerne länger bleiben als geplant - zum Frühstück, auf einen Kaffee, zum Lunch oder auf ein Glas Wein am Abend. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Gastraum und umfangreichen Nebenflächen. Während vorne Atmosphäre geschaffen wird, bieten die Lager- und Betriebsflächen im hinteren Bereich sowie im Keller ideale Infrastruktur. Ja, die Fläche braucht jemanden mit Vision . Aber genau darin liegt ihre Stärke: Hier übernehmen Sie kein austauschbares Standardlokal, sondern schaffen einen Ort mit eigener Identität - mitten im Herzen von Wiener Neustadt. Das Mietverhältnis ist unbefristet . Wir freuen uns, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Melden Sie sich gerne für einen Besichtiungstermin. KONDITIONEN Nettomiete: € 1.665,83,- (Hauptmietzins & Betriebskosten) Gesamtmiete: € 1.999,- (inkl. 20 % Ust.) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität des Mieters) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- Vergebührung an das Finanzamt: EUR 719,64.- Die Kosten für Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind im Mietzins nicht inkludiert. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die frühere Kaiserstadt Wiener Neustadt liegt knapp 50 Kilometer südlich von Wien und ist eingebettet zwischen urbanem Stadtleben und malerischer Natur. Mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinischem Top-Angebot und kultureller Vielfalt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs (mit ca. 50.000 Einwohnern) ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten, ganz besonders auch für Familien. Denn Wiener Neustadt überzeugt zudem mit zahlreichen Bildungseinrichtungen - von der Kleinkindbetreuung bis zum berufsbegleitenden FH-Studium - und einer starken Wirtschaft. Die Mikrolage: Die Adlergasse ist in nächster Nähe zum Hauptplatz gelegen und befindet sich im innersten Stadtkern Wiener Neustadts. Zahlreiche Schulstandorte, Nahversorger, Gastrobetriebe, Kulturstätten genauso wie die Grünoase Akademiepark sind next door. Das große Extraplus: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist die Bundeshauptstadt Wien nur knapp 20 Minuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering, Rax und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 42,4m² / 2 Zimmer
€ 4,20 / m²
#Gastronomie
Sie suchen zusätzlichen Stauraum in zentraler Lage? Zur Vermietung stehen zwei separat abgetrennte Räume sowie ein kleiner Abstellraum, die sich ideal als Lagerflächen eignen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Gebäudes direkt am Hauptplatz und bieten eine praktische Möglichkeit, Waren, Unterlagen oder persönliche Gegenstände unterzubringen. Eckdaten im Überblick: Zwei separat abgetrennte Räume Kleiner zusätzlicher Abstellraum Lage im 2. Obergeschoss Zentrale Lage direkt am Hauptplatz Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager- und Abstellfläche Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
Familienwohnung mit Balkon im 1. OG
€ 1.001,-
2700 Wiener Neustadt / 78m² / 3 Zimmer
€ 12,83 / m²
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 227m²
€ 14,10 / m²
#Büro #Terrasse
Diese außergewöhnliche Zusammensetzung von Gewerbe und Wohnraum bietet eine seltene Gelegenheit, einen vollständig ausgestatteten Nachtclub am gefragtesten Ausgehstandort im Raum Wiener Neustadt zu übernehmen. Die Lage zählt seit Jahren als beliebtester Treffpunkt des regionalen Nachtlebens und genießt einen ausgezeichneten Bekanntheitsgrad. Durch die zentrale Position, das hohe Besucheraufkommen sowie die hervorragende Erreichbarkeit verfügt der Standort über beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Clubbetrieb. Der Club ist behördlich vollständig genehmigt und kann ohne aufwendige Neuzulassungen weitergeführt werden. Eine Ablöse in Höhe von 42.000 € netto, umfasst sämtliche hochwertigen Einbauten sowie das komplette Inventar und ermöglicht einen nahezu sofortigen Betriebsstart. Zur Ausstattung gehören unter anderem: • Hochwertige Licht- und Soundanlage in professioneller Ausführung • Vollständig ausgestatteter Barbereich • Leistungsstarke Klima- und Lüftungsanlage • Umfangreiche Clubeinrichtung • Komplett neu sanierte WC-Anlagen • Raucherbereich Die moderne technische Ausstattung schafft optimale Voraussetzungen für einen professionellen Veranstaltungsbetrieb und bietet Gästen ein hochwertiges Cluberlebnis. Ein besonderes Highlight ist die im Obergeschoss befindliche Betreiberwohnung mit rund 117 m² Wohnfläche. Diese verfügt über ein Büro, mehrere Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, eine Küche sowie eine großzügige Terrasse. Die Wohnung bietet enormes Potenzial und kann nach einer kleinen Sanierung sowohl als repräsentativer Wohnbereich als auch als Büro- oder Mitarbeiterbereich genutzt werden. Verbindung mit der bereits vorhandenen Ausstattung und den bestehenden Genehmigungen ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis. Highlights: • Einer der etabliertesten Clubstandorte im Raum Wiener Neustadt • Behördlich genehmigter Clubbetrieb • Sofort betriebsbereit • Ablöse: 42.000 € für sämtliche Umbauten und das komplette Inventar • Professionelle Licht- und Soundtechnik • Voll ausgestatteter Barbereich • Klima- und Lüftungsanlage • Neu sanierte WC-Anlagen • Betreiberwohnung mit ca. 117 m² Pacht monatlich netto € 3.200,- zzgl. BK und Ust. Kaution 3 Brutto-Monatsmieten Ablöse € 42.000,- zzgl. Ust. Sämtliche Preisangaben verstehen sich als Verhandlungsbasis und sind mit dem Vermieter final zu vereinbaren. Eine derart vollständig ausgestattete Club-Location mit bestehender Betriebsbewilligung, hochwertiger technischer Ausstattung und großzügiger Betreiberwohnung ist in dieser Lage nur äußerst selten verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Gastronomie- oder Eventkonzept an einem der bekanntesten Ausgehstandorte der Region.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
Mehr als 4 Wände. Ein Lebensgefühl.
€ 190.000,-
2700 Wiener Neustadt / 75,12m² / 2 Zimmer
€ 2.529,29 / m²
#Garten #ruhig
MANCHMAL BETRITT MAN EINE WOHNUNG UND FÜHLT ES EINFACH: HIER BIN ICH ZUHAUSE. Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² verbindet modernes, stilvolles Ambiente mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Klare Linien, hochwertige Gestaltung und viel Raum schaffen ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht, sondern sich auch so anfühlt. Der großzügige Master-Bedroom bietet viel Platz für Rückzug und Ruhe. Der Wohnbereich wird schnell zur persönlichen Wohnoase - mit ausreichend Raum, um anzukommen, zu entspannen und den eigenen Vorstellungen freien Lauf zu lassen. Ein besonderes Plus ist der große Gemeinschaftsgarten. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den perfekten Ort für einen Kaffee in der Sonne, entspannte Stunden oder laue Sommerabende mit Freunden. Auch die Lage nahe dem Hauptbahnhof macht diese Wohnung besonders attraktiv - ideal für alle, die Wert auf kurze Wege und flexible Mobilität legen. MODERN. GROSSZÜGIG. ZENTRUMSNAH. UND BEREIT FÜR NEUE GESCHICHTEN. Ein Wohntraum, der darauf wartet, verwirklicht zu werden. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 60m² / 2 Zimmer
€ 3.316,67 / m²
#Balkon
WOHNEN MIT STIL – RENOVIERTER WOHNTRAUM MIT BALKON IN BESTER ZENTRUMSLAGE! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: „www.remax.at/dave" DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Urbanes Lebensgefühl trifft auf Wohnkomfort – nur wenige Schritte von der beliebten Fußgängerzone Herzog-Leopold-Straße entfernt! Diese wunderschön renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hervorragende Lage mitten im Herzen der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines äußerst gepflegten Wohnhauses ohne Lift und bietet ein einladendes Wohnambiente zum Wohlfühlen. Zwei großzügige Zimmer schaffen viel Platz für individuelle Wohnideen. Die separate Küche sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort, während das WC separat angeordnet ist. Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große Balkon, direkt vom Schlafzimmer aus begehbar – ein wunderbarer Rückzugsort für entspannte Momente an der frischen Luft. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 7 m² rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab. Die Highlights auf einen Blick Ca. 60 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung Wunderschön renovierter Zustand2 großzügige, helle Zimmer Separate Küche Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WCCa. 4 m² Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer Großzügiges Kellerabteil mit ca. 7 m²Sehr gepflegtes Wohnhaus Stock ohne Lift Hervorragende Zentrumslage nahe der Fußgängerzone LAGE, DIE BEGEISTERT – ALLES DIREKT VOR DER HAUSTÜRE! Nur wenige Schritte trennen Sie von der beliebten Herzog-Leopold-Straße, die mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants zum Flanieren und Genießen einlädt. Hier verbinden sich die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem angenehmen Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Immobilie, die mit Charme, Wohnqualität und einer ausgezeichneten Lage überzeugt – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlegerwohnung! ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Manche Immobilien muss man einfach persönlich erleben! Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen! OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 20.11.2027, in der Zeit von 14: 00 Uhr bis 16: 00 Uhr und am Montag, den 23.11.2026 von 15: 00 Uhr bis 17: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Richtpreis beträgt € 199.000, . • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 183m² / 6 Zimmer
€ 3.469,95 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig € 635.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2041 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer der begehrtesten und zugleich zentralsten Lagen von Wiener Neustadt befindet sich eine außergewöhnliche Villa - ein Zuhause, welches - wenngleich renovierungsbedürftig - Charme, Wohnkultur auf hohem Niveau und Lebensqualität in besonderer Weise vereint. Nur wenige Schritte vom Stadtpark sowie vom Landesgericht Wiener Neustadt entfernt, wird dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen, grünen Umgebung, die trotz der urbanen Nähe ein Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit vermittelt, zum Kauf angeboten. Es ist zweifelsfrei ein Haus mit Geschichte und Charakter. Ursprünglich 1927 dreigeschoßg plus Keller erbaut, wurde im zweiten Weltkrieg bis auf die Grundmauern niedergebomt und 1947 nur mehr zweigeschoßig plus Wohnkeller erneut erbaut und 1970 umfassend saniert und modernisiert. Das sieht man auch heute, wo sich das Haus wie eine begehrenswerte und stilvolle Residenz mit großzügigen Räumen und klassischer Wohnkultur offenbart, wie man sie nur selten findet. Das kleine Büro und das Bad im OG, sowie die Küche im EG wurden auf Grund eines Rohrgebrechens an der Badewannen-Arrmatur, welches sich im März dieses Jahres [Tel] ) ereignet hat, entfernt, eine Sanierung und Instandsetzung durchgeführt. Darüber hinaus haben die Eigentümer an der gärtnerischen Gestaltung des 1.261 m² großen Grundstücks an keiner Ecke gespart und einen wunderschönen Privatgarten geschaffen, der viel Liebe zur Natur unter Beweis stellt. Während der warmen Jahreszeit verwandelt sich das Grundstück in eine grüne Oase, die nicht nur das Auge erfreut, sondern auch einen nahezu uneinsehbaren Rückzugsort schafft. Das Wohnen In diesem Haus bedeutet Stil und Großzügigkeit, denn die Villa umfasst im Erd- und Obergeschoss ca. 206 m² an reine Wohnfläche, die sich auf insgesamt 6 Zimmern, einem Badezimmer und zwei separaten Toiletten aufteilt. ungefähre Flächenübersicht • Grundstück: 1.261 m² • verbaute Fläche: ca. 188 m² • Wohnfläche: ca. 206 m² • Nutzfläche gesamt ( inkl. Keller & Garage ): knapp 470 m² • Garage: ca. 55 m², mit automatischem Rolltor und Durchgang zum Garten • 3 Terrassen im Ausmaß von 109 m² Möblierung Auf Wunsch kann die Villa - persönliche Gegenstände ausgenommen - möbliert übernommen werden, wie sie derzeit eingerichtet und abgebildet ist. Dies ermöglicht einen nahezu sofortigen Einzug in ein vollständig ausgestattetes Zuhause. Am Ende setzen sich seltene Qualitäten ab: • zentrale Stadtlage • parkähnliches Grundstück • großzügige Wohnflächen • Pool und Wellnessbereich, und allen voran, • eine klassische Wohnkultur mit viel Charakter, was man gerade bei dieser Liegenschaft nicht oft genug hervorheben kann. Ein aus für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen. Was braucht man mehr, um glücklich zu sein ? Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2041 This and more offers on www. VALMACOR.at In one of the most sought-after and at the same time most central locations of Wiener Neustadt, an extraordinary villa awaits, which even though in need of renovation is a home that uniquely combines charm, refined living culture, and exceptional quality of life. Just a few steps from the City Park and the Regional Court of Wiener Neustadt, this well-maintained single-family home is offered for sale in a quiet, green setting that conveys a sense of privacy and comfort despite its urban proximity. Without any doubt, this is a house with history and character. Initially built in 1927 with 3 levels plus basement, the villa was completely bombed down in the second Worls War, and subsequently rebuilt in 1947 with only 2 levels plus living basement and underwent extensive renovation and modernization in 1970. Since then, it has been lovingly maintained and lived in. This is still evident today, as the house presents itself as a desirable and stylish residence with generous rooms and a classic living culture that is rarely found. The small office and the bathroom on the upper floor, as well as the kitchen on the ground floor, were gutted and renovated following a pipe burst in the bathtub faucet that occurred in March of this year [Tel] ). Furthermore, the owners spared no effort in the landscaping of the 1,261 m² property, creating a beautiful private garden that clearly reflects their love of nature. During the warm season, the property transforms into a green oasis that not only delights the eye but also provides an almost completely private retreat. Living in this home means style and generosity of space. The villa offers approximately 206 m² of pure living area across the ground floor and upper floor, distributed over a total of six rooms, one bathroom, and two separate toilets. Overview of approx. Areas Plot size: 1,261 m² Built-up area: approx. 188 m² Living area: approx. 206 m² Total usable area (including basement & garage): nearly 470 m² Garage: approx. 55 m², featuring an automatic roller door and direct access to the garden 3 terraces with a total area of 109 m² Furnishings Upon request, the villa can be taken over furnished - excluding personal belongings - exactly as it is currently equipped and presented in the pictures. This allows for an almost immediate move-in into a fully equipped home. In the end, it is the rare qualities that truly stand out: central city location park-like plot generous living spaces pool and wellness area, and above all, a classic living culture full of character - a feature that cannot be emphasized enough in the case of this exceptional property. A home for people who appreciate spacious living, privacy, and quality of life. What more could one need to be happy ? Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer or call us in advance, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally available at [Tel] for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better !... [Mehr]
