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MEGA Gelegenheit – viel Platz zum Wohnen und Geld verdienen!
€ 200.000,-
2275 Bernhardsthal / 115m² / 4 Zimmer
€ 1.739,13 / m²
#Büro #Werkstatt #Terrasse
Seltene Chance zum Superpreis!! Viel Platz und viel Potential zum Wohnen oder für Ihre Geschäftsidee bietet diese Liegenschaft in zentraler Lage auf 570m² Nutzfläche. Im Obergeschoss befinden sich Vorraum, 4 Zimmer, Terrasse und Bad/WC, bei dem mit dem Umbau begonnen wurde und Sie dieses nach Ihren Wünschen fertigstellen dürfen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Gasthaus mit Gaststube, Küche, Abstell- und Lagerräumen, Extrazimmer, Spielhalle, ein großer Veranstaltungssaal und WCS. Weiteres gibt es noch einen uneinsehbaren Innenhofgastgarten mit Sommerküche und Holzkohlegrill und als Draufgabe noch nebenan ein altes zusätzliches Haus, das derzeit als Lager und Werkstatt genutzt wird. Da die Betreiberin des Gasthauses in Pension geht, können Sie dieses entweder sofort übernehmen und erfolgreich und gewinnbringend weiterbetreiben oder die Räumlichkeiten für Ihren Gewerbe-/Handwerksbetrieb als Büroräumlichkeiten, Werkstatt und Lager nutzen oder aber auch die Liegenschaft in 6 Wohnungen umbauen. Perfekte Lage mit guter Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäft, Arzt, Gasthaus, Kindergarten, Schule, Bank, Handwerksbetrieben und S-Bahn-Anschluss nach Wien und Tschechien im Ort, und dank des wenige Minuten entfernten Autobahnanschlusses A5 benötigen Sie nur 45 Autominuten nach Wien! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
ALL IN ONE ** EFH mit 7 Zimmern und Panoramablick + Gasthaus/Speisesaal + Lokal (ca. 400m² Wohn/Nutzfläche zzgl. Garten)
€ 260.000,-
2276 Katzelsdorf / 280m² / 7,5 Zimmer
€ 928,57 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
All in One - Wohnen und Gewerbe in Einem! Arbeiten quasi von zu Hause aus, auch die Vermietung der Gewerbeflächen ist eine lukrative Möglichkeit! Dieses einzigartige Objekt in Katzelsdorf (Gemeinde Bernhardsthal) nahe Großkrut und Mistelbach bietet Ihnen ein komplettes Paket! Auf einer gesamtfläche von ca. 400m², finden sich genügend Wohnraum für eine Großfamilie (7 Zimmer + Terasse und Garten), ein voll ausgestattetes Gasthaus (Saal für größere Feiern) und ein separates Gastrolokal für das Tagesgeschäft. Der idyllische Landschaftsteich verschafft einen Traumblick auf die umliegende Natur. Die Gewerbeobjekte sind voll ausgestattet und können sofort das Tagesgeschäft übernehmen. Das Haus wurde sukzessive saniert bzw. vor einigen Jahren ausgebaut (Fassade, Fenster, Dach, Terasse etc.) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.88... [Mehr]
