Immobilien mieten im Bezirk Lienz

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Denken Sie an eine Veränderung? In dieser frisch renovierten Mietwohnung werden Sie sich garantiert wohlfühlen. Auf ca. 78 m² Wohnfläche finden Sie hier alles, was Sie zum Wohfühlen brauchen. Die Wohnung wird über einen großzügigen Dielenbereich erschlossen und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Bad mit separatem WC, ein sehr großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südloggia, sowie über eine Küche mit zweiter Loggia. Ein Abstellraum, ein großes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Carport komplettieren das Angebot. Wenn Sie also auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mitten in der Stadt sind, sind Sie hier goldrichtig! Direkt in der Dolomitenstadt Lienz gelegen, können Sie sämtliche Vorteile des Stadtlebens nutzen. In unmittelbarer Nähe finden sich Sportanlagen, Schulen, Nahversorger und vieles mehr. Genießen Sie die Aussicht und nutzen Sie trotzdem die Vorteile der Stadt! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der geltenden Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Verkäufer/innen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Demnächst beziehbar! Sichern Sie sich jetzt diese moderne und elegante Mietwohnung mit idealer Verkehrsanbindung in bester Lienzer Sonnenlage. Beim dem Objekt handelt es sich um eine von insgesamt 11 individuellen Wohneinheiten, liebevoll und mit höchstem Designanspruch erstellt, als Teil unseres preisgekrönten Prestigeprojekts in der Lienzer Karl-Hofmann-Straße. Die barrierefreie Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zugänglich. Es erwartet Sie eine sonnenlicht-durchflutetes, modernes und geräumiges Wohnerlebnis, das mit maßgeschneiderter Inneneinrichtung besticht und Einbauküche, separaten Balkon sowie ein Gäste-WC inkludiert. Beheizter Autostellplatz im Erdgeschoss sowie separates Kellerabteil und eine Waschküche stehen selbstverständlich zur Verfügung und runden so das komfortable Wohngefühl ab. Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin in den nächsten Tagen und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie! Familie Niederegger... [Mehr]

Die zu vermietende, komplett sanierte, Räumlichkeit mit ca. 60 m² Nutzfläche befinden sich am Fuße des Lienzer Hauptplatzes. Auf Wunsch ist auch eine Lagerräumlichkeit erhältlich. Keine Maklerprovision!

#Büro #Handel

Das Geschäftslokal verfügt über eine Fläche von rd. 60 m² und setzt sich aus einem großen Hauptraum, sowie einen weitern WC zusammen. Des Weiteren wäre es möglich ein Lager im Keller anzumieten.

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

SONNIGE 4 - ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT 2 EINZELGARAGEN ZENTRUMSNAHE RUHELAGELAGE UND HERRLICHE AUSSICHT • VERFÜGBAR AB SOFORT • ca. 118,5 m² WOHNFLÄCHE • ca. 30 m² SÜDTERRASSE • ca. 1000 m² FREIFLÄCHE • 2 EINZELGARAGEN • KELLERABETEIL Zur Vermietung gelangt eine möblierte ca. 118,5 m² 4-Zimmer Garten-Terrassenwohnung mit ca. 30m² Südterrasse , sehr weitflächiger Gartenfläche in sehr begehrter, ruhiger Wohnlage von Nussdorf/Debant. Das Wohnhaus mit nur 2 Wohneinheiten liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße einer kleinen Wohnsiedlung und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Durch die zentrale Lage bietet diese Wohnlage sehr begehrte und interessante Wohnvoraussetzungen für Groß und Klein Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, eines Zweiparteien-Wohnhauses, ist nahezu vollmöbliert und präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Durch den gelungenen Grundschnitt der Wohnung vermittelt diese Immobilie eine außerordentlich gemütliche und einladende Wohnatmosphäre. Neben der weitläufigen Gartenfläche sind zu dieser Wohnung neben einem Kellerraum noch 2 Einzelgaragen und ein Geräteschuppen für Gartengeräte zugeordnet. EINTEILUNG: • Eingangsbereich/Garderobe • Wohnküche mit grossem Essbereich • Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 30m² Südterrasse • Elternschlafzimmer • 2 Kinderzimmer • Tageslicht-Badezimmer mit bodenbündiger Glasdusche und Badewanne • WC separat mit Fenster • Abstellraum AUSSTATTUNG: • Öl Zentralheizung , Warmwasser zentral • Böden Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen • Badezimmer gefliest • offener Kamin im Wohnzimmer • Südterrasse mit Beschattung ( manuelle Sonnenmarkise ) MONATSMIETE : € 1.015,- Betriebskosten ca. € 135,- GESAMTMIETE: € 1.150,- Heizkosten extra ! KAUTION: 4 Bruttomonatsmieten Des weiteren steht die nahezu identische Wohnung im 1. Obergeschoss 113.5m² mit weiträumigen Balkonflächen ca. 40m² und Carport für 2 PKW ebenfalls zur Vermietung bereit. Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Zentrales Geschäftslokal / Büro mit charmantem Gewölbe Geeignet für Ihr Büro, Ihren zentralen Ausstellungsraum oder für Ihr Einzelhandel mit großzügigen Auslagen! Aufteilung der ca. 145 m² Nutzfläche: - Verkaufsraum (ca. 109 m²) - Büro - Nebenraum mit Küche und Nebeneingang über Innenhof - Nebenraum mit Waschbecken, Boiler - 2 WC´s (Damen und Herren getrennt) Sonstiges: - zentrale Lage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - teilweise möbliert - gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit; Freitags und Samstag findet in der gegenüberliegenden Messinggasse der Lienzer Bauernmarkt statt (ganzjährig). - genügend Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone) in unmittelbarer Umgebung (Firmenparkkarte der Gemeinde Lienz) Mietkonditionen: - Miete pro Monat: € 1.792,50 netto - Betriebskosten-Akonto pro Monat: € 145,00 netto (exkl. Heizkosten, exkl. Strom) - Strom- / Heizungsverträge sind vom Mieter mit den Lieferanten (Tiwag, Fernwärme) direkt abzuschließen und abzurechnen - Kaution 4 BMM (Bar oder Bankgarantie): € 9.300,00 - langfristige Mietverträge werden bevorzugt (3-5 Jahre) - Vertragserrichtungskosten (Bar): € 150,00 netto - Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht) - Kosten Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1792,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €145 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €387,5 Gesamtbetrag €2325 Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die EG-Wohnung, um die es sich hier handelt, kann nach Absprache bezogen werden. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Im Wohnzimmer ist ein schöner Holzofen. Momentan auch noch möbiliert. Ein kleiner Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel

Kleinbüro im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses In wenigen Gehminuten erreichbar: Rosengasse, Johannesplatz, Hauptplatz. In der Schweizergasse (Einbahnstraße) sind ausreichend Kurzparkzonen vorhanden. Anschlüsse für Wasser, Glasfaser-Internet und Telefon sind vorhanden. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Möbel werden kostenlos zur Verfügung gestellt. Mietkonditionen: - Miete pro Monat: € 431,00 netto - BK-Pauschale pro Monat exkl. Strom, exkl. Heizung (Fernwärme): € 74,00 netto - Strom: Direktvertrag TIWAG - Kaution (bar): € 2.424,00 - Vertragserrichtungskosten (bar): € 150,00 - Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage - Maklerhonorar: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht) Parkmöglichkeiten: - Parkkarte der Stadtgemeinde Lienz Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €431 zzgl 20% USt. Betriebskosten €74 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €101 Gesamtbetrag €606 Heizwärmebedarf: 107.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung wird nur an eine bzw. an maximal 2 Personen vermietet! Perfekt für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Sie sehnen sich nach einer praktischen und gepflegten Wohnung - die auch im Alter allen Anforderungen entspricht? Dann ist diese Wohnung genau die richtige für Sie. Genießen Sie entspanntes und vor allem ruhiges Wohnen in einem Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist dennoch ebenerdig erreichbar. Ein altersgerechtes Wohnen ist somit gegeben. Über den Windfang im Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus es in alle Räume geht. Das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer orientieren sich nach Süden und verzaubern Sie mit einem herrlichen Blick auf die majestätischen Gipfel der Lienzer Dolomiten. Das Highlight ist definitiv der riesen Balkon, der neben dem unverbaubaren Panoramablick auch genügend Platz für eine Tischgruppe, die Liegestühle, die Grillecke und Co bietet. Neben einem großen Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne gibt es noch 1 großes Zimmer mit angrenzendem Schrankraum und einen weiteren Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz, der sich direkt vor der Haustür befindet. Kurze Wege sind somit garantiert. Versperrbarer Abstellraum mit ca. 20m² (nicht frostsicher) ist vorhanden. Optional ist die Nutzung eines kleinen Schrebergartens möglich. Miete: EUR 1.100, inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten, zzgl. Strom und Müllsäcke Kaution: EUR 3.300, beziehbar: ab sofort! Sonstiges: Geheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung Pellets. Pelletheizung wurde 2022 neu installiert. Die Warmwasseraufbereitung wird mit einer 40 m² große Solaranlage unterstützt Die Fassade wurde neu gestrichen. Die Fenster wurden 2022 getauscht: 3-fach verglast, Wärme- und Schallschutzverglasung Boden: fußschonender Trockenestrich, Belag Laminat, Zementestrich, Belag Fliesen Entfernungen: Sonnenstadt Lienz ca. 7 km Triest Italien ca. 180 km Weißensee ca. 47 km Innsbruck ca. 190 km Salzburg ca. 186 km über Felbertauern Gemeinde Dölsach: Dölsach hat ca. 2.311 Einwohner und liegt auf ca. 731 m Seehöhe Infrastruktur: Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Bildung: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule in 9990 Debant, Bücherei, Jugendtreff Z4, diverse Vereine Ärzte: Hausarzt, Zahnarzt. Lebensmittelgeschäft, ab Hof Verkäufe, Bank, Cafe´s, Restaurants, Gasthöfe/Pensionen, Friseur Aktivitäten/Natur: Schwimmbad Dölsach, Tennisplatz, Sport- und Spielplätze, Wandern, Radfahren, Golf, Segelfliegen, Skifahren, Langlaufen, uvm. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <6.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Die gepflegte Wohnung liegt im Dachgeschoß / 2.OG eines privaten Wohn- und Geschäftshauses in Dölsach. Die 4 Schlafzimmer sind zentral begehbar. Der Mittelpunkt ist die offene Küche mit Wohn-Essbereich, das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, WC extra. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Kein Lift. Autoabstellplätze stehen öffentlich zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einer Gartennutzung. Die auch als WG geeignete Wohnung steht ab sofort zur Übernahme bereit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - ERA Immobilien Sovek Natascha [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss

Das Wohnbauprojekt Grafenanger mit seinen 36 Wohnungen befindet sich an der Ecke Nußdorferstraße / Kärntnerstraße im Stadtteil Grafenanger. Geschichte trifft Moderne. Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für Sportinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang an der Isel entlang, weiters eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Unsere hohe Eigenkapitalausstattung garantiert Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition. Wir bieten Ihnen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie einfach in guten Händen.... [Mehr]