Immobilien in 7212 Forchtenstein

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Forchtenstein, im Herzen des Burgenlands! Dieses exklusive Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine perfekte Lage, sondern auch durch seine moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, ein frisch erbautes Zuhause zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer großzügigen Fläche von 72,54 m² finden Sie alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie der erste Bewohner dieses charmanten Hauses sind und alles nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst nicht nur zwei stilvolle Bäder und zwei separate WCs, sondern auch eine hochwertige Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Genießen Sie entspannte Stunden auf einer der drei sonnigen Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bieten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagen und fünf Stellplätze zur Verfügung - perfekt für Familien oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der hauseigene Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Entspannen Sie sich auch in der Sauna und gönnen Sie sich eine wohlverdiente Auszeit. Sicherheit wird in diesem Zuhause großgeschrieben: Eine moderne Sicherheitskamera sorgt dafür, dass Sie sich rundum wohl und geschützt fühlen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Ein Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren genießen können. Dieses Haus in Forchtenstein ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensstil. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus modernem Komfort, Naturverbundenheit und erstklassiger Ausstattung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussieht. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Forchtenstein - das Herzstück der Region Rosalia - liegt am Osthang des Rosaliengebirges und zählt seit 2023 zu den zehn schönsten Orten Österreichs. Dank des milden Klimas gedeihen hier zahlreiche Obstsorten. Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie die Burg Forchtenstein, den Reptilienzoo und den familienfreundlichen Badesee. Unter schattigen Föhren und Fichten finden Erholungssuchende Ruhe und Entspannung. Forchtenstein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Restaurants, Kindergarten und Volksschule. Mattersburg ist in 10 Minuten, Eisenstadt in 20 und Wien in 40 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit auf eine unglaubliche Traumimmobilie mit Erweiterungsmöglichkeiten vom Wellnessbereich bis zur Werkstatt Malerisches Landhaus aus dem Jahr 1890 mit einmaliger Aussicht und einem herrlich angelegten Innenhof, wo man noch Ruhe und Entspannung finden kann. Das Haus verfügt über ca. 100 m2 mit 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 AR und 1 Bad mit WC. Behutsam renoviert und modernisiert in den Jahren 2021 - 2024: Neue Elektroinstallation, Neue Sanitär-Installationen, Neue Haustüren, Balkontüren und alle Fenster, bis auf die Originalen Kastenfenster diese wurden saniert und auch mit neuen Messing-Beschlägen versehen.. Neue Maler-Boden-Tischler und Fliesenlegerarbeiten, Neue hochwertige Küche mit italienischen Premium-Holzherd. Neues Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Detailarbeiten: um ein Natürliches Klima zu Gewährleisten wurden teilweise die Innenwände und Außenwände mit Spezial KLIMA-Platten renoviert , die z.B. zu hohe Feuchtigkeit aufnehmen und diese wieder abgeben, sodass es zu keinen Schimmel kommen kann. Das Dach wurde erneuert im Jahr 2012 . Das Nebengebäude, mit 41 m2, wurde ebenfalls mit neuen Fenster sowie Türen ausgestattet. Weiters wurde es auch noch mit Starkstrom ausgerüstet. Ideal für eine kleine Werkstatt, wo man seine persönlichen Hobbies ausleben kann oder sich einen Wellnessbereich mit einem herrlichen Ausblick schaffen könnte. Innenhof: wurde komplett neu gepflastert, ein Rasen angelegt, eine Holzterrasse mit 2 Geräteschuppen gemacht. Es besteht auch die Möglichkeit einen Pool anzulegen (die Stromleitung hierfür ist verlegt). Neuer Holzzaun mit angefertigten Landhaus-Holz-Tor. PV-Hybrid-Anlage mit 24 Module je 410W - Gesamt 9,84 KW mit Growatt - SPH10000 TL3- 10 KW, Growatt -Batteriemanagmentsystem 3 Module je 2,56 KW - Gesamt 7,68 KW, in Verbindung mit dem Heizsystem: Infrarot und Luft-Luft-Wärmepumpe Multisplit-Gerät: Daikin Multi-Splitgerät für Kühlen / Heizen / Entfeuchten Wandgerät mit 2 Inneneinheiten im Haus. Eine zusätzliche Leitung im Dachboden. Infrarot Heizsystem von Heatness, Dazu im Bad eine Elektro-Fußbodenheizung. Neue Außen-Fassade-Holz Thermo Hanf COMBI JUTE, 80mm. Holzverkleidung Nut & Feder Fase, Fichte 19 mm mit OSMO Landhausfarbe Weiß.3 Kellereinheiten: Insgesamt 52 m2 Keller, davon 1 x 17 m2 Garage. Hier haben Sie auch die Möglichkeit einen virtuellen Rundgang durch das Objekt durchzuführen Forchtenstein Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.750m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eindrucksvolles Familiendomizil in sehr begehrter Lage! Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 150m² + 70 m² Haus 1 EG: Vorzimmer Küche-Esszimmer 4 Zimmer 2 Badezimmer 2 WC Terrasse Haus 1 OG: Vorzimmer Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit WC 2 Balkone Haus 2 EG: Wohnzimmer Küche/Esszimmer Badezimmer + WC Terrasse Haus 2 DG: Schlafzimmer 1 Balkon Beschreibung: Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung. Mit großem Verständnis für Formerhalt, Proportion und bewährten Materialien wurden diese Häuser in den Jahren 1959(2015) sowie 1963(2024) errichtet(saniert). Die großzügige Anlage umfasst zwei separate, gepflegte Wohnhäuser, eine Doppelgarage sowie einen traumhaften großen Garten mit Pool. Dieses Objekt eignet sich besonders für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten am selben Standort oder als Kapitalanlage. Ob als stilvolles Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Menschen: diese Immobilie bietet durch ihre durchdachte Aufteilung und ruhige Lage ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Einziehen, wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen! Haus A (1) Großzügiges Wohnen mit viel Platz Das im Jahr 1959 errichtete und zuletzt 2015 modernisierte Wohnhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von 150m². Es verfügt über 5 Zimmer, einer voll ausgestatteten Küche, 2 Bäder und zwei WC. Zwei Balkone sowie die Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort, während der Teilkeller für ausreichend Stauraum sorgt. Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage. Haus B (2) Charmantes, generalsaniertes Altbauhaus Dieses charmante Wohnhaus wurde ca. 1963 errichtet, 2024 umfassend saniert (Heizung, Küche, Boden) und bietet auf 70m² Wohnfläche eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit perfektem Blick auf die Burg Forchtenstein. Ein Gartenparadies zum Entspannen und Genießen Der großzügige Garten dieser Liegenschaft bietet eine idyllische Rückzugsoase mit unverbautem Grünblick und vereint hier Erholung, Naturverbundenheit und Komfort auf einzigartige Weise. Ein einladender Pool sorgt an warmen Tagen für Abkühlung, während der beeindruckende Ausblick dem Garten eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Zusätzlich bietet ein kleines Beet ideale Möglichkeiten für Hobbygärtner, um Blumen, Kräuter oder Gemüse anzupflanzen. Ein charmantes Gartenhäuschen rundet das Gesamtbild ab und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte oder einen gemütlichen Rückzugsort. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Kosten: KP: € 785.000.- Provision: 3% zzgl.20% Ust.. Energieausweis: in Bearbeitung Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Bayer oder Hr. Hinteregger unter [Tel] bzw. [Email] Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Bitte beachten Sie: alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse

Das Ferienhaus besticht durch seinen klassischen Holzbau, der nicht nur eine behagliche Atmosphäre schafft, sondern auch perfekt in die idyllische Umgebung integriert ist. Der natürliche Charme des Holzes sorgt für ein warmes Wohngefühl. Ein weiteres kleines Gartenhaus mit 6 m² bietet Ihnen Stauraum für Ihre Gartengeräte. Mit einer Fläche von 30 m² ist dieses Haus ca. 2-3 Minuten vom idyllischen Stausee entfernt, ideal für Paare, kleine Familien, sich in einer traumhaften Lage niederzulassen. . Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Terrassennutzung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die frische Luft genießen und die Seele baumeln lassen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem Glas Wein am Abend oder beim Grillen mit Freunden – die Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die Jahrespacht inkl. MwSt. beträgt ca. € 1.000, (inkl. Müll, Kanal und Seezugang). Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Stück vom Paradies zu sichern. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Wochenendhaus sind oder einem Rückzugsort für die Familie – dieses Ferienhaus erfüllt all Ihre Wünsche und Träume. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr persönliches Stück Burgenland wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #ruhig

Das vollausgestattete Mobilheim liegt in sehr ruhiger Lage ca. 15 Minuten vom Badestausee entfernt und befindet sich auf einer ca. 244m² Parzelle. Stellen Sie sich vor, Sie genießen entspannte Tage in einem liebevoll gestalteten Ferienhaus, das Ihnen nicht nur einen Rückzugsort vom Alltag bietet, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit der Natur und die kulturellen Schätze dieser Region hautnah zu erleben. Es ist der perfekte Ort, um unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden zu schaffen. Der Außenbereich der Ruheoase kann nach eigenen Wünschen liebevoll gestaltet werden. Die Jahrespacht inkl. MwSt. beträgt ca. € 2270, (inkl. Müll, Kanal und Seezugang). Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren. Ihr Traum vom eigenen Ferienhaus im Burgenland wartet auf Sie! Greifen Sie zu und machen Sie diesen Ort zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang

Dieses wunderschöne sehr gepflegte Ferienhaus in Forchtenstein ist der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Mit einem äußerst attraktiven Kaufpreis bietet Ihnen dieses 35 m² große Juwel nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch den idealen Ort für unvergessliche Urlaubserlebnisse. Das Ferienhaus begeistert durch seine liebevolle gestaltete Aufteilung. Ob gemütliche Abende mit der Familie, entspannte Lesestunden oder gesellige Runden mit Freunden – hier finden Sie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Jahrespacht inkl. MwSt. beträgt ca. € 1300, (inkl. Müll, Kanal und Seezugang). Zögern Sie nicht länger! Dieses attraktive Angebot in Forchtenstein ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einmalige Ferienhaus zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom eigenen Rückzugsort im Burgenland wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang

Mit einer großzügigen Fläche von 50 m² bietet dieses Ferienhaus ausreichend Platz für entspannte Wochenenden oder unvergessliche Urlaube mit der Familie und Freunden Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage und ist ca. 10 - 15 Minuten vom idyllischen Stausee entfernt. Das Innere des Hauses verfügt über eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Sie haben die Möglichkeit, das Ferienhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihm Ihre persönliche Note zu verleihen. Die Jahrespacht inkl. MwSt. beträgt ca. € 1.500, (inkl. Müll, Kanal und Seezugang). Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus zu erfüllen. Ein Ort, an dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen und den Stress des Alltags hinter sich lassen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie das Leben im Burgenland – Ihr Stück Heimat in Forchtenstein wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses solide Wohnhaus wäre auch ideal für Büro und Wohnen GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 727 m² WOHNFLÄCHE: ca. 205 m² EG: Vorraum, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, großes Wohnzimmer mit Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC; OG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Essplatz und Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC; KELLER: Garage, Heizraum, Lagerraum, Küche, Tankraum; HEIZUNG: Ölzentral HWB: 204,9 kwh/m²a fGEE: 3,03 LAGE: super tolle Aussicht auf die Burg ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal; KAUFPREIS: ? 349.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <6.250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Aussicht – Gepflegtes Einfamilienhaus in Forchtenstein! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in 7212 Forchtenstein bietet Ihnen auf 138 m² eine perfekte Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit. Mit vier Zimmern ist es ideal für junge Familien oder als Investitionsobjekt geeignet. Kaufpreis: 585.000,00 €Fläche: 138 m²Zimmer: 4Ausstattung: Pflegeleichte Fliesen und eine gemütliche Einbauküche Behaglicher Kamin für gemütliche Abende Moderne Zentralheizung für ganzjährigen Komfort Entspannen Sie in der Badewanne oder der praktischen Dusche Geräumiger Garten, Balkon und Terrasse – ideal für Familienfeiern und entspannte Stunden im Freien Garage und 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge Unterhaltung durch Kabel- und Satelliten-TVGenießen Sie den atemberaubenden Bergblick, den Fernblick und die ruhige Grünlage, die Ihnen eine Oase der Ruhe bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben, und in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Supermarkt und Bäckerei. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für Familien oder Investoren, die ein solides und einladendes Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt. Ein Refugium mit vielen großartigen Besonderheiten... Die Liegenschaft verfügt über 2 voneinander getrennten Wohneinheiten, die sich aber auch gut/leicht miteinander verbinden lassen. Im EG erwarten Sie auf ~ 270m² folgende Räumlichkeiten: • großzügige Diele, Garderobe, WC, Kellerabgang, Zimmer 1, Zimmer 2 mit eigenem Vorraum - Bad und Schrankraum. Die Küche mit ~28m² mit herrlichem Blick ins weitläufige Grün, ist vom Gang aber auch über das Esszimmer zu erreichen. Das zentrale Wohnzimmer mit ~84m², Kamin und 3 Zugängen auf die Terrasse (etwa 140m², dazu der elegante Pool) und in den Garten verleiht einem das Gefühl von luftiger Freiheit und angenehmen Wohlfühlgefühl. Von hier aus sind 2 weitere Zimmer sowie das Esszimmer zu begehen. Das OG mit ~ 180m² teilt sich wie folgt auf: • Vorraum, 2 Zimmer, Speis, Abstellraum, Küche, Bad mit WC ein weiteres Bad mit WC (sep) sowie das Wohnzimmer mit ~68m². Das Haus ist zur Gänze unterkellert und hält auch hier noch einige Überraschungen für Sie bereit. Der Keller bzw. das UG bietet auf ~270m² folgende Räumlichkeiten: • Vorraum, Heizraum, Weinkeller, Waschküche, Raum (derzeit als Werkstattraum genutzt), Abstellraum, div. weitere "Abstell"-Räume, Stüberl mit Küche, Bad mit sep. WC und Zugang auf die Terrasse und noch so vieles mehr... Sie sollten es sich einfach einmal ansehen! Das Grundstück wird neu vermessen, - verfügt nach der Vermessung dann insgesamt über etwa 3.000m². Zudem gibt es ein Nebengebäude von ~ 60m² mit WC. Ihr Auto parken Sie in der Garage. Weitere P-Plätze befinden sich in der Einfahrt. Das "i" Tüpfelchen des Ganzen: der sensationelle unverbaubare Panorama-Fernblick Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck dieser Liegenschaft Ich freue mich auf Ihren Anruf, oder senden Sie mir Ihren Wunschtermin zur Besichtigung. Weitere Fotos erhalten Sie gern mit Ihrer Anfrage per Email. Wer Forchtenstein noch nicht kennt Forchtenstein - das Herzstück der Region Rosalia, ist eine Streusiedlung am Osthang des Rosaliengebirges. Die Gemeinde Forchtenstein wurde im Jahr 2023 unter die 10 schönsten Orte Österreichs gewählt. Durch das begünstigte Klima der Randlage zwischen Alpenostrand und Tiefebene, gedeiht eine Vielzahl von Obstsorten. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet in der Gemeinde Forchtenstein hierfür viele Möglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Entfernungen mit dem PKW • Mattersburg ca. 8 min. • Bad Sauerbrunn ca. 10 min. • Eisenstadt ca. 20 min. • Oberpullendorf ca. 25 min. • WR Neustadt ca. 25 min. • Wien ca. 70 min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einem atemberaubenden Blick auf die historische Burg Forchtenstein zu erwerben. Das Grundstück umfasst über 1.800 m² und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines traumhaften Einfamilienhauses. Die Hanglage ist bereits teilweise terrassiert und eröffnet vielfältige gestalterische Möglichkeiten – sei es für Gartenanlagen, Terrassen oder architektonisch anspruchsvolle Baukonzepte. Zögern Sie nicht – verwirklichen Sie hier Ihre Traumimmobilie an einem der schönsten Plätze der Region Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Modernes Leben auf dem Land. Vom offenen Wohn-Ess-Bereich durch das Panoramafenster über grüne Hügel in endlose Weite blicken. Unmittelbares Naturerlebnis im Haus durch ökologische Materialien wie Hanfdämmung, Holzschalung aus Lärche, Eichenfußböden und moderne Energieeffizienz durch PV-Anlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Aus dem Haus laufen und Obst aus dem eigenen Garten holen. Mit Freunden in der Outdoor-Küche grillen. Den Jahreslauf verfolgen, vom Bienenflug im Sommer, der prachtvollen Glut der Herbstfärbung, der schläfrigen Winterruhe bis zum machtvollen Erwachen der Natur im Frühling. Oder einfach von der Badewanne aus in den Sternenhimmel blicken. Ein modernes Landleben für mich, für dich, für uns! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Wohn-Essbereich mit atemberaubendem Blick aus dem Panoramafenster - hochwertige Naturmaterialien - Holzfassade Lärche natur, ökologisches Dämmmaterial, Fußböden Eiche geölt, Türen Fichte massiv - ein erstes Schlaf-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss mit beleuchteter Natursteinmauer - drei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss mit bodentiefen Fenstern für unmittelbaren Blick in die Natur - großzügiges Badezimmer mit uneinsichtigem Eck-Panoramafenster - aus der Badewanne traumhafter Ausblick! - Nebengebäude in Ausbau: mit weitläufigem Raum im Erdgeschoss und Obergeschoss - Lagerkeller und zusätzlich Erdkeller - eigene Zisterne - überdachte Outdoorküche mit eigener Zapfanlage und Travertinboden in römischem Verband - weitläufige Streuobstwiese - aktuell mit Schafen und Ziegen als biologischen Rasenmähern - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]