Immobilien mieten in Linz(Stadt)

#Büro

Im Donaukomplex im Linzer Hafen stehen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzungen und bieten eine moderne Infrastruktur in einer strategisch günstigen Lage. Konditionen: Mietpreis: ca. € 9/m²/Monat Betriebskosten (exkl. Heizkosten): € 1,30/m²/Monat (Stand 2024) Heizkosten: ca. € 0,55/m²/Monat (Stand 2024) Ausstattung: Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme beheizt Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten Gute Anbindung an das Verkehrsnetz Industrial Style... [Mehr]

#Büro

Im Donaukomplex im Linzer Hafen stehen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzungen und bieten eine moderne Infrastruktur in einer strategisch günstigen Lage. Konditionen: Mietpreis: ca. € 9/m²/Monat Betriebskosten (exkl. Heizkosten): € 1,30/m²/Monat (Stand 2024) Heizkosten: ca. € 0,55/m²/Monat (Stand 2024) Ausstattung: Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme beheizt Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten Gute Anbindung an das Verkehrsnetz Industrial Style... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz! Diese einladende Wohnung in der begehrten Wohngegend 4020 Linz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch den idealen Rückzugsort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die 67,12 m² große Wohnung im ersten Stock begeistert mit ihrem durchdachten Grundriss und der hellen, freundlichen Atmosphäre. Mit zwei großzügigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles und Paare. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein und kann vom Vormieter abgelöst werden. Der an das Schlafzimmer angrenzende Balkon ist perfekt um die frische Luft zu genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Ihren Alltag erleichtern. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die erste Etage, und das Badezimmer bietet sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine praktische Dusche – ideal für jeden Lebensstil. Ein Abstellraum sorgt zusätzlich für genügend Stauraum, sodass Sie Ihre Räume stets ordentlich und aufgeräumt halten können. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Für ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie sind schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Ruhe und Geborgenheit eines gemütlichen Zuhauses verzichten zu müssen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <475m Klinik <425m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <150m Universität <800m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <650m Polizei <875m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <600m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.475m Flughafen <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung befindet sich am Froschberg Linz (Robert Stolz Straße) im 4. Stock mit Lift, Tiefgaragen Parkplatz mit direktem Zugang ca. 5 m zur Wohnung. Küche möbliert, Wohn-Ess-Zimmer, Diele, Büro, Schlafzimmer, renoviertes Bad (mit Dusche), Abstellraum, Balkon, Kellerabteil, Tiefgarage, Lift. Da die Wohnung derzeit saniert wird, wurden auf Bilder verzichtet. Besichtigungstermin auf Anfrage über Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die 385 m² große Bürofläche befindet sich in einem neu errichteten Bürohaus. Dank der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Die umliegende Infrastruktur erfüllt vielfältige Anforderungen: Von zahlreichen gastronomischen Angeboten über Nahversorger und einer schnellen Verkehrsanbindung bis hin zu attraktiven Erholungsbereichen direkt an der Donau ist alles vorhanden. Die gepflegte Mieteinheit befindet sich aufgeteilt im 3. Obergeschoss und ist über den Lift und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Fläche bietet eine vielseitige Raumstruktur – sie reicht vom Einzelbüro über Großraumbereiche bis hin zu Besprechungsräumen und offenen Begegnungszonen. In den Büros ist eine moderne CAT7-Verkabelung installiert. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen sorgt die vorhandene Kühlung. Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter können ihre Fahrräder im hauseigenen Fahrradraum sicher abstellen. Sowohl in der Tiefgarage als auch im oberirdischen Parkbereich stehen ausreichend KFZ‑Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Für mehr Informationen kontaktieren sie uns gerne!... [Mehr]

#Büro #Ordination

Flexible Gewerbeflächen im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl" - mit Klima- & Lüftungsanlage Neu sanierte Geschäftseinheit mit variabler Fläche - stark frequentierte Lage in Linz Sichern Sie sich jetzt eine modernisierte Gewerbeeinheit mit hohem Entwicklungspotenzial inmitten eines lebendigen Stadtteils! Die Liegenschaft in der Stadlerstraße 19 besticht durch hohe Passantenfrequenz, eine gewachsene Infrastruktur und die direkte Integration in das beliebte Nahversorgungszentrum am Bindermichl. Ideal geeignet für Unternehmen, die von Laufkundschaft, Anbindung und moderner Gebäudetechnik profitieren möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Inkl. 34 m² Büro-/Lagereinheit zur privaten Nutzung Lüftungs- und Klimaanlage vorhanden - betriebsbereit Optional erweiterbar Generalsanierung 2019 - gepflegter, zeitgemäßer Zustand Hohe Frequenz durch ca. 8.500 umliegende Wohnungen Direkt am Nahversorgungszentrum - perfekt für Handel, Gesundheit & Dienstleistung Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mieter vor Ort Individuelle Gestaltung des Grundrisses nach Mieterwunsch möglich Perfekt geeignet für: Ordinationen / Therapiepraxen Dienstleister (z. B. Kosmetik, Gesundheit, Bildung) Fitness- oder Yogastudios Agenturen & Büros Schauräume oder Concept Stores Start-ups & expandierende Kleinunternehmen Top-Infrastruktur & Lagevorteile: Bushaltestelle: 10 m Autobahnauffahrt A7: 700 m Straßenbahn: 1.500 m Flughafen Linz-Hörsching: 12 km Einkaufs-, Bildungs- & Gesundheitsangebote in unmittelbarer Umgebung Supermarkt, Bank, Post, Apotheke, Trafik, Friseur, Bäckerei: <150 m Mietkonditionen: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten & Verwaltungskosten: ca. € 2.637,44 netto (exkl. MwSt.) → Inkl. Bürofläche mit 34 m²! Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten (auch in Form einer Bankgarantie möglich) Flexible Mietdauer: zwischen 2 und 12 Jahren verhandelbar Jetzt Fläche sichern und durchstarten! Profitieren Sie von der attraktiven Lage, der technischen Ausstattung und dem Potenzial dieses stark frequentierten Standortes. Der perfekte Ort für Ihren wirtschaftlichen Erfolg - einziehen & loslegen! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

AUFGEPASST! – Generalsaniert 1- Zimmer Wohnung mit einer ca. 20 m² großen Terrasse und 19 m² großen Eigengarten zum Innenhof nahe Landestheater Linz Diese Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich direkt vor der Wohnung. Aufgeteilt ist der Wohnraum mit ca. 61 m² wie folgt: • Vorraum • Wohnen - Schlafen - Essen (ohne Küche) • Badezimmer • WC • Terrasse mit Garten zum Innenhof Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verfügbarkeit: ab sofort Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Die tolle 2,5- Zimmer Wohnung inkl. Küche nähe INFRA-CENTER! Diese schöne Wohnung mit möblierter Küche befindet sich am Melissenweg 4, 4030 Linz. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufszentrum sind fußläufig gut erreichbar. Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Lift. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung aufwändig saniert und mit einer modernen Küche ausgestattet. Die Wohnnutzfläche von ca. 60 m² inkl. Balkon teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Empore - kleines Zimmer - Bad - WC Ein Kellerabteil steht zu Verfügung! Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Halle

BEHEIZTE HALLENFFLÄCHEDas Objekt befindet sich in einer der markantesten Gewerbelagen in Linz, direkt bei der Kreuzung der Bundestraße1 mit der (Zubringer-) Autobahn A7. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zuvor genannten Anschlüssen und öffentlichem Verkehr vor der Haustüre. 2 Einkaufszentren liegen in direkter Nachbarschaft (Infra-Center, Eurospar). Zur Verfügung steht eine Teilflächen der Halle von ca. 185 m² Hauptmietzins € 980,0000 +20 % Ust. Betriebskosten € 210,00 + 20 % Ust. Heizkosten € 324,00 +20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <200m Klinik <2.275m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <825m Universität <2.125m Höhere Schule <5.375m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <175m Sonstige Bank <200m Geldautomat <250m Post <350m Polizei <150m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.900m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schicke 2-Zimmer Wohnung befindet sich direkt am Pfarrplatz, im Dachgeschoß des Altbaus. Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden ausgestattet, ein besonderes Highlight ist die Raumhöhe. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Kellerabteil. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, im Erdgeschoss ist auch eine kleine Waschküche vorhanden, welche mittels Zahlfunktion genutzt werden kann. Des Weiteren steht ein Fahrradraum allen Mietern zur Verfügung. Tolle Lage! Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Tiefgarage, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz bzw. die Landstraße sowie die Straßenbahn bzw. Bushaltestelle. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Ab Sommer 2026 steht eine moderne, vielseitig nutzbare Büroeinheit mit 274,24 m² Nutzfläche in bester Innenstadtlage zur Verfügung. Die Fläche ist derzeit als hochwertige Büroeinheit ausgebaut. Lagevorteile: Das Büro befindet sich im Herzen der Stadt Linz, eingebunden in die Promenaden Galerien, und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit direktem Zugang zu: Tiefgarage Hochwertiger Gastronomie Hotel Veranstaltungsräumen Ideal für Unternehmen, die... ...ein stilvolles, professionelles Arbeitsumfeld mit erstklassiger Infrastruktur und inspirierender Atmosphäre suchen. Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Ausstattung und angenehmem Raumklima bietet optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten. Verfügbarkeit: Ab Sommer 2026 Ein vorzeitiger Bezug ist nach Absprache möglich Ablöse : Nach Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter Küche (Vermieter)... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

BILDER WERDEN IN KÜRZE (NACH SANIERUNG) DEM INSERAT BEIGEFÜGT! Linz / Spallerhof / Muldenstraße 9 / EG : (Provisionsfrei) Neu, nach Ihren Wünschen und Vorgaben, sanierte Geschäftsfläche, in topfrequentierter Lage eingebettet in den dicht bewohnten Stadtteil Spallerhof - MIT GROSSEN SCHAUFENSTERFLÄCHEN! In der Fläche wird aktuell ein Schuhservice /Schuster betrieben. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, nähe Autobahnauffahrt A7. In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Tiefgarage, Vitalzentrum, Ärzte, Senioren-Wohnheim, Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum, Einkaufszentrum Muldenstraße und O-Bus... Alles auf einen Blick: - Neu (maßgeschneidert) sanierte Gewerbefläche mit 44,00 m² auf einer Ebene - öffentliche Verkehrsanbindung - Optional Einzelgarage (nutzbar als zusätzlicher Lagerraum), € 92, (exkl. MwSt.) - Neu saniertes Objekt - 2018 - Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld - Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum - ein ausgeprägtes Gesundheitsumfeld (Vitalzentrum Muldenstraße) bietet zusätzliche Umsatzchancen - Neues modernes Schaufensterportal wird verbaut Die Fläche mit XL-Schaufenstern eignet sich zum Beispiel für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbranche, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike...), Agentur... Seitens der Bewohner im Umfeld wurde mehrfach der Wunsch nach einem - Handyshop/Reparatur - Reformhaus - Tierarzt - (E-) Bike/Fahrradfachhandel mit Werkstatt geäußert. Miete inkl. Betriebskosten: € 777,94 (exkl. MwSt.) Kaution: 3 - 4 Bruttomonatsmieten (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich) Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]