Immobilien in 9601 Arnoldstein

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² ab sofort zu vermieten. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon Kellerabteil Parkplätze vorm Haus Der angegebene Mietpreis versteht sich monatlich inklusive dem Betriebskosten- und Heizkostenakonto. Strom ist separat direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Bei der Anmietung entstehen folgende Kosten: 3 Monatsmieten Kaution Energieausweis vorhanden... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in Top Zustand (massiv gebaut) in absolut ruhiger und sonniger Lage mitten im Dreiländereck. Das Haus bietet 3 voneinander getrennte Wohneinheiten und einen wunderschönen Garten mit über 1.000 m² Fläche. Weiter steht eine sehr geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus kann sofort bezogen werden. Es sind keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen notwendig.... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine ganz besondere Liegenschaft nahe der italienischen Grenze im Dreiländereck. Die Immobilie umfasst eine gesamte Grundstücksgröße mit ca. 884 m². Darauf befindet sich ein Holzblockhaus mit einem wunderschön angelegtem Garten samt Saunahaus, Jacuzzi, Fischteich und einer großen Doppelgarage. Der Verkäufer verkauft die Liegenschaft, bleibt aber im bestehenden Haus wohnen. Diese Immobilie ist interessant für jemanden der einen Garten haben möchte, sein Geld anlegen und in Zukunft erst die gesamte Liegenschaft nutzen möchte. Auf der verbleibenden Grundstücksfläche mit ca. 400 m² kann bei Bedarf ein weiteres Haus errichtet werden. Die Details zu dieser besonderen Immobilie erfahren Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 91 m² und den sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick. Ein Außenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Ideal für alle, die ruhig wohnen, aber dennoch eine gute Anbindung an Villach und das Dreiländereck schätzen. Ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen! Aufteilung: • Vorraum • Küche mit Speis • WC • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer & Balkon • Bad mit Badewanne Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre In der Miete sind die Betriebs- sowie Heizkosten bereits enthalten. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit rund 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einem ausbaufähigen Dachgeschoss viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnträume. Das Haus befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in ruhiger, grüner Lage – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Raum und Ruhe schätzen. Erdgeschoss Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem geräumigen Vorraum, von dem alle weiteren Räume zentral begehbar sind. Zwei Schlafzimmer, ein separates WC mit Fenster sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnküche ist mit einer gemütlichen Sitzecke, einer Einbauküche sowie ebenfalls mit Zugang zur Terrasse ausgestattet – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, ein weiteres WC sowie ein Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Obergeschoss Das Obergeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet vielseitige Möglichkeiten für den Ausbau – z. B. als zusätzliche Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyräume etc. Die Gestaltung bleibt ganz Ihnen überlassen. Kellergeschoss Der vollunterkellerte Bereich umfasst ca. 132 m² und ist in vier praktische Räume sowie einen separaten Heizraumunterteilt. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das 900 m² große Grundstück lädt mit einer großen Terrasse, viel Grünfläche und einer praktischen Gartenhütte zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein. Eine Garage mit elektrischem Tor sorgt für komfortables Parken, während zusätzlich zwei Autos in der Einfahrt Platz finden.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Erstbezug in sonniger Lage! In Arnoldstein entstehen drei stilvolle Reihenhäuser, die modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und großzügige Grünflächen vereinen. Ideal für Familien und alle, die Wert auf Qualität und ein gemütliches Zuhause legen. 💡 Tipp: Für dieses Projekt ist eine Wohnbauförderung des Landes Kärnten möglich. Sie bietet dir attraktive Vorteile – etwa eine einmalige Förderungssumme und niedrige Zinsen über die gesamte Laufzeit. Damit wird der Weg ins Eigenheim noch leistbarer. Highlights im Überblick: » Wohnflächen zwischen 127 m² und 134 m² » Offener, heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse » 3 Schlafzimmer + Büro/Gästezimmer » 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC im Obergeschoss » Separates WC im Erdgeschoss » Abstellraum » Eigene Gärten mit ca. 175–243 m² Grünfläche » Carport & Geräteraum inklusive » Massive Bauweise & moderne Architektur » Fußbodenheizung, hochwertige Böden & Fliesen » Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht »Schlüsselfertig – sofort bezugsbereit Die drei Häuser im Überblick: » Haus 1: ca. 130 m² Wohnfläche | ca. 243 m² Garten | noch verfügbar » Haus 2: ca. 134 m² Wohnfläche | ca. 205 m² Garten | noch verfügbar » Haus 3: ca. 127 m² Wohnfläche | ca. 175 m² Garten | noch verfügbar Dein neues Zuhause wartet! Ob als Familienhaus oder als gemütliches Eigenheim mit Platz für Gäste – diese Reihenhäuser bieten Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Interesse? » Jetzt anfragen und Exposé & weitere Informationen erhalten – darin findest du auch Details zur Ausstattung sowie zu unseren regionalen Partnerbetrieben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen – inmitten einer naturnahen Wohnanlage mit eigenem Naturbadeteich. Diese großzügige, modern ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen liegt in Pöckau, eingebettet in eine grüne Ruheoase. Hier verbinden sich Lebensqualität, nachhaltige Technik und Nähe zur Stadt zu einem Wohngefühl, das sowohl erdverbunden als auch exklusiv wirkt. Schon beim Betreten spürt man die durchdachte Architektur, die Wärme von Holz und die Liebe zum Detail: eine elegante Holztreppe mit integriertem Stauraum, ein Holzherd, der Behaglichkeit schafft, sowie ein eigener Gartenanteil mit Hochbeet, der Raum für liebevolle Bepflanzung eröffnet - seien es Kräuter, Blumen oder Gemüse. Das eigene Holzlager vor dem Gebäude ist praktisch zu erreichen und versorgt den Holzherd, auch im Falle eines Stromausfalles. Besonders reizvoll ist der direkte Zugang zum Badeteich, der im Sommer für tägliche Erfrischung sorgt. Auf dem Balkon genießt man den Blick ins Grüne, während die gepflegte Außenanlage mit ihrer harmonischen Bepflanzung die Anlage zu einem kleinen Refugium macht. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit zu schätzen wissen – ein Zuhause, das Geborgenheit ausstrahlt und Freiraum für Lebensqualität lässt.... [Mehr]

#Balkon

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das im Jahr 2024 fertiggestellte Gebäude wurde gezielt für die Vermietung von barrierefreien Neubauwohnungen in Arnoldstein geplant und gebaut. Der Erwerb dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, einfach monatliche Mieteinnahmen zu generieren. Es besteht derzeit ein aufrechter befristeter Mietvertrag bis 2029! Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung im Wohnpark Arnoldstein vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen. Auf 74m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer. Ein herausragendes Merkmal ist der weitläufige 18m² große Balkon in begehrter Südwestausrichtung, der optimale Bedingungen für Sonnenliebhaber bietet. Die durchdachte Ausstattung der Wohnung überzeugt mit Parkettböden in den Wohnräumen, während das Bad geschmackvoll gefliest ist. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt: Die 3-fach-verglasten Fenster mit Wärmeschutzverglasung sowie außenliegende Jalousien sorgen für optimale Energiebilanz und angenehmes Raumklima. Der gesamte Wohnpark wurde nach modernsten energietechnischen Standards errichtet. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil. Für zusätzlichen Komfort können Carportstellplätze direkt vor dem Haus erworben werden. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Freiflächen und praktischer Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders interessant für Anleger, die eine wertstabile Investition zur Vermietung suchen. FAKTEN: Gesamtfläche: ca. 74m² Neubau 2024 zwei großzügige Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster separates WC Carportplätze direkt vor dem Haus Fernwärmeheizung Ruhige Lage mit schönem Weitblick Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Im Sinne der Rücksicht werden Besichtigungen nur mit Rücksprache der Mieter vorgenommen. Bitte daher um Klärung der Finanzierbarkeit durch die Bank vor den Besichtigungstermin! Interessiert? Einfach anfragen und Sie erhalten ein Exposé mit nähere... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die gepflegte Altbauwohnung befindet sich ganz in der Nähe der italienischen Grenze in einer naturnahen, ruhigen Gegend. Der Autobahnanschluss nach Villach und Italien ist nur ein paar Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude und ist barrierefrei erreichbar. Vom Vorraum aus gelangt man zur kleinen Küche, die praktisch eingerichtet ist und über einen Abstellraum verfügt. Das Wohnzimmer ist geräumig und die hohen Decken und großen Fenster geben ein hellen, luftigen und freundlichen Eindruck. Das Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum und ist ruhig gelegen. Das Badezimmer ist eingerichtet mit Dusche, WC und Bidet und hat ein Fenster. Die Wohnung eignet sich bestens zur Vermietung ganzjährig, an Touristen oder auch als Ferienwohnung. Ein Kellerabteil und ein Holzlager, sowie ein Autoabstellplatz komplettieren das Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Polizei <500m Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Arnoldstein, Ortschaft Thörl-Maglern, Postleitzahl 9602 in Kärnten (Österreich) ist eine perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Die ruhige und sonnige Lage ist in der Nähe von Tarvisio (Italien), den Bergen und den umliegenden Naturgebieten. Wenn Sie Ihr Haus auf diesem Grundstück bauen, genießen Sie einen direkten Blick auf den imposanten Dobratsch mit seinen 2167 Metern Höhe und das umliegende weite Tal. Es gibt 3 Baugrundstücke mit einer Fläche von 750 bis 852 m², die bereits im Grundbuch eingetragen sind, so dass die Grundstücksgrenzen rechtlich bindend sind. Eines der 3 Grundstücke wird von einem kleinen Bach mit kristallklarem Wasser umspült. Das Grundstück liegt günstig an der Regionalstraße und ist nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, so dass Sie Ihren Arbeitsplatz sowohl in Österreich als auch in Italien schnell erreichen können. Es besteht keine Verpflichtung zum Bauen; Es kann als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung genutzt werden. Der GFZ-Nutzflächenindex für Bauland im Dorfgebiet beträgt für offene Gebäude maximal 0,6. Die Anzahl der Stockwerke für Einfamilien- und Doppelhaushälften ist festgelegt, mit maximal 2,5 Stockwerken. Wenn Sie auf der Suche nach Ruhe, hoher Lebensqualität und tollem Blick auf die Landschaft und die Berge sind, ist diese Immobilie der perfekte Ort für Sie. Preis ab € 75.000 Questo splendido terreno edificabile si trova nel Comune di Arnoldstein località Thörl-Maglern codice postale 9602 in Carinzia (Austria) è una perfetta opportunità per realizzare la casa dei vostri sogni in una delle regioni più belle dell'Austria. La posizione tranquilla e soleggiata è vicina a Tarvisio (Italia), alle montagne e alle aree naturali circostanti. Costruendo la vostra casa su questo terreno godrete di una vista diretta sull'imponente Dobratsch con i suoi 2167 metri di altezza e sull'ampia vallata circostante. Vi sono n. 3 lotti di terreno edificabile con superficie da 750 a 852 m² già registrati nel catasto dei confini, quindi i confini delle proprietà sono legalmente vincolanti. Uno dei 3 lotti è lambito da un piccolo ruscello con acqua cristallina. I terreni sono comodi alla strada regionale e distano 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni che permette di raggiungere in breve tempo il posto di lavoro sia in Austria che in Italia. Non vi è alcun obbligo di edificazione; può essere utilizzato come residenza principale o per affitti turistici. L'indice di superficie utile GFZ per i terreni edificabili nella zona del villaggio è massimo di 0,6 per le costruzioni a pianta aperta. Il numero di piani per le case unifamiliari e bifamiliari è fisso, con un massimo di 2,5 piani. Se cercate pace e tranquillità, un'elevata qualità della vita e amate la vista sulla campagna e sulle montagne, questa proprietà è il posto perfetto per voi. Prezzo a partire da € 75.000... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Holzlagerplatz u. LKW-Abstellplatz in Thörl-Maglern: Lage: Verkehrsgünstige Lage Nahe der Autobahnauffahrt Arnoldstein und der italienischen Grenze. Das Grundstück liegt volkommen eben und ist durch eine asphaltierte Zufahrtstraße aufgeschlossen. Der Untergrund ist befestigt (Schotter). Unmittelbar nebenan befindet sich eine LKW-Dieseltankstelle. Widmung: Grünland-Holzlagerplatz u. LKW-Abstellplatz Anschlüsse: Strom- und Wasseranschluss wären bei Bedarf möglich. Sonstiges: Ein Flugdach bzw. Unterstand oder ein Bürocontainer könnten errichtet werden. Mietkonditionen auf Anfrage!... [Mehr]