ruhige Immobilien in Vorarlberg

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Baubeginn erfolgt - Bezugsbereit Ende 2027 I Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie bis zu € 23.000 Nebenkosten. Bis zum 30.06.2026 entfällt die Grundbuchs- und Pfandeintragungsgebühr. Das sind 2,3 % des Kaufpreises - je nach Wohnung bis zu € 23.000. Wohnen am Funkenweg - wo der Bodensee zum Nachbarn wird Inmitten der idyllischen Natur von Lochau, nur wenige Schritte vom Bodensee und dem charmanten Ortszentrum entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage, die Ruhe, Qualität und Lebensfreude vereint. Zwei architektonisch harmonisch gestaltete Wohnhäuser mit nur 6 bzw. 7 Einheiten bieten ein neues Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Lage und Nachhaltigkeit. Nachhaltig leben - zukunftssicher wohnen Ein durchdachtes Energiekonzept mit hocheffizienter Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und Kühlen. Eine moderne Photovoltaikanlage sowie vorbereitete Lademöglichkeiten für E-Mobilität unterstreichen das nachhaltige Gesamtkonzept dieser Wohnanlage. Die Tiefgarage, harmonisch gestaltete Grünflächen und die erstklassige Lage - ruhig, grün und dennoch alles fußläufig erreichbar - machen diese Wohnanlage zu einer seltenen Gelegenheit an diesem begehrten Ort am Bodensee. Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich TOP C2 | Großzügige 4‑Zimmer‑Gartenwohnung mit Süd‑Ausrichtung Stellen Sie sich vor: der Duft von Kaffee liegt in der Luft und die Terrassentüre steht weit offen. Sie laufen barfuß in Ihren Garten und genießen den Moment. Diese Wohnung ist ein Zuhause, in dem man nicht nur wohnt, sondern lebt: mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und einem Außenbereich, der sich wie ein privates Stück Freiheit anfühlt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich - offen, hell und ideal für gemeinsame Zeit. Mit drei Zimmern bietet die Wohnung viel Flexibilität: zwei gleich große Räume eignen sich ideal als Kinder‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer. Das dritte Zimmer mit ca. 15 m² ist der perfekte Rückzugsort. Auch im Alltag punktet die Wohnung: eine separate Garderobe, ein praktischer Wasch-/Abstellraum sowie Bad und WC getrennt - damit alles seinen Platz hat und es morgens auch dann entspannt bleibt, wenn mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten. Und das Highlight draußen: Die überdachte Loggia, perfekt für ein ausgiebiges Sonntagsfrühstück oder ein Glas Wein am Abend. Und der großzügige Garten: ob Spielwiese, Hochbeet, Lounge‑Ecke oder einfach nur grün und pflegeleicht - hier gestalten Sie Ihre grüne Oase genauso, wie es zu Ihnen passt. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 103 m² 3 individuell nutzbare Zimmer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 44 m² Bad & separates WC Wasch-/Abstellraum für Ordnung im Alltag Süd-Ausrichtung: Loggia ca. 15 m² & Garten ca. 240 m² Lassen Sie uns ins Gespräch kommen - ich stelle Ihnen dieses besondere Projekt gerne persönlich vor. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Bahnhofstraße in Lochau zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Der Bodensee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Landeshauptstadt Bregenz als auch Naherholungsgebiete bequem erreichbar. Zudem ist die Lage für Pendler nach Deutschland bestens geeignet.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

9 hochwertige Wohnungen | 14 Tiefgaragenplätze | modernes, nachhaltiges Wohnen Wohnbauförderung möglich! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altach - einem außergewöhnlichen Wohnprojekt in der ruhigen und beliebten Staudenstraße. Hier entstehen insgesamt 9 großzügig geschnittene Wohnungen aufgeteilt in zwei Baukörper mit durchdachten Grundrissen, modernster Ausstattung und hochwertiger Architektur. Das Projekt vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick: Großzügige 2- & 5-Zimmer-Wohnungen - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles ️ Einzigartige Maisonette-Wohnungen mit durchdachter Raumaufteilung und besonderem Wohngefühl Ruhige Wohnlage in einer verkehrsarmen Seitenstraße Teilweise mit zwei Terrassen - perfekt für Sonnenliebhaber 14 KFZ-Tiefgaragenabstellplätze - komfortabel & sicher Nachhaltige Haustechnik : Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage Glasfaseranschluss vorhanden - optimal für Homeoffice und Streaming Unsere Vision ist Ihre Realität - Sonderwünsche noch leicht umsetzbar. In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Fazit: Dieses Projekt vereint das Beste aus Architektur, Komfort und Umweltbewusstsein. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, moderner Technik und ruhiger Lage macht jede der neun Wohnungen zu einem idealen Rückzugsort für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität. Jetzt melden - und schon bald Ihr neues Zuhause in Altach entdecken! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen : Kleine Wohnanlage in Altach - Ruhelage und mit großen Terrassen für Sonnenliebhaber! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in der Staudenstraße in Altach, einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Herzen des Vorarlberger Rheintals. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und guter Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Nahversorger sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Hohenems, Götzis und Dornbirn sowie die schnelle Anbindung an die A14 machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Es geht los -> Baustart erfolgt! Wohnbauförderung möglich (Gilt nicht für die Tops 26 & 27)! Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit einem klaren Fokus auf Qualität und Umweltfreundlichkeit. Highlights: Hoher Standard: Hochwertige Materialien und durchdachte Details sorgen für ein erstklassiges Wohnerlebnis. Fliesenduschen: im Standard inkludiert. Nachhaltige Holz-Holz-Fenster: Für ein angenehmes Raumklima und beste Energieeffizienz. Effiziente Heizung: Beheizung über eine umweltfreundliche Nahwärmeanlage und Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Hinterlüftete Holzfassade: Ästhetik und Nachhaltigkeit in perfektem Einklang. Große Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten mit direktem Zugang zu den Wohnungen. Die zwei exklusiven Maisonette-Dachgeschosswohnungen bieten großzügige Terrassen mit einem atemberaubenden Blick auf den Kummenberg und die Schweizer Berge. Die zentrale Lage verbindet optimale Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und macht die Wohnanlage zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Unsere Vision ist Ihre Realität - Sonderwünsche noch leicht umsetzbar. In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Wohnparadies! Der Vorverkauf hat bereits begonnen. Warten Sie nicht zu lange, um sich Ihr Traumdomizil zu sichern. Erleben Sie das Beste aus Zentrumsnähe und Natur - vereinen Sie beides in Ihrem neuen Zuhause! Ihr Glück beginnt hier. Die Zukunft des Wohnens - heute erleben. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen : Wohnanlage "Ringstraße" - Exklusives Wohnen inmitten von Götzis Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: In der ruhigen und zentral gelegenen Ringstraße 61 entsteht eine moderne Wohnanlage mit sechs hochwertigen Wohnungen. Die Lage verbindet beste Infrastruktur mit Naturnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während Wanderwege und Erholungsgebiete direkt vor der Tür liegen. Die ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Mit einer Fläche von insgesamt 532 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Haus und einen schönen Garten. Das Grundstück bietet eine Südausrichtung und ist voll erschlossen. Eine der größten Vorteile dieses Grundstücks ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der nahe gelegenen Bushaltestelle und der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreichen Sie bequem und schnell alle umliegenden Städte und Gemeinden. Jedoch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ideal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen einen Kindergarten, Schule, einen Supermarkt und die direkte Anbindung an die Schweiz. Dadurch ist die Versorgung Ihrer Familie optimal gewährleistet und Sie haben alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Haustür. Nun aber zum eigentlichen Highlight - dem Grundstück selbst. Hier haben Sie die seltene Chance, Ihr Traumhaus genau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die großzügige Fläche von 532 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr individuelles Hauskonzept. Sie können sich verwirklichen und Ihr eigenes kleines Paradies erschaffen. Die Zufahrt erfolgt von der Fingstraße über einen Privatweg. Genießen Sie die Ruhe und Idylle, die dieses Grundstück in Gaißau bietet. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Sie sind ein Naturliebhaber? Dann werden Sie von der Lage dieses Grundstücks begeistert sein. Das nahegelegene Naturschutzgebiet - Rheindelta, bietet Ihnen eine einzigartige Flora und Fauna, die Sie in Ihrer neuen Heimat jeden Tag erleben können. Haben Sie Kinder? Die familienfreundliche Umgebung, bietet Ihren Kindern die Möglichkeit, unbeschwert aufzuwachsen. Der nahegelegene Kindergarten und die Grundschule sorgen für eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kleinen. Insgesamt bietet dieses Grundstück in Gaißau alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Eine perfekte Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck - hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich I Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie bis zu € 23.000 Nebenkosten. Bis zum 30.06.2026 entfällt die Grundbuchs- und Pfandeintragungsgebühr. Das sind 2,3 % des Kaufpreises - je nach Wohnung bis zu € 23.000. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Kleinwohnanlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Gleichzeitig entspannen Sie auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem Privatgarten mit viel Grün, frischer Luft und ohne Verkehrslärm. Sie erreichen das Gemeindezentrum, den Blauen Platz, Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Café, Banken, Post, Ärztezentrum, Apotheke, Friseur und die Pfarrkirche auf kurzem Wege. Spielgruppe, Kindergarten und Volksschule liegen in der Nähe und können fußläufig erreicht werden. Die Bushaltestellen in Richtung Bregenz und Dornbirn sowie in die Schweiz befinden sich ebenfalls in Gehweite. Mit dem Auto gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Schweiz, an den Bodensee oder nach Dornbirn. Auch der Autobahnvollanschluss Dornbirn-West ist zügig erreicht. Profitieren Sie von den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Direkt vom neuen Zuhause aus bieten sich ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren am Rheindamm an. Sportbegeisterte erreichen das Reichshofstadium in nur 10 Gehminuten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Projekt vorzustellen. Vereinbaren Sie jetzt ein persönliches Gespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause gestalten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Widum 32 in Lustenau zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl das Ortszentrum als auch Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Zudem ist die Lage für Pendler in die Schweiz bestens geeignet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im Zippersfeld in Altach, einer beliebten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof Altach, zur Rheintalautobahn und zu den Nachbargemeinden Götzis und Hohenems sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün und Spazierwege entlang des Alten Rheins, ideal für Familien und Naturliebhaber. Immobilie Das Wohnhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es überzeugt durch eine solide Bauweise, helle Räume und eine klassische Aufteilung auf drei Ebenen. Das Haus ist voll unterkellert, wobei die unterste Etage nur teilweise im Erdreich liegt und dadurch über Tageslicht und einen Ausgang in den Garten verfügt. Die Wohnfläche beträgt rund 88 m². Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Teilweise sind Parkett- und Mosaikparkettböden vorhanden, in anderen Bereichen PVC und Laminat. Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet mit ein wenig Pflege wieder viel Gestaltungsspielraum und Ertrag. Raumaufteilung Vom Eingang führt ein kurzer Stiegenlauf in das zentrale Wohngeschoss. Hier befinden sich der Wohnbereich, die Küche mit Essplatz, ein Zimmer, ein WC sowie die Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den südwestseitigen Balkon, sowie das Badezimmer mit Fenster. Das Kellergeschoss bietet mehrere Nutzräume, darunter eine Waschküche, Lagerräume und einen praktischen Gartenausgang. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich I Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie bis zu € 23.000 Nebenkosten. Bis zum 30.06.2026 entfällt die Grundbuchs- und Pfandeintragungsgebühr. Das sind 2,3 % des Kaufpreises - je nach Wohnung bis zu € 23.000. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Kleinwohnanlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Gleichzeitig entspannen Sie auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem Privatgarten mit viel Grün, frischer Luft und ohne Verkehrslärm. Sie erreichen das Gemeindezentrum, den Blauen Platz, Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Café, Banken, Post, Ärztezentrum, Apotheke, Friseur und die Pfarrkirche auf kurzem Wege. Spielgruppe, Kindergarten und Volksschule liegen in der Nähe und können fußläufig erreicht werden. Die Bushaltestellen in Richtung Bregenz und Dornbirn sowie in die Schweiz befinden sich ebenfalls in Gehweite. Mit dem Auto gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Schweiz, an den Bodensee oder nach Dornbirn. Auch der Autobahnvollanschluss Dornbirn-West ist zügig erreicht. Profitieren Sie von den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Direkt vom neuen Zuhause aus bieten sich ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren am Rheindamm an. Sportbegeisterte erreichen das Reichshofstadium in nur 10 Gehminuten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Projekt vorzustellen. Vereinbaren Sie jetzt ein persönliches Gespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause gestalten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Widum 32 in Lustenau zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl das Ortszentrum als auch Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Zudem ist die Lage für Pendler in die Schweiz bestens geeignet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante Dachgeschosswohnung in Lustenau - ruhige Lage, Balkon und optimale Infrastruktur Die Wohnanlage in Massivbauweise umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und präsentiert sich in gepflegtem, gut instandgehaltenem Zustand. Die gemütliche Dachgeschosswohnung ist über einen sauberen und gut geschützten Laubengang erreichbar. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Schwedenofen im Wohnbereich, der für eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzliche Wärme sorgt. Im Untergeschoss stehen praktische Kellerabteile sowie ein eigener Fahrradraum zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Stauraum und sichere Fahrradaufbewahrung. Lage - ruhig, familienfreundlich und nahe an allen wichtigen Einrichtungen Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Seitenlage nahe dem Industriegebiet Lustenau-Nord, dennoch ruhig und bestens an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die weitläufige Riedlandschaft bietet unmittelbaren Zugang zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in direkter Nähe - ideal für Pendler und den täglichen Bedarf. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ausstattung Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten Wohn-/Essbereich: Heller, gemütlicher Wohnbereich mit Schwedenofen, der an kühleren Tagen für zusätzliche, wohlige Wärme sorgt Badezimmer: großes Fenster, vollverfliest, Badewanne und Dusche, WC, Bidet, Handtuchtrockner, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC: separat Fenster/Balkontür: Holz, lackiert mit Isolierverglasung Beschattung: Badezimmer und Gäste-WC mit Rollladen, sonnenseitige Fenster mit Verdunkelungsrollos Türen: Holzzargen, Türblätter aus Kiefer Stauraum Direkter Zugang zum Dachboden von der Wohnung aus Eigenes Kellerabteil Nebenflächen Trockenraum Fahrradraum Heizung und Warmwasser Gaszentralheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren Badezimmer mit Fußbodenheizung Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit dem vorhandenen Schwedenofen flexibel dazuzuheizen Warmwasser über E-Boiler Parkmöglichkeiten Überdachter Autoabstellplatz im Mietumfang Besucherparkplätze im Freien für alle Bewohner Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Besichtigung Nach Vereinbarung. Sonstige Kosten Honorar des Rechtsanwalts für die Vertragserrichtung: € 400,00 inkl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Thal in der Gemeinde Sulzberg. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen und vermittelt ein besonders naturnahes und privates Wohnumfeld. Die erhöhte Lage sorgt für eine schöne Aussicht über die Landschaft. An klaren Tagen reicht der Blick bis zum Säntis und unterstreicht die besondere Lage dieses Standortes. Trotz der idyllischen Umgebung sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, schöner Aussicht und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Immobilie Die angebotene Liegenschaft umfasst zwei landwirtschaftlich gewidmete Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 5,5 Hektar im Bregenzerwald. Grundstück 1 verfügt über eine Fläche von ca. 1,6 Hektar . Auf diesem Grundstück befindet sich eine Trafo-Station der VKW, die sich am Rand der Fläche befindet und das Gesamtbild sowie die Nutzung nicht beeinträchtigt. Grundstück 2 umfasst rund 3,9 Hektar und bildet den zentralen Teil des Anwesens. Auf diesem Grundstück befindet sich das Mehrfamilienhaus. Die weitläufigen Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Tierhaltung, Freizeit oder individuelle Konzepte im ländlichen Raum. Das bestehende Gebäude gliedert sich in drei eigenständige Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge erschlossen sind. Diese klare Trennung ermöglicht eine flexible Nutzung, sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Einheiten wurden laufend instand gehalten und teilweise erneuert, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Liegenschaft befindet sich in besonders ruhiger Lage ohne direkte Nachbarn. Die umliegenden Wiesen und Freiflächen schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Der freie Blick über die Landschaft bis hin zum Säntis unterstreicht die Qualität dieses Standorts und macht das Anwesen zu einem Rückzugsort mit besonderem Charakter. Ein zusätzlicher Mehrwert bietet der ausgebaute Wellness- und Fitnessbereich. Dieser umfasst eine Sauna, einen Fitnessbereich sowie eine Dusche und ein WC. Die durchdachte Gestaltung schafft einen privaten Bereich für Erholung und Ausgleich im eigenen Zuhause. Für kreative oder berufliche Nutzung steht eine Werkstatt sowie ein separates Atelier zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Raum für individuelle Projekte. Im oberen Bereich des Ateliers befindet sich eine zusätzliche Fläche mit Ausbaupotenzial, für die bereits eine entsprechende Bewilligung vorliegt. Der großzügige Gartenbereich rundet das Gesamtbild ab. Die weitläufigen Freiflächen werden derzeit als Hundeparadies genutzt und bieten viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Offenstall mit großzügigem Auslauf, wodurch sich das Anwesen besonders auch für Tierliebhaber eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle. Diese wird derzeit für die Bewässerung des Gartens sowie für die Versorgung der Tiere genutzt. Dreifach ausgeführte Glasfaseranschlüsse wurden bereits verlegt, wodurch jede der drei Wohneinheiten separat mit einer schnellen Internetverbindung versorgt werden kann. Die Nutzung ist nach aktueller Planung noch im Jahr 2026 möglich. Nutzungspotenzial | Perspektiven | Fazit Mehrgenerationenwohnen durch drei getrennte Wohneinheiten Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, insbesondere Pferde Möglichkeit zur Verpachtung der landwirtschaftlichen Fläche Rückzugsort für naturverbundenes Wohnen mit hohem Maß an Privatsphäre Retreat-Konzepte oder ein autarkes Leben mit eigener Fläche Diese Liegenschaft bietet eine seltene Ausgangsbasis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungen. Die Kombination aus großzügigen Grundstücken und bestehenden Strukturen eröffnet Spielraum für individuelle Konzepte und eine flexible Weiterentwicklung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die SIMA Immobilien GmbH vermittelt dieses Grundstück mit ca. 250 m² inklusive Neubaukonzept. Die ruhige Wohngegend überzeugt durch Familienfreundlichkeit und eine gute Anbindung. Mit 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ausstattung und Highlights: moderne und praktische Grundrisseinteilung Gartenfläche für Hobbygärtner und spielende Kinder Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Badausstattung: Großformatige Wand- und Bodenfliesen & Sanitärobjekte inkl. Badmöbel Tischlerarbeiten: Hochwertiger Parkett inkl. Sockelleisten & Innentüren Einzelgarage oder Carport (optional) Keller (optional) alles in schlüsselfertiger Ausführung Preis Möglicher Gesamtpreis: ca. € 697.970,00 schlüsselfertig (exkl. Nebenkosten, Anschlusskosten und Einrichtung). Förderung: Für diese Immobilie bestehen attraktive Fördermöglichkeiten. Abhängig von den persönlichen Voraussetzungen können Förderungen von bis zu 100.000 € in Anspruch genommen werden. Die SIMA GmbH berät Sie dazu gerne persönlich und unverbindlich. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Die Wohnanlage in der Steugasse in Feldkirch befindet sich in einer gut angebundenen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und praktischer Erreichbarkeit im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz vorhanden. Mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie weitere Nahversorger sind bequem erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Infrastruktur. Die Anbindung mit dem Auto ist ausgezeichnet. Sowohl das Stadtzentrum von Feldkirch als auch die umliegenden Gemeinden und Grenzübergänge sind schnell und unkompliziert erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre grenznahe Position, die gute Infrastruktur und die hohe Alltagstauglichkeit. Immobilie Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 6 Einheiten. Die Wohnfläche von 48,46 m² ist übersichtlich gestaltet und ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt und wirkt durch die großzügigen Fensterflächen besonders hell. Die Kochnische ist direkt angeschlossen und schafft einen stimmigen Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die Platz für einen Essbereich oder eine Sitzgelegenheit bietet. Im Anschluss daran erweitert die Grünfläche den Außenbereich und schafft zusätzlichen Raum im Freien. Terrasse und Garten umfassen insgesamt 31,64 m². Der Garten ist eingezäunt und klar abgegrenzt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit Duschwanne und WC ausgestattet. Ein Abstellraum ergänzt die Wohnung sinnvoll und sorgt für zusätzliche Staufläche. Ein Außenstellplatz ist der Einheit zugeordnet. Zusätzlich steht ein großzügiger Kellerraum mit einer Fläche von 20,52 m² zur Verfügung. Die Fassade wurde im Jahr 2021 saniert. Im Frühjahr 2024 erfolgte die Erneuerung der Heizung. Dadurch präsentiert sich das Gebäude sowohl optisch als auch technisch in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Fazit Eine ideale Wohnung für alle, die eine kompakte und gut geschnittene Einheit mit eigenem Garten suchen. Die Kombination aus privatem Außenbereich, praktischer Raumaufteilung und sehr guter Lage mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Grenzübergänge macht dieses Objekt besonders interessant für Eigennutzer und Anleger. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Hinweis Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Wohnbauförderung bis 85.000 EUR möglich (Top 2) Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie bis zu € 16.000 Nebenkosten. Bis zum 30.06.2026 entfällt die Grundbuchs- und Pfandeintragungsgebühr. Das sind 2,3 % des Kaufpreises - je nach Wohnung bis zu € 16.000. In der begehrten Lage von Lustenau entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 10 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Diese Wohnanlage vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort in einem harmonischen Konzept. Highlights der Wohnanlage: Niedrigenergiehaus : Nachhaltige Bauweise mit hoher Energieeffizienz für ein umweltbewusstes Wohnen. Fliesenduschen: im Standard inkludiert. Fahrradraum mit E-Bike-Lademöglichkeit : Ein großzügiger Fahrradraum mit integrierter Waschmöglichkeit sorgt für maximalen Komfort für Fahrradliebhaber. Barrierefreier Zugang : Alle Bereiche der Wohnanlage sind bequem und ohne Hindernisse erreichbar. Großzügige, überdachte Terrassen : Jede Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Moderne Heiztechnik : Effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für angenehme Wärme und individuelles Wohlbefinden. Innovatives Heizsystem : Die Kombination aus Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage (22 k Wp) gewährleistet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung. Gegensprechanlage mit Videofunktion vorbereitet : Für mehr Sicherheit und Komfort kann auf Wunsch jede Wohnung mit einer modernen Videogegensprechanlage ausgestattet werden. Unsere Vision ist Ihre Realität - Sonderwünsche noch leicht umsetzbar. Da die aktuell noch unverkauften Wohnungen noch nicht ausgebaut wurden, haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Fazit: Diese Wohnanlage vereint nachhaltige Technologien, barrierefreien Wohnkomfort und modernes Design in perfekter Lage. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dieser exklusiven Neubauanlage! Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen : Wohnanlage "Raiffeisenstraße 3" - Zentrumnahes & ruhiges Wohnen in Lustenau Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Raiffeisenstraße 3 in Lustenau zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete bequem erreichbar. Zudem ist die Lage für Pendler in die Schweiz bestens geeignet.... [Mehr]