Immobilien mieten in 9900 Lienz

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in Moarfeldweg 46 in Lienz und ist ab dem 01.07.2026 zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 900 Euro, eine Kaution in Höhe von 2.700 Euro ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer sowie eine Loggia mit rund 6,27 m², bei einer Gesamtfläche von 52 m². Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettboden und einen Kellerabteil. Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet, das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und barrierefrei zugänglich. Geheizt wird über Fernwärme mittels Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in Toplage, Geschäft, Volks- u. Mittelschule, Krankenhaus und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Außerdem liegt die Wohnung abseits von Straßen in absoluter Ruhelage. Eine Garage kann für 20 Euro/Monat zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #ruhig

„Klein im Grundriss, groß im Potenzial“ – dieses charmante Dachgeschossobjekt im Herzen von Lienz überzeugt durch seine zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Atmosphäre. Ob als Praxis oder privates Büro: Die durchdachte Raumaufteilung und der helle Hauptraum bieten vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für individuelle Geschäftsideen. Die gute Erreichbarkeit sowie die ruhige Lage im Dachgeschoss machen diese Immobilie besonders attraktiv. Neugierig geworden? Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und zeigen Ihnen diese besondere Gelegenheit vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Diese attraktive Mietwohnung überzeugt durch ihre angenehme Lage unweit des Stadtzentrums von Lienz sowie durch den herrlichen Blick auf die Berge des Lienzer Talbodens. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Isel oder genussvolle Stunden am eigenen Balkon – hier wird Wohnen und Arbeiten zum echten Lebensgefühl. Die malerische Altstadt von Lienz, zahlreiche Radwege sowie vielfältige Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von rund 58 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Ess-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der Balkon ist direkt vom Ess-/Wohnbereich aus zugänglich und lädt zu gemütlichen sowie produktiven Momenten im Freien ein. Die moderne, funktionale Gestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Naturböden sowie ein durchdachtes Lichtkonzept unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Einheit und sorgen für Komfort und Qualität auf hohem Niveau. Aufgrund der entsprechenden Flächenwidmung ist die Einheit nicht nur als Mietwohnung, sondern auch ideal als Büro oder Ordination nutzbar. Damit bietet sie flexible Einsatzmöglichkeiten in zentrumsnaher Lage. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Küche, die den sofortigen Erstbezug der Wohnung ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch ein sehr großes Kellerabteil mit großzügigem Stauraum sowie die Möglichkeit, Fahrräder sicher und bequem im Keller abzustellen. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet und mit einem Lift ausgestattet, wodurch sämtliche Bereiche – von der Wohnung bis in den Keller – komfortabel erreichbar sind. Aufgrund der entsprechenden Flächenwidmung ist die Einheit nicht nur als Mietwohnung, sondern auch ideal als Büro oder Ordination nutzbar und bietet damit flexible Einsatzmöglichkeiten in zentrumsnaher Lage. Die Mietwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Pendler, Berufstätige oder Alleinerziehende – ebenso für Personen oder Unternehmen, die ein zentrumsnahes Objekt mit hoher Wohn- und Arbeitsqualität schätzen. Kosten: Miete pro Monat: € 883,- inkl. Betriebskosten zzgl. Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Mitten im pulsierenden Herzen von Lienz, wo sich urbanes Leben und alpenländischer Charme die Hand reichen, erwartet Sie ein ganz besonderes Geschäftslokal zur Miete – ein Ort, an dem Tradition auf Moderne trifft und Raum für Visionen entsteht. Dieses stilvolle Geschäftslokal liegt in einer der am stärksten frequentierten Zonen der Stadt, eingebettet in die belebte Fußgängerzone, die täglich von Einheimischen wie auch von zahlreichen Gästen durchquert wird. Zwei gut positionierte Schaufenster geben den Blick frei auf das geschäftige Treiben und bieten zugleich eine hervorragende Bühne für Ihre Warenpräsentation. Auf einer Verkaufsfläche von etwa 41 m² im Erdgeschoss empfängt das Lokal mit einer charmanten Atmosphäre, die vom Altstadtflair des Gebäudes geprägt ist. Eine einladende Glastür, zu der zwei elegante Stufen führen, öffnet den Weg in ein Ambiente, das mit liebevollen Details überzeugt. Das Lokal ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Helle Holzvertäfelungen, die sich harmonisch an die Wände schmiegen sowie die gewölbte Decke sorgen für eine ruhige, stimmige Optik. Eingebaute Kästen mit zahlreichen Schubladen fügen sich bündig in das Gesamtbild ein und bieten praktische wie stilvolle Stauraumlösungen. Ein kleiner, praktisch abgetrennter Vorraum mit angrenzender Toilette ergänzt das Erdgeschoss funktional und diskret. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss, das mit weiteren ca. 50 m² Verkaufsfläche und einem separaten Lagerraum von ca. 53 m² überzeugt – ideal, um Ware, Materialien oder saisonale Artikel sicher und geordnet aufzubewahren. Zwei Umkleidekabinen im unteren Bereich runden das Angebot ab und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Einzelhandel bis hin zu spezialisierten Boutique-Konzepten oder auch einem Ausstellungsraum für Kunst, Design oder Handwerk. Die Möglichkeiten, dieses Lokal mit Leben zu füllen, sind so zahlreich wie kreativ: Ob Sie sich mit einem stilvollen Modegeschäft, einem besonderen eigenständigen Konzept, einer Galerie oder einer Dienstleistung mit Kundenfrequenz etablieren möchten – dieses Objekt bietet Ihnen den passenden Rahmen dafür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Nachmieter gesucht! Diese 3-Zimmer-Wohnung in 9900 Lienz befindet sich im 4. Stockwerk und bietet eine Gesamtfläche von 80 m². Die Wohnung ist ab Jänner 2027 verfügbar und wird ohne Provision vermietet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.100 Euro, die Kaution beträgt 2.900 Euro. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt, und die Wohnung verfügt über eine Energiekennzahl der Klasse A+ mit einem Heizwärmebedarf von 16 kWh/(m²a). Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

im A++Haus, zu vermieten. Mietbeginn: ab sofort. Anfragen an: Dobernik Fridolin, Tel.: [Telefonnummer entfernt] Lagebeschreibung: Auenweg 26 in Lienz, Stadtteil Peggetz im 1.OG direkt am Draufluss und Radweg in absoluter Ruhelage. Fußweg ins Stadtzentrum im Westen und zum Industriezentrum im Osten (Firmen wie Liebherr und Durst), ca. 20 Minuten. Miete und Betriebskosten inkl. UST pro Monat € 1.199,00 Ausstattungsbeschreibung: 1 Wohnraum offen zur Küche, 1 Küche eingerichtet, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC, 1 WC, 1 Vorraum mit Gang, 1 Großer Balkon mit Blick zum Fluss, 1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz. Das Haus wurde im Passivhausstandard (10kWh/m2/a) mit kontrollierter Wohnraumbelüftung und Wärmerückgewinnung erstellt. Die Energiegewinnung für die Heizung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe. Die Räume sind mit einer Fußbodenheizung (Wasser) ausgestattet. Die Warmwassergewinnung erfolgt mittels Elektroboiler. Kaution: 3 Monatsmieten = € 3.597,00.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung ab Sommer 2026 gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in Osttirol. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie durch mehrere besondere Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables und zugleich flexibles Wohnen ermöglichen. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Kachelofen, die viel Platz für gemeinsames Leben und gesellige Stunden bietet. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum im Halbstock. Ein besonderes Highlight ist der rund 230 m² große Garten zur Alleinnutzung, der zusätzlichen Freiraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es zum Entspannen, für Kinder oder für gemütliche Stunden im Freien. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie einen Wintergarten, wodurch zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl gewährleistet ist. Zur Wohnung gehören auch ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Weitere Informationen zu den monatlichen Kosten sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Ich freue mich über Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Wir bieten eine attraktive Geschäftsfläche in perfekter 1 A Lage zur Vermietung an. Ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Ärztezentrum oder Büros.. Die Gesamtfläche verfügt über großzügige 1400 m², und kann, je nach Bedarf auch geteilt werden. Profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit, ausreichend Parkmöglichkeiten und einem professionellen Hausmanagement. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen ? wir unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung Ihrer Geschäftsidee! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeitet werden können. Gerne auch Sofortauskunft per Tel. [Tel] Frau Sovek Natascha -ERA Immobilien Lienz Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Die Flächen bestehen aus Verkaufsraum, Lager, Büro- und Personalräumen. Die Flächen können nach Bedarf auch geteilt werden. Widmung: Einkaufszentrum Parkflächen: öffentlich Parkplatz oder Tiefgarage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Wohnung: Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Die grosse Loggia mit einem Abstell- bzw. Vorratsraum sowie der kleine, an der Küche angrenzende Balkon haben eine Süd-Ost-Ausrichtung. Die Wohnung ist aufgrund der 2 Hauseingänge – einer davon ebenerdig mit dem Hof/Autoabstellplatz – und dem grosszügigen Aufzug barrierefrei. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme per Zentralheizung. Merkmale in Stichpunkten: • Eingangsflur mit Einbauschrank • Küche mit Küchenzeile/Einbauküche und kleinem Balkon • Geschirrspüler zur freien Benutzung • Dunstabzugshaube zur freien Benutzung • Ceranfeld sowie Backofen zur freien Benutzung • Badezimmer (renoviert) mit begehbarer Dusche – barrierefrei • Waschmaschine zur freien Benutzung • Wohn/Essraum mit Zugang zur Loggia – gefliest • 2 (Schlaf)-Zimmer (Laminat und Parkett) • Separates WC – gefliest • 1 Autoabstellplatz im Freien • 1 kleines Kellerabteil • 1 Fahrradraum • 1 Trockenraum • 1 Müllraum • grosszügiger Lift/Fahrstuhl Lage: Die Wohnung in sonniger und ruhiger sowie zentraler Lage in Lienz nördlich der Isel befindet sich nur ca. 10 Fussminuten entfernt vom Stadtzentrum. Infrastruktur in Stichpunkten: • Gymnasium, Kindergarten und Bezirkskrankenhaus in der Nähe • Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Entfernung • Supermärkte zu Fuss erreichbar (SPAR, M-Preis, etc.) • Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen, Fahrrad fahren, etc. • Busanbindung in nächster Nähe Sonstiges: Konditionen und Mietkosten inkl. MwSt.: • Nettomiete (NM): € 750,- • Betriebskosten (BK; inkl. Heizung und Warmwasser): € 225,- • Bruttomiete (mntl. Akontozahlung: NM + BK): € 975,- • Strom exklusive, Direktvertrag • auf Wunsch Kabelanschluss/Glasfaser • Kaution: 3 (drei) Warmmieten: € 2.925,- • Mietvertrag vorläufig befristet auf 3 Jahre, "längerfristig bevorzugt!" • ***Frühester Einzugstermin/Übernahmezeitpunkt: 01.August 2026 Die Betriebskosten sind selbstverständlich verbrauchsabhängig und können damit natürlich je nach realem Verbrauch variieren. Es handelt sich hier um eine realistische und historische Ermittlung. Wichtige Informationen: ***Je nach Termingegebenheit (Handwerker) kann sich der Einzugstermin auch auf den 01.09.2026 spätestens verschieben. Ansonsten nach Absprache/Vereinbarung. Wir vermieten ausschließlich an Personen mit einem festen, eigenen sowie ausreichenden Einkommen aus entweder einer ungekündigten Festanstellung, einer Selbstständigkeit oder Pensionseinkünften – vielen Dank für Ihr Verständnis. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Sie wird nach Mietende (15.07.26) komplett renoviert bzw. gestrichen. Die Übergabe erfolgt unmöbliert (ausser die Küchenzeile). Was sollte in der ersten Kontaktaufnahme (e-mail) stehen: 1. Vollständiger Name - Vor- und Nachname des Hauptansprechpartners. 2. Telefonnummer - Für einen späteren Rückruf. 3. Personenanzahl - Wie viele Personen (Erwachsene/Kinder) möchten einziehen? Sowie evtl. weitere Angaben mit späterer Relevanz: • Berufliche Tätigkeit - Was machen Sie beruflich? (z. B. angestellt, beamtet, etc.) • Arbeitgeber - Besteht ein unbefristetes Arbeitsverhältnis? • Gewünschtes Einzugsdatum - Ab wann möchten Sie mieten? • Haustiere - Wenn ja, welche? (z. B. Hund, Katze, etc.). • Grund für den Umzug - Kurz, warum möchten Sie umziehen? • Bonität – Sind Sie evtl. im Besitz eines Info Pass der KSV1870? *********************************************************************** • Makleranfragen NUR bedingt erwünscht (bei Mietinteresse)! -... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

sehr schönes, modernes Geschäftslokal in der neu gestalteten Muchargasse Das ca. 132 m² große Lokal mit Teeküche und WC - geeigenet sowohl als Handelsgeschäft und Büro für verschiedenste Branchen, als auch als Ordination, Kanzlei, ... - wurde viele Jahre als Optikergeschäft betrieben und beherbergte bis vor Kurzem eine Galerie. Die Lage in der Lienzer Altstadt mit der neu gestalteten Muchargasse, mit einem bunten Mix an Geschäften, verschiedenen Dienstleistern (Ärzte, Therapeuten, Apotheke, Friseur, Kosmetik, ...) spricht für sich, ist auch mit dem PKW gut erreichbar und mit Kurzzeit-Parkplätzen ausgestattet. - sehr guter, moderner Zustand - Ausstattung mit Bodenheizung, Klimaanlage, Beleuchtung, Fliesenböden, ... - gute Raumaufteilung und bodentiefe Schaufenster schaffen gute Voraussetzungen für diverse Verwendungen - gute Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten - EAW wird nachgereicht Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Mietkonditionen: • Miete pro Monat: € 1.800,00 netto • allgemeine Betriebskosten: monatliche Akonto-Zahlung € 130,00 netto Strom, Fernwärme, Telefon / Internet sind vom Mieter direkt mit den Unternehmen zu vereinbaren und zu bezahlen. • Kaution: € 5.500,00 • Maklerprovision abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht) • Kosten Vergebührung beim Finanzamt auf Anfrage - sofort verfügbar Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1800 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 130 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 386 Gesamtbetrag € 2316 Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel

Kleinbüro im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses In wenigen Gehminuten erreichbar: Rosengasse, Johannesplatz, Hauptplatz. In der Schweizergasse (Einbahnstraße) sind ausreichend Kurzparkzonen vorhanden. Anschlüsse für Wasser, Glasfaser-Internet und Telefon sind vorhanden. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Möbel werden kostenlos zur Verfügung gestellt. Mietkonditionen: - Miete pro Monat: € 431,00 netto - BK-Pauschale pro Monat exkl. Strom, exkl. Heizung (Fernwärme): € 74,00 netto - Strom: Direktvertrag TIWAG - Kaution (bar): € 2.424,00 - Vertragserrichtungskosten (bar): € 150,00 - Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage - Maklerhonorar: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht) Parkmöglichkeiten: - Parkkarte der Stadtgemeinde Lienz Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 431 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 74 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 101 Gesamtbetrag € 606 Heizwärmebedarf: 107.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]