Immobilien mieten in Wien 6.,Mariahilf

#Büro #Altbau #barrierefrei

Das imposante Gründerzeit-Gebäude wurde von Architekt Wilhelm Stiassny entlang dreier Straßenseiten mit Souterrain, Tief- und Hochparterre sowie vier weiteren Stockwerken errichtet und bildet, vom Loquaiplatz bzw. von der Otto-Bauer-Gasse begrenzt, einen platzwirksamen Abschluss der Blockrandbebauung. Die drei Straßenfronten (Königseggasse, Otto-Bauer-Gasse, Loquaiplatz) verfügen über einen klassisch gegliederten Aufbau von Sockel, Mittelfeld und Abschlussgeschoß. Die verfügbare Bürofläche wurde vom Hauptmieter vor einigen Jahren generalsaniert: * Türen und Fenster * Elektrik * Teppich * WCs * Küche * EDV-Verkabelung und WLAN (access points) * abgependelte Beleuchtung * Beschattung innerhalb der Kastenfenster Zusätzlich wurde die gesamte Fläche vor Kurzem mit mobilen Klimageräten ausgestattet. Zur Disposition steht eine Bürofläche, die im Ausmaß von ca. 298m² bis ca. 540m² angemietet werden kann. Sie verfügt über zwei Eingänge, wovon einer einen barrierefreien Zugang bietet, respektive Raumgrößen zwischen 25m² und etwa 50m². Verfügbare Flächen / Kosten: 2. OG Variante A: 298,00m² / ab € 12,50/m² 2. OG Variante B: 348,00m² / ab € 12,50/m² 2. OG Variante C: 405,00m² / ab € 12,50/m² 2. OG Variante D: 452,00m² / ab € 12,50/m² 2. OG Variante E: 515,00m² / ab € 12,50/m² 2. OG Variante F: 540,00m² / ab € 12,50/m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 13A, 14A, 57A * U-Bahn Linie 3, 4 ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mariahilfer Straße * Linke Wienzeile * Gumpendorfer Straße * Otto Bauer Gasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

43,6 m² Wohnfläche + 6,3 m² Loggia2. Obergeschoß, Mollardgasse 50, Mariahilf Ausstattung: • Frisch eingerichtete Neubau-Wohnung (hochwertige Ausstattung) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Einbauküche: Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank • Bad, WC, Abstellraum • Loggia mit Wasseranschluss • Kellerabteil dabei • A++++ Energieeffizienz Mietkosten: • € 1.445,– Kaltmiete/Monat (+ Betriebskosten, Heiz- & Warmwasser) • Kaution: € 4.125,– • Verfügbar ab September 2026 Lage & Features: • Top-Lage Mariahilf • Moderne Wohnanlage mit Gemeinschaftsterrasse & Kinderspielplatz • Aufzug vorhanden Möbel: Hochwertige Möblierung vorhanden – gerne zu verhandeln! Kontakt: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel] Stressfreies Parken in Mariahilf. In der Hirschengasse wird der obere Stapelparker zur Vermietung angeboten um brutto EUR 144,99. Die Mietdauer ist unbefristet, der Vertrag kann jederzeit unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist aufgekündigt werden. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Die Highlights: Sicherheit, Sauberkeit und Komfort für Ihr Auto fixer Abstellplatz kein öffentlicher Zutritt keine Parkplatzsuche mehr ein kühles Auto im Sommer, kein Eiskratzen im Winter unbefristeter Mietvertrag Nebenkosten: Vertragserrichtung: EUR 72,00 Kaution inklusive Handsender: EUR 300,00 Vergebührung: EUR 52,20 Provision: 3 BMM Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen Loft-artige Büroflächen im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in ausgezeichneter Lage - das Objekt wird nicht für die Verwendung von Gruppenkursen (Fitness, Tanz, Yoga, etc.) vermietet ca. 255,46 m² zzgl. 1. OG - Stg. 1 Eingang/Empfang (ca. 25 m²) Großraum (ca. 135 m²) 2 weitere Büroräume (ca. 28 m² und ca. 27 m²) Teeküche 3 x WC 2 x Bad Raumhöhe ca. 3,5 m Das Objekt ist aufgrund der Statik nicht für Fitness-, Tanz-, oder andere Gruppenkurse geeignet! Konditionen: € 16,50/m² mtl. Nettomiete (Istzustand) € 2,53/m² dzt. allg. Betriebskosten € 0,19/m² dzt. Liftkosten unbefristete Hauptmiete | 36 Monate Kündigungsverzicht 3 BMM Kaution 3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt. € 2.120,70,- Mietvertragsvergebührung (voraussichtlich) Lage: perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße - das Zentrum ist durch die gute öffentliche Anbindung ebenfalls rasch erreichbar - öffentliche Garage für PKW im Museums Quartier öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn - U2 "Museumsquartier", U3 "Neubaugasse", Autobus - 13A, 14A Verfügbarkeit: prompt HWB: D - 117,59 Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U2 Museumsquartier | U3 Neubaugasse | 13 A Mariahilfer Straße... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese großzügige und gut aufgeteilte 6-Zimmerwohnung mit ca. 200m² im 1.Obergeschoss eines prachtvollen Altbauhauses, erbaut 1910. Die Wohnung überzeugt besonders durch die beliebte Wohnlage, der neuwertigen Ausstattung sowie der Ruhelage! Diese Wohnung verfügt über einen sehr ansprechenden Grundriss, und teilt sich wie folgt auf: großer Vorraum, Wohnzimmer, 5 große Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), separate Küche, Wannenbad, Duschbad, Gang, 2 WC´s Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Termine können nach Rückmeldung mit den Mietern stattfinden. Die Wohnung wird leer ohne Möbel übergeben. Ausstattung: Lift, Gegensprechanlage, Gas-Etagenheizung, Parkettböden, Kunststoffenster, Küche inkl. aller Geräte, Waschmaschinenanschluss Lage Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 6. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U3-Station Neubaugasse, der U2-Station Museumsquartier sowie dem 13A und dem 57A. Die Mariahilfer Straße und der Nachmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietbeginn: 01.08.2026... [Mehr]

#Altbau #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine hochwertigst sanierte 3-Zimmerwohnung Wohnung mit ca. 79m2 in einem wunderschönen Zinshaus Hochparter, erbaut 1896. Die Wohnung gliedert sich in Wohnzimmer, separate Küche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Vorzimmer, Ausstattung Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 6. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U3 Station "Neubaugasse", der U2 Station "Museumsquartie"r sowie dem 13A und dem 57A. Die Mariahilfer Straße und der Nachmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung! Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 4500,00,- adm. Aufwand Hausverwaltung: € 336,00... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 151 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss im Altbautrakt eines attraktiven Büro- und Geschäftskomplexes direkt auf der Mariahilferstraße. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen großzügigen hellen Empfangsbereich, drei Büroräume mit Blick direkt auf die Mariahilferstraße, ein weiteres Büro sowie der Meetingraum blicken in einen Innenhof. Vom zentralen Büroraum ist ein kleiner Balkon direkt auf die Mariahilfer Straße begehbar. Die Fläche zeichnet sich durch klassische Altbauelemente aus und ist sehr hell. Die einzelnen Gebäudeteile werden durch eine großzügige Passage im Erdgeschoß erschlossen. Die zentrale Lage direkt an der Mariahilferstraße mit der nur wenige Meter entfernten U3 Station "Zieglergasse" sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden. verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 1/18 3.OG: ca. 151 m² Nettomiete: € 16,00/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m² zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 2/42b, 1.OG: ca. 96 m² Nettomiete: € 15,00/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m² Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung : Kühlung über Fancoils Parkettboden tw. Flügeltüren Teeküche Lift Tiefgarage im Haus kleiner Balkon Getrennte Sanitäreinheiten Teeküchenanschlüsse Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 (Zieglergasse) Autobus: 13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60 Individualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tiefgarage unterer Stapelparkplatz bis Autohöhe 1,50m! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Highlights der Wohnung Altbau Flair Hervorragende Infrastruktur Perfekte Raumaufteilung Vollsaniert Objektbeschreibung Die ca. 91 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 6. Wiener Gemeindebezirk und ist nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße und der Pilgramgasse (U-Bahn) entfernt. Die gesamte Wohnung inklusive Küche, das Badzimmer und das WC wurden saniert. Diese schöne 3,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift) und verfügt über einen zentralen Vorraum inkl. Gang, von dem aus man in alle Räume der Wohnung gelangt. Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche inkl. Geräten (die Küche wurde in der Zwischenzeit eingebaut), zwei geräumige Schlafzimmer, ein Kabinett sowie ein Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, WC und einen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Fischgrätparkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist im Badezimmer vorhanden. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Aufteilung Vorraum Gang2 Schlafzimmer1 Kabinett1 Wohnküche1 Badezimmer + WC1 separates WCAbstellraum Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Mariahilfer Straße oder Pilgramgasse an denen die Linien U3 und U4 fahren. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fahren die Buslinien 13A, 14A und 57A. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft die Mariahilfer Straße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Verkehrsanbindung U-Bahn: U3, U4Bus: 13A, 14A, 57ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tiefgarage - Stapelparker max. Höhe 150 cm max. Gewicht 2000 kg! Nur für kleine Autos geeignet. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2000 in der Linken Wienzeile 126, 1060 Wien. Sie ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet auf 47,65 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung für Singles oder Paare. Hinweis zu den Fotos: Die derzeit verwendeten Fotos zeigen eine vergleichbare Wohnung aus demselben Projekt und vermitteln einen guten Eindruck von Ausstattung, Materialien und Ausführungsqualität. Die konkrete Wohnung kann hinsichtlich Grundriss und einzelner Details abweichen. Der Grundriss ist klar gegliedert und auf eine funktionale Nutzung im Alltag ausgerichtet. Der Wohnbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenständigen Rückzugsbereich. Der Vorraum verbindet die Wohnräume mit den Sanitärräumen und bietet praktische Stellflächen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, verfügt jedoch über eine hochwertige Tischlerküche samt Geräten. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine alltagstaugliche Ausstattung. Der Balkon mit 4,97 m² ergänzt den Wohnbereich sinnvoll. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Eine einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in Höhe von EUR 160,00 inkl. USt ist bei Anmietung direkt an die Hausverwaltung zu entrichten. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 47,65 m² ++ 2 Zimmer ++ Wohnbereich mit Einbauküche ++ Separates Schlafzimmer ++ Badezimmer ++ Separates WC ++ Vorraum ++ Balkon: 4,97 m² Ausstattung ++ Hochwertige Tischlerküche samt Geräten ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Gas-Zentralheizung ++ Gepflegter Zustand ++ Neubau, Baujahr 2000 ++ HWB: 38,84 kWh/m²a, Klasse B ++ fGEE: 0,93, Klasse B Allgemeinflächen und Komfort ++ Lift vorhanden ++ Kellerabteil vorhanden ++ Wohnung im 4. Obergeschoss Verfügbarkeit und Vertrag ++ Verfügbar ab: 01.11.2026 ++ Befristung: 5 Jahre ++ Vermietung unmöbliert, Küche vorhanden ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung Kosten ++ Gesamtmiete: EUR 1.090,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, derzeit EUR 3.270,00 ++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 160,00 inkl. USt Verbrauchskosten / Akonti des Vormieters ++ Warmwasserakonto: EUR 22,10 brutto ++ Kaltwasserakonto: EUR 13,64 brutto ++ Heizkostenakonto: EUR 22,96 brutto Die angeführten Werte dienen zur Orientierung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können entsprechend abweichen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der beliebtesten urbanen Gegenden der Stadt liegt diese 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hervorragende Lage und klare Raumaufteilung überzeugt. Kompakte aber besonders gut durchdachte ca. 48 m² Wohnfläche bieten: Platz für eine Garderobe im Vorraum einen eigenen Abstellraum eine separate Küche mit viel Platz zum Kochen und für Stauraum ein helles Wohnzimmer mit tollem Stadtblick ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ein separates WC Die Wohnung liegt im 8. Liftstock in einem Wohnhaus aus den 1980er Jahren und besticht vor allem durch den wunderbaren Weitblick und durch eine sehr gute Raumaufteilung mit vorhandener Küche. Highlight: Über der Wohnung liegt eine Allgemeinterrasse mit schönem Fernblick zur freien Benützung! Gesamtmiete: 1.215,51€ (inkl. Betriebskosten, Lift & Heizungsakonto). Heizung/Wasser: Akonto ca. 59,72 € monatlich. Parken: Optional kann ein Garagenplatz dazu gemietet werden. Vertrag: 5 Jahre Befristung, Verlängerungsoption möglich. Die Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten (Billa im Haus) und urbane Angebote aller Art finden sich direkt vor der Haustüre. Die Mariahilfer Straße ist um die Ecke, der Westbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und über die hervorragende Verkehrsanbindung - U-Bahn, Straßenbahn und Bus - lassen sich alle wichtigen Ziele in Wien schnell und unkompliziert erreichen. Diese Wohnung richtet sich an alle, die zentrale Lage, urbanes Umfeld und gute Erreichbarkeit schätzen - ideal für Stadtmenschen, die mitten in Wien wohnen möchten - authentisch, praktisch und mitten im Geschehen. Damit Sie einen Eindruck davon bekommen, wie flexibel und wandelbar diese Wohnung gestaltet werden kann, wurden KI-gestützte Visualisierungen erstellt, die verschiedene Einrichtungsstile und Möblierungsvarianten zeigen. Die dargestellten Interieurs dienen ausschließlich zur Inspiration und zeigen mögliche Gestaltungsoptionen. Located in one of the most popular urban areas of the city, this 2-room apartment impresses with its excellent location and clear room layout. Compact yet very well thought-out approx. 48 m² of living space offers: Space for a wardrobe in the hallway a private storage room a separate kitchen with plenty of space for cooking and storage a bright living room with a great city view a quiet bedroom with a private closet a bathroom with a bathtub and washing machine connection a separate toilet The apartment is located on the 8th floor in a residential building from the 1980s and is particularly distinguished by the wonderful panoramic view and a very good room layout with an existing kitchen. Highlight: An communal terrace with a beautiful distant view is located above the apartment and is available for free use! Total rent: €1,215.51 (including operating costs, elevator & heating deposit). Heating/water: Approx. €59.72 monthly deposit. Parking: An optional garage space can be rented. Contract: 5-year fixed term, extension option possible. The surroundings make this apartment particularly attractive: Restaurants, cafes, shopping opportunities (Billa in the building), and urban amenities of all kinds are right outside the door. Mariahilfer Strasse is just around the corner, Westbahnhof is only a few minutes' walk away, and thanks to excellent transport connections - subway, tram, and bus - all important destinations in Vienna can be reached quickly and easily. This apartment is ideal for those who appreciate a central location, an urban environment, and good accessibility - perfect for city dwellers who want to live right in Vienna - authentic, practical, and in the heart of the action. To give you an impression of how flexible and adaptable this apartment can be, AI-supported visualizations have been created showing various interior styles and furnishing options. The depicted interiors are for inspiration only and demonstrate possible design options. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]