renovierungsbedürftige Immobilien in Wien 12.,Meidling

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Für Familien: Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 115 m², adaptierungsbedürftig, im 1. Stock mit Lift Zum Verkauf gelangt diese ca. 115 m² große, 5-Zimmer-Altbauwohnung, gelegen in einer begehrten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Fenster WC Küche Wohnzimmer Kabinett Kabinett Schlafzimmer Schlafzimmer Hinweis: Siehe aktuelle Fotodoku und Grundriss. siehe auch beiliegendes Beispielfoto nach einer möglichen Sanierung Auf Anfrage stellen wir gerne einen Umbauvorschlag zur Verfügung. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber bewohnbaren Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Weitere verfügbare Einheiten in diesem Haus Top 39: 2. OG, 51 m², 2 Zimmer, EUR 249.000,- (saniert) Das Haus Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift. Lage Die Wohnung liegt in einer guten Lage des 12. Bezirks und bietet eine erstklassige Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) in unmittelbarer Nähe Schönbrunner Schlosspark: Ideal für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung Direktanbindung zum Flughafen Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Bahnhof Meidling: Diverse S-Bahnen, Straßenbahnen, Linienbusse, U6 Buslinie 9A in Gehweite Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten erreichbar Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 399.000,- monatliche Kosten: Reparaturrücklage: 1,06 €/m² Betriebskosten: 2,25 €/m² Wasser: 1,00 €/m² Reparaturrücklage Lift: 0,20 €/m² Betriebskosten Lift: 0,89 €/m² Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 39 m², Altbau, 3. Etage Zum Verkauf gelangt diese ca. 39 m² große sanierungsbedürftige Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum Wohnzimmer Zimmer Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss und den Fotos - siehe auch Beispielfoto nach einer möglichen Sanierung Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines Altbaus. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Ignazgasse, 1120 Wien, und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken in der Umgebung. Gesundheit: Diverse Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Parks und Freizeitanlagen sind durch die nahegelegenen Verkehrsmittel binnen kürzester Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen: Straßenbahnlinien: 62: Verbindung zwischen der Wiener Innenstadt (Oper, Karlsplatz) und Lainz/Wolkersbergenstraße. Buslinien: 59A: Oper (Karlsplatz) Bahnhof Meidling. 12A: Schmelz (Gablenzgasse) Eichenstraße. U-Bahn: U4-Station Margaretengürtel: Direkte Verbindung zur Innenstadt (Karlsplatz) und Richtung Hütteldorf. U6-Station Meidling: Verbindung entlang der Gürtelachse und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Westbahnhof und Floridsdorf. Bahnhof Meidling: Anschluss an regionale und überregionale Züge, diverse S-Bahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80) sowie Schnellverbindungen zum Flughafen Wien. Preis Kaufpreis: EUR 119.000,- monatliche Kosten: Reparaturrücklage: 1,35 €/m² Betriebskosten: 3,29 €/m² Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 29 m², Altbau, 2. Etage Zum Verkauf gelangt diese ca. 29 m² große sanierungsbedürftige Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum Kabinett Wohnzimmer Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Grundriss. Siehe auch das Beispielfoto nach einer möglichen Sanierung Zustand Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines Altbaus (ohne Lift). Lage und öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt in der Ignazgasse, 1120 Wien, und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 62: Verbindung zur Wiener Innenstadt (Oper, Karlsplatz) sowie Richtung Lainz/Wolkersbergenstraße. 1: Direkte Verbindung entlang des Gürtels bis zur Innenstadt. WLB (Badner Bahn): Verbindung zwischen Wien Oper und Baden. Buslinien: 59A: Oper (Karlsplatz) Bahnhof Meidling. 12A: Schmelz (Gablenzgasse) Eichenstraße. U-Bahn: U4-Station Margaretengürtel: Schnelle Verbindung zur Innenstadt (Karlsplatz) und Richtung Hütteldorf. U6-Station Meidling: Verbindung entlang der Gürtelachse und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Westbahnhof und Floridsdorf. Bahnhof Meidling: Anschluss an regionale und überregionale Züge, diverse S-Bahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80) sowie Schnellverbindungen zum Flughafen Wien. Dank der vielfältigen öffentlichen Verkehrsmittel können Sie alle Teile Wiens schnell und bequem erreichen. Parks und Freizeitanlagen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Preis Kaufpreis: EUR 89.000,- monatliche Kosten: Reparaturrücklage: 1,35 €/m² Betriebskosten: 3,29 €/m² Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Objektnr: 1069059 Als ideale Option für Eigennutzer wie auch für Anleger präsentiert sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 12. Bezirk. In ruhiger Lage nahe der Meidlinger Hauptstraße profitieren Sie hier von einer zentralen, gut angebundenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt nicht durch sofortige Modernität, sondern durch solide Substanz, faire Preisgestaltung und spannendes Potenzial. Auf rund 60 m² Wohnfläche stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: • ein Wohnzimmer mit Platz für Essbereich • zwei Schlafzimmer, auch ideal als Homeoffice oder WG-Zimmer nutzbar • eine separate Küche • ein Badezimmer • ein separates WC • sowie ein praktischer Vorraum mit Abstellmöglichkeiten Die Wohnung liegt im 4. eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 1959). Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Etagenheizung, wobei die Gastherme im April 2025 erneuert wurde – ein wichtiger Kostenpunkt, der bereits erledigt ist. Zwar befindet sich die Ausstattung größtenteils noch im Originalzustand und ist somit renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, dafür bietet die Wohnung individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und damit Wertsteigerungspotenzial. Der Eigentümer hat Anfang Dezember 2025 professionelle Handwerker mit der Entfernung der alten Tapeten, der Instandsetzung der Wandflächen sowie einem neuen weißen Anstrich beauftragt; diese Arbeiten wurden erfolgreich abgeschlossen. Laut Auskunft der zuständigen Stellen bestehen für das Gebäude keine aufrechten Wohnbauförderungen oder gebundenen Förderverhältnisse. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hausreinigungs- und Winterdienst gewährleisten Komfort und sorgenfreies Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Charmante 4 Zimmer-Altbauwohnung in Meidling ? Perfekt für Wohnen oder als Anlage Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Eichenstraße 8, 1120 Wien vereint klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig saniert ? Sie genießen hier Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² bietet die Wohnung durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zimmer eignen sich ideal für Familien, Home-Office, WG-Wohnen oder als attraktive Anlegerwohnung. Die moderne Einbauküche, das stilvolle Badezimmer sowie die neuen Bodenbeläge sorgen für einen sofortigen Einzug ohne Sanierungsbedarf. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Die Lage in Meidling überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (U6, Schnellbahn Meidling, Straßenbahn) sowie Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das beliebte Meidlinger Marktviertel ist fußläufig erreichbar. Aufteilung Vorraum Helles Wohnzimmer 3 separat begehbare Schlafzimmer / Arbeitszimmer Moderne separate Küche Badezimmer mit Dusche 2 WCs Abstellraum Kellerabteil Highlights Erstbezug nach Kernsanierung 2025 4 Zimmer ? flexibel nutzbar Sehr gute Infrastruktur & schnelle Öffi-Anbindung Ideal für Familien, Home-Office oder Anleger Schlüsselfertig ? sofort beziehbar Energie & Kosten Wohnfläche: ca. 92,5 m²... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig

Generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung Erstbezug Ca. 52 m², 2. Stock mit Lift, gute Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 52 m² in einem gepflegten Altbau. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Getrennte Kochnische Wohnzimmer Schlafzimmer Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Grundriss. Zustand Die Wohnung wurde generalsaniert und wird als Erstbezug verkauft. Sanierungsdetails: Komplette Erneuerung aller Leitungen innerhalb der Wohnung Ausstattung mit hochwertigen Materialen und Markenarmaturen Weitere verfügbare Einheiten in diesem Haus Top 17+27-28: 1. OG, 115 m², 5 Zimmer, EUR 399.000,- (unsaniert) Das Haus Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift. Lage Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage im 12. Bezirk mit erstklassiger Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken Diverse Arztpraxen in der Nähe Schönbrunner Schlosspark: Perfekt für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung In Gehweite befindet sich auch eine Direktanbindung zum Flughafen. Verkehrsanbindung Hervorragende öffentliche Anbindung: Bahnhof Meidling: S-Bahnen, Straßenbahnen, Linienbusse, U6 Buslinie 9A in Gehweite Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden. Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 249.000,- monatliche Kosten: Reparaturrücklage: 1,06 €/m² Betriebskosten: 2,25 €/m² Wasser: 1,00 €/m² Reparaturrücklage Lift: 0,20 €/m² Betriebskosten Lift: 0,89 €/m² Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus Baujahr ca. 1960. Durch die Ausrichtung in eine ruhige Seitengasse nach Süden sind ruhige und helle Wohnverhältnisse gegeben. Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit WC Ausstattung: Parkettböden, Gaskonvektorheizung Um die Wohnung auf den neuesten bzw. persönlichen Standard zu bringen bedarf es entsprechenden Renovierungsarbeiten Die monatlichen Betriebskosten betragen (inkl. € 24,82 Reparaturrücklage) € 149,34. Die Reparaturrücklage beträgt ca. € 110.000,-... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung Erstbezug Ca. 43 m², 3. Stock mit Lift, gute Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 43 m² in einem gepflegten Altbau. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum Getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Wohnzimmer Kochnische Schlafzimmer Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte den aktuellen Fotos und dem Grundriss. Zustand Die Wohnung wurde generalsaniert und wird als Erstbezug verkauft. Sanierungsdetails: Komplette Erneuerung aller Leitungen innerhalb der Wohnung Weitere verfügbare Einheiten in diesem Haus Top 17+27-28: 1. OG, 115 m², 5 Zimmer, EUR 399.000,- (unsaniert) Top 39: 2. OG, 51 m², 2 Zimmer, EUR 249.000,- (saniert) Das Haus Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift. Lage Die Wohnung liegt in einer guten Lage im 12. Bezirk mit erstklassiger Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken Diverse Arztpraxen in der Nähe Schönbrunner Schlosspark: Perfekt für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung In Gehweite befindet sich auch eine Direktanbindung zum Flughafen. Verkehrsanbindung Hervorragende öffentliche Anbindung: Bahnhof Meidling: S-Bahnen, Straßenbahnen, Linienbusse, U6 Buslinie 9A in Gehweite Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden. Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 209.000,- monatliche Kosten: Reparaturrücklage: 1,06 €/m² Betriebskosten: 2,25 €/m² Wasser: 1,00 €/m² Reparaturrücklage Lift: 0,20 €/m² Betriebskosten Lift: 0,89 €/m² Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen und charmanten Seitengasse im beliebten 12. Bezirk - Meidling. Die Umgebung überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und angenehm wohnlicher Atmosphäre. Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur lädt das Grätzl zu entspannten Spaziergängen ein. Parks wie der Hermann-Leopoldi-Park oder der Haydnpark sorgen für Grünflächen in Gehweite. Auch das beliebte Einkaufszentrum Meidlinger Hauptstraße liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Das Haus wurde 1900 erbaut und die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die zwei Zimmer Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum 2,50m² + Küchennische 3,50m² + Dusche + WC 4,78m² + Wohnzimmer 21,03m² + Schlafzimmer 15,44m² + Abstellraum 1,40m² INFRASTRUKTUR / EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Nur wenige Schritte entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist herrvoragend.monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: € 85,66 inkl. 10% USt. Reparaturrücklage: € 52,00 gesamt € 137,66Darlehen: € 76,45 , (noch ca. € 14.000 offen) gesamt € 214,11 Guthaben Reparaturrücklage per 31.12.2024 € 31.734,51 Kaufpreis: € 194.000,- geldlasten- und bestandsfrei Wenn die Lage und der Preis entsprechen, bemühen wir uns um einen Besichtigungstermin für Sie! Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Einzigartige Wohnungen mit vielfältigem Potenzial! Willkommen in einem charmanten Altbauhaus in dem 6 sanierungsbedürftige sowie 4 neu sanierte Wohnungen zum Verkauf stehen. Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Fassade und ein imposantes Altbau-Treppenhaus aus. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Wohnungen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 26 bis 38 Quadratmetern. In diesem Haus haben Sie eine breite Auswahl an Wohnungsmöglichkeiten. Von 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, über leerstehende bis hin zu befristet und unbefristet vermieteten Einheiten, finden Sie hier verschiedene Optionen, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen. Dieses Haus besitzt keinen Lift. Lage: Die Mandlgasse liegt in Meidling, einem traditionellen und charmanten Viertel in Wien, welches sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Flair auszeichnet. In unmittelbarer Nähe der Mandlgasse finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Gegend bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U6 Niederhofstraße Buslinie: 63A, 10A, 59A Straßenbahnlinie: 62 Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. 3% Kundenprovision Vorbehaltlich Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Einzigartige Wohnungen mit vielfältigem Potenzial! Willkommen in einem charmanten Altbauhaus in dem 6 sanierungsbedürftige sowie 4 neu sanierte Wohnungen zum Verkauf stehen. Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Fassade und ein imposantes Altbau-Treppenhaus aus. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Wohnungen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 26 bis 38 Quadratmetern. In diesem Haus haben Sie eine breite Auswahl an Wohnungsmöglichkeiten. Von 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, über leerstehende bis hin zu befristet und unbefristet vermieteten Einheiten, finden Sie hier verschiedene Optionen, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen. Dieses Haus besitzt keinen Lift. Lage: Die Mandlgasse liegt in Meidling, einem traditionellen und charmanten Viertel in Wien, welches sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Flair auszeichnet. In unmittelbarer Nähe der Mandlgasse finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Gegend bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U6 Niederhofstraße Buslinie: 63A, 10A, 59A Straßenbahnlinie: 62 Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. 3% Kundenprovision Vorbehaltlich Änderungen! unbefristet vermietet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]