Immobilien mieten in Wien 17.,Hernals

#Gastronomie

Lagerfläche in Wien Hernals Im 17. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine Lagerfläche mit ca. 48,70 m² zur Vermietung. Diese befindet sich im 1. Kellergeschoss und teilt sich in zwei Lagerräumen und einem WC auf. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Das Projekt zeichnet sich des Weiteren durch die tolle Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 43, Bus Linien 42A und 10A, S-Bahn-Station Hernals). Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 443,66 ? (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Das Lager befindet sich in toller Lage des 17. Bezirks in Wien Hernals. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Verfügung. Die S-Bahn-Station ? Hernals? liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie: 43 Bus Linien: 42A, 10A S-Bahn Linie: S45 - Hernals Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 102,0 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverh... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Geschäftslokal mit ca. 29 m² direkt an der Hernalser Hauptstraße 42. Das Objekt befindet sich in sehr guter Frequenzlage und ist nur rund 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station Alserstraße entfernt. Das Lokal ist auf 2 Räume aufgeteilt und verfügt über einen großzügigen Vorraum sowie einen kleineren Hinterraum mit Waschbecken. Zwei Auslagenfenster – ein großes und ein kleineres – sorgen für viel Sichtbarkeit und ein freundliches, helles Erscheinungsbild. Die schöne Beleuchtung unterstreicht den modernen Eindruck zusätzlich. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Fliesen, die erst etwa 1 Jahr alt sind, sowie die ansprechende, klare Raumwirkung. Parkmöglichkeit an der Straße ist ebenfalls vorhanden. Der Mietvertrag ist unbefristet. Keine Provision. Ablöse: € 6.000,– Monatliche Kosten: Miete: € 476,45 Betriebskosten: € 98,55 zzgl. 20% Steuer Gesamtmiete brutto: € 690,00... [Mehr]

TG Parkplatz Das Foto ist ein Symbolfoto Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

​Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen verbindet? Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock bietet Ihnen genau das. ​Das absolute Highlight dieser Immobilie sind die zwei geräumigen Terrassen (jeweils 28 m²), die wie ein privates „Outdoor-Wohnzimmer“ fungieren und Ihnen viel Platz für entspannte Abende oder sonnige Vormittage bieten. Dank der Lage im 5. Stock genießen Sie viel Licht und eine angenehme Atmosphäre über den Dächern von Hernals. ​ Highlights der Wohnung: ​Top Zustand. Generalsaniert 2021 – neue Elektrik, neuer Parkettboden, modernes Badezimmer, WC und eine hochwertige neue Küche. Soeben frisch ausgemalt. ​Outdoor-Paradies: Zwei weitläufige Terrassen mit insgesamt 56 m² Fläche. ​Komfort: 5. Etage bequem per Lift erreichbar. ​Hauszustand: Das Gebäude (Baujahr 1973) wurde thermisch saniert (Vollwärmeschutzfassade und neue Fenster). ​Heizung: Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Raumaufteilung: ​Großzügiger Vorraum. ​Helles Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. ​Zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) mit Einbaukästen. ​Moderne Küche. ​Modernes Badezimmer. Badewanne mit Türe. Separates WC. Kellerabteil vorhanden. ​ Eckdaten & Kosten ​Wohnnutzfläche: 83 m². ​Terrassen: 2 x 28 m² (56 m² gesamt).. ​Etage: 5. Stock (mit Lift). ​Monatliche Kosten: ​Miete inkl. UST: 1.580,00 €. ​Betriebskosten inkl. UST: 215,00 € inkl. ​Akonto Heizung/Warmwasser: 135,00 €. ​Gesamtmiete (Bruttowarmmiete): 1.930,00 €. Die Befristung ist verhandelbar. ​Lage und Infrastruktur: ​Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in 1170 Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Lebensqualität. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. ​Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

VIEL PLATZ FÜR KREATIVES SCHAFFEN IM KALVARIENBERGVIERTELWillkommen im Herzen von Wien, wo sich diese vielseitige Gewerbefläche mit ca. 300 m² in der urbanen Gegend des 17. Bezirks befindet. Diese Flächen bieten Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr geschäftliches Vorhaben in die Realität umzusetzen. Mit einer monatlichen Nettomiete von 1.920,- eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, sich in eine gestaltbare Immobilie einzumieten. Die großzügige Fläche ist ideal für kreative Geschäftsideen, sei es als Büro, Atelier oder Verkaufsraum. Lassen Sie sich von der Nähe zum Gürtel inspirieren arbeiten und gestalten. Die über eine belagsfertige Ausstattung hinausgehende Ausstattung, bietet ihnen eine solide Ausgangsbasis für Ihre Wünsche. Natürlich sind Sozialräume ausreichend vorhanden. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe machen Ihre Gewerbefläche für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen gut erreichbar. Zusätzlich kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden: €105.- plus 20% USt Nutzen Sie die Chance, sich in einem dynamischen Viertel von Wien niederzulassen, das sowohl durch seine Infrastruktur als auch durch seine lebendige Atmosphäre überzeugt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie für Ihr Unternehmen bereithält. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg in Ihre neuen Räume zu begleiten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei #ruhig

Kompakte Bürofläche in ruhiger Lage des 17. Bezirks – Rosensteingasse, sofort verfügbar In der beliebten Rosensteingasse im 17. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine kompakte und moderne Bürofläche mit einer Gesamtfläche von knapp 19 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den zeitgemäßen Zustand sowie die vielseitige Nutzbarkeit. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelunternehmer: innen, Start-ups, Beratungs- oder Dienstleistungsbetriebe, Therapiepraxen, kleine Agenturen oder als repräsentativer Standort für administrative Tätigkeiten. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Büro besonders bequem erreichbar und bietet sich auch hervorragend für Nutzer: innen an, die gelegentlich oder regelmäßig Laufkundschaft empfangen möchten. Das im Jahr 2019 errichtete Gebäude präsentiert sich modern und gepflegt. Die überschaubare Größe der Büroeinheit ermöglicht eine effiziente Nutzung ohne unnötige Nebenflächen und schafft zugleich eine angenehme, professionelle Arbeitsatmosphäre. Die sofortige Verfügbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für alle, die kurzfristig einen neuen Standort beziehen möchten. Die Rosensteingasse zählt zu den angenehmen Wohn- und Geschäftsadressen im 17. Bezirk. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, urbanen Atmosphäre mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Der Standort verbindet damit eine entspannte Arbeitsumgebung mit den Vorteilen einer etablierten Wiener Stadtlage. Eckdaten auf einen Blick: Adresse: Rosensteingasse, 1170 Wien Gesamtfläche: knapp 19 m²Lage im Gebäude: Erdgeschoss Gebäude: Baujahr 2019 Verfügbarkeit: ab sofort Ruhige Lage Ideal auch für Laufkundschaft Energieausweis: Klasse B, 46,10 kWh/m²a Miete: 669,00€ inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt. Diese Bürofläche bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen modernen, kompakten und gut erreichbaren Standort im 17. Bezirk suchen. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei

In einer ruhigen Seitengasse des beliebten 17. Wiener Bezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit rund 158,70 m² Wohnfläche, das urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbindet. Bereits die Ankunft ist etwas Besonderes: Der Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und eröffnet den Zugang zu einem Wohnraum, der Großzügigkeit und Stil perfekt vereint. Das Objekt beeindruckt durch hohe Räume, offene Strukturen und eine hochwertige Ausstattung, die dem Objekt einen einzigartigen Charakter verleihen. Der weitläufige Wohnbereich mit großer, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für stilvolles Wohnen, gesellige Abende und inspirierendes Arbeiten. 2 weitere Zimmer, eine Ankleide, ein Abstellraum und ein großzügiges Badezimmer (Badewanne & Dusche) garantieren ein tolles Wohngefühl. Ein privater, kleiner Balkon bietet einen charmanten Rückzugsort im Freien, während Ihnen zusätzlich eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung steht. Die Kombination aus Loftcharakter, hochwertiger Ausstattung und besonderer Architektur macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Einziehen und wohlfühlen – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Kosten: Die Miete beläuft sich auf 2.500, Euro monatlich (inkl. Betriebskosten und Steuer). Heizkosten: 182,66 Euro inkl. Steuer Mietvertrag: 396, Euro inkl. Steuer Kaution: 3 Monatsmieten Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Terrasse

In einer ruhigen Seitengasse des beliebten 17. Wiener Bezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit rund 158,70 m² Wohnfläche, das urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbindet. Bereits die Ankunft ist etwas Besonderes: Der Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und eröffnet den Zugang zu einem Wohnraum, der Großzügigkeit und Stil perfekt vereint. Das Objekt beeindruckt durch hohe Räume, offene Strukturen und eine hochwertige Ausstattung, die dem Objekt einen einzigartigen Charakter verleihen. Der weitläufige Wohnbereich mit großer, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für stilvolles Wohnen, gesellige Abende und inspirierendes Arbeiten. 2 weitere Zimmer, eine Ankleide, ein Abstellraum und ein großzügiges Badezimmer (Badewanne & Dusche) garantieren ein tolles Wohngefühl. Ein privater, kleiner Balkon bietet einen charmanten Rückzugsort im Freien, während Ihnen zusätzlich eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung steht. Die Kombination aus Loftcharakter, hochwertiger Ausstattung und besonderer Architektur macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Einziehen und wohlfühlen - hier wird Wohnen zum Erlebnis. Kosten: Die Miete beläuft sich auf 2.500, Euro monatlich (inkl. Betriebskosten und Steuer). Heizkosten: 182,66 Euro inkl. Steuer Mietvertrag: 396, Euro inkl. Steuer Kaution: 3 Monatsmieten Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Wohnhaus liegt direkt am Wienerwald und dem Erholungsgebiet Schwarzenbergallee, ideal zum Wandern, Laufen und Radfahren. In wenigen Minuten ist das Schafbergbad erreichbar. in 250 m liegt die Endstation 43, nur in 22 Min zur Innenstadt, Anschluß Vorortelinie und U4 Alserstrasse. Neuwaldegg ist von der Abfahrt Westautobahn durch die Höhenstrasse fast kreuzungsfrei in 10 Min erreichbar. In 150 m liegt das Einkaufszentrum Neuwaldegg mit Spar und kleinem Restaurant Das Apartment liegt in exklusivster Lage in Wien-Neuwaldegg, am Rand des Wienerwalds, der verkehrsmässig trotzdem perfekt erschlossen ist, in einem neuen Haus mit nur 7 Wohnungen. Es ist 45 m2 gross, zusätzlich steht ein 8m2 grosser trockener Lagerraum zur alleinigen Verfügung. Vermietung durch privat Die Wohneinheit mit einem großen Raum , getrennte Küche, Bad und Vorzimmer, liegt im 2.Stock und ist wie ein komfortables Hotelzimmer eingerichtet, von Möbeln, , Kästen, Boxspringbett, Vorhang, Teppich, Lampen , Staubsauger, Waschmaschine bis Bettwäsche und einer flüsterleisen Klimaanlage. Ziehen Sie ein und bringen Sie nur Ihre persönlichen Dinge mit ! Das Apartment hat geöltes Eichenparkett, Fliesen in Eingangs- und Naßbereich, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage und Lift. Vor dem Haus sind durch die Parkpickerlregelung zu jeder Tageszeit ausreichend Parklätze vor dem Haus verfügbar. das Apartment ist ideal für jemanden, der in Wien immer wieder beruflich oder privat unterwegs ist, eine echte hochwertige Alternative zu häufigen Hotelaufenthalten. Wir wünschen uns einen ruhigen Mieter/Mieterin, die Angebot und Ausstattung schätzt. Keine Haustiere ! Mietvertrag vorerst auf 5 Jahre, monatliche Miete 675 euro+ 10% mwst, = 742 euro, Betriebskostenaconto 104 euro inkl. Mwst Gesamtmiete 847 euro . kaution 3.000 euro. bitte kontaktieren sie uns, wir schicken ihnen gerne ein ausführliches exposee zu Anfragen von Maklern unerwünscht !... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine außergewöhnliche Dachterrassenwohnung in absoluter Grünruhelage am Heuberg - fantastischer Blick - topausgestattet, 3. Liftstock Neubau - 499 m² Eigengarten - für Ruhesuchende, die Exklusivität schätzen! Auf ca. 136m² Wohnfläche, auf 2 Etagen verteilt, befinden sich ein großzügiger Vorraum, der herrlich sonnige Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 18m² große Terrasse, eine komplett eingerichtete Miele-Küche, ein Zimmer mit Balkon, ein Abstellraum, Bad mit Wanne und ein separates WC sind auf der unteren Etage vorzufinden. Um die Lounge-Möbel wetterfest unterzubringen, ist auf der Terrasse ein extra Abstellraum vorhanden! Über die elegante Holzstiege gelangt man auf die obere Ebene, die mit 2 Zimmer, einem Schrankraum, einem Abstellraum und mit einem weiteren Bad mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, elegante sanitäre Anlagen, SAT- und Telefonanschluß, Miele-Küche, Gegensprechanlage, Gas-Etagenheizung sind Bestandteile der gehobenen Ausstattung. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist nur über eine Privatstrasse erreichbar. Ein Autoabstellplatz kann um 70,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben! Miete (netto): 1.930,95 EUR Betriebskosten: 437,07 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 236,80 EUR Gesamtmiete: 2.604,82 EURKaution: 11.721,74 EUR Management Fee: 150,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Top 1.7Diese moderne Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² sowie einer ca. 5 m² großen Loggia und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder junge Paare. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Helle Wohnküche (möbliert) mit Zugang zur Loggia Zimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und gemütlichem Ambiente macht diese Wohnung besonders attraktiv. Dank der zentralen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die angegebenen Betriebskosten sind eine Vorschau und wird nach Fertigstellung exakt kalkuliert. Die Wohnung ist ab 01.09.2026 beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <75m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.175m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <275m Bank <625m Post <625m Polizei <375m Verkehr Bus <125m U-Bahn <850m Straßenbahn <125m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Vermiete ab sofort (Mai 2026) ein grosses, helles Zimmer mit 2 hohen Fenstern zur Alleinbenützung für 1-2 Personen möbliert mit Doppelbett, Kasten, Kommode, kleinem Esstisch mit 2 platzsparenden Sesseln, die man unter den Tisch schieben kann, Wäschekorb, Wäscheständer, Leselampe über dem Bett, Nachtischlampe, 2 Stehlampen, einer dreiflammigen Deckenleuchte, Teppich, Bettüberdecke, kleinem Schreibtisch mit Lampe Mitbenützung von Wohnküche, Bad und WC und 2 Vorzimmern mit eigener Garderobe Küche ausgestattet mit E-Herd mit, Ceranplatte, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Waschmaschie einmalige Kautionsgebühr 400 Euro mit schriftlicher, Bestätigung die Miete ist jeweils am 1. des Monats fällig und gilt für den gesamten Monat neu renoviertes, geplegtes Jugendstilhaus mit Lift und Fahrradabstellraum optimale Infrastruktur Billa, Billa plus, Gourmet-Spar, Hofer, Lidl, Nemetz Fleischmarkt und Apotheke in unmittelbater Nähe sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung , Linie 2, 10 ,43 ,44A, 42A und S45vin unmittelbater Nähe, 1 Station zur U3, 15 min in die Innere Stadt 15vmin in den Wienerwald grosser, gepflegter Park 3 Gehminuten Sommerfreibad 3 Gehminuten Joggingmöglichkeit in der begrünten Alszeile 3 Gehminuten... [Mehr]