Immobilien mieten in Oberösterreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eine WOHLFÜHLWOHNUNG in zentraler, sonniger Lage Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon hat eine Wohnnutzfläche von ca. 48 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoß eines neuen 3-geschoßigen Wohnhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist topmodern ausgestattet und barrierefrei. Der Balkon ist nach West ausgerichtet und bietet daher viel Sonne. Die Wohnung ist zentral begehbar und aufgeteilt in • 1 Küche /Esszimmer/Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. • Balkon • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • separates WC • Garderobe und Abstellraum • Eingangshalle Zur Wohnung gehört 1 Carport, 1 Parkplatz und ein angrenzender, verschließbarer Abstellraum (ca. 4,61 m2). Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Die Top 4 befindet sich in einem historischen Mehrparteienhaus in bester Linzer Innenstadtlage. Die Wohnfläche von 45 m² teilt sich auf in: Vorraum Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Küche Bad WC Die Kosten für Strom und Wärme werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Ein Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. In der OÖ-Nachrichten Tiefgarage kann ein Stellplatz um € 186,00 monatlich angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Linz, in der Steingasse 8, nur wenige Schritte vom Taubenmarkt und der Landstraße - der wichtigsten Einkaufsstraße der Stadt - entfernt. Diese Adresse zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Lagen und bietet sowohl eine hervorragende Infrastruktur als auch urbanes Lebensgefühl mit historischem Flair. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Haltestellen der Linzer Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Busverbindungen. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Autobahnanschlüsse (A7 Mühlkreisautobahn) sind schnell zugänglich. Die Umgebung ist geprägt von Geschäften, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken und kulturellen Einrichtungen wie dem Landestheater, dem Lentos Kunstmuseum und dem Ars Electronica Center - viele davon fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Steingasse durch ihre ruhige, schmale Struktur eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Herzen der Stadt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Wels / Dragonerhöfe / Westhof / Zeileisstraße 6: In der Zeileisstraße 6 in Wels gelangt diese gut aufgeteilte 1-Raum-Wohnung mit ca. 43,20 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumgestaltung sowie helle Wohnbereiche. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen in einem offenen Konzept. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Über den Vorraum gelangen Sie in das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne sowie in einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne Großzügiger Wohn-/Koch-/Ess-/Schlafbereich Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und gut angebundenen Wohngegend in Wels. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind fußläufig erreichbar. Auch an die Nahversorgung ist gedacht – Apotheken, Banken und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeitgestaltung laden Parks und Grünanlagen zum Entspannen und Sporttreiben ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, die Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu weiteren wichtigen Punkten in Wels bringen. Zudem ist die Lage ideal für Pendler, da die Autobahnauffahrt sowie wichtige Verkehrsverbindungen schnell erreichbar sind. Mietkonditionen: Miete: € 461,62 (inkl. Betriebskosten und MwSt.) (Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht inkludiert) Kaution: € 1.846,48 Verfügbar ab: 01.07.2026 Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Fazit: Diese Wohnung bietet nicht nur eine moderne und praktische Wohnlösung, sondern auch eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten in der Umgebung. Ideal für Singles, Berufstätige oder Studierende, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

LICHTDURCHFLUTETE GEWERBEFLÄCHE DIREKT AM MARKTPLATZ IN WARTBERG/AIST! LAGE: Die Geschäftsfläche liegt in gut frequentierter Lage direkt am Marktplatz in Wartberg/Aist. Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich somit direkt vor Ort. Sie erreichen außerdem mit den umliegenden Wohn- und Einfamilienhäuser eine bestmögliche Kundenfrequenz. Eine optimale Verkehrsanbindung ist ebenso gegeben: auf die B123 gelangen Sie in nur 1-2 Fahrminuten. DETAILINFORMATIONEN: Dieses Geschäftslokal besteht aus: • einem Empfangsbereich • einem großen Büro • einem Besprechungsraum • einer Teeküche und Abstellraum sowie • Sanitäranlagen (separater Damen- und Herrenbereich). • große Schaufenster bieten Ihnen jede Menge Platz für Ihre Werbung! Die Gewerbefläche ist in einem sehr guten, modernen Zustand und ab sofort verfügbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Eingangstüre. Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 1.297,13 gilt nicht für unecht steuerbefreite! Finanzierungsbeitrag: € 3.341,00 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das Büro/Praxis befindet sich im Gewerbepark in Arbing und wird unmöbliert vermietet. Es ist unterteilt in 5 Räume und einen großzügigen Empfangsbereich. Das Empfangspult kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Der Ideale Standort für ihre Firma. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <5.475m Klinik <5.350m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <3.600m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <150m Polizei <6.400m Verkehr Bus <375m Bahnhof <100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in Goisern (4822) bietet auf 118 m² Wohnfläche großzügigen Raum mit insgesamt 6 Zimmern. Das Holzhaus verfügt über ein 963 m² großes Grundstück mit Garten und ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1650 € mit zusätzlichen Betriebskosten von 250 €. Eine Kaution von 4950 € ist zu hinterlegen. Die Immobilie überzeugt mit 2 Badezimmern, einem Gäste-WC und einer Einbauküche. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller, eine Terrasse und eine Loggia. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Mit 5 Parkplätzen bietet das Haus ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge der Bewohner: innen und deren Gäste.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sehr geehrte Damen und Herren ! Mein aktuell in der Fertigstellung befindliches ELK All in one Einfamilienhaus, welches voraussichtlich im April 2026 bezugsfertig ist möchte ich als Vermietungsobjekt anbieten. Das Haus steht auf einer Grundfläche von 840 m2, die auch als Gartenfläche genutzt werden kann. Auf dem gepflasterten Vorplatz können bis zu 4 Fahrzeuge abgestellt werden. Das Haus ist ho ausgestattet und bietet somit auch einer Familie jeglichen Komfort. Die Betriebskosten sind aufgrund der sehr guten Wärmedämmung gering und es gibt bereits ein Solarkonzept um die Wärmepumpe etc. zu speisen. Ich freu mich über Ihr Interesse und bin bei Fragen jederzeit erreichbar. Mit freundlichen Grüssen Ing. Markus Wachter MSc... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Leonding - Gaumberg! Diese sonnige und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit einer schönen Küche inkl. Geräte ausgestattet. Badezimmer, Böden sowie Innentüren wurden bereits erneuert und präsentieren sich im zeitgemäßem Zustand. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum, Küche mit praktischem Abstellraum, helles Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Fernblick genießen können, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Freiparkplatz vor dem Haus sind ebenfalls Teil des Mietobjekts. Die Kosten für die Fernwärme werden direkt mit dem Mieter abgerechnet und belaufen sich derzeit auf € 49, pro Monat. Die Lage punktet zudem mit einer guten Infrastruktur, Straßenbahnnähe sowie einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn.... [Mehr]

#Balkon #gefördert

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit einer Loggia. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Bad, Diele, Esszimmer, Küche, Loggia, Schlafzimmer, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 1665.35

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

OFFICE - BESPRECHUNG - OUTDOORAREA - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 603,50 m² Bürofläche: ca. 450 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: EG & OG Parkplätze: 10 Parkplätze inklusive WC Anlagen: 4 Nettomiete / m²: € 13,09 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Büroobjekt mit ca. 600 m² Nutzfläche über 2 Ebenen bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Empfang, Büroräumen zwischen 20 m² und 50 m², Besprechungsräumen, Phonebooth, Teeküchenmöglichkeit und einer Freiluftfläche. Bei Bedarf kann im Hauptgebäude für Veranstaltungen ein großzügiger Seminarraum mit Terrasse angemietet werden. Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter befinden sich direkt vor dem Gebäude. Wir freuen uns Ihnen dieses teilmöblierte Büroobjekt im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches näher vorstellen zu dürfen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet "Südpark" in Pichling mit öffentlichem Busanschluss and rascher Verbindung zur B 1 und A 1 (Autobahnauffahrt Asten). 10 Parkplätze vor dem Gebäude sind bereits inkludiert. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppich, Fliese Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: teilweise abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: möglich Heizung: Gas Klima: Deckengeräte, zentral Teeküche: möglich Möblierung: teilweise KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 13,09 / m² / Monat Gesamtmiete: € 7.900,00 / Monat Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.508,75 / Monat Heizkosten: € 0,80 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 482,80 / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: Glasfaseranschluss via Linz AG Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7900 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1508 zzgl 20% USt. Heizkosten € 482,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1978,16 Gesamtbetrag € 11772,4 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In der Markstraße 6 in Altmünster erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Eingebettet in eine der schönsten Regionen des Salzkammerguts genießen Sie hier ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit dem Traunsee direkt vor der Haustüre eröffnet sich Ihnen ein beeindruckendes Panorama aus See-, Berg-, Fern- und Grünblick – eine Kulisse, die jeden Tag aufs Neue begeistert und zum Entspannen einlädt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Dusche und funktionalem Design. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die umweltfreundliche Zentralheizung auf Pelletbasis. Zusätzlich ist die Wohnung mit moderner DV-/EDV-Verkabelung sowie Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet – beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus Komfort, Natur und bester Infrastruktur begeistern. WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung kann ein Carportstellplatz um eine Miete von 45,83€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet. Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von 100,91€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 1.169,89€ pro Monat. Die Kaution ist Bar oder mittels Bankgarantie vorzuweisen. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Erstbezugswohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche in 4552 Wartberg an der Krems. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines separat errichteten Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Durch die südöstliche Ausrichtung der Wohnung profitieren die Wohnräume besonders in den Vormittags- und Mittagsstunden von viel Tageslicht, was für ein angenehmes und freundliches Wohngefühl sorgt. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für Bett und Stauraum. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen Vorraum und den unteren Teil des Hauses, welcher dem Mieter zur freien Verfügung steht und nicht zu den ca. 43m² gerechnet wird - somit hat man noch mehr Platz um sich zu entfalten. Besonders hervorzuheben ist die westlich ausgerichtete Gartenfläche, auf der sich vor allem am Nachmittag und in den Abendstunden die Sonne genießen lässt – ideal, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Die monatliche Miete versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, welche sich je nach Verbrauch anpassen. Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom Mieter mit dem Energieversorger abgerechnet. Die Küche wird in Abstimmung mit dem Erstmieter eingerichtet. Der Garten und die Anlage werden seit kurzen hergerichtet, weitere Fotos folgen. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Wartberg an der Krems im Bezirk Kirchdorf an der Krems in Oberösterreich. Wartberg liegt idyllisch im Traunviertel am Rande der nördlichen Kalkalpen und bietet eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Rad- und Wanderwegen entlang der Krems sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Kirchdorf an der Krems, Steyr und Bad Hall ist eine rasche Erreichbarkeit gewährleistet. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten.... [Mehr]